С уважением отношусь к таким женщинам.Пятеро детей в наше время это уже подвиг материнства.Насчет ее работы сразу видно, что она живет этим.Что еще сказать? Один восторг и респект.Удачи вам!!!
Ребзя, это ширма. Я тридцать лет на стройке, скажу так-если прораб(флиппер) вытащит 10 объектов то это означает, что у него есть надежная команда мастеров: плиточники, 2-3 бригады, сантехники, маляры. И знание всех нюансов ремонта.
Ты гений! 😅 Об этом и разжевали тут и везде у флипперов. И если по твоему это прорабы, то твоя стройка это рынок скобяных изделий на Чукотке ))). 30лет))))
7:30 Купили 17300, продали 24500, а ещё ремонт как минимум 3000. О каких 50%годовых вы тут рассказываете. 20% годовых в лучшем случае. Ещё налог. Ремонт одной квартиры в 50-60 м2, с соблюдением тех процессов, занимает 4-6 месяцев, плюс время на поиск и продажу, это ещё 2-3 месяца, при условии, что ваш объект будет обладать хорошей ликвидностью, локация, инфраструктура, окружение.
Прибылью называется отставшая ся сумма после уплаты налога на продажу, %по кредиту, з/п (дизайнера, бухгалтера, рабочих), потраченных на ремонт и дизайн средств. Средняя 1ка (эконом класс) в МСК 9-10🍋в бабушкином состоянии, 11-12 с хорошим ремонтом - где здесь прибыль?
У меня не было такого стартового капитала, брала в кредит, за 3 года сделала 40 объектов недвижимости, чуть не сдохла. Потому что ремонтные бригады кидали, мебельщики кидали, ковид настиг, и прочее и прочее, свалилась с болью в пояснице и поняла, что я так не смогу больше. Оставила себе 9 объектов, 8 в аренде Отдыхаю пока. Но не хватает движения, организм привыкает к этому кортизолу, волнению перед покупкой, продажей 😂 Но рынок и правда, стоит. Цены невыгодные для флипперсива в данный момент. Надо переждать.
Если действительно 50 квартир за 2 года, 25 квартир в год , по 2,2 квартиры в месяц ….. я за нее только рад-герой Марвел 😅 Какие успокоительные нужно пить ?, дайте пожалуйста рецепт, чтобы хватало нервов на такой темп ремонта 😊😊. Не верится если честно Буду рад если правда
да, выглядит нереально, я свой ремонт в 20 кв.м. 5 мес делала, пришлось ждать мебель под заказ. Как 50 за 2 года, что-то невероятное. Только моё восхищение! Но в комнате, я бы кровать поставила лучше 1.8м и комод поуже, всё-таки 1.6 кровать многим не хватает.
Какая умница и красавица!И пятеро детей!Молодежь,берите пример!Это наш золотой фонд,а началом был красный диплом! Так что учиться,учиться и учиться!🤗🥰🌹🌹🌹
Без сомнения в хорошем примере, но вы посчитайте какой стартовый капитал нужен для оборота 50 объектов за два года. Учитывайте еще время ремонта в 2-3 месяца. Так что образование и дети это ок, но нужен хороший стартовый капитал.
Все говорят о тех, кто удачно заработал, но не говорят, какой процент людей остаются в минусе, пытаясь повторять даже с головой, но - в новых реалиях и без подушки безопасности, чтобы ждать своего покупателя.
@@Moskvanedviga мммм... Мат и не знание рынка недвижимости Москвы. Даже не знаю что ярче иллюстрирует Ваше полное непонимание темы и низкий уровень культуры.
Ребят вы молодцы, люблю ваш канал, ремонты классики. Интересно слушать как работаете , как считаете, как с людьми работаете. Спасибо большое за мотивацию на успех, хоть я не флиппер, но у меня тоже дома ремонт. Глядя на вас, хочется продать уже дороже и купить побольше)
Видно что не квартиры они продают , а курсы по флиппингу ))) 50 объектов за 2 года … это надо быть строительной компанией , слаженной с большим штатом .
50 квартир за 2 года? 🤣С дизайнером не встречались вообще?🤣Команда из 5 человек на 50 обьектов?🤣Но удивленные глаза: Ой! Сделала 50 кухонь в Стильных кухнях…, а там можно скидку попросить???( хлопаем в ладоши и плачем от умиления)😂. Обнять и плакать… Святой человек!🎉
Больше похоже на правду , хотя бизнес не такой тяжёлый. Я знаю что туркменистанцы узбекистанцы очень трудолюбивые люди если они живут в этой квартире то они могут очень быстро её освежить , если они живут на этом объекте@@vigov2012
Любовь- очень спокойная и неэмоциональная; умеет абстрагироваться и не принимать близко к сердцу. Видимо, за счет этого и выживает в этом сложном бизнесе.
Берет гордость за таких многодетных мам. У меня трое детей, и я тоже понимаю, что ради них нужно делать бизнес. К сожалению, сейчас очень сложное время для флиппинга, но выглядит все шикарно: как сама Любовь, так и ее объекты.
В пятиэтажках 60 х годов старые, ржавые трубы, алюминиевая проводка- что вы с этим делаете? Соседи вряд ли соглашаются на замену труб. Меняете ли вы трубы и электропроводку?
А есть хоть какая нибудь ссылка на реально продаваемую её квартиру на циане, например. Хоть посмотреть-реальный человек или нет. Но 5 детей и так шикарно выглядеть-это феноменально. Ей рожать и рожать нужно. Генетика прекрасная.
@@women-s-repair на одного рожденного ребенка улетаем минимум 1,5 года жизни когда параллельно невозможно заниматься чем-то серьезным в принципе!!! 10 лет в ее случае. Какой вообще бизнес?
@@ВалентинМазурин-м1жона уже всех деток родила и подрастила и может теперь зарабатывать. Зачем ей сейчас ещё рожать, если всех деток поднять надо? Возможности организма же не безграничны... Где брать деньги, пока рожаешь и кормишь? У меня у одноклассницы восьмеро (четыре парня и четыре девочки), но она как в первый декрет ушла - больше не вышла, у неë муж на всех зарабатывает. А тут видно самой приходится.
@@ВалентинМазурин-м1жпросто это у вас. А у неё есть няня и возможно не одна и домработница... Есть деньги, значит есть возможность освободить время для бизнеса и для себя
Девушку поставили вещать и она это делает замечательно- фил фак МГУ все таки)))! А в остальном, с комментами ниже согласна: 50 квартир за 2 года-улыбнуло))))))
За 2 года 50 квартир, интересно каким капиталом нужно управлять... и каждые три месяца продавать по 6-7 квартир с учетом 3х месяцев на подготовку, ремонт , поиск покупателя. Как-то сильно приукрашенно. Больше похоже на рекламу девушки, а не на реальный бизнес.
Да, как то не понятно. Говорит сейчас 11 объектов на продаже и все без кредита, это значит если по 20 млн взять то 220 млн наличных денег у неё есть. Такие деньги с неба и с флипинга за два года не упадут.
@@ВалерийИванов-с1жможно. Сделали ремонт для себя в новостройке с объединением двух и однокомнатной квартиры с двумя санузлами прачечной с двумя лоджиями .
При всем уважении к автору канала-50 квартир за 2 года похоже звиздешь. Грубо это по 2 квартиры в месяц покупать и 2 продавать, одновременно 4-6 квартир в ремонте и еще к этому 5 детей. Что-то есть большие сомнения 😅
Если есть неиссякаемыйй источник финансов в лице мужа или родителей, то можно и по 5 квартир в месяц покупать-ремонтировать- продавать, и детей с нянями оставлять, и в Милан на мебельные выставки кататься. А в свободное время занимвться собой.
@@ТартарГолдман Если в команде человек 300 то конечно можно 250 за год сделать. только это уже не команда строителей а крупная фирма с конскими ценниками на работу. А обычная бригада из 10 человек столько никогда в жизни не сделает.
Сказки для бедных, девушка конечно молодец, но тут либо у мужа строительная фирма или мешочек денег неплохой, т.к. не стыкуется немного. А то про валбериз похожая сказка была, торговала в интернет магазине на дому, а потом раз и маркетплейс
То же об этом подумала. И прям многодетная мать. Не удивлюсь, если дети от суррогатных матерей. Помните был скандал с женой сенатора Ольгой Слуцкер. Они развелись и её муженек отобрал у неё детей. Так вот потом выяснилось, что рожала ей суррогатная мать из Америки этих детей. Так потом Ольга Слуцкер опять себе родила от суррогатных уже из России.
как минимум 2 технические ошибки: кондиционер в коридоре не охладит нормально пространство гостиной выводы под телевизор не надо задирать на такую высоту, ось телевизора должна быть на уровне глаз человека сидящего на диване
Правильно розетки установлены, кронштейн будет под розетками телевизор чуть наклонится вниз и будет возможность втыкать в розетку. верхняя часть экрана будет закрывать розетки от обзора. Установка розеток под кронштейн не делается из-за невозможности пользоваться ими в таком случае.
Недавно видела похожее видео о девушке риелторе, у которой бюро недвижимости в Дубае. Сама она из Якутии. Так она по молодости, говорит, купила несколько подъездов сразу, 60 квартир!!! Если это ипотека, кто б ей 60 ипотек дал?) Если свои, где и как она столько заработала до 30 лет?)
@@Igor_Kdryavtsev я не стала смотреть после таких комментариев, было бы интереснее про людей начавших с нуля а не про таких у которых всё на готове легко и просто
Философский факультет МГУ часто называют факультетом невест).....там обычно всегда учились дети богатых родителей... с рыбной Камчатки в том числе!) Кстати, узаконить такую планировку в советских домах простым смертным обычно не разрешают...скорее всего кто-то посодействовал!
Добрый день Давно о флиппинге не слышал, при сегодняшней ставке и ситуации на рынке и на политической ситуации, каким образом можно заработать на нем? Сейчас цены мертвы и какие есть вообще намеки на рост?
Контраст между выпусками ощутимый.Например,с Розой из Казани. Роза могла ответить на любой вопрос,элементарно смета в телефоне(под рукой). Здесь,руководитель знает сумму покупки и сумму продажи))
@@АлексейЗапруднев у меня на 6 кВт, вода еле тёплая, 8 хватит, чтобы душ принимать. Тем более, тут речь о квартирах с газом, где выделено не более 5 кВт
Не знаю, что имеет ввиду Евгений против 4 или даже 5 этажей. Как жительница 5 этажки никогда бы не захотела квартиру на 3 и тем более 2 этаже, пыль шум и все жильцы практически шастуют по твоим этажам. Последние и предпоследние этажи спокойнее. Да вообще золотой середины здесь нет везде есть плюсы и минусы. Хорошо что Любовь рассказала о строителях как и что их находит. Вообще в компании Любови достаточно много сотрудников, думаю это не часто встречается. В квартире понравилось, что минимально мало всяких вазочек, статуэток (как правило дешевеньких) всякого чего люди в принципе могут купить и самостоятельно если сочтут. Картины это +. Почему практически все предпочитают высокие краны на кухне, брызги не раздражают? Надеюсь Любовь ответит мне какие строит материалы на балконе втрой квартиры. Спасибо Евгений и Любовь, было познавательно и интересно
Ничего не имею против 4 и 5 этажей, когда в доме есть лифт. При отсутствии лифта, когда квартира выше 3-го этажа, сужается целевая аудитория на квартиру.
Проточный водонагреватель (не тот, который для рук с краником, а мощный) в старый дом не поставить. Проводка не выдержит. Сомневаюсь, что они там меняют весь кабель в доме.
Там изначальные вложения совсем другие были не менее 150 млн нужно было. Возможно папа начальник Камчатки или супруг из московских чиновников, она говорит что всё покупается за наличку, а это великолепный способ легализовать списженные гос деньги.
Добрый день. Подскажите будьте так любезны, марки и модели каких кондиционеров в классе эконом и комфорт используйте. До какой цены приемлемо чтобы не переплачивать
Занимаюсь этим делом в Ташкенте, за 4 года только только 3 квартиры купил и сделал офигенный ремонт. У нас в Ташкенте очень дорого за квадратный метр. Начинается от 1000$
Кроме слова Вау.. я ничего не могу сказать. Снимаю шляпу, очень крутая девушка!!!! Про 5 детей вообще под столом.. не могу поверить.. как такое вообще возможно в сравнении с тем как она выглядит, а выглядит она прекрасно.
Ремонты все однотипные, простые и неинтересные, видно, что один дизайнер лепит за 3 дня. С таким подходом к бизнес или премиум на пушечный выстрел не подъедешь . А девушка молодец, все организовало четко. Но есть пару вопросов : по количеству квартир : цифра не очень реальная : 50 квартир за 2 года.. 49:37 и начальному капиталу … Брали кредиты на покупку или был инвестор ? Сам покупаю в новостройках и делаю бизнес ремонт и площади большие 80-215 м2 , но три квартиры в год, силами одной бригады! Работаю в частном порядке!.Рентабельность выше. Но 50 , если правда , то девушке 👍 РЕСПЕКТ
При обзоре фокус на ништячки и бренды. Гардероб в спальне важен. Но нас туда не пускают. У меня в старой квартире сделал так же. Только проем без двери. Из того что видно места там мало и организация полочками неправильная. Должны быть вешала и нечто на подобие комода узкого или два комодика. Минимальный размер гардероба для пары 2х1.5. Возможно им это известно но почему то молчат. На мой взгляд в таком жилье прихожая крадет пространство. Думаю они тоже об этом знают но ставят там шкафы для верхней одежды чисто потому что наши так привыкли. Вход в спальню у наружной стены правильно и смело. Черные воблеры, выключатели полочки, по квартире дань моде или продажная хитрость? В целом уважение к людям которые делают дело.
Продают картинку, а не удобство. И купит это тот, кто не разбирается. Кто слышал, что нужна гардеробная и видел эти измылевшие взгляд (тем, кто в дизайне) эти черные ручки, сантехнику и розетки.
Никто не продает квартиры и без ремонта подешевке, ремонт стоит ох ереть сколько, сами работы стоят больше, чем материалы, игра не стоит свеч , только для собственного проживания можно взять убитую и сделать ремонт
Классная жегщина!! Респект! И какая разница,50 она сделала или 20, это бизнес, ребята!! Видно ро ремонту что все класс! И особая благодарнось, за идею с картинами!!
Все мне нравится, кроме черной мебели и аксессуаров в интерьере, только из за этого я бы не купила. Я бы заменила на золото. И ещё, для меня важна шумоизоляция, её в таких проектах обычно не делают, поэтому пришлось в купленной квартире делать ремонт самой, это ужасно, но получилось то, что я хотела. Ещё для меня было важным стильные полочки в прихожей, я вечно что то забываю на выходе и чтоб потом не разуваться, у меня все, что важно, но можно забыть лежит на этих полочках. И, я люблю последний этаж и угловые квартиры, так как больше света и меньше контакт моей квартиры с соседскими, соответственно, больше тишины.
Сложно поверить, что два брата - гастарбайтеров, смогли,за 2 месяца, так организовать процесс ремонта, снабдить об,ект черновым материалом, специалистами по ремонту, успеть заказать и установить кухню, сантехнику, электрику и всякие дизайнерские элементы. Не реально! Тем более со сносом стен, перепланировкой, соответственно, вывозом строймусора. Не реально!!! Я сама начинала работать по ремонтам квартир с европейскими строителями и могу сказать, что такой евроремонт можно реализовать минимум за 4-5 месяцев!!! За два- не реально!!! Враки!!!
Чисто, аккуратно, но не скажешь что тут есть дизайнерские решения! Квартиры Евгения на много функциональны и привлекательные по всем критериям, хотя он не пользуется услугами дизайнера.
Уфффф! Ну все, внушили уверенность! Была уверена, что в Спб flipping закончил свою жизнь в начале 90х. У нас маркет отличается от МСК, но штудировать теперь эту тему буду однозначно! 🥳💕
Это дело хорошее !!! Выгодное !!! Дабы продажи были !!! Дабы люди покупали !!! Дабы был хороший выхлоп с этого !!! Но я вам так скажу !!! Заниматся недвижкой это геморрой !!! Надо показывать ! Отвечать на нелепые звонки !!! Общаться с клиентами !!! Много с ними спорить !!! До пены у рта !!! Что-то доказывать !!!! Сами знаете какие сейчас люди !!! Так что перепродавать недвижимость это очень счекотливый вопрос !!!☝️☝️
5 детей + фотка с отдыха где пальмы на фоне. Для любого отдыха с пальмами на фоне в составе 7 человек нужно минимум 500 т р. Сейчас это наверное в шалаше жить. Лет 7 назад в чем-то приличном. А значит что? Значит у людей есть деньги и на квартиры и на 5 детей.
На кухне нет фартука???? Класс.. 👍 эконом , так эконом..😂 У меня так же раковина стоит, но я совершила ошибку( так как делала первый раз ремонт) , не установила на угол плитку, и когда включаешь воды, эта сторона всегда в каплях, как только что-то моешь.
Как дизайнер, вижу, что ремонты дешевые и непрактичные. Гардеробная на 30м... еще мастер-спальню осталось сгородить =))) Понятно, что цель - продать картинку и некий образ тем, кто не особо разбирается и покупает на эмоциях. Очень сомневаюсь, что инженерный ремонт в квартирах сделан качественно, так как это основная доля стоимости ремонта. На этом, наверняка экономят, чтобы получить доход.
@@ghbdtnghbdtn753Дешёвые материалы. Ламинат есть бюджетный, есть более качественный и соответственно гораздо дороже. Так и все остальное. Я не специалист по ремонта, но просто это понимаю. Трубы можно очень по разному менять. И электропроводку. И вот эти нюансы и складывают цену. И потом первая квартира мне вобще не нравится. Вы поймите жить постоянно в пластике это очень вредно! Ты всем эти дышишь. Это сказывается на иммунитете.
Меня, конечно, сильно удивляют люди, которым "тяжело" подниматься пешком на 4 (!!) этаж, при этом квартира в ЦАО... Есть целевая аудитория это люди 60+, но вряд ли они составляют основную платежеспособную массу + они стараются перебираться за город (либо дети покупают родителям), а вот, по настоящему платежеспособное население вполне может себе позволить этот этаж.
Совсем не странно. Это же еще плюс к расходам на ремонт. А тут цель всего действия - сляпать картинку для не особо разбирающейся публики. Я как дизайнер, вижу что это неудобные и непрактичные планировки и ремонт. Вижу, что его максимально пытались удешевить. И понимаю, что купят такое те, кто не имеет опыта, насмотренности и мозгов. И кто не умеет считать, переплачивая за "услуги" флипперов
@@Alloosya ну так в предложении мало квартир просто с ремонтами, а ремонт, "как с картинки" - вообще редкость. Готовое купить и вселиться - проблема в МСК.
Посредственное качество отделки и покраски стен заметно на крупных планах. Если ТВ будет висеть на той высоте на которой установлены розетки под него, то будет высоковато смотреть
@@TukhbatovRusза миллион вы ремонт сделаете максимум своими силами. Простой обычный ремонт. С кухней из леруа, которую будете сами собирать. Про найм профессиональной бригады с дизайнером и прорабом просто забудьте. Ещё налог. Он очень немаленький. Добротный ремонт начинается от 100к за квадрат. 4 млн ремонт, плюс мебель и бытовая техника, налоги, запас на рекламации, итого 6 млн даже не хватит.
@@TukhbatovRus если люди взяли убитую квартиру, вложили в нее 2 миллиона, значит стоимость этой квартиры стала на 2 миллиона дороже. А не на 6. Л - логика.
![Lethal Company Music Video 🎵 "Follow The Orders" [VERSION A]](http://i.ytimg.com/vi/QeooZB4Z7RA/mqdefault.jpg)
С уважением отношусь к таким женщинам.Пятеро детей в наше время это уже подвиг материнства.Насчет ее работы сразу видно, что она живет этим.Что еще сказать? Один восторг и респект.Удачи вам!!!
5 детей от 1 мужчины или от разных
@@Man-from-volga-river вам то какая разница?Факт , что у нее пятеро детей.Спасибо, что не убивала их ,а родила!
@@bt223 её тело, её дело, а даже если мужчина захочет сохранить детей, у него не будет никаких прав и возможности сделать это.
@@Man-from-volga-river если мужчина настоящий, то женщина не пойдет убивать дитя
Рожать не воспитывать😂
Ребзя, это ширма. Я тридцать лет на стройке, скажу так-если прораб(флиппер) вытащит 10 объектов то это означает, что у него есть надежная команда мастеров: плиточники, 2-3 бригады, сантехники, маляры. И знание всех нюансов ремонта.
Абсолютно верно. Здесь много но и умалчивания...
Ты гений! 😅 Об этом и разжевали тут и везде у флипперов. И если по твоему это прорабы, то твоя стройка это рынок скобяных изделий на Чукотке ))). 30лет))))
Словечки умные лепят про кейсы, сейчас это модно)))
💯
😊
7:30 Купили 17300, продали 24500, а ещё ремонт как минимум 3000. О каких 50%годовых вы тут рассказываете. 20% годовых в лучшем случае. Ещё налог. Ремонт одной квартиры в 50-60 м2, с соблюдением тех процессов, занимает 4-6 месяцев, плюс время на поиск и продажу, это ещё 2-3 месяца, при условии, что ваш объект будет обладать хорошей ликвидностью, локация, инфраструктура, окружение.
Вот, вот. Это отголоски философского образования. Я все таки доверилась архитектору/дизайнеру)
С такими рассуждениями вам не светит флипперство
Если предположить что успели закрыть проект за 6 мес - даже 20% разницы в цене - это все таки 40% годовых (а не 20%).
Про 50 квартир за 2 года напомнило старый анекдот.
Доктор! Мой сосед говорит, что может за ночь 7 раз! - Так и вы говорите!
Если крутой инвестор есть, то почему нет?
Прибылью называется отставшая ся сумма после уплаты налога на продажу, %по кредиту, з/п (дизайнера, бухгалтера, рабочих), потраченных на ремонт и дизайн средств. Средняя 1ка (эконом класс) в МСК 9-10🍋в бабушкином состоянии, 11-12 с хорошим ремонтом - где здесь прибыль?
Не завидуйте)
@@ElenaVid279чему завидовать ?этому гоневу ??
@@MachoCrimea есть конечно ,только не считайте людей за дураков !Никто а это инвестировать не будет
У меня не было такого стартового капитала, брала в кредит, за 3 года сделала 40 объектов недвижимости, чуть не сдохла. Потому что ремонтные бригады кидали, мебельщики кидали, ковид настиг, и прочее и прочее, свалилась с болью в пояснице и поняла, что я так не смогу больше. Оставила себе 9 объектов, 8 в аренде
Отдыхаю пока. Но не хватает движения, организм привыкает к этому кортизолу, волнению перед покупкой, продажей 😂
Но рынок и правда, стоит. Цены невыгодные для флипперсива в данный момент. Надо переждать.
Вот вам- верю! А этой даме- нет!
Вы тянули работу на себе, а хозяйка темы создала команду. Командная работа эффективнее по скорости и деньгам. Ну и нагрузка меньше.
Все 40 объектов в ипотеку ? Мало вериться ,извините .
А как налоги?
@@никитинаекатерина-м3свсего три, вы слушаете невнимательно😢
Если действительно 50 квартир за 2 года, 25 квартир в год , по 2,2 квартиры в месяц ….. я за нее только рад-герой Марвел 😅
Какие успокоительные нужно пить ?, дайте пожалуйста рецепт, чтобы хватало нервов на такой темп ремонта 😊😊.
Не верится если честно
Буду рад если правда
А ещё семья и воспитание 5 детей.
При этом выставлено на продажу в данный момент 11 квартир и ипотеку не берет. 11* среднюю стоимость 17-20🍋.
да, выглядит нереально, я свой ремонт в 20 кв.м. 5 мес делала, пришлось ждать мебель под заказ. Как 50 за 2 года, что-то невероятное. Только моё восхищение! Но в комнате, я бы кровать поставила лучше 1.8м и комод поуже, всё-таки 1.6 кровать многим не хватает.
Где взять таких строителей, с которыми без нервов можно сделать ремонт за 2-3месяца с перепланировкой)?) Прям сказочно как-то 🤔
@@НатальяК-х2фВ Таджикистане 😅😅. Вам же сказали.
@@ВалерийИванов-с1ж Вот что-то верится с трудом 😁
Супер, со вкусом.За пятерых детей это прям респектищще❤❤🎉
Масштабирование)
Мощная девка! (в моральном смысле)
Умница респект
У нее грамотная, красивая речь, приятно слушать !
Спасибо за выпуск
Балаболка 😂😂😂
Какая умница и красавица!И пятеро детей!Молодежь,берите пример!Это наш золотой фонд,а началом был красный диплом! Так что учиться,учиться и учиться!🤗🥰🌹🌹🌹
а вы почему не возьмёте пример? 😅
Без сомнения в хорошем примере, но вы посчитайте какой стартовый капитал нужен для оборота 50 объектов за два года. Учитывайте еще время ремонта в 2-3 месяца. Так что образование и дети это ок, но нужен хороший стартовый капитал.
Да, на философском факультете в МГУ 5 лет учат флиппингу.
Началом был хороший капитал от папы, мамы, мужа или кого-то там еще😁
Красный диплом там вообще не при чем.
@@Inna_vMire
Вы об этом что-то знаете, или делаете вид что знаете?
Любовь супер, пример для подражания, восторг!❤
Все говорят о тех, кто удачно заработал, но не говорят, какой процент людей остаются в минусе, пытаясь повторять даже с головой, но - в новых реалиях и без подушки безопасности, чтобы ждать своего покупателя.
Какой на х..й минус в Москве. Кто грамотно вкладывает минус не получает никогда, ни за что.
@@Moskvanedviga мммм... Мат и не знание рынка недвижимости Москвы. Даже не знаю что ярче иллюстрирует Ваше полное непонимание темы и низкий уровень культуры.
@@Pavlova_Katia смешно 🤣 , но я в Москве и работаю. Не знаю я. Это ты не знаешь. Ахинею несешь.
В любом деле можно в минусе остаться. Но если ничего не делать, ничего и не будет 🤷🏻♀️😁
Ребят вы молодцы, люблю ваш канал, ремонты классики. Интересно слушать как работаете , как считаете, как с людьми работаете. Спасибо большое за мотивацию на успех, хоть я не флиппер, но у меня тоже дома ремонт. Глядя на вас, хочется продать уже дороже и купить побольше)
Женщина- мечта! Умная, красивая, деловая! Было интересно!
И Родину узбекам продаст.Середину слушайте внимательно, перед тем как восхищаться !
Не она мечта, а ее спонсор..
Видно что не квартиры они продают , а курсы по флиппингу ))) 50 объектов за 2 года … это надо быть строительной компанией , слаженной с большим штатом .
Так может так и есть?
Я знаю флиппера которая продаёт 30 кв в месяц
Нуууу если вы не сможете осилить 2,08 квартиры в месяц то моё почтение...
@@ЖаннаЖалеловапроснитесь
Очень круто с точки зрения обхватов, менеджмента, материнства
Про 50 квартир мало верится…что то здесь не договаривают…. Фишка в мощном старте и кто за этим стоит….
Так одна фраза "училась в МГУ на философском факультете" объясняет многое...
Кстати, оказалось, что 1е этажи по арендной сдаче не уступают другим этажам. Поэтому, для арендного бизнеса 1е этажи совсем не риск.
Все зависит от уровня квартиры( дом,локация,ремонт и тд), от наличия или отсутствия минусов первого этажа( холод и сырость).
мама 5рых детей и еще и семья полная - героиня!
50 квартир за 2 года? 🤣С дизайнером не встречались вообще?🤣Команда из 5 человек на 50 обьектов?🤣Но удивленные глаза: Ой! Сделала 50 кухонь в Стильных кухнях…, а там можно скидку попросить???( хлопаем в ладоши и плачем от умиления)😂.
Обнять и плакать… Святой человек!🎉
Может всю работу организовал и делает муж, а дама забрала славу.
Больше похоже на правду , хотя бизнес не такой тяжёлый. Я знаю что туркменистанцы узбекистанцы очень трудолюбивые люди если они живут в этой квартире то они могут очень быстро её освежить , если они живут на этом объекте@@vigov2012
Да, вот это реально странно про кухни!!! 5 чел она имела ввиду управленцев.
Бригады она за людей не считает. Достали эти голубой крови в первом поколении(((
Любовь- очень спокойная и неэмоциональная; умеет абстрагироваться и не принимать близко к сердцу. Видимо, за счет этого и выживает в этом сложном бизнесе.
Берет гордость за таких многодетных мам. У меня трое детей, и я тоже понимаю, что ради них нужно делать бизнес. К сожалению, сейчас очень сложное время для флиппинга, но выглядит все шикарно: как сама Любовь, так и ее объекты.
А мне понравилась идея с застекленной и занавешанной спальней, главное в стекло не врезаться по синьке ))
В пятиэтажках 60 х годов старые, ржавые трубы, алюминиевая проводка- что вы с этим делаете? Соседи вряд ли соглашаются на замену труб. Меняете ли вы трубы и электропроводку?
На Флип Экспо 23 который ещё вы организовали, Любовь была самым популярным и обсуждаемым спикером,ее облепили после вступления
А есть хоть какая нибудь ссылка на реально продаваемую её квартиру на циане, например. Хоть посмотреть-реальный человек или нет. Но 5 детей и так шикарно выглядеть-это феноменально. Ей рожать и рожать нужно. Генетика прекрасная.
@@women-s-repair на одного рожденного ребенка улетаем минимум 1,5 года жизни когда параллельно невозможно заниматься чем-то серьезным в принципе!!! 10 лет в ее случае. Какой вообще бизнес?
@@ВалентинМазурин-м1жона уже всех деток родила и подрастила и может теперь зарабатывать.
Зачем ей сейчас ещё рожать, если всех деток поднять надо?
Возможности организма же не безграничны...
Где брать деньги, пока рожаешь и кормишь?
У меня у одноклассницы восьмеро (четыре парня и четыре девочки), но она как в первый декрет ушла - больше не вышла, у неë муж на всех зарабатывает.
А тут видно самой приходится.
@@ВалентинМазурин-м1жпросто это у вас. А у неё есть няня и возможно не одна и домработница... Есть деньги, значит есть возможность освободить время для бизнеса и для себя
Девушку поставили вещать и она это делает замечательно- фил фак МГУ все таки)))! А в остальном, с комментами ниже согласна: 50 квартир за 2 года-улыбнуло))))))
Она говорит: "Мы заработали 1 миллион рублей с одной квартиры".
Вопрос : а на сколько человек поделили этот миллион?
Заработали - наверное, чистыми
Ты еще серьезно воспринимаешь такие видосики 😂😂😂
@@ИльдарГ-л8жа ты продолжаешь бегать за маршрутками и работать на дядю за копейки в пятерочке на кассе. Люди так зарабатывают вот представь себе.
С узбеками заработали и нарожали кучу детей....середину послушайте как она их ценит.
На бригаду из Узбекистана, она с ними договаривается о проведении работ.
Такое ощущение, что Люба знает только про то, как украсить квартиру, все остальное делают другие. Ответы очень поверхностные.
За 2 года 50 квартир, интересно каким капиталом нужно управлять... и каждые три месяца продавать по 6-7 квартир с учетом 3х месяцев на подготовку, ремонт , поиск покупателя. Как-то сильно приукрашенно.
Больше похоже на рекламу девушки, а не на реальный бизнес.
Да, как то не понятно. Говорит сейчас 11 объектов на продаже и все без кредита, это значит если по 20 млн взять то 220 млн наличных денег у неё есть. Такие деньги с неба и с флипинга за два года не упадут.
Нельзя сделать ,хороший ремонт за три месяца. Нельзя. Это я вам как строитель отделочник со стажем говорю. Это будет тяп,ляп.
@@ВалерийИванов-с1ж
Она говорит бригада узбеков работает и сами всё делают🤣
@@ВалерийИванов-с1жможно. Сделали ремонт для себя в новостройке с объединением двух и однокомнатной квартиры с двумя санузлами прачечной с двумя лоджиями .
@@ВалерийИванов-с1ж 1.000.000%...
Галимый гипсокартон... пихают.
При всем уважении к автору канала-50 квартир за 2 года похоже звиздешь.
Грубо это по 2 квартиры в месяц покупать и 2 продавать, одновременно 4-6 квартир в ремонте и еще к этому 5 детей. Что-то есть большие сомнения 😅
Если есть неиссякаемыйй источник финансов в лице мужа или родителей, то можно и по 5 квартир в месяц покупать-ремонтировать- продавать, и детей с нянями оставлять, и в Милан на мебельные выставки кататься. А в свободное время занимвться собой.
@@pacificoceanwayоткуда дровишки?)))
Прикинь, есть команды строителей, у них 250 квартир в год отремонтированных. И не мало таких.
@@ТартарГолдман Если в команде человек 300 то конечно можно 250 за год сделать. только это уже не команда строителей а крупная фирма с конскими ценниками на работу. А обычная бригада из 10 человек столько никогда в жизни не сделает.
@@ТартарГолдман1квартира в полтора дня
Сказки для бедных, девушка конечно молодец, но тут либо у мужа строительная фирма или мешочек денег неплохой, т.к. не стыкуется немного. А то про валбериз похожая сказка была, торговала в интернет магазине на дому, а потом раз и маркетплейс
То же об этом подумала. И прям многодетная мать. Не удивлюсь, если дети от суррогатных матерей. Помните был скандал с женой сенатора Ольгой Слуцкер. Они развелись и её муженек отобрал у неё детей. Так вот потом выяснилось, что рожала ей суррогатная мать из Америки этих детей. Так потом Ольга Слуцкер опять себе родила от суррогатных уже из России.
Я поняла, что у этих богатеньких одни деньги на уме. Они и людей и даже детей видят как капиталовложение. Ничего святого у них нет. Так картинка одна.
как минимум 2 технические ошибки:
кондиционер в коридоре не охладит нормально пространство гостиной
выводы под телевизор не надо задирать на такую высоту, ось телевизора должна быть на уровне глаз человека сидящего на диване
С первым не согласен, второе в точку!!)
Правильно розетки установлены, кронштейн будет под розетками телевизор чуть наклонится вниз и будет возможность втыкать в розетку. верхняя часть экрана будет закрывать розетки от обзора. Установка розеток под кронштейн не делается из-за невозможности пользоваться ими в таком случае.
Поддерживаю , ТВ будет по оси , а розетки выше, удобнее кронштейны ставить , можно вообще розетки ставить сбоку по оси вертикально, легче к ним доступ
Тоже считаю, что розетки очень высоко
Тут другой вопрос. Кого это е. Т как кто считает. Пока вы думаете о розетках кто то реально качает😂
Шикарная женщина! Сдержанная, деликатная, с красивой речью. Было интересно послушать ее опыт, спасибо за выпуск🔥
Любовь умница, команда, интересные получаются варианты. Тоже хочу заниматься флиппингом ❤
Шикарный выпуск ! Спасибо 👌 тут сложно выделить что то одно , просто вау
🫡
Вопрос: где на старте барышня взяла 100 млн. рублей?
Просто любопытно.
Недавно видела похожее видео о девушке риелторе, у которой бюро недвижимости в Дубае. Сама она из Якутии. Так она по молодости, говорит, купила несколько подъездов сразу, 60 квартир!!! Если это ипотека, кто б ей 60 ипотек дал?) Если свои, где и как она столько заработала до 30 лет?)
Родители наверно дали или любовник @@ludmila_kl
Такие видео делаются для привлечения просмотров...
@@Igor_Kdryavtsev я не стала смотреть после таких комментариев, было бы интереснее про людей начавших с нуля а не про таких у которых всё на готове легко и просто
Философский факультет МГУ часто называют факультетом невест).....там обычно всегда учились дети богатых родителей... с рыбной Камчатки в том числе!)
Кстати, узаконить такую планировку в советских домах простым смертным обычно не разрешают...скорее всего кто-то посодействовал!
Добрый день
Давно о флиппинге не слышал, при сегодняшней ставке и ситуации на рынке и на политической ситуации, каким образом можно заработать на нем? Сейчас цены мертвы и какие есть вообще намеки на рост?
Какая же молодец!!!! Есть идея, и я тоже хочу также. Удачи всем и огромное спасибо за видео!!!!
Вот это женщина! Мать пятерых детей и такая предприимчивая! Аплодисменты! 👏
У вас выпуски выходят не очень часто, но каждый - бомбический 🔥 Спасибо 🙏
Спасибо за высокую оценку. Будем чаще снимать 😉
Контраст между выпусками ощутимый.Например,с Розой из Казани.
Роза могла ответить на любой вопрос,элементарно смета в телефоне(под рукой).
Здесь,руководитель знает сумму покупки и сумму продажи))
Я же только про эти цифры и спрашивал.
Роза, да, впечатлила))))!
Евгений, не понял как она рассчитывает мощность по электричеству и умудряется не увеличивать мощность? Только проточник потребует 8-10 кВт
Проточники 6квт
Да хрен помоешься на 6квт.
@@АлексейЗапруднев у меня на 6 кВт, вода еле тёплая, 8 хватит, чтобы душ принимать. Тем более, тут речь о квартирах с газом, где выделено не более 5 кВт
она брякнула просто .. она говорит "тут нет проточника
Послушаю
Не знаю, что имеет ввиду Евгений против 4 или даже 5 этажей. Как жительница 5 этажки никогда бы не захотела квартиру на 3 и тем более 2 этаже, пыль шум и все жильцы практически шастуют по твоим этажам. Последние и предпоследние этажи спокойнее. Да вообще золотой середины здесь нет везде есть плюсы и минусы.
Хорошо что Любовь рассказала о строителях как и что их находит.
Вообще в компании Любови достаточно много сотрудников, думаю это не часто встречается.
В квартире понравилось, что минимально мало всяких вазочек, статуэток (как правило дешевеньких) всякого чего люди в принципе могут купить и самостоятельно если сочтут.
Картины это +.
Почему практически все предпочитают высокие краны на кухне, брызги не раздражают?
Надеюсь Любовь ответит мне какие строит материалы на балконе втрой квартиры.
Спасибо Евгений и Любовь, было познавательно и интересно
Ничего не имею против 4 и 5 этажей, когда в доме есть лифт. При отсутствии лифта, когда квартира выше 3-го этажа, сужается целевая аудитория на квартиру.
Конечно у вас опыт продаж не спорю, но людей не понимаю.
И еще резко возрастают расходы на ручной занос всех материалов для ремонта и мебели
Не спорю что дороже, но тогда надо выбирать 1 этаж, уж точно сэкономите
Это до впервые услышанного в поликлинике слова «остеоартроз». Он практически у всех к 60 годам.
Хороший выпуск! спасибо! очень воодушевляющая героиня и проекты.
Рад за щедрых москвичей. Тётя и штат из 5 человек умудряются быть рентабельными и показывать доходость 30+% годовых.
В новостройках в Ташкенте , даже в самых бюджетных и дома на 80 % кирпичные высота потолков ниже 3 м нет, как правило 3.10-3.30
Проточный водонагреватель (не тот, который для рук с краником, а мощный) в старый дом не поставить. Проводка не выдержит. Сомневаюсь, что они там меняют весь кабель в доме.
при расширении мощности - подводят отдельным кабелем в квартиру, иногда 3 фазы можно выбить.
@@ТартарГолдман в квартиру три фазы? От кш ? Никто не даст
здравствуйте.спасибо за видео!
обе квартиры в целом симпатичные.но вот 28:38 - очень странное решение. выглядит как архитектурная ошибка.
Молодец! Во всем разбирается, размышляет как профессионал. Чувствуется что она кайфует от своей деятельности .
отлично, вторичка колом стоит уже как пол года, а у неё цифры сказочные ))
Вот что значить порядочность, добросовестность профессиональный подход к выбранной деятельности
Вся квартира в одном цвете, хотелось бы светлого чего-то. И картины на любителя, голова с внутренностями это отторгает
Классные квартиры, очень понравилась девушка умная, стильная. Желаю процветания и вдохновения!
Сказки дядюшки Римуса 🧙🏻♀️
Но тем не менее грамотная и красивая мотивация :)
Восхищаюсь этой девушкой , которая и успешная бизнесвумен и мать -героиня и красивая . Желаю удачи и успехов в дальнейшем !
Откуда у девушки 15-30 миллионов наличными на первые квартиры в центре Москвы?
Там изначальные вложения совсем другие были не менее 150 млн нужно было. Возможно папа начальник Камчатки или супруг из московских чиновников, она говорит что всё покупается за наличку, а это великолепный способ легализовать списженные гос деньги.
Инвестиционные средства
Добрый день. Подскажите будьте так любезны, марки и модели каких кондиционеров в классе эконом и комфорт используйте. До какой цены приемлемо чтобы не переплачивать
Занимаюсь этим делом в Ташкенте, за 4 года только только 3 квартиры купил и сделал офигенный ремонт. У нас в Ташкенте очень дорого за квадратный метр. Начинается от 1000$
В Москве от 2500-3000$ в основном.
Разве это дорого? Нормальная цена.
У каждого свой денежный сосуд. А некоторые вообще со..т😂
Кроме слова Вау.. я ничего не могу сказать.
Снимаю шляпу, очень крутая девушка!!!!
Про 5 детей вообще под столом.. не могу поверить.. как такое вообще возможно в сравнении с тем как она выглядит, а выглядит она прекрасно.
Это тот вариант, когда рождение каждого ребенка - даёт неимоверный творческий импульс!
Ремонты все однотипные, простые и неинтересные, видно, что один дизайнер лепит за 3 дня. С таким подходом к бизнес или премиум на пушечный выстрел не подъедешь . А девушка молодец, все организовало четко. Но есть пару вопросов : по количеству квартир : цифра не очень реальная : 50 квартир за 2 года.. 49:37 и начальному капиталу … Брали кредиты на покупку или был инвестор ? Сам покупаю в новостройках и делаю бизнес ремонт и площади большие 80-215 м2 , но три квартиры в год, силами одной бригады! Работаю в частном порядке!.Рентабельность выше. Но 50 , если правда , то девушке 👍 РЕСПЕКТ
Возьми в партнеры!
Хорошое видео и очень полезная информация! Спасибо! От героини видео чувствуется любовь к своему делу
куда же на 32 метрах без гардеробной)) еще бы постирочную сделали)
При обзоре фокус на ништячки и бренды. Гардероб в спальне важен. Но нас туда не пускают. У меня в старой квартире сделал так же. Только проем без двери. Из того что видно места там мало и организация полочками неправильная. Должны быть вешала и нечто на подобие комода узкого или два комодика.
Минимальный размер гардероба для пары 2х1.5. Возможно им это известно но почему то молчат. На мой взгляд в таком жилье прихожая крадет пространство. Думаю они тоже об этом знают но ставят там шкафы для верхней одежды чисто потому что наши так привыкли. Вход в спальню у наружной стены правильно и смело. Черные воблеры, выключатели полочки, по квартире дань моде или продажная хитрость? В целом уважение к людям которые делают дело.
Продают картинку, а не удобство. И купит это тот, кто не разбирается. Кто слышал, что нужна гардеробная и видел эти измылевшие взгляд (тем, кто в дизайне) эти черные ручки, сантехнику и розетки.
Правильные ценности! Успеха и процветания!
Классное видео!!!❤😊🎉Героиня молодчина!!! Дальнейших успехов во Всём!!!
ЛЮБОВЬ МОЛОДЕЦ УСПЕХОВ !!!!
Ого ФЛИПИНГ повлиял КАК )))) Когда увидел первый раз тебя БЫЛ СТРОЙНЕЕ )))
😂 приоритеты сместились)
Все рассказывют только про успешный успех. Подсвечивают удачные кейсы, а про факапы молчат
Забудьте про 60 годовых во флиппинге сейчас.
из-за дорогих кредитов так стало.
@@ТартарГолдман из-за дорого ВСЕГО так стало. Ремонт, мебель. Всё стало гораздо дороже, чем 2-3 года назад.
Вспомните😂
Не пытайтесь оправдать своё бездействие и бедность
50% ГОДОВЫХ ЭТО КОНЕЧНО КРУТО, ОСОБЕННО ПРИ ИНФЛЯЦИИ В 100%.
Квартиры не растут на 100% в год
@@МаринаСолнечная-г1п нет конечно, сегодня нет, а раньше бывало. Сегодня только 50% в год.
Большая умница 👏💯🔥
Успехов Вам и карьерного роста!!!
Классный, очень информативный выпуск, Любовь слушала вживую на конференции, умная и красивая женщина с предпринимательской жилкой
Никто не продает квартиры и без ремонта подешевке, ремонт стоит ох ереть сколько, сами работы стоят больше, чем материалы, игра не стоит свеч , только для собственного проживания можно взять убитую и сделать ремонт
Получилась потрясающе уютная и практичная квартира, супер! Еще бы привести в порядок ужасные подъезды во вторичке и дворы...-_-
Классная идея с живописью,молодые,начинающие художники получают шанс заявить о себе.....
Классная жегщина!! Респект! И какая разница,50 она сделала или 20, это бизнес, ребята!! Видно ро ремонту что все класс! И особая благодарнось, за идею с картинами!!
Какая разница 5 детей или 1 / заработал или должен- конечно
А как освоить этот метод бизнеса?
Замечательная героиня! Успехов ей и всей вашей команде ❤
Дофига 50 квартир, вот молодец.
Все мне нравится, кроме черной мебели и аксессуаров в интерьере, только из за этого я бы не купила. Я бы заменила на золото. И ещё, для меня важна шумоизоляция, её в таких проектах обычно не делают, поэтому пришлось в купленной квартире делать ремонт самой, это ужасно, но получилось то, что я хотела. Ещё для меня было важным стильные полочки в прихожей, я вечно что то забываю на выходе и чтоб потом не разуваться, у меня все, что важно, но можно забыть лежит на этих полочках. И, я люблю последний этаж и угловые квартиры, так как больше света и меньше контакт моей квартиры с соседскими, соответственно, больше тишины.
Сложно поверить, что два брата - гастарбайтеров, смогли,за 2 месяца, так организовать процесс ремонта, снабдить об,ект черновым материалом, специалистами по ремонту, успеть заказать и установить кухню, сантехнику, электрику и всякие дизайнерские элементы. Не реально! Тем более со сносом стен, перепланировкой, соответственно, вывозом строймусора. Не реально!!! Я сама начинала работать по ремонтам квартир с европейскими строителями и могу сказать, что такой евроремонт можно реализовать минимум за 4-5 месяцев!!! За два- не реально!!! Враки!!!
В глаза бросилось, нет фартука в зоне кухни над столешницей. Маркое место, требуется защитить, иначе подкрашивать раз в полгода.
Не правда.потолки давят. Прям очень низкие. Ощущается.
14 объектов единомоментно. Плюс затраты на ремонт и зарплату офису. Это в обороте миллионов двести должно быть кеша?
Чисто, аккуратно, но не скажешь что тут есть дизайнерские решения! Квартиры Евгения на много функциональны и привлекательные по всем критериям, хотя он не пользуется услугами дизайнера.
Согласна. Отстой. Она сказала, что дизайнер её сестра, к-т закончила сельхоз. академию. Вот вам и дизайн.
Уфффф! Ну все, внушили уверенность! Была уверена, что в Спб flipping закончил свою жизнь в начале 90х. У нас маркет отличается от МСК, но штудировать теперь эту тему буду однозначно! 🥳💕
Это дело хорошее !!! Выгодное !!! Дабы продажи были !!!
Дабы люди покупали !!!
Дабы был хороший выхлоп с этого !!!
Но я вам так скажу !!! Заниматся недвижкой это геморрой !!!
Надо показывать ! Отвечать на нелепые звонки !!! Общаться с клиентами !!! Много с ними спорить !!! До пены у рта !!!
Что-то доказывать !!!! Сами знаете какие сейчас люди !!!
Так что перепродавать недвижимость это очень счекотливый вопрос !!!☝️☝️
Вы слушали? У нее- риелтор!
Здравствуйте, подскажите, откуда декор и мебель?
5 детей + фотка с отдыха где пальмы на фоне. Для любого отдыха с пальмами на фоне в составе 7 человек нужно минимум 500 т р. Сейчас это наверное в шалаше жить. Лет 7 назад в чем-то приличном. А значит что? Значит у людей есть деньги и на квартиры и на 5 детей.
На кухне нет фартука???? Класс.. 👍 эконом , так эконом..😂
У меня так же раковина стоит, но я совершила ошибку( так как делала первый раз ремонт) , не установила на угол плитку, и когда включаешь воды, эта сторона всегда в каплях, как только что-то моешь.
Как дизайнер, вижу, что ремонты дешевые и непрактичные. Гардеробная на 30м... еще мастер-спальню осталось сгородить =))) Понятно, что цель - продать картинку и некий образ тем, кто не особо разбирается и покупает на эмоциях. Очень сомневаюсь, что инженерный ремонт в квартирах сделан качественно, так как это основная доля стоимости ремонта. На этом, наверняка экономят, чтобы получить доход.
Объясните поподробней, пожалуйста, что дешевое и где непрактичность? Любопытно так.
Да мне тоже интересно, где тут не практичность, и в чем состояла практичность старого интерьера?
@@kleo212121 непрактичность ? бюст на подоконнике или мини-диван на всю оставшуюся комнату-кухню
добрый день, сколько дизайн стоит?
@@ghbdtnghbdtn753Дешёвые материалы. Ламинат есть бюджетный, есть более качественный и соответственно гораздо дороже. Так и все остальное. Я не специалист по ремонта, но просто это понимаю. Трубы можно очень по разному менять. И электропроводку. И вот эти нюансы и складывают цену. И потом первая квартира мне вобще не нравится. Вы поймите жить постоянно в пластике это очень вредно! Ты всем эти дышишь. Это сказывается на иммунитете.
Скажу честно Евгений ваш стиль ремонта мне ближе, тут спорный дизайн , но в целом ,, Люба молодец не знаю что там про доходы но 5 детей это подвиг!
Меня, конечно, сильно удивляют люди, которым "тяжело" подниматься пешком на 4 (!!) этаж, при этом квартира в ЦАО... Есть целевая аудитория это люди 60+, но вряд ли они составляют основную платежеспособную массу + они стараются перебираться за город (либо дети покупают родителям), а вот, по настоящему платежеспособное население вполне может себе позволить этот этаж.
Потрясающая женщина. Большое вам уважение.
Вот она «герой», из тех, что разогнали рынок в мск! До НЕПОДЪЕМНЫХ ЦЕН. Кто в курсе, тот поймет.
Это круто, когда один человек может повлиять на работу такой сложной системы как рынок недвижимости)
@@evgeniy_gorb а Вы думаете она одна такая? Вклад данной категории спекулянтов в подъем цен существенен и глупо это отрицать.
Супер девченка, настоящий профессионал в разных сферах
Странно что нет нигде кухонного фартука. А так квартиры красивые, молодцы.
Совсем не странно. Это же еще плюс к расходам на ремонт. А тут цель всего действия - сляпать картинку для не особо разбирающейся публики. Я как дизайнер, вижу что это неудобные и непрактичные планировки и ремонт. Вижу, что его максимально пытались удешевить. И понимаю, что купят такое те, кто не имеет опыта, насмотренности и мозгов. И кто не умеет считать, переплачивая за "услуги" флипперов
тоже обратила внимание на отсутствие фартука.
@@Alloosya ну так в предложении мало квартир просто с ремонтами, а ремонт, "как с картинки" - вообще редкость. Готовое купить и вселиться - проблема в МСК.
Посредственное качество отделки и покраски стен заметно на крупных планах. Если ТВ будет висеть на той высоте на которой установлены розетки под него, то будет высоковато смотреть
« на самом деле» говорит выпускник филфака?
не понимаю суть флипинга. берете убитую квартиру, ремонтируете и продаете дороже. Но так эта разница и уходит на вложение в ремонт,,,, и?
Она миллион вложила в ремонт, 6 млн чистой прибыли . 6/17=35%
@@TukhbatovRus миллион в ремонт? ну это только если рабочим не платить, то да, может в миллион впихнется. Хотя тоже вряд ли
@@TukhbatovRusза миллион вы ремонт сделаете максимум своими силами. Простой обычный ремонт. С кухней из леруа, которую будете сами собирать. Про найм профессиональной бригады с дизайнером и прорабом просто забудьте. Ещё налог. Он очень немаленький. Добротный ремонт начинается от 100к за квадрат. 4 млн ремонт, плюс мебель и бытовая техника, налоги, запас на рекламации, итого 6 млн даже не хватит.
@@muha358 ну ладно, два миллиона. Думаю, суть вы поняли.
@@TukhbatovRus если люди взяли убитую квартиру, вложили в нее 2 миллиона, значит стоимость этой квартиры стала на 2 миллиона дороже. А не на 6. Л - логика.
За женщиной стоит хорошая такая широкая спина 100%
Флипинг 😅 - это недорогой ремонт,убитой квартиры!
А не диван за 100 тысяч)). Бредятина.
Вот такого мнения, глупые люди, которые даже не копнули тему. Засоряете комменты своими нелепыми заключениями .
@@sudole4 Глупые люди уже больше 20 лет занимаются ремонтами этих квартир)). В том числе и с такими вот флипперами))!.
@@sudole4 ну если вы верите в этот бред про 50 квартир и диваны по 100к то глупые люди в зеркале ))