Да ,проект хороший и приличный доход от 100%годовых,но неизвестно как так получилось:почем покупка,% по ипотеке,стоимость ремонта и мебели ничего не известно?Хотелось бы озвучили цифры по проекту как у Евгения Г.А так отл!
Из серьезных косяков вижу люстры-бра за дверьми в прихожей, когда она открывала двери, ощущение что прям в люстру щас дверью и она разобьется, так не сделала бы ни за что. И холодильник, кстати, тоже, прям на стеклянную перегородку открывается😱
Евгений,расскажите,как вы решаете вопрос с перепланировками поподробнее.Предупреждаете клиента о том,что перепланировка еще не согласована?И будет ли платить новый владелец штрафы за несогласованную перепланировку.Спасибо заранее за ответ,или,если где-то освещали этот вопрос,за ссылку на данный ответ.
3-я улица Строителей))) Отличные дома - сталинские нормативы по жилому пространству, большие окна и достаточно современные технологии строительства - никакой дранки в потолке и стенах, полноценные ж/б перекрытия, центральное отопление, и т.д.
Сталинка это круто.. Жил 2года в "обкомовской" проблема была в том, что по непонятной причине с потолка периодически падали мокрицы сотнями.. Вытравить их не получалось, при том, что чердак был идеально сухой
Очень понравился совет про "окна во двор". Действительно, нужно объявление затачивать под поиск, не все об этом думают. А реальную картину можно в личном разговоре осветить.
А потом получить жалобу на агрегаторе, за несоответствие объявления действительности. И я была бы очень зла, если бы искала окна во двор, а приехала смотреть на проезжую часть. Написать и рассказать можно все что угодно. И это не схитрила, это обманула.
@@vi9295на фотках всё видно и в объявлении текстом всё написано, читать и звонить надо, прежде чем куда-то ехать. Она сказала, что не было цели обманывать, была цель не выпасть из поиска для тех, кого устроил бы вид на тихий сквер и тихую улицу
Кухня и туалет - мокрые зоны, их можно взаимно переделывать как угодно. Даже за счет коридоров можно. Нельзя только расширять мокрые зоны за счет территорий жилых комнат.
кухню и туалет можно увеличивать только за счет коридоров, кладовок( если это не первый этаж ). Кухню увеличивать за счет ванны нельзя, ванну увеличивать за счет кухни тоже нельзя. Только что пыталась узаконить увеличение кухни за счет ванны , получила отказ.@@user-gw1fk7nh8x
Это все конечно красиво, но это не бизнес, а "деловое хобби". Ну заработает она 500 тыс за полгода ремонтного ада, но и что дальше? Флиппинг - это бизнес с оборота, а не локальных проектов.
@@IamRus- кто вам такое сказал,что в бизнес-классе больше 2 объектов не сделаешь? Откуда у вас такие ограничивающие убеждения? Есть несколько известных флипперов( а сколько еще неизвестных широким массам),у кого в год 5-7 и больше объектов,в том числе и в бизнес-классе? Работает несколько бригад,не сам же флиппер обои клеит.
Смотрю я на авито,какие квартиры продают с ремонтом в новых домах-обнять и плакать,бежево-коричневые убожества.А тут женщина рисковая,нашла объект,вложила деньги,сделала красивый качественный ремонт ,продала,заработала. А теперь посмотрите на себя,вы мужчина-царь зверей,посмотрите на квартиру ,в которой вы живете,могу предположить,что ремонт у вас так себе.То есть у царя зверей не хватило ума,навыков,знаний,чтобы заработать бабки,сделать себе ремонт на уровне-ну и какой вы после этого царь зверей?
Ну тогда нужно сжечь центр Парижа, Москвы, Лондона и тд. Там очень много старых домов, и много отр энергетики. Да но цены за метр только растут! Видимо глупые люди покупают!
![I.N "HALLUCINATION" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/n5B5q1Hwt_U/mqdefault.jpg)
Как великолепно подобран плинтус, и по цвету и по «дизайну». Как он изящно сочетается с черными элементами вокруг. Браво, чувствуется рука мастера.
Хорошая работа! Отлично перепланировали квартиру. Очень понравилось
Великолепная работа! Ведущий - профи!💪
Да ,проект хороший и приличный доход от 100%годовых,но неизвестно как так получилось:почем покупка,% по ипотеке,стоимость ремонта и мебели ничего не известно?Хотелось бы озвучили цифры по проекту как у Евгения Г.А так отл!
Шикарная женщина,шикарная квартира! Какая молодец-организовала ремонт,заработала деньги!
Очень красивая работа!
Крутой дизайн мне очень понравился. Особенно перепланировка. Респект. 👍
Потрясающий результат!! Стильно и красиво! Конечно хочется концертные цифры
Шикарная квартира получилась из такого склада мусора😍😍😍 Марина, браво!!!
Квартира супер! Вы молодец!
Результат хороший, но цифры самое важное, и да, в этом году рынок летом был очень даже динамичный
Хорошее место! Хорошая работа! Удачи 🙏
Молодец, огромная работа, интерьер и реализация на отлично !!!!👍
Прекрасные картины 🤩
Какая женщина👏🏻Спасибо за обзор!
очень круто))) красиво и функционально)
Надеюсь, родители не разбалуют такой покупкой дочку... Но весь МГУ будет точно завидывать! ))) отличная квартира и место хорошее!!!
Золотая молодежь)
В тех краях такое часто встречается. И это далеко не предел в плане чека на покупку для своего чада
в каких краях? Сказано же, что родители из региона@@IamRus-
Цииииифрыыыыы! Пожалуйста)
Они не постоянны.
Ставлю лайк в поддержку канала
У нас с доступом к подвалу было всё тоже самое и вообще со всеми счётчиками в квартире по времени ремонт затянулся.
А где все цифры? Во сколько ремонт встал, за сколько ушла? Выпуск без цифр пустой.
Друзья, девушка должна быть загадочная) поэтому цифры не раскрыли.
😍😍😍😍😍😍😍😍 восторг 🔥🔥🔥🔥🔥
Здорово, что в спальне нет телевизора !!!
А где цифры? кроме окупаемости ничего не назвала:(
Такие рабочие места - не рабочие места, а просто полочка. Для работы нужен хороший стол, желательно с регулировкой высоты
Класс
Больше! Больше гандиробных! Доведите идею до абсурда!
Юрий Анатольевич, держите себя в руках)
Спасибо!
Подскажите пожалуйста цвет стен в гостиной. Кажется как будто белый, но на фоне белого выглядит сероватым.. Красивый!
Добрый день. Отличная квартира. Евгений, подскажите пож артикул настенной краски
Из серьезных косяков вижу люстры-бра за дверьми в прихожей, когда она открывала двери, ощущение что прям в люстру щас дверью и она разобьется, так не сделала бы ни за что. И холодильник, кстати, тоже, прям на стеклянную перегородку открывается😱
Очень красивая квартира! А, подскажите, пожалуйста, где вы такую кухню заказывали? Спасибо!
Пожалуйста, скажите что за люстра над столом? ❤
Супер супер❤❤
Классная ниша. Где же столько мильенов взять на старт эх...
Евгений,расскажите,как вы решаете вопрос с перепланировками поподробнее.Предупреждаете клиента о том,что перепланировка еще не согласована?И будет ли платить новый владелец штрафы за несогласованную перепланировку.Спасибо заранее за ответ,или,если где-то освещали этот вопрос,за ссылку на данный ответ.
Сейчас на всех своих проектах мы занимаемся согласованием перепланировок.
@@evgeniy_gorb спасибо за ответ.Будет здорово,если опишите процесс,как это можно сделать быстро и эффективно,возможно в ролике.
Быстро и эффективно это юрист делает.
В первую очередь бросились босые ноги 😮😮😮при полном « параде».😂😂😂
3-я улица Строителей))) Отличные дома - сталинские нормативы по жилому пространству, большие окна и достаточно современные технологии строительства - никакой дранки в потолке и стенах, полноценные ж/б перекрытия, центральное отопление, и т.д.
Подтвердила,что главное локация,а не ремонт.
Сталинка это круто.. Жил 2года в "обкомовской"
проблема была в том, что по непонятной причине с потолка периодически падали мокрицы сотнями.. Вытравить их не получалось, при том, что чердак был идеально сухой
Какой диван красивый! Что за фирма?
красивые цвета квартиры👍
А как считается % годовых? Если к примеру квартира всего 3 -4 месяца в собственности.
В чем секрет стоимости оаботы и продажи?
Норм
комфортно!!!!!!!!!!!
Где такой ламинат купить, подскажите, пожалуйста, люди добрые?
Очень понравился совет про "окна во двор". Действительно, нужно объявление затачивать под поиск, не все об этом думают. А реальную картину можно в личном разговоре осветить.
А потом получить жалобу на агрегаторе, за несоответствие объявления действительности. И я была бы очень зла, если бы искала окна во двор, а приехала смотреть на проезжую часть. Написать и рассказать можно все что угодно. И это не схитрила, это обманула.
@@vi9295на фотках всё видно и в объявлении текстом всё написано, читать и звонить надо, прежде чем куда-то ехать. Она сказала, что не было цели обманывать, была цель не выпасть из поиска для тех, кого устроил бы вид на тихий сквер и тихую улицу
Зачем делать скрытые двери и выделять их белыми плинтусами?
Если не говорите цифры, то хотя бы инфу, взяли в ипотеку или за полную стоимость. Квартира хороша
а вы сначала коммент пишите, а потом смотрите? Сказали про доходность в годовых (100%) и про ипотеку.
Озвучила же, что в ипотеку 💁♀
Классная квартира получилась
Я тоже так считаю)
Скажите, есть смысл сейчас влезать в флиппинг?
Нет
@@evgeniy_gorbээээ, странный ответ от флиппера, хотите меньше конкурентов?)))
Не верю, что перепланировка согласована. Кухня расширена на туалет, этаж не последний. Так же нельзя.
Кухня и туалет - мокрые зоны, их можно взаимно переделывать как угодно. Даже за счет коридоров можно. Нельзя только расширять мокрые зоны за счет территорий жилых комнат.
С чего вдруг стало нельзя?
С того, что нельзя кухню расширять на туалет, если это не последний этаж.
кухню и туалет можно увеличивать только за счет коридоров, кладовок( если это не первый этаж ). Кухню увеличивать за счет ванны нельзя, ванну увеличивать за счет кухни тоже нельзя. Только что пыталась узаконить увеличение кухни за счет ванны , получила отказ.@@user-gw1fk7nh8x
Без цифр не интересно смотреть. Неплохая квартира, но бывают много лучше у флипперов
Что такое блэйбинг? Загуглил и ничего не нашёл
Аккумулировать хлам будут в гардеробной. Ничто так не способствует накоплению хлама, как наличие кладовой или гардеробной. Ну а если уж их две...
🤦
Ну почему нельзя цены , фирмы?!!!🤦♂️
Это убыточная стратегия на падающеи рынке и растущем$
на вашем сайте даже не фото квартир а три дэ модели ванной точно
Что за мебельщики, если не секрет?
Это все конечно красиво, но это не бизнес, а "деловое хобби". Ну заработает она 500 тыс за полгода ремонтного ада, но и что дальше?
Флиппинг - это бизнес с оборота, а не локальных проектов.
А с чего вы решили,что ее доход 500 за полгода? Мне кажется,1,5-2 млн руб
@@lightp3529 сама сказала. Так что, вам увы кажется.
Кто вам такое сказал? В бизнес классе за год больше 2 не сделаешь объектов. Но заработать можно больше чем с 10 в экономе.. и чем это хобби плохо?
@@IamRus- кто вам такое сказал,что в бизнес-классе больше 2 объектов не сделаешь? Откуда у вас такие ограничивающие убеждения? Есть несколько известных флипперов( а сколько еще неизвестных широким массам),у кого в год 5-7 и больше объектов,в том числе и в бизнес-классе? Работает несколько бригад,не сам же флиппер обои клеит.
Она сказала, что доходность - 100% годовых, по твоему эта квартира стоила 500к с ремонтом?😂
Много косяков, вытяжка в санузле и шкаф под бойлер бросаются в глаза и так далее...
черные риелторы
За такие деньги лучше купить в новом доме бизнс класса чем это старьё, даже в подъезд страшно заходить, пахнет старостью
Если только самим не жить
нормальные там подъезды, особенно если кап.ремонт был
С бабками и дурак сделает
А вы такое без денег сделаете?
@@evgeniy_gorb нужны средства
Смотрю я на авито,какие квартиры продают с ремонтом в новых домах-обнять и плакать,бежево-коричневые убожества.А тут женщина рисковая,нашла объект,вложила деньги,сделала красивый качественный ремонт ,продала,заработала.
А теперь посмотрите на себя,вы мужчина-царь зверей,посмотрите на квартиру ,в которой вы живете,могу предположить,что ремонт у вас так себе.То есть у царя зверей не хватило ума,навыков,знаний,чтобы заработать бабки,сделать себе ремонт на уровне-ну и какой вы после этого царь зверей?
Неет. Денег не хватит. Нужно очень много денег.
Конечно а еще мозги
100% годовых?! НЕ ВЕРЮ!
Опять те же цвета и всё остальное
Женщина слишком много разговаривает для 60м2 . Вы делаете проекты лучше... Еле досмотрели
сказки про белого бычка
Боже, какая скучная квартира! 🫣
Чтобы продать, нужно делать не для себя, а универсальный вариант на средний вкус..
То ли дело до ремонта - вот веселуха была)))
Почему?
Обоснуйте, пожалуйста, почему скучная. Мне лично очень понравилось почти все.
Зачем покупать квартиру где умерли столько людей за эти десятилетия, там такая отрицательная энергетика
Лол
Ну тогда нужно сжечь центр Парижа, Москвы, Лондона и тд. Там очень много старых домов, и много отр энергетики. Да но цены за метр только растут! Видимо глупые люди покупают!
@@ОляЛукина-е8ж в Лондоне не знаю но в Москве идёт реновация и практически не осталось этого старого хлама
Вы, когда про энергетику говорите, называйте килоджоули и марку прибора, которым мерили. А то так слишком неконкретно
@@MrShkiperov просто пропитано духом мертвецов
Класс