第27集-為什麼要指建築線?有路的地方才有公共設施，看到建築線房子就要自動倒退三步?!
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- Опубликовано: 26 июл 2024
- 政府為了都市的美觀也為了都市防災......等(都是以人民為福祉下的規定)訂立許多法規來讓我們這個社會更美好!不是只針對你要遵守法規，以後的每個人也都要共同遵守。我們去先進國家看到的都市市容之所以乾淨俐落，都是建立在謹守法規商生活。而台灣在進步，許多法治概念，大眾也都越來越能理解!相信你身邊免不了有人佔用騎樓，違法加蓋圍牆等....但是慢慢的上有政策，下有對策，我相信在拉扯之間，終究住宅會慢慢形成一種規則感，讓我們一起為明天的台灣住宅做更好的努力吧!
會員開放拉！
手機沒看到{加入}按鈕的人請點這裡 / @xup6u4su06
畢業學校:南華大學-建築景觀研究所
論文題目:建設計畫與傳播平台的互聯實驗
指導教授: 朱世雲 教授
◼️ \ 拍攝工具 /
相機：太重~手會痠!/現場施作工程人員壓力會太大~
手機：iPhone 12 Pro
麥克風：RODE VideoMic Me-L 智慧手機專用指向性麥克風
剪輯軟件：桌機:威力導演/轉/APP:小影後製
縮圖製作:Adobe Illustrator 2022
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合作邀約:自地自建影片完成前沒有想要接受任何邀約~(因為好累ㄚ)
#建築線
#指建築線的眉角
#有水溝才有建築線
#自地自建
#自立造屋
#建築人妻
#建築師蓋房子
#碩士學位專業實務撰寫
#南華大學建築景觀研究所
#實際蓋個房子來說一個故事
#蓋個鄉下住宅實踐地方創生
非常謝謝妳及建築師的說明
謝謝版主的分享。
前幾天在宜蘭市中心看一塊地，它是商業用地在小巷裡很便宜，比周遭的地便宜的一倍以上。
但巷寬約一米多，只能機車、行人進入
謝謝建築師與人妻！很清楚又重要的說明，感謝！
就大方向說明～😊希望能被理解！
感謝你的說明，受益良多
受益良多
感謝說明
不客氣！謝謝支持！
可是我不懂。就算這塊基地退了 道路有6m寬，但隔壁已經蓋好的老屋，沒有退，也沒拆，整條道路有些路段就是不足6m寬，那只有這個新的工地有退，這樣消防車救護車還是開不進來啊？ 這樣退有何意義？
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現有巷道退3米，實際上不會有人退的，大家都違法
感謝解說，真是受益良多，另外想請教個問題，像是重劃區的新建案，對於相鄰左右兩邊房子的棟距有沒有規定要退縮幾米?
要看地方政府的土地使用管制規定⋯各地不相同！
@@xup6u4su06 抱歉我實在是找不到相關土地使用管制規定，請問如果是新北市二重重劃區呢?
那邊比較不熟悉哦！建議請教地方政府或建築師事務所！sorry
🤣可以不用退阿，人進出用飛的🤣或用竹竿撐竿跳🤣
有河？還是溝？😳
想請問若現有巷道已足6米寬，是否就不需退縮建築(以這影片完全同樣條件之下而言)
若確認（地方政府認定）為現有巷道，原則上是不需要退縮！
想請問 開窗退縮部分 是不是先蓋先贏😂
因為別人先蓋好 我再蓋 要開靠近鄰房的窗要退1.5公尺？
自己的境界線各別退1.5米⋯⋯很多人會蓋滿貼線然後⋯⋯
請問如果臨路為4米人行步道用地（左右皆有公用水溝），法條上禁止車輛停車、通行，如果興建是否可申請停車空間，另外除了退縮，興建住宅上是否會有問題或應注意什麼，謝謝
人行步道本無法停車喔！（不懂你說的是要停門前還是停路邊的意思？）
請問退縮地可以算在建蔽率以外的範圍內嗎
退縮地就是把基地的分母扣掉了⋯⋯好啦講人話，就是「不能」算在建蔽率的範圍內！
意思就是⋯⋯退縮完之後再算建蔽率喔！（路地先扣掉）
請問3D建築圖是必要的嗎？目前大部分的建築師好像提供3D並不多 謝謝你們
羊毛出在羊身上⋯⋯3D要提供有會加在設計費上！我們事務所的作法是會提供不經過渲染（就像你看到建案銷售的那一種做的很精緻的那種）過的3D.....提供空間討論或配材討論使用.
建築人妻 謝謝妳及建築師的回覆
我想再請問如果兩個建築師都不錯
但一位提供3D
另一位沒有
建築設計費用不需考慮的前提下
3D 還是較好的首選嗎？
謝謝你
@@huichen5215 不是吧~~~3d不是重點喔!!3d只是結果論~建築師要看設計出來的成果你合不合?還有往後的配合度吧!如果你自覺是個很有主見+盧小小的業主~建議您找脾氣好一點的建築師配合!所以~~~~3d真的不是重點!!
建築人妻 謝謝妳及建築師
我目前接洽的兩位建築師都是脾氣不錯的人
設計費也接近
我想請問 如果有3D 利用電腦在圖面的呈現上更清楚 而且修改更省時
以上我的認知是對的嗎?
謝謝你們
@@huichen5215 ㄟ~~~~這個對於一般人的認知上可能是~但是通常討論時間居多都在平面圖上(我們的方式啦!)~~~平面跟立面敲定後才會畫3d(主要是外觀供選色+配材用)
如果是只有兩米的巷道…
那可以指建築線嗎…
不太行⋯⋯除非特例！
所以巷子裡就不能蓋房子了…
巷子有分很多種喔！可以透過目測⋯⋯如果都有人蓋（新的）就表示你也可以蓋！如果普遍都是鐵皮屋，那就有可能不可以蓋！（目測僅供參考）😊
👍