第55集 建照下來了!錢來了!真正的麻煩也來了!申報開工前要注意的事項!
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- Опубликовано: 17 окт 2024
- ps:提醒一下自地自建無法逐層貸款(公司&工廠或是建案才可以)如果是自建使照前要貸款,業主須要另外有抵押品才可以!!
建照下來了ㄟ!覺得是暴風雨前的寧靜!可以跟跟銀行貸款是沒錯啦!但是借錢要還啊!就算不用借錢,也是畢生積載的鈔票,要大把大把撒的開始!但是要開工沒那麼容易喔!需要整備的資料還是很多的!突然覺的還是去買成屋卡方便齁!噗!不能那麼沒用!堅持下去才是人森的意義!😆
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/ @xup6u4su06
畢業學校:南華大學-建築景觀研究所
論文題目:建設計畫與傳播平台的互聯實驗
指導教授: 朱世雲 教授
◼️ \ 拍攝工具 /
相機:太重~手會痠!/現場施作工程人員壓力會太大~
手機:iPhone 12 Pro
麥克風:RODE VideoMic Me-L 智慧手機專用指向性麥克風
剪輯軟件:桌機:威力導演/轉/APP:小影後製
縮圖製作:Adobe Illustrator 2022
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合作邀約:自地自建影片完成前沒有想要接受任何邀約~(因為好累ㄚ)
郭建在鏡頭前變活潑了耶,越來越適應當網紅了吧,😄
喔⋯⋯⋯見鬼了~真的很了不起!我也很喜歡郭建的這個開頭~
終於 搞了好久哈~ 加油加油 期待完成時的開箱
完成了10/1了⋯⋯⋯😵💫🥱😂
郭建 感覺人很好耶 好好先生
絕對是⋯⋯我最棒的老公🥰🥰🥰哈⋯⋯⋯
再來要看鋼構屋的工程了
是啊⋯⋯⋯終於盼到了!😁
可以拍一個主題嗎?
是有關於建商如果改到一半
因為其他無法抗拒的原因而沒辦法繼續蓋,該怎麼繼續把房子蓋完的介紹呢?
目前為止沒有辦法針對這個主題⋯⋯以後有機會會嘗試看看!😉
請問人妻,那如果像承造人蓋到一半跑路,那像郭建提到的五大管線及資樣材的證明該怎麼提出來,當後面使用執照的必要附件呢
營造廠跑路,你會找到新的營造廠,營造廠會找他配合的跑照小姐(或是自己家有跑照人員)關於⋯五大管線~🧐
請問人妻,建照內的工程造價是怎麼算出來的呢?有包含哪些項目的成本呢?建照內的工程造價跟實際情況符合嗎?
法定工程造價是政府規定的,是未來政府要課稅的一個基準,如果按照實際的工程造價,將來課稅會哇哇叫!🤓
一層6個月,展延1年..是指: 假設我要蓋3層,每一層都只能展延1年? ...還是3層樓總共只能展延1年...?
每個地方法規會有所差異!原則上是一層樓(因為要挖基礎)要6個月,每加一層樓+3個月⋯所以扣掉這些還可以展延一年的意思!(但是每個地方法規會有些許差異呦!再次強調!😊)
好的 感謝!😄😄
郭建的事務所在哪裡?
您好,因最近正整地中,想蓋1楼的平房,可請郭健建築師幫忙?地點:雲林(都外乙種),謝謝!
謝謝你的支持哦!😅實在不好在這邊公開!
想問前面的建築師費用大概是多少?
ruclips.net/video/-yqJmXSd2BM/видео.html 你好~照理說,設計是按照坪數收費~但是如果坪數太小,建築師還是會收基本費的(因為大小建築師要跑的流程都一樣~都是一次工!!),這中間還有包含您需要例外複委託的部分,(如:結構計算、畫水電、......)
可是有人跟完建案完成,再收尾款🤣🤣🤣🤣
真的!會留尾款的確!
請問沒蓋好展延還要付什麼費用嗎?
展延再逾期的話⋯沒蓋好~那就一切重來!請照再付一次費用!😅(看你的建築師如何收費了!)
點讚人數少了
有你點讚就好棒棒!😂🤣😅
都更要完成,才能申請建造,才能核準?? 如5/4 完成,則不能申請是吧⋯⋯