第53集 蓋房子的階段性收費程序？？？沒有錢不能蓋房子???低利時代銀行有很多錢可以借你!
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- Опубликовано: 17 окт 2024
- 這一集是大家留言敲碗想知道的議題。
我的錢不夠就無法蓋房子嗎?蓋房子付款的程序又是如何呢?如果我想跟銀行貸款，土地跟建物分別可以貸出多少費用呢?這一集我們邀請到一直很照顧建築人妻的台日國際住宅公司的林總來為我們解釋，順便也讓大家開開眼界，原來新日鐵的日式輕鋼構住宅，因為有認證的關係，在台灣可以貸款的成數居然比RC多一倍ㄟ(裝潢的錢都有著落了!)而且易手根本就不會貶值~~~~呼~在低利率的時代~綜合比較起來~真的會很划算ㄟ! 以上可以給大家參考~
感謝~台日國際住宅│日本耐震輕鋼構建築/林碧祿 總經理 接受採訪~
畢業學校:南華大學-建築景觀研究所
論文題目:建設計畫與傳播平台的互聯實驗
指導教授: 朱世雲 教授
◼️ \ 拍攝工具 /
相機：太重~手會痠!/現場施作工程人員壓力會太大~
手機：iPhone 13 Pro
麥克風：手機用領夾式麥克風
剪輯軟件：桌機:威力導演/轉/APP:小影後製
縮圖製作:Adobe Illustrator 2022
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合作邀約:自地自建影片完成前沒有想要接受任何邀約~(因為好累ㄚ)
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/ @xup6u4su06
第一次看影片就上癮，不囉嗦又有趣，重點更是清清楚楚，雲林有塊地看了你的介紹感覺自蓋自建好像不是夢，而是可以成真。
娛樂成分50%🤣希望你也可以實地經歷自地自建的惡夢！然後夢想成真！🤗
很棒的頻道~把建築細節眉角毫無保留分享給普羅大眾，很不容易(特別是建築師xd)，人妻打破砂鍋問到底的精神令人感佩，大推
我記得他們的房子沒辦法蓋太高, 大約2-3樓, 以及牆壁無法隨意承重(例如吊掛較重的器材), 建材其實從國外運來也浪費很多能源及污染在運輸上,但除此之外,的確是一家說明詳細而且讓人安心,房子有身分證的一家好公司! (如果以上有說錯,再麻煩建築人妻修正)
沒錯喔！依照屋型蓋2～3層樓是最好看的比例，而且最好土地夠大塊能展現單獨的美感！☺️吊掛器材可以在結構的時候先預留（如單槓嗎？😅）關於運輸污染，我也覺得能產地到餐桌上是最節能減碳的，（所以有些台灣式的輕鋼構，也是進口會從台灣加工）但是從各方面的比較與評估上，會覺得這是符合自地自建的邏輯思維⋯⋯我個人是覺得，就現在的營造價格相較下較合理說！🥸
感謝人妻仔細專業又幽默風趣的介紹,因本身對鋼構屋很有興趣自地自建,想請問你對於輕鋼構跟重鋼構的建築差異在哪裡是否可以大約說明一下,還有你阿嬤的房子是什麼考量選擇重鋼構建築工法呢,還有鋼構屋都是優點有沒有我們不了解的小缺點呢以上麻煩你感恩~
噢這個要講很久呢！我們阿嬤的房子會考慮用重鋼構屋的方式，是因為要節省成本（斜屋頂），還有快速施工（阿嬤已經把老家賣掉了！需要快點把房子蓋給阿嬤住）！這兩個主要的原因！
伍告讚。
地震來不用跑，又不會有壁癌和霉味，這兩點就超值了。
我個人也覺得！🥳
非常感謝建築人妻及林董。♥️♥️💯🙌
謝謝你的支持與愛護！
不知道有沒有可能能有台日住宅屋主的採訪，好想知道這類住宅的住屋心得啊!
嗯～我也好想知道ㄟ！下次有機會一定要找個日式輕鋼構住宅的屋主來問看看！
感謝人妻仔細專業，問到重點的訪問，對鋼構房多一層認識。
好期待阿嬤的房子，預計差不多何時可完工呢?
拜託請一定要細細記錄下來喔。
好的！我會努力剪輯影片！哈⋯⋯敬請耐心等待😉
一坪10多萬、施工期是RC的約一半時間故總價應較便宜
Made in Japan內涵多多⋯⋯⋯
爬文後發現這種輕鋼構也在大陸地區有大量的應用，希望有機會可以詳細的介紹輕鋼構的品質差異與選材差別，在防水防火等部分所造成的價格差異
有機會再請業者或是建築師說明~~~~(有機會......)
很可愛的人妻，專業度夠
哎呦～～～這樣讚美好聽！🤭
請問日式輕鋼構房屋的坪數計價方式是以實用地坪計算還是使用坪數計算
例如建10坪大2樓的房屋要怎算
原則上還是會算料計價⋯⋯坪數大會較便宜！實際上還是請您詢問「台日國際住宅」喔！☺️
很實用的一集，謝謝🙏
謝謝支持！🤗
哇！ 真的長知識了 謝謝 ❤️❤️❤️
斟酌漲知識⋯⋯還有許多厲害的呦！🤓
很感興趣，不曉得怎麼證明此類🏠是防震的？
你說的很好ㄟ！（我也會這麼問！）因為日本新日鐵公司（很大很大的公司），經過實驗後許多數據來佐證！就像你如何相信RC夠穩一樣，都是經過數據實驗的！
阿嬤的房子後來是RC還是輕鋼構？ 考量點？
幽默的開場白 ,呵呵
哈哈哈~~~鋪陳一下~
優質節目
謝謝支持呦！☺️
所以意思是如果想要蓋日式輕鋼構的房子就一定要找台日國際住宅囉~看得我都好想蓋一棟
其他也有喔！但因為我們比較認識台日國際⋯⋯所以比較懂的內涵！🤗
日式輕鋼構真的是自地自建的夢想
真的⋯⋯⋯是一個殿堂級啊！🤩
這是兩年前的價格，現在2024也ㄧ樣嗎？
現在RC價格增加，據我所知日式建築造價並沒有太大增幅差異，詳情可以直接聯繫台日國際住宅股份有限公司暸解
人妻可以建議林總拓展業務到桃園以北嗎？我們雙北想蓋台日的房子卻超出服務範圍😭
可能北部的基礎營造費用也比較高⋯⋯如果你不介意的話～～應該是沒問題吧？😅我再剪圖給林總看！👌
請問這種房子是不是怕火災
是的~~~
請問人妻 我一直有個疑問，日式輕鋼構的建築人在二樓跑，一樓是不是感受會比RC來的明顯，例如吊燈會微晃之類的，我看日本動畫都這樣畫
建築師說不會啦！這樣太誇張（他一直笑！），如果擔心的話可以選配增加一個吸音墊！☺️
@@xup6u4su06 哦哦~感謝人妻和建築師的回覆,這個疑惑我憋很久才鼓起勇氣發問的,哈
@@陳明-s5r 嗯⋯⋯其實大家的疑惑都一樣ㄟ！正常走動不至於搖晃，而我問過聲音傳導的這個問題，建築師說，你住的RC房，聲音也會傳導到下方⋯⋯左右聲音也會傳導（連棟住宅）但是你不會在住宅內無時無刻的大力跳動吧！（例如拍籃球⋯⋯等）
夭壽哦！我們家整楝連隔間都是RC一坪也才4萬3你們鋼架是有用貴金屬鑄造的嗎？
真的喔？好便宜喔！請問你的房齡是多久？
有這麼便宜？請問一下是近期興建的嗎？還是拉皮的？
現在2022年了，台灣怎麼可能有一坪4萬3的RC建築啦😂
@@00321694tn 我也想知道!!4萬3~~~~~約略N幾年前的價格了吧!!
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請問自地自建 日本輕鋼建築 有沒有樓層高度的限制？
目前我所知道是設計到蓋三樓符合耐震8.2級地震不損壞，後續如果有四樓需求增加日本應該會因應需求，再進行設計，詳情可以直接聯絡台日國際住宅股份有限公司詳細暸解
我有在網路上看過他們介紹ㄟ!!
頭香再+1
@@xup6u4su06 有機會開箱上次去幫忙朋友的那間輕鋼構的房屋ㄇ 講講居住心得之類的 我也很好奇 如果像地震房子會有裂縫都會有螞蟻 輕鋼構會有ㄇ
本集重點: 1坪15萬 ~
感謝劃重點！☺️
請問是台坪還是平方米
再請教1坪15萬，兩樓是不是乘2
@@Lakamen 是台坪阿,換算是3.3平方米, 1層樓30坪=450萬, 兩層樓60坪=900萬,依此類推, 但這也是兩年前的價格了... 現在只會更貴...
非常感謝解惑，祝2024年新年快樂，節目訂閱長紅
林碧祿＝＝喝啤酒
被發現！
這樣可以規劃連棟式住宅嗎?
日本有，台灣尚未引進～
ruclips.net/video/7f3r6I1Xe4A/видео.html
玻璃跟玻璃中間應該是""沒有"""空氣才能阻隔吧?????
對喔⋯⋯⋯⋯應該說是中空或真空是嗎？謝謝補充說明！👍
哪裡可以參觀感受嗎？
敬請搜尋(台日國際住宅)謝謝喔~
加不进去請打我电话
不懂意思！
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