Estou comprando um imóvel de 5 ectares em Pernambuco e fico muito grato por essas dicas. Muito obrigado mesmo e, um forte abraço. Lourival G. Silva. São Paulo - SP
Segundo a Lei 6015/73, que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem o direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
Ola vc pode ajudar com uma informações: eu estive no cartório de registro imóveis de são Pedro SP, fui buscar informação do valor ou media de preço para registrar um imóvel! Mas o mesmo deu 2 opcao,protocolar pedido de orçamento pagando a taxa emolumentos do art 14.6.015 ano 73. O eu (cliente)ter que entrar no site e calcular o valor!!! Duvida: ( INFORMAÇÃO)o cartório nao e obrigado a informar o valor proximado( pre Orcamento) sem custo ao consumidor?? Vanderlei americana sp
Queria saber estou olhando um apartamento pra comprar direto com o proprietário como tenho união estável sem registro estou querendo comprar UM apartamento só no nome do meu companheiro no financiamento porque ele é registrado em carteira eu não sou atonoma mais no cartório na hora de registrar o imóvel concigo colocar ele só no meu nome caso eu que vou arcar com as prestações do financiamento e com a documentação do imóvel em cartório
Neste caso a escritura (contrato com o banco), será registrado somente no nome do seu esposo, não existe a possibilidade de ser diferente. Agora, nada impede de vc entrar junto com seu esposo no financiamento junto ao banco, o fato de vc ser autônoma não é impeditivo.
Boa noite! Sou do RJ. Fui cobrada 2 RGIS,pois foi dito a mim pela imobiliária que um da venda do imóvel e outro da alienação fiduciária. Imóvel comprado pela Caixa Econômica. Isso procede? Fiz o Pix direto p o cartório
@@RogerioMoura estou sem entender pq na memória de cálculo do iptu está o valor de venda de 97 mil e o ITBI ficou com o valor de venda de 197 mil para gera a taxa. Será que tá certo isso?
@@vileidebarreto200 provavelmente seu munipio taxa o ITBI considerando o valor venal e não o real, mas para cálculo de lavratura de. escritura e registro, será utilizado o valor real.
Amigo quero comorar meio alqueire de terra quais documentos e vou orecisar e quanto vou pagar geral por favor meu dinheiro esta contato para o meio hectare me ajude por favor
Nisso que foi dito no vídeo muda algo de imóvel com escritura pública ou particular? Quero comprar um imóvel que tem escritura particular, mas tô bem em dúvida de como proceder.
Sendo uma escritura válida, e só se dirigir ao cartório de registro de imóveis do município onde o imóvel se localiza e seguir o procedimento, que provavelmente se encaixará nos dizeres do vídeo.
Oi Ivan, não procede o pagamento em dobro para registro de imóveis. Existe um desconto de 50% quando se trata de primeiro registro em nome do comprador. Consulte detalhes em cartório do município onde encontra-se o imóvel.
na vdd quando vc financia são 2 registros.. 1 da compra e venda em sí (a transmissão, onde incide ITBI) e o outro da garantia (alienação fiduciária) por isso são 2 registros..
@@guilhermedemarchi4405 Guilherme, talvez esteja equivocado. Em uma transação imobiliária existem as taxas referente ao ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), a escritura, e por fim, o registro de imóvel, (se tratando do primeiro imóvel é elegível um desconto de 50%). Quando as aquisições são através de finciamento imobiliario, se paga o contrato de finaciamento emitido pelo banco (que tem valor de escritura), O ITBI, a visita de Engenhero enviado pelo banco para avaliar o imóvel, seguro obrigatório e por fim o registro do imóvel.
Tem um termo de doaçao simples para a donataria como teve faz pelo patrao e filhos tudo assinado em cartorio com posso legaliza de uma forma mais segura pois os fihos querem que a donataria pague as despesas
Comprei um apartamento de uma mulher que foi contemplada pelo minha casa minha vida. Fiz o contrato de compra e venda. Assumi o final das parcelas, e o banco entregou a cópia do contrato do financiamento. Eu posso usar esse contrato, que esta no nome da antiga proprietária, no lugar da escritura, para fazer o registro no cartório de imóveis? Ps.: Tbm é meu primeiro imóvel.
Muita atenção neste momento. Se o imóvel pertence ao benefício MCMV da faixa 1 (aquele em que o beneficiário paga apenas uma parte do imóvel, pequena de prestação), normalmente não pode ser vendido antes da quitação total do mesmo., consulte esta possibilidade na Caixa econômica Federal. Quanto ao registro, primeiro é necessário que seja lavrado uma escritura (a qual o vendedor do imóvel precisa assinar), depois a escritura precisa ser registra no cartório de registro.
@@RogerioMoura o apartamento já foi quitado. A caixa já até deu a carta de quitação. Eu queria saber se posso usar o contrato do financiamento e o contrato de compra e venda pra poder registrar.
Olá Fábio Gentil. Falei 10 vantagens da credPago. Quanto a valores, talvez seja uma boa sugestão para um próximo vídeo, até lá, acesse o site oficial da credpago para vc se atualizar.
Estou comprando um imóvel de 5 ectares em Pernambuco e fico muito grato por essas dicas. Muito obrigado mesmo e, um forte abraço. Lourival G. Silva. São Paulo - SP
Video otimo ..era tudo q eu precisava escultar
Seu video acaba de me fazer economizar um bom dinheiro. Só tenho a agradecer !!! 🙏 Que Deus continue a abençoar o seu excelente trabalho!!!❤
Fico muito feliz que isso tenha acontecido. Obrigado 🙏
É uma informação importante que nem todos sabem disso. Parabéns
Parabéns pelo vídeo. Estou comprando meu primeiro imóvel no valor de duzentos mil a vista, tem direito ao descontos pra transferência pro meu nome
Segundo a Lei 6015/73, que trata de registros públicos, qualquer pessoa que financia a compra de uma residência pela primeira vez pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH) tem o direito a um desconto de 50% no valor das taxas de registro e escritura do imóvel.
Gostei do seu comentário que Deus te abençoe
Obrigado Lourdes. Amém!
Inscrito, Ótima explicação muito obrigado.
Valeu Evaldo! 👍
Excelente sua apresentação 👏👏👏
Obrigado! 👍
Em águas lindas estão cobrando sobre o preço de mercado não pelo preço de venda
Muito obrigada
Fico feliz em ter esclarecido suas dúvidas!
Ola vc pode ajudar com uma informações: eu estive no cartório de registro imóveis de são Pedro SP, fui buscar informação do valor ou media de preço para registrar um imóvel! Mas o mesmo deu 2 opcao,protocolar pedido de orçamento pagando a taxa emolumentos do art 14.6.015 ano 73. O eu (cliente)ter que entrar no site e calcular o valor!!! Duvida: ( INFORMAÇÃO)o cartório nao e obrigado a informar o valor proximado( pre Orcamento) sem custo ao consumidor?? Vanderlei americana sp
Acredito que um valor aproximado é possível ser informado sim sem cobrança.
Se imóvel foi comprado diretamente com construtura ainda assim tem direitos ao desconto
Olá Marcos. Sim, esse desconto independe de quem está comprando.
Queria saber estou olhando um apartamento pra comprar direto com o proprietário como tenho união estável sem registro estou querendo comprar UM apartamento só no nome do meu companheiro no financiamento porque ele é registrado em carteira eu não sou atonoma mais no cartório na hora de registrar o imóvel concigo colocar ele só no meu nome caso eu que vou arcar com as prestações do financiamento e com a documentação do imóvel em cartório
Neste caso a escritura (contrato com o banco), será registrado somente no nome do seu esposo, não existe a possibilidade de ser diferente. Agora, nada impede de vc entrar junto com seu esposo no financiamento junto ao banco, o fato de vc ser autônoma não é impeditivo.
Sinceramente já estou com depressão de tanto pagar taxa pra estes cartarios , inventário e agora vai para registrar o imóvel. Aguardando taxa
Verdade Maria costa. ITBI, escritura e registro de imóvel!
Quanto foi a taxa do registro?
Gostei.......aprendi....
👊👊👍👍
Boa noite! Sou do RJ. Fui cobrada 2 RGIS,pois foi dito a mim pela imobiliária que um da venda do imóvel e outro da alienação fiduciária. Imóvel comprado pela Caixa Econômica. Isso procede? Fiz o Pix direto p o cartório
Geralmente se compra os emolumentos do financiamento
Vc pagou quanto? Tô no mesmo processo
Paguei aproximadamente 7000,00, qd na verdade Seia em torno de 3500. Aí a explicação foi a que postei acima
Boa tarde o rigistro de imovel a taxa é cobrada pelo cartorio em cima do valor venal ou do valor do itbi?
Geralmente sobre o valor avaliado pela prefeitura, que gera o ITBI.
@@RogerioMoura estou sem entender pq na memória de cálculo do iptu está o valor de venda de 97 mil e o ITBI ficou com o valor de venda de 197 mil para gera a taxa. Será que tá certo isso?
@@vileidebarreto200 provavelmente seu munipio taxa o ITBI considerando o valor venal e não o real, mas para cálculo de lavratura de. escritura e registro, será utilizado o valor real.
Amigo quero comorar meio alqueire de terra quais documentos e vou orecisar e quanto vou pagar geral por favor meu dinheiro esta contato para o meio hectare me ajude por favor
Nisso que foi dito no vídeo muda algo de imóvel com escritura pública ou particular? Quero comprar um imóvel que tem escritura particular, mas tô bem em dúvida de como proceder.
Sendo uma escritura válida, e só se dirigir ao cartório de registro de imóveis do município onde o imóvel se localiza e seguir o procedimento, que provavelmente se encaixará nos dizeres do vídeo.
E se não for financiado pelo banco eu TB tenho descontos ao registrar o imóvel?
Olá Eunice. Sim, o direto estende-se para imóveis financiados também.
Rogério, por qual motivo o registro é pago em dobro quando se trata de financiamento imobiliário ?
Oi Ivan, não procede o pagamento em dobro para registro de imóveis. Existe um desconto de 50% quando se trata de primeiro registro em nome do comprador. Consulte detalhes em cartório do município onde encontra-se o imóvel.
na vdd quando vc financia são 2 registros.. 1 da compra e venda em sí (a transmissão, onde incide ITBI) e o outro da garantia (alienação fiduciária) por isso são 2 registros..
@@guilhermedemarchi4405 Guilherme, talvez esteja equivocado. Em uma transação imobiliária existem as taxas referente ao ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), a escritura, e por fim, o registro de imóvel, (se tratando do primeiro imóvel é elegível um desconto de 50%). Quando as aquisições são através de finciamento imobiliario, se paga o contrato de finaciamento emitido pelo banco (que tem valor de escritura), O ITBI, a visita de Engenhero enviado pelo banco para avaliar o imóvel, seguro obrigatório e por fim o registro do imóvel.
Sim. Eu estou apenas respondendo que na vdd não se é cobrado o dobro para registrar um contrato de financiamento no cartório de imóveis
@@guilhermedemarchi4405 👍
Um imóvel adquirido por leilão... Preciso pagar emolumentos... Deve ser em meu nome ou nome do leiloeiro?
Olá Andréia. Normalmente os emolumentos são devidos ao comprador.
Quem compra a vista com a construtora,primeiro imovel tem direito ao descontos tbm?
Sim Kelly, esse direito é garantido à todos na compra do seu primeiro imóvel, independente da condição de pagamento do mesmo.
Mas posso declarar o valor?
👏🏾👏🏾💥
Tem um termo de doaçao simples para a donataria como teve faz pelo patrao e filhos tudo assinado em cartorio com posso legaliza de uma forma mais segura pois os fihos querem que a donataria pague as despesas
Entendo que deva proceder a escritura e o registro de imóvel.
Comprei um apartamento de uma mulher que foi contemplada pelo minha casa minha vida. Fiz o contrato de compra e venda. Assumi o final das parcelas, e o banco entregou a cópia do contrato do financiamento. Eu posso usar esse contrato, que esta no nome da antiga proprietária, no lugar da escritura, para fazer o registro no cartório de imóveis? Ps.: Tbm é meu primeiro imóvel.
Muita atenção neste momento. Se o imóvel pertence ao benefício MCMV da faixa 1 (aquele em que o beneficiário paga apenas uma parte do imóvel, pequena de prestação), normalmente não pode ser vendido antes da quitação total do mesmo., consulte esta possibilidade na Caixa econômica Federal. Quanto ao registro, primeiro é necessário que seja lavrado uma escritura (a qual o vendedor do imóvel precisa assinar), depois a escritura precisa ser registra no cartório de registro.
@@RogerioMoura o apartamento já foi quitado. A caixa já até deu a carta de quitação. Eu queria saber se posso usar o contrato do financiamento e o contrato de compra e venda pra poder registrar.
@@Alice-iw6su compreendido. Neste caso você precisa fazer uma escritura em seu nome e depois registra-la.
@@RogerioMoura obrigado pelo esclarecimento. Gratidão v
Falou falou e não falou a porcentagem
Olá Fábio Gentil. Falei 10 vantagens da credPago. Quanto a valores, talvez seja uma boa sugestão para um próximo vídeo, até lá, acesse o site oficial da credpago para vc se atualizar.
Taxa? Emolumentos altíssimos, taxa é mais ou menos em torno de 5,oo ou l0,Oo reais. Concorda s?.