GTX-A의 시작점, '파주 운정' 임장기와 미래 가치 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]
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- Опубликовано: 24 янв 2023
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운정신도시 어린이 천국이죠. 젊은이들이 많습니다.
운정역에스타필드짓고잇어요.. 현대백화점도들어온대요~~
운정신도시 깨끗하고 아이키우기 좋고, 공원 많고, GTX A 개통시 서울역 19분 간다네요.
개통이제 1년도 안남았네요
근데 궁금한데 파주사람이 서울을 그리 자주 가시나요..?
@@kim911_- 운정 생각보다 서울출퇴근 많고, 출퇴근이 되면 서울 집값이 비싸니 이쪽으로 거주지가 생기는 구조가 되겠죠
개인적으로 검단보단 운정이 훨씬 나은듯
검단애들개거품문다 ㅋㅋ
비교할걸....
겨우 검단이요?ㅋ
당연한얘길..
저도 운정이 훨씬더 좋아보여요
운정신도시
LG디스플레이 직원가족
군인가족
일산에서 젊은 부부들
분가해서 사는
젊고 활기찬 도시입니다.
Gtx 호재도 굿.
감사합니다.
사실 교하가 자유로 제일 가깝고 서울 나가는 광역버스도 잘되어 있고 줄설 일도 없고 주변 조용하고 살기 가장 좋은데.. 유치원 초등학교 중학교 다 있고 어린애들 키우기 좋음 운정이 워낙 개발이 되다보니 교하는 뒷전인게 아숩
운정3지구 GTX역 근처는 괜찮아 보이네요 앞으로 경기 서북권 대장 입지인 일산 킨텍스쪽 일자리 많아질거 같던데 물리적 거리가 백석역에서와 비슷하군요
검단보다 운정이 백번 좋아요
1인가구 실거주 아모리움 매매목표로 하고 있습니다!! 도움이 많이 되었어요
주식이던 부동산이던..안티가 많아야 올라가는게 정답인듯
서울 어쩌고 북한 어쩌고 하는 안티들 많은 거보니 괜찮은 입지인 건 맞는거 같네요😂
운정 살기는 좋음 깨끗하고 공원 많고
투자보다는 실거주로 접근하세묘
좋은 영상 감사합니다. :)
[운정신도시 대장주 중심축의 이동 예상]
하나씩 퍼즐이 맞춰지는 가운데 큰 흐름이 느껴지십니까?
(동) GTX역, 백화점, 마트, 쇼핑몰, 도서관, 오피스텔, 주상복합 등
(서) 트램역, 메디컬 클러스터, 롯데세븐페스타 등
(남) 제2자유로 직통 진입, 고양시 경계선에 위치 등
(북) 스트리트몰 복합상권, 학원가 등
2024년 개통 후 크고 작은 호재들이 모여 시너지 효과를 보게 될 것이고 그 파급력으로 결국, 운정신도시 대장주 중심축까지 이동시켜버리는 큰 흐름을 만들게 될 것입니다. GTX 역세권은 파는 게 아닙니다. 모아가야 하는 자산입니다. 좋은 영상 감사합니다. :)
운정 현재 1~6동으로 변경됐어요
파주는 확실히 쾌적함.
@@miketyson7795 인구 50만이 넘지 않나요?ㅎㅎㅎ
파주운정 살기좋음~
파주하면 용주골 인데 이건 뭐임..??
@@kim911_- 용주골하고 운정은 거리가 꽤 멀지
좀 제대로 알기를~~ 쾌적한 환경이 좋습니다
@@user-bm1yq9et5v거기가
파주 아녀..?
투자만 안하면 되요..그냥 사는거는 나쁘지 않은데 서울쪽은 너무 어려움
영상 감사합니다.~~~
검단보단 낫죠.왠지 주뱐 뷰가 깨끗해요
운정신도시 괜찮은 동네에요 많이 쾌적합니다
고양시 거주자 입니다. 운정 신도시 일대 굉장히 쾌적한 편이에요. 아이들 키우기 좋고, 편리하고, GTX A 뿐 아니라 경의중앙선 일산역에 대곡소사선 연장되면 평면 환승방식으로 여러 수도권 다니기 훨씬 나아져요. 현재 파주 시장이 제대로된 교체되면 좀 나아질텐데...
종합 병원은 고양시에 6개 있어서 이용하기는 하지만 메디컬 클러스터가 5년후 완성되면 매우 좋아질 것입니다
그냥 운정에만 살면 좋아요..출퇴근말고
운정 안와본 사람들이 파주파주 북한북한 그러는데 임장와서 호수공원 야당역 상권 둘러보세요. 생각 바뀝니다. 특히 야당역 상권 술집 바글바글합니다.
부읽남님 이영상에서 보시는 아파트 시세 사이트? 어디인지 알수 있을까요?
부동산 침체기 끝나면 가장 먼저 오를곳
@@user-vl8ri9nv4n영원한건 없다는것
침체기가 8-10년인데
다른 곳이 더 오르겠죠.
파주보단 동탄쪽 부천 용인 이쪽이 낫죠
파주는 베드타운임
엘지 디플이 있다지만 인력줄이려는 상황이고.
GTX는 어디든 생기게 되니 ( 시간은 다르겠지만) , 옆동네 김포도 예정되 있음
신도시인데 낙후요??
jds는 과연 뜰것인가..
운정신도시 일산서 오래살다왔는데 정말교통 좋구요 녹지공원많구요. GTX. 등. 광역버스 잘되있구요 살기정말좋구요 아직도많이싸네요. 살긴아주좋은건강 도시예요
이사람들욕하는거보니 확실히 전문가가맞네요 가보지도않고 욕하고 제대로 알지도못하고 욕하고 다 님들 반대로갈겁니다 앞을좀 내다보세요들
아니 GTX A들어오게 한 노력이 얼마인데... 그게 그거라는 코멘트가 참.. 거시기 하네요, 뭐 그냥 가만히 뚝딱 들어온 건줄로 아시나보네요.. 아 다르고 어 다르다고,, 이게 파주의 한계이지만,, 지역 하대하는 느낌이 듣기 좋지는 않네요
결국 gtx 인근으로 실거주까지 고려한다면 나쁘지 않다는거군요.
너무 나쁘지 읺은게 아니라 너무 좋아요
파주운정 임장기 잘 보았습니다.
18분에 서울역 찍을수 있어요
타보셨어요? ㄷㄷㄷ
가만히 있는 파주 들었다 놨다 하지 말고 그냥 두세요. 세상 어디나 오를때도 있고 내릴 때도 있는데 관심 꺼주심이 좋을 듯.
25년에 운정역에 스타필드 빌리지 생겨요~
확정 아니라고 하네요.
생기는 거 반대!!!! 교통 지옥됌!!
스타필드 빌리지 직영점 들어옵니다. 더운정 힐스테이트 아파트 단지내 확정이예요.
제발 건설되면 얘기하세요..모르는사람들 걍 투자했다가 욕 엄청 하더만
gtx빼곤 3-4억이 적정가 경의선운정역앞에 24평 9억오피 거긴 지옥길...아파트면 몰라도... gtx앞은 꼭 매수나 분양받아도 됨!!
원래 우기는것에는 못당하지 가보지도 않은것들이 말은 청산유수야 실제로 사지도 못하면서
운정살면 생활권이 일산파주 끝임
Gtx A내년개통하면 서울역까지 20분이고 삼성역은 28년개통시 23분컷이에요.. 서울 접근성 완전 좋아져요
@@kim911_- 먹고살라면 출근 ㄱㄱ
검단신도시임장도알려주시믄감사하겠습니다.
좋은 도시인데 솔직히 너무비쌈
물량도 쏟아지고 지금보다 30%빠지면 살만하다
비평준화 지역이라서 고등학교 분위기는 일산보다 좋음
파주 신도시 살기좋아요
강남 20분대 끝!
ㅋㅋㅋㅋㅋ파주사람이 강남갈일이 뭐 얼마나 있을고..
운정 대중교통 빼곤 다 좋아요.
택시 ㅡ 카카오콜안됨, 일반콜만 받음
버스 ㅡ 서울나가는 버스 확충 필요
카카오택시 잡히는데요?
거긴 초북부지역이고 신도시 개발이 너무 늦었어요..땅은 넓어서 교통인프라 구축도 힘들어요..
일단 거기 살면 팔기 힘들다고 보고 들어와야 해요.,
살기는 좋지만 역대급 베드타운이라 상권형성도 제한적인..
통일이 되면 좋을듯 해요
카카오 매우잘잡히는데 무슨소리시죠? 파주 완전 북쪽 말씀하시나... 운정은 완전 신도시에요
거긴 초북부지역이고 신도시 개발이 너무 늦었어요..땅은 넓어서 교통인프라 구축도 힘들어요..
일단 거기 살면 팔기 힘들다고 보고 들어와야 해요.,
살기는 좋지만 역대급 베드타운이라 상권형성도 제한적인..
신도시는 인프라구축하는데만 수십년인데 이미 인구소멸기간인데
통일이 되면 좋을듯 해요
파주는 계속 인구가 늘고있죠 특히 운정
본인사업하시느라 영상 신경안쓰시는거같네요 재탕재탕
꼭 안와본 애들이 제일 목소리 큼
동탄하고 비교하면 당연히 누구든 동탄가고싶지 근데 가격차이도 최소 쩜오배인데 그돈 누가 공짜로 줌?
자꾸 시골 어쩌고 하는데 현실은 일산 라페스타 웨스턴돔 구닥다리 상권 사실상 맛탱이 가다시피하고 일산애들조차 전부 야당으로 옴 아무리 노인네들끼리 부동산 어쩌고 해봤자 1020 애들은 유행따라감
30 넘어가는 사람들은 경조사 때문에 야당에서 약속이 잡히면 아 야당리? 하면서 갸웃하는데 막상 가면 당황함 그 시골이 많이도 개벽했다고...
아 그리고 비정상적인 가격으로 분양하는 힐스더운정이나 파크라인 이런 아파텔은 주민들이 봐도 이상함 나부터도 정비잘된 신도시에 직장 일산이고 집값 딴데보다 싸고 하니까 온거지 더도 덜도 아님
운정 저평가? 이미 충분히 평가는 받았고 그게 현재 시세임
돈 많으면 나부터도 여기 안옴 하도 시끄러운 창릉 원흥 지축 이런데도 절대 안감 차라리 일자리 더 많은 서울 이남 경기로 가지
초기 신도시.노무현대통령때 만들었어요(문재인씨도 실장)
그런데
문제가 경의선 외곽만 철도 해놓은상태라.입주민들이. 이 사람.전.전 인간들 .때문에. 피해본 지역입니다
최소.지하철은 들어오게 했어야조!!
아주대병원이랑 메디컬클러스터는 생기긴 하는 건가요?
생길듯요.. 부지는 정해졌어요. 근처 아파트가 금강아파트 일꺼예요..
아직 확정은 아니예요
노무현 시대때!!! 태동.안헀어여 할 신도시인데!!!!(문제인도 실장)
피 보고 있죠
신도시를 경의선 .철도 1개만 지나는 노선을 만든게. 노무현!!! 피해본사람은 그 이후에 동시분양 아파트 주민들이
고통이였조ㅡ
분양가도 비쌌고요
네 추진중이죠
인구도 50만 진작넘었어요 제가 이곳저곳 가봤는데 한남동 다음으로 여기가
젤 좋았음
보면 돈없어서 사지도 못하는 인간들이 주둥이만 겁나게 털어ㅋㅋ 헛소리는 본인 일기장에나 적으삼 ㅋㅋ
나도 지티엑스 역 바로 앞에 있는 아파트 얼마전에 매수해서 투자용으로 가지고 있는데 2028년 삼성역까지 뚫리면 상당히 좋아질꺼라고 본다 그때까지 보유하고 있을꺼다
어딜가나 보면 꼭 돈없는것들이 부정적으로 댓글달더라..한심해 ㅋㅋ
파주가 돈없어서 못살동네는 아니라는게 팩트죠~~
공감합니다
다들 삼성역 개통까지 보유한다는 의견이 대다수입니다. 삼성역까지 개통되면 gtx 역세권은 진짜 엄청날거애요. 지금가격이 매우저렴
파주 운정신도시쪽은 돈없어서 입성 못하는 분들 많죠. 입지좋은데, 돈이 없다 ㅋㅋ 대장아파트 7~8억대 이상 합니다.
@@TV-fp3ox 26년도에 10억 예상해봅니다
이사람 부룡인가??
믿고거르는 사람 ㅋㅋ
파주면 서울보다 개성이 가까운 곳인데...
서울에서 강남삼성동까지 21분만에 도착하는곳이 몇군데나있는지 생각해보세요. 무조건 파주는 멀어라는 생각보다는요. 미래 투자가치 충분히있다고 봅니다. 개인마다 생각의 차이는 있겠지만요
실제로 자유로 가다보면 서울보다 개성이 가깝다는 안내판?이 있죠...ㅋㅋㅋ
정답 ㅎㅎ
서울시가 세종시보다 북한하고 더 가까움...
정은이가 핵버튼만 안누르면... 수요만 있다면 가격은 오르겠죠.
파주를 6억대면 서울 외곽변두리 살래요...북한옆에 왜 갑니까 그가격에...3억이면 충분한데
그래 서울 외곽 변두리 18평짜리 6억주고 30년된 구축살며 난 서울사람~자부심 느끼며 사심 되실듯
운정 와보면 생각 확바뀝니다 ㅎ
파주 운정쪽 대단지 신축 주복 아파트, 오피 7~8억이상 이예요. 3억대에 파주 입성 절대 못합니다. 20평대 저렴한 빌라, 지주택도 3억이상 이예요.
11년 살다 어제 매매계약하고 드디어 탈출하는 아직까지는 파주인으로써 운정쪽 보시는분들은 다시한번 두번 세번 생각하고 결정하세요...내평생 이런후회를 10년이나하면서 살줄은 상상도 못햇습니다 ㅡㅡㅋ
아직 이 두사람이 유튜브하고있다는게 신기?뻔뻔?
파주 운정은 파주입니다 더이상 호재 있을수가 없구요
84타입7억? 서울 성북구 84타입 신축 삼성레미안이 7억 실거래인데..
23년도 물량폭탄 1만세대 가까운데 그것도 호재일까요 파주운정은 하락세 아직 시작도 아닙니다.. gtx할애비가 개통해도 운정은 파주입니다
님 성북구 어디요 알려주서요...
거긴 초북부지역이고 신도시 개발이 너무 늦었어요..땅은 넓어서 교통인프라 구축도 힘들어요..
일단 거기 살면 팔기 힘들다고 보고 들어와야 해요.,
살기는 좋지만 역대급 베드타운이라 상권형성도 제한적인..
신도시는 인프라구축하는데만 수십년인데 이미 인구소멸기간인데
통일이 되면 좋을듯 해요
그놈의 gtx ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 강남 20분 거리!!
운정 30평 3억도 비싸다
운정 직접 가보세요...
gtx 뚫려도 갈 이유가 없는 도시입니다...
부룡? 저분은 과연 운정 살라면 살까요? ㅎ
운정은 서울 사시는 분들은 절대 고려하지마세요...
gtx 개통전이긴 하지만 과연 배차간격이나 금액이 출퇴근 할만한 요소가 될지도 고민 해보세요
운정쪽 가족하고 놀러간일이있는데
진짜 낙후되고... 아파트만 있는 허허벌판입니다...
구도심을가신듯...
신시가지는아직 공터...
언제가신건지...? 요즘 새아파트들 줄줄이 막 짖고있어서 허허벌판 수준 아니에요.
아직 개발 진행중인 도시라 교통은 매우 불편한건 맞아요.
자차 없다면 쉽지 않죠.
ㅋㅋㅋ그들만의리그죠
아파트가 많이 들어서건 병원 백화점이 들어오는게 중요한게아닌데말이죠
강남과 얼마나 인접해잇는지가 주요포인트입니다.
이말을이해못하면 투자는하시면안됩니다 ㅋㅋ 댓글보니 장난없네요
신도시인데 낙후라는 표현이 맞을까요 ㅎ
운정이 낙후됬으면 서울은 무너져내리기 직전인거죠?
GTX가 밥먹여주냐ㅋㅋ
파주는 진짜아닌듯