강남까지 20분대 '용인 수지구' 임장기 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]
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- Опубликовано: 21 авг 2024
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수지 진짜 아이들 키우기 좋아요. 유해시설 없고 학구열 높은편이예요. 주말에 어디가도 가족단위로 다니고~~부모들이 아이들 케어를 많이 하니 아이들이 순해요~~용인 플랫폼 시티 생기면 더더 발전되고 유입인구가 많이지니 좋아질꺼라 생각되요~~
헐. ..
거기 1지구 뒤에 다방거리 아직 있나요??
@@jaesuck 아직 있습니다. 거기 살고 있는데 언제 없어지나 모르겠네요.
학원가 사이사이 노래방도우미들 드나드는 유흥주점은뭐람;; 밤되면 난리든데
용인 수지구청 주변 너무 인프라 구축이.잘되어있고 학원가 주거환경 시설 등 너무 편하고 도로.구축망 역시 좋구요. 향후 발전성 또한.무궁무진 한것으로 보이면서 우선 주거환경 수도권 근접성이 뛰어나 좋은것 같습니다. 앞으로도 좋은 내용 많이 올려주세요
애들 키우며 수지 성복동 살다가 직장 때문에 청담동 이사갔지만 다시 이사 가고 싶어요. 남편이랑 노후는 수지에서 보내기로 했네요. 살기 정말 좋습니다
수지성복동 대형평수 살게되었는데...이런 가성비로 이런집 살수 있는 곳이 없어요. 너무 좋습니다.
전 상현동인제 성복상현이 큰평수가 많죠. 가성비와 위치로 보면 아주 좋은 곳이라 생각합니다
역시 노후는 수지가 최고😊
수지구청 상권은 술집상권과 학원가상권이 분리 되어 있어 너무 좋음 , 술집 상권에도 유해업종은 거의 없어서 좋음..... 그리고 수지구 자체가 생활 수준이 거의 비슷한 중위권 사람들이라 여러모로 좋은거 같음 ..
수지 성복역근처 살고있는데 삶의 만족도가 높아요!!
최고죠. 왠만한 서울보단 나은듯
저두 성복동 주민입니다. 대형평형 가성비도 놀랍지요.
부읽남님이 예전 강의(15년,16년)강의에 자극받아 수지구청역 부근 아파트 갭투자로 구입하고 지금은 거주하고 있습니다. 16년 구입한게 너무나 잘 했다고 생각됩니다. 살기 좋습니다!!!
감사드립니다~~~^^
와 진짜 잘하셨네요
수지 주민이예요 수지 너무 좋아요
머가 좋은데요
그럼 거기서 평생 사세요~
수지 살면 수지 맞는다는 말이 있다. 지세가 좋아 장마철에도 배수 잘되고 주변에 대소공장이나 축사 같은 공해유발 요소 없다. 신분당선 수지구청역에서 강남역까지 27분 소요됨.
수지 살아보고 싶네요
@@yoonjin9708살기 좋은곳 맞는데. 열등감 생겨서 그러는거냐.
이정도면 됐지..하고 눌러 앉는 곳.. 극 공감합니다! 남편따라 수지 내려왔다가 서울로 못 돌아가는 상황에 한이 맺힐뻔 했는데, 아이들 낳고 학교 입학시키고 보니 딱 저생각이 들더라고요~ 가성비 좋고 학군도 괜찮아서 만족하며 살고 있어요😊 살고있는 곳이 구성역도 가까운 단지라.. 미래가치는 있겠거니 합니다
서울도 서울나름이죠 노도강정도는 수지팔면 가능
gtx-a 좋긴하지만 신분당선과 비교하라면 신분당선이 더 위임. 광교-판교-강남-신사-용산-서울역으로 이어지는 라인은 대한민국 최고의 라인으로 오랫동안 남을 거임. 오히려 gtx-a는 언론에서 너무 띄워줘서 본래 가치 대비 고평가 받는 느낌이기도 함.
수지 동천역 아파트 살아요 청정주거 지역이고 상권 모든게 다 있어요 분당에 오래 살았는데 동천역 신분당 근처 아파트 살기 좋아요
풍덕천동이 메인이지.. 수지구청역 학군이 수지로 이사오는 이유인데
수지에 50년을 넘게 산 토박이 할아버지의 말을 우연히 듣게 되었는데
신도시 개발 전에는 에버랜드 있는 포곡처럼 닮은점이 많았던것같습니다.
제1 중심지 김량장, 제2 중심지 신갈에 이어서
제3 포곡, 제4 수지
용인이 군이였던 시절부터 풍덕천은 사람들이 많이 살았다네요.
죽전같은 산골짜기부터 개발했지만
수지 토박이들 눈에는 풍덕천이 진짜 수지라고 하는데
개발 초창기부터 부자들이 먼저 노후살이로 성복리에 많이 와서 집을 찜해놓고
난개발이지만 건물이 어마어마하게 빠르게 들어서서 완전히 대도시로 탈바꿈한거라네요.
풍덕천이 용인에선 오래전부터 사람들이 많이 살았고 옛날이나 지금이나 똑같이 살기 좋은 동네라고합니다.
술집에 사람이 많아도 신갈동처럼 싸움질하고 동네 더럽히는 사람은 없다고😊
수지구청역 인근에 유명한 학원가는 다몰려 있는듯 합니다 밤에 퇴근하고 그쪽으로 가는데 노랑 학원차가 정말 장난아니게 정차되어 있고 승용차도 장난 아닙니다 그만큼 학군이 좋기로 유명 합니다
수지 너무 살기 좋은거 같아요.
특히 아이 키우기 좋은 분위기예요.
성복동 주민으로서 정말 최고입니다 저도 평생 여기 살 예정입니다 ㅎㅎㅎㅎ최고!!!!!!
성복동 입주할때부터 살고있던 주민입니다. 대략 20년 살았고요 서울 어딜 돌아다녀봐도 성복동만큼 살기 좋은데 없더라고요..
수지에서도 조용하고 자연친화 애키우기 좋은 곳은 신봉지구! 역세권보다 거주 쾌적성만 본다면 단연 수지구 최고
부모님이 2000년도 초부터 성복역 근처에 사시다가 2주택 문제로 도곡동으로 다시 오셨는데 1-2년 내로 현재본가 파시고 다시 내려 가신다네요 저도 8년정도 거주했었는데 만족했구요
가성비로 수지짱
수지어디요?
수지구청역 신분당선으로 강남역 까지 환승 없이 25분. 최고
신분당선선 + 경부고속도로
성복역 진짜 살기좋죠 롯데몰있고 동네깨끗하고 주민들수준높고
ㅎ 동천동 살다가 가보니 못살정도 이던데요 ㅡㅡ
엇 제가 올린 글로 분석해주셨는데 너무 늦게 봤네요ㅜ 부읽남님 부룡님 너무 감사드립니다! 마침 오늘 수지구청역 임장을 갔다왔는데 이 글까지 읽어서 더 수지구청역쪽에 더 관심이 가게 되었습니다😄
GTX A , 플랫폼시티로 인해 용인의 중심이 구성역 부근으로 이동
성복동 이곳은 주로 은퇴후 이사 안가고 집값오르내리는데 신경안쓰고 편히사시는 분들이 대다수 입니다 대형평수들이라 50평정도는 중형에 속합니다
관리비 여름,겨울은 백만원 정도는 신경안쓰고 사셔야 될듯합니다 저도 이번엔 관리비 백만원은 훨씬 넘었어요 플렛폼시티 완성되면 신축 옮길생각도 있는데 3,40평대만 나올거 같이 그점이좀 아쉽네요...
상위평준화 다같이 공부하는 분위기 학군이라 수지로 이사 예정입니다 좋은 선택이길 바래봅니다
상현역 주변도 살아보니
너무 좋아요^^
노후 은퇴년령이 적당한 재산소유자들이 쭈욱~~주거하기엔 수지구청역 중대형평수 참좋아요
신분당선 으로 강남가서 한번 갈아타면 삼성역까지 40분도 안걸리는데.. 굳이 gtx탈 필요있을까요.
용인 신분당선 역세권에 비해 분당선 역세권이 너무 저평가에요 환승이 불편하다 하지만 미금 정자 환승이 그렇게 불편한 것도 아닌데 말이죠
애 키우기 좋다고 그러는데요 애 없어도 살기 편해요
. .. 애들 많아서 귀여워요ㅡ 출근때 인사하는 애기들 정도
수지좋아요 수지구청역 술집상권이라구해도 유해시설없구
아이들과외식하러 다니는데 민망한것두없어요 리모델링으로 새아파트만된다면 나무랄때없네요
수지구 최고!♡
수지구에 죽전동이 현재로는 가격반영이 안되어있어서 지티엑스와 플렛폼시티 후광효과를 볼것같아요
GTX가 유용한 사람은 한정적일듯, 대부분 양재역 강남역 신논현역 신사역을지나 3/2/9/7과 환승가능한 신분당선이 더 활용도가 높을것 같네요
죽전편도 해주세요~~
죽전동블루밍 벽산아파트신분당선8분이내 분당선 오리역7분이내 더블역세권 교통최고 다이소 죽전본점 바로앞 하나로가 길건너 살기최고😂
수지구청 힐스테이트 오피스텔인데 새거치고 가격이 괜찮아 고민중인데 혹시나 하고 기다렸는데 얘기 안나오네요,앞으로 리모델링 이주수요까지 생각하면 임대수요도 꾸준히 괜찮지 않을까요? 판교나 광교에 비해 가격이 너무 착해서 고민 많이 되네요...
오피스텔은 주차장 면적이 아파트대비 적고 취득세도 높지 않나요?
@@user-pi1eh5tj7h 광교중흥은 전용84 같은 평수가 젤 낮은 가격이 10억 이더라구요
저렴할때 들어가는게 맞지않을까.. 개안적인 생각입니다
저도 여기 눈여겨 보는즁
용적률 너무 높아서 좀 별로인듯
회사가 없음 전형적인 배드타운 분당처럼 기업이 많아야 하는데 아쉬움. 플렛폼 시티 빠른 진행이 필요함.
수지구 소식 감사합니다 😊
수지에서 다른곳으로 이사 가는 것 쉽지 않아요
자녀를 둔 3040대 직장인 가정이 선택하는 갓성비인 곳이죠
상현역 초역세 아파트들도 참 좋은데 임장기에서 빠진게 아쉽네요. 광교라서 영통구 임장기(광교)때에 기대했는데 빠지고 수지구에서도 빠졌네요 ㅜㅜ
정말 잘 보았습니다
신분당선은 완전 꿀인데
판교 강남 신사
글쎄 삼성역한군데랑 비교할수 있을까요?
잠시 주춤한 시기에도 잊지않고
좋은 영상 올려주셔서 항상 감사합니다. ❤❤❤
🎉🎉🎉🎉🎉🎉
살기좋은건 인정, 그밖에도 인정~~
gtx a는 수서 삼성 서울역만 있어 환승이 번거로와서 신분당선 대비 시간이 더 걸리고 배차간격도 더 길음. 신분당선이 더 편하고 실용적임 직장이 수서, 삼성역인 경우는 제외.
영상 감사합니다.~~~~★
수지.처럼살기좋은데없어요...나갔던사람도.다시돌아오는동네입니다..성복동
생활수준도많이높으지요...
보정동은 어때요?
유흥가라고 하기에 좀 애매하지 않나…
맞아요. 유흥가? 는 아니죠. ㅎ
맞아요. 나이트나 클럽이나 룸싸롱이 있는것도 아닌데 진정한 유흥가라고 하기에는 애매하죠.
유흥가는 정확히는 행정구역상 기흥구죠. 수지구청 사거리 기준 하천위로는 기흥구예요..
수지 좋아요 민도 높구요 유해시설 없구요
수지는 수지구청보다 성복역주변이 메인이에요
롯데몰들어오면서 신축많은 성복역이 훨씬 비쌈
놉
학원가때문에 수지구청역쪽이 메인
맞음 가격으로보면 성복역쪽이 더 위고 더 깔끔함 수지구청은 내리자마자 그냥 구축 특히 역주변 아파트들은 30년된 아파트에 세대수도 작아서 가격이 괜찮을수없음 그 일대에 빌라촌 학원상권가랑 유흥가 섞여있고 암튼 그 일대만 푹 꺼진느낌 애있는 사람은 거기가 메인이라 볼수있지만 아이가 없다면 메리트는 역세권뿐 애없는입장에서는 그냥그럼
풍덕천동 신정마을은 난개발이 아닌 계획개발지역입니다. 수지의 나머지는 난개발 맞구요.
지금은 낡긴 했지만 가성비 죽전도 좋아요ㅋㅋ
수지 복판에 연기나는 열병합 발전소! 사람들이 무심하네요
수지구 죽전동도 함 해주세요
강남.신사 논현 차후 용산까지 직결되는 신분당선과 삼성역 원툴인 지티엑스가 비교가 되나요? 환승노선도 비교불가… 그리고 아무리 기차속도가 빨라도 지티엑스는 타러 내려가고 올라오는데만 한세월이래요.
감사합니다
용인 난개발 맞음.다녀보면 도로 안 좋음.지금도 계속 공급이 늘고 있음.
빈땅만 있으면 산도 깎아서 아파트 지어댐. 동천동 고기리 일대도 아파트 계속 들어오고 있음.
가성비는 좋음. 난개발이라는 치명적 약점이 있지만,분당 광교의 인프라 누리면서 살 수 있음. 분당이나 광교보다 집값도 싸고.
분당 광교 인프라 이용하니 좋음.
강남 팔고 분당까지 와도 실패인데.
분당까지 팔고 수지 대형 간 어르신들은 ㅜㅜ 크게 후회하심.
가성비 좋은 거주지인 것은 맞지만
투자목적이라면 비추
세종시 주복 팔고 동일 평수 동일한 가격으로 수지구청 현대아파트 갈아타기 어떨까요?
아이초2때 상현동 왔는데 벌써 대학2학년입니다. ^^ 신촌까지 2시간 왕복4시간 그것이 안타깝지만 아이도 이사 생각없다네요^^
부읽남도 인정한 미래 용인의 중심은 구성역 강남의 중심도 강남역에서 삼성역으로 이동할 것
대장지구는 살기 어떤가요?
교통이 개불편해요.... 제2판교들어서면서 아침에 교통 최악이예요
여긴 교통이 정말 안좋죠 차로만 다녀도 여하튼 막힙니다 판교하고 남부로 출퇴근 한다면 모를까
양재 강남 신사까지 꿀찐노선
죽전도 너무 살기좋아요
가성비굿 입니다
신세계백.이마트. 보정동상가 없는게 없고. 카페거리 가깝고 학군도 좋은데 죽전도 굿입니다
죽전비추
신분당선 차이가 엄청큼
감사합니다.
성복역 근처가 수지 메인동네죠
살기 좋아요
공기도 맑아요
😊
수지구청역쪽이 메인 아닌가요?
유명한 학원은 다 모여 있어서요
구청역이 메인이죠
구청역이 메인임
구청 이 짱
부읽남님!
제가 올린 채팅 읽어주셔서 기뻤습니다 ㅋㅋ
수지구청 역 근처 최고!
수지하면 수지구청역 주변이죠
2000년대 초반엔 수지는 아니고 무조건 판교투자죠..그때 말도 못하게 쌌는데..
참고로 플랫폼시티 토지보상률 99.8 %입니다
근처 병원은 어떤가요?
근데 생각했던것보다 도시규모가 그렇게 커보이진않음
솔직히 GTX 뺴고는 난개발이 될것이라고 판단됨
그런의미에서 이번 구성역 분양은 너무 비싸게 책정된것같아보임
사러 가야겟다
수지 가운데 굴뚝 열병합발전소 있어 요
여기서 신분당선타고 서울 출퇴근하는 사람은 진짜 최악으로 힘들다!
광교역에서 출발하는 신분당선은 광교중앙역까지만 앉을 수 있고 성복역부터는 사람이 미어터져서 엄청나게 힘들어서 그위로는 절대 못 살 곳
운전을 하거나 좌석버스가 낫지 신분당선 출근길은 지옥 그자체!!
전혀요
신분당선은 최상의 교통수단
출퇴근시간 품비는건 동일한거 아닌가
대형마트 빼고는 낮에사람이 참 없음~ 조용함~~~
반면 서울은 뭐~~~
개인적으로 서울에 한표~
수지는 난개발느낌. 앞으로 용인의 중심은 gtx 구성임.
용인시 전체가 난개발임
구성도 교통 구데기임
언제적 난개발 얘기를 하시나. 그케보면 서울도 난개발 천지죠 ㅎ
대한민국자체가.
개난개발임...
어디 20년전 얘기 줏어듣고 지식인 마냥 에휴 ㅋㅋ 이런사람들이 꼭 강남이 논밭이었네 어쩌네
광교보다 좋나요...?
광교가 좋죠...참고로 20년째 수지삽니다
학원 학원 학원 부동산 부동산 ㅂ 동산.. 머리속에 학원 및 부동산 밖엔 없는지.. 본인들은 공부안했으면서 자식들은 뺑뺑이 돌리내
무쓸모 대책 몇개 던져주고
거래가 늘어나길 바사나?
올해 건설사 절반 부도나고 완전 꼬꾸라져야 ..
그래서 결국 금융사들 까지 대규모 세금 몰빵당해야 정신차릴듯
★ 다주택자를 양성화해서 시장상황을 급반전시키는 방법
1. 취득세: 모든 주택 취득세는 1%로 고정
2. 종부세: 3주택까지는 종부세 비과세를 원칙으로 .. 재산세와 종부세는 합산하여 과세
3. 양도세: 현 세제의 절반으로 거 낮춰야
4. 은행 이자4% 이상 올릴수 없도록 강제해 줘야 .. 주담대 대출 상한제 신설해야
5. 거주기간은 필요 없게
6. 강남3구부터 투기지역 해제. 강남이 움직여야 시장이 움직여
법 규제가 있으면 소급적용이 가능하도록 하여서라도 시행
부동산 장기침체는 일본과 같은 30년 골로 가는 꼴
---
지금이라도 전세대출은 매매금액의 50% 이하로
이제 모든 전세는 깡통 된다
모든 전세입자..
지금 소유권들이 법인으로 넘어가고 있습니다
법인은 파산하면 그만
빨리들 월세로 전환 - 선제적으로 대처.
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고금리 이자가 이리 높은데, 누가 분양을 받을까?
주택 임대사업자에 등록되면 그 주택은 종부세에서 배제해 줘야
다주택자가 다시 늘텐데
취득세보다, 종부세를 먼저 손봐야
그리고 서울, 수도권과 지방은 다른 법규를 적용해야
금액 단위부터 다른데
빨리 움직여야 국가 경제를 살릴수 있다
아니면 일본과 같이 30년 죽어나간다.
2022년부터 폭삭한 경제는 역사에 기록될 것이다
한번 꼬꾸라지면 절대 심폐소생 불가
여기서 미분양 더 늘어나
시행사 모두 부도처리되고
경제 꼬꾸라져야 움질일 테냐? ㅠㅠ
고금리 시대 금리도 은행 맘대로 함부로 못 올리게
안전 장치 좀 하시고
매매 전세 가격을 안정화 시키면..
경제 상황도 안정화로 돌아 섭니다
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재개발 재건축 3년간 조합원들도 못하고
시공사도 달려들지 못하고
금융권도 포기한 상태
이주비 고금리는 누가 감당 할수 있나?
절대 투자 하지 마세요 절대 돈 안됨.
고금리 이자만 내야 할 판
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대구, 인천 수도권 외곽 내년에도 더 폭락합니다.
신규 입주 아직도 엄청 많아
수십만 가구 집이 남아 돌아요...
아파트는 그만 지어도 됨.
...
다음번엔 동탄도 해주세요~~^^
거긴 지방편에 묶아서 ㅋㅋ 동탄맘 카페 난리인데 뭘 ㅋㅋ 여기 기웃거리지마..
수지는 10년 후 위험하지 않을까요?
300조 남사면 반도체 밸리는 분당,수지에 거주지 경쟁자는 안되고 일자리 많아져 오히려 호재인것 같고, 플랫폼 시티는 대부분 업무지 +20,30평대 위주로 몇 단지 안되서 입주시즌 6개월 지나면 큰 영향 없을듯 합니다. 인구감소 영향을 얘기하시는거라 해도 판교, 반도체 밸리 호재로인해 가족단위 실거주자들의 중대형 평형은 서울만큼은 아니지만 다른 수도권과는 달리 물가 상승분은 반영되면서 하방선을 튼튼하게 지킬 듯 합니다.
10년 이후 재개발 되는 지역은 좋죠.
10년 후 상전벽해 할 곳입니다.ㅎㅎ
용인시는 아파트 인허가를 쉽게 해줍니다. 계속 공급만 하는 지역이죠, 인프라는 분당 이용하면 되니까 용인시는 신경을 안 써요.
공급이 자꾸 느는 지역이니 투자가치는 ?위험합니다
용인남사 반도체완공되면 출퇴근으로 수지가최고인듯 가격대비 이만한곳 없어요 구민수준도 아주좋아요 ~~
주식해라..존버는무슨
보정동이 핵심이죠
모텔촌과 학원이 공존 공부 잘하는 애들은 분당 대치로가요
분당은 수지랑 고만고만 하고 잘하는 애들은 아예 확 대치동으로 갑니다. 그냥 수지에 있으면서도 충분히 잘 하는 애들도 있구요. 그런 학생들에겐 가성비 최고의 동네. 아이들도 다 순하고 진짜 열심히 공부하죠.
굳이 분당으로 가지는; 과고자가고도 비율로 보면 훨씬 높고 그냥 숫자로도 많이갔는데;;
모텔 있는 곳들과 수지구청 학원가는 제법 떨어져 있어서 애들이 그 쪽에 갈 일이 없어요.
학원가는 풍덕천2동, 유흥가는 풍덕천1동.. 솔직히 큰 대로변끼고 떨어져있잖아요..
용인시 자체가 난개발
강남 접근성이 강북보다 훨씬 편해서 웬만한 서울보다 낫습니다.
난개발 아닌 곳이 더 드물지 않나요..? 서울에 택지인 곳이 얼마나 되나요😅
용인은 택지 개발임. 서울을 봐봐..
수지구축밭 갈빠엔 동탄감
수지 구축감
동탄은 너무 멈
수지가 나아요
동탄은 서울에서 너~무 멀어서 수지랑 비교불가
동탄보다 백배 나음.
동탄 같은데를 왜가나요 ㅋㅋㅋ 차라리 평택을 가지 수지랑 동탄을 비교하네