미래에 강남을 위협할 '여의도' 임장기 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]
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- Опубликовано: 21 фев 2023
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![투자자들이 주목한다 '구리시' 임장기 [부룡X부읽남 사이버 임장기]](/img/tr.png)
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여의도 IFC몰 가면 미국에 있는 몰 같아서 느낌이 좋아요. 전 서울에서 여의도를 최고의 입지라고 봅니다.
여의도가 정말 좋음
서울의 좋다는 다른 동네들이랑 다르게 딱 평지에 계획 잘 된 느낌 드는 유일한 동네
서울에 근본중에 근본동네 여의도아닌가 ㅋ 과거 대한민국에서 유일
압구정현대 위에있던게 여의도 서울 아파트임
이름부터 서울아파트 ㅋㅋㅋ 씹근본 그자체 ㅋ
학군도 80년대까지 여의도고가 탑에다가 부모들이 정계에있던경우가많았지 ㅋ
아마 재건축 되면 개구려졌던 학군부터
완전 그들만의 리그 지역이될듯 ㅋㅋㅋ 이런곳이 비슷허게 이촌동도 있음
부룡님~부읽남님~영상 감사드립니다 ~
정말 좋은 영상 잘 봤습니다
오늘 여의도 필드 가면서 여의도의 변화를 직접 느끼고 왔어요
특히 브라이튼이 거의 완공된 걸 두 눈으로 보니까 놀랍더군요
평소엔 자세히 안찾아봤다가 오늘 브라이튼 단지정보를 알아봤는데
생각보다 1-2인가구를 위한 고급오피스텔이라는 것에 놀랐었고
신축고급오피스텔인데도 가격이 생각보다 합리적이라 새로운 목표가 생긴 기분입니다.
한강변 아파트인데 올림픽대로,강변북로와 인접안하는게 메리트긴하죠. 개발이 기대됩니다
강서지역도 궁금합니다 ㅎㅎ 좋은 정보들 감사합니다!!
부읽남님^^ 여의도 소개해주셨네요~
캬 여의도~~ 정말살고싶은곳!
너무 좋은 지역인데 쓰러져가는 아파트인데도 너무너무 비싸요 좋아지는 거야 다 알죠
그러니까 건물값말고 땅값을 보셔야죠ㅠㅠ
여의도 좋은 거 누가 모르나요.. ㅠㅠ 전문직해도 물려받은 게 없으면 신길뉴타운도 벅찬데요.
문재인뽑은 인간들때문에 이래된거^^
신길뉴타운도 엄청나던데 뉴타운중에 중위이상은 되는듯
한강보이는 가양동 아파트 사서ㅜ기다리세요. 젊으시니
부룡님 사이버임장 시리즈 넘 좋아요. ❤❤ 이 시리즈 계속 부탁드려요.
오세훈시장님이 광장,미성을 윤중초중교 초품아 단지화로 빠르게 가이드라인을 제시하시면
한강쪽 주거단지쪽도 보다 복합적으로 진행될듯하네요 말씀하신대로 여의도 초중고는 한강변 아래쪽 단지내부로 이동!
강남밀집화도 조금은 해소될듯해요!
여의도..용산..성수만 좋아지는거 아닙니다. 서울의 한강변 주변 개발은 시작도 안했습니다.. 특히 남쪽은 오래되서 다 개발 지역입니다.. 목동.. 여의도.. 흑석동.. 구반포.. 신반포.. 압구정동.. 삼성동.. 잠실운동장.. 잠실5단지.. 잠실장미.. 풍납동.. 천호동.. 한강바로 옆이지만.. 정말 오래된 지역입니다.. 여기가 서울인가?할 정도로 많이 오래되었습니다. 바뀔수 밖에 없습니다. 예전부터 조금씩 차례로 개발을 했으면 좋았을것을... ...
감사합니다.
여의도재건축 대상 아파트 삽니다만 내 나이 73세....죽기전에 될까 모르겠네요
가능하실거에요~
여의도 한양 사시는 울 엄마 83세신데 재건축아파트서 사실 희망가지고 계시더군요 😊
부모님 존경합니다!
불가능....
여의도와 압구정은 정치에휘둘리는 희생물
30년안에 될까요?시범과서울은 재건축말만나온게30년넘어서 주인들은 많이 하늘에가셔도 아직도 ㅉㅉㅈㅈ
이 나라는 강남을 위협할 곳이 너무 많네 ㅋㅋㅋㅋ
누가좋은지 몰르나
비싸서 그렇치
마이 홈타운 ❤
시범 임장 다녀왔는데 진짜 ...연식이 느껴지는 비쥬얼이더군요 입지는 뭐 말할 필요가 없겠죠 정말 미리 축하드립니다
시범아파트는 주상권과 거리가 있어서 유동인구가 거의 없습니다.
30,40대 사업한다고 하는 놈들 최소 2~30억 현금 있어야 하는데 현찰로 그정도 갖고 있는 사람이 몇이나 있을까?
여의도에 대해 속 시원히 설명해 주셔서 감사합니다.여의도 신규 분양 현장들은 전용평당1억시대 입니다.
@이민재 분양가 얘기하고 있네요 강남도 분양가는 평당 1억은 못찍었죠~ 은마가 7-8천정도로 최고인데
여의도서 일하는데 너무 재밌네요~~
사이버 임장만 보고도 어느
아파트를 봐야할지 감이
잡히네요
오 여의도 기다렸어요
여의도하면 신안산선이죠 아파트가격 싸고 한대얖이종점 여의도까지 25분 여의도에서신안산선 공사중이고 한대바로앞이 푸르지오6차아파트1800세대 유치원 초등교 중학교까지 단지안에 다있어요 앞으로 좋아질일만남았네요 임장해보세요 현재는 34평이6억정도이니까 앞으로오르겠죠 모르는 분이 많으세요 아주좋아요
시작할때 하남미사도 임장하셨다고 했는데 여의도 내용만 있네요
여의도 살고있는데 학군빼고는 정말 완벽합니다
@@Classof-iu6yz 어짜피 학군은 재건축되면 좋아지게되있음 ㅋㅋ 여의도 1세대 2세대 3세대들 전부 강남 이촌 여의도 거의 이렇게만 이동함
근데 근처에 보낼 학원 있나요? 공부 크게 안시키더라도 학원을 보내긴 해야할텐데 어디로 가나요? 넘 좋네여
학군은 더 영등포죠 학군이 쥐약 그리고 주말에 상권 폭망
@@Madam.K 그나마 학원 있는 빌딩은 홍우빌딩? 중딩까진 커버 가능할지도.. 아니면 보통 공부시키려면 목동가야하죠
부자들이 학원 보내나.. 집으로 부르면 되지 학원댕기러 강남산다는 사람 부자마인드 맞나
한때 여의도가 짱 먹던 때가 있었죠
부동산 Elite 분들 에게 도움이될수있는 세계몇개나라와 도시의 상황을 말씀드리고 싶습니다 미국 New York 과 Singapore , Hong Kong의 수십억
아파트들은 90%이상이 금융계에 종사하거나 Expat 들이 높은월세로 살고있습니다 보통 연봉이 10억에서 50억에 plus bonus 입니다
이분들도 미국에 돌아오면 보통 30억 에서부터 집을 보기시작합니다 retire 해서살집이면 20억정도를 생각합니다 연예 인이나 sports man은예외이지요 20억의 매달보유세는 보통 200만원정도에 아파트매달 유지비가 또 200만원합니다 적어도 나이들어서도 일년수입이20억은되어야지만 세금제하고
net 수입이 10억이되어겨우살게됩니다 이때는 보너스도없지요 저도 압구정동에 옛날에살어보았지만 지금강남의 7, 8십대주민들의 수입은 보통 월 500만원정도로알고있습니다 빨리 정부가 보유세를 올려야지만 비싼집들을팔게됩니다 미국의노인들은보유세가 비싼집을갖고있는분들은 수입이않될경우
집을팔고 보유세와 유지비내는돈으로 같은동네에서 월세로살면서 빚없이즐기면서살고있습니다 한국에서 이렇게 앞으로집값이많이올를 거라고생각하는것은 너무도 세계정세를모르시는것입니다 정부는 국민의 세금으로살고있습니다 외국에서 60년이상산사람으로경험한의견입니다 그리고상업건물도
입주하고있는 업주들의수입에따라 건물가격이결정됩니다 그가격은변동률이매우높습니다
2002년에 시작된 뉴타운1차지역 조합원인데
2024년 4월에 완공됩니다.
아마도 부동산 경기가 꺽이기 시작했으니 재건축하겠다고 덤벼들 건설사 구하기 쉽지않을거예요.
아마도 7,8년 지나야 건설회사들이 덤벼들걸요. 그러면 완공은 그때부터 5,6,7,년
걸릴겁니다. 현재 쾌적하게 사는게 좋습니다.
가격이..넘사네요..
월스트리트 옆 할렘가 느낌.
재개발, 재건축 진행돼서 환골탈태되어서 저희동네를 위협하는 곳이 되었으며 좋겠습니다.
시범보다 한양의 사업속도가 더 빠르다고 합니다
아무래도 상가, 학교 일조권, 뷰등 갈등이 있는 시범 대비 심플한 한양이 빨리 치고 나갈 가능성 있죠.
굳이 따지자면 상가는 롯데 단일소유주. 뷰는 시티뷰, 한강뷰 고만고만함.
학교 일조권 이슈 없음.
공작이 젤 빨라요
강남의 미래는 어떨까요?? 저희 아버지께서 너는 반드시 강남으로 입성해야한다고해서 집을 그쪽으로 얻어줄려고해서요
불변
돈의관점에서 학교를 바라보다니.. 애들도 숨트고 살아야지
서울이 과거에 강북으로 나뉘엇다면 이제 동서로 나눌듯
국회의사당 대전으로 내려보내야험. 무조건
여의도는 차가워유!!
전세사면 호구 ㅡㅜ씨
근데 우리나라 부동산에 미래가 있을까요?? 저출산으로 인구가 줄어들고있는데;;
그거는 지방, 중소도시.
오히려 지방 유지들은 더 수도권으로 쏠리죠.
가지고 있는 자산 처분하고
미래..이 나라에 미래가 있을지..
맞는 말씀인 듯. 한데.
다른 나라들은 더 개판이라
그나마 살 만한 곳인게 우리나라
그 소리 증조할아버지도 했을듯
@@user-ty8ij8jj3j 그건ㅇㅈ
착각하지 마시길....요즘 부자들은 초고층 아파트 안간다는 사실...아파트를 가더라도 유럽처럼 중저층 초호화 아파트를 간다는 사실....여의도가 강남을 뛰어넘어 부자들이 가려면 차라리 1:1 재건축으로 초호화 건물을 지어야 하는데 초고층을 하는통에 사실상 물건너 갔다는 사실..
환금성 떨어져요 그런데는
여의도는 땅지반이 물이많아서
좋지않다고 하던데