흥미로운 비교입니다. 다만 여의도에 현재 살고 있는 사람으로서 느낀 점은 사람들이 생각하는 것과는 달리 여의도는 복잡하지 않아 살기에도 쾌적하고 교통이 매우 편리하다는 것입니다. 현재에도 인프라, 상업시설 등은 서울에서 거의 최고수준이고요. 그리고 한강공원, 여의도공원, 생태공원 등 녹지시설이 많아 운동과 건강관리에도 좋습니다. 공기질문제는 서울 내에서는 50보100보입니다. 제2세종문화회관, 서울항과 금융타운 재정비와 GTX, 신안산선, 서부선의 교통체계 확충이 이루어지면 더욱 좋아지겠지요. 아쉬운 점은 현재의 아파트가 너무 노후화되어 거주자 자력으로는 생활환경개선이 한계가 있다는 것입니다. 그래서 주거지역 재건축이 추진동력을 강하게 받아야 합니다.
여의도 살고있는데 아이를 키우냐 안키우냐에따라 정확하게 목동이냐 여의도냐 선택할수있습니다 서부쪽에는 학군은 목동말고 답이없고 교통과 인프라는 여의도가 압도적으로 좋습니다. 재개발하고나면 여의도가 훨씬 좋아지겠죠 그런데 만약 몸테크를 한다고 봤을때는 특히 시범이나 삼부 등 뭐 대부분 구축들은 이런 정말 말도안되게 낙후되어있습니다 차라리 목동은 수리라도 하고들어가면 살만한데 말이죠 예전에는학군빨로 목동이랑 강남이랑 비교 됬었던때가 있었는데....입지는 무시 못하나 봅니다
강의 잘 들었습니다. 제 경우 현재 목동 보유 실거주중인데 여의도 시범 갈아타기 생각중입니다만, 우선 토허제로 인하여 시범 실거주를 해야한다는 점(목동보다 실거주 환경 더 낙후 감안해야 함)이고 또 하나는 실거주 의무로 인하여 중학교 이제 올라가는 자녀가 있는데 여의도가 목동 대비 학교 학원은 인프라가 많이 딸리는 점점입니딘. 이 때문에 저희 와이프는 목동 Stay를 강하게 희망하네요.
목동 살아봐서 아는데 1)주차 개지옥 평행 주차 기본이고 외제차는 그냥 버려라 2)재활용 쓰레기 집에 모셔둬야 한다 어떨땐 박스 먼지로 재채기 난다 일주일에 한번 버리는날에 버려야 한다 3)한여름 차가 한증막이고 한겨울은 냉장고다 엘리베이터도 마찬가지 기다리는데 엄청춥고 느리고 짜증난다 특히 아이들 키우거나 비가 오거나 짐 많을때 주차장은 공간없지 정말 죽을 맛이다 4)단지내 상가가 두개뿐이다 그것도 거의 다 허접하다 뭐좀 사고 싶으면 옆 주상복합쪽 상가까지 걸어가야 한다 cf)나름 학군좋고 학원가도 좋은건 팩트다 그러니까 아이들 키우고 목동살고 싶으면 목동아파트 거주하지 말고 그쪽 주상복합 (하이페리온 파라곤 트라펠리스 하다못해 돈없으면 굿모닝탑 부영그린타움 이런곳) 에 거주하기 바랍니다 진짜 실거주해본 입장에서 진심으로 하는 말임
와! 이렇게 모르는 분도 전문가라고 이렇게 당당하게 이런 영상을 올리네. 감히 평균 용적률 124프로인 목동아파트의 투자가치를 여의도 시범이나 대치동 은마 따위 보다 아래에 놓다니! ㅋㅋㅋ 시범이나 은마는 용적률이 높아서 분담금을 내야 하고 목동아파트는 공사하고도 돈이 남아서 오히려 수익금을 받는데? 여의도 시범 1584→1966세대(1.26배)로 재건축 예정 대치동 은마 4424→5778세대(1.30배)로 재건축 예정 목동아파트 용적률 124프로 → 250프로(2.02배)로 재건축 예정
![미래에 강남을 위협할 '여의도' 임장기 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]](http://i.ytimg.com/vi/w7lAkyQGiuo/mqdefault.jpg)
![미래에 강남을 위협할 '여의도' 임장기 [부룡X부읽남의 사이버 임장기]](/img/tr.png)
![Quando Rondo - Life Goes On [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/eIf3fhMXAow/mqdefault.jpg)
흥미로운 비교입니다.
다만 여의도에 현재 살고 있는 사람으로서 느낀 점은 사람들이 생각하는 것과는 달리 여의도는 복잡하지 않아 살기에도 쾌적하고 교통이 매우 편리하다는 것입니다. 현재에도 인프라, 상업시설 등은 서울에서
거의 최고수준이고요. 그리고 한강공원, 여의도공원, 생태공원 등 녹지시설이 많아 운동과 건강관리에도 좋습니다. 공기질문제는 서울 내에서는 50보100보입니다.
제2세종문화회관, 서울항과 금융타운 재정비와 GTX, 신안산선, 서부선의 교통체계 확충이 이루어지면 더욱 좋아지겠지요.
아쉬운 점은 현재의 아파트가 너무 노후화되어 거주자 자력으로는 생활환경개선이 한계가 있다는 것입니다. 그래서 주거지역 재건축이 추진동력을 강하게 받아야 합니다.
여의도 살고있는데 아이를 키우냐 안키우냐에따라 정확하게 목동이냐 여의도냐 선택할수있습니다 서부쪽에는 학군은 목동말고 답이없고 교통과 인프라는 여의도가 압도적으로 좋습니다. 재개발하고나면 여의도가 훨씬 좋아지겠죠 그런데 만약 몸테크를 한다고 봤을때는 특히 시범이나 삼부 등 뭐 대부분 구축들은 이런 정말 말도안되게 낙후되어있습니다 차라리 목동은 수리라도 하고들어가면 살만한데 말이죠 예전에는학군빨로 목동이랑 강남이랑 비교 됬었던때가 있었는데....입지는 무시 못하나 봅니다
이분 말이 정답!
투자를 고려하면 용적률 124프로인 목동아파트 매매구요. 아이 교육까지 고려하면 전세라도 목동입니다.
애 있는 집 → 무조건 목동
애 없는데 여의도 직장 → 여의도
애 다 키운 집 → 강남
강의 잘 들었습니다.
제 경우 현재 목동 보유 실거주중인데 여의도 시범 갈아타기 생각중입니다만, 우선 토허제로 인하여 시범 실거주를 해야한다는 점(목동보다 실거주 환경 더 낙후 감안해야 함)이고
또 하나는 실거주 의무로 인하여 중학교 이제 올라가는 자녀가 있는데 여의도가 목동 대비 학교 학원은 인프라가 많이 딸리는 점점입니딘. 이 때문에 저희 와이프는 목동 Stay를 강하게 희망하네요.
잘 듣고 있어요. 유익한 정보 감사합니다.
잘 들어주셔서 감사합니다 :)
압구정 여의도 이촌
다들 알고 있죠. 다만 돈이 부족할뿐.
목동은 거주 + 투자
목동은 주변이 허접이라 한계가 명확함. 구로, 신월, 화곡...지하철 인프라도 서울 하위권이고, 비행기 소음도 어마어마해서 아파트에서 비행기 바퀴도 보임. 그리고 출산율 저하로 학군지 메리트는 급속히 떨어질거라 예상.
여력이 있다면 가격 조정받은 지금이 들어가기 참 좋은 시기인것같습니다.
여의도죠~~~ 목동은 학군 빼고는 ..
대표님 설명들은 귀에 속속 들어 이해가 잘 되어 좋아요.
예약해서 찾아뵙고 상담하고 싶어요. 감사합니다.
도움이 되신다니 제가 더 감사합니다🙏🏻
와~!! 답글 고맙습니다 ^^
상담예약은 더보기에 있는 번호로 해도 되나요?
네 558-3444번으로 연락주시면 됩니다☺️
당연히 여의도가 좋겠지만, 가격이 다른만큼 가격대비로 해서 비교해야 맞다고 봄
명확한 설명 감사합니다.
여의도 워너비!
용산 호반써밋을 투자하려고합니다 무주택자이구요 계약금만 가지고 잇어요 전세놓고 실거주
그때가면 풀릴까요
장가가 아들 둘이 잇습니다
좀 도와 주십시요
용산 호반써밋 분양 받아도됄까요?
젤 적은평수로 넣어볼까 합니다
잘봤습니다 여의도 시범 사고싶어요
감사합니다. 목동vs분당수내, 고덕vs분당수내도 분석좀 부탁드립니다.
둘 다 분당 수내가 압승이라고 봅니다
@@isfj3247풋!
서울 목동을 경기도 분당과 비교하시는것에 현 목동7단지 거주민으로 불쾌감을 느낍니다.
저는 목동살지만 여의도 가 낫다고 봅니다
옛날에나 목동이죠...
지도 놓고 반 접어보면 목동은 고덕동이랑 비교해야죠
20년전과 달리 대단지 주거지의 선택지가 많아졌습니다.
여의도에 1200% 빌딩에 ,초고층 아파트 다 들어서고 진짜 입주까지 하면 무슨일이 일어날까?...김포 지하철처럼 실신 사태에 도로는 하루종일 막혀 있게됨...또 아파트 재건축 해봤자 더높은 초고층 빌딩이 막고 있어 다 가리게 됨
여의도는 직주근접이에요 김포랑 비교할수가 없어요
냉정하게 목동은 향후 당산한테도 밀릴텐데..
@@user-xy9yv8bk9n 당산사냐 ㅋㅋㅋ 뭐라지껄이노
여의도 가지 ~ 목동은 이미 상급지서 탈락
여의도는 출근해서 일하는 곳이지. 애들 키우며 살 곳은 아니지 않나?
여의도...용적률 1200% , 아파트 초고층은 불가능함...이렇게 하려면 기반시설 다 뜯어 고쳐야 하기 때문임...이예기는 내가 한말이 아니라 빌딩의 신 본인 스스로가 1기신도시 재건축 불가능 하다면 한 말임.....똑같이 적용하면 여의도는 재건축 불가함...
목동 살아봐서 아는데
1)주차 개지옥 평행 주차 기본이고 외제차는 그냥 버려라
2)재활용 쓰레기 집에 모셔둬야 한다 어떨땐 박스 먼지로 재채기 난다 일주일에 한번 버리는날에 버려야 한다
3)한여름 차가 한증막이고 한겨울은 냉장고다 엘리베이터도 마찬가지 기다리는데 엄청춥고 느리고 짜증난다
특히 아이들 키우거나 비가 오거나 짐 많을때 주차장은 공간없지 정말 죽을 맛이다
4)단지내 상가가 두개뿐이다 그것도 거의 다 허접하다
뭐좀 사고 싶으면 옆 주상복합쪽 상가까지 걸어가야 한다
cf)나름 학군좋고 학원가도 좋은건 팩트다 그러니까 아이들 키우고 목동살고 싶으면 목동아파트 거주하지 말고 그쪽 주상복합
(하이페리온 파라곤 트라펠리스 하다못해 돈없으면 굿모닝탑 부영그린타움 이런곳) 에 거주하기 바랍니다
진짜 실거주해본 입장에서 진심으로 하는 말임
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 여의도는 서울에서도 압구정이랑 비교되는 완전 상급지인데 목동이랑 비교는 좀 ㅎㅎ;
와! 이렇게 모르는 분도 전문가라고 이렇게 당당하게 이런 영상을 올리네.
감히 평균 용적률 124프로인 목동아파트의 투자가치를 여의도 시범이나 대치동 은마 따위 보다 아래에 놓다니! ㅋㅋㅋ
시범이나 은마는 용적률이 높아서 분담금을 내야 하고 목동아파트는 공사하고도 돈이 남아서 오히려 수익금을 받는데?
여의도 시범
1584→1966세대(1.26배)로 재건축 예정
대치동 은마
4424→5778세대(1.30배)로 재건축 예정
목동아파트
용적률 124프로 → 250프로(2.02배)로 재건축 예정
여의도 가지 ~ 목동은 이미 상급지서 탈락