임차권등기명령신청 10분만에 혼자하기 & 많이하는 질문 답변
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 최근 관공서들의 홈페이지 화면이 조금씩 변경되어
임차권등기명령신청 방법을 새롭게 업로드하였습니다.
많은 분들이 영상으로 도움 받으시길 바랍니다.
감사합니다^^
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안녕하세요 변호사님, 덕분에 금일 8월 1일 계약종료건으로 임차권 8월 2일에 바로 무사히 잘 신청할 수 있었습니다. 그리고 남겨주신 등기 확인하는방법 꿀팁까지 잘 보았습니다. 시간내주셔서, 영상까지 제작해주셔서 여러 많은 사람들이 도움 받았을거라 생각합니다. 감사 말씀 올리며, 건승하시길 바라겠습니다.
혼자 하다보면 머리에 쥐나는데요. 정말 설명 감사합니다. 복받으세요
변호사님 감사합니다 내용 정리가 너무 잘 되어 있어, 집에서도 임차권 등기 신청할 수 있다는게 너무 감사할 따름입니다. 덕분에 신청 잘 마무리 했습니다. 앞으로도 번창하시길 바랍니다 😊
와!! 선생님 감사합니다. 2~3시간에 걸쳐 지금 녹취본 포함해서 다 제출하는데 성공했습니다. 좋아요 천 번 만 번 누르고 싶습니다!!
앞으로 영상 천개 올리겠습니다.
다 눌러주세요 ^^
정말 너무너무 감사합니다 선생님이 아니였다면 절대 혼자 해결 못했을겁니다 복받으세요
실무는 어떻게 진행되는지 확실히 알게되는 영상입니다. 도움이 많이 되었습니다. 감사합니다!
정말 큰 도움이 됬습니다 너무 감사합니다 구독 좋아요가 힘이되시길 바랍니다 감사합니다
감사합니다. 더 도움이 되는 콘텐츠 올리도록 하겠습니다^^
@@estfirm질문드립니다 영상보고 임차권등기명령을 완료했는데 보정명령등본이 송달되었고 내용은 갱신계약이 있는경우 갱신계약서 전부를 제출하라는 내용이였습니다 갱신계약서는 따로 작성하지 않았는데 어떻게 해야되나요 ㅠㅠ
유익한 영상 만들어 주셔서 너무 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다^^
너무 감사합니다 ~!!! 막막한 가운데 큰 도움이 되었습니다. 좋아요 100번 누르고 싶네요 :D b
복받으실꺼예요 감사합니다 ㅠㅠ🙇♀️
시청해주셔서 감사합니다!
너무너무 감사합니다 덕분에 잘 해결하였습니다 복받으실꺼에요 ㅠㅠ
잘 해결하셨다니 다행입니다~!
감사합니다^^
정말 큰 도움되었습니다. 어제 서류준비해서 오늘 유튜브 켜놓고 신청했는데 정말 감사합니다.
도움이 되셨다니 다행입니다.
큰 도움이 되었습니다 너무 너무 감사합니다!!!
감사합니다^^
끝까지 잘 마무리되길 기원합니다.
후 진짜 너무 감사합니다. 덕분에 이번에 임차권 등기 할 수 있을 것 같아요. 이런 친절한 유튜브 감사해서 구독 조아요 하고가요😊
시청해주셔서 감사합니다. 잘 해결되시길 바라겠습니다.
감사합니다..
정말 도움이 많이 됬어요! 감사합니다~
월세 이사를 나가야 해서 임차권등기명력 신청을 하려고 하는데,
나간다고 고지 한 후 3개월 이후에 가능한 건가요?
그 전에 이사를 나가야 하는데, 임차권등기명령 전에 이사를 나가면 대항할 수 있는 방법이 주소지 옮기지 않는 것 말고는 없나여?
좋은정보 감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
감사합니다
많은 도움이 되었습니다
정말 감사합니다
도움이 되셨다니 다행입니다~!
감사합니다^^
와 이 영상 없으면 혼자서 개빡세겠네요 감사합니다.
감사합니다. 신청하시고 잘 해결되시길 바라겠습니다!
빛 같은 존재십니다...
도움이 되었다면 다행이네요
감사합니다^^
차근한 설명 감사합니다.
영상보면서 작성중인데
당사자기본정보 > 피신청인 주소지가 이사갔는데 (내용증명보내니 이사감) 기존주소를 넣어야 하나요? 아니면 주소불명으로 해야 할까요?
아파트의 경우 도면을 첨부 안해도 되는건가요? 아님 인터넷에 나와있는 타입의 도면을 첨부해도 될까요?
인터넷으로 신청하는건 일요일에 해도 상관없나요?? 이번주 토요일이 임대차계약 끝나는날이라 바로 다음날인 일요일에 신청 하고싶어서요ㅠㅠ
그리고 다음집 계약을 한상태이고 대출 때문에 계약서에 확정일자는 부여받았고 전입신고는 아직안한 상황입니다.
이경우에는 아직 지금집에 대항력이 있는건가요?? 임차권등기명령 신청 하고나서 등기에 올라간것 확인하고 다음집 전입신고 하면 된다고하던데 확정일자도 받으면 안됐던 걸까요?ㅠㅠ
대항요건 계속 유지하고 계셨으면 대항력 유지 됩니다.
현재 거소에 대항력과 다른 집의 확정일자는 무관합니다.
전입은 한곳만 되기때문에 문제가 되는 겁니다.,
변호사님께서 이전에 제작하셨던 영상을 참고하여 신청을 하였습니다.
홈페이지가 다른 부분도 있고 여러가지 용어들이 헷갈려서 신청서가 미흡하여 보정명령을 받아 보정서를 작성하였습니다.
보정서를 작성하며 궁금했던 점을 적어보겠습니다.
1. 차임(임대차에서 임차물 사용의 대가로서 지급하는 금전 그 밖에 물건(월세 등 ) - 차임에 관리비가 포함될 수 있나요?
2.임대인이 법인일 때 추가적으로 필요한 서류(법인등기사항전부증명서) 및 서류발급방법
3.건물도면 및 임차범위 제출 방법(건물 도면만 제출하면 되는게 아니라 도면에 이것저것 작성해야하고, 임차범위 작성 방법도 자세하게 작성해야하더라구요)
변호사님께서도 이 부분을 좀 더 추가적으로 구독자분들께 알려주시면 좋을 것 같습니다.
변호사님 덕분에 어려워보였던 임차권등기명령신청을 직접할 수 있었습니다. 정말 감사합니다.
1. 차임과 관리비는 다른 것입니다.
2. 임대인이 법인인 경우, 주소보정이 내려질 가능성이 있으므로 미리 법인등기사항증명서를 첨부하면 좋습니다. 인터넷 등기소에 발급 받아 집니다.
3. 도면은 건축물대장에서 발급받을 수 있습니다.
해당 부분들 영상 준비하도록 하겠습니다.
피드백 감사합니다.
안녕하세요, 너무 유용한 정보 올려주셔서 감사합니다. 많은 분들이 보시고 도움 받을 수 있을 것 같아요! 임차인이신 어머니 대신 자녀가 신청할 경우 대리신청 할 경우 모든 과정이 똑같고 대리신청 정보만 추가하면 되는걸까요? 사용되는 모든 아이디와 납부를 대리인 아이디로 해도 괜찮나요??
개인의 대리신청에 관하여는 변호사 계정으로만 작성하여 확인해드리기가 어렵습니다.
다만, 가족을 대리인으로 선임하여 진행하는 것은 전혀 문제가 되지 않으며 납부도 대리인이 하여도 무관합니다.
임차권등기신청시 확정일자를 기입해야하나요? 전세재계약하고 동사무소에 확정일자 받으러 왔다하니 임대차 신고계약필증만 주시고 따로 확정일자신고 안해도 된다해서 그렇게 했는데요.;;
감사 합니다
많은 도움 됐습니다
특히, 임대인의 우편송부 주소가 달라진경우 부분과 송달이 안되도 등기가 된다는 부분이 저에겐 중요 했습니다
도움이 되었다니 다행입니다.
저는 월세 임차인입니다. 2주 뒤면 계약종료 의사를 통보한지 3개월이 됩니다. 임차권 등기명령 신청을 하기 위해서 마음을 먹고 있던 중 , 보증금을 못 주겠다던 임대인이 갑자기 2주 뒤에 돈을 준다고 합니다. 임차권등기를 눈치챈것 같습니다. 현실적으로 2달 뒤 이사를 나갈 수 있는데 이 경우 임차권등기를 신청할 수 있나요? 임대인이 돈을 주려고 했다는 의사를 법원에 주장하면서 임차권등기를 못하게 방해하거나 추후 취소할 수 있는 사유가 되나요? 또는 오히려 임차인인 제가 불이익을 받을 만한 소지가 있을까요?
안녕하세요. 변호사님. 만약에 18일이 만기일이면 19일 0시부터 인터넷으로 임차권 등기명령을 신청할 수 있는걸까요?
제일 깔끔하게 설명하시네요 ! ㅎㄷ
감사합니다 ^^
변호사님 너무나도 감사합니다.
질문 2가지만 요청드려요
1. 임차권등기명령 신청을 계약이 종료되는 날인 일요일에 신청을 해도 되는건가요?
2. 소명자료는 문자내용만 보내려고 하는데 초본, 계약서 이런것들도 미리 스캔해서 자료로 제출을 해야되나요??
감사합니다
1. 네 가능합니다.
2. 제가 제출하라는건 기본으로 다 제출하세요
안녕하세요! 먼저 큰 도움주셔서 감사드립니다. 문의드릴 내용은 계약만료전 서류작성을 해서 계약 종료 다음날 바로 제출만 하려고 하는데 등록면허세, 등기촉탁수수료 등 계약 만료일전에 미리 다 납부해서 자료로 사용하고 제출만 만료일 다음날로 하면 되는건지 궁금합니다.
네 가능합니다.
네, 작성중에 궁금해서 또 문의드립니다. 1.총 3번의 재계약서가 있다면 임대차계약일자 및 점유개시일, 확정일자는 모두 최초 계약서 기준으로 적어주면 될까요? 2. 현재 임대인이 요양원에 들어가 그 이후 아들과 진행했다는 내용을 신청이유에 적어야 할까요. 빼도 무관할까요. 바쁘시겠지만 변호사님의 댓글이 큰힘이 되고 있습니다!
안녕하세요 변호사님
전세 계약만료가 24.2.17이고 제가 나가겠다고 이야기한 시기가 24.1.23입니다.
2달전에 의사를 밝히지 않았으니 묵시적 동의에 의해 계약이 연장이 됐을 것이고 3개월 뒤에 임차권 등기가 가능한데 이 시기를 5.17일로 봐야할 까요 4.23으로 봐야할까요?
등기만 신청하면 되는데 다음주쯤 신청하면 5월 17일쯤 임차권등기가 될테니 큰 상관 없을까요?
2023다258672 임대차보증금등반환 청구의 소 판결문을 검색해보시기 바랍니다.
해당 판결을 요약하자면 계약 종료일은 4.23. 입니다.
감사합니다. 오늘 상담 홈페이지에 상담 신청도 넣었어요 ㅠㅠ
감사합니다. 최고
저도 감사합니다^^
감사합니다! 좋은정보ㅜㅜ❤
시청해주셔서 감사합니다!
안녕하세요 변호사님 제가 이것보고 임차권등기 신청을 하였는데 공동인이계신데 한분을 더 추가 안하고 신청하였는데 대출받은 은행에서 혹시 정정을해서 공동인 추가해서 접수증 제출 하라고 하는데 정정하고싶은데 어떻게하면 좋을까요..?
확정일자현황표대신 임대차계약신고필증을 제출해도 되나요??
선생님 감사합니다. 지금 댓글을 보고 있는지 모르겠으나, 저는 임대인이 한번 바뀐 경우입니다.
매매 계약서를 취합하니 다행이 전세 조건을 승계한다는 조건이여서 따로 신규 계약서 (전세) 는 하지 않았고
여기서 전 임대인과 현 임대인을 증명하는 매매 계약서를 첨부문서에 넣으면 좋을까요?
아 그리고 소명서류와 첨부서류 쪽에 달라진 점이 있는데 첨부서류에 소명서류에 넣으시라는 문서들을 첨부서류로 넣으라고 합니다. (전자소송 페이지 내용 변경) 그러면 소명 서류에 하나도 없는데 그래도 확정일자와 초본 , 임대차 계약 종료 사실 (내용 증명) 을 똑같이 넣으면 될까요?
퇴거 이삿날 임대인이 보증금을 다돌려주지않을경우 그날 임차권등기명령신청하면되는걸까요???
안녕하세요~혹시 계약서는 첫장만 사진찍어 첨부하는건가요? 아니면 모두 찍어서 첨부해야하는건가요?
전부 넣으세요
미루고 미뤘다가 검색해서 찾아왔는데, 정말 감사합니다! 덕분에 손쉽게 금방 신청할 수 있었네요! 감사합니다!!
감사합니다.
구독이랑 좋아요도....
안녕하세요 영상 잘 보았습니다. 제가 사정상 이사하는집에 주소를 옮기고 전입신고까지 마친 상태입니다. 이전 집에서 전세금을 받지 못하여 임차권등기 명령을 진행하려 하는데 이전 주소에 전입신고가 꼭 되어야만 등기명령을 진행할 수 있는 건가요? (전입신고가 꼭 필수조건인가요?) 해당 주소지가 아닌 현 주소로서 진행하면 바로 반려 처리되는지 궁금합니다. 이런 상황에서는 어떻게 해야하는걸까요? 소액이라 돈 받는게 목적이 아니라 집주인을 최대한 번거롭게 하고자 합니다
필수조건은 아니지만 기존 대항력은없겠네요
정보감사합니다!
감사합니다! 잘 해결되시길 바라겠습니다~!
감사합니다. 많은 도움이 되었습니다.
소명자료에 내용증명만 넣었고 첨부서류에 도면 빼고 전부 넣었는데 괜찮을까요?
왜 내용증명만 넣은거죠?
감사합니다!
저도 감사합니다^^
변호사님 안녕하세요 월세가 밀린상태인데 보증금에서 밀린 월세 빼고 남은 보증금을 기제하면 되나요 ?
좋은정보 정말 감사합니다.
목적물 정보까지 다 저장하고 다음으로 넘어가려고 하는데 신청취지에 특수문자를 수정하라는 문구가 계속 뜹니다.
특수문자를 사용하지 않았는데 왜 이러는걸까요?
변호사님 덕분에 전자소송을 잘 신청했습니다. 감사합니다.
그런데요, 소송신청하고 진행중 상태가 벌써 3주째인데요
(제출한 서류가 미흡하다거나 절차를 틀렸다던가 하는 등의) 무슨 문제가 있어서인지 아니면 정말 진행이 이렇게 오래 걸리는 것인지 확인할 방법이 없을까요~?
나의 사건 검색 통해서 확인하고 재판부에 전화걸어서 문의하시면 됩니다.
인터넷등기소, 전자납부/부동산/등기신청수수료전자납부에서 입력하고 "저장후 결제"를 눌려도 아무런 반응이 없습니다.. 일요일 저녁에 작업을 해서 그런가요? 답답합니다. 의견주시면 감사하겠습니다.
친절한 영상 잘 시청했습니다.
다만, 임대인 사망 시 망자의 친모와 망자의 배우자가 상속분쟁 중입니다. 누굴 상대로 임대차등기명령신청을 작성해야 하는지요? 상속인 둘 모두에게 계약해지 통보는 도달되었습니다.
구체적인 사항에 따라 법률상담 받으시길 바랍니다.
일반적으로 상속인 모두를 대상으로 합니다.
구독과 좋....아요..........
안녕하세요 보정명령내용에 기타라고만 적혀있는데 어떤걸 해야하나요..?
영상 잘봤습니다.
궁금한게 있습니다.
최근에 임대인이 바뀌었습니다.
전 임대인이랑 계약했던 임대차계약서로
임차권등기명령신청이 가능한가요?
네 가능합니다.
좋은정보로 임차권등기명령 신청 완료하였습니다 차후에는 어떻게 대처하는지...에대한 정보는 구독하고 잘 찾아보겠습니다 정말 감사합니다 촬영하시느라 고생하셨습니다
제 최근 영상에서 간략한 설명 되어 있습니다.
@@estfirm정말 감사합니다! 정주행하고 참고하겠습니다!
변호사님 안녕하세요 부부공동명의 아파트에 전세계약을 하였고 전세계약서에 남편과 아내분의 전화번호 둘 다 남편 번호로 기재를 한 상태여서 남편번호로만 퇴거의사를 밝혔는데 임차권등기 진행에 문제가 없을까요? (집주소는 부부 모두 동일합니다)
기재된 번호 와 주소가 동일하다면 보통 인정되지만 충분히 소명하여야 합니다.
전자로 해서 신청했는데 촉탁등기수수료,등록면허세 영수증 이거 두개를 같이 첨부안했어요..ㅠ 괜찮을까요?
변호사님! 덕분에 영상보고 신청 완료했고 등기부등본에도 올라갔습니다
그럼 이제 더이상 할건 없는걸까요? 전자소송 사이트에 계속 진행 중으로 떠서 혹시나 해서 질문드립니다
네 크게 신경쓰실것은 없습니다.
임대인 주소를 기재 할 때 현주소를 기재 하면 되나요? 계약서 상의 주소와 현재 주소가 다릅니다.
현재 주소로 기재하시면 됩니다.
신청시 작성하는 주소는 피신청인에게 서류를 송달할 목적입니다.
보증금이 작아서 최우선 변제권에 해당하긴하는데 전입신고만 했고 확정일자를 받지 않았는데 이럴 경우 어떻게 해야되나요…?
감사합니다람쥐~~~~~~~~
ㅎㅎㅎ 잘 해결되시길 바라겠습니다!
임대인이 잠수탄상태면 내용증명보내고 공시송달 까지완료해야 신청할수 있는건가요?
건물이 경매로 넘어간 경우 임대차계약이 종료되지 않아도 임차권등기명령 조건이 된다고 들었는데 맞을까요??
제 2억 살렸습니다 사랑해요♡
축하드립니다 ^^
고생많으셨어요
영상 감사해요 잘보겟습니다 계약종료를 입증할 자료 준비하셔야 한다고햇는데 구체적으로 어떤 자료를 준비하면될까요
안녕하세요. 이에스티(-EST) 법률사무소입니다.
댓글 문의주신 내용은 조의민변호사님께서 해당 영상에 9분 30초경부터 자세하게 설명해두셨습니다. 영상 시청하시고 도움받으시길 바랍니다. 감사합니다☺️
임차범위가 빌라일 경우에는 단위면적으로 작성하나요? 아니면 000호 이렇게 작성할까요?
그리고 너무 아무것도 몰라서 그러는데 확정일자가 뭘까요?
몇호인지를 작성하시면 됩니다.
확정일자는 전입신고 하면서 주민센터에서 받으셨을 겁니다.
주민센터가서 한번 확인해보시기 바랍니다.
@@estfirm 감사합니다. 피해회복에 도움이 될것같습니다. 번창하십쇼
혹시 영상대로 다 하고나서
임차등기 접수증 발급하려하면
어떻게해야하나요
변호사님 많은 도움이 됩니다.
소명자료 중 확정일자현황표는 주민센타에서 발급 받나요?
임대차계약서에 확정일자 표기가
되어 있는데 그걸로 대체되나요?
곧 임차권등기신청을 해야하는터라
도움 요청드립니다^^
주민센터에서 발급받아 제출하시기 바랍니다.
계약서에 도장으로는 보정명령의 가능성이 있습니다.
임차권등기명령은 계약만료날 이후 언제까지 해야되는 기간이 있을까요??
혹시 보정명령이 되면 명령에
맞게 추가하면 임차권등기명령되는거죠?
보정명령도 제한이 있을까봐 걱정되네요
그리고 임차권등기명령이 되기전까지 전입신고만 이사한곳에 안하면되는건가요?
ㄳ
변호사님, 안녕하세요.
하나만 문의드립니다.
혹시 임차인이 임대차주택에 전입신고, 확정일자 없이도 임차권등기명령 신청이 가능할까요?
가능하지만 우선권이 없을 가능성이 높겠네요
@@estfirm 답변 주셔서 감사합니다. :) 좋은 하루 되세요 !
안녕하세요. 확장일자현황표 대신에 주택임대차계약신고필증을 제출해도 될까요?
재판부마다 다릅니다.
혹시 임대차계약서에 확장일자 도장이 찍혀 있는데도 확정일자 현황표라는 것을 첨부해야 하나요..???
보정명령의 가능성을 낮추기 위해 첨부하시는 것을 추천드립니다.
인터넷 등기소 잔자납부 - 납주정보 작성 및 영수필확인서 출력 들어가면 '자료가 존재하지 않습니다'라고 나오는데 어떻게 해야 생성되나요?
등기소에 문의해보세요
임차권등기명령신청은 전세 계약 만료일 당일 바로 신청 할 수 있는건가요?
네 가능합니다
전세보증금에서 일부를 먼저 돌려받았을때 등기명령 신청서에 금액을 어떻게 기재해야하나요??
못받은 금액 쓰시면 됩니다
확정일자 현황표랑 임대차계약서는 사진으로 첨부해도 될까요?
네 괜찮습니다.
아버님명의의 집인데 자식인 제가 위임받아 해야하는상황입니다 위임은 어떻게받아서진행해야하나요?
개인 대리 등록은 전자소송 홈페이지 또는 법원에 문의하시기 바랍니다.
등기신청 수수료 영수증은 첨부안해도 되나요?
전자로 하면 안해도 됩니다
안녕하세요
6분49초에 나오는 주민등록일자가 어떤건가요? ㅠㅠ
초본에 전입일자라고 나올겁니다
감사합니다
접수증 출력하기쉬해 해야하는 부분은 안 나와 있네요
접수증 출력 까지 설명은 안했습니다.
첨부서류는 pdf파일로만 해야되나요?
전자소송 홈페이지에 안내되어 있습니다.
법원으로 가는게 답변이 빨리올까요 전자가 빨리올까요?
똑같습니다.
곧 저도 해야함.....
끝까지 힘내시길 바랍니다.
덕분에 신청했는데 보정명령을 받았습니다. 어떻게 해야 하나요?
명령대로 보정하시면 됩니다.
원룸은 시가총액을 어떻게하는지모르겠네요 ㅜ
시가총액은 어느부분에서 필요하셨던 걸까요?
신청후 얼마면 승인이 될까요?
법원마다 달라서 답변드리기가 어렵네요
요즘은 일주일 내로도 많이 승인되고 있습니다.
임차범위가 뭘 말하는 걸까요 ㅜ
전체를 쓰시라는 게 살고있는 주소를 말씀하시는 걸까요?
그냥 주소만 썼는데 문제는 없을까요
한 호실 전체를 쓰면 주소만 써도 됩니다.
안녕하세요.
2024년 7월21일이 전세계약 종료일입니다
임대인분께서 돈이 없어서 보증금을 못 주신다고하시는데
일단 임차권 등기 명령신청을 하려고합니다
헌데 제가 지금 개인회생 진행중이라 해당은행에서 현재 청약통장을 상계해논 상태입니다 7월30일에 은행에서 (허그)보증보험사로 보증금반환 요청을 한다고합니다
그럼 보증보험에서 저한테 보증금 반환이 들어온다고하는데 절차가 어떻게 되는지 궁금합니다ㅜㅜ
감사합니다. 덕분에 정말 큰 도움이 되었습니다..
감사합니다. 잘 해결되시길 바라겠습니다~!
감사합니다.
잘 해결되시길 바랍니다.