房地合一稅2.0個人篇

[@granthsieh3135]

請問一下第57頁中，先購後售的定義中，5年自住的起算日，是從「買入B屋的108.6.1」計算，還是用「出售A屋的110.4.1」計算？因為報告的口語是說用「買入B屋當作計算」，但是說明文件上卻是用「出售A屋的日期來計算」，還請幫忙說明確認一下，感謝！

[@善齋園]

台灣多年不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，降息是從百姓口袋搶錢，臺灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，而且還不房地合一實價課稅，熱錢進入市場並透過媒體操作餵養輿論頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來炒作，導致百姓口袋快速縮水，沒有完善的配套稅率2房以上地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，且企業商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱，不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，物價應有單位調控與管理，不應只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價歸公，不能只顧政治獻金，高房物價讓只想賺台灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸，不改革制度下全台灣人口驟減產生的斷層與各種連鎖問題正在侵蝕著這個國家

[@lcwu342]

請問18分的二個案例，為何前例(先繼承再贈與配偶)無論有無贈與結果相同，但後例(先配偶贈與再繼承)107.6.1妻的取得日未回推到配偶夫的取得日104.1.1呢?

[@happycorsa41]

雖然常有吃螺絲的情形，但解釋都很到位👍🏻，辛苦了

[@盧依梅]

講解得好棒喔概念很清楚，不知道講解的資料可以去哪下載嗎?

[@khrea0530]

P2土地漲價總數額？
1.非夫妻，長期多次農地農用不課徵累積的土地漲價總數額？
2.夫妻？......？
3.公保地解編後？
4.沒信託的事？

[@smallape9870]

說的很詳細。謝謝說明

[@李奇士]

感謝您清楚深入的說明,真是受益良多,我有疑惑想請問
關於房地合一稅2.0的問題
請問『400萬免稅額』條款中
(1)所謂個人及其配偶、未成年子女設有戶籍登記是指個人,配偶、未成年子女其中只要有1人設有戶籍登記或是個人及其配偶、未成年子女全部都要在此房地設有戶籍
(2)承(1), 所謂設有戶籍登記是要滿6年嗎?或是比較短的時間即可?
(3)我名下有一間房子在三重,是我兒子(30歲)在住,且均無人設戶籍在此房屋,我,我太太及我兒子均設籍在金門,我已沒有未成年子女,如果我將我30歲(已成年)的兒子戶籍遷到三重這間房子滿6年,且滿足交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。個人及其配偶及未成年子女於交易前6年內未曾適用自住房地租稅優惠規,請問這樣是否符合『400萬免稅額』條款?
謝謝!

[@menyenli6500]

1,只要一人
2,要滿6年
3,你兒子已經成年了

[@李奇士]

@@menyenli6500 非常感謝您的回覆

[@Trukey-ii2so]

請問有講義可下載嗎? 謝謝!

[@khrea0530]

P15例外交易前6年2戶自用住宅？
104 年 03 月 19 日發布
納稅義務人與配偶分居得各自辦理綜合所得稅結算申報及計算稅額之認定標準

[@善齋園]

都說臺灣看齊歐美資本經濟可自由買賣房地產，但歐美是房地合一實價課稅，臺灣是房地分離公告地價課稅，兩者稅率差距巨大，借錢低利、稅率又太低造成全民大炒房讓國力衰微，政府在制訂政策上存在很大弊病，希望不是故意圖利特定一群人

[@khrea0530]

P13已開闢非都市區域計畫交通用地
，110年免徵土增稅，課房地合一稅！

[@許莉絲]

不好意思 不知道為什麼我找不到財政部107年12月14日 台財稅字第10704604580號函 請問有人知道嗎>

[@愛國者-r7o]

我也找不到