90%가 모르는 청약의 장점 | 흥청망청
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- Опубликовано: 11 июл 2023
- 부동산으로 큰 돈 벌었다는 주변 사람 이야기 많이 들으셨죠. 경매로 대박을 쳤다는 이야기부터 아니면 재개발이나 재건축 투자로 몸테크 해서 결실을 맺었다는 이야기까지.. 하지만 내집마련의 수단으로 따져보면 청약만큼 효율적인 게 없습니다. 가성비와 시성비 모두요. 왜 그런지 살펴보시죠😎
#수방사 #청약통장 #재개발 #재건축 #청약 #갭투자 #몸테크 #재테크 #경매 #내집마련
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중독성 있는 멘트와 유머코드 짱
와 영상편집자 너무 빡센거 아닌가요. 대단! 거의 에니메이션 작품 하나 만드셨네..ㅎㅎ
영상이 진짜 좋아요❤ 재밌고 이해가 쏙쏙! 이렇게 퀄리티 좋은 영상 만드는 데 노력이 많았을 거예요!!
쉽고 깔끔하게 항상 정리해주시네요.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 정보도 유익하고, 중간 바드와 chat GPT 비교에서 빵 터졌습니다 ㅋㅋㅋ
형진 기자님 최고!!!
아 형진기자님 진짜 좋다❤
너무 좋아요
형진이횽 짱짱😊😊
너무 재미있게 설명해주세요 ㅋㅋ
일목요연하게 정리해 주시네요~~살이 되고 피가 되는 정보!
너무 재밌어서 5번째 돌려보고 있어요😂
5번 남았네요🙂
와 진짜 너무 재밌어요😩
캬 형진이형 영상 틀어놓고 자면 개꿀잠옴
우리 형진이형, 말도 잘 하시고 얼굴듀 잘 생기시구... 영상보는 재미와 배움이 더 해집니다 ... 연봉 1억 줘야해
형진이형 이미 억대연봉 이십니다.
진짜 자꾸 보고싶어요!
오늘도 잘생긴 형진기자님 ㅎㅎ 무림비급 구매할게요!
한 번에 이해 됐어요 알려주셔서 감사합니다💗
형진이형 너무 잘 설명해 주네요. 감사합니다
기자님 멋찌다
후분양을(=현실 중간분양) 내가 싫어하는 이유를 합리적으로 말해주네요
오른다 내린다 다 떠나서 이형님 얘기하시는게 진심 찐입니다 여러분... 무릎 어깨를 안다고 한들 매매 거래는 힘들어요(전세입자 1주택자 모두) 물론 매수하고 싶을 때 언제든 살수있는 분들은 제외...
영상 너무 잘보고있어요
저흰 4인가족 69점인데
분양가가 계속 오르는 현 시점에도 청약이 나을까요?
로또분양인 강남쪽은 자금때문에 못넣을것같고
그외지역은 시세와 비슷하게 분양가가 나오는데도 청약이 더 나은건지 궁금합니다
마이너스피 나올 가능성이 커졌잖아요
넘나재밌어요 팬미팅 안하시나요ㅎㅎ
궁금한게 청약당시때 공시된 분양비가 고정이라도 추후 여러요인으로 올려야 할 경우 건설사에서 분양비를 올리지 못하면 어떻게되나요?
공시된 금액에 짓기는 지어도 그만큼 부실시공으로 이어지지는 않는지 궁금하네요.
공사비 인상은 통상 착공 전에 이뤄집니다. 이 때문에 공사비가 오를 경우 이미 분양가에책정돼 있다고 보시면 됩니다. 통상 원청인 시행사(혹은 재개발/재건축조합)와 건설사의 도급계약일부터 실제 착공일까지의 기간이 상당하기 때문에 이 시기에 오른 물가가 공사비에 반영되고, 이는 다시 분양가에 반영됩니다.
주택공사에서 보증합니다
부실시공은 감리의 문제이지요...
부실시공을 했을때의 리스크가 더 크기 때문에 그렇게 하지는 못하고..
보통 조합원들 부담금은 천정부지로 뛸수 있죠
👍👍
모든걸 이겨낸 놀부는 재건축으로 부자가됨
이게 오늘 이야기 핵심ㅋㅋㅋ
이게 쉬운게 아니긴하죠 몸테크든 뭐든 조합설립 전이면 20년 이상도 걸릴 이야기인지라 ㅋ
솔직히 집코노미 재밌음
31살 형진이 개귀여움♡
👍
마지막이 핵심이네..ㅋㅋ
휴 얼굴특공 없어서 다행이다
인생 처음으로 1순위 청약을 넣어봤습니다
근데 그게 올해 역대급 경쟁률이라네요😂
저도 인생 첫청약을 dmc센트럴자이로 했는데 74점에서 추첨을 해서 떨어졌죠. 그 후에 둔촌 하려고 했는데 분양이 계속 미뤄졌으니 원베일리 했죠.
와
흥청망청 콘텐츠들은 초중고 정규과목으로 가야된다
안녕하세요~!
집이 있는 놀부도 청약할 수 있고, 물론 무주택가점은 0점이어도 추첨제에서는 깡패다라는 부분이 있는데 ㅎㅎ 왜 깡패일까요~? 1주택이신분들이 추첨제에서 더 유리할까요~?
추첨에서 더 유리한 점은 없습니다😅
재건축은 몰라도 재개발은 청약과는 수익 차이가 클듯한데요
그 공정한 청약은 도대체 어떻게 당첨되냐고?ㅜㅜ
2022년 겨울에 청약통장 던지면 다 받아줬습니다
역사는 다시 반복되겠죠
당첨이 하도 안되서 저희는 눈을 좀 낮추어서 청약했습니다.
그랬더니 당첨되더군요. 지금은 입주해서 살고있어요
형진오빠책 참고하세요
중등마작전!!!!!
청약 당첨되면 분양가에 사는건가요 근데 요즘 분양가가 엄청비싸던뎅
무주택으로 현재 46세 솔로이고 청약 통장은. 10만원씩 25년 아무생각없이 부어 왔는데요 아파트에 거주할 생각은 없는데. 거주 이외에 재산증식에 도움이될까요? 25년 부었다고 친구에게 말하니 깜짝 놀라더군요...
그리고 저의 형님은 27년 납입하셨더라구요...
두 분 모두 아파트로 재산증식이 가능한 수준입니다🫠 참고로 이번 수방사 청약 커트라인(2550만원)이 독자님 불입액보다 낮습니다.
장기 불입한 통장이기 때문에 민간분양보단 공공분양에서 위력을 발휘하며, 공공분양의 경우 신도시 등에선 거주의무가 부여되므로 이를 구분(?)하셔서 비거주+재산증식을 달성하시기 바랍니다😃 (당첨되면 꼭 다시 댓글 남겨주세요!)
요약 = 님 깡패😎
@@jipconomy 결혼을 하고 자식이 있어야 당첨 가능하다고 알고 있는데요.. 단순히 납입 금액과 기간만으로도 공공분양 같은 청약 당첨이 가능한가요? 형님 저 둘다 미혼 상태라 여쭙니다..
미혼의 경우 공공분양의 특별공급 청약은 불가능하지만 불입액을 다투는 일반공급엔 혼인 여부와 관계없이 청약할 수 있습니다. 현재 형제분의 불입액은 가장 경쟁이 치열한 서울에서도 당첨 가능성이 충분히 높은 수준인 것으로 판단됩니다.
원빈❤
하지만 당첨확률이 낮다는게 문제...
여기도 일타강사있네
막줄ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
당첨이되야말이지...
10년 거주 분양전환 공공임대아파트에 청약 넣으려고하는데요! 질문이 있습니다.
1. 10년거주 후에는 소유권 이전이 된다고하는데 이 말이 바로 자가가 된다는 말인가요?
2. 청약홈에서 이 아파트를 신청할 땐 공공지원민간임대에 들어가서 신청해야하나요?
21년도에 첫 모집공고가 났었는데 올해 9월에 또 신청하라고 모집공고가 떴더라구요. 그래서 청약홈에 들어가서보니 해당 아파트가 조회가 안되서.. 여쭤봅니닷
1) 그렇습니다.
2) LH청약센터에서도 조회해보시기 바랍니다😅
결국 재개발/재건축 사업은 시간=돈..입니다.. 한남뉴타운은 언제 분양하나.......
ㅋㅋ 근데 당첨이 안됨
진짜 쳥약통장 깨는사람이 제일 어리석은 사람입니다
1냥은 5억??
다 맞는 이야기지만 1.5냥대 2냥의 예시는 안 맞는 거 같아요 ㅎㅎ 분담금 등을 더 지불하더라도 그보다 차이가 크니까요
이주해서 다른곳에서 사는동안 전세금으로 인한 이자도 생각해야해요. 고금리엔 이 금액도 크게작용해요. 재건축 안하면 내집에 살면되니 돈들어갈일이 없잖아요.
@@SeongLee-mt6bi 네. 그리고 그 비용도 일분양가에 녹여내죠
@@user-td9fg1um1b 너무 고분양가면 미분양나요. 입지랑 사업성 좋은곳아니면 쉽지않습니다. 특히 고금리에다가 공사비까지 오른 이시기엔 더더욱요. 거기다 재초환때문에 사업성도 예전같지 않아요.
ㅋㅋㅋㅋ 진짜이분은 암겄도안하는데 웃김
현직으로 강남에서 공인중개사 일을 하고 있는 제 생각은
서울아파트 가격이 더 떨어져야 한다고 생각합니다.
역전세 문제를 야기한 갭투자자와 영끌들은 당연히 힘든시기를
보내는게 맞다고 생각합니다.
서울아파트 가격이 이번 역전세로 인하여
집이 없는 분들이 사실수 있은 가격까지
떨어졌으면 하는 바램입니다.
가격은 시장이 결정하는거지. 님이 바라는대로, 뭐가 옳아서 움직이는 건 아닙니다요.
@@dreamwaters2523그렇게 생각한다고 희망한다는데 왜그래요?
토건적폐ㄷㄷ
역으로.. 무주택자가 청약으로 가장 큰 기회를 받을수 있는때는 부동산이 하락장일때....
상승장에서는 각종 고수들이 청약을 쓸어가셔서 기회도 못받습니다
상승장에는 고수들이 청약을 쓸어가는게 무슨말이예요??
@@user-oz2qs8fg9s 지난 2020년도에만해도, 청약 당첨 최저선이 50점대...
경쟁률 100:1 (상승장)
2022년 겨울에 20점대로도 무더기 당첨
(하락장)
물론 하락장에 저가점으로 당첨받은 사람들이 고수이긴 하죠
10년 분양전환 공공임대아파트에서 살다가 10년후에 거주자가 분양받아 소유권이전하는 경우는
거주자가 시세가에 대해 지불하고 소유권 이전하는건가요? 아님 LH에서 바로 소유권 이전해주는건가요?
감정가격대로 책정한 분양가를 지불해야 합니다.
아이유랑 결혼하시고 댓글 고정해주세요
😉
부동산 채널인가, 개그 채널인가 ㅎㅎ
머지 바드 광고인가
ㅋㅋㅋㅋㅋ