Позволю себе дать один важный совет - сэкономите уйму времени. Пишите цену - так Вы отсеете все левые звонки и не будите жить с телефоном у уха 24 часа в сутки, а реальные клиенты будут видеть состояние дома на картинке, соотносить его со стоимостью и принимать решение - звонить и приезжать на просмотр или им не подходит данное предложение. Рассчитывая на то что вы зацепите клиента, даже если ему не понравится эта цена, этого объекта и Вы затащите его на другой объект …- вы только теряете потенциальных клиентов. Я звонить не буду, мне хватает спама. А таких как я 60-70%. Так что - пишите цену. Реальный клиент всегда перезвонит и будет торговаться. А просто «интересующиеся», не будут беспокоить в пустую.
Сколько раз про это говорили,они специально не говорят ,чтоб позвонить , а там кто знает не это другое купят😊ахренеть можно,ч4естным трудом такое и так жить не вазможно.
Добрый день. Вы всё верно говорите. Константин, цену объекта указывайте сразу. А так получается, что просто видеобзор. Но когда потанциальный покупатель позвонит узнать стоимость объекта, наверняка скажите, что объект не в продаже, но есть другие. Обычные заезженные фразы. Если в видео нет цены облекта, значит и объект возможно и не продаётся?!
,,Мастер спальня,,😂😂...???..👎👎👎 А в ней, кроме ,,мастеров,, ещё кому то спать можно😂😂😂??? Нет ну у нас в РОССИИ в таких спальнях обычно родители спят😂😂😂👍👍👍
Все домостроение на столько обшарпано, в плоть до тротуарной плитки..., что ремонт здесь требуется капитальный, полномасштабный, чтобы привести всю эту разруху и старье в более-менее достойный вид! Не говоря уже о техническом оборудовании! Требуется полная перестройка и обновление всех коммуникационных систем. Так же вся внутренняя отделка домостроений требует полной замены, перепланировки и нового дизайн-проекта. Про мебель вообще молчу. Фруктовый сад и остальное озеленение так же требует тщательной работы грамотного специалиста. В общем - тихий ужас! Сюда столько нужно средств, времени и сил вложить, что может даже проще новый дом построить. Так что ценность этого объекта только в его участке и местонахождении. Напрашивается вопрос - и сколько же за это, катастрофически устаревшее морально и физически "барское добро", хотят собственники? Догадываюсь, что ОЧЕНЬ много!🤣😂 Ибо все сочинцы сегодня возомнили себя владельцами бесценной недвижимости!!!...😁😁😁 Вот только, кто же купит это у вас за столько?!😂🤣 Ваши хотелки мало кому интересны, когда ваше "барское добро" имеет на столько потрепанный и в хлам изношенный вид. Не знаю, кто может купить такой объект? Кто захочет во все это вкладываться? Миллиардер с полностью отсутствующим, непритязательным вкусом и не считающий деньги? 🤩 А такие бывают???!!!😂🤣
Объект очень проблемный: дом старый, лет 25-30 наверное эксплуатации. Архитектурный стиль не современный, на специфического клиента. Инженерные системы в части проектирования отсутствуют как класс - все налеплено поверх стен, все провода, подключения. Износ дома предельный, участка запредельный. Все отваливается, открашивается, рассыпается. Цена такого дома от 170 млн с участком и постройками, учитывая локацию, ну 200, но продать его дороже 70 будет очень сложно. А как продавцу (хозяину) объяснить что его дом стоит менее пол цены от стоимости?! Да туда вкладывать надо около 50 млн только по самым скромным подсчетам. И это все только по видео, в реальном просмотре выявится еще больше проблем. Мертвый объект. Продадите только если повезет и найдется клиент либо который не разбирается либо которому пофиг и денег куры не клюют а сам он их не считает. Как по мне, надо сбрасывать максимально цену, выкупать самому, делать косметику - чисто скрыть, замазать косяки и продавать с плечом. Так сможете гораздо больше заработать. Но это очень рискованно.
дому нет 13 лет. Архитектурный стиль и вправду своеобразный - под любителя, и для Сочи редкий. Так же редкость для такого класса недвижимости и площадь участка. Большинство объектов "250 млн Р +" стоят на 4-6 сотках земли. Все инженерные системы проектировались и выполнены при строительстве дома. Косметики безусловно требует, но всё без критического износа, дом лишь нужно "освежить" под себя.
@@luxurypropertysochi За 13 лет так ушатать дом?! Они там табором жили? Архитектурный стиль классический - просто он не актуален сегодня. Сегодны в цене хайтек, минимализм, современная архитектура. Все хотят в гостиной и в спальне окна в пол и тд. По поводу инженерных систем даже не начинайте - они не проектировались. Делали по умолчанию, по принципу "ну как-то так" Вы где в современном доме видели висящие провода от телевизлра? А котельная,... ото отдельная песня. Так вот, чтобы привести дом в порядок, надо вскрывать стены и убирать электрику, смотреть что с приточкой, подозреваю что она просто отсутствует. Разводить все каналы. потом заново штукатурить стены + отделка. По сути, в доме надо все зачистить "до кирпича" (или бетона) снести бойлерную и все инженерные системы с нуля переделывать. Двор весь разобрать и сложить заново. Там работы просто уйма.
@@luxurypropertysochi Вы смеетесь? Освежить? Да здесь полный капитальный ремонт требуется!!! Или Вы думаете, что люди, имеющие по пол миллиарда свободных средств будут жить в подобных условиях?!!! Они даже в эти старомодные, б/у унитазы писать не станут!!!.... "Освежить".... Ну, рассмешили....🤣😂 Вы там в своем Сочи совсем перегрелись...., и реальность потеряли....., кроме чужих миллионов ничего не видите и не воспринимаете критически.😱😱😱
Райский регион ❤❤❤
Шедевр❤
Где он подземную часть дома увидел?
Старенькое всё,а уж эти машущие руки в кадре никогда не исчезнут😂
мы развиваемся, совсем скоро выйдет новый обзор на другую виллу с принципиально новым подходом к обзору.
Благодарю за комментарий!
Позволю себе дать один важный совет - сэкономите уйму времени. Пишите цену - так Вы отсеете все левые звонки и не будите жить с телефоном у уха 24 часа в сутки, а реальные клиенты будут видеть состояние дома на картинке, соотносить его со стоимостью и принимать решение - звонить и приезжать на просмотр или им не подходит данное предложение. Рассчитывая на то что вы зацепите клиента, даже если ему не понравится эта цена, этого объекта и Вы затащите его на другой объект …- вы только теряете потенциальных клиентов. Я звонить не буду, мне хватает спама. А таких как я 60-70%. Так что - пишите цену. Реальный клиент всегда перезвонит и будет торговаться. А просто «интересующиеся», не будут беспокоить в пустую.
Сколько раз про это говорили,они специально не говорят ,чтоб позвонить , а там кто знает не это другое купят😊ахренеть можно,ч4естным трудом такое и так жить не вазможно.
Добрый день. Вы всё верно говорите. Константин, цену объекта указывайте сразу. А так получается, что просто видеобзор. Но когда потанциальный покупатель позвонит узнать стоимость объекта, наверняка скажите, что объект не в продаже, но есть другие. Обычные заезженные фразы. Если в видео нет цены облекта, значит и объект возможно и не продаётся?!
Или это видеобзор новичка в сфере продажи недвижимости?! Поэтому цену не называет, нарабатывает телефонную книгу "покупателей". Наверно точно новичок.
Нафега козе баян ?
Купить это одно, а содержать очень дорого😊
Тариф электроэнергии сельский, вода есть скважина, тепло от газа )))
@@luxurypropertysochi я имею в виду содержать здание, ремонты, косметика и т.д., а коммуналка дело второе🙂
Дом, интерьер и мебель - А-ля 90-95 год !!! Цена ?
Это вам не хай-тек, на четырех сотках!
Согласен! 😂
Всего три спальных комнат 🤷♂️и дибильный санузел на втором.
А цена ?
Надо сразу цену писать, чтоб я знала на что рассчииываю
Цена ?
,,Мастер спальня,,😂😂...???..👎👎👎 А в ней, кроме ,,мастеров,, ещё кому то спать можно😂😂😂???
Нет ну у нас в РОССИИ в таких спальнях обычно родители спят😂😂😂👍👍👍
Все домостроение на столько обшарпано, в плоть до тротуарной плитки..., что ремонт здесь требуется капитальный, полномасштабный, чтобы привести всю эту разруху и старье в более-менее достойный вид! Не говоря уже о техническом оборудовании! Требуется полная перестройка и обновление всех коммуникационных систем. Так же вся внутренняя отделка домостроений требует полной замены, перепланировки и нового дизайн-проекта. Про мебель вообще молчу. Фруктовый сад и остальное озеленение так же требует тщательной работы грамотного специалиста.
В общем - тихий ужас! Сюда столько нужно средств, времени и сил вложить, что может даже проще новый дом построить.
Так что ценность этого объекта только в его участке и местонахождении.
Напрашивается вопрос - и сколько же за это, катастрофически устаревшее морально и физически "барское добро", хотят собственники?
Догадываюсь, что ОЧЕНЬ много!🤣😂 Ибо все сочинцы сегодня возомнили себя владельцами бесценной недвижимости!!!...😁😁😁
Вот только, кто же купит это у вас за столько?!😂🤣
Ваши хотелки мало кому интересны, когда ваше "барское добро" имеет на столько потрепанный и в хлам изношенный вид.
Не знаю, кто может купить такой объект? Кто захочет во все это вкладываться?
Миллиардер с полностью отсутствующим, непритязательным вкусом и не считающий деньги? 🤩
А такие бывают???!!!😂🤣
Цена?
Здравствуйте. Стоимость в личном сообщении. Контакты указаны в описании к видео.
Перестаньте тыкать пальцем, раздражает!!!
Устарела Солидная Вилла )))) Всё старое и ремонт очень дорогой
Отстойная вилла. Всё устаревшее. Понятно, что давно никто не проживает. Неликвид.
Объект очень проблемный: дом старый, лет 25-30 наверное эксплуатации. Архитектурный стиль не современный, на специфического клиента. Инженерные системы в части проектирования отсутствуют как класс - все налеплено поверх стен, все провода, подключения. Износ дома предельный, участка запредельный. Все отваливается, открашивается, рассыпается. Цена такого дома от 170 млн с участком и постройками, учитывая локацию, ну 200, но продать его дороже 70 будет очень сложно. А как продавцу (хозяину) объяснить что его дом стоит менее пол цены от стоимости?! Да туда вкладывать надо около 50 млн только по самым скромным подсчетам. И это все только по видео, в реальном просмотре выявится еще больше проблем. Мертвый объект. Продадите только если повезет и найдется клиент либо который не разбирается либо которому пофиг и денег куры не клюют а сам он их не считает. Как по мне, надо сбрасывать максимально цену, выкупать самому, делать косметику - чисто скрыть, замазать косяки и продавать с плечом. Так сможете гораздо больше заработать. Но это очень рискованно.
дому нет 13 лет.
Архитектурный стиль и вправду своеобразный - под любителя, и для Сочи редкий. Так же редкость для такого класса недвижимости и площадь участка. Большинство объектов "250 млн Р +" стоят на 4-6 сотках земли.
Все инженерные системы проектировались и выполнены при строительстве дома.
Косметики безусловно требует, но всё без критического износа, дом лишь нужно "освежить" под себя.
@@luxurypropertysochi За 13 лет так ушатать дом?! Они там табором жили? Архитектурный стиль классический - просто он не актуален сегодня. Сегодны в цене хайтек, минимализм, современная архитектура. Все хотят в гостиной и в спальне окна в пол и тд. По поводу инженерных систем даже не начинайте - они не проектировались. Делали по умолчанию, по принципу "ну как-то так" Вы где в современном доме видели висящие провода от телевизлра? А котельная,... ото отдельная песня. Так вот, чтобы привести дом в порядок, надо вскрывать стены и убирать электрику, смотреть что с приточкой, подозреваю что она просто отсутствует. Разводить все каналы. потом заново штукатурить стены + отделка. По сути, в доме надо все зачистить "до кирпича" (или бетона) снести бойлерную и все инженерные системы с нуля переделывать. Двор весь разобрать и сложить заново. Там работы просто уйма.
@@luxurypropertysochi Вы смеетесь? Освежить? Да здесь полный капитальный ремонт требуется!!! Или Вы думаете, что люди, имеющие по пол миллиарда свободных средств будут жить в подобных условиях?!!! Они даже в эти старомодные, б/у унитазы писать не станут!!!.... "Освежить".... Ну, рассмешили....🤣😂
Вы там в своем Сочи совсем перегрелись...., и реальность потеряли....., кроме чужих миллионов ничего не видите и не воспринимаете критически.😱😱😱
мда и на ремонт еще лямов 50 уйдет
Зачем и для чего вы музыку вставляете зачем