Hast du bei Walgreens nicht auch deinen realen Einkaufspreis mit dem Steuertrick (Verkauf-sofortiger Rückkauf) gedrückt und somit wieder die wahre Rendite des Zahltagsdepot ad absurdum geführt? Übrigens der nächste Wert,der die Dividende gekürzt bzw halbiert hat.
Lieber Nils, alles Gute im neuen Jahr und viel Gesundheit wünsche ich dir und deiner Familie. Dein Video kostet dich einen gewissen Aufwand. Aber die lächerliche Kritik zu deinem Depot hier in den Kommentaren ist kostenlos und amüsant zugleich. Hater sind was Wunderbares, sie arbeiten kostenlos, selbst und ständig. Einfach perfekt. Diese Kritiker sehen jetzt im Augenblick, wo sie dich kritisieren können, sie sehen aber nicht, was sie in der Vergangenheit (und hoffentlich auch in Zukunft) alles von dir lernen können.
Was wirklich interessant wäre Nils: Wie ist denn deine Gesamtperformance 2023? Also incl aller Verkäufe (Verluste und Gewinne)und Dividenden. Und ohne Neukäufe 2023 oder Steuertricks.
@@Diviinvestor 12% brutto und nicht netto, da er ja nur 15% US-Quellensteuer abzieht und Kursgewinne vermutlich auch nur tw. bereits versteuert sind. Aber trotzdem, 12% brutto sind 12% brutto 😀
Warum? Selbst jetzt nach der Abschreibung ist die Divi meiner Kenntnis nach nur 70% vom FFO. Buchwert scheind bei dem ganzen Sentimentgeprügel wegen dem einen Mieter auch nichts mehr zu zählen?
@@harmvoel1550 Der eine Mieter macht aber halt 20% der Gesamteinnahmen aus! Und zum Buchwert: MPW hat eben auch angekündigt dass man zum Jahresende überprüfen werde, ob die bilanzierten Werte (gerade der Steward Health-Gruppe) noch der Realität entsprechen. Sprich - da steht eine Abschreibung an! (Die Steward-Immobilien stehen aktuell mit 4 Mrd.Dollar in der Bilanz).
Steward Healthcare um genau zu sein. Man munkelt, dass sie evtl. sogar in die Insolvenz gehen. Steward hat wohl Teilzahlungen getätigt. In der Summe sind sie aber mit ca. 50 Millionen $ im Rückstand.
Kann dir bei anderen Werten auch passieren. Diversifikation ist das Stichwort. 1% vom Depot und dich juckt das geeier nicht mehr. MPW ist sehr ärgerlich, hinterher weiß man es besser.
@@lorellaldos5263 Die aktuellen Zahlen sind mit Vorsicht zu genießen. Nils hat im alten Jahr MPW verkauft und sofort wieder gekauft. Das dient dazu, Verluste steuermindernd zu realisieren. Tatsächlich hat Nils bei MPW ca 25k im Feuer und eben nicht die 12k, die man aktuell in der Tabelle sieht.
@@snorlax9564 Ich gehe mal davon aus, dass die letzte Spalte der Depotübersicht "Invest" auch die ursprüngliche Investitionssumme darstellt und nicht steuermotivierte Rückkaufswerte. Woher kommt die Behauptung er hätte €25.000 investiert? Falls ja, dann ist die Methodik (evtl. der gesamten Tabelle) etwas fragwürdig, weil man ja wissen muss was man ursprünglich reingesteckt hat um zu ermitteln ob man den Gesamtdepotwert steigern konnte.
@@tom3280 Wie kann man nach Verkauf erneut in das gleiche Unternehmen investieren, obwohl man weiß, wie problembehaftet es ist? Ich kenne nicht alle Investitionen von ihm, kann mir aber durchaus vorstellen, dass es noch andere Beispiele gibt. Einzig die Dividende kann doch nun wirklich nicht der alleinige Investmentcase sein. Eine gewisse Qualität sollte das Unternehmen schon haben, das man sich ins Depot legt.
Warum sollte es bei REITS auch nicht zu eine Dividendenkürzung kommen. 90 % des Gewinns müssen ausgeschüttet werden. Sink der Gewinn, sinken logischerweise die Dividenden. Brauchbare Rücklagen können so kaum gebildet. Vielmehr ist die Erwartungshaltung des Investors zu überdenken.
Dividende hin oder her, der Gesamtdepotwert muss doch steigen oder? Vervielfacheraktien wie Amazon, Tesla, ASML, LVMH haben ja kaum oder keine Dividende gezahlt aber die Wertschöpfung massiv gesteigert.
@@lorellaldos5263kommt halt auf dein Ziel an, bei Niels ist es halt, wie er ja auch am Anfang gesagt hat, eben ein anderes, das eben nicht auf die Kurssteigerungen setzt, sondern auf Dividende
Ich hätte gesagt, die Nadel war am Anschlag und deshalb musste die Uhr neu skaliert werden. Im gleichen Satz von „rückwärts“ zu sprechen, auch wenn „scheinbar“ hinzugefügt wird, ist eher suboptimal. Hört ja kaum einer richtig zu hier.
Hallo Herr Gajowy, ich verfolge schon lange ihre Videos und trotz aller Häme und und Schadenfreude gehen sie unaufgeregt ihren Weg, das gefällt mir
Hast du bei Walgreens nicht auch deinen realen Einkaufspreis mit dem Steuertrick (Verkauf-sofortiger Rückkauf) gedrückt und somit wieder die wahre Rendite des Zahltagsdepot ad absurdum geführt?
Übrigens der nächste Wert,der die Dividende gekürzt bzw halbiert hat.
Gute Frage Bruder!
Was macht Nils mit Medical? Wartet er auf die nächste Dividendenkürzung oder?
Oder...
@@lockerchen oder verkauft er vorher?
@@CoolStevie
Im Verlusttopf ist genügend Platz ;)
Ich tippe auf Dividendenstreichung und Verkauf. Was anderes macht keinen Sinn mehr.
In Wirklichkeit hat Nils ca 30.000.-$ in MPW stecken und ist seine grösste Investsumme im Depot.
Lieber Nils, vielen Dank für deine Arbeit. Ich würde mich sehr über ein Update zu MPW und/oder WBA freuen. Danke!
ich auch.
Lieber Nils, alles Gute im neuen Jahr und viel Gesundheit wünsche ich dir und deiner Familie. Dein Video kostet dich einen gewissen Aufwand. Aber die lächerliche Kritik zu deinem Depot hier in den Kommentaren ist kostenlos und amüsant zugleich. Hater sind was Wunderbares, sie arbeiten kostenlos, selbst und ständig. Einfach perfekt. Diese Kritiker sehen jetzt im Augenblick, wo sie dich kritisieren können, sie sehen aber nicht, was sie in der Vergangenheit (und hoffentlich auch in Zukunft) alles von dir lernen können.
Ein frohes und erfolgreiches neues Jahr, wünsche ich auch.Gleich eine Frage, was ist mit Medical Properties los?
Was wirklich interessant wäre Nils:
Wie ist denn deine Gesamtperformance 2023?
Also incl aller Verkäufe (Verluste und Gewinne)und Dividenden.
Und ohne Neukäufe 2023 oder Steuertricks.
Einfach mal hinhören: ruclips.net/video/jj_lswaIk-w/видео.html
12% laut ihm oder?
Also 12% incl aller Dividenden,Verkäufe und ohne Steuertricks und Neukäufe.
Danke Nils 👍
@@Diviinvestor das wäre sehr stark oder? Wieviel hast Du?
@@Diviinvestor 12% brutto und nicht netto, da er ja nur 15% US-Quellensteuer abzieht und Kursgewinne vermutlich auch nur tw. bereits versteuert sind. Aber trotzdem, 12% brutto sind 12% brutto 😀
Frohes, neues Jahr wünsche ich Dir. Auch in diesem Jahr viel Erfolg. Die Nexstar werde ich mir mal genau anschauen. vielen Dank für die Inspiration
Bei Medical kann ich mir gut vorstellen das noch mal ein Kürzung kommt 😮
Das wird dann aber maximal noch ein Cent sein, befürchte ich.
Sie müssen ihrem Mieter sogar helfen die Miete zahlen zu können :-D Geben dem Mieter Kredit und damit zahlt der Mieter dann die Miete :-D lol
Warum? Selbst jetzt nach der Abschreibung ist die Divi meiner Kenntnis nach nur 70% vom FFO. Buchwert scheind bei dem ganzen Sentimentgeprügel wegen dem einen Mieter auch nichts mehr zu zählen?
@@harmvoel1550 von was soll Medical die Dividende zahlen, wenn der Mieter nicht mehr zahlen kann?
@@harmvoel1550 Der eine Mieter macht aber halt 20% der Gesamteinnahmen aus! Und zum Buchwert: MPW hat eben auch angekündigt dass man zum Jahresende überprüfen werde, ob die bilanzierten Werte (gerade der Steward Health-Gruppe) noch der Realität entsprechen. Sprich - da steht eine Abschreibung an! (Die Steward-Immobilien stehen aktuell mit 4 Mrd.Dollar in der Bilanz).
Wenige Tage nach deinem MPW Kauf am 19.12. machte die Aktie einen weiteren deutlichen Satz nach unten. Gründe?
Ein großer Mieter kann die Miete nicht mehr zahlen an MPW
Steward Healthcare um genau zu sein. Man munkelt, dass sie evtl. sogar in die Insolvenz gehen. Steward hat wohl Teilzahlungen getätigt. In der Summe sind sie aber mit ca. 50 Millionen $ im Rückstand.
@@snorlax9564 das wäre KRASS!
@@CoolStevie war aber wirklich nur ein Gerücht bzw. eine Behauptung, die ich bei Twitter gelesen habe.
@@snorlax9564 ok.
Vielleicht mal einen Kommentar zu MPW?!
Darauf hab ich auch die ganze Zeit gewartet.
Was soll er auch ständig dazu sagen, er steckt ja auch nicht drin und hat keine Glaskugel.
@@peterp.2048 halten oder verkaufen jetzt?
Glückwunsch! Da wäre ich auch schon gerne 😊
Kein Kommentar zu MPW?
11:55 😉
Herr Gajoviy macht klassische Anfängerfehler (Stichwort MPW), aber bei einem Depot in der Größe lässt es sich mit lockerer Zunge sprechen.
Kann dir bei anderen Werten auch passieren. Diversifikation ist das Stichwort. 1% vom Depot und dich juckt das geeier nicht mehr. MPW ist sehr ärgerlich, hinterher weiß man es besser.
Hab mal nachgeschaut, Nils ist mit gerade mal 2,1% seines Depots in Medical Property Trust investiert und mit dieser Position -50% in der Kreide.
@@lorellaldos5263 Die aktuellen Zahlen sind mit Vorsicht zu genießen. Nils hat im alten Jahr MPW verkauft und sofort wieder gekauft. Das dient dazu, Verluste steuermindernd zu realisieren. Tatsächlich hat Nils bei MPW ca 25k im Feuer und eben nicht die 12k, die man aktuell in der Tabelle sieht.
@@snorlax9564 Ich gehe mal davon aus, dass die letzte Spalte der Depotübersicht "Invest" auch die ursprüngliche Investitionssumme darstellt und nicht steuermotivierte Rückkaufswerte. Woher kommt die Behauptung er hätte €25.000 investiert? Falls ja, dann ist die Methodik (evtl. der gesamten Tabelle) etwas fragwürdig, weil man ja wissen muss was man ursprünglich reingesteckt hat um zu ermitteln ob man den Gesamtdepotwert steigern konnte.
@@tom3280 Wie kann man nach Verkauf erneut in das gleiche Unternehmen investieren, obwohl man weiß, wie problembehaftet es ist? Ich kenne nicht alle Investitionen von ihm, kann mir aber durchaus vorstellen, dass es noch andere Beispiele gibt. Einzig die Dividende kann doch nun wirklich nicht der alleinige Investmentcase sein. Eine gewisse Qualität sollte das Unternehmen schon haben, das man sich ins Depot legt.
Warum sollte es bei REITS auch nicht zu eine Dividendenkürzung kommen. 90 % des Gewinns müssen ausgeschüttet werden. Sink der Gewinn, sinken logischerweise die Dividenden. Brauchbare Rücklagen können so kaum gebildet.
Vielmehr ist die Erwartungshaltung des Investors zu überdenken.
Dividenden steigen Aktien fallen, das ist auch kein Ergebnis
Doch einen Nachkaufgelegenheit.
@@ortundzeit das ist falsch gedacht Verlierer Aktien zu kaufen wegen einer hohen Dividende
Dividende hin oder her, der Gesamtdepotwert muss doch steigen oder? Vervielfacheraktien wie Amazon, Tesla, ASML, LVMH haben ja kaum oder keine Dividende gezahlt aber die Wertschöpfung massiv gesteigert.
@@lorellaldos5263kommt halt auf dein Ziel an, bei Niels ist es halt, wie er ja auch am Anfang gesagt hat, eben ein anderes, das eben nicht auf die Kurssteigerungen setzt, sondern auf Dividende
👍
Ich hätte gesagt, die Nadel war am Anschlag und deshalb musste die Uhr neu skaliert werden. Im gleichen Satz von „rückwärts“ zu sprechen, auch wenn „scheinbar“ hinzugefügt wird, ist eher suboptimal. Hört ja kaum einer richtig zu hier.
Niemals!