نطالب بزيادة المعاشات قيمة عادلة كفاية بخس بمواطن افني عمره في خدمة الوطن كما نطالب برفع الحد الاقصي للسن في شقق الاسكان محدود الدخل وتخصيص نسبة 50 ٪ منها لاصحاب المعاشات
@@Stories123 يافندم الحوار ده معمول اصلا عشان نسبه الضرائب هتختلف علي صاحب العقار مش معمول عشان سواد عيون صاحب العقار يعني الهدف تحصيل أموال وصاحب العقار هيكون وسيله فاللي حضرتك بتقوليلهم زودو المعاش أهدافهم غير أهدافك خالص وربنا يعينك الناس علي الغمه ديه والحكايه كلها هتبقا في الشقق الإيجار المغلقه بس اللي ساكنه صعب حد يحك معاها وبالأخص أصحاب المعاشات ✋🏼
جهز عمرتك وحجك وصيامك وقيام الليل والزكاه والصدقات وما فعلت من خير علشان تعطيهم لأصحاب الشقق إلي اكلتم ايجارها في الدنيا بشراكم أصحاب البيوت المنهوبه ستاخذوها حسنات يوم القيامه
خلاصة الموضوع كله بالنسبة للإيجار القديم هو أن الحكومة هى المسئولة عن أزمة الإسكان لابد تشريعيآ أن تبنى مساكن إقتصادية وبكثرة للسكان الفقراء ومحدودى الدخل وإيجار معقول... هذا هو الحل النهائى للإسكان الإقتصادى للطبقة المتوسط وللفقراء....
مالك يافرعون مفرعن قال مالتقش حد يلمني الملاك قاعدين يبسطفوا المستاجرين المحترمين بيتكلموا بكل ادب هو انتو نسيتوا لما كنتو بتعلقوا ورقه للايجار وتنزلوا في الاجره عشان تسكن الساكن مادفعش المبلغ المطلوب الي قولته عليه ماشطبش الشقه اتقوا يوما ترجعون فيه الي الله فوضنا امرنا الي الله وهو خير الناصري ن
ائتلاف المالكين للعقارات الفاشل ، عربجيه شوية شحاتين وشمامين دانتم ناس ظلمه ولا أخلاق ولا دين ولا ضمير دانتم اكلتم دم المستأجرين ايام ماكنتم مش لاقيين تاكلوا كنتم بتعملوا يفط بعرض الشوارع شقه للايجار عشان تاكلوا ولادكم يا شحاتين وتاخدوا خلو رجل وقلة ايمه وشاركتم المستأجر فى اكل عيشه وكنتم فاهمين جدا أن فى عقد والعقد شريعة المتعاقدين زى اللى باع شقه ب نص مليون جنيه وبعد شهر جابت مليون رزق اللى اشترى فى عقود إيجار فى الدول المحترمه بتنتهى بالتمليك بعد سداد ايجارات ٥ سنوات مش ٥٠ سنه المستأجر بتمصوا دمه احسبوا الاجارات من سنه ١٩٣٠ شوفوا خدتم كام من المستأجر اللى كان راتبه ١٠ جنيه حسبى الله ونعم الوكيل فيكم يا سحتجيه، كل ما مستأجر يتكلم يتقاله سحتجى وانت شحاااااااااات نصاب لا ضمير ولا أخلاق كتبت العقد على كدا خلاص مالكش فيه ودا قانون دوله واتعمل والكل اتراضى خلاص ...هتقولى قانون ايجارات جديد قانون ظاااااااالم لا فى شاب عارف يتجوز ولا يمشي حياته برضه الملاك الظلمه الإيجارات فى اقل مكان واوسخ مكان وصلت ٥٠٠٠ جنيه دا غير بقى الأماكن الراقيه اللى وصلت ايجاراتها ٥٠ الف و٦٠ الف دا ليع لان الدوله سيباكم تطحنوا فى الغلابه حتى الشباب معتش لاقى خلاص سكن يتجوز بسبب جبروتكم يا ظلمه اهم حاجه تسكن المغتربين سودانى سورى وتاخد منه أضعاف الإيجارات وتمص دمه هو كمان ...الحكومه بنت مساكن ليه الحكومه تمنع منعا باتا بايجار المساكن الاهليه للمغتربين وتسكنها بالدولار للمغتربين كدا الحكومه تبدأ تدخل عمله صعبه والشباب يلاقى سكن بسعر عادل تحدده الدوله زى زمان لجنه من الإسكان لتثمين ايجارات الشقق اى مستأجر يروح الإسكان وتنزل معاهم لجنه وتحدد قيمة إيجار الوحده ومدتها بنظام الدوله مش نظام صاحب العقار المفترى الظالم اللى ربنا ينتقم منهم ساكنى العقارات القديمه اللى عمرها ١٠٠ سنه ناس كلهم عالمعاشات مسنيين هنرميهم فى الشارع عشان شوية ظلمه وشوية منتفعين بالدوله ......انا كالك عقارات وليس ساكن ولا أرضى بالظلم ابدا
طيب واحنا لما كنا بندفع نصف المرتب اللى كنا بنتقاضاه وقت ما استأجرنا الشقه ماكناش مظلومين المرتب وقتها كان 10 جنيه كنا بندفع نصفه للايجار يعنى ماذكرتوش الظلم اللى كان واقع علينا فى تلك الفتره
استاذى العزيز ديه الفكره اللى عاوزين يصدرها للمالك انت صاحب العقار وحضرتك الوحيد على وجه الأرض من له الحق فى طلب ما يريد والحكومه تبنى وتتحمل من ليس قادر وليست مسؤلية المالك دعم غير القادر لذلك احنا بندفع ضرايب علشان دعم ووصول الخدمات لغير القادر لكن اننا كا ملاك نتحمل الفاتوره ده شئ غير مقبول اطلاقا
@@daphnelake3322 رد الحق لأصحابه كما يقول الشرع والدين تصدقوا بالله احنا كملاك نطالر بتعويض عن تهالك العقار وانهيار الشقق حسبنا الله ونعم الوكيل فى من يتلف مال الغير
من حق المالك يعمل مايسحقه مالك وليس مستأجر مش كفايه اكتر من أربعين وتلاثين سنه استغلوا العقار برخص التراب اخدوا حقهم وزياده ليه يورث ولويورث يدفع زي ما الدنيا ماشيه علي الكل وزياده اسعار فوق الوصف من حقه
تانى هنقول يا شحات انتى وجوزك الشحات لما مكنتيش لاقيه تاكلى ولا تشربي وعامله يافطه تسد عين الشمس عشان تتوسلى للمستاجر عشان يصرف عليكى من مرتبه يا شحااااااااته انتى واهلك يا ناس يا شحاته
@@Zienbrashad الصح رد كل الوحدات سواء شقق او محلات لأصحابها كفايه كده دا الملاك ماتوا واولادهم ماتوا والمستاجرين ماتوا واولادهم ماتوا فين اللى بيقولك العقد شريعة المتعاقدين اذا كان المتعاقدين ماتوا يصبح العقد لاغى بوفاة أصحابه اصل اللى المستأجرين ميعرفوش ان ده عقد ايجااااااار وليس تمليك مدي الحياه فوقوا يا بشر
الحمد لله لم يمكن مني ساكن ولست متضرر من هذا الأمر ولكن كلما تذكرت حسرة أصحاب البيوت المنهوبه ضغطي يرتفع واشعر بحزن ولو كان الأمر بيدي لقمت بتسليم جميع المسروقات الي أصحابها المكلومين
انا عندى عقار مؤجر ب٦ جنية للشقة وولادى ساكنين ب٢٥٠٠ للشقة وأصغر من إلى نملكها حسبى اللة ونعم الوكيل فى مستأجرين الايجار القديم وكمان مش عاجبهم رد الحقوق إلى اصحابها
بعد اذنك يعني اللي بني عقار أجرة للناس وهو قعد في الشارع مثلا ولما انتو مش لاقيين مكان تقعدوا فيه بتأجروا الشقق ليه للناس الغريبة ما كانوا تقعدوا فيها من الاول اقولك ليه علشان اللي بني عمارة وأجرها للناس وأخد مقدم قيمة هذا المبلغ يساوي نص ثمن الشقة في ذلك الوقت وجمعتوا المبالغ وبنيتوا بيها عقارات تانية صح ولا مش صح صاحب عمارتنا عمل كده بني عقار تاني لجميع أبنائه.
@@سمراءالوادي-ذ7دفعلا وأقسم بالله ده الحصل مالك العماره بنى العماره ١٢ الف فى وقتها وأقل وبعدها اجر وجه قال لو عوزين عقد مفتوح هاتوا ٧ آلاف وقتها قولنا ماشى واخد اربع أضعاف ثمن العماره كامله ده المفروض المستأجر دفع ثمن العماره غير استفاده من الأجر كل سنه أكثر من ٤ آلاف جنيه على قول ٢٠ سنه يعنى اخد اكتر من ٨٠ الف وهو ثمن العقار ١٢ الف .... المالك بنى مكنها كذا عمار و اشترى أراضى اين الحكومه كانت مش ده
هذا الحكم تأخر كتير كتير هو المستأجر أشترى المسكن ولا ليه أصحاب محتاجين لاملاكهم .. هو عاش فى ملك غيره بقرار . يسيبه بقرار برضو ولا ايه .. ولا تفرض على المالك اى قوانين مخالفه الدستوريه .
طبعا كل أراء الناس تحترم لكن انا شايف ان الملاك منتهزينها فرصه ونازلين تقطيع في المستأجرين وهم مالهومش ذنب لأن الشقه تم استئجار ها بموجب قانون ووقتها كان الملاك بيتنافسوا لتخفيض الاجره للفوز بمستأجر وهذه حقيقه لا ينكرها احد ..اذن ادعاء المظلوميه أمر خاطئ وطمع ورثه يبحثون عن الثراء من وراء جهل الدوله القائمه الان علي شئون البلاد .. القضيه الان بين ورثه ملك وورثة ايجار وتدخل المحكمه الدستوريه بالغاء القانون الذي تم عليه ملايين العقود أمر مشين فعلا لأنها اجحفت حقوق المستأجرين الآمنين وهزت استقرار حياتهم بجرة قلم غير منصفه ...وأري انه كان من الواجب علي المحكمه الدستوريه لاصلاح هذه المشكله ان تقرر حق كل صاحب عقار في الحصول علي شقه من الدوله بدون مقابل عوضا عن كل شقه ايجار قديم وهذا انصاف دون إلحاق أذي بالناس الآمنه ..يمكن للمالك التصرف في هذه الشقه بالبيع او الايجار كما يريد علي أن تؤول الشقه الأصليه المؤخره ايجار قديم للدوله مباشرة وتصبح العلاقه الجديده بين المستأجر القديم والدوله هذا عدل لجميع الأطراف وأظن ان الملاك هنا تبطل حجتهم في المظلوميه والنواح الظالم والمستأجر القديم لم يمسه الضرر اطلاقا وحال انتهاء العلاقه الايجاريه بالطرق الطبيعيه تنتقل الملكيه للدوله مقابل الشقه التي اعطتها للمالك سواء الأصلي أو الوريث اعتقد أن الساده المحامون الكبار المحترمين ممكن يتقدمون لإنقاذ الكارثه المتوقعه قبل فوات الأوان
ده حيبقا فى كوارث هما كلمات قالوها مرت على بقهم بس لكن عارفين الناس إيه اللى بيدور والقلق اللى هما فى لا كانوا بيبخرزا الشقق عشان تسكن وفى أوقات كان بيدفع مقدم كبير وهما اللى بيبقوا عارضين الشقق وبيروح ا للسماسرة فى حاجة إسمها القيمة السوقية مع عقد قانونى وبعدين الأيجارات اللى عليت ماهو من الحكومة عشان موقفتش وعملت للجشع من الأول
حد أدنى ١٠٠٠ج.للمنطقه الشعبيه ١٥٠٠ج.للمنطقه المتوسطه ٢٠٠٠.للمنطقه. فوق الكتوسطه و....... للمناطق. اللي الشقق فيها بكام مليون. فوق ال١٠ مليون اما الشقق. اللي. بتتباع. النهارده في عماره قديمه. بمليون ونصف. ممكن نتمن ال؛ شقق. عن طريق لجان. فيها سمسار المنطقه لو مليون جنيه. الإيجار. ١٠٠٠ج.مثلا. .
الدولة دعمت المؤجر بقوة هي والمستأجر في الإيجار القديم ... إزااي ؟! .. .اوضحلك .. عندك ارض تروح تطلع ترخيص بناء انك هتأجر للغير ،، الدولة تقوم تدعمك في كل حاجة ..تاخد كل مواد البناء مخفضة جدا من الدولة ..وليك تاخد اي قرض من البنك بدون ضامن ولا فوابد وتدفع على راحتك بضمان البيت والمستأجرين ..واعفاء من الضرايب ....وتاخد #خلو_سحت كمان من المستأجر ..مكسب من كل ناحيه من الدولة ومن المستأجر ..وهيصة ..فاكرينا مش عارفين القانون ... راجع حضرتك قانون الايجار من سنة 1920 لحد 1981 😅😅 ... الحكم الاخير ده ..ثبت مراكز المستأجر الاصلي ويمتد مرة واحدة للابناء ... يعني قاعدين بقوة القانون وبعقود ايجار رسمية ومفيش مخلوق يقدر يخرجنا من شققنا...( والزيادة فقط هتتحرك بنسبة ٪ معينة كل سنة ،، بعد تحريك محسوب ل الاجرة )..😂😂 ... وفي النهاية المؤجر محدش ضربه على ايده وهو بيأجر كان عارف انه ايجار دائم وعارف ان الاجره ثابته وواخد خلو رجل ( معناه القانوني بيخلي رجله من العين للمستأجر ) .. انتم ورثة الملاك الجدد .او الشركات العقارية اللي اشترت عمارات كتير ايجار دائم على امل تطردوا المستأجر وتكسبوا مليارات من شققنا ..ربنا نصفنا وهنقعد في ملكنا ... وده اللي مجننكم😅😅 ..معانا عقود رسمية .. والمؤجر الاصلي اخد حقه من زماان .. عايز شقتك رجعلى الخلو بسعر اليوم .. أأجر بيه شقة ايجار مؤقت .. وخد شقتك اللي اتبنت بفلوسي ،،،،،،ملحوظه ... الايجارات من سنة 1990 كانت من 150 الي 350 جنيه شهري ..غير الخلو ...مش كل الشقق ب 5 و 10 جنيه ... بلاش افترى يا أكلي السحت ...وفيه مستأجرين اعرفهم رفعوا الاجرة بطريقة ودية مع المؤجر ل 50 و 100 جنيه ......
@tttyyy9088 اولا الوالد بنى فى ١٩٧٥ دون دعم من الدوله ولم يأخذ خلو لانه مجرم ولو أخذ تانى يوم يشتكى السحتجى فى الشرطه وياخذه وقبل السبعينيات كان لا يوجد خلو لأن الشقق كانت متوفره وكفايه ٥٠ عام اجره ثابته
الدولة دعمت المؤجر بقوة هي والمستأجر في الإيجار القديم ... إزااي ؟! .. .اوضحلك .. عندك ارض تروح تطلع ترخيص بناء انك هتأجر للغير ،، الدولة تقوم تدعمك في كل حاجة ..تاخد كل مواد البناء مخفضة جدا من الدولة ..وليك تاخد اي قرض من البنك بدون ضامن ولا فوابد وتدفع على راحتك بضمان البيت والمستأجرين ..واعفاء من الضرايب ....وتاخد #خلو_سحت كمان من المستأجر ..مكسب من كل ناحيه من الدولة ومن المستأجر ..وهيصة ..فاكرينا مش عارفين القانون ... راجع حضرتك قانون الايجار من سنة 1920 لحد 1981 😅😅 ... الحكم الاخير ده ..ثبت مراكز المستأجر الاصلي ويمتد مرة واحدة للابناء ... يعني قاعدين بقوة القانون وبعقود ايجار رسمية ومفيش مخلوق يقدر يخرجنا من شققنا...( والزيادة فقط هتتحرك بنسبة ٪ معينة كل سنة ،، بعد تحريك محسوب ل الاجرة )..😂😂 ... وفي النهاية المؤجر محدش ضربه على ايده وهو بيأجر كان عارف انه ايجار دائم وعارف ان الاجره ثابته وواخد خلو رجل ( معناه القانوني بيخلي رجله من العين للمستأجر ) .. انتم ورثة الملاك الجدد .او الشركات العقارية اللي اشترت عمارات كتير ايجار دائم على امل تطردوا المستأجر وتكسبوا مليارات من شققنا ..ربنا نصفنا وهنقعد في ملكنا ... وده اللي مجننكم😅😅 ..معانا عقود رسمية .. والمؤجر الاصلي اخد حقه من زماان .. عايز شقتك رجعلى الخلو بسعر اليوم .. أأجر بيه شقة ايجار مؤقت .. وخد شقتك اللي اتبنت بفلوسي ،،،،،،ملحوظه ... الايجارات من سنة 1990 كانت من 150 الي 350 جنيه شهري ..غير الخلو ...مش كل الشقق ب 5 و 10 جنيه ... بلاش افترى يا أكلي السحت ...وفيه مستأجرين اعرفهم رفعوا الاجرة بطريقة ودية مع المؤجر ل 50 و 100 جنيه ......
أستاذى المحترم علبة السجائر ب 100ج وكيلو الطماطم وصل 25جنيه وكيلو البصل وصل 30جنيه و كيلو الحمه عدا 400جنيه و المستأجر لو كانت الشقه ببلاش هيقول أنا مظلوم حسبى الله ونعمه الوكيل
مش لازم تشرب سجاير على حساب المستأجر وحضرتك الأسعار إللى ذكرتها بتطلع وتنزل يعنى الطماطم دلوقتى حضرتك لماتنزل اللحمه تبقى ب ١٠٠ جنيه حضرتك هانزل نص الأرجره للساكن نحن نريد الزياده ولكن بعدل ربنا بمعنى أنا لو بأدفع ١٠٠ جنيه مثلا تبقى ٣٠٠ ودا يبقى حل معقول مش تقول بصل وطماطم ولحمه وسجاير ناقص تقول المصيف فى شرم الشيخ بقى بكام
@WahibAti معالى الباشا أنا وارث عماره فى سيدى بشر بحرى من 10سنوات وانا مش باخد ايجار لأن ايجار الشقه 8جنيه اعمل بيهم ايه فى الزمن ده والسكان مطمئنه ولا يشغلهم اى حاجه وكل سكان عنده سياره أستاذى المحترم العدل حلو وكل السكان الأصليين ماتوا و العيش فى الشقق أولادهم من المقسم الشقه هو وأخوه هو العيب و الغلط عند آباءنا علشان تبنى عماره ويكون ده المسير فى الاخر وشكرا معالى الباشا الكبير
@@WahibAtiaصح مش لازم يشرب سجاير ولا ياكل ولا يشرب ويسيب للمستاجر الايجار ويورثه له ولابنه القانون طلع عشان ينفى معتقد المستاجر ايجار قديم انه صاحب البيت مش المالك قانون مجرم خللى للمستاجر لص عايش وبيورث اولاده واحفاده وبتمن سندوتش فول كميه ردود سافله من المستاجر تدل على انعدام الدين ف نفسه لانه بياكل حرام وبيدافع عن اكل الحرام
يا راجل الدنيا ولعت رخص الاسعار وخلي صفيحه الجاز ب ٦٠ قرش وعلبه السجاير ٧٥ قرش وبسكوت فيري. ٥ قروش والعدس. ٣٥ قرش والفرحه ٥٠. قرش واللحمه ٦٠ قرش الكيلوا والسمك الروسي ١٢ قرش يا استاذ. العالم في تقدم وزياده اسعار لن تعود الا ان يشاء الله
الحل الذى أراه منطقى أن يقوم الطرف المتضرر وهو المالك برفع قضية أمام المحاكم على أن يبت فيها خلال 90 يوم على أقصى حد و يحدد القيمة الأيجارية الفعلية السوقية و تكون ملزمة للطرفين و إذا كان المستأجر غير قادر على الحكومة أن تتدخل بتسكين المستأجر فى شقق الأسكان الأجنماعى أو المتوسط لأن الجكومات المتاعقبة مسؤلة بشكل مباشر عن هذه التداعيات المتراكمة منذ 60 سنة و تركها دون حل
مفيش إنهاء علاقة أو مدة انتقالية. كفاكم تكديرا للسلم الاجتماعي. الحكم محدد عن زيادة القيمة الإيجارية مع الإبقاء على الامتداد لجيل واحد فقط بشرط الإقامة المستقرة الهادئة. طبقا لحكم الدستورية العليا ٢٠٠٢ .. الدولة مش بالعته إنها تتسبب في ثورة مجتمية لقضية أمن قومي بهذه الخطورة.
الحد الادني يقاس وفقا للدخل والمساحه واسعار ايجار المنطقه ومده بدايه التعاقد بما يعدل 1/3 القيمه الإيجارية الحاليه لمده 5سنوات مع زياده سنويا 25٪ خلالها
يجب مراعاة نقطة جوهرية عند سن القانون الجديد وهي أن ملاك أغلب العقارات القديمة ليسوا من بنوها ولكنهم اشتروها من ورثة ملاك بسعر بخس بسكانها القدامى بسبب تدني الايجارات فيعتبر هنا الساكن بأجر زهيد جزء من الثمن البخس الذي اشتري بها المبني مشترون متعددون على مدي سنوات طويلة فلابد من الأخذ في الاعتبار ثمن شراء المبني بقيمة الإيجار القديم و يكون كل من المستأجر والمؤجر بالتبعية مستفيدين من الظلم الذي وقع على المالك الأول للعقار والذي اشتراه ملاك متتابعين من بعده بثمن بخس بسبب الايجار الثابت المنخفض
المطلوب الغاء قانون الايجار القديم ومنع التوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(مستاجر اصلي وزوجته فقط ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم وارجوع الي القانون المدني
مشروع قانون الإيجارات القديمة مقدم من السيد المواطن - وليد احمد تحديد احد ادني للايجار السكني بمبلغ خمسة مائة جنيه على أن تكون هناك زيادة سنوية بنسبة عشر بالمائة في السنة الأولى وعشرون بالمائة في السنة الثانية و ثلاثون بالمائة في السنة الثالثة و أربعون بالمائة في السنة الرابعة وخمسون بالمائة في السنة الخامسة ثم تحرر الإجرة بعد السنة الخامسة حسب العرض والطلب أو إخلاء الوحدة باعطاء المستاجر مبلغ مالي مقدرة أجرة سنة من آخر أجرة دفعها المستاجر. السنة الأولى 500*10%=550 السنة الثانية 550*20%=624 السنة الثالثة 624*30%=811 السنة الرابعة 811*40%=1135 السنة الخامسة 1135*50%=1702 أجرة سنة = 20500 جنيه.
سيدى الفاضل الناس دول بيدفعوا كهربا ومياه وغاز من 500 ج وانت طالع .. يعنى حق الحكومه واجب النفاذ بغض النظر لحاله المستأجر .. لكن حق المالك اللى بقاله 50سنه وأكثر يزيد ملاليم .. اتقوا الله واحكموا بالعدل .
عندي في البيت 4 وحدات مقفولة تماما ( شقتين ومخزن ومحل تجاري ) بقالهم سنين والزوجة واولادها الورثة عايشين في ابراج المستشارين في شقة تمليك - وشقتين مقفولين واصحابهم ربنا فاتح عليهم وساكنين بره - لو القانون قال المقفول يرجع للمالك هتلاقيهم سكنوا فيهم او بعتوا حد قريبهم يسكن فيهم ويترددوا على الشقة من وقت للتاني وده طبعا تحايل على القانون - الافضل الدولة تعمل حصر باسماء المستأجرين من واقع تقديم كل صاحب بيت لعقود الايجار سواء ايجار قديم او جديد وساعتها الدولة تشوف مين اللي يملك شقق ووحدات اخرى وده اللي اوجب بالطرد
يجب تنسيب زياة الأجرة الجديدة الى الاجرة الاصلية حسب نسبة الزيادة فى سعر السلع الحكومية المرتبطة بالسكنز مثل الكهباء والمياة وغيرها. وقد زادت أسعارها أكثر من150ضعف وارتضى ذلك الساكن) ثم يلي ذلك زيادة سنوية بنسبة15%، لأن الاجرة القديمة تحتوى المزايا من حيث المساحة أو التشطيب أوالمنطقة أو عدمها، كما ان الزيادة القطعية حسب الموقع أو المساحة أوغيره سيفتح بابا للجدل والخلاف والتقاضى لاينتهى،
الدولة تعرف المشكلة أين المساكن التي قامت الدولة بنائها خلال المدة السابقة ولماذا لم يقم المستأجر بشراء اي وحدة سكنية على الدولة ان تتحمله هي وليس صاحب المكان
القانون القديم دا كفيل انه يقوم ثورة في مصر لان ملايين المصريين عايشين في قانون قديم الناس دي حاتروح فين لو نزل قانون بزياده الإيجار يوازي القانون الجديد في ظل الظروف الصعبه و الأسعار الغالية في كل حاجه
د/عماد انا ساكنه في شقه أوضه وصاله من غير مطبخ المساحة 40متر فقط بعد وفاة الاب وزواج الأخوه متبقي أنا والست الوالده أنا عمري 50سنه لم يحدث زواج الدخل الشهري المعاش فقط الذي لا يتعد 3000ج انا وامي مرضي سكر وضغط يعني المعيشه بالعافيه عقد الايجار من سنه 1983بقيمه 10جنيهات بس الفعلي الذي يحصل عليه المالك 50ج لوحصل والعقد اتلغي أروح فين أنا وو لدتي بعدالعمر دا كله ممكن يحصل زياده مرضيه للطرفين بس مش طرد نهائي تحياتي
العقارات اصبحت بملايين الجنيهات وهذا رزق للمالك والمستأجر معا فالمفروض والعدل ان القانون لا يتدخل بينهما ولكن لابد ان يكون هناك اتفاق بينهما بالتراضى على ان المالك يعرض على المستأجر نصف قيمة الشقة على أساس السعر الحالى حتى ينسحب من سكنه بالتراضى وعلى المستأجر ان يقبل او يرفض فهذا الرزق لم يكن فى حسبان المالك ولا المستأجر .😮
الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الاصلي وزوجته فقط ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
هو انتم شايفين المستأجرين اغني من ورثة الملاك واحد عمال يقول كيلو اللحمة 400 يعني علشان اللحمه ب 400 ج يبقي المستأجر بيشتري اللحمه وورثة الملاك مابيشتروش.. ماهو الاسعار علي الطرفين يعني اي زيادة بتمس الطرفين .. ولا انتم عايزين تشفتوا معاشات المستأجرين وانشالة ماحد عاش من المستأجرين اهم حاجة عندكم نهب جيوب المستأجرين .. الناس مرتباهم لا تتعدي 2 الفين جنيه والريس تكلم عن الشقق المغلقة والاحفاد لكن معظم الموجودين حاليا هما الزوجة او احد الابناء يعني مش كل واحد أجر شقة سنة 60 يبقي مات لان فيه ناس عايشة الي وقتنا هذا او علي الاقل الزوجة او احد الاولاد... وكل من يقول انهاء العقود القظيمة دا يبقي عايز حريقة في البلد وقيام ثورة حقيقية برفض اي مقترحات تمس استمرار العقود او زيادة غير معقولة... ولو وصل الامر الي اللجوء للمحاكم الشرعية والطعن علي قرارات المحكمة الدستورية.. لان هذة القرات ليست قرارات سماوية ... ممكن بتم التعديل فيها ... عموما نحن منتظرين ماذا سيتم وربنا يعمل اللي فيه الخير...
مطلب شعبي بإلغاء قانون الإيجار الجديد لأنه عمل كارثة في المجتمع بدليل شركات النصب و الإحتيال اللي استخدموا شقق الإيجار الجديد ولمو فلوس الناس وهربوا وتركوا الشقة فاضية محدش يعرف راحوا فين
واحد بيدفع ٢.٥ تفتكروا حيدفع كام بعد التعديل..... ٢.٥ يا جبابرة في شقة ٧٥ متر ولا ٨٠ متر ومحل متاجر ب ٤٥ ج في بيت قريب من ش العطارين ومحطة مصر والله حرام
الايجار يجب ان يكون على عدد الحجرات مع مراعاة ظروف الساكن وزيادة المعاشات قبل الصدام المتوقع مع أصحاب العقارات و اغلبها مر على بناءها أكثر من سبعون عاما
ده موال كبير والبحري غير الاقبلي والشقه اللي ع الشارع غير اللي في حاره واللي مساحته ١٠٠ متر غير ال ٦٠ متر و اللي بياخد معاش غير اللي شغال واللي معاه عربيه غير اللي معهوش واللي عنده اطفال من زو الهمم غير اللي معندوش والارمله غير المطلقه وفي نفس المنطقه في اماكن مميزه واماكن لا تحديد الاجره بصراحه هيحتاج موال ملوش اخر
مافيش حاجه تغلب علي الحكومة عرفت تلغي البطاقات التموينيه لما لا يستحقها وجمعت بيانات كل أصحاب البطاقات بالنسبه ليها الأمور واضحه وقاعدة البيانات معروفه
@@نجويبدوي-ث7و و علي فكره انا قاعد في بيت عيله الحوار ميخصنبش ومش مع اللي قافل الشقه ومستلوح بس عشان تعرف تفرق بين اللي يقدر يزود اجره عادله من اللي مش هيقدر حوار متشعب وعنكبوتي ومش سهل وربنا يفرجها على الناس
اولا انا من المستأجرين ولكني مع الحق سواء كان مالك او وستاجر ولكن الوضع دقيق جدا ويحتاج الى تفكير عميق سيادتك طرحت ٤ حلول منها زيادة الاجرة بما بمايتوافق مع. مصلحة المالك والمستاجر وهذا الحل نؤأيدة ونطلب وهو افضل الحلول والذي يطمأن آلية المستاجرين لكن الحل الذى بة الفترة الا نتقالية مرفوض تماما لانة يتعارض مع مبدأ عدم المساس بالبقاء على عقود الإيجار والذي لم تتعرض لة المحكمة بعدم طرد المستأجر والا يكون هناك تعارض مع حكم المحكمة بل. تجاهل الحكم وهذا مرفوض
انا عايز اعرف هو المستأجر اغني من الملاك.. هو الأسعار بتزيد علي ورثة الملاك ومابتزيدش علي المستأجرين ... المحكمة انحازت لفئة معينة ضد فئة عريضة من الشعب.. اكيد كل اللي بيتكلم ضد المستأجرين اميد عنده عقارات قديمة... لكن احنا معانا عقود مسجلة ولا يمكن لأحد أن يفكر في تحرير العقد او فترة انتقالية... علي جثثنا ترك شققنا...
انت بتخرف المحكمة ماقلتش إنهاء العقود ... لا سانوريهات ولا زفت علي جثثنا ترك شققنا.. بطل تخاريف وبطل محلسة واكيد انت عندك عقارات قديمة .. عموما لو وصل الأمر يا قاتل يامقتول ..
اجرت ليه وأخذت خلو ورجل ليه لو كان معاك فلوس كونت قمت ببناء منزلك لكن لميت خلوا لكي تبني من فلوس السكان صح ولاانا غلطان طيب كونت باني بكام ساعتها شاري المتر باكم ساعتها علي فكره هو سيكون سبب خراب البلد
الناس معاشها قليل هل طلبوا من بتاع السوبر ماركت يديهم باسعار زمان هل طلبوا من الجزار يديهم باسعار زمان طب ليه عند السكن يقولو معاش ماهو السكن سلعة لصاحب البيت بيعيش منها نشكلة المعاش مع الدولة مش مع صاحب العمارة
هذه عقود اذعان ظالمه عماره ثمنها ملايين فيها اربع شقق واربع محلات ومخزن دخلها الشهري لا يساوي 300 او 400 جنيه في الشهر ومحل على خمس نواصي ايجاره 4 جنيه باي ندعم هؤلاء المواطنين وهم فعلا وبعد وبعد السنين دي كلها تكلمهم جشعين جدا جدا جدا جدا وحتى اصحاب المحلات اللي بقوا مليونيرات وعملوا عماره واثنين دعمنا ليهم متمسكين بالملايين اللي بيدفعوا لنا ظلم بين وصارخ
البرلمان مش هيعرف يحل. هاتوا. سمسار المنطقه واابوابين. والشهر العقارى. بيانات عن العقار. وبعدين. بيانات. عن الدخل الاسره كام واحد مقيم بيشتغل. مصادر الدخل والغوا. السوشيل مديا والاعلام😢. والهيصه دي. ايه الغرض منها. تهيج. المستأجرين وتخويفهم لو عايزين اشتغلوا. في هدوء. بدون والهيصه دي. بقالها. تتعمل. ٢٠سنه المستأجرين ماتت. واللي قاعدين الورثه. الجيل التاني. ويمكن التالت. مباني. ٦٠.من ٦٥ سنه. شكلها كده مقصوده الإعلام عمل ١٠٠٠ حلقه في أقل من شهر
ياريت يكون فى حل حقيقى وحازم علشان الماللك ياخد حقه
نطالب بزيادة المعاشات قيمة عادلة كفاية بخس بمواطن افني عمره في خدمة الوطن كما نطالب برفع الحد الاقصي للسن في شقق الاسكان محدود الدخل وتخصيص نسبة 50 ٪ منها لاصحاب المعاشات
لا نريد زيادة لأن الاسعار ترتفع بجنون .
@@Stories123
يافندم الحوار ده معمول اصلا عشان نسبه الضرائب هتختلف علي صاحب العقار مش معمول عشان سواد عيون صاحب العقار يعني الهدف تحصيل أموال وصاحب العقار هيكون وسيله فاللي حضرتك بتقوليلهم زودو المعاش أهدافهم غير أهدافك خالص وربنا يعينك الناس علي الغمه ديه والحكايه كلها هتبقا في الشقق الإيجار المغلقه بس اللي ساكنه صعب حد يحك معاها وبالأخص أصحاب المعاشات ✋🏼
جهز عمرتك وحجك وصيامك وقيام الليل والزكاه والصدقات وما فعلت من خير علشان تعطيهم لأصحاب الشقق إلي اكلتم ايجارها في الدنيا بشراكم أصحاب البيوت المنهوبه ستاخذوها حسنات يوم القيامه
عندك حق والله. الله عادل. ولن يضيع اجرنا اصحاب البيوت
@@كوثرمرسي إن شاءالله
خلاصة الموضوع كله بالنسبة للإيجار القديم هو أن الحكومة هى المسئولة عن أزمة الإسكان لابد تشريعيآ أن تبنى مساكن إقتصادية وبكثرة للسكان الفقراء ومحدودى الدخل وإيجار معقول... هذا هو الحل النهائى للإسكان الإقتصادى للطبقة المتوسط وللفقراء....
مالك يافرعون مفرعن قال مالتقش حد يلمني الملاك قاعدين يبسطفوا المستاجرين المحترمين بيتكلموا بكل ادب هو انتو نسيتوا لما كنتو بتعلقوا ورقه للايجار وتنزلوا في الاجره عشان تسكن الساكن مادفعش المبلغ المطلوب الي قولته عليه ماشطبش الشقه اتقوا يوما ترجعون فيه الي الله فوضنا امرنا الي الله وهو خير الناصري
ن
ائتلاف المالكين للعقارات الفاشل ،
عربجيه شوية شحاتين وشمامين دانتم ناس ظلمه ولا أخلاق ولا دين ولا ضمير دانتم اكلتم دم المستأجرين ايام ماكنتم مش لاقيين تاكلوا كنتم بتعملوا يفط بعرض الشوارع شقه للايجار عشان تاكلوا ولادكم يا شحاتين وتاخدوا خلو رجل وقلة ايمه وشاركتم المستأجر فى اكل عيشه وكنتم فاهمين جدا أن فى عقد والعقد شريعة المتعاقدين زى اللى باع شقه ب نص مليون جنيه وبعد شهر جابت مليون رزق اللى اشترى فى عقود إيجار فى الدول المحترمه بتنتهى بالتمليك بعد سداد ايجارات ٥ سنوات مش ٥٠ سنه المستأجر بتمصوا دمه احسبوا الاجارات من سنه ١٩٣٠ شوفوا خدتم كام من المستأجر اللى كان راتبه ١٠ جنيه حسبى الله ونعم الوكيل فيكم يا سحتجيه، كل ما مستأجر يتكلم يتقاله سحتجى وانت شحاااااااااات نصاب لا ضمير ولا أخلاق كتبت العقد على كدا خلاص مالكش فيه ودا قانون دوله واتعمل والكل اتراضى خلاص ...هتقولى قانون ايجارات جديد قانون ظاااااااالم لا فى شاب عارف يتجوز ولا يمشي حياته برضه الملاك الظلمه الإيجارات فى اقل مكان واوسخ مكان وصلت ٥٠٠٠ جنيه دا غير بقى الأماكن الراقيه اللى وصلت ايجاراتها ٥٠ الف و٦٠ الف دا ليع لان الدوله سيباكم تطحنوا فى الغلابه حتى الشباب معتش لاقى خلاص سكن يتجوز بسبب جبروتكم يا ظلمه اهم حاجه تسكن المغتربين سودانى سورى وتاخد منه أضعاف الإيجارات وتمص دمه هو كمان ...الحكومه بنت مساكن ليه الحكومه تمنع منعا باتا بايجار المساكن الاهليه للمغتربين وتسكنها بالدولار للمغتربين كدا الحكومه تبدأ تدخل عمله صعبه والشباب يلاقى سكن بسعر عادل تحدده الدوله زى زمان لجنه من الإسكان لتثمين ايجارات الشقق اى مستأجر يروح الإسكان وتنزل معاهم لجنه وتحدد قيمة إيجار الوحده ومدتها بنظام الدوله مش نظام صاحب العقار المفترى الظالم اللى ربنا ينتقم منهم ساكنى العقارات القديمه اللى عمرها ١٠٠ سنه ناس كلهم عالمعاشات مسنيين هنرميهم فى الشارع عشان شوية ظلمه وشوية منتفعين بالدوله ......انا كالك عقارات وليس ساكن ولا أرضى بالظلم ابدا
طيب واحنا لما كنا بندفع نصف المرتب اللى كنا بنتقاضاه وقت ما استأجرنا الشقه ماكناش مظلومين المرتب وقتها كان 10 جنيه كنا بندفع نصفه للايجار يعنى ماذكرتوش الظلم اللى كان واقع علينا فى تلك الفتره
الايجار القديم سرقة بقوة القانون منذ أن تجمدت القيمة الإيجارية حتى صارت لا تحاكى الواقع ولا تمت له بصله وإلى الآن تتم سرقة ملاك العقارات القديمة
الملاك مظلومين منذ قديم الأزل لازم القانون يتلغى والمالك يتعوض كمان
😂😂كوسوماك وانت خد الخلو شربت بيه خمرة ولا مخرات؟؟😂😂😂😂
لازم فتره انتقاليه لإلغاء قانون الإيجارات القديم
ليه الغاء الايجار القديم ملاك العقارات اصبحوا مليونيرات بسبب الشقق الفارغة يؤجرها المالك ايجار جديد فمن هنا الغلبان المؤجر المسن علي المعاش ولا المالك
الزيادة يجب ان تكون بنفس النسبة التى زاد بھا ملحقات السكن وھى الكھربا والمياھ والغاز وھىسلع حددت سعرھا الحكومة وارتضاھا المستاجر.
استاذى العزيز ديه الفكره اللى عاوزين يصدرها للمالك
انت صاحب العقار وحضرتك الوحيد على وجه الأرض من له الحق فى طلب ما يريد والحكومه تبنى وتتحمل من ليس قادر وليست مسؤلية المالك دعم غير القادر لذلك احنا بندفع ضرايب علشان دعم ووصول الخدمات لغير القادر لكن اننا كا ملاك نتحمل الفاتوره ده شئ غير مقبول اطلاقا
@@daphnelake3322 رد الحق لأصحابه كما يقول الشرع والدين تصدقوا بالله احنا كملاك نطالر بتعويض عن تهالك العقار وانهيار الشقق حسبنا الله ونعم الوكيل فى من يتلف مال الغير
انا ببني بيت عشان يسترني ويستر ولادي من بعدي مش ياخدوا المستأجر وأولاده واحفاده
مين قالك تاجرى ياختى وتكتبى عقد إيجار مدى الحياه انتى عارفه ليه عشان كنتى شحاته بتاكلى من تحت رجليكى انتى وعيالك كنتى بتاكلى دم المستأجر سنين يا شحاته انتى وعيالك
من حق المالك يعمل مايسحقه
مالك وليس مستأجر
مش كفايه اكتر من أربعين وتلاثين سنه استغلوا العقار برخص التراب اخدوا حقهم وزياده
ليه يورث ولويورث يدفع زي ما الدنيا ماشيه علي الكل وزياده اسعار فوق الوصف من حقه
روحي اتغطي .واسكتي..هو المستأجر اجر منك .ولا من جدك....ولا كان قاعد صدقه..القرف علي الكل .....
طبعا عشان دا من حقه والله حرام الله يكون في عون الملاك
عشان كدا امراض الدنيا كلها على صحتهم عشان عايشين على ضهر المالك بالحرام والضلم
@@hassanhatab4012لا هو مش قاعد صدقه ده قاعد سرقه واغتصاب وبياكل حرام
تانى هنقول يا شحات انتى وجوزك الشحات لما مكنتيش لاقيه تاكلى ولا تشربي وعامله يافطه تسد عين الشمس عشان تتوسلى للمستاجر عشان يصرف عليكى من مرتبه يا شحااااااااته انتى واهلك يا ناس يا شحاته
إشمعني الإيجار القديم معضله بيدفعوا مياه ونور وغاز بالسعر الغالي ونيجيريا عند الإيجار ونقول المستأجرين مش قادرين يدفعوا😊
وافرض انك فرحان أية المشكلة ربنا يفرحك ويفرح الجميع
رد الوحدات المغلقه لاصحابها
@@Zienbrashad المفروض تكون دي اول خطوة لحل جذري ثانيا مفيش توريث اطلاقا تحت اي ظروف اعتقد ان دول اهم من زيادة الاجرة
@@Zienbrashad الصح رد كل الوحدات سواء شقق او محلات لأصحابها كفايه كده دا الملاك ماتوا واولادهم ماتوا والمستاجرين ماتوا واولادهم ماتوا فين اللى بيقولك العقد شريعة المتعاقدين اذا كان المتعاقدين ماتوا يصبح العقد لاغى بوفاة أصحابه اصل اللى المستأجرين ميعرفوش ان ده عقد ايجااااااار وليس تمليك مدي الحياه فوقوا يا بشر
عند امك أن شاء الله 😂😂
ليه مايكونش في اتفاق بين المستأجر و المالك علي تمليك الشقه بسعر مناسب يعني المستأجر يملك الشقه من المالك بسعر مناسب
الحمد لله لم يمكن مني ساكن ولست متضرر من هذا الأمر ولكن كلما تذكرت حسرة أصحاب البيوت المنهوبه ضغطي يرتفع واشعر بحزن ولو كان الأمر بيدي لقمت بتسليم جميع المسروقات الي أصحابها المكلومين
نخز
بيوت منهوبه ازاى يا وليه يا عجوزه ياللى كنتى بتشحتى من ايادى الناس وعامله يافطه عشان تاجرى إيجار مستديم عشان تملى كرشك وكىش جوزك وعيالك يا شحاته
انا عندى عقار مؤجر ب٦ جنية للشقة وولادى ساكنين ب٢٥٠٠ للشقة وأصغر من إلى نملكها حسبى اللة ونعم الوكيل فى مستأجرين الايجار القديم وكمان مش عاجبهم رد الحقوق إلى اصحابها
بعد اذنك يعني اللي بني عقار أجرة للناس وهو قعد في الشارع مثلا
ولما انتو مش لاقيين مكان تقعدوا فيه بتأجروا الشقق ليه للناس الغريبة ما كانوا تقعدوا فيها من الاول اقولك ليه علشان اللي بني عمارة وأجرها للناس وأخد مقدم قيمة هذا المبلغ يساوي نص ثمن الشقة في ذلك الوقت وجمعتوا المبالغ وبنيتوا بيها عقارات تانية صح ولا مش صح صاحب عمارتنا عمل كده بني عقار تاني لجميع أبنائه.
اخدت كام من الناس عشان تعمل حقد مفتوح اتقوا الله الفلوس دى هتبقى طوق من نار فى رقبتكم يوم القيامه
لابيع على بيع و العقد شريعه المتعاقدين اتقوا الله
@@سمراءالوادي-ذ7دفعلا وأقسم بالله ده الحصل مالك العماره بنى العماره ١٢ الف فى وقتها وأقل وبعدها اجر وجه قال لو عوزين عقد مفتوح هاتوا ٧ آلاف وقتها قولنا ماشى واخد اربع أضعاف ثمن العماره كامله ده المفروض المستأجر دفع ثمن العماره غير استفاده من الأجر كل سنه أكثر من ٤ آلاف جنيه على قول ٢٠ سنه يعنى اخد اكتر من ٨٠ الف وهو ثمن العقار ١٢ الف .... المالك بنى مكنها كذا عمار و اشترى أراضى اين الحكومه كانت مش ده
نفس مشكلتي وكنا دافعين ٣ آلا٣٠ الف @@ahmednasr7617
@@سمراءالوادي-ذ7د وأنت معملتش زيه ليه
الحل يشفوا الذهب بكام وقت كتابة العقد والان بكام والفقير بحث اجتماعي وكفاية استنطاع
هذا الحكم تأخر كتير كتير
هو المستأجر أشترى المسكن ولا ليه أصحاب محتاجين لاملاكهم ..
هو عاش فى ملك غيره بقرار .
يسيبه بقرار برضو ولا ايه ..
ولا تفرض على المالك اى قوانين مخالفه الدستوريه .
هل يعقل عشر شقق ايجارهم عشرين جنيه يرضي مين كفايه ايجار قديم وسرقة الملاك اتنين جنيه وسبع قروش في الزمن ده ظلم فادح حرام كفايه
طبعا كل أراء الناس تحترم لكن انا شايف ان الملاك منتهزينها فرصه ونازلين تقطيع في المستأجرين وهم مالهومش ذنب لأن الشقه تم استئجار ها بموجب قانون ووقتها كان الملاك بيتنافسوا لتخفيض الاجره للفوز بمستأجر وهذه حقيقه لا ينكرها احد ..اذن ادعاء المظلوميه أمر خاطئ وطمع ورثه يبحثون عن الثراء من وراء جهل الدوله القائمه الان علي شئون البلاد .. القضيه الان بين ورثه ملك وورثة ايجار وتدخل المحكمه الدستوريه بالغاء القانون الذي تم عليه ملايين العقود أمر مشين فعلا لأنها اجحفت حقوق المستأجرين الآمنين وهزت استقرار حياتهم بجرة قلم غير منصفه ...وأري انه كان من الواجب علي المحكمه الدستوريه لاصلاح هذه المشكله ان تقرر حق كل صاحب عقار في الحصول علي شقه من الدوله بدون مقابل عوضا عن كل شقه ايجار قديم وهذا انصاف دون إلحاق أذي بالناس الآمنه ..يمكن للمالك التصرف في هذه الشقه بالبيع او الايجار كما يريد علي أن تؤول الشقه الأصليه المؤخره ايجار قديم للدوله مباشرة وتصبح العلاقه الجديده بين المستأجر القديم والدوله
هذا عدل لجميع الأطراف وأظن ان الملاك هنا تبطل حجتهم في المظلوميه والنواح الظالم والمستأجر القديم لم يمسه الضرر اطلاقا وحال انتهاء العلاقه الايجاريه بالطرق الطبيعيه تنتقل الملكيه للدوله مقابل الشقه التي اعطتها للمالك سواء الأصلي أو الوريث
اعتقد أن الساده المحامون الكبار المحترمين ممكن يتقدمون لإنقاذ الكارثه المتوقعه قبل فوات الأوان
ده حيبقا فى كوارث هما كلمات قالوها مرت على بقهم بس لكن عارفين الناس إيه اللى بيدور والقلق اللى هما فى لا كانوا بيبخرزا الشقق عشان تسكن وفى أوقات كان بيدفع مقدم كبير وهما اللى بيبقوا عارضين الشقق وبيروح ا للسماسرة فى حاجة إسمها القيمة السوقية مع عقد قانونى وبعدين الأيجارات اللى عليت ماهو من الحكومة عشان موقفتش وعملت للجشع من الأول
رجع طن الحديد ٢٥٠ جنيه. و طن الاسمنت. ٢٥ جنيه
والف الطوب ١٢ جنيه
والانبوبه ٣. جنيه
العالم نار الان
أي شيئ غير تحرير العقد بما يتماشى مع السعر السوقي فهو كلام فارغ ويعتبر تدخل في ملكية المالك بما يتنافي مع حكم المحكمة الدستورية .
المستأجرين ٢٠ مليون مواطن .و قاعدين في شققنا مدي الحياة احنا و اولادنا .الزيادة اقصي حد ليها ٣٠٠ جنية كلام فارغ .
وانت مين قالك يا خويا تكتب عقد كان حد شربك حاجه صفرا وعمل فيك قلة أدب ولا خدته وانت نايم لم نفسك انت كنت شحات
@elsayedabdelaziemmohammedm8272 اخرس يبن الاحبة
حد أدنى ١٠٠٠ج.للمنطقه الشعبيه
١٥٠٠ج.للمنطقه المتوسطه
٢٠٠٠.للمنطقه. فوق الكتوسطه
و....... للمناطق. اللي الشقق فيها
بكام مليون. فوق ال١٠ مليون
اما الشقق. اللي. بتتباع. النهارده في عماره قديمه. بمليون ونصف. ممكن
نتمن ال؛ شقق. عن طريق لجان. فيها سمسار المنطقه لو مليون جنيه. الإيجار. ١٠٠٠ج.مثلا. .
الحل الايجار السوقى والفقير بحث اجتماعى وتتحمله الدوله وكفايه استنطاع ٤٣عام من السرقه ايوه لفقراء القانون الجديد ولا الفقراء فقط فى الايجار القديم
الدولة دعمت المؤجر بقوة هي والمستأجر في الإيجار القديم ...
إزااي ؟! .. .اوضحلك .. عندك ارض تروح تطلع ترخيص بناء انك هتأجر للغير ،، الدولة تقوم تدعمك في كل حاجة ..تاخد كل مواد البناء مخفضة جدا من الدولة ..وليك تاخد اي قرض من البنك بدون ضامن ولا فوابد وتدفع على راحتك بضمان البيت والمستأجرين ..واعفاء من الضرايب ....وتاخد #خلو_سحت كمان من المستأجر ..مكسب من كل ناحيه من الدولة ومن المستأجر ..وهيصة ..فاكرينا مش عارفين القانون ... راجع حضرتك قانون الايجار من سنة 1920 لحد 1981 😅😅 ... الحكم الاخير ده ..ثبت مراكز المستأجر الاصلي ويمتد مرة واحدة للابناء ... يعني قاعدين بقوة القانون وبعقود ايجار رسمية ومفيش مخلوق يقدر يخرجنا من شققنا...( والزيادة فقط هتتحرك بنسبة ٪ معينة كل سنة ،، بعد تحريك محسوب ل الاجرة )..😂😂 ... وفي النهاية المؤجر محدش ضربه على ايده وهو بيأجر كان عارف انه ايجار دائم وعارف ان الاجره ثابته وواخد خلو رجل ( معناه القانوني بيخلي رجله من العين للمستأجر ) .. انتم ورثة الملاك الجدد .او الشركات العقارية اللي اشترت عمارات كتير ايجار دائم على امل تطردوا المستأجر وتكسبوا مليارات من شققنا ..ربنا نصفنا وهنقعد في ملكنا ... وده اللي مجننكم😅😅 ..معانا عقود رسمية .. والمؤجر الاصلي اخد حقه من زماان .. عايز شقتك رجعلى الخلو بسعر اليوم .. أأجر بيه شقة ايجار مؤقت .. وخد شقتك اللي اتبنت بفلوسي ،،،،،،ملحوظه ... الايجارات من سنة 1990 كانت من 150 الي 350 جنيه شهري ..غير الخلو ...مش كل الشقق ب 5 و 10 جنيه ... بلاش افترى يا أكلي السحت ...وفيه مستأجرين اعرفهم رفعوا الاجرة بطريقة ودية مع المؤجر ل 50 و 100 جنيه ......
@tttyyy9088 اولا الوالد بنى فى ١٩٧٥ دون دعم من الدوله ولم يأخذ خلو لانه مجرم ولو أخذ تانى يوم يشتكى السحتجى فى الشرطه وياخذه وقبل السبعينيات كان لا يوجد خلو لأن الشقق كانت متوفره وكفايه ٥٠ عام اجره ثابته
كانت حجة المستأجر ان ده قانون ماشى. طيب الدولة بتخد ضرايب على الخمور هل عشان كده ممكن تشرب خمرة ولا حرام
الدولة دعمت المؤجر بقوة هي والمستأجر في الإيجار القديم ...
إزااي ؟! .. .اوضحلك .. عندك ارض تروح تطلع ترخيص بناء انك هتأجر للغير ،، الدولة تقوم تدعمك في كل حاجة ..تاخد كل مواد البناء مخفضة جدا من الدولة ..وليك تاخد اي قرض من البنك بدون ضامن ولا فوابد وتدفع على راحتك بضمان البيت والمستأجرين ..واعفاء من الضرايب ....وتاخد #خلو_سحت كمان من المستأجر ..مكسب من كل ناحيه من الدولة ومن المستأجر ..وهيصة ..فاكرينا مش عارفين القانون ... راجع حضرتك قانون الايجار من سنة 1920 لحد 1981 😅😅 ... الحكم الاخير ده ..ثبت مراكز المستأجر الاصلي ويمتد مرة واحدة للابناء ... يعني قاعدين بقوة القانون وبعقود ايجار رسمية ومفيش مخلوق يقدر يخرجنا من شققنا...( والزيادة فقط هتتحرك بنسبة ٪ معينة كل سنة ،، بعد تحريك محسوب ل الاجرة )..😂😂 ... وفي النهاية المؤجر محدش ضربه على ايده وهو بيأجر كان عارف انه ايجار دائم وعارف ان الاجره ثابته وواخد خلو رجل ( معناه القانوني بيخلي رجله من العين للمستأجر ) .. انتم ورثة الملاك الجدد .او الشركات العقارية اللي اشترت عمارات كتير ايجار دائم على امل تطردوا المستأجر وتكسبوا مليارات من شققنا ..ربنا نصفنا وهنقعد في ملكنا ... وده اللي مجننكم😅😅 ..معانا عقود رسمية .. والمؤجر الاصلي اخد حقه من زماان .. عايز شقتك رجعلى الخلو بسعر اليوم .. أأجر بيه شقة ايجار مؤقت .. وخد شقتك اللي اتبنت بفلوسي ،،،،،،ملحوظه ... الايجارات من سنة 1990 كانت من 150 الي 350 جنيه شهري ..غير الخلو ...مش كل الشقق ب 5 و 10 جنيه ... بلاش افترى يا أكلي السحت ...وفيه مستأجرين اعرفهم رفعوا الاجرة بطريقة ودية مع المؤجر ل 50 و 100 جنيه ......
اسأل المستأجر يقبل على نفسه يكون مكان المالك يخد قيمة ايجارية ثابتة بقانون اكثر من ٤٠ سنة .الان فى تصحيح فى القانون
التوريث حرام في الايجار لانه ايجار وليس تمليك
الملاك أخذوا دعم من الحكومه أثناء البناء وأخذ خلو ومقدم ايجار وتأمين من المستأجر وأخذ ايجار أكثر من ثمن الأرض والبيت كله وليس الشقة
يعنى عايز ايه اقعد ببلاش وكمل عمرك بلوشي ولا تزعل
@@samsonsamsung3627والخلو وقتها كان مبلغ وقدرة ، والعقد برضى المالك
نرى أن يقوم المالك بقتل المستأجر
او العكس
ونخلص على بعضنا بحرب أهلية
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤😂😂😂😂😂😂😂❤❤❤❤❤😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
أستاذى المحترم علبة السجائر ب 100ج وكيلو الطماطم وصل 25جنيه وكيلو البصل وصل 30جنيه و كيلو الحمه عدا 400جنيه و المستأجر لو كانت الشقه ببلاش هيقول أنا مظلوم حسبى الله ونعمه الوكيل
مش لازم تشرب سجاير على حساب المستأجر وحضرتك الأسعار إللى ذكرتها بتطلع وتنزل يعنى الطماطم دلوقتى حضرتك لماتنزل اللحمه تبقى ب ١٠٠ جنيه حضرتك هانزل نص الأرجره للساكن نحن نريد الزياده ولكن بعدل ربنا بمعنى أنا لو بأدفع ١٠٠ جنيه مثلا تبقى ٣٠٠ ودا يبقى حل معقول مش تقول بصل وطماطم ولحمه وسجاير ناقص تقول المصيف فى شرم الشيخ بقى بكام
@WahibAti
معالى الباشا أنا وارث عماره فى سيدى بشر بحرى من 10سنوات وانا مش باخد ايجار لأن ايجار الشقه 8جنيه اعمل بيهم ايه فى الزمن ده والسكان مطمئنه ولا يشغلهم اى حاجه وكل سكان عنده سياره أستاذى المحترم العدل حلو وكل السكان الأصليين ماتوا و العيش فى الشقق أولادهم من المقسم الشقه هو وأخوه هو العيب و الغلط عند آباءنا علشان تبنى عماره ويكون ده المسير فى الاخر وشكرا معالى الباشا الكبير
@@saiedfazaa1842 المصير - بالصاد
الله يكون في عون المالك
@@WahibAtiaصح مش لازم يشرب سجاير ولا ياكل ولا يشرب ويسيب للمستاجر الايجار ويورثه له ولابنه القانون طلع عشان ينفى معتقد المستاجر ايجار قديم انه صاحب البيت مش المالك قانون مجرم خللى للمستاجر لص عايش وبيورث اولاده واحفاده وبتمن سندوتش فول كميه ردود سافله من المستاجر تدل على انعدام الدين ف نفسه لانه بياكل حرام وبيدافع عن اكل الحرام
يا راجل الدنيا ولعت
رخص الاسعار وخلي صفيحه الجاز ب ٦٠ قرش
وعلبه السجاير ٧٥ قرش
وبسكوت فيري. ٥ قروش
والعدس. ٣٥ قرش
والفرحه ٥٠. قرش
واللحمه ٦٠ قرش الكيلوا
والسمك الروسي ١٢ قرش
يا استاذ.
العالم في تقدم وزياده اسعار لن تعود الا ان يشاء الله
والله انا جبت بطيخة ب 120جنيه والايجار ب 10جنيه
الحل الذى أراه منطقى أن يقوم الطرف المتضرر وهو المالك برفع قضية أمام المحاكم على أن يبت فيها خلال 90 يوم على أقصى حد و يحدد القيمة الأيجارية الفعلية السوقية و تكون ملزمة للطرفين و إذا كان المستأجر غير قادر على الحكومة أن تتدخل بتسكين المستأجر فى شقق الأسكان الأجنماعى أو المتوسط لأن الجكومات المتاعقبة مسؤلة بشكل مباشر عن هذه التداعيات المتراكمة منذ 60 سنة و تركها دون حل
من فضلك المالك ليس متضرر لان الشقق الفارغة ترجع للمالك يؤجرها ايجار جديد و معظم الملاك اصبحوا مليونيرات ولكن في السر دون علم الدولة عشان الضرائب
اصحاب البيوت عاوزين يمشوا الساكن واخلاء الشقه
القانون أعطاهم فرصه تحكم في زيادة مفروض الله تحددها
مفيش إنهاء علاقة أو مدة انتقالية. كفاكم تكديرا للسلم الاجتماعي. الحكم محدد عن زيادة القيمة الإيجارية مع الإبقاء على الامتداد لجيل واحد فقط بشرط الإقامة المستقرة الهادئة. طبقا لحكم الدستورية العليا ٢٠٠٢ .. الدولة مش بالعته إنها تتسبب في ثورة مجتمية لقضية أمن قومي بهذه الخطورة.
الحد الادني يقاس وفقا للدخل والمساحه واسعار ايجار المنطقه ومده بدايه التعاقد بما يعدل 1/3 القيمه الإيجارية الحاليه لمده 5سنوات مع زياده سنويا 25٪ خلالها
خليهم سنة واحدة او اتنين فترة انتقالية والغاء العقد بعدها
يجب مراعاة نقطة جوهرية عند سن القانون الجديد وهي أن ملاك أغلب العقارات القديمة ليسوا من بنوها ولكنهم اشتروها من ورثة ملاك بسعر بخس بسكانها القدامى بسبب تدني الايجارات فيعتبر هنا الساكن بأجر زهيد جزء من الثمن البخس الذي اشتري بها المبني مشترون متعددون على مدي سنوات طويلة فلابد من الأخذ في الاعتبار ثمن شراء المبني بقيمة الإيجار القديم و يكون كل من المستأجر والمؤجر بالتبعية مستفيدين من الظلم الذي وقع على المالك الأول للعقار والذي اشتراه ملاك متتابعين من بعده بثمن بخس بسبب الايجار الثابت المنخفض
المطلوب الغاء قانون الايجار القديم ومنع التوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(مستاجر اصلي وزوجته فقط ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم وارجوع الي القانون المدني
ليه يا فندم تلغي قانون الايجار القديم حضرنك صاحب عمارة قديمة و اكيد بها شقق فارغة رجعت للمالك و يؤجرها ايجار جديد و الملاك اصبحوا مليونير
هل من سلطه المجلس الغاء حكم دستوري خاص بالامتداد سكني وتجاري ٢٠٠٢
طالما هناك فتره انتقاله
ارجو الرد
نعم
ردوا المظالم إلي أهلها
مشروع قانون الإيجارات القديمة مقدم من
السيد المواطن - وليد احمد
تحديد احد ادني للايجار السكني بمبلغ خمسة مائة جنيه على أن تكون هناك زيادة سنوية بنسبة عشر بالمائة في السنة الأولى وعشرون بالمائة في السنة الثانية و ثلاثون بالمائة في السنة الثالثة و أربعون بالمائة في السنة الرابعة وخمسون بالمائة في السنة الخامسة ثم تحرر الإجرة بعد السنة الخامسة حسب العرض والطلب أو إخلاء الوحدة باعطاء المستاجر مبلغ مالي مقدرة أجرة سنة من آخر أجرة دفعها المستاجر.
السنة الأولى 500*10%=550
السنة الثانية 550*20%=624
السنة الثالثة 624*30%=811
السنة الرابعة 811*40%=1135
السنة الخامسة 1135*50%=1702
أجرة سنة = 20500 جنيه.
البدايه للاجازات القديمه. لا تقل عن ١٠٠٠ جنيه. بزياده لا تقل عن ٢٠ في المئه
هى الحكومة حلت المشكلة من زمان و احنا قلنا لا. الدولة هى السبب
بالنسبه للمحلات الايجار القديم قبل 96 يا متر
كل العقود القديمة هيتم مراعتها فى القانون الجديد
مفيش حل غير أن كل واحد ساكن في شقه ايجار قديم الدوله تعطي له شقه تمويل عقاري احسن حل
سيدى الفاضل الناس دول بيدفعوا كهربا ومياه وغاز من 500 ج وانت طالع .. يعنى حق الحكومه واجب النفاذ بغض النظر لحاله المستأجر .. لكن حق المالك اللى بقاله 50سنه وأكثر يزيد ملاليم .. اتقوا الله واحكموا بالعدل .
بأى حق يتم تحرير العلاقة الايجارية يا استاذ ؟؟؟؟؟ هذا الامر فى حد ذاته غير دستورى ..ثم كيف تساوى بين الاعتبارى والطبيعى !!! ؟
سيتم تحرير تثبيت الاجرة
بأى حق يتم تحرير العلاقة الايجارية ..... هو انت فاهم انتا بتقول ايه ... هو انت شريك المالك فى ملكه ولا ايه يعنى
هل يرضي المستأجر أن يكون في وضع المالك إتقوا الله وردوا المظالم إلي أهلها قبل أن يأتي يوم لابيع فيه ولا خلال
بالنسبه للايجار بعد ٩٦ فى جديد ولا زى ما هو
لو فى العقد زيادة سنوية يبقى تمام
طب لوعقد مكتوب ٢٠١٥ هل تحت تطبيق ده@@EmadFouad
لا مفيش زياده سنويه مفيش زياده خالص
@@مصطفيعبدالسلام-ل3ظ اومال اي القانون ده اللي طلع
@EmadFou١٥ شهر واحد سنه ٩٦ad
رجعوا الحقوق الي أصحابها وندفع الضرايب للدوله حق الفقراء بدل ما الساكن سارقها
عندي في البيت 4 وحدات مقفولة تماما ( شقتين ومخزن ومحل تجاري ) بقالهم سنين والزوجة واولادها الورثة عايشين في ابراج المستشارين في شقة تمليك - وشقتين مقفولين واصحابهم ربنا فاتح عليهم وساكنين بره - لو القانون قال المقفول يرجع للمالك هتلاقيهم سكنوا فيهم او بعتوا حد قريبهم يسكن فيهم ويترددوا على الشقة من وقت للتاني وده طبعا تحايل على القانون - الافضل الدولة تعمل حصر باسماء المستأجرين من واقع تقديم كل صاحب بيت لعقود الايجار سواء ايجار قديم او جديد وساعتها الدولة تشوف مين اللي يملك شقق ووحدات اخرى وده اللي اوجب بالطرد
هل قانون الايجار القديم لسنه ٨١ يسري على ماقبله من ايجارات قديمه ام على مابعده
استاذي المحترم هل يعقل أن شقه بجانب جامعة القاهره بجنيهين ونصف حرام ولا حلال
العمارة ليس بها شقق فارغة يؤجرها ايجار جديد معظم الملاك بيعماوا كده و اصبحوا مليونيرات
مستأجر يسدد ٥ جنيه لمده ٥٠ عام باجمالي ٣٠٠٠ جنيه من المالك ومن المتاجر حرام وكفايه ظلم للملاك
ايه دور المحلات التجارية
يجب تنسيب زياة الأجرة الجديدة الى الاجرة الاصلية حسب نسبة الزيادة فى سعر السلع الحكومية المرتبطة بالسكنز مثل الكهباء والمياة وغيرها. وقد زادت أسعارها أكثر من150ضعف وارتضى ذلك الساكن) ثم يلي ذلك زيادة سنوية بنسبة15%، لأن الاجرة القديمة تحتوى المزايا من حيث المساحة أو التشطيب أوالمنطقة أو عدمها، كما ان الزيادة القطعية حسب الموقع أو المساحة أوغيره سيفتح بابا للجدل والخلاف والتقاضى لاينتهى،
الدولة تعرف المشكلة أين المساكن التي قامت الدولة بنائها خلال المدة السابقة ولماذا لم يقم المستأجر بشراء اي وحدة سكنية على الدولة ان تتحمله هي وليس صاحب المكان
المحلات التجاريه التي لا يستعملها المستاجر وعنده دكاكين بدل الواحد 2و3 يعوض ربنا علي الدكاكين التي أصبحت ملك للمستاجر
انشاء الله يكون تغير يرضى جميع الأطراف الموضوع في ايد أعضاء مجلس الشعب
الشعب انتخبهم علشان الكل
مش علشان فئه على فئه
القانون القديم دا كفيل انه يقوم ثورة في مصر لان ملايين المصريين عايشين في قانون قديم الناس دي حاتروح فين لو نزل قانون بزياده الإيجار يوازي القانون الجديد في ظل الظروف الصعبه و الأسعار الغالية في كل حاجه
المحلات التجارية عيطبق عليها
أكيد طبعا
اقل اجار لا يقل عن ١٠٠٠ جنيه. لا يقل بزياده لا تقل عن ٢٠ في المئه سنويا
ان شاء الله هتاخد سعر الشقه من جديد
د/عماد
انا ساكنه في شقه أوضه وصاله من غير مطبخ المساحة 40متر فقط بعد وفاة الاب وزواج الأخوه
متبقي أنا والست الوالده أنا عمري 50سنه لم يحدث زواج الدخل الشهري المعاش فقط الذي لا يتعد 3000ج انا وامي مرضي سكر وضغط يعني المعيشه بالعافيه
عقد الايجار من سنه 1983بقيمه 10جنيهات بس الفعلي الذي يحصل عليه المالك 50ج
لوحصل والعقد اتلغي أروح فين أنا وو لدتي بعدالعمر دا كله
ممكن يحصل زياده مرضيه للطرفين بس مش طرد نهائي
تحياتي
العقد م هينتهى الايجار هيزءد ال٥٠ جنيه يعمل ايه بيها المالك انت شايفه ان ده حلال؟؟؟
والمالك ماله
الدوله مسؤله عن المواطنين وليس المالك
الدستور بيقول تكفل الدوله
مش يكفل المالك
العقارات اصبحت بملايين الجنيهات وهذا رزق للمالك والمستأجر معا فالمفروض والعدل ان القانون لا يتدخل بينهما ولكن لابد ان يكون هناك اتفاق بينهما بالتراضى على ان المالك يعرض على المستأجر نصف قيمة الشقة على أساس السعر الحالى حتى ينسحب من سكنه بالتراضى وعلى المستأجر ان يقبل او يرفض فهذا الرزق لم يكن فى حسبان المالك ولا المستأجر .😮
الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات(المستأجر الاصلي وزوجته فقط ثم يحرر العقد فورا وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب عشرات المرات ولم يجرؤ مواطن ينطق انزلوا بالقانون وكفاية
هو انتم شايفين المستأجرين اغني من ورثة الملاك واحد عمال يقول كيلو اللحمة 400 يعني علشان اللحمه ب 400 ج يبقي المستأجر بيشتري اللحمه وورثة الملاك مابيشتروش.. ماهو الاسعار علي الطرفين يعني اي زيادة بتمس الطرفين .. ولا انتم عايزين تشفتوا معاشات المستأجرين وانشالة ماحد عاش من المستأجرين اهم حاجة عندكم نهب جيوب المستأجرين .. الناس مرتباهم لا تتعدي 2 الفين جنيه والريس تكلم عن الشقق المغلقة والاحفاد لكن معظم الموجودين حاليا هما الزوجة او احد الابناء يعني مش كل واحد أجر شقة سنة 60 يبقي مات لان فيه ناس عايشة الي وقتنا هذا او علي الاقل الزوجة او احد الاولاد... وكل من يقول انهاء العقود القظيمة دا يبقي عايز حريقة في البلد وقيام ثورة حقيقية برفض اي مقترحات تمس استمرار العقود او زيادة غير معقولة... ولو وصل الامر الي اللجوء للمحاكم الشرعية والطعن علي قرارات المحكمة الدستورية.. لان هذة القرات ليست قرارات سماوية ... ممكن بتم التعديل فيها ... عموما نحن منتظرين ماذا سيتم وربنا يعمل اللي فيه الخير...
يرضي ربنا ان شقة ١٢٠ متر ايجارها في السنة ٤٨٠ جنيه في السنة يقوم الحكومة تطالب المالك ب ٢٠٠ جنية في السنة عوائد حلال ولا حرام
أصحاب المعاشات المطحونين مش لاقين الاكل والشرب وساكنين بقيمة ايحار قديم ولو الدولة زودات المعاشات يقدر يدفع للملاك قيمة الزيادة وربنا معنا
الفقير يقدم شهادة فقر . قولا واحدا 🤝
يعنى الزيادة من ٥٠ل١٠٠ دى استهبال
يقرب من الجديد ياسادة
دى الايجار ١٠ جنيه يزيد بتسبة ايه ياجماعة
دى لو زود ١٠٠٪ لمدة عشرين سنة مش عيزيد
اول مرة اسمع حضرتك بس كلامك محترم
هو المستأجر بيأخذ ذيادة الاسعار فى جيبة حرام وفية ناس كانت مستأجرة وشترت البيت بثمن بخث ودخلت البيت بعدنا ب15سنة حرام يعملوا علينا اصحاب بيوت
ويل للمطففين الذين إذا اكتالوا علي الناس يستوفون وإذا كالوهم او وزنوهم يخسرون
ص حضرتك انا ساكنه من 2001 بس كتبت العقد في 95 واخذ منى خلوه 25,000 جنيه ايه بقى وضعي ازيد قد ايه وهل هياخدوا في الاعتبار ان انا دفعت وانا مش وارث انا ساكن الاول يرجو الرد
يا فندم اكيد العلاقة هتتحرر بوفاه المساجر او من بوفاه من امتد له عقد الايجار
مطلب شعبي بإلغاء قانون الإيجار الجديد لأنه عمل كارثة في المجتمع بدليل شركات النصب و الإحتيال اللي استخدموا شقق الإيجار الجديد ولمو فلوس الناس وهربوا وتركوا الشقة فاضية محدش يعرف راحوا فين
كفايه. ظلم للمالك. المالك اظلم فتره. كبيره. والمستاجر كفياه قاعد. في. بيت الناس. ببلاش. لمده. اربعين. سنه. ده. لا. يرضي. ربنا. ابدا
الشقق المغلقه علي الفاضي تسلم فورا
سؤال لو قيمة الايجار القديم 150جنية ممكن تزيد كام مع الاخذ في الاعتبار احنا معاشات
العقد شريعه المتعاقدين واين المتعاقدين الله يرحمهم فالعقد باطل
مفيش خبرعن زيادةالمعاشات
أيها الساكن حضر أجابه لله عندما يسألك أن ترد المظالم إلي المالك من أين ستأتي بحسنات تكفي وترضي المالك عن ظلمك له هذا أكل مال الناس بالباطل
كفايه أكثر من أربعين سنة والمستاجر ساكن ببلاش والملاك مش لاقي ياكل
واحد بيدفع ٢.٥ تفتكروا حيدفع كام بعد التعديل..... ٢.٥ يا جبابرة في شقة ٧٥ متر ولا ٨٠ متر ومحل متاجر ب ٤٥ ج في بيت قريب من ش العطارين ومحطة مصر والله حرام
الايجار يجب ان يكون على عدد الحجرات مع مراعاة ظروف الساكن وزيادة المعاشات قبل الصدام المتوقع مع أصحاب العقارات و اغلبها مر على بناءها أكثر من سبعون عاما
الشقق دي المالك مات والمستاجر ايضا مات واللي ساكن في الشق حد من الاولاد وقرب علي النهاية وقاد ومتبت في الشقة
هو فعلا مقدم جدية الحجز بتاع مبادرة سكن لكل المصرين 5 بيتدفع إلى دفعات او أجزاء او أقساط ولا بيتدفع كاش نقدى وانتا بتشتري كراسة الشروط من مكاتب البريد
لا للفتره الانتقاليه للمستأجر الأصلي وتوضع للحفيد
ده موال كبير والبحري غير الاقبلي والشقه اللي ع الشارع غير اللي في حاره واللي مساحته ١٠٠ متر غير ال ٦٠ متر و اللي بياخد معاش غير اللي شغال واللي معاه عربيه غير اللي معهوش واللي عنده اطفال من زو الهمم غير اللي معندوش والارمله غير المطلقه وفي نفس المنطقه في اماكن مميزه واماكن لا تحديد الاجره بصراحه هيحتاج موال ملوش اخر
مافيش حاجه تغلب علي الحكومة عرفت تلغي البطاقات التموينيه لما لا يستحقها وجمعت بيانات كل أصحاب البطاقات بالنسبه ليها الأمور واضحه وقاعدة البيانات معروفه
@نجويبدوي-ث7و
صدقني صعب وبطاقات التموين اتشالت بعشؤيه وانت عارف كده كويس وناس اتشالت ظلم وانت عارف كده كويس وكمان انت فاكر الحكومه عارفه انت في قبلي والا بحري والا عارفه شقتك كام متر
@@نجويبدوي-ث7و
و علي فكره انا قاعد في بيت عيله الحوار ميخصنبش ومش مع اللي قافل الشقه ومستلوح بس عشان تعرف تفرق بين اللي يقدر يزود اجره عادله من اللي مش هيقدر حوار متشعب وعنكبوتي ومش سهل وربنا يفرجها على الناس
اولا انا من المستأجرين ولكني مع الحق سواء كان مالك او وستاجر ولكن الوضع دقيق جدا ويحتاج الى تفكير عميق
سيادتك طرحت ٤ حلول منها زيادة الاجرة بما بمايتوافق مع. مصلحة المالك والمستاجر وهذا الحل نؤأيدة ونطلب وهو افضل الحلول والذي يطمأن آلية المستاجرين
لكن الحل الذى بة الفترة الا نتقالية مرفوض تماما لانة يتعارض مع مبدأ عدم المساس بالبقاء على عقود الإيجار والذي لم تتعرض لة المحكمة بعدم طرد المستأجر والا يكون هناك تعارض مع حكم المحكمة بل. تجاهل الحكم وهذا مرفوض
ان شاء اللة يستطيع المشرع ان ينظم هذة العلاقة
في عمارات بشبرا العماره بها شقق مؤجره بسته الاف جنيه وشقق بإيجار قديم اربعه جنيهات
حسبى الله ونعم الوكيل فى كل ظالم الملاك فى الايجار القديم أصبحوا شحاتين ومحتاجين
ربنا يحفظك
انا عايز اعرف هو المستأجر اغني من الملاك.. هو الأسعار بتزيد علي ورثة الملاك ومابتزيدش علي المستأجرين ... المحكمة انحازت لفئة معينة ضد فئة عريضة من الشعب.. اكيد كل اللي بيتكلم ضد المستأجرين اميد عنده عقارات قديمة... لكن احنا معانا عقود مسجلة ولا يمكن لأحد أن يفكر في تحرير العقد او فترة انتقالية... علي جثثنا ترك شققنا...
انت بتخرف المحكمة ماقلتش إنهاء العقود ... لا سانوريهات ولا زفت علي جثثنا ترك شققنا.. بطل تخاريف وبطل محلسة واكيد انت عندك عقارات قديمة .. عموما لو وصل الأمر يا قاتل يامقتول ..
اجرت ليه وأخذت خلو ورجل ليه لو كان معاك فلوس كونت قمت ببناء منزلك لكن لميت خلوا لكي تبني من فلوس السكان صح ولاانا غلطان طيب كونت باني بكام ساعتها شاري المتر باكم ساعتها علي فكره هو سيكون سبب خراب البلد
الناس معاشها قليل هل طلبوا من بتاع السوبر ماركت يديهم باسعار زمان
هل طلبوا من الجزار يديهم باسعار زمان
طب ليه عند السكن يقولو معاش
ماهو السكن سلعة لصاحب البيت بيعيش منها
نشكلة المعاش مع الدولة مش مع صاحب العمارة
هذه عقود اذعان ظالمه عماره ثمنها ملايين فيها اربع شقق واربع محلات ومخزن دخلها الشهري لا يساوي 300 او 400 جنيه في الشهر ومحل على خمس نواصي ايجاره 4 جنيه باي ندعم هؤلاء المواطنين وهم فعلا وبعد وبعد السنين دي كلها تكلمهم جشعين جدا جدا جدا جدا وحتى اصحاب المحلات اللي بقوا مليونيرات وعملوا عماره واثنين دعمنا ليهم متمسكين بالملايين اللي بيدفعوا لنا ظلم بين وصارخ
البرلمان مش هيعرف يحل. هاتوا. سمسار المنطقه واابوابين. والشهر العقارى. بيانات عن العقار.
وبعدين. بيانات. عن الدخل الاسره
كام واحد مقيم بيشتغل. مصادر الدخل والغوا. السوشيل مديا
والاعلام😢. والهيصه دي. ايه الغرض منها. تهيج. المستأجرين وتخويفهم
لو عايزين اشتغلوا. في هدوء. بدون
والهيصه دي. بقالها. تتعمل. ٢٠سنه
المستأجرين ماتت. واللي قاعدين الورثه. الجيل التاني. ويمكن التالت. مباني. ٦٠.من ٦٥ سنه. شكلها كده مقصوده الإعلام عمل ١٠٠٠ حلقه في أقل من شهر