전입신고 누가 해야 대항력이 있을까? 세대주? 임차인? 가족일부? 가족전체? (대항력의 모든 것) [ep.슬기로운 주거생활]
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 대항력의 요건인 전입신고 제대로 하지 못하면
우리의 소중한 보증금을 못 돌려 받고 쫓겨날 수도 있습니다.
이사를 하게 되면 최대한 빨리 전입신고와 확정일자를 받는 건 알겠는데
가족전체, 가족일부, 세대주, 임차인, 계약당사자 중 누가 전입신고 해야 대항력이 있을까요?
대항력이란 정확하게 뭘까요?
대항력요건과 대항력효력, 대항력효력 발생시기,
대항력 있는 임차인과 집주인의 근저당권 설정에 대한 궁금했던 점까지
오늘의 부동산꿀팁 영상에서 확인해 볼게요~!!
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기타 궁금하신 내용 및
영상에 부족한 부분이 있다면 꼭! 댓글 남겨주세요
감사합니다.
(신사김공의 슬기로운 주거생활)
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[참고문헌]
/ gmk_reference
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#대항력 #전입신고 #주민등록 #주택인도 #임대차상식 #부동산꿀팁 #임대차계약 #임대차계약꿀팁 #임대차계약시주의사항
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오마이갓, 본론에 들어가는데 6분이 걸리다니 울화통 터져
굉장히 유용한 정보네요!!
지금 꼭 필요한 정보였습니다. 감사합니다.
신사 김공님, 좋은 정보, 알기쉬운 설명 감사합니다. 잘 보고 있습니다. 구독자가 빨리 많이 늘기를 기대합니다. 파이팅~
유용한 정보 고맙습니다.
요즈엔. 확정일자대신에. 임차인이. 신고하면. 확정일을. 받은것과. 동일하므로. 확정인을 대신하므로. 직접 확정인을. 찍지. 않아요. 주의하세요....👍👍👍👍👍👍👍👍
와 진짜 찾고 있었던 정보인데 너무 감사드려요~ 한가지만 더 여쭤도 될까요?
전 아내가 세대주로 되어있고 지금사는 집과 앞으로 이사 갈 전세 집은 모두 제가 계약했습니다
지금 기존집 전세가 빠지지 않아서.. 둘중 한명만 전입신고를 하려고 하는데...
아내(세대주) 남편(두 집의 임차인) 중 아무나 해도 양쪽 대항력 유지 가능한건가요?
바쁘시겠지만 알려주시면 감사하겠습니다^^
유사항 상황에서 2021가단 114423 판례를 보면 같은 세대가 아니더라도 대항력이 있는 걸로 보이는데, 어떻게 보실까요?
너무 좋은 내용 감사드립니다.
혹시 세대원 일부만 새로 이사갈 집에 전입신고하게 되었을 시 이사갈집에 대항력을 갖게되는부분 알려주셨습니다.
그런데 이와 반대로 세대주만 새로 이사갈 집에 전입신고를 하고 나머지 세대원은 기존 살고있던 집에 계속 전입해있을때에도 기존 살고있던 집에 대한력이 유지되는지 궁금합니다!
와~~~ 궁금했던것인데 감사합니다 ^^
지금 전세 살고 있는 집 만기일이 남았는데
새롭게 전세 계약한 집에
만기일 전에 이사하려고 하는데
세대주(임차인)가 아닌 가족인 아내와 아이만 전입신고 먼저해도 (임차인인 남편은 전 집의 보증금 반환을 위해 전 집에 남겨두고)
새로 간 집에 대한 대항력이 발생한다는 말씀 맞으시죠?
신사 김공님 전입신고 관련하여 영상 잘 보았습니다. 감사합니다. 질문이 있어 정리 드립니다!😊
현재 일반전세로 거주하고 있습니다. (계약자는 임차인이고 세대주인 저입니다)
계약기간은 내년 4월이고 1년 남은 상태 입니다.
제가 신혼부부전세대출(HUG)로 올해 4월에 이사예정입니다. (임차인 저이며 서류심사를 위해 확정일자만 받아 놓은 상태입니다.)
신혼부부전세대출이라 전입신고를 저와 아내 모두 해야 하는데 현재 1년남은 전세집 보증금을 보호하기 위해서 아내만 이사할곳에 전입신고를 시키면 되는지.. 영상보고 질문 드립니다.. ㅠㅠ (현재 집주인은 집을 파실 생각이여서 내년 4월에 계악금을 돌려 주실 예정이라고 합니다. 그래서 저는 여기 전출을하면 문제 생기지 않을까요?)
질문드리겠습니다. 그전에 살던곳이 세대를 같이해야 대항력이 생긴다고 말씀하셨는데 세대를 같이 했는지,그렇지 않은지는 어디에서 확인 가능한지요?
멋지입니다.
주택의 인도전에 전입신고를 미리하면, 대항력은 주택인도 당일이라던데요. 영상대로라면 전입신고를 미리해도 주택인도 다음날 0시부터 대항력이 있다는건데, 그렇다면 누가 전입신고를 미리하나요. 정말 궁금하네요 전입신고 미리하는 장점이 뭔지.
그러게요 누구는 이사 전날 전입신고 하면
그 다음 날 이사 한날 대항력이 생긴다고 하는데
누구말이 맞는건지
내가 잘못 알고 있는건지...
@@user-uz4ux7qr7t 전입신고+주택의 인도가 조건이에요. 즉 신고 미리해도 인도되는 날의 다음날 0시부터 대항력 발생.
안녕하세요. 질문드립니다.
현재 원룸 전세 살고 있습니다. 혼자 세대주로 살고 있는데 취업때문에 지역을 이동해야합니다.
전세기간은 내년 1월에 끝나고요 .
취업하는 과정에서 주소지를 바꿔야하는데
가족분이 전입신고가 되어있다면 대항력이 생긴다는데,,
여기서 질문은
지금 부모님은 아산에 계시고 누나는 시집가서 살고 있습니다.
그러면 저는 세대주로 살고 있는데 아버지나 어머니, 누나 중 한명이 저희 전세원룸집에 전입신고를 하고 제가 주소지를 바꿔도 대항력이 생기는지 궁금합니다.
신혼부부의 경우에는 종전주소지가 달랐기에 둘이 같이 전입신고를 해야지만 대항력이 있다는 건가요?
간단하게해라
결론은 모에요
답 6:35
헛소리많이한다고좋은게아니다
질문있어요~~~ 제가 이번에 결혼을 하면서 혼인신고를 마치고 동시에 전입신고와 확정일자를 받았어요 그런데 제가 사정상 전출을 해야하는데 아내만 남아있어도 대항력이 유지가 되는걸까요??
예
안녕하세요 선생님
현재 전세집에 살고 있고 2023.04.04 계약 만기 예정이며,
월세로 2023.03.04 계약 후 입주예정입니다.
전입신고는 중복으로 불가하다는 내용 확인 했는데,
중복으로 불가하니 월세로 계약한 집은 제 명의이긴하지만 가족들중 한분이 전입신고하여 확정일자 받은후 전세집 보증금 받기 전까지 가족으로 해놓고 보증금 받은 후에 월세 집 전입신고를 저로 바꿀수 있나요? 그럴경우 대항력은 동일한가요,,??
기존 전세집에 저 혼자 살았고 전입신고도 저만 되어있는데 , 그럼 아예 선생님이말씀하신거처럼 이전에 같이거주하지않았으니 대항력이 전혀 안생기는건가요??
전세 만기전 월세거주예정이면 월세 보증금은 어떻게 보호해야되나요?????
큰 도움이 되었습니다. 좋은 영상 감사합니다.