[구독자 Q&A] 상가 전대차계약 에서도 계약갱신청구 가능한가요?

[@jhdebak7942]

전대차에 관한 강의 잘 보고 갑니다.
파파의 다음 강의도 너무 기대됩니다.~~^^

[@yerinyim2118]

명쾌하고 깔끔하게 설명해주셔서
다시한번 정리가 잘 되는것 같아요.
항상 감사합니다~^^

[@부동산하는은규엄마]

감사합니당 😆
매일매일 지식이 쌓여갑니다!!

[@hoospapa]

은규엄마님 감사합니다~ ^^

[@hylovely993]

항상 감사합니다

[@hoospapa]

저도 감사합니다 ^^

[@koreanREALTOR]

전대인이 계약을끝내고 나가는경우라면 전차인은어찌되는걸까요 계약갱신을요구하면 전대인은 나가고싶어도못나가는건가요

[@hoospapa]

일부만 사용하는 전차인은 약간의 이견이 있지만 나가야 하는 것이 정석이구요.. 전체를 사용하는 전차인은 임차인을 대위해서 임대인에게 직접 계약갱신을 요구할 수 있습니다.. 물론, 임대인의 동의를 받은 후 전체를 사용하고 있는 임차인만 해당되구요.

[@koreanREALTOR]

@@hoospapa 감사합니다대표님

[@hoospapa]

@@koreanREALTOR 좋은밤, 좋은꿈, 행복한 휴식 보내세요 ^^

[@cosmosx12]

감사합니다 대표님

[@ming-qo1nh]

임차인에게 귀책사유가 있어 명시된 계약기간전에 나가게 될 경우 전차인도 계약기간과 상관없이 같이 나가야 하나요 ?
만약 나가야 한다면 이점을 보완하기위한 특약같은게 있을까요?
일부 임대이고 임대인의 동의가 있는 경우 입니다.

[@hoospapa]

전체 전대라면 임대인과 직접 계약을 체결할수 있지만, 일부 전대라면 임대인이 원하지 않을 경우 나가야 합니다..

[@luminizer]

상가건물이 아닌 주택의 경우도 동일한가요? 전대인이 계약종료로 나가는경우 전차인도 계약종료로 봐도되는지요?

[@루리-l7m]

2년 계약에 만기가 한달 보름정도 남은 전차인입니다.
임차인은 이번 계약을 갱신하지않고 해지 할 예정이시라고 하는데 저는 매장을 계속 영위할 생각입니다. 단독 사용중인데 임차인은 아직 통보전이구요. 임차인이 2년 계약만료 후 계약을 갱신하지않고 빠진다면 제가 임대인과 계약갱신을하여 임차인 계약을 연장하여 사용이 가능할까요? 만약 그렇다고 한다면 계약 연장이 되는걸까요 아니면 새로운 계약을 체결하는것이 되는건가요?

[@hoospapa]

이런 경우에는 임차인을 빼고 임대인과 루리님이 직접 임대차계약을 새로 체결하는 것이 루리님께 훨씬 좋아요..

[@불로소득-o2f]

그러면 전차인도 무조건 10년 보장 되는 것인가요? 임차인(전대인) 이 권리금을 받고 임대권리를 넘기게 되면 어떻게 될까요?

[@플러스-c1f]

주택임대차에서도 같은 맥락으로 적용이 되는걸까요?

[@hoospapa]

넵!! 주택도 같은 맥락입니다..