10여 년전에 중개사 생활 경험이 있는데... 그 때도 손님구경하기 너무 어려워서 일간신문 두줄짜리 광고를 이용했는데 그나마 내가 일을 하고 있구나 하는것을 느낄 수 있었던 것이 광고를 통해 연결된 손님들을 관리하는 것이었습니다. 일반 상품과 부동산 상품의 가장 큰 차이는 일반상품(예:자동차 , 보험 등) = 물건을 얼마든지 있으니 손님 경쟁만 하면 되는데.... 부동산상품 = 물건도 중개사끼리 경쟁을 해야 하고 손님도 경쟁을 해야 하는 극한 영업환경에 차이가 있다고 봅니다. 부동산 상품의 거래는 아무리 정성으로 손님을 관리해도 누군가가 먼저 계약을 해버리면 2등 부터는 의미가 없기 때문에 힘이듭니다.
정부가 정치는 안하고 시장경제에 직접 간섭해서 그렇지요. 예나 지금이나 가장 비쌌던 부동산, 집값 잡는다며 무주택자의 다수표를 겨냥한 5년전부터 계략이라고나 할까요.. 무주택자들은 집값이 떨어져야한다고 외치지만, 자신이 살 집은 오르길 원하고 자기 월급은 오르길 바랍니다. 이 모순된 현실을 정치권에서는 갖고 놀고있습니다. 집없는 사람은 집을 빌리고 집가진 사람은 집을 빌려주는 대신에 보증금을 받는 우리 전세제도를 범죄시하는 정책이 가장 큰 문제며, 민간인들간의 거래를 정부가 개입하여 공공이 부동산을 하겠다고 하고 있습니다. 이대로라면.. 공인중개사는 1/10로 아니 1/100로 줄어야되는.. 사향길인 것 같습니다.
경제가 폭망에 수요가 없고, 대출금리 높고 한도가 줄어들고, 물가는 높은데 누가 부동산을 살까 이보십시요. 희망고문하는 컨텐츠 입니다. 불황일수록 광고를 더 하라고요? ㅎㅎ 좋은 물건 광고하면 얍삽한 중개업자들이 다 가로채가고, 손놈들은 직거래 해보려고 생지랄이고. 후스파파님 본인 수입 인증을 하시고 이런 얘기를 하면 인정하겠습니다. 님도 내가 보기에는 '나 좀 친다' 는 식으로 자기를 브랜드화 해서 강의, 책 파는게 목적인듯 합니다. 뭣도 모르는 신입공인중개사들에게 진짜 현실을 알려주세요
![Jack Harlow - Hello Miss Johnson [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/Q86_nlRoIGw/mqdefault.jpg)
후스파파님 잘 보았고 감사드립니다
이웃중개사분들 두분께도 영상을 공유하였고 일과표를 제 상황에 맞게 만드는 중입니다
중단하지않고
지속적으로 깨어있어야 하는
중개업자로서 정말 많은 도움이 되었습니다 감사합니다 ^^
맞는 말씀 같아요
이 기회에 물건 파악, 사진 더
찍으러 다닙니다
요즘 진짜...나태하고 하기싫고 막연하게 이렇게해야지 맘만먹고 잘안됐었는데 제생각에 확신을주셔서 감사합니다 이다음편이 하루일과표 알려주신그거인것같은데..저도 따라해보렵니다 힘을주셔서감사합니다ㅜㅜ
장사가 안되니까 다른 부동산 광고 보고 잘못 올린것 세세히 찾아가며 민원신고 올리는 것 같아요. 많은 분들이 소득이 없어서 그만두는게 아니라 사람에게 마음 다쳐서 그만둡니다.
뼈 때리는 선배님 말씀! 조언 감사합니다! 오늘도 화이팅하세요!
없을때 인풋을 늘리라는 말씀 공감합니다~! 늘 좋은말씀 감사합니다!
넘 감사합니다~멘토님.
공격적으로 꾸준히~~~
좋은영상 잘 보고 갑니다.
시간이 흐르고 강산이 변해도
우공이산의 진리는 변함이 없는듯 합니다.
성실함과 꾸준함이 최고의 미덕이 맞는듯 싶군요.
너무 맞는 말씀입니다❤❤❤
단순하게 개량화
주단위로 계획실천
지금은 예전의 부동산 싸이클이 아닌것 같아요. 그래서 20년이상하신 소장님들도 이젠 부동산시장이 예상이 안된다고 하시더라구요. 이렇게 불황이 길게 간적이 처음이라고...호황이 오긴올까요?흑흑
이따 끝까지 볼건데,,,댓글봤을 때 안될때일수록 광고하고, 영업하라는 말이군요...맞아요.
불경기에는 더욱 열심히 좋은 매물 많이 확보하면서 전문력을 키우고 경기가 좋아질 때 그 동안의 노력이 헛되지 않도록 노력에 노력을 더해야...
이번에 합격했는데 좋은말씀 감사합니다.
공인중개사 시험발표 되면 ...
기존 공인중개사들 바통터치하고 탈출할 준비합니다.~~
요즘 당근마켓의 부동산직거래 때문에 중개사가 더 힘든 것 같은데요?
맞아요. 당근 조회수 어마어마 해요
협회에서는 멀하는지...
당근부동산으로 직거래하는 사례는 보기 힘듭니다. 조회수만 어마어마하죠.
원투룸 월세 같은 경우는 직거래하는 경우가 많아졌지만
주택 매매에선 보기 힘들죠
@@진노류-x2g 피라미드 구조로보면 전월세가 7~80프로면 당근 영향이 없다고 보지는 않습니다.
@@집의리스튜디오 부동산은 원투룸시장이랑 아파트 시장이랑 다른데요
원룸 싼거는 직거래로 하는건 봤지
전세로 직거래ㅗ 하는경우는 못봣습니다
불황기엔 인풋을 넣어라, 광고를 공격적으로, 불황에서 잘 버티고 호황에서 돈 벌자. 일과표 짜고 하기. 주단위. 감사합니다.
불황에서 잘 버티자!!!
지금 최악입니다
2년전 폐업하고 다시 왔는데 다시 폐업해야겠습니다 답도없네요
강사님 말씀 맞아요 여러분 끝까지 버티세요 임대료 인건비 합쳐 한달에 천만원 1년이면 1억2천 손실을 5년불황 버티시고 1년 호황때 7천만원정도 버시면 됩니다~^^
사기 안치고 신뢰
받으면 된다. 그게
해결방법이다
구독하고 갑니다
감사합니다^^
맞습니다 중개17년째 2년간
절망감입니다 안.밖으로 뛰어도
용돈벌이로 갈등입니다
다산신도시에서 공인중개사사무소 오픈한지 3년된 40대 초반 공인중개사입니다. 3년동안 빚 5천만원 넘게 생기고 폐업 했습니다.
나름 선방하신 듯합니다.
힘내시기 바랍니다.
옆집 부동산도
비슷하거나
폐업했나요
중개사는 넘쳐나고 중개보조원폐지할생각은안하고 중고차판매조차 종사원증없으면 차량못파는데 이 부동산은 어떠한 자격도없는자들이 나 본부장이요 부장이요 과장이요 이사요 이러고 전문가인척들하고있으니 그 쉬운중개사자격증조차없는사람들이 왜 필요한가
10여 년전에 중개사 생활 경험이 있는데...
그 때도 손님구경하기 너무 어려워서
일간신문 두줄짜리 광고를 이용했는데
그나마 내가 일을 하고 있구나 하는것을 느낄 수
있었던 것이 광고를 통해 연결된 손님들을 관리하는 것이었습니다.
일반 상품과 부동산 상품의 가장 큰 차이는
일반상품(예:자동차 , 보험 등) = 물건을 얼마든지 있으니 손님 경쟁만 하면 되는데....
부동산상품 = 물건도 중개사끼리 경쟁을 해야 하고 손님도 경쟁을 해야 하는 극한 영업환경에 차이가 있다고 봅니다.
부동산 상품의 거래는 아무리 정성으로 손님을 관리해도 누군가가 먼저 계약을 해버리면 2등 부터는 의미가 없기 때문에 힘이듭니다.
남의 치킨집 잘된다고 내가 차리는 치킨집도 잘돼야 한다는 식의 논리는 안통하는게 장사입니다.
중개업도 엄연히 장사인대 경기탓만 하기에는 너무 과거에 살고 있지 않나 싶네요
뭐든 하기 나름입니다 감각이 떨어지면 젊은 소공과 상생 하시는 길을 찾는 것도 하나의 방법입니다
저는 5년차,,,,,배달퀵으로 월세주고 카드값냅니다.
라이더.하루10시간 이상 100km는 기본
참 눈물납니다,,,,
계속부동산하는
이유는 무엇인가요
5 년동안을
끝자락? 다음호황 어디서 부터 온다는건지 진짜 희망고문. 농지 체류형 여기부터 아니나~~
아님 어디부터~~
처자식 굶겨죽이는직업 인정해라 돈안벌어도 되는사람만유지할수있는직업
공인중개사분도 적극적이고 말빨 좋고 친절해야하는거같아요 최근에 아파트 매물보는데도 적극적이고 친절하신 중개사님한테 거래하고싶더라구요
이상하게 귀찮은티내고 불친절한 중개사님들이 있음,,
때려치우세요
그리고 다른일을 하세요
거기도 여전히 힘드실겁니다
계속 잘되는곳을 찾으세요
그동안 쉽게 돈벌었으니 이제 노력하세영
다른부업하던데 아는사람은 다단계하더라구요 에효
영업력? 그딴거안통한다 남자는 하지마라 진짜피를토하는 심정으로 글을남긴다.
이분 말씀이 정답, 영업력 개같이 좋아도 경기가 받쳐주지 않으면 광고고 지랄이고 아무 의미없다
59세나이
남자로
이번에 합격했는데
어찌 해야 되나요
학원꼬임에빠져
공부를 해서
괜히 공부 했나요
건강버리면서
인풋을 어떻게 늘리니?
어떻게 뭘로?
메신져 광고 아님 유튜브 물건올리는거?
뭐 그런거를 올리는게 유익할거같은데
불황이라하지마라 이렇게 많은 공인중개사 처먹여살릴만큼 부동산거래가많다면 그게비정상이다
부동산으로 돈 버는 시대는 지나가고 있습니다. 부동산 세제는 갈수록 늘어나고 중개 먹거리는 점점 사라지고 중개보수율은 반토막 나고 앞아 안보이는 직업중 하나입니다.
월세도 못내고 있습니다;;;
100만원 벌어도
할수있는 사람만하고
버틸수있는 사람만
하라는 말씀 인가요??
아파트상가부동산80%이상이 여자분
나이평균ㅡ55세ㅡ65세
윌백만원 수입에도 버틸수있는 분들만 개업중
무자격자 중개가 심각합니다.
악덕 중계사 신고 하는곳 알려주세요
글쎄요 실무하는 사람으로서 동의가 안되네요
실력차가 많더라..
공인중개사 초과포화상태 시장은 어려운게아니라 이게정상이다
정부가 정치는 안하고 시장경제에 직접 간섭해서 그렇지요.
예나 지금이나 가장 비쌌던 부동산, 집값 잡는다며 무주택자의 다수표를 겨냥한 5년전부터 계략이라고나 할까요..
무주택자들은 집값이 떨어져야한다고 외치지만, 자신이 살 집은 오르길 원하고 자기 월급은 오르길 바랍니다.
이 모순된 현실을 정치권에서는 갖고 놀고있습니다.
집없는 사람은 집을 빌리고 집가진 사람은 집을 빌려주는 대신에 보증금을 받는 우리 전세제도를 범죄시하는 정책이 가장 큰 문제며, 민간인들간의 거래를 정부가 개입하여 공공이 부동산을 하겠다고 하고 있습니다.
이대로라면.. 공인중개사는 1/10로 아니 1/100로 줄어야되는.. 사향길인 것 같습니다.
그동안 쉽게 돈벌었지~ 그런데 부동산도 국가가 관리해야함 지식도 없고 실무 경험도 없는 사람이 자격증있다고 쉽게 개업하는데 ~
그러니까 부동산하면 쉽게 돈번다고 하지
경제가 폭망에 수요가 없고, 대출금리 높고 한도가 줄어들고, 물가는 높은데 누가 부동산을 살까
이보십시요. 희망고문하는 컨텐츠 입니다.
불황일수록 광고를 더 하라고요? ㅎㅎ
좋은 물건 광고하면 얍삽한 중개업자들이 다 가로채가고, 손놈들은 직거래 해보려고 생지랄이고.
후스파파님 본인 수입 인증을 하시고 이런 얘기를 하면 인정하겠습니다.
님도 내가 보기에는 '나 좀 친다' 는 식으로 자기를 브랜드화 해서 강의, 책 파는게 목적인듯 합니다.
뭣도 모르는 신입공인중개사들에게 진짜 현실을 알려주세요
반드시 사라질 직업 1위에 공인중개사 뽑혔다죠.ㅋ~
인생을 날로 먹을 라고 하다가 채한거지 뭐 ㅋㅋㅋ이런 걸 자격증이라고 ㅎㅎㅎ 사기꾼증명 국가인증자격증 이라면 이해한다.ㅎㅎㅎ
말이심하네요
@@이진숙-y3g 그래 심하게 했어요.
뭐지 급인정ㅋㅋ
변호사 법무사 관세사 회계사 세무사 노무사까지가 전문직이죠.. 행정사도 애매한데 공인중개사는 걍 국민자격증. 전국민이 전문직입니까?
꼴난 월세 200/40 하나 소개해주고 한달 월세 40을 복비로 달라고 압박하는 중개업자들도 널렷던데요.곤란하다고 하니 소개취소. 그런 악덕업자들은 망해야 됩니다. 정직하게 돈을 버세요.
구청에 신고해놧습니다.