Ortaklığın giderilmesi davası nedir? Nasıl açılır? İzale-i Şuyu Davası | Avukat Hasan Tok
HTML-код
- Опубликовано: 5 окт 2020
- Merhaba, bu hafta ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası nedir? Hangi şartlarda ve nasıl açılır? Müşterek mülkiyet (paylı mülkiyet) durumunda ortaklığın giderilmesi ve iştirak halinde mülkiyette (el birliği ile mülkiyet) ortaklığın giderilmesi nasıl yapılır? konularını ele alıyoruz. Avukat Hasan Tok, izleyici sorusu üzerine ortaklığın giderilmesi davası hakkında bilgiler paylaşıyor. Soru-Cevap videosu olarak düzenlediğimiz bu videomuzda ortak arsa, arazi, bina gibi taşınmaz mallar ve taşınır malların ortaklıkların bölünmesi ve ortaklığın sonlanması için açılan davaları ele alınıyor.
Konu Başlıkları ve Timecodelar:
00:37 Ortaklığın giderilmesi davası nedir?
01:01 Ortaklığın giderilmesi davası neden açılır?
01:19 Rızai Taksim nedir?
02:27 Ortaklığın giderilmesi davasında muhtesatın önemi nedir?
04:04 Aynen taksim nedir? Aynen taksime gidilebilmesi için gerekli şartlar nelerdir?
05:17 Alacaklı tarafından açılabilecek ortaklığın giderilmesi davası
07:08 Ortaklığın giderilmesi davasında emsal karar örneği
Siz de merak ettiğiniz sorularınızı yorumlar kısmından bize iletebilir, bir sonraki hafta sorunuzla ilgili konulara açıklık getirilmesini sağlayabilirsiniz.
Yorumlarınızı esirgemediğiniz ve abone olduğunuz için teşekkürler.
Tüm videolara ulaşmak için ► tinyurl.com/hasantokvideolar
Şimdi abone olun ► tinyurl.com/hasantokabone
Twitter'da bizi takip edin 🐦︎ / avukathasantok
Web ● www.hasantok.av.tr
Hepinizi saygıyla selamlıyoruz.
Son bir yıldır günlerim avukatlara danışmakla geçiyor diyebilirim. İlk kez parayı ön plana almadan, insanlara sırf yardım için konuşan bu kadar naif ve yardımsever bir beyefendi gördüm. Ben yararlanamasam da kıymetli bilgilerinizden istifade edenler adına teşekkür ediyorum. İki cihanda aziz olun💐
Siz nasıl sorunlar yaşadınız deneyiminiz nedir
@@kemalsark3273 şu gün ya da şu saatte konuşalım diye randevu verip sözünde durmayanı gördüm.Bir tanesi davayı %90 kazanırız deyip ön ödemesi şu kadar, tamamı bu kadar diyip ücretlendirmeyi ustaca yaptı ancak dava sonucu müspet çıkmadı. Çok eski bir miras davasında ise avukat hanım gidip dosyaları inceleyince 3 çuval evrak var diyerek davayı almaktan vazgeçti vs. Elbette her meslekte iyisi/kötüsü vardır.Onlari tenzih ederim.
Dilinize yüreğinize emeğinize sağlık paylaşım için çok çok teşekkürler herşey güzel gönlünüzce olsun inşallah başarılar diliyorum hayatınızda like yaptım takipteyim sizi
hasan bey allah senden razı olsun cok şeffaf aydınlattınızz allah razı olsun emeginize ssglık
EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷
Hocam selamın aleyküm,tüm yorumları okudum neredeyse herkese cevap vermişsin benimde bu konularla alakalı işlerim var ama ben size soru sormayacam sadece insanlara yardımcı olduğunuz için teşekkür etmek istedim, yokuşlarınız hep iniş olsun İnşallah
Cok tesekkür ederim aydinlattiginiz icin selametle kalin
Selam aleykum hocam önceliklr ağzınıza ve yürenize sağlık
Teşekkürler hocam
Teşekkür ederim
teşekkürler
Merhaba Hasan bey. Bilgiler icin tesekkürler. Söyle bir durumla karsilastim. Yaklasik 10 dönümlük bir tarlaya benle beraber baska bir ortak hissedar. Öbür ortak tarlanin 3/2 sine sahip ve hissesini ücüncü bir sahisa satmak istiyor. Bu satis gerceklestikten sonra satin alan ücüncü sahis (mesela mütahit) İzale-i Şuyu Davası ile hisselerin acik artirma vesilesi ile satisa cikartip satin alma ihtimalinden söz ediliyor. Böyle bir yöntem uygulanabilinirmi ve kendimi magdur olmakdan nasil koruyabilirim. Kisaca aciklayabilirseniz sevinirim.
Çok güzel anlatım teşekkür ederim hocam
Ortaklığın giderilme davasının mahkemesi yani satışı tamamlanan Gari menkulünün ödemesi hissedarlara nasıl ödenir ve bu ödemeyi kim yapar.
Teşekkür ederim
Satis mudurlugu parayi adinize vakiflarbankadi adliye subesine yatiriyor. Kimliginizle gidip cekiyorsunuz.
@@AvukatHasanTok çok teşekkür ederim. Para hesaba satıştan ne kadar süre sonra yatırılıyor?
Satis kesinlesince.
Öncelikle çok teşekkür ederim açıklamalarınız için. Rıza-en taksim yoluyla önceden tarla olan daha sonra parselasyon ile 2 ayrı parsellerin ayrılan taşınmazımızı tapuda birimlerimize devir edeceğiz inşallah. Bir harita mühendisinden yardım aldık. Kıymet olarak yüksek meblağ çıktığı için tapuda birbirimize devri satış olarak görünecek dendi .taksim işleminde kıymet tespiti ile ilgili bir durum oluyormu. Satış işlemi yaparsak yüksek meblağlar da tapu harçları çıkmaz mı ? Vaktiniz olursa yorumunuzu bekliyorum. Olmazsa da yinede teşekkürler şimdiden
15 Mayıs 2014 yılından evvelki kanuna göre 30 dekar arazi 6 ya bölünüp tapu cikarilabilirmi
Merhaba Avukat Bey.Şimdiden vereceginiz bilgiler icin tesekkür ederim.Benim 82 Parsel toplam 3430m2 arsada 1430 m2 hissem var.X kisininde 1430 m2 hissesi var.Y kisinin 570 m2 hissesi var. X kişisi ortkligin satis yoluyla giderilmesi davası acmis. Dava dilekcesinde masrafların davalilar tarafindan ödenmesini talep etmiş bu mümkün müdür yoksa herkes payları oranında mı ödeyecek? 2.Sorum: Yer komple satisa ciktiginda ben diyelim ki 50 bine ihaleyi aldım.Bu 50 binden benim payım düsülecek mi ? Yani ben ne kadar ödeme yaparım?
Mrb hasan bey.cok hissedarli bir tarla Ortakligin giderilmesi davasi yoluyla satisa ciksa acik artirmada bunu 2 veya 5 kisi olarak ortaklasa alabilir miyiz. Yoksa herhangi bi tek bir kisi mi almak zorunda
Merhaba Hasan bey, bir evin satışını yapamıyoruz. 10 kardeşiz hissedarlardan biri vekalet vermeyi geciktiriyor. Satışa çıkarsa evin değeri düşer dediniz. Sizce bu davayı açmalı mıyım yoksa beklemem daha mı doğru? yardımcı olabilir misiniz
Allah razı olsun çok güzel anlatım. Ayukat. Bey. Bir. Sorun. Olacaktı. Cevaplayabilirseniz. Sevinirim. 2 dekar. Arazi.var. İçinde. Ev. Ve. Zeytin bahçesi var. 2. Pay. Benim. 1 pay hissedarın. Her iki taraf. Birbirinize. Satmıyoruz. Ama her iki taraf. Alıcı. Bu nun Bir çözüm. Varmıdır. Hocam. Teşekkürler
Avukat bey merhaba. Bir daire üzerinde 2 paydaşın paylı mülkiyeti var. Paydaşlardan birinin payının üzerinde haciz var ama alacaklı olan taraf satışa çıkartmıyor. Ortaklığın giderilmesi davası açıp daireyi satışa çıkartırsak ve daireyi haczi olmayan paydaş alırsa, diğer paydaşa düşen miktar hacizli olduğu dosyaya ödendikten sonra daire hacizden ari olarak mı verilecektir? Diğer paydaşın borcu bitmeyebilir satıştan sonra, yine de haciz düşer mi? Ve tasarrufun iptali davasına sebep olabilir mi böyle bir olay, mal kaçırma kastı yok aslında. Teşekkürler...
Hasan bey yıkılmış bir binamız var. Yıkılmadan önce dükkan sahipleri pay davası açtı ve şu an istinafta. Mahkeme devam ederken, ortaklığın giderilmesi davası açılabilir mi ve satışı sağlanabilir mi? Teşekkürler.
Avukat Bey, 3 kardeş ve annemin hisselerinin bulunduğu çok fazla değeri olmayan 18 parça parça toplamda 15 dönüm tarla vardır. 2 kardeşimin çok ciddi miktarda banka, şahıs ve kamu borcu/haczi bulunmakta ve bu tarlalar üzerinde haciz görünüyor. Ortaklığın giderilmesi davası açarsam mahkeme satışa çıkarır mı bu arsaları? Yoksa borçsuz kardeş olarak tarlaları almak için borçları ödemeli miyim? Çok teşekkür ederim
Merhaba avukat bey, youtubede biri benim çizimimi kendi videosunda kullandı. Bende telif ihtarı yolladım video kaldırıldı. Karşı taraf bana karşı bildirim yolladı. Şimdi youtube 10 gün içerisinde karşı tarafa dava açmamı istiyor. Yani eserimi mahkeme yoluyla kanıtlamamı istiyor. Hangi mahkemeyede ne davası açabilirim acaba? Ve avukat tutmam zorunlu mu?
Fikri sinai mulkiyet mahkemesinde dava acacaksiniz. Becerebilirsemiz Avukata gerek olmaz.
Merhaba Ortaklığın giderilmesi davasınında hissadarin satisa çıkan yeri almasında bir avantaji varmı. Dışardan ihaleye hiren biri ile aynı sartlardami. Vergiden vs. Gibi seylerden muafmi.. umarim cevaplarsiniz.
Vergiden ve masraflardan muaf degil. Tek avantaji kendi hissesinin parasini odemiyor. Satin aldigi diger tum hisse veya hisdekerin parasini oduyor.
Hocam..açılan izalei şuyuda 4.celseye geldik..11 hissedariz.birden çok taşınmazdan birisi ifrazi mümkün olmayan ve bizden başka 5 kişinin daha hissesi bulunan, tapuda iki katlı kargir ev görünen ama yerinde apartman dairesi ... davayı açan avukat mahkemenin ,diğer hissedarlarının TC ve adreslerini iki celsedir istemesine rağmen davaya dahil edemedi..ve avukat mazeret gösterip gelmiyor..bir diğer taşınmazda karayolları aracılığıyla kamulaştırma söz konusu..hakime mahkemede açıkça sordum .en az iki yıl sürer dedi...kamulaştirma yapilan bir taşınmaza dava nasıl açılıyor .bu problemler devam etse bile diğer problemsiz olan taşınmazlar satışa mahkemece çıkarılabilir mi..birden fazla taşınmazın bizim rizamiz olmasa bile mahkeme kararınca tek tek satışı mümkün müdür..(hepsinin birlikte satılmasını isteyebilir miyiz). eğer taşınmazlardan birinde kamulaştırma söz konusu ise karşımızda da avukat dahil muhatap bulamadığımiz için veya herhangi bir nedenle davanın iptalini isteyebilir miyim..
Günaydın hocam size birşey soracaktım benim rahmetli babamın Esenler'de bir dairesi var bunu satmak istiyoruz ama övey annem vekaleti bana verin diyor bizde bana verin diyoruz birbirimize güvenmiyoruz bu nedenle mahkemeye başvurduk birinci duruşma bitti şimdi ikinci duruşma olacak önümüzdeki hafta çarşamba günü bu duruşma ne kadar zaman sürer
Merhaba Avukat bey 2 ortakli arsa aldik simdi iki tarafta ayni sekilde ikiye bolunmesini istiyor herkes yerini bilsin istedigini yapsin diye iki tarafta istekli oldugu icin sikinti yasanir mi arsayi aldigimizda 250 m2 ev yapilabiliyordu 2 ye bolununce nasil olacak 2 ayri ev yapilir mi ve ne kadar masraf olusur bu tarz davalarda yardimci olurasaniz cok sevinirim iyi aksamlar dilerim
Bunu aynen bolemeyebikirsiniz. Imar sinirlari disundaysa kadastro mudurlugune, kadastri sinirlari icerisindeyse belediye imar mudurlugune bir danisin.kafaniza gore dava acmayin derim.
Selamlar hocam bir tasinmazimiz var vasfı tarla biz burayı izaleyi şu ile böle bilirmiyiz
Hocam bir başka sorum annem üç kardeş toplamda 6 taşınmaz var iki üç tanesi farklı yerlerde şimdi annem izalei şuyu davası açsa sadece bir taşınmaza mı açar yoksa diğer bütün taşınmazlara açabilirmi .birde annem kardeşlere satmak istemiyor yabancılara satılsın istiyor bu konu hakkında yardımcı olabilir mısınız
Merhabalar Hasan Bey size bir sorum olacaktı simdi bizim 3 katlı apartmanimız var ve iki ortak paylasilmis sekilde ancak anlasmazliklar gun gectikce daha da buyuyor ve bende ortakligin giderilmesi davasi acmak istiyorum 2 daire ve 2 dukkan 2 odunluk ve arsası bulunan taşınmaz nasil acikliga kavusur iki taraf arası anlasması da mumkun gozukmuyor iyi gunler kolay gelsin
Tamami satilir. Para hisselerinize gore dagitilir.
Selamünaleyküm avukat bey , bi sorum var cevaplarsanız çok memnun olurum , bi arsa var 3 hisseli 2 si satıyor biri belirsiz , ben satan iki kişiden hissesini almak istiyorum , ama şufa davası açmasına karşı nasıl bi yol izlemeliyim , olduda hallettim bu hissedarın da hissesini almak istiyorum , satmak istemezse eğer nasıl bi yol izleyebilirim? Şimdiden teşekkür ederim , kolaygelsin .
Takas yapacaksin. Baska bir tasinmaz malla. Aksi takdirde kanuni sufa hakkini kullanmasini engelleyemezsin. Aldiktan sonra da izalei suyu davasi acacaksin.
Kolay gelsin Avukat bey benim sorum şu 200 metre kare bir dukkan var babadan kalma ama ben hissemi babamdan değil yengem den aldım. Benim dükkanda 1/7 hissem var .Dukkan bodrum kat ama üst katında bodrum olmayan bir yazhanesi var.Ben o yazhaneyi aynen taksim yoluyla alabilirmiyim. Tapu da kat Mülkiyeti olarak geçiyor hissem. Kat Mülkiyeti olan bir taşinmaza izaleyi şuyu davası açılabilir mi. Cvp için teşekkür ederim.
TAPU KAYITLARINI ATARSANIZ HER İKİ TAŞINMAZ AYRI NUMARALARDA MI KAYITLI TAPUDA TEK NUMARADA MI ONA GÖRE DOĞRU BİR CEVAP VEREBİLİRİM. AMA EĞER TEK TAPU İSE 1/7 HİSSENİZLE ÜSTTEKİ DÜKKANA VE ALTTAKİ DÜKKANDAN AYRILMAYACAK ŞEKİLDE İZALE-İ ŞUYU DAVASI AÇABİLİRSİNİZ.
Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda tapu masraflarını + vergileri kim ödemektedir ? Cevabınız için Teşekürler . !
Satin alan kisiden aliniyor.
merhaba hocam. biz yedi kardeşiz ve yaklaşık iki bin m2 lik arsa mevcut köy yerinde . kendi aramızda bölmediğimiz için davalık olduk. sorum su: mahkeme sonunda bu arsa 7 ye mi bölünüyor veya satışı mı gerçekleşiyor. eger bölünüyor ise mg olarak mı bölünüyor acaba. arsanın mevcut konunu bölünmeyi etkiliyor mu . şimdiden tşkürler.
2.000 m2 yi 7 kardese aynen bolmeniz zor. Hatta imkansiz. Satis sureti ile ortaklik giderilir. Sizler payiniza dusen parayi alirsiniz
selam avukat bey ortaklığın giredilmesi için bende bir başvuruda bulunacagım ilk once ogrenmek istediğim arazimin buna uygun olup olmadıgını öğrenebileceğimiz resmi bir yer var mı ? örneğin tarla m2 sınırı nedir ortaklıgın giderilmesi için
Bizden danismanlik alabilirsiniz o konuda. Mail atin.
Avukat bey benim size şöyle bir sorum olacaktı aydınlatırsanız çok sevinirim..Amcamın oğlu benim arazimde hissedar..Yani 2.600 metre kare parselde ona düşen hisse oranı 600 m.kare ve çoğunluk bende..Aynı zamanda benimde kendi arazisinde 800 m.kare hissem var ..Yanlız bu kişi bana izali şüür davası açtı ortaklığın satış yolu ile giderilmesi için..Benim bu konuda ne yapmam gerekir..bani aydınlatırsanız inanın çok memnun kalacam 🙏🏻🙏🏻
Hasan bey merhaba..bize ön alım davası acıldı ve kazandık 370 m2 bir arsanın ayrı iki hissedarıyız bize düşen pay 120 m2 ve karşı taraf davayı kaybedince ortaklıgın giderilmesi davasını acmadı.size sorum bu davayı biz açmalımıyız yada karşı taraf arsayı bizden satın almak istiyor..hangi seçenek tarafımıza yararlı olur?teşekürler.
Cok uzun konu. Mail atin oradan cevaplayayim musait bir zamanimda.
Ortaklığın giderilmesi davasinda tebligat ilgili kişilere ulaşti diyelim bunlar mahkemeye gelmek zorundami gelmezlerse sonuç ne olur. Şimdiden teşekkür ederim
Mahkemeye gelmek zorunda degiller. Sadece davaci davasini takip etmek zorunda.yoksa dava düser. Davalilar gelmese de dava devam eder ve karara bağlanir. Tebligat sart ama...
Hisseli tapulu 63 dönüm(ayrıntı 3 tapu oluşur-23,27,13 dönüm -) 2 katlı ev var olan arsa bir kaç aya belediye imara açacak. Anlaşmazlık var ev dahil arsa paylaşımı nasıl olacak.
Öncelikle teşekkürler verdiğiniz bilgiler için Hocam, bizim amcalarla ortak 10 Dönüm fındık Bahçemiz var, bize düşen 1800 m2 toplamda, bizim yerimizi amcalar bölmeye yanaşmıyor, Her sene kendileri topluyor, Yer bölelim dediğimizde bizim m2 mize karşı gelip , Sizin o kadar yeriniz yok diyerek,bize hiç fındık olmayan dereye yakın en verimsiz bizim yerin yarısı kadar bile olmayan bir yeri toplayın diyorlar.Biz yerimizi adaletli bir Şekilde nasıl bölebiliriz, hisseli yeri bizim rızamız olmadan topluyorlar, Yer bölünene kadar onların toplaması yasal mı, onlarında toplamasına engel olabilir miyiz yasal yollardan , yerimizi nasıl bölebiliriz , mahkeme şart mı bunun için.Yardımci olursanız çok seviniriz nasıl bir yol izlemeliyiz, yıllardır hakkımız yeniyor .Teşekkürler 🙋♀️
İzalei şuyu şart.imar geçmesi lazım aksi halde.
avukat bey merhaba uyap baktığım da adıma Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) davası açılmış hiç alakam yok 33 kişi var oradaki kişileri tanımıyorum kimseden birşey kalmadı özel bir yapı firması açmış nedeni ne olabilir cevaplarsanız sevinirim
Slm hocam bizim de memleket de çarşı içinde bir daire ve köyde tarlamız için intikal yaptık hisseli olarak tapu aldık ançak çarşı da olan satmak istedik 5 kardeş ve 2 torun olarak tapu hisseli belli oldu ama torun dan birisi imza atmadı için satış yapamıyoruz el mülkünet mülkü paylaşımı na çevirmek istiyoruz ve hisse oranda satmak istiyoruz nasıl bir yol almalıyız ne yapmalı şimdiden teşekkür ederim
Selam.aleykum hocam sizden bir ricam var abim vefat etti adlı tıp raporu daha gelmedi onun manevi esyalri yada genel olarak konuşalım kime verilir mirasçı babam o almak istiyor kanunen biz o üzülmesin diye alabilir miyiz
Hasan Bey
Iyi günler. İzaleyi suyu davası ile bir ev satın aldık. Teminatı, kalan parayı ve kdv ödemesini yaptik. Tescil ve tapu işlemleri uzun mu sürüyor? Halen bu konuda bekliyoruz. Bu islemleri elden takip mümkün mü? Şimdiden teşekkürler.
Elden takip etseniz hizlanir.
Merhaba sayın avukat abim rahmetli babamın eski tapusu bizde olduğu Ankara Gölbaşında arsa var e devletten baktığımda satış ortaklığı giderilmesi tensip zaptı hazırlandı yazıyor 2016 tarihli kaç defa zarfta geldi bize bu konu hakkında nasıl bir yol izlemeliyiz acaba 30 , 40 kişilik hissedar gözüküyor e devlette ama.bizim tapuda var cevabınız için şimdiden tşkler Allah razı olsun..🤲
Merhaba Hasan bey
Babamın dedesinden kalma 200 dönüm arazi var ve 86 tane hissedar var
Benim babam bu arazinin 11 dönümünü 30 yildir kullanıyor üzerinde ev ahir ve kayısı bahçesi var..
Ortakligin giderilmesi davası açıldı ve biz kendi kullanmış olduğumuz araziyi almak istiyoruz.
Size sorum şu mahkeme bize satışta öncelik hakkı tanirmi
Yoksa diğer arazilerde olduğu gibi bütün hissedarlar bizim kullandigimiz araziye ihaleye girebilirler mi
Teşekkürler
Herkes ihaleye girebilir. Hissedarlar ve 3. Kisilerde.oncelik hakkiniz olmaz.
Merhaba avkat bey el birliği olan bir taşınmaza hissedarlardan biri ortaklığın giderilmesi davası açatığında diğer hissedarlardan biri bu davayı durdurmak ve onun hissesini almak için karşı dava açabilir mi
Dava acamaz. Dava bitmeden de rizasi disinda hissesini alamaz. Rizasi yoksa ancak dava sonunda satis sirasinda tasinmazin tamami ile birlikte hissesi satin alinabilir.
Mrh cok merak ettigim ama bir turlu sonuca ulasamadigim bi konu var Syn avukatim cevap verirseniz duacinizim benim babam 20 sene once emekli ikramiyesi ve bir kac gayri menkulle kardesime okul acti mezun olur olmaz tek kurusu yok bu olayda simdi isi buyuttu baska islere de girdi ve kendi haric uc kardesi yanina bile yaklastirmiyor babam bu duruma razi degil ama yapacak birseyi yok aramizda bozuk zaten doguda kiz cocuklari malum otelenir miras hakkindan Allah gecinden versin babam vefat ederse bu konuda 3 kardes be yapabiliriz tsk ler simdiden
İyi günler hocam
Bizim izale i suyu davamız var ve satışa gidildi 7 kardeşiz 2 tanesi davacı oldu hisselerimizde satış şerhi var ve biz 5 kardeş hissemizi tek 1 hisse yapıp ihaleye katılıp davacı olan 2 kardeşimin hissesini almak istiyoruz bu 4 kardeşim satış şerhi varken hisselerini bana devir edebilirmi veya bağışlayabilirmi
Hayirli aksamlar avukat bey . Ben müstakil bi ev aldım kattan bölme tapuda arsa diye geciyo . Ev 3 katli ve yaklasik 40 yıllik bi ev . Evi aldiktan sonra dava acilmis ortakligin giderilmesi payli mülkiyetli davası . Davacı taraf ile anlaşamiyoruz 2 komşum ve ben hisselerini alalim diyoruz rayic bedelden kabul etmiyolar cok yüksek fiyat istiyolar . Bu konu ile ne yapabilirim . Ocak 25 de duruşma var . Komsularla beraber mahkemede ifade vericez evi aldik tapuda sorun çıkmadi ,belediyeye ev beyanı verdik abonelik aldık herhangi engel çikmadi ama şuan böyle bi durum var dicez . Bizim bu olay ile ilgimiz yok ama yinede rayiç bedelden almaya razıyiz dicez . Bu konu ile bilgi verirmisiniz cok tsk ederim . (Ayrıca evide kredi cekip aldim böyle durum oldugu tapuda cıksa almazdim yani )
Avukat bey ortaklığın giderilmesi yani İzale-i şuyu davasında ortalama davayı açan kişiye avukat masrafı nekadara mâl olur? Davanın açılacağı taşınmaz 150 dönüm 9 adet farklı boyutlarda tapu . Bu tapu içerisindeki 60 dönümlük olan tapuda 2 adet eski ama kullanılan ev , ahır samanlık bulunuyor, mirasçılardan birisi ortaklığı kaldırmak için dava açarsa kaç liraya mâl olur teşekkürler.
10 bin lirayi bulur ama satis sonunda parasinin yuzde 70 ini geri alir. Pesin verdigin para gider.
İyi günler
Mirastan kalan bir parselden hissedarlardan biri sattı. Bende satan kişiden hissedar olmadığım halde 1/4 hissesini satış yoluyla aldım. Sorum şu. Ortaklığın ayrılmadı davası bende açabilir miyim. Yada diğer hissedarlardan her hangi biri ortaklığın giderilmesi davası açarsa ben de ön alımcı sıfatı ile alıma katılabilir miyim. Teşekkür ederim.
Arkadaşım sonuç ne oldu benimde başım aynı olaydan sıkıntıda
Oncelikle cok tesekkur ederim cevabiniz icin. Babam oleli 5 yil oldu abim reddi miras yapabilirmi . Reddi mirastan sonra anlaşarak tapu cikarabilirmiyiz.Abimin istegi bu yonde borcu oldugu icin devlet el koymasin diye.Uç aylik sure (reddi miras)bu durum için de geçerlimidir.Şimdiden çok teşekkür ederim selametle kalin
Olmaz. Ama tapuyu cirair cikarmaz devir yaparsaniz sorun olmaz.
Merhaba hasan bey biz beş kardeşiz dededen kalma 7 donume yakin bir yerimiz var . Bu yerin tapusu hala dedemin ustunde babam ve amcamlar vefat etti.Babamlarda 4 kardesti hepsi vefat etti. Bu arsanin uzerinde amcamlara ve bize ait evler var.Rizaile paylaşilamiyor .Abimin 2 trilyon vergi borcu oldugu icin bolusmeye yanasmiyor .ne yapmaliyiz simdiden teşekkur ederim
Izalei suyu davasi acin.
Avukat bey benim sorum izaleyi suyu davası acilmisti tarafımıza bizde muhtesat tespit davası açtık ilk durusmaya gitmeden davacı feragat dilekçesi vermiş. Şimdi bize tespit davasındanda siz vazgeçin diyor bu arada arazide 48 ortak var ve üzerindeki ev bizim ne yapmalıyız bu aşamada. Paylaşımlarınız için çok teşekkür ederim.
Davaya fevam edin. Kafaniz rahatlasin.
Hasan bey merhaba babam 4 kardes oturduklari evde herkese 1 daire dusuyor. Tapudaki haklarida 4/1oraninda herkesin adi tapuda yazili.3 kardes birbirinden memnun her sekilde anlasiyor diger 4.kardes sorunlu ve 3 kardes 4.kardesi izaley-i şuyu ile hakkini verip evden tapudan cikarmak istiyoruz.bu mumkun mudur? Mahkeme yoluyla cikara bilir miyiz?
Tabiki. Zaten tek yolu bu.
Merhaba Avukat Bey, bize de ortaklığın giderilmesi davası açılmış. Arsa 23x14metrelik dikdörtgen biçiminde. 5 ortak var toplamda. Arsa bölünürken bütün payların yola bakacak payı olması gerekiyor. Bu arsanın sadece 14 metrelik bir tarafı yola bakıyor. O yüzden bu 14 metrelik kısımdan 5 eşit parçaya bölünmesi gerekir diye düşünüyorum. Yani 14'ü 5'e bölersek kişi başı yaklaşık 3 metre çarpı 23 metrelik arsa düşmesi gerekir. Benim sorum şudur böyle bir arsa bu şekilde beşe bölünebilir mi? Hem değer kaybı açısından hem de minimum arsa genişliği açısından (araştırdığıma göre 6 metreden küçük genişlik olacak şekilde parsel oluşturulamazmış.) aynen taksime uygun mudur, yoksa satışa mı gidilir? Bölünürse 3 x 23 metrelik arsa ile ne yapılabilir ki? Diğer taraftan bölünse bile 5x14 metrelik pay düşüyor, yine bir işe yaramaz.
Bolunemez. Satilir. Imar parselleri ancak imar revizyonu ile bolunur. Ortakligin giderilmesi davasi ile imar parselini aynen bolemezsiniz. Tarim arazisi ise zaten bolunmesi imkansiz. Satilacak arsa.
@@AvukatHasanTok Çok teşekkürler aydınlattığınız için. Parsel imarlı, üzerine bina yapılması planlanıyordu zaten, müteahhite satmak istiyordu diğer ortaklar.
Hasan bey merhaba, öncelikle şimdiden ilginiz için teşekkür ederim. Emsali az görünmüş bir olay ile karşı larşıyayız ve çözümünü tapudaki 30 yıllık memur bile söyleyemiyor. Eğer bir yol gösterirseniz çook mutlu olacağız. Durum şu 2 kardeş ortak arsa alıyorlar 100m2 ve ortak müteahitlik yapıyorlar, aldıkları arsaya lendilerine 6 katlı apartman yapıyorlar, evin arka cephesi ada planlamasından sonra 13m2 belediye işgal ücreti istiyor bahçe kaldığı için şirket bütçesinden ödeniyor fakat 13m2 kardeşlerden birinin üzerine yapılıyor. Sıkıntı burada başlıyor. Üzerine alan kardeşin daire satışında herhangi bir sorun yok fakat diğer kardeşin daire satışında izalei şuyu ortaklığın giderilmesi diye bir ibare çıkıyor. Tapu müdürlüğü de arsaya sonradan dahil olan 13m2 üzerine alan kardeşten daire alanların arsa payı diğer kardeşten alnlardan fazla olduğu için tapu müdürlüğü bu yazıyı koynaktadır ama nasıl kalkar bilmiyorum diyor. Ana taşınmaz arsa payı 50 ye 50 iken kardeşlerin 50 ye 63 oluyor ortak aldıkları halde kendi üzerine yapmasından dolayı bir kardeşin. Bu durum mahkeme ile yada nasıl bir yolla çözülecek? 13m2 yi üzerine alan kardeşin çocuğu durumu biliyor kendi dairesinden devrine razı.
Danışmanlık hizmeti alın
öncelikle video için teşekkürler Hasan Bey, mirasın açık artırma ile satışında taraflardan biri açık ihale isteyip diğeri istemezse taraflardan biri açık ihaleyi iptal etme hakkı var mıdır.
Hayır
Merhaba Avukat bey. Peki İcra mahkemesinden yetki nasıl alınıyor? Usuli süreci nasıl yani? Bilgilendirebilir misiniz?
Ne icin yetki alacaksiniz?
@@AvukatHasanTok merak ettiğim için soruyorum. Hukuk 4. Sınıf öğrencisiyim.
Memlekette bir dükkanımız var. Ortaklardan birisi bizim haberimiz olmadan kirayı vermiş bunun hakkında ne yapmamız gerekiyor? 2 kardeşten kalma bir dükkan. 1'i üstüne tapuyu alıyor diğeri annesinin üzerine. Bunlar 2 teyze çocuğu. Biz tapuyu almamız için nasıl bir çözüm yolu izlemeliyiz? Maalesef pekte anlaşamıyoruz ortaklar ile. Yardımcı olursanız teşekkür ederiz.
Mudahalenin meni davasi acabileceginiz gibi. Ayni zamabda izalei suyu davasida acabilirsiniz. Izakei suyu davasi ayni zamanda mudahalenin meni davasi icin dava sarti olan intifadan men yerine de gecer.
Teşekkürler hocam .. Bizim Rahmetli babamdan kalma bir alabalik ciftliigimiz var .. Bababimn sagliginda burayi beraber yaptik .. Ben kendim buraya revizyon yaptım parasini ben ödedim.. Simdi babam rahmetli olunca 5 kardeş anlasamadik iźalei şuur davasi açacağız.. Bilir kişilerim var yapmis oldugum masrafın bedelini alabilecekmiyim... Saygilar
1/2 hissedar arsada ev var ve su abonesini diğer hissedar da kullanıyor faturayı ben ödüyorum çözümü ne ve abone başka biri üzeri gözüküyor aboneyi nasıl alırım
merhaba hocam ihale yoluyla satılamama durumu söz konusu olurmu ihaleye cıkarsa kesin satılırmı kimse ihaleye girmez veyatta fiyat teklifi yapılmaz biçilen deger alıcılar için yüksek olursa satış isleminin iptali davanın kapanması gibi birşey söz konusu olurmu yoksa satısâ cıkarılan gayrimenkul eninde sonunda satılırmı
Hocam istanbul da bir araba ve istanbul dışındaki bir arsa varsa. Sadece arabadaki ortaklık giderilebilir mi? Yoksa tüm miras için mi ortaklık giderilme davası açılıyor? Bi zahmet cevaplandırabilir misiniz?
Tabi. Ister tek tek ister toplu dava acilabiliyor.
Avukat bey merhaba peki dava masrafları ve avukat masraflari nasıl oluyor. Mesela davayi acan kisi avukat masraflarini ödemiş ancak tebligat geldi ortakligin giderilmesi davasinda tarlalarin satışı ve masraflarin davalilarin odemesini istiyoruz diye. Sizce ne olur avukatlik ucreti davaci ile davalilar arasinda esit mi ödenir ? Saygılarımla
Öğrene bildiniz mi acaba.bu masraflar kime ait
Peşin avukatınıza yaptığınız ödeme sizden çıkar. Sakın yüzde ile anlaşmayın zarar edersiniz. Ama mahkeme masrafları ve karşı vekalet ücreti tüm hissedarlara payları oranında bölünecek. Davalı davacı ayrımı yok.
Selamın aleyküm Hocam.8 kişi hisseli olan 40 dönüm tarlayı 1 hisseli ortaklığın g.davası açıyor, fakat diğer hisseler satılmasını isdemiyor, ve satmak isteyenin hissesini almak için taleb etse tamamı satılmalsın diye , olurmu
Satilir.
Merhabalar Avukat bey benim şöyle bir durumum var, dededen kalma bir arsa var bu arsada başka bir ortak ile anlaşıp müteahhite veriyorlar 5 katlı 15 daire bina yapılıyor arsa tapuda 409 M2 gözüküyor 15 hisseder var ve dedeme 3 daire düşüyor 6 Tane cocugu var 3 erkek 3 kız 2 amcam ve babam bu dairelere yerleşiyoruz kızlardan biri hissesini küçük amcama satıyor yurtdışında olan kızların 2 si hisselerini büyük amcama satış göstererek devrediyor aranızda pay edin diye haliyle tapu kütüğünde bize düşen hisse az oluyor bu durumda büyük amcamda olan 3 hissenin birini satış yaparak bize devretmesini istiyoruz ancak yanaşmıyor. Soru uzun oldu ama en kısa özeti bu biz bu durumda bu haksızlığı nasıl düzeltebiliriz? İzaleyi şuyu davası bu durumda yeterli midir? Teşekkür ederim sizlere
Bedava cevaplanabilecek ve karsilikli gorusme olmadan dogru cevaplanabilecek bir soru degil. Danismanlik alin.
Merhaba, ortaklığın giderilmesi davası satış dosyasında tapuya, belediye ve kadastro müdürlüklerine yazı gönderildi satış memurluğu tarafında şerh konması vb. İşlemler için yazı gönderildi. Kaç gün içinde sonuçlanır? Ve satış memurluğu kıymet takdirini ne kadar sürede tamamlar ?
İyi takip edilirse 6 ay sürer.
Videonuz için öncellikle çok teşekkür ederim hocam İzaleyi şuyu davasında taşınmazın emsal değeri mi yoksa rayiç bedeli mi açık artırma da başlangıç olur
Emsal ile rayiç hemen hemen aynı şey. Emlak vergi değeri düşük olur. Taşınmazın rayiç değerinin yüzde 50 si ile başlar açık artırma.
@@AvukatHasanTok teşekkür ederim
Hasan bey merhabalar biz ortaklığın giderilmesi davasını kazandık gerekçeli karar çıktı satış yoluyla paylaşılacak aradan 4 ay geçti bi ses cikmadı satış memurlugunda islemleri biz mi başlatıcaz yoksa daha sıramı gelmedi.tesekkürler.
Evet siz baslatacaksiniz.
Hocam kolay gelsin..bu gönderilen tebligata bir cevap yazılıyormu veya ortaklardan bırısı ben satmam diye bir itirazda buluna bılıyorlarmı
Bulunsa da ise yaramaz. Aynen taksim mumkun degilse beyhude ugrastan baska cevap vb hicbir ise yaramaz.
Merhaba avukat bey... İstanbulda olan miraslı evi kocaeli deki tapu müdürlüğünden görebilirmiyiz? İstanbula gitmeden kocaeli den işlem yapılabilir mi?
Tabiki yapilabilir.
Hasan bey merhaba ,bir sorum olacaktı 6 kardeşe anneden miras kalıyor ancak 2 kardeş öldü anneden önce ve onların 5 çocukları var ve miras 4 kardeş ve 5 çocuğa eşit bölünüyor yani 9 a.bu mümkün mü normalde
Hocam çok teşekkür edrim insanları bilgilendir menizden dolayı bir sorumda benim olacak cevap larsanız seviniriz 1988 de dedem den ev yeri babama düşmüş ama tabusunu üstüne almamış iki amcamda bu arsaya hissedarlar aşağıdaki komşunun yolu olmadığından bizden yol talep ettiler biz karşı çıkmamıza rağmen amcalarım hissesini 1988 de komşuya devrediyor şimdi komşumuz bizim hissemizle birlikte orayı tel örgüsüyle kapattı biz hiçbir şekilde yarar lanamıyoruz amcamlarımın sattığı hisseleri satış iptal davasıyla geri alabilimiyiz yada izaşule davasımı açmamız lazım çok teşekkür ederim
Alamazsınız süreyi kaçırmışsınız.
Şakamın aleykum avukat bey benim size bir sorum olacaktı inşallah görüpte cevaplarsınız bizim bir arsa var 2 3 dönüm falan bir arsa 290 metre kare 290 metre karede yabancı birinin 70 metre hissesi var onu müteahhit e satmış oda bizi izai suyu davası açtı bizde itiraz dilekçesi verdik ve 290 metreyi tamamen almak istiyorlar alabilirler mı acaba
Alirlar. Siz de alabilirsiniz. Herkes te girip alabilir. Ihale ile satilacak cunku.
Hocam cevap verirseniz cok sevinirim bizim icin cok onemli bir konu cunku o yuzden donus yaparsaniz sevinirim
12yildir gorusmedigimiz bir amca var bizde ve gecenlerde kendisinin de hissesinin bulundugu araziyi satisa cikarmak icin bize dava acacakmis bu arazi dedem oldukten sonra babaannem dahil( yasamakta olup) halamlarla birlikte 5hisseli ve arazinin uzerinde yillar once dedemin yaptigi bir ev var biz burada hala babaannemle beraber kalmaktayiz babaanneme de yillardir biz bakmaktayiz, bundan dolayi geriye donuk kira alacakmis.Ev 3 katli Kendisi 8 yil ust katta bu evde bizle yasadi ama anlasamadiklari icin kendileri ayrildi ve geri gelmeyi hiç talep etmedi bizden kira alabilir mi geriye donuk ve biz arazinin satisı olsa bile icraya gidip fiyatin dusmesini istemiyoruz cunku degerli bir yerde ne yapmamiz gerekir tebligat gelir birkac gune diye birilerinden haber yollamis icraya düşmesini isteniyoruz ama dava açılmış ne yapmalıyız??
Tebligat gelsin. Ona gore bakalim.
@@AvukatHasanTok hocam diyekim ki izalei şuyu davası açtı ama biz aramızda anlaştık bu sefer yine de olay icraya düşer mi ya da biz tüm herkes razı olduğu sürece istediğimiz mutahitle anlaşabilir miyiz?çünkü dediğim gibi yaşadığımız yer biraz iyi bir yer ve aynı yerlerde tanıdığımız mütahitler var bize yardımcı olabileceklerini söylüyorlar bizimde evsiz kalma durumumuz var bu bizim için önemli ucuza gitmemesi bu dava açılmışsa illa ki konu icraya mı gider
Riskli yapi karari alirsaniz. O paydasi devre disi birakirsiniz. Kentsel donusumden anlayan bir muteahhitle anlasin.
Verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederim. Müşterek mülkiyette hissedarlardan birisi ortaklığın giderilmesi davası açınca, buna diğer bir hissedar itiraz edebilir mi? Bu durumda sorun nasıl çözülebilir?
Edemez.
Hfududhdu
Hocam izali su davasinda diyelim 5 ortak yerlerin degeri 200 bin tl herkezin bu yeri alacak gucu var sonuc nereye gider normal degerinin ustune kac kata kadar cikabilir bir limiti varmidir
Ihalede artirim olur. Kim fazla verirse o alir.
Bilgilendirmeleriniz için tşkler.İzaleyi şuyu davasını açmak için veraset ilamının olması yeterlimidir. Yani tapu intikallerinin mirascılara yapılması gereklimidir. veraset ilamının ne kadar guncel olması gerekır
Yeterli. İntikal şatr değil. Abone olmayı unutmayınız.
Üstadım, selamın aleyküm. Ortaklığın giderilmesi davası Basit Yargılama usülüne göre görülen bir dava diye hatırlıyorum. Basit yargılama usulünde cevaba cevap ve 2. cevap dilekçeleri bulunmamakta. Anlatımınızda onu da belirtmişsiniz. Belki ben yanlış hatırlıyorumdur. Bilgilendirirseniz teşekkür ederim Üstadım. Hayırlı akşamlar. ⚖️⚖️
Valla fehmi bey basit yargilama usulu yeni bir durum. Video eski olabilir. Ama tereddut ettim bir bakayim yarin. Çok teşekkur ediyorum.
@@AvukatHasanTok rica ederim üstadım, ilginiz için teşekkür ederim. 😊
merhaba sayın avukatım toplulaştırma kapsamındaki arazi satılabilir mi
Avukat bey merhabalar. Dedemden kalma bir arsa var. Babamlar 4 kardeş ve aralarında paylaşım yapamadılar. Kendi aralarında hisselerini alım satım yaptıklarını söyleyerek arsanın kör noktasında yani iki ev arasında kalan kısmını hisse olarak ben çokum diyerek biz yer gösterdiler. Babamda bu durumu kabul etmedi benden habersiz hisse alım satımı yapıp bana nerenin benim olacağını söyleyemezsiniz diyerek. Amcam bize karşı paylı mülkiyet davası açmış ve 3 tane avukat tutmuş. Bizim bu durumda yapmamız gereken nedir avukat tutmamız şart mıdır? Mahkeme masraflarını bize yükleme gibi bir durum olabilir mi? Bu durum karşısında ne yapmalıyız yani. Şimdiden teşekkür ederim
İyi günler Hasan bey bizim dedemizden kalan bir arsa var 16 da 1 hissesi olan bir kuzenimizin vergi borçlarından dolayı vergi dairesi hissesine haciz koymuş arsaya müşteri çıkıyor satamıyoruz. Bu kuzen izaleyi şuyu yapıp hisseni diğer kardeşine devretmek istiyor sizin hisseniz yine aynı kalacak diyor izaleyi şuyu olunca 1 hissemi satılır yoksa tamamımı satılır arsanın tamamını oyuna gelip kaptırmak istemiyoruz. Ne yapmamız lazım. Teşekkürler.
Tamami satilir.
Sayın Hasan bey, bu haftakı konunuzla ılgılı (ortaklıgın gıderılmesı) sorum, annem hayatta ıken, babam vefat ettıkten sonra, ben dort kardesımden anneme, babama aıt butun tasınmazları satın aldım(Ev,Dukkan ve tarla). Fakat, erkek kardesımın bırısı, tarlalara ımzayı verdı, ev ve dukkana ımza vermedı parasını almasına ragmen. Yıllar sonra ,aramızda olusan baska bır tartısma sonucu, kızıp, ev ve dukkandakı hıssemı ve anneme aıt tarla hıssemı ıstıyorum, deyıp aslıye hukuk ve sulh hukukda dava actı. Ne yapmalıyım.
Parayi odediginizi yazili delille ispatlamalisiniz. Ispatlayamazsaniz davalari kaybedersiniz.
Merhaba Hasan Bey. Babadan kalma 14donum köyde fındık bahçesi var. 8 kardeş 8 hisseli . İki kardeşim ortaklığın giderilmesi davasi açacak . Soz konusu arazi üzerinde benim tarafımdan yapılmış 3 katli ev var. Muhdesatin aidiyeti tespit davası açıp bu evi benim yaptırdığımı kanıtlarsam ihale dışında kalır mı. Yani evi mahkeme ihale dışında tutup bana verir mi. Yoksa evde ihale ile satışa mi çıkar. Sonrada es vin değeri bana mı ödenir. Arsanın değeri evin değerinden 3 kat düşük. Şimdiden değerli bilgileriniz icin teşekkür ederim.
İyi günler hocam. Sizin bahsettiğiniz durumun aynısı bizim de başımızda şu an. 14 hissedarın olduğu ve eski vasfı tarla olan mevcut vasfı parsellenmiş ve 10 adet imarlı arsa olan bir taşınmazda hissedarlardan birinin payı icra yoluyla el değiştirmiş ve alacaklı alacağına karşılık buranın satışını talep etmiştir. Biz 13 hissadar taksimini istemekteyiz. Halen tapuda vasfı değişmemiş olarak tarla olarak görünmekte olan bu mülkiyet el birliğimi sayılır yoksa müşterekmi. Her kesin elinde hisse oranı yazılı tapusu bulunmaktadır. Bu satışa nasıl engel olabiliriz. Yardım ederseniz çok sevinirim.
Musterek mulkiyet sizinkisi. Izalei suyu ile satisi durduramazsiniz. Hobi bahcelerinde cok oluyor bu.
Teşekkür ederim Hasan bey. Benim aklıma takılan bu haciz alacağı nedeniyle parselin tamamına satış isteme hakkı varmı. Neticede borçlu sadece kendi hisselerinden sorumlu değilmidir. Bize sunsa alım hakkını kullanır alırdık zaten. Parselin tamamını alabilecek maddi güç hisadarlarda yok. Haciz nedeniyle alacaklı ortaklığın giderilmesi davası hukkuken açabilirmi. Mağlumunuz bu satıştan hem alacaklı hem biz diğer hissedarlar zarar edeceğiz. 13 hissedar ve bu borçlunun (kendisi vefat ettiği için mirascısının) toplu olarak davaya itiraz etmemiz hukuken bir şey değiştirmez mi. Verdiğiniz bilgilerden dolayı çok teşekkür ederim.
Hocam mrh bizim bir taşınmazımız var ve mahkeme tarafından satışına karar verildi ama bir kişi itiraz etmiş ve süreç nasıl ilerler satış gerçekleşir mi gerçekleşmez mi
Müşterek mülkiyette bu mümkün. Parselin tamamı satılacak.
Hocam nasılsınız iyimisiniz iyi akşamlar bir sorum olacak biz altı kardeşiz hisseli tarim arazimiz var fiziki olarak daha bölünmedi yani kimin nereyi aldığı belli degil ben bir kardeşimin hissesini almak istiyorum diğer hissedarlara kardeşlerime noterden ihbar name çekmek zorundamiyim selamlar
Zorunda degilsin.
Merhaba Hasan bey sizinle nasil görüşebiliriz bendede hisseli yerler var hemde pek cok ufak ufak bi çözüm bulalim hisseleri alabilirizde
03122151022
merhaba hasan bey bizim mirastan kalma 2 parsel halinde 66 ve 12 dönümlük yerimiz var.12 dönümlük yerde parselde 18 hissedar 66 dönümlük yerde 2 hissedarız.arazilerimiz toplulaştırma olmuş ikisi tek parsel halinde 76.6 dönüme düşmüş ama dsi tapu evraklarını tapuya yılbaşında gönderecekmiş en geç yaz mevsimindede tek parsel halinde toplu olur tarlanız dediler.ben şimdi izalei şuyu davası açsam bu durumu dava dilekçesindede belirtsem satışa engel durum ortaya çıkar mı??
Olmaz
Merhaba.. öncelikle açıklayıcı anlatım için çok teşekkürler.
Benim size sorum şu şekilde olacak.
E devlet üzerinden adıma açılan davalara baktığımda ortaklığın giderilmesi dava dosyasını görebiliyorum ancak sadece DAVALI olan isimler var yani DAVACI kim? Bunu nasıl öğrenebilirim. Teşekkürler
Orda yazar.
Avukat bey benim hisseli tarlam var 3 dönüm hisse sahibi almıyor kendi yerini satmıyor baskasinida tarlaya yaklaştırmıyor naapmalıyım
Merhabalar avukat bey ticari binamiz var 3 hisse kiraci müşterimiz var hisseder müttehait %40hissesinden fazla almak istiyor karşı çıktık satış izaleyi uyu davası acabilirmi mülkün üzerine hipotez koyabilirmiyizdüsük fiyata satılmaması icin birde arabuluculuk la nekadar sürer islemimiz
Izalei suyu davasi acip tasinmazin tamamini sattirabilir. Hipotezden kastin ipotek sanirim. Tabi uzerine ipotek korsunuz ama bu durum satisi engellemez.
Hasan ayni taksimle ilgili video yu izledim çok teşekkür ediyorum .
Tam benzer dava açtık hale keşi bile yapılmadı.
Sorum şu :
Bu davalar ne kadar sürede sonuçlanıyor .
Bir soru daha terekelerin içinde benim yaptığım fakat ben yaptığım halde 50 yıl geçtiği için ben yaptığımı nasıl ispatlayabilirim bilmiyorum.
Tanikla vb ispatlayacaksiniz. Muhdesatin aidiyati davasi acacaksiniz.
Ağzınıza dilinize sağlık avukat bey benim size bir sorum var bizim dedemizden tarlalar araziler kaldi annemde babamda vefat etti biz kardeşler olarak mahkemeye versek uzun sürer mi mahkeme tarlalar araziler Elazığ'da ben İstanbul'da oturuyorum İstanbul'dan dava acabilirmiyim
Mirasci sayisi çoksa, yurt disinda oturan mirasci varsa ve olen kisilerde varsa o dava zor biter.
Hocam iyi günler. Dedemden kalan 4 farkli yerde ve farklı büyüklükte tarlalar var 5 kardeşin üzerine.1 tarla için 3 kardeş kendi üzerine düşen hisselerini diğer iki kardeşten birine verebilirler mi diğerinin rızası yok ama.
Tabiki. Hissedarlar arasi satista sufa hakki olmaz.
merhaba hasan bey dilinize sağlık 66 dönümlük 2 hisseli tarlamız var benim 56 dönüm diğer hissecinin 10 dönüm 3.kişilere satılmadan ben alabilir miyim bu tarlayı??Veya 3.kişilere satılmasına karar verilirse ihaleye girebilirmiyim ben alabilir miyim
Ihalede satin alirsin hissenin parasini odemeyecegin icin şanslisin.
merhaba hasan bey ben 1979 doğumlu bi bayanımbabam ben 4 aylıkkentrafik kazasında öldü annem başkasıyla evlendi beni annanem büyüttü benim iki amcam ikide hala m var bana buradan bir çöp bile düşmüyor veya üzerime bişe geçmiş olmuyorm var dedemin üstüne kayıtlı olan yerler kadostura geçmeden önce küy defterine kayıtlı iken kadostyra geçerken dedem yerleri cocukların üstüne kaydettirip yerleri paylaştırıyor bana bişe düşürülmüyor benim bunlardan haberim bile olmuyor babamın ölümünden sonra pek köye gitmemiştim zaten babam da kan parası bile almışlar benim daha sonra haberim oluyor makemeye versem dedemi amcalarımı ve halalarımı babama düsen hisseleri alabilirmiyim arazilerden edilinen ürünlerin 40 seneden beri bir şey alamayışımın mahkemece bana faydası olurmu
Vasi si olduğum kişi ile ortak bir gayrı menülük var yüzde 75 i benim yüzde 25 i vasisi olduğum kişiye ait bu garı menülü nasıl satabilirim yardımcı olursanız sevinirim
Izin alacaksiniz asliye hukuk mahkemesunden.
Merhabalar iki kardeş vakti zamanında 7 dönüm yer aldılar bu yer in tapusunun hepsi bir kardeşin üstüne ama 1.5 dönümü normalde diğer kardeşin şimdide bu kardeş bu tapuyu kardeşine vermiyor naapmak gerekiyor şimdiden teşekkür ederim
Elinizde evrak, para havalesi ( aciklamasinda arsa icin yazacak) yoksa yapacak hicbir seyiniz yok.
Hocam oncelikle herkese cevap verdiginiz icin teşekkürler..benim ankarada 871 m2 arsa icerisinde 228 m2 konut imarli arsam var zamaninda cocuklarimin gelecegi icin neyim ver neyim yok oraya yatirmistim ..suan müteahhit girmek istiyor ama 1 m2 kadar yerler var bu küçük yerleri nasil alabiliriz ve bu olayi nasil cozebiliriz . hissedar cok diye fiyatida ucuza gidiyor herkes firsatci olmuş insanlar 1 m2 yere 10 bin istiyor ..
İzalei şuyu davası açacaksın. Çözülecek.