ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ (İZALE-İ ŞUYU DAVASI) NASIL TAKİP EDİLMELİ
HTML-код
- Опубликовано: 22 июн 2020
- Bu videomuzda sizlere sahadan ortaklığın giderilmesi davalarıyla ilgili olarak pratik ve püf noktası niteliğinde bilgiler paylaştım.
Ortaklığın giderilmesi davaları (diğer adıyla izale-i şuyu) görünüş itibariyle basit ama süreç açısından titiz takip edilmesi gereken davalar arasındadır. Davayı hızlandırıcı bazı dokunuşların mümkün olduğunu söylemek isterim. Bunlar arasında e imza kullanımı, dosyaya dilekçeler göndererek mahkemeyi hızlı davranmaya teşvik etmek, yazılı çalışmak ve dosyayı takip ederken takvim kullanmak yer almaktadır.
Buna benzer videoları özellikte o konuya özel çalışma yaptığımda paylaşıyorum. Hem meslektaşlar hem de vatandaşlar açısından her videoda bilgiler veriyorum. Benimle irtibata geçmek için web sitemi ziyaret etmeniz yeterlidir.
İyi seyirler
Av. Şahin ÇARŞANBALI | Ortaklığın Giderilmesi Davası
www.avsahincarsanbali.com
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Takip Edilir?
İzale-i Şuyu Nedir?
Yolculuk yaparken bile bizleri aydınlattığıniz icin çok teşekkür ederim emeğinize sağlık çok faydalı.
elektronik imzanın önemini bu kadar açık ve sade biçimde izah eden birine rastladım. Ağzınıza sağlık.
Teşekkürler şahin bey sade ve anlaşılır açıklamalarınız için.
Teşekkür ederim bizi aydınlattınız Allah işlerinizi rast getirsin
Çok faydalı bir video olmuş emeğinize sağlık
Hocam çok teşekkürler.Daha fazla video bekliyoruz😃
Çok gerçekçi bir şekilde püf noktalarına değinmişsiniz. İşlerin nasıl yürüdüğünü çok güzel anlatmışsınız.
Şahin Bey faydalı videolar için teşekkürler, devamı gelir umarım uygulama konusunda
Çok teşekkür ederim 🙏
değerli bilgileriniz için çok teşekkür ederim. çok aydınlattı beni. birde gerekçeli karar çıkartılmasının zaman aşımına uğraması konusunda ne yapabiliriz bu konuda da bir video çeker mısınız
Tecrübe ve bilgilerinizi sakınmadan aktardığınız için teşekkürler sayın üstadım
Bilgi paylaşıldıkça çoğalır. Bir avukatın bilgisi paylaşıldıkça tüm toplum bilinçlenir ve ülkemiz için daha faydalı sonuçları doğrur diye düşünüyorum.
Bu güzel paylaşım için çok teşekkür eder işlerinizde kolaylıklar ve başarılar dilerim.
İzlediğiniz için bizler teşekkür ederiz
Çok teşekkür ederiz
Güzel sade anlatım söz uçar yazı kalır teşekkürler
Yazı uçar söz kalır söz asıldır yazı onu takip eder konuştuğumuz herşeyi yazıya dökemeyiz.Ama tabi hukuksal anlaşmalarda yazılı yapalım çünkü o güven ortamı yok eskiden sözlüde yaparlarmış😇😊
Harika bir insansın hocam. vatandaş olarak çok şey öğreniyoruz.. diline sağlık
Teşekkür ediyorum
hocam emeğinize sağlık
Şahin Bey; hakiki anlamda kaliteli bilgiler veriyorsunuz ve izlediğim her videonuzda sizin ne kadar kaliteli, yetkin ve zeki bir insan olduğunuzu ispatlayan nitelik taşıdığını bilhassa belirtmek isterim. Allah razı olsun sizden. İmkanlarınız nispetinde paylaşımlara devam ederseniz çok mutlu olacağım.
Saygılarımı sunarım, üstün başarılar dilerim. :)
Teşekkür ederim. Zaman ve motivasyon buldukça bildiklerimi paylaşmaya devam edeceğim
@ Büyük bir merakla bekliyorum.
merhaba 20 varis var diyelim satılması için herkesin evet demesi lazımmı tek kişi bile istese satılıp hakkını alasbilirmi
250 kisilik bi dava var bitmez ozaman bizim dava
Üstad İstanbul da bir araç, İstanbul dışında ise bir arsa varsa sadece araç için izale-i şuyu davası açılabilir mi?
Avukat bey teşekkurler izalei suyu davasını engellemenin bir yolu var midir? mirasçisi oldugum katın diğer mirasçı kardeşim tarafından satışa çıkarılmasını istemiyorum numu red etme hakkına sahip miyim
Öncelikle bizleri bilgilendirdiginiz için teşekkür ederim. 300 metre kara parsel olan bir arsaya 1/2 olarak hissedariz kalan 1/2 hisse ise isim ve soyisimden de anladığımız kadarıyla ermeni bir vatandaşın ve bu hisse 1972 de tapulama ile kendisine geçmiş gerek nufus müdürlüğü gerek tapu dairesinden yaptığımız araştırmada hisse sahibinin ad soyad ve baba adından başka bilgisine ulaşamıyoruz söz konusu parsel imarli ve aramıza ev yapmak istiyoruz söz konusu hisse sahibi ile anlaşıp bu hisseyi nasil almamız gerekiyor bilgi verirseniz sevinirim iyi günler dilerim
Hocam çok iyi anlattınız bizim duruşma oldu keşif geldi iki defa 5yildir sonuç ca varmadı 7 kardeşlik ortak 54 mrb kare yerimiz karşı tarafın yani iki kardeşin avukat ti var
hocam avukatlık ücretini avukat ve müvetkil mi belirliyor, yoksa mahkeme mi karar veriyor
Hocam nasılsınız bir sorum olacak hisseli tarlada izaleyi şu davası açtığımızda satışta tarlada hissesi fazla olanın satışta alım hakkı hissesi fazla olanın alım hakkı önceliklimidir veya direk ona mı sorarlar
Hisseli tarla kavramını açıklayalım. Medeni Kanun Eşya Kitabı altında 688.maddeye göre paylı mülkiyet birden çok kimsenin bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belirli paylarda (yani hisselerde) sahip olunması olarak tanımlanıyor. Bu payların satışı, haczi ve rehni mümkündür.
698-699.maddelerine göre ise paylı mülkiyet paydaşlardan birinin isteği ile sonlandırılabilir. Paydaşlar uzlaşamaz ise konu hakime götülür (uygulamada ortaklığın giderilmesi davası diyoruz). Hakim satış, pazarlık veya açık arttırma ile paydaşlığın sona erdirilmesi kararı verebilir.
Dava Hukuk Muhakemesi Kanunu 4.maddesine göre Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Davada 366.maddeye göre basit yargılama uygulanır. Dava dilekçesi ve cevap dilekçesi verilmesinden ibarettir. İkinci cevap ve cevaba cevap bu tür yargılamada yoktur. Sözlü yargılama da bulunmamaktadır.
322.maddeye göre hakim satış için memur görevlendirir. Artık satış memurluğu daha kurumsal olarak icra dairelerinden ayrılmıştır. Aynı maddeye göre taşınmazın satışı İcra İflas Kanunu hükümlerine tabidir.
O halde İcra İflas Kanunu hükümlerine bakmamız gerekir.
İcra İflas Kanun (İİK) 123 ila 137.maddeleri taşınmaz satışını düzenler.
Bu hükümlere baktığımızda sorduğunuz soru 126.maddede yer almaktadır. Diğer hükümler süreleri, tebliğleri, ihale yöntemini, ihalenin feshini, açık arttırmayı, şartnamelerde yer alması gereken unsurları düzenler. 126.madde ihaleye gireceklerden malın %20 'si oranında teminat aranacağı yazılıdır. Fakat alacağı (sizin olayda payı) malın değerinin %20'si oranında ise teminat (veya pek akçesi) aranmayacağı yazılıdır.
Toparlayalım: hissedarlar arasında üstünlük yoktur. Hissesi malın değerinin %20'sine tekabül eden her hissedar eşit olarak ihaleye katılıp pey ileri sürebilir. %20'den aşağı ise teminat yatırıp yine ihaleye eşit şartlarda girebilir.
AV.ŞAHİN ÇARŞANBALI
Sahin bey ortaklığın giderilmesi davasinda tebligat gitmesine rağmen taraflardan biri veya bir kaçi davaya gelmezsse sonuç ne olur. Şimdiden teşekkür ederim
Tebligat olması taraf teşkili için yeterli. Davalı ise dava devam eder. Davacı ise düşer. Bu durumda davalı devam etmek isterse yine devam eder
selamlar hocam üvey annemiz babamıza ait evi tapuda üzerine almış dava açıp bozdurdum, beş kardeşimin vekaleti bende üvey annemiz ve üvey kardeşimizin hisse bedelini ödeyip almak istiyoruz anlaşma yoluyla alamadıgımız için izaleyi şuu davasında nasıl bir yol izlemeliyiz , avukat vekaleti ve mahkeme masrafları davalıya yüklenmiştir, avukatımız rızamız olmadan bizim adımıza bu alacaklardan fragat ettigimizi belirtip icradaki vekalet ve dosya masraflarından vaz geçmiştir,ben alacagımı aldım masraf az olsun diye böyle yaptım sizlik bir şey yok izaleyi şuu davası açıp hisselerini size alıvecegim diyor bu ne kadar dogru ve etiktir saygılar
Şahin bey merhaba kolay gelsin kariyerinizde başarılar dilerim. Size bir sorum olacaktı ben 2. Ayın 7'sinde ortaklığın giderilmesi davası açtım miras sayısı benle beraber 7 kişi mahkeme 5. Ayın 17'sine duruşma tarihi belirledi. Sizden öğrenmek istediğim şu Şahin bey bu dava itiraz olması halinde kaç yıl sürer itiraz olmaz ise kaç yıl sürer teşekkür ederim
7 kişilik ortaklığın giderilmesi davası çok fazla sayı sayılmaz. Bulunduğu ile göre değişmekle birlikte ve bilirkişi raporları da düzgün gelir ise 2 yıl içinde biter diye düşünüyorum
Hocam merhabalar bizim davamız şuan sonuclandu satışta olarak görünüyor fakat tarih belli değil ihale tarih için gidip baskı yapmamız gerekiyor mu yoksa satış memurluğunu beklemelimiyiz teşekkürler.
satış memurluğu satış hazırlıkları yapıyordur
zaman ve emeğiniz için teşekkürler. Harfiyen notlarımı aldım çok detaylı bilgilendirme...
Soruma cevap alabilirsem çok sevineceğim. Şöyleki 3 hissedarlı bir köy arsasında bu davayı açmak istiyorum. hissedarın biri vefat etti ama mirasçıları veraset ilamı yapmadı. Hisse halen vefat eden kişi üzerinde. sorum davayı vefat eden kişiyemi açacağız yoksa mirasçılarına mı? Mirasçıları biliyoruz ama mahkeme sen nerden ulaştın bu bilgiye der mi? yada buna itimat eder mi? şimdiden teşekkür eder sağlıklı günler dilerim...
Bu durumda güncel tapu kaydına göre dava açılır. Bu kayıtta ölenler var ise sulh hukuk mahkemesi veraset ilamı almak için size yetki verecektir.
Sayın hocam Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık ancak hissedarlardan bazıları sözleşmeye katılmadı bazilarininda hisselerinde haciz var bu yüzden ruhsat alamadık inşaata başlayamadık sözleşme imzalayanlarda inşaat a baslamadiniz diye sözleşmenin feshi ve tazminat talebi ile dava açtılar bu konuda ne yapabiliriz?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi aradaki ilişkiyi düzenlediğinden bu sözleşmeyi bir avukat meslektaşa inceletmenizi tavsiye ederim
Üstadım merhaba, ben Sakarya'da henüz ruhsatını almış bir avukatım. Ortaklığın giderilmesi davası açmam gerekiyor. Paylı mülkiyet ve üç ortak kardeş. Ama aslında 5 kardeşler ve 2 kardeş bu ortaklıkta yok. Tek bir ev var miras kalan ancak kentsel dönüşüm yapılınca bu ev yerine 2 tane daire veriliyor ve iki daire 3 kız kardeşin üzerine paylı mülkiyet olarak tescil ediliyor. Öğrendiğim kadarıyla diğer iki kardeş bu evden feragat ediyorlar. Sorum şu : Davayı açarken veraset ilamı gerekmez diye düşünüyorum. Davayı da miras sebebiyle ortaklığın giderilmesi değil sadece ortaklığın giderilmesi diye açmanın yeterli olacağını düşünüyorum. Dava açarken eklemem gereken belgenin sadece gayrimenkullerin tapu kayıtlarının ve vekaletin eklenmesi gerektiğini düşünüyorum. Sizce nasıl yapmalıyım? Cevaplarsanız çok memnun olurum.
Whatsapp üzerinden gerekli bilgi verilmiştir
hocam oncelikle verdiginiz bilgiler icin tesekkurler ben sizden bu izaleyi suyu davasi icin danismanlik istiyorum sizinle nasil iletisim kurabilirim
02167065285
Davacıya yönelik sanırım video davalı için önerileriniz ne olur.bize baba mirası bina için dava açıldı açan 2 Abi Annem üzerine davayı açmışlar kendi isimleri hiç yok ayrıca hiç bir teklifle gelmeden dava yoluna gitmeleri etikmi .kendileri satın alıp annemin hakkınida kendi leri alacak bu konuda iki kez mağdur olmuş olacağız.bize öneriniz ne olur.annem onlara iradesi ile vermiş görünecek.
Ortaklığın giderilmesi davasında esasen davacı ve davalı arasında çok bir fark yok. Dosyanın takibi için avukat bir meslektaşımızla anlaşma yapmanızı öneriyoruz. En azından konunun daha iyi anlaşılması adına size özel sözlü ve yazılı mütala verecek avukattan ücreti karşılığı danışmanlık almanızı öneriyoruz. Dosyayı görmeden konuya özel tavsiye vermek çok tehlikelidir
öncelikle merhabalar hocam verdiginiz degerli bilgiler icin tesekkurler benim bir sorum olacak cevalarsanız cok memnun olurum ben izaleyı şuyu davası süren bir hisseli arsa aldım dava bitti satışa karar verdi mahkeme şu an hissedarlardan herhangibiri dilekce verirse satisa gitcek ama kimse vermior ben vermek isdiorum ama sen sonradan almissin arsayı die benim dilekcemi kabul edemiceklerini söylediler nasıl bir yol izlemeliyim
Davada taraf iseniz ve gerekçeli kararda isminiz yazıyorsa tabi ki bulunabilirsiniz
benim hissesini satın aldıgim kisinin ismi geciyor davada benimki gecmiyor efendim
avukat bey merhaba uyap baktığım da adıma Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) davası açılmış hiç alakam yok 33 kişi var oradaki kişileri tanımıyorum kimseden birşey kalmadı özel bir yapı firması açmış nedeni ne olabilir cevaplarsanız sevinirim
Uyap vatandaş sistemine e devlet şifreniz ile girip dosya içindeki evraklara bakınız. Orada sizle ilgili olup olmadığını görebilirsiniz. Veya bir avukattan danışmanlık alarak bu konuda detaylı aydınlanma sağlayabilirsiniz
bu ulkede adalet cok yavas ilerliyor bu yuzden kavgalar ölumler oluyor insanlar kendi adaletini saglamaya calisiyor adaletin hizlandirilmasi lazim bir dava yillarca surermi boyle adaletmi olur
Hocam bir sorum daha olacak size cevap yazarsaniz çok memmun olurum. Ortaklığın giderilmesi davasinda ortaklardan birisi vefat etmiş ve çocukları halen veraset intikali yaptirmamiş bu durumda muhatap kimdir. Davacı veya mahkeme bununla ilgili ne yapmalıdır. Şimdiden teşekkür ederim
Dava devam ediyorsa davaya dahil edilmeleri gerekir. Bu hususta mahkemece karar veriliyor. Dava açılmamışsa intikale gerek yok. Mirasçıları dava olur
İntikal hisselerin belirlenmesi ve paylı mülkiyet için yapılır. Medeni Kanun 698.maddesi hükmü geçerlidir. Fakat hissedarlardan birinin mirasçılarını bilmiyorsanız ve ölüye dava açamayacağınızdan ötürü tapuya dilekçe vererek mirasçılarının bilgilerini istersiniz, bu hususta eğer yine çözüm olmazsa tespit davası geliyor akla. Ama dava için taraf teşkili dediğimiz davalı olanların bilgilerini bulmak size kalır. Sorun özelinde çalışma için avukat tutmanızı önererim
@ değerli bilgiler için çok teşekkür ederim hocam
Şahinbey iyiki varsiniz. Benim sorum arsa uzerinde kendi evim var kendi evimin degeri için ihaleye giremeyeceğim icin sadece arsa ya teklif verebilecegim oysaki ortaklardan sadece biri evime tek başına ihaleye gireceği için bilirkisinin belirlediği fiyatın yüzde 50 sini vererek göz göre göre elimden almismi olacak boyleyse bu durumda ne yapmaliyim. Çok teşekkür ederim
Ev ve arsa birlikte satışa çıkar satışı ortakların tamamı teminat vermeksizin girebilir. Mağdur olmazsınız %50 üzerinden ihaleye çıkar teklifi yükseltirsin iz veya kendiniz alırsınız
@ çok saglun Allah razı olsun sevindim
Kolay gelsin ben hisseli yer aldım 6 dönüm toplam 15 dönümlük tarla diğer 9 dönümlük yer 6 hisse nar bahçesi yerlerini tellen ayırmışlar yerlerini belirlemişler beni mahkemeye vere bilirler i verirlerse neler yapmalıyım
Hisseli yerler için her zaman paylaşım davası açılabilir. Bu tür yerlerin kronik sorunudur dava ihtimali
Hocam bilgilerinizi paylaştığınız için teşekkür ederim ben devlet memurum e-imza kullanıyorum uyap vatandaş menüsüden nineme ve anneme ait veraset davası açabiliryormuyum
Onun için e imza almanız gerekir. Google e imza nasıl alınır yazın. Çok kolay
@ hocam e-imzam var kullanıyorum teşekkür ederim iyi çalışmalar
O zaman açabilirsiniz. ruclips.net/video/YFKxGTxOH0g/видео.html
Teşekkürler hocam bilgileriniz için
Benim böyle açıl halletmem gereken bir davam var .evim trabzonda ben almanyadayım iki avukata verdim 2 senedir salladılar ilgilenmediler siz bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz.veya Trabzon’da bu konuda uzman bir tanıdığınız varmı tşk
avsahincarsanbali.com/iletisim-bizeulasin/
Merhabalar hocam acil bı konuda sizden bilgi almak istiyorum
İki hiseli dükkan var ben ve kardeşim anlaşamıyoruz o dükkanın aynı eşitlikle bölünmesini istiyor ben ise açık artırma ile ya ondan almak yada ona satmak istiyorum çünkü anlaşamıyoruz hangimizin dediği olur
Ortaklığın giderilmesi davası açabilirsiniz. Orada ihale ile satılır. Zorla anlaşma olmaz.
@ yok efendim o deseki ben ne satmak nede almak istiyorum eşit parçaya bölünmesini istiyorum bende kabul etmek istemiyorum ya parayla ona düşen payı almak yada bana düşen payı ona satmak istiyorum
Mahkeme.mi.buna karar veriyor anlamadım efendim yani anliyacaginiz onla yan yana durmak.istemiyorum ya alma ya satmak istiyorum oda oda eşit bölünmesini istiyor bu bir dükkan nasıl olcak.efendim bu is
@@ADOLFHITLER-ez9me bir dükkan ikiye bölünemeyeceğinden ancak ve ancak satmak suretiyle ikiye ayrılabilir. satmak istememesine bakılmaz. mahkemece satış kararı verilir
@@ADOLFHITLER-ez9me mahkemeye eşit pay yapamaz tek dükkan üzerinde
Mrb arkadaşlar ben kalemden öğrendim masrafı yatırıp keşif gönderip satış günü almak gerekiyomus karşı taraf keşif göndermiş satış gün almamış bununda 2yil geçerliği varmış bu yuzden takılı kalmış tekrar masraf yatırıp gün alması gerekiyo bilginiz olsun iyi gunler
Arkadaşlar burası forum sitesi değil. O satış ile ortaklığın giderilmesi dava süreci farklı. İcra satışları ve ortaklığın giderilmesinden kaynaklı satış süreçleri tamamen aynı değil. Kalem her davaya uygulanan bilgi vermez. Dayanağı olmayan bilgilerle avukat olarak ben dahi yönlendirmemeye çalışıyorum. Bu tür süre ve hüküm belirten ifadeler tehlikeli ve yanlış sonuçlara yol açar. Dosyayı bir hukukçu eline alıp bir iki gün çalışmadan tavsiye vermemelidir. Biz genel açıklamaları anlatıyoruz sadece. Sorulara dahi dosya incelemek gerekli diye dönüş yapıyoruz
Bir bilgiye ihtiyacim var. Bir avukat yillarca once actigim bir davada 1500 tl ucret alacagim dedi. Sonra butun masraflar icin para istedi. Sonra dava ikiye bokunmus dedi. Tekrar vekalet ucreti aldi. Sonra icra icin bu baska bir dava diyerek tekrar ucret istedi sonra Anayasa mahkemesinin tazminatinda da vekalet ucreti istedi. Bu Anarmol degilmi
Hocam mrb ist ici görevlisiniz tel ihtiyacımız llur
avsahincarsanbali.com/iletisim-bizeulasin/
Keske butun Avukatlar Sizin gosterdiginiz bu yollari izlese. Vatandas maaleswf Avukatin bir dilekceden sonra davayi takip etmedigi icin 9 yilda bitiyor davalar.
,