Dilinize yüreğinize emeğinize sağlık paylaşım için çok çok teşekkürler herşey güzel gönlünüzce olsun inşallah başarılar diliyorum hayatınızda like yaptım takipteyim sizi
Merhaba Taşkın Bey fazla bir becerim olmadığından size ulaşamadım Öncelikle İlginize teşekkür ederim videolarınızdan anladığım kadarıyla tarım arazisi diye Sizde kanun ne diyorsa öyle Bölünmez diyeceksiniz eşim satış yoluyla hakkını değil Toprak hakkını istiyor bu kanunları kim yapıyorsa nasıl yapıyorsa aklım almıyor Kanuni İsviçre'den alıyorlar ama İsviçre'deki gibi kullanmıyorlar
Bizde satmak istemiyoruz ama 35 dekar altinda paylasilmiyor diyorlar 7 ser dekar düşüyor tapu alamiyoruz saçma bir sistem 200 metre bile satiliyor hobi bahcesi
Merhaba hocam, mahkemede bilir kisi ivaz ilavesi yoluyla taksim mumkun olacağını, anlaşılamaması durumunda ortaklığın satis suretiyle giderilmesi dedi, benim payim 1/5 ama ben satılmasıni istiyorum uyapdan turkiye geneli, ben kabul etmesem ivaz ilavesini, hakim satis karari verir mi ?
Sufa davasi suren bir hisseli tarla aldik peki on alim hakkinin onune geçmek için notere aldiktan ne kadar sure ile ihbar etmemiz lazim lütfen cevaplayin tapi alindiktan en gec ne kadar sure sonra notere bildirrissek on alim hakkina engel olmis oluruz yada hak kaybina engel oluriz
Hocam arsayı ilk aldığımızda hissemiz 190 M2 idi. Sonra imar ile birlikte suyulandirma ile 90 M2 ye düştü kalan M2 Dop parseli olarak bir kamu alanına konuldu. Bu arada biz ev yapmıştık ve imar affindan faydanmistik. Fakat sorun şu ki; suyulandirma sonucunda tek parsel iki hissedar yapılmışiz. Ve ev 110 M2 parsel 150 M2 diğer hissedar da 60 M2 verilmiş. Yani 20 M2 diğer hissedara girmiş olmuşuz. Fakat suyulandirma ev yapıldıktan sonra yapılarak yanımıza hissedar sokuldu. Bu şahısta izali şuyu açtı. Bu durumda biz ne yapmalıyız.
2 года назад+1
Bir avukatla görüşün ya da nttapuakademi.com adlı web sitemden soru seçeneklerinden birin seçerek sorun yanıtlayalım
hocam merhabalar. 7.600 metre karesi bana ait olan uc hisseli meyve bahcemin tapusunu ayirabilirmiyim. kanallarinizi dikkatli izledim, acaba gozdenmi kacirdim? tesekkurler
3 года назад+1
Kadastro müdürlüğü yada bir harita mühendislik bürosu ile görüşmeniz lazım . Bu konuda detaylı bilgi için İfraz ( AYIRMA ) İşlemi adlı videomu mutlaka izleyin
Teşekkürler,izale i şuyu davasinda değer tespitinden sonra dava kararı sonuçlandı satış günü bekliyoruz ancak davacı olarak feragat etmek ,vazgeçmek istiyoruz nasıl olur.3kardeş davacı,1kardeş davalı.teşekkurler
nurettin bey verdiyiniz bilgiler icin tesekür ederin bir sorum olacak bizim bir bagımız var ablam bölünmesi icin mahkemeye verdi paylarımız ayrıldı benim merak etiyim ba-ın netarafı banadüştü büyükten kücüye dogrumu bölüyorla yoksa rasğelemi
Год назад
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir.
Hocam esimin mirasyoluyla kalan tarlasi toplulaştırma ile 2017 yilinda baskasiyla birlesti riza ile hisselrimizi bolduk biz kendi yerimizi meyvelik yaptik diger kisi tarla olarak devam etti bende esimden cks ile 2036 yilina kadar meyve bahcesi olarak kiraladim.tapu iptali tavasi acti dava devam ediyor simdide izaleyi şuyu davasi acacakmis dava acabilirmi.Saygilar
Год назад
Sorulara nttapuakademi.com dan cevap verilmektedir
Hocam merhaba, öncelikle verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Miras kalan tapuda 3/48 oranında 15 pay dağıtılmış. Toplamı 45/48 ediyor. 3 kişinin karşısında da 3/48 elbirliği yazıyor. İntikal için müracaat etsek bu 3/48 elbirliği mülkiyeti tapu dairesi kimlere dağıtacak.
selam 3150 m imarlı fakat tarla vasfında dilersek cins değişikliği ile arsa ya çevirebiliyormuşuz 700 m hissem var 10 hisse dar mevcut şu an ekiıp biçiyorlar ben arsa olarak çevirmek istiyorum kabul etmez seler ne yapılabilir imar işleri nitelik değişirse hissedarlar bir olmalıdır dedi
Год назад
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun yanıtlayalım
merhabalar 1 arsa 2 ye bölünerek 2 ev yapılmış evlerden 1 tanesi yıkılmış arsa olarak kalmıştır bizim evin tapusu var fakat yıkılan yeri cöplük araba garajı gibi kullanıyor komşular rahatsızlık veriyorlar almak istedim fakat karşı taraftan biri verdi digeri vermedi arsayı cevirin dedik zarar görüyoruz dedim onada komşulara onlar izin veriyorlar benim ne yapmam lazım
Год назад
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Izaleyi suyu davasins gidildi 4 tasinmaz yer icin hakim aile ici satisina izin verdi ancak 8 kardesiz 5 uvey 3 öz kardesiz tapu oraninda biz 5 kardesiz tapu arsa orani dusuk yazilmis 3/32 iken diger 3 kardesin tapu arsa payi 17/96 bu duruma nasil itiraz edebiliriz kardeslerin tabu arsa payi esit olmasi gerekmez mi
Merhaba hocam bir sey danismak isterim. Aydinlatirsaniz sevinirim.dedem miras kalan arsayi mutahitte vermek zorunda kaldik.4 hak sahibiyiz.burdan 1.5 daire verdiler.dayim olacak adam bir dairenin tamamini istiyor geri kalan yarim daireydi 4 bolunecek diyor.biz tapudan daha her hangi bir sey yapmadik.benim nasil davrammam lazim
Год назад
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Paylaşım için teşekkürler. Çok fazla hissedarın olduğu bir ortaklıkta(mirastan doğan tarla) herhangi bir hissedara kendi hissemizi satabilir miyiz? Diğerlerinin haberi olması şart mıdır?Payların yeri belirsiz ve uzlaşma zor gibi gözüküyor.
2 года назад+2
Şufa ( önce alım ) Hakkı ve Şufa ( önce alım ) Hakkı 2 adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
İyi akşamlar Nurettin bey uturduğum dairede yüzde 5 hisem var toplam arsa 204 metre kare topuda toprak sahiplerin bide payı yüzde 45 daire alanlar yüzde 5 ne yapmam gerekir haksızlık var ortada
Hocam merhaba bilgiler icin tesekkurler. Hisseli arsam {306 m2} bitisigimde 100 m2 arsa var. Bu arsa baska birine ait ve uzerinde yuksek miktarda haciz var. 1- Bu hacizli alan icin alacaklilar dava acip bizim yerlerimizi de alabilir mi? 2- Ben izaleyi suyu acip burayi alabilir miyim? Benim arsa uzerinde ev var. Kapi numaram ve imar affindan aldigim belge var. Sorularimi yanitlarsaniz cok sevinirim.
Год назад
Sorularınızı nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt alırsınız
Merhaba nurettin bey, esatis.uyap üzerinden icralık olan 295/600 olan bir arsayı aldım. Tapum bulunmaktadır. Şimdi ben kendi tapumu satabilir miyim? İzale-i şuyu davasına girer mi? Kalan kısmı ben veya diğer hissedar alabilir mi? 3.kişiler de alabilir mi? Saygılarımla
Год назад
Sorunuzla ilgili videolarım var izlemenizi öneririm. Ayrıntılı özel bilgi için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
Nurettin bey merhaba bir hiserdarimiz bize hiçbir şekilde haber vermeden hisseini başka bir hissedara satmış 3 yıl 3 ay sonra bunu öğrendik bunun için zaman aşımı olurmu bide satisda tapuda az gostermisler
Год назад
Bu soruların yanıtı videomda var. İzleyebilirsiniz. Özel ayrıntılı bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız.
İzaleyi şu davası devam ederken, bilirkişi değerleri belirlendi, fakat Süha hakkı davasında devam ettiği için, cok sonra satışa çıkacak, zaman aşımında bulunuldugu için Fiat belirlemesi tekrar istenebilirmi, masrafları hangi taraf uslenir, çok çok teşekkür ederim
Bizleri aydınlattığın ız için çok teşekkür ederim efendim müsait olursanız bir sorum olacak 2 katlı bir evimiz var babadan kalma 5 hisse toplam 1 hisse sahibi kardeşim icralık oldu bir bankayla ve dava açılmış mahkeme ev bedelinin biçilmesi için tarih vermiş ve satış kararı almış hakim bu doğru bir karar mı acaba
Год назад
Mahkemenin kararının doğru olup olmadığını belirtmeyi yargıya saygısızlık olarak görürüm
Değerli hocam 3/4 hissesine sahip olduğum yerin izaleyi suyu davası neticesi ile satışında büyük hissedar olarak öncelikli bir alım hakkım varmıdır yoksa açık artırmaya katılarak herkesle aynı şartlaramı haiz olurum
3 года назад+3
Bilal bey , videomda bu sorunun cevabı var. Gözünüzden kaçmış sanırım. Tüm hissedarlar kendi aralarında ihalenin yapılmasını mahkemeden istememişlerse hiç bir hissedarın önce alma hakkı olmaz
@ Merhaba! Efendim… videonuzu izledim bende hisse çoğunluğu olarak izal_e şuur davasında öncelik hakkım varmı sorusunun cevabını anlayamadım… cevap verirseniz memnun olurum… diyelim 10 kalem miras kaldı ve anlaşamamadan dolayı mirascılardan biri izal-e davasından satış istedi …10 kalem taşınmaz bağ bahçeden 4 tanesinde hissem fazla bu 4 taşınmazı ben almak istiyorum bana özel bir hak tanıyormu mahkeme…bu cümleyi sizden videonuzda duyamadım.. internet ortamından ihaleye gireceğim için benim gibi girenlerde olacaktır…özel bir hak tamınıyormu bana? … saygılar efendim
Hocam Hisse tapulu bir arsaya kendi sınırlarımız içerisinde 20 yıl önce ev inşaa ettik.Diğer ortakların yol talebi oldu ve devlet 7 metre genişliğinde yol yapacağını ama ortakların arsalarının birbirinin sınırına doğru kayacagini söyledi.Bizim ev sınırda ve bize kayamadıkları için fahiş fiyatla arsa almamızı istiyorlar.Yolumuz kapandı binaya dayandılar ve bizi izale-i şuyu ile evimizi satışa çıkarmakla tehdit ediyorlar ne yapabiliriz çaresiz kaldık lütfen cevaplarmısınız saygılar.
Nurettin bey faydali bir Video olmus malesef bu konular herkesin sorunu bizimde 2008 tapu kadastro gecti köyden babam ve kücük amcam evlerini yazdirdi fakat 2010 da büyük amcam dedemin kendisine verdigi arazideki evi eskidi diye bizim ve kücük amcama ait araziye benimde hakkim var deyip 3cü evi yapti kendisi öldü cocuklari ortakligin giderilmesi davasi acti biz zaten bölünmesini istedik kendilerinden tapuda evleri görünmüyor zaten nasil bir yol izleyebiliriz tesekkür ederim
Год назад
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız
228metre kra tarla vasıflı arasın aldım benim arazim 2099mrtre kare bir kisinin arsasiyla birleşmiş yani hisseli olmuş toplulaştırma saydı arazim ben nasıl arazimi satarım yada tek tabumu alabilirim
merhaba hocam bize atadan kalma yerler üzerine elbirliği tapusu olan yerlere hissedarlardan birine banka tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılmış dava devam ederken biz bunu paylı mülkiyete çevirebilir miyiz yerler tarım arazisi ayrıca her bir tapu 5 donumun aldinda cevaplarsanız sevinirim tesekur ederiz
2 года назад
Kanalımda yayınladığım elbirliği mülkiyetinin tebligatla çözülmedi , intikal nasıl yapılır ve tarım arazilerinde mirasın intikali adlı videolarımı mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz
Nurettin bey annem ve kardeşleri babasından miras kalan mülkiyeti bazı hissedarların oyun bozanlik yapmaları sonucu paylı mulkiyete ceviremiyorlar. Sorum şu elbirligi mülkiyetini paydaşların çoğu satmak istese yabancı birine paylı mülkiyet yapmadan satabilirlermi. Saygilar
Hocam merhabalar emeğinize sağlık bir sorum olacakti bir parsel icerisinde yaklasik 20 hissedariz 50 bin metrekare bir parsel ben bin mertakere bir hissedar olarak tek basima tapumu nasil ayirabilirim? teşekkürler
Год назад
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhaba benim i bir hissem var hisemiz yerlerimiz belli hisse tapusu var ikimizinde ben satmak istiyor bana itiraz ediyor ben önce hiseme teklif ettim al diye almadi
Selamun aleyküm öncelikle aydınlatma vidio su için teşekkür ederim yani şunu anlamadım cevaplarsanız sevinirim benim dedemden kalma en küçügü 2 dönüm en büyüğü 24 dönüm olan birkaç adet tarla var 6 tane amcam var hayatta babam rahmetli kendime düşen tarlaları üzerime alamıyorum satmakta istemiyorum ne yapabilirim
3 года назад
Faruk bey , sorunuza bir kaç cümle ile yanıt vermek mümkün değil. Kanalımda yayınladığım İntikal Nasıl Yapılır , Tapuda Paylaşım ( Taksim , İfraz ( AYIRMA ) adlı videolarımı mutlaka sabırla izleyin. İhtiyacınız olan tüm bilgiler bu videolarımda var
İyi geceler biz dört kardeşiz ikisinin hissesini ben aldım benim hissem 3oldu yerimizi belediye tokiye vererek binalar yapıldı 218 m kare yerimiz var benm 218 kardeşimin54 m kare yeri beli yeşil alan için benden ayrı ondan ayrı hisselerimiz oranında 2000liradan sattık benm adıma ve kardeşim adına ayrı ayrı yatırdılarkısaca hisselerimiz yapularımıxda belli olduğu halde belediye rl birliğini nozdurmadığımızıöne sürerek 218m kare ye dadece bir faire verdi oysa 50 m kare yeri olanada bir daire verdi bu kişiler 350bin lira ödeyeceller bizimkinin üzerine 27nilira verecekler budurum beni çok üzüyor kura ćektik anahtar teslim edilmedi ne yapmam gerekir bilgilendirirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler sağlıklı yaşam dilerim
En çok merak ettiğin konu herkese açık bir satışta tarlalar hangi değer üzerinden satılır. Açık arttırmada fiyat yükselir mi.Zarar edermiyiz. Yani gerçek değerden mi yoksa ödendiği vergi üzerinden mi satılır.Abimler arasında ulesemediler ve satışa verdi abimin bir tanesi. Şimdi ben ne yapabilirim. Bu satisda ben zarara ugrarmiyim. 4 erkek bir kız olarak 5 kardeşiz.
2 года назад
Videomda bu konuda verilecek genel bilgiler var. Özel bilgi almak için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
Videonuz icin tesekkürler. Babama cok önceden dedem yatirim amacli hisseli tapu/arsa almis. Su an orada babama pay bicilen m2 hakki bulunmuyor, diger hissedarlar alani isgal etmis durumdalar. Bu durum cok uzun zamandir böyle devam ediyor, babam kentsel dönüsüm olur da bir seyler elde ederiz düsüncesiyle üzerine düsmüyor. Ne yapabiliriz, haklarimiz nelerdir, dava mahkeme vs mantikli olur mu bilgisi olan veya benzer bi durum yasamis olan varsa aydinlatirsa müthis sevinirim, simdiden cok sag olun.
Slm hocam 12der tarla var dedem ve baba annem rahmetli oldu .babam kedi ile birlikte 7 kişinin hisesini aldi 1ri kadi hisemi satmam diyor..tarla bölünmezdiyorlar ne yapmamiz lazim
Sayın hocam saygılar iyi akşamlar. Bir şey danışmak istiyorum aydınlatırsanız memnun olurum. Hisseli Arsamız 3 ortak 7 oldu 7 de 30. Tek bir hissedar sorun çıkarıyor. Bir araya gelmek de malum ha deyince olmuyor. Avukata verdik o bile bıraktı işi. Satmak istemeyen Hissedardan biri malum araziye izinsiz kaçak yapı yaptı. Ben bu şekilde kullanmasını istemiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim yıkımı için. Beledediye isleri küçük şehirde ahbap cavus ilişkisinde. Net bir sonucda alamayacağımı düşünüyorum. Ben bu yapıyı kendi imkanım ile yiksam ne olur ? Yani izinsiz hissedar yapı yapıyorsa diğer hissedarda yıkmak tasarrufunda bulunamaz mi böyle bir yol izlersem ne gibi sonuçlar la karşılaşırım. Şimdiden teşekkürler sağlıcakla
S a babam vefat ettikten sonra tarlasinda baska birinin bir hissesi oldugu ortaya cikti daga once bu kisi mahkemeye vermiş babam parasini verip anlasmislar daha sonra mahkemeyi kapatmamis tapu kdsro mhkemesi 2011 de tapuyu ikisinin uzerine cikmis bize mahkeme kararı gelmemiş itiraz edebilirmiyiz parayi alirken sahitlerde var
Месяц назад
sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Hocam emeğinize sağlık. Dededen kalma 145 dönüm arazi var içinde zeytin bahçeleri ve evler mevcut. Arazi imara girdigi haliyle 145 bin m2. Babamgil 11 kardes. Halamın biri vefat etti eşi izalei şuyu davası açtı. Ne yapmamız gerek
Год назад
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhaba.8 ay önce 19500 m2 lik hisseli tarla tapulu yaklaşık 200 hisseli 303 m2 bir yer aldım.tamaminda evler tatil evleri,havuzlu villalar var birçoğu da imar affından faydalanmış .bende 2 ayda evimi yaptım oturuyorum.rayic 105 tl iken 400 bin gösterdim. Sorum şudur. Hisse sahiplerinden birileri,Izalei şuu davasi açtığında içindeki mülkün bir karşılığı oluyormu evin tüm masraf faturaları var.tum mahallede elektrik sularımız ,yolumuz var .cevaplarsaniz memnun kalırım.
2 года назад
Videomda sorunuza yanıt olacak genel bilgiler var. İzlemenizi öneririm.
Mahkeme kararı ile payli mulkiyete gecildi. Ben baska bir ildeyim. Arazi baska ilde. Bir miktar arazinin toplamda 900 metrekaresine sahibim. Nasil satabilirim hocam. Yada napmam lazim . Hissedarları hic tanımıyorum birde.
iyi günler sayın hocam benim genel bir sorum olacak. İzalei suyu davası satış aşamasında malın değerinin yüzde ellisiyle açılış yapılıyor dediniz. Genelde bu fiyatlardan mı gider? malın değerini bulur mu. bu risk yüzünden hiç dava açmamak mı gerekir.birde en zengin ortak tek girip hepsini alırmı yarı fiyatına. çoğu kişinin alacak durumu olmuyor
Merhaba...iki yıldır süren izalei şuyu davamızda mahkeme keşif için bilirkişi kararı aldı... dâhili davalılar da var..dahili davalıların avukatı muhdesatin aidiyeti davası açacak....bu mahkeme ne kadar daha sürer tahmini söyler misiniz
Hayırlı günler efendim size bir şey soracağım eşimin babada arsa ve ev kaldı babasi ve amcası ile ortak miş baba ve amca ölmüş ama yeri ayırmamiş lar eşim yerini satmak istiyor amca kızı izin vermiyor eşim de mahkemeye başvurdu 4 yıl oldu satışa karar verdi onlar da istinafa karar verdi ama bir türlü gitmiyor maalesef ne yapmamız gerekiyor acaba cevap verirseniz sevinirim
Год назад
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Merhaba, zeytinli tarla olan bir arazi 5 kardeşe hisseli olarak el birliği ile miras kalmış. Bu araziyi iki arkadaş ortak almak istiyoruz. Hisseli alabilir miyiz? Arazi köy yerleşiğin dışında.
Год назад
soruyu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Bir bayandan hisseli bir dukkan aldik. İki sene bekledik ve itiraz ve şufa sureleri doldu. Bende satisa gittim hersey bitti son asamada dava açılmış benim aldigim bayan evlatlikmis. Mezarlarin acilip miras hakki yoktur diyorlar. Hocam nasil olacak bana hakkin yok burda diyebilirlermi. Aldigim bayanin annesi dogumda ölmüş dayisi uzerine kaydedilmis. Aldigim hisse de nufusta yazili olan annesinden kalmis
Hocam merhaba size bir sorum olacak cevap verirseniz çok sevinirim izaleyi şuyudan aldığmız arsayı satarken ilk hissedarlardan birinemi satmamız gerekir
2 года назад
Hisseli satışlarla ilgili videomu izleyerek gerekli bilgiyi edinirsiniz
Selamünaleyküm Size bir soru sormak istiyorum da tanışmak yani hisseli Bir binanın yıkıldı benim daireyi müteahhit bizden izinsiz ve sözleşme yapmadan seninle kafalarına göre Dükkanı çevirip bütün hisse sahiplerinin ellerini ve dükkanlarını büyütüp benimkini küçülttü bunun için ne yapmamız lazım avukata verdik avukatla 2 aydır salladı bizi bina bitmek üstü bana bir bilgi alabilir miyim rica etsem acaba teşekkür ederim
Sevgili büyüğüm bu videonuzu 2 yıl önce paylaşmışsınız ben sizi yeni gördüm, bu gün olan tarih gün itibarı ile 23 Nisan 2024 bu muktesatta yani o günkü kanunlar ile bu günün kü kanunlar arasında bir değişim olmuşmudur. vereceğiniz yanıta şimdiden teşekkür ederim.
Merhaba nurettin bey benim hisseli bahçem var buraya ev yaptım ağaç diktim hissedarimin yeri boş duruyor benim bahçemin yanindan tek tapu bir yer daha aldm bitişik hisseli olanı buraya nasl katacağız.tesekkurler
2 года назад
Tapuda Birleştirme ( Tevhit ) adlı videomu sonuna kadar mutlaka izlemelisiniz
Hocam kayseriden selamlar üç yıl kadar önce 1/4 oranında 359m2 bağ aldım. Alırken ilk baş taraftan ikinci sırayı bana vereceklerini söylediler.ilk baştaki kısmıda benden bir yıl kadar önce başkasına satmışlar. Şimdiki durumda baştaki komşum biraz harcama yaparak yerini güzelleştirir di Ne ben nede diğerleri bu duruma itiraz etmedi Taki bu güne kadar Diğer ortaklar biz aslında o yerlerin sizin oldugunu kabul etmemiştik şimdi yer belirleyelim diyorlar Ben alırken toprak kalitesinden ziyade manzarası için almıştım şimdi bizdeki yerler nisbeten daha değerli gibi(konumdan)dolayı. Fakat bize satarken 4 yıl önce alan komşumunki daha taşlık Sonra benimki derken sırası ile daha iyi bir toprak yapısında idi komşumla beraber benim hisse oranım 1/2ve geri kalan hisse iki kişi1/4ve toplamda 1/2 yerimi satmak istemiyorum ve bana alırken gösterilen yeri başkasına vermek istemiyorum muhtemel durumları benim için ggözden geçirirmisiniz şimdiden teşekkürler
Год назад
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt verilir
Biz yirmi arkadasiz 14 dönümlük bir tarlamiz var ancak tapu bir kişi adına adına tapu kaydı olan arkadaş bana düşen 700 metre kare hiseyi bana satisini yapabilirmi resmiyete tarla bir kişinin adına bu nasıl cozulur
Год назад
sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Efendim benim dayimin 200 M2 arsa payından 60m2 sini anneme devretmesi gerekiyor ve bunu nasıl yapabiliriz kardeşler anlaşamıyor lar tapu kesilemiyor.bunu nasıl yapabiliriz
Nurettin bey dedemden anneme kaln ortak miras yetini sahde koy muhtari senedi yapmis kodoturo koye gelecekmi dayim mali ustune ala bilirmi 20yila yakın maduu toluyor
Год назад
Sorular nttapuakademi.com daki soru sor seçeneklerinden biri seçilerek sorulursa yanıt verilir
Merhabalar gözel kelbli insan LÜTVEN bir soruma cevab verermisiniz KIZIM ALDIGI DAİREYE BENİ ORTAK EDEBİLIRMİ /DAİREN 4 AYDIR ALMIŞ ÖNCEDEN SAYQILAR SEVGİLER LE TÜTKAN HANIM
3 года назад
Merhaba Türkan hanım. Kızınız Tapu müdürlüğüne giderek dairenin yarısını size devir edeceğini söylerse tapuda ona ne yapması gerektiğini söylerler. Evet dairenin yarısını size verebilir
Babam rahmetli oldu 1000 metre 5 kardeş 200 metre hiseme düşen üç kardeşim tebligat yoluyla rıza gösterdi bir kardeşim yurtdışında olduğu için adresinde bulunamadı cevabı geldi hiseme düşen tapumu almak istiyorum ne yapmalıyım
Merhaba hocam koyde 3 arsa var 8 kardeşiz abimkafasina göre 3 kişi 3 kış 2 kişi diye ayırmış benimde pay sahibi olduğum arsaya ev yapmış üzerine kayitetmis ne yapabilirim
2 года назад
Hisseli tapularla ilgili videolarımı ve hisseli tapularda bina yapma adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
Merhaba Nurettin Hocam 320 M2 arsamız var 2 hisseli. Bina yapmak içi 2. kişiden Muhafakatname alındı ve bina No: 70-1 ve 70-1A olarak 2 katlı iki bağımsız bölüm olarak yapılmıştır.Sonrasında Muafakatname veren kişiye 70-1 nolu kat satışı yapılabilir mi ? Aynı arsa üzerinde bulunan 2 bağımsız alanı olan daire yi 2 kişi ye üzerine olabilir mi?
7 месяцев назад
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Nurettin Bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Bir sorum var bu konuyla ilgi, annemler 4 kardeş anne babaları ölünce 4 kardeşe bir ev kaldı, bir kardeş ihtiyaç sahibi olduğundan içinde oturuyordu, ancak kardeşlerden biri ölünce çocukları haklarını almak üzere dava açtılar ve eve bilirkişi geldi satılacak, davada "mirasçılar ev ihalesine katılamaz" yazdırmışlar, bu ihaleye mirasçılar katılamaz ise mirasçı çocuğu katılabilir mi, umarım yardımcı olursunuz, ben mirasçı çocuğuyum ve dayım ihtiyaç sahibi, satılırsa zor durumda kalacak, çok teşekkürler
Meraba hocam tapu dedemizin ustune babamla beraber 6 kardesler tapu ayrilmadi biz koyde kadosro getirerek kendi yerimize ev yaptik herkes imza verdi ama bir amcamin cocuklari vermiyor ve biz evi yaptik ceza ne kadar aliriz yada napmamiz lazim il idare gidip ev yerine bakacak devlet bize ne kadar ceza keser
Год назад
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhaba hocam bana yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim arsanı üzerindeki bininin katitifakı ve katmülküyeti yok binayı yapanlar 1-2-3-4-5-6 numara diye belediye de görünüyor yalnız paylar halinde örnek yüzde 30 25-20-40 diye herkesin payı ayrı ben bir tanesini alsam Buhara’da ben3 üncü kişi oluyorum öbür daire sahiplerine şüfa hakkı dogarmı selamlar
2 года назад
Bu konu özel olarak incelemeye muhtaç bir konu düşünürseniz İnstagram adresimden yazın
merhabalar, 170 dönüm hisseli tapuda 25 dönümü bize ait ve yetismis bahce agaclar falan var kendi yerimizde.diger hissedarlardan birisi ortakligin giderilmesi davasi açtı ama biz kendi yerimize ait yeri satmak veya satılmasını istemiyoruz.kendi yerimize ait tapu alabilir miyiz 25 dönüm icin
Год назад
Hükmen ifraz taksim ile ilgili videolarımı inceleyin
Videonuz icin cok tesekkür ederim. Emeginize saglik. Benim size bir sorum olacak, umarim cevap veririsiniz. Olaki cok detayli bir durumsa en azindan bana bu konuyla ilgili bilgilere nereden ulasabilecegimi yazmaniz mümkünmü. Belediye sinirlari icinde "Ahsap ev Agaclik ve tarla" sifatinda bir mülkün 20 ortagindan ikisi Annemiz ve teyzemizdi. Tapuda herkezin Hisse/pay-Paydasi ve hisselerine düsen M2 si belliydi ama Ahsap evin sadece anneme ve Teyzeme ait olduguna dair Sehr vardi. Simdi bu 20 ortagin tamami vefat etmis durumda . ilk intikali birileri 2014 yilinda yaptirmis ve 2021 de alinan bir Tapu kayit örneginde (aktif malikler icin Detasiz - SBI yok, ifadesi ile verilmis)intikali yapanlarda elbirligi nosu var - Birinci soru simdi mülkün tamami Elbirligi seklindemi..? Teyzemiz tapu islemi yapmadan hisselerini birine satmis. Simdi teyzemin cocuklari aliciya tapu vermek isterlerse, intikal yapildiginda onlaradada Elbirligimi olacak? Eger öyle ise Elbirligini sonlandirmak icin acilacak mahkemede bütün Veraset ilamlari istenecek ve bütün hissedarlara bildirimmi yapilacak? yoksa bilidirimsiz elbirligini sonuclandirmak mümkünmü? (su anki hissedar sayisi 150 kisiye dayanmis durumda). Diger yandan bir hissedar Izale-i Suyu davasi acmis ve satis talebi mevcut, zaten 150 kisinin yerinin bölünmesi neredeyse imkansiz. AMa TArlada bulunan ev, muhdesat bilgilerinde KONUT olarak yazili ve intikalden sonra 9 kisiye ait oluyor ve bu 9 kisinin tarladaki hisesi 4836m2/17700m2, ev yol kenarinda ve ev yeri haricindede tarlanin geriye kalan kismina bir cok sekilde gecisler mümkün. Bu evi geriye kalan bölümden ayirmak ve 9 kisiye ait tapu cikararak satisini engellemek mümkün olurmu? Zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok cok tesekkür ederim..
Kendime ait tapu payını satarsam diğer ortak sattığım paraya mı geri alır...ucuza elimden almaya çalışandan bu şekilde hakkımı alabilirmiyim...yani sattığım meblağ mı elime geçer..teşekkürler
Год назад
Şufa hakkı ile ilgili videolarımı mutlaka izleyin gerekli bilgileri edinirsiniz
❤Nurettin bey,Allah Sizden razı olsun, Süpersiniz ❤❤
Allah sizden de razı olsun
Dürüstlüğünüz yüzünüze yansımış
Yaradan sizin gibi insanların sayısını arttısın !
Teşekkür ederim
Teşekkürler Rabbım saglik afiyet versin
Sağolun
Sayin taskin izaedi su surerken hissedarlar anlastık tapuda islem yapinca dava dusermi
Aydınlatıcı bilgiler veriyorsunuz teşekkürler.
Samimi takdirleriniz için ben teşekkür ederim
Anlaşılır dille güzel bir anlatım emeklerinize sağlık 🙏
Çok sağolun
Emeğine sağlık hocam Allah razı olsun
çok güzel aydınlatıyorsunuz hocam Allah razı olsun.
Sağolun
Çok yalın bir anlatım. Emeğinize sağlık.
Teşekkür ederim
Dilinize yüreğinize emeğinize sağlık paylaşım için çok çok teşekkürler herşey güzel gönlünüzce olsun inşallah başarılar diliyorum hayatınızda like yaptım takipteyim sizi
Ben cevabı aldım çok teşekkür ederim çok yardımcı oldunuz sağolun
Sizde sağolun
Nurettin bey merhaba 11.48'de maktu harç demişsiniz nispi olarak düzeltelim. Faydalı bilgilerin devamını bekliyoruz
Merhaba Taşkın Bey fazla bir becerim olmadığından size ulaşamadım Öncelikle İlginize teşekkür ederim videolarınızdan anladığım kadarıyla tarım arazisi diye Sizde kanun ne diyorsa öyle Bölünmez diyeceksiniz eşim satış yoluyla hakkını değil Toprak hakkını istiyor bu kanunları kim yapıyorsa nasıl yapıyorsa aklım almıyor Kanuni İsviçre'den alıyorlar ama İsviçre'deki gibi kullanmıyorlar
Bizde satmak istemiyoruz ama 35 dekar altinda paylasilmiyor diyorlar 7 ser dekar düşüyor tapu alamiyoruz saçma bir sistem 200 metre bile satiliyor hobi bahcesi
Ortaklığın giderilmesi davası için davalara katılamazsam benim için sorun ne olur çünki yurt dışında yım teşekkür
Bir biçimde müdahil olmanın faydası var
Mahkemeye 04.06.2024te satış günü verilmesi icin talepte bulunuldu daha satış günü verilmedi bunun bekleme süresi nekadardir acaba
Merhaba hocam, mahkemede bilir kisi ivaz ilavesi yoluyla taksim mumkun olacağını, anlaşılamaması durumunda ortaklığın satis suretiyle giderilmesi dedi, benim payim 1/5 ama ben satılmasıni istiyorum uyapdan turkiye geneli, ben kabul etmesem ivaz ilavesini, hakim satis karari verir mi ?
Sufa davasi suren bir hisseli tarla aldik peki on alim hakkinin onune geçmek için notere aldiktan ne kadar sure ile ihbar etmemiz lazim lütfen cevaplayin tapi alindiktan en gec ne kadar sure sonra notere bildirrissek on alim hakkina engel olmis oluruz yada hak kaybina engel oluriz
Videolarımda yanıtları var izleyin
Hocam arsayı ilk aldığımızda hissemiz 190 M2 idi. Sonra imar ile birlikte suyulandirma ile 90 M2 ye düştü kalan M2 Dop parseli olarak bir kamu alanına konuldu. Bu arada biz ev yapmıştık ve imar affindan faydanmistik. Fakat sorun şu ki; suyulandirma sonucunda tek parsel iki hissedar yapılmışiz. Ve ev 110 M2 parsel 150 M2 diğer hissedar da 60 M2 verilmiş. Yani 20 M2 diğer hissedara girmiş olmuşuz. Fakat suyulandirma ev yapıldıktan sonra yapılarak yanımıza hissedar sokuldu. Bu şahısta izali şuyu açtı. Bu durumda biz ne yapmalıyız.
Bir avukatla görüşün ya da nttapuakademi.com adlı web sitemden soru seçeneklerinden birin seçerek sorun yanıtlayalım
Qq
Hocam 13 donum yerin 9.5 donum benim 4 donum hissadarlarin hisse parasinda anlasamiyoruz benim 9.5dönum satmak istemiyorum hissadarlar kendi hissesini satamazmi komple satismi olur
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhabalar satın alımını yapmış olduğum
kooperatif hobi bahçesinin. Koobiste kaydı
gözükmesi gerekiyor mu. Şahsım adına.
Hobi bahçesi adlı videomu izleyin
hocam merhabalar. 7.600 metre karesi bana ait olan uc hisseli meyve bahcemin tapusunu ayirabilirmiyim. kanallarinizi dikkatli izledim, acaba gozdenmi kacirdim? tesekkurler
Kadastro müdürlüğü yada bir harita mühendislik bürosu ile görüşmeniz lazım . Bu konuda detaylı bilgi için İfraz ( AYIRMA ) İşlemi adlı videomu mutlaka izleyin
Teşekkürler,izale i şuyu davasinda değer tespitinden sonra dava kararı sonuçlandı satış günü bekliyoruz ancak davacı olarak feragat etmek ,vazgeçmek istiyoruz nasıl olur.3kardeş davacı,1kardeş davalı.teşekkurler
Avukatınızla görüşmelisiniz
nurettin bey verdiyiniz bilgiler icin tesekür ederin bir sorum olacak bizim bir bagımız var ablam bölünmesi icin mahkemeye verdi paylarımız ayrıldı benim merak etiyim ba-ın netarafı banadüştü büyükten kücüye dogrumu bölüyorla yoksa rasğelemi
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir.
Selamunaleyküm Abim Mahkeme Kararı ile Alınan Hisseli Tapu Müstakil Tek Tapuya Nasıl Çevrilir Şimdiden Teşekkür Ederim
Sorularınızı nttapuakademi.com dan sormalısınız
Hocam esimin mirasyoluyla kalan tarlasi toplulaştırma ile 2017 yilinda baskasiyla birlesti riza ile hisselrimizi bolduk biz kendi yerimizi meyvelik yaptik diger kisi tarla olarak devam etti bende esimden cks ile 2036 yilina kadar meyve bahcesi olarak kiraladim.tapu iptali tavasi acti dava devam ediyor simdide izaleyi şuyu davasi acacakmis dava acabilirmi.Saygilar
Sorulara nttapuakademi.com dan cevap verilmektedir
Hocam merhaba, öncelikle verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Miras kalan tapuda 3/48 oranında 15 pay dağıtılmış. Toplamı 45/48 ediyor. 3 kişinin karşısında da 3/48 elbirliği yazıyor. İntikal için müracaat etsek bu 3/48 elbirliği mülkiyeti tapu dairesi kimlere dağıtacak.
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
İyi aksamlar hocam tek anlayamadigim nokta izalei. Suyu davasinda esit parcaya bolunmesi aybnen. Taksim neye. Gore belirlebniyor
selam 3150 m imarlı fakat tarla vasfında dilersek cins değişikliği ile arsa ya çevirebiliyormuşuz 700 m hissem var 10 hisse dar mevcut şu an ekiıp biçiyorlar ben arsa olarak çevirmek istiyorum kabul etmez seler ne yapılabilir imar işleri nitelik değişirse hissedarlar bir olmalıdır dedi
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun yanıtlayalım
hayırlı günler benimde hissedar olduğum arsanın üzerine 3 katlı bina yapılmış birde imar barışından faydalanmış ne yapabilirim
Bu konu özel olarak değerlendirilmesi gereken bir konu. nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun yanıtlayalım
merhabalar 1 arsa 2 ye bölünerek 2 ev yapılmış evlerden 1 tanesi yıkılmış arsa olarak kalmıştır bizim evin tapusu var fakat yıkılan yeri cöplük araba garajı gibi kullanıyor komşular rahatsızlık veriyorlar almak istedim fakat karşı taraftan biri verdi digeri vermedi arsayı cevirin dedik zarar görüyoruz dedim onada komşulara onlar izin veriyorlar benim ne yapmam lazım
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Izaleyi suyu davasins gidildi 4 tasinmaz yer icin hakim aile ici satisina izin verdi ancak 8 kardesiz 5 uvey 3 öz kardesiz tapu oraninda biz 5 kardesiz tapu arsa orani dusuk yazilmis 3/32 iken diger 3 kardesin tapu arsa payi 17/96 bu duruma nasil itiraz edebiliriz kardeslerin tabu arsa payi esit olmasi gerekmez mi
Avukatınızla görüşün
Merhaba hocam bir sey danismak isterim.
Aydinlatirsaniz sevinirim.dedem miras kalan arsayi mutahitte vermek zorunda kaldik.4 hak sahibiyiz.burdan 1.5 daire verdiler.dayim olacak adam bir dairenin tamamini istiyor geri kalan yarim daireydi 4 bolunecek diyor.biz tapudan daha her hangi bir sey yapmadik.benim nasil davrammam lazim
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
,hisseli mülkün izale şunu davası sonucu mülkün satışında sadece hissedarların açık artırmaya girmesi mümkünmü mesela vasii li hisse satışı gibi
nttapuakademi.com dan sorun
42 dönüm müşterek limon bahçemiz var. 6 paydaşız. Benim 12 dönüm hissem var. Ben hissemi hukuken diğerlerinden ayirabilirmiyim.
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitem aracılığı ile sorun değerlendirelim
Paylaşım için teşekkürler. Çok fazla hissedarın olduğu bir ortaklıkta(mirastan doğan tarla) herhangi bir hissedara kendi hissemizi satabilir miyiz? Diğerlerinin haberi olması şart mıdır?Payların yeri belirsiz ve uzlaşma zor gibi gözüküyor.
Şufa ( önce alım ) Hakkı ve Şufa ( önce alım ) Hakkı 2 adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
@ teşekkürler 👍🏻
İyi akşamlar Nurettin bey uturduğum dairede yüzde 5 hisem var toplam arsa 204 metre kare topuda toprak sahiplerin bide payı yüzde 45 daire alanlar yüzde 5 ne yapmam gerekir haksızlık var ortada
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor
Ortaklığın giderilmesi davasında bilirkişi taşınmazın değerini nasıl ve neye göre belirliyor??
Videom da sorunuzla ilgili genel bilgiler var bir daha izlemenizi öneririm
Hocam merhaba bilgiler icin tesekkurler. Hisseli arsam {306 m2} bitisigimde 100 m2 arsa var. Bu arsa baska birine ait ve uzerinde yuksek miktarda haciz var.
1- Bu hacizli alan icin alacaklilar dava acip bizim yerlerimizi de alabilir mi?
2- Ben izaleyi suyu acip burayi alabilir miyim?
Benim arsa uzerinde ev var. Kapi numaram ve imar affindan aldigim belge var. Sorularimi yanitlarsaniz cok sevinirim.
Sorularınızı nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt alırsınız
Tek hisseli tapu.Bu tapuda iki bina var.Birinin ön cephesi 7.5 metre,ötekinin ön cephesi 6.5 metre.Bu binaları iki tapu olarak ayırabilirmiyiz
İfraz adlı videoma bakın
Merhaba nurettin bey, esatis.uyap üzerinden icralık olan 295/600 olan bir arsayı aldım. Tapum bulunmaktadır. Şimdi ben kendi tapumu satabilir miyim? İzale-i şuyu davasına girer mi? Kalan kısmı ben veya diğer hissedar alabilir mi? 3.kişiler de alabilir mi? Saygılarımla
Sorunuzla ilgili videolarım var izlemenizi öneririm. Ayrıntılı özel bilgi için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
Nurettin bey merhaba bir hiserdarimiz bize hiçbir şekilde haber vermeden hisseini başka bir hissedara satmış 3 yıl 3 ay sonra bunu öğrendik bunun için zaman aşımı olurmu bide satisda tapuda az gostermisler
Bu soruların yanıtı videomda var. İzleyebilirsiniz. Özel ayrıntılı bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız.
İzaleyi şu davası devam ederken, bilirkişi değerleri belirlendi, fakat Süha hakkı davasında devam ettiği için, cok sonra satışa çıkacak, zaman aşımında bulunuldugu için Fiat belirlemesi tekrar istenebilirmi, masrafları hangi taraf uslenir, çok çok teşekkür ederim
nttapuakademi.com dan sorun
Nurettin bey aldigim tapu hisseli diger hisssedar iceride oturuyor .ne tur haklarim var .alali 2 gun oldu
Konu ile ilgili kanalımda bor çok videom var onları izleyin. Sizin konuz üzerinde özel olarak çalışma gerektiren bir konu
Bizleri aydınlattığın ız için çok teşekkür ederim efendim müsait olursanız bir sorum olacak 2 katlı bir evimiz var babadan kalma 5 hisse toplam 1 hisse sahibi kardeşim icralık oldu bir bankayla ve dava açılmış mahkeme ev bedelinin biçilmesi için tarih vermiş ve satış kararı almış hakim bu doğru bir karar mı acaba
Mahkemenin kararının doğru olup olmadığını belirtmeyi yargıya saygısızlık olarak görürüm
Bir tașınmazın bölünebilmesi icin kaç dönűm yada büyüklükte olması gerekir
İfraz ile ilgili videolarıma bakın
Değerli hocam 3/4 hissesine sahip olduğum yerin izaleyi suyu davası neticesi ile satışında büyük hissedar olarak öncelikli bir alım hakkım varmıdır yoksa açık artırmaya katılarak herkesle aynı şartlaramı haiz olurum
Bilal bey , videomda bu sorunun cevabı var. Gözünüzden kaçmış sanırım. Tüm hissedarlar kendi aralarında ihalenin yapılmasını mahkemeden istememişlerse hiç bir hissedarın önce alma hakkı olmaz
@ Merhaba! Efendim… videonuzu izledim bende hisse çoğunluğu olarak izal_e şuur davasında öncelik hakkım varmı sorusunun cevabını anlayamadım… cevap verirseniz memnun olurum… diyelim 10 kalem miras kaldı ve anlaşamamadan dolayı mirascılardan biri izal-e davasından satış istedi …10 kalem taşınmaz bağ bahçeden 4 tanesinde hissem fazla bu 4 taşınmazı ben almak istiyorum bana özel bir hak tanıyormu mahkeme…bu cümleyi sizden videonuzda duyamadım.. internet ortamından ihaleye gireceğim için benim gibi girenlerde olacaktır…özel bir hak tamınıyormu bana? … saygılar efendim
Sonuç?
@@meralerkorkmaz9735 mahkemede söylemeniz lazım önce alma hakkını
Hocam Hisse tapulu bir arsaya kendi sınırlarımız içerisinde 20 yıl önce ev inşaa ettik.Diğer ortakların yol talebi oldu ve devlet 7 metre genişliğinde yol yapacağını ama ortakların arsalarının birbirinin sınırına doğru kayacagini söyledi.Bizim ev sınırda ve bize kayamadıkları için fahiş fiyatla arsa almamızı istiyorlar.Yolumuz kapandı binaya dayandılar ve bizi izale-i şuyu ile evimizi satışa çıkarmakla tehdit ediyorlar ne yapabiliriz çaresiz kaldık lütfen cevaplarmısınız saygılar.
nttapuakademi.com dan sormalısınız
Slm hocam degerli bilgileein için tşk hocam 2 dünüm bir tarlanın 1 dünümünü aldım ama sonra ögrendim 40 hisedar daha var ben payımı nasıl ayırırım
Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Nurettin bey faydali bir Video olmus malesef bu konular herkesin sorunu bizimde 2008 tapu kadastro gecti köyden babam ve kücük amcam evlerini yazdirdi fakat 2010 da büyük amcam dedemin kendisine verdigi arazideki evi eskidi diye bizim ve kücük amcama ait araziye benimde hakkim var deyip 3cü evi yapti kendisi öldü cocuklari ortakligin giderilmesi davasi acti biz zaten bölünmesini istedik kendilerinden tapuda evleri görünmüyor zaten nasil bir yol izleyebiliriz tesekkür ederim
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız
Yargı yoluyla olursa öbür hisedarların hiseleri hepsi satılırmı
Videoda sorunuzun yanıtı var
228metre kra tarla vasıflı arasın aldım benim arazim 2099mrtre kare bir kisinin arsasiyla birleşmiş yani hisseli olmuş toplulaştırma saydı arazim ben nasıl arazimi satarım yada tek tabumu alabilirim
merhaba hocam bize atadan kalma yerler üzerine elbirliği tapusu olan yerlere hissedarlardan birine banka tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılmış dava devam ederken biz bunu paylı mülkiyete çevirebilir miyiz yerler tarım arazisi ayrıca her bir tapu 5 donumun aldinda cevaplarsanız sevinirim tesekur ederiz
Kanalımda yayınladığım elbirliği mülkiyetinin tebligatla çözülmedi , intikal nasıl yapılır ve tarım arazilerinde mirasın intikali adlı videolarımı mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz
Nurettin bey annem ve kardeşleri babasından miras kalan mülkiyeti bazı hissedarların oyun bozanlik yapmaları sonucu paylı mulkiyete ceviremiyorlar. Sorum şu elbirligi mülkiyetini paydaşların çoğu satmak istese yabancı birine paylı mülkiyet yapmadan satabilirlermi. Saygilar
Elbirliği adlı videomu izleyin
selamlar hisseli tasinmazin ihalesine itiraz edildiginde itiraz edenin herhangi bir ucret oderni gerekmektemidir?
Bu davada başta masrafları davayı açanlar öder , dava sonunda tüm hissedarlara hisselerine göre masraflar dağıtılır diye biliyorum
Hocam merhabalar emeğinize sağlık bir sorum olacakti bir parsel icerisinde yaklasik 20 hissedariz 50 bin metrekare bir parsel ben bin mertakere bir hissedar olarak tek basima tapumu nasil ayirabilirim? teşekkürler
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhaba benim i bir hissem var hisemiz yerlerimiz belli hisse tapusu var ikimizinde ben satmak istiyor bana itiraz ediyor ben önce hiseme teklif ettim al diye almadi
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilir
Sayın taşkın izahcı su davası sürerken anlaşarak tapuda işlem yapsak dava kendiginden düşer mi saygilar
Nurettin bey mrb tapu taksim paylaşmada hisseli tapu olur mu 2 kişi üzerinde biz hisselerimizi 2 hissedara devredersek
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Selamun aleyküm öncelikle aydınlatma vidio su için teşekkür ederim yani şunu anlamadım cevaplarsanız sevinirim benim dedemden kalma en küçügü 2 dönüm en büyüğü 24 dönüm olan birkaç adet tarla var 6 tane amcam var hayatta babam rahmetli kendime düşen tarlaları üzerime alamıyorum satmakta istemiyorum ne yapabilirim
Faruk bey , sorunuza bir kaç cümle ile yanıt vermek mümkün değil. Kanalımda yayınladığım İntikal Nasıl Yapılır , Tapuda Paylaşım ( Taksim , İfraz ( AYIRMA ) adlı videolarımı mutlaka sabırla izleyin. İhtiyacınız olan tüm bilgiler bu videolarımda var
Teşekkürler efendim
İyi geceler biz dört kardeşiz ikisinin hissesini ben aldım benim hissem 3oldu yerimizi belediye tokiye vererek binalar yapıldı 218 m kare yerimiz var benm 218 kardeşimin54 m kare yeri beli yeşil alan için benden ayrı ondan ayrı hisselerimiz oranında 2000liradan sattık benm adıma ve kardeşim adına ayrı ayrı yatırdılarkısaca hisselerimiz yapularımıxda belli olduğu halde belediye rl birliğini nozdurmadığımızıöne sürerek 218m kare ye dadece bir faire verdi oysa 50 m kare yeri olanada bir daire verdi bu kişiler 350bin lira ödeyeceller bizimkinin üzerine 27nilira verecekler budurum beni çok üzüyor kura ćektik anahtar teslim edilmedi ne yapmam gerekir bilgilendirirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler sağlıklı yaşam dilerim
En çok merak ettiğin konu herkese açık bir satışta tarlalar hangi değer üzerinden satılır. Açık arttırmada fiyat yükselir mi.Zarar edermiyiz. Yani gerçek değerden mi yoksa ödendiği vergi üzerinden mi satılır.Abimler arasında ulesemediler ve satışa verdi abimin bir tanesi. Şimdi ben ne yapabilirim. Bu satisda ben zarara ugrarmiyim. 4 erkek bir kız olarak 5 kardeşiz.
Videomda bu konuda verilecek genel bilgiler var. Özel bilgi almak için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
Selamlar Bazı konularda size danışmak istediklerim var size nasıl ulaşabilirim?
nttapuakademi.com adlı Web sitemden telefonlaşırız sor seçeneğini seçip sorunuzu tamamlarsanız ben sizi ararım görüşürüz
Videonuz icin tesekkürler.
Babama cok önceden dedem yatirim amacli hisseli tapu/arsa almis.
Su an orada babama pay bicilen m2 hakki bulunmuyor, diger hissedarlar alani isgal etmis durumdalar.
Bu durum cok uzun zamandir böyle devam ediyor, babam kentsel dönüsüm olur da bir seyler elde ederiz düsüncesiyle üzerine düsmüyor.
Ne yapabiliriz, haklarimiz nelerdir, dava mahkeme vs mantikli olur mu bilgisi olan veya benzer bi durum yasamis olan varsa aydinlatirsa müthis sevinirim, simdiden cok sag olun.
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Slm hocam 12der tarla var dedem ve baba annem rahmetli oldu .babam kedi ile birlikte 7 kişinin hisesini aldi 1ri kadi hisemi satmam diyor..tarla bölünmezdiyorlar ne yapmamiz lazim
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Sayın hocam saygılar iyi akşamlar.
Bir şey danışmak istiyorum aydınlatırsanız memnun olurum.
Hisseli Arsamız 3 ortak 7 oldu 7 de 30. Tek bir hissedar sorun çıkarıyor. Bir araya gelmek de malum ha deyince olmuyor. Avukata verdik o bile bıraktı işi. Satmak istemeyen
Hissedardan biri malum araziye izinsiz kaçak yapı yaptı. Ben bu şekilde kullanmasını istemiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim yıkımı için.
Beledediye isleri küçük şehirde ahbap cavus ilişkisinde. Net bir sonucda alamayacağımı düşünüyorum. Ben bu yapıyı kendi imkanım ile yiksam ne olur ? Yani izinsiz hissedar yapı yapıyorsa diğer hissedarda yıkmak tasarrufunda bulunamaz mi böyle bir yol izlersem ne gibi sonuçlar la karşılaşırım. Şimdiden teşekkürler sağlıcakla
nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
S a babam vefat ettikten sonra tarlasinda baska birinin bir hissesi oldugu ortaya cikti daga once bu kisi mahkemeye vermiş babam parasini verip anlasmislar daha sonra mahkemeyi kapatmamis tapu kdsro mhkemesi 2011 de tapuyu ikisinin uzerine cikmis bize mahkeme kararı gelmemiş itiraz edebilirmiyiz parayi alirken sahitlerde var
sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Hocam emeğinize sağlık. Dededen kalma 145 dönüm arazi var içinde zeytin bahçeleri ve evler mevcut. Arazi imara girdigi haliyle 145 bin m2. Babamgil 11 kardes. Halamın biri vefat etti eşi izalei şuyu davası açtı. Ne yapmamız gerek
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷
Çok teşekkür ederim Remzi bey
Merhaba.8 ay önce 19500 m2 lik hisseli tarla tapulu yaklaşık 200 hisseli 303 m2 bir yer aldım.tamaminda evler tatil evleri,havuzlu villalar var birçoğu da imar affından faydalanmış .bende 2 ayda evimi yaptım oturuyorum.rayic 105 tl iken 400 bin gösterdim. Sorum şudur. Hisse sahiplerinden birileri,Izalei şuu davasi açtığında içindeki mülkün bir karşılığı oluyormu evin tüm masraf faturaları var.tum mahallede elektrik sularımız ,yolumuz var .cevaplarsaniz memnun kalırım.
Videomda sorunuza yanıt olacak genel bilgiler var. İzlemenizi öneririm.
Mahkeme kararı ile payli mulkiyete gecildi. Ben baska bir ildeyim. Arazi baska ilde. Bir miktar arazinin toplamda 900 metrekaresine sahibim. Nasil satabilirim hocam. Yada napmam lazim . Hissedarları hic tanımıyorum birde.
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
iyi günler sayın hocam benim genel bir sorum olacak. İzalei suyu davası satış aşamasında malın değerinin yüzde ellisiyle açılış yapılıyor dediniz. Genelde bu fiyatlardan mı gider? malın değerini bulur mu. bu risk yüzünden hiç dava açmamak mı gerekir.birde en zengin ortak tek girip hepsini alırmı yarı fiyatına. çoğu kişinin alacak durumu olmuyor
İhale süreci belirler
Merhaba...iki yıldır süren izalei şuyu davamızda mahkeme keşif için bilirkişi kararı aldı... dâhili davalılar da var..dahili davalıların avukatı muhdesatin aidiyeti davası açacak....bu mahkeme ne kadar daha sürer tahmini söyler misiniz
Bu konuda tahmini zaman vermem mümkün değil
Hayırlı günler efendim size bir şey soracağım eşimin babada arsa ve ev kaldı babasi ve amcası ile ortak miş baba ve amca ölmüş ama yeri ayırmamiş lar eşim yerini satmak istiyor amca kızı izin vermiyor eşim de mahkemeye başvurdu 4 yıl oldu satışa karar verdi onlar da istinafa karar verdi ama bir türlü gitmiyor maalesef ne yapmamız gerekiyor acaba cevap verirseniz sevinirim
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Merhaba, zeytinli tarla olan bir arazi 5 kardeşe hisseli olarak el birliği ile miras kalmış. Bu araziyi iki arkadaş ortak almak istiyoruz. Hisseli alabilir miyiz? Arazi köy yerleşiğin dışında.
soruyu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam merhaba izale şuyu davası açacağımız taşınmaz mülk (daire) icralıksa ne yapmak gerekir ? Sulh mahkemesine mi icra dairesine mi gitmek lazım
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun değerlendirelim
Bir bayandan hisseli bir dukkan aldik. İki sene bekledik ve itiraz ve şufa sureleri doldu. Bende satisa gittim hersey bitti son asamada dava açılmış benim aldigim bayan evlatlikmis. Mezarlarin acilip miras hakki yoktur diyorlar. Hocam nasil olacak bana hakkin yok burda diyebilirlermi. Aldigim bayanin annesi dogumda ölmüş dayisi uzerine kaydedilmis. Aldigim hisse de nufusta yazili olan annesinden kalmis
nttapuakademi.com dan sorun
Hocam merhaba size bir sorum olacak cevap verirseniz çok sevinirim izaleyi şuyudan aldığmız arsayı satarken ilk hissedarlardan birinemi satmamız gerekir
Hisseli satışlarla ilgili videomu izleyerek gerekli bilgiyi edinirsiniz
Selamünaleyküm Size bir soru sormak istiyorum da tanışmak yani hisseli Bir binanın yıkıldı benim daireyi müteahhit bizden izinsiz ve sözleşme yapmadan seninle kafalarına göre Dükkanı çevirip bütün hisse sahiplerinin ellerini ve dükkanlarını büyütüp benimkini küçülttü bunun için ne yapmamız lazım avukata verdik avukatla 2 aydır salladı bizi bina bitmek üstü bana bir bilgi alabilir miyim rica etsem acaba teşekkür ederim
nttapuakademi.commdan sorun yanıt alırsınız
Sevgili büyüğüm bu videonuzu 2 yıl önce paylaşmışsınız ben sizi yeni gördüm, bu gün olan tarih gün itibarı ile 23 Nisan 2024 bu muktesatta yani o günkü kanunlar ile bu günün kü kanunlar arasında bir değişim olmuşmudur. vereceğiniz yanıta şimdiden teşekkür ederim.
Genel olarak aynıdır
Merhaba nurettin bey benim hisseli bahçem var buraya ev yaptım ağaç diktim hissedarimin yeri boş duruyor benim bahçemin yanindan tek tapu bir yer daha aldm bitişik hisseli olanı buraya nasl katacağız.tesekkurler
Tapuda Birleştirme ( Tevhit ) adlı videomu sonuna kadar mutlaka izlemelisiniz
Peki bazı hissedarların borcu var ise ne yapicaz biz ilişiği resmi olarak kestik ( miras yolu ile geldi )
Hissedarların borçları , borçlu olan hissedarları bağlar. Borcu olmayanları ilgilendirmez
@ peki satmama bı engel teşkil eder mi imarlı bi arsa ve içinde ev var 25 yıldır kiracılardan parada gelmedi bunu alma durumu varmı teşekkürler
Hüseyin bey sizin özel danışmanlık hizmeti almanız lazım. Genel bilgileri videolarımdan alabilirsiniz
Hocam kayseriden selamlar üç yıl kadar önce 1/4 oranında 359m2 bağ aldım.
Alırken ilk baş taraftan ikinci sırayı bana vereceklerini söylediler.ilk baştaki kısmıda benden bir yıl kadar önce başkasına satmışlar.
Şimdiki durumda baştaki komşum biraz harcama yaparak yerini güzelleştirir di
Ne ben nede diğerleri bu duruma itiraz etmedi
Taki bu güne kadar
Diğer ortaklar biz aslında o yerlerin sizin oldugunu kabul etmemiştik şimdi yer belirleyelim diyorlar
Ben alırken toprak kalitesinden ziyade manzarası için almıştım şimdi bizdeki yerler nisbeten daha değerli gibi(konumdan)dolayı.
Fakat bize satarken 4 yıl önce alan komşumunki daha taşlık
Sonra benimki derken sırası ile daha iyi bir toprak yapısında idi komşumla beraber benim hisse oranım 1/2ve geri kalan hisse iki kişi1/4ve toplamda 1/2 yerimi satmak istemiyorum ve bana alırken gösterilen yeri başkasına vermek istemiyorum muhtemel durumları benim için ggözden geçirirmisiniz şimdiden teşekkürler
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt verilir
Bizim buseyde bizim neyapmamiz lazım bolerseniz de behacyatirmam diyo bende buraların bolunmesini istiyorum
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitesinden sorarsanız ayrıntılı yanıt verilir
Biz yirmi arkadasiz 14 dönümlük bir tarlamiz var ancak tapu bir kişi adına adına tapu kaydı olan arkadaş bana düşen 700 metre kare hiseyi bana satisini yapabilirmi resmiyete tarla bir kişinin adına bu nasıl cozulur
sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Efendim benim dayimin 200 M2 arsa payından 60m2 sini anneme devretmesi gerekiyor ve bunu nasıl yapabiliriz kardeşler anlaşamıyor lar tapu kesilemiyor.bunu nasıl yapabiliriz
nttapuakademi.com dan sorun
Nurettin bey dedemden anneme kaln ortak miras yetini sahde koy muhtari senedi yapmis kodoturo koye gelecekmi dayim mali ustune ala bilirmi 20yila yakın maduu toluyor
Sorular nttapuakademi.com daki soru sor seçeneklerinden biri seçilerek sorulursa yanıt verilir
Merhabalar gözel kelbli insan LÜTVEN bir soruma cevab verermisiniz KIZIM ALDIGI DAİREYE BENİ ORTAK EDEBİLIRMİ /DAİREN 4 AYDIR ALMIŞ ÖNCEDEN SAYQILAR SEVGİLER LE TÜTKAN HANIM
Merhaba Türkan hanım. Kızınız Tapu müdürlüğüne giderek dairenin yarısını size devir edeceğini söylerse tapuda ona ne yapması gerektiğini söylerler. Evet dairenin yarısını size verebilir
Babam rahmetli oldu 1000 metre 5 kardeş 200 metre hiseme düşen üç kardeşim tebligat yoluyla rıza gösterdi bir kardeşim yurtdışında olduğu için adresinde bulunamadı cevabı geldi hiseme düşen tapumu almak istiyorum ne yapmalıyım
nttapuakademi.com dan sorun
4 kişilik hisseli tapumuzu biz bir kişinin üzerine verdik toplulaştırma da ama o tapuda hissedarların hepsinin ismi yazılı
Bu arazı nasıl pay edilir
Merhaba hocam koyde 3 arsa var 8 kardeşiz abimkafasina göre 3 kişi 3 kış 2 kişi diye ayırmış benimde pay sahibi olduğum arsaya ev yapmış üzerine kayitetmis ne yapabilirim
Hisseli tapularla ilgili videolarımı ve hisseli tapularda bina yapma adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
Merhaba sufa hakki sadece ana hissedarlar mi kullanabilir sonradan hisse almis biri kendinden sonra yapılan satış için sufa hakki talep edebilir mi
Videolarımda bunun yanıtı var
Sorumun cevabını bulamadım baktım ama
@@cemsak60 bu konuda birden fazla videom var , tümüne bakmalısınız , özel yanıt için nttapuakademi.com dan sorun
Merhaba Nurettin Hocam
320 M2 arsamız var 2 hisseli. Bina yapmak içi 2. kişiden Muhafakatname alındı ve bina No: 70-1 ve 70-1A olarak 2 katlı iki bağımsız bölüm olarak yapılmıştır.Sonrasında Muafakatname veren kişiye 70-1 nolu kat satışı yapılabilir mi ? Aynı arsa üzerinde bulunan 2 bağımsız alanı olan daire yi 2 kişi ye üzerine olabilir mi?
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
NURETTİN BEY BİZ İŞTRAK TAPUSU ALDIK 6 ORTAK HİSSEDARIZ.FAKAT BİZİM PARSELLER VEDE PAYLAR AYRILMIŞ DURUMDA,SATILIR DEDİLER İŞTRAK TAPUSU ALINCA SATILABİLİRMİ
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Nurettin Bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Bir sorum var bu konuyla ilgi, annemler 4 kardeş anne babaları ölünce 4 kardeşe bir ev kaldı, bir kardeş ihtiyaç sahibi olduğundan içinde oturuyordu, ancak kardeşlerden biri ölünce çocukları haklarını almak üzere dava açtılar ve eve bilirkişi geldi satılacak, davada "mirasçılar ev ihalesine katılamaz" yazdırmışlar, bu ihaleye mirasçılar katılamaz ise mirasçı çocuğu katılabilir mi, umarım yardımcı olursunuz, ben mirasçı çocuğuyum ve dayım ihtiyaç sahibi, satılırsa zor durumda kalacak, çok teşekkürler
Bir hukukçu ile görüşmelisiniz
Meraba hocam tapu dedemizin ustune babamla beraber 6 kardesler tapu ayrilmadi biz koyde kadosro getirerek kendi yerimize ev yaptik herkes imza verdi ama bir amcamin cocuklari vermiyor ve biz evi yaptik ceza ne kadar aliriz yada napmamiz lazim il idare gidip ev yerine bakacak devlet bize ne kadar ceza keser
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhaba hocam bana yanıt verdiğiniz için teşekkür ederim arsanı üzerindeki bininin katitifakı ve katmülküyeti yok binayı yapanlar 1-2-3-4-5-6 numara diye belediye de görünüyor yalnız paylar halinde örnek yüzde 30 25-20-40 diye herkesin payı ayrı ben bir tanesini alsam Buhara’da ben3 üncü kişi oluyorum öbür daire sahiplerine şüfa hakkı dogarmı selamlar
Bu konu özel olarak incelemeye muhtaç bir konu düşünürseniz İnstagram adresimden yazın
6
Ön alım hakkı davası açan Davacı dava sürecinde kendi hissesini sattı. Açılan dava düşer mi
Evet
merhabalar, 170 dönüm hisseli tapuda 25 dönümü bize ait ve yetismis bahce agaclar falan var kendi yerimizde.diger hissedarlardan birisi ortakligin giderilmesi davasi açtı ama biz kendi yerimize ait yeri satmak veya satılmasını istemiyoruz.kendi yerimize ait tapu alabilir miyiz 25 dönüm icin
Hükmen ifraz taksim ile ilgili videolarımı inceleyin
Videonuz icin cok tesekkür ederim. Emeginize saglik. Benim size bir sorum olacak, umarim cevap veririsiniz. Olaki cok detayli bir durumsa en azindan bana bu konuyla ilgili bilgilere nereden ulasabilecegimi yazmaniz mümkünmü. Belediye sinirlari icinde "Ahsap ev Agaclik ve tarla" sifatinda bir mülkün 20 ortagindan ikisi Annemiz ve teyzemizdi. Tapuda herkezin Hisse/pay-Paydasi ve hisselerine düsen M2 si belliydi ama Ahsap evin sadece anneme ve Teyzeme ait olduguna dair Sehr vardi. Simdi bu 20 ortagin tamami vefat etmis durumda . ilk intikali birileri 2014 yilinda yaptirmis ve 2021 de alinan bir Tapu kayit örneginde (aktif malikler icin Detasiz - SBI yok, ifadesi ile verilmis)intikali yapanlarda elbirligi nosu var - Birinci soru simdi mülkün tamami Elbirligi seklindemi..? Teyzemiz tapu islemi yapmadan hisselerini birine satmis. Simdi teyzemin cocuklari aliciya tapu vermek isterlerse, intikal yapildiginda onlaradada Elbirligimi olacak? Eger öyle ise Elbirligini sonlandirmak icin acilacak mahkemede bütün Veraset ilamlari istenecek ve bütün hissedarlara bildirimmi yapilacak? yoksa bilidirimsiz elbirligini sonuclandirmak mümkünmü? (su anki hissedar sayisi 150 kisiye dayanmis durumda). Diger yandan bir hissedar Izale-i Suyu davasi acmis ve satis talebi mevcut, zaten 150 kisinin yerinin bölünmesi neredeyse imkansiz. AMa TArlada bulunan ev, muhdesat bilgilerinde KONUT olarak yazili ve intikalden sonra 9 kisiye ait oluyor ve bu 9 kisinin tarladaki hisesi 4836m2/17700m2, ev yol kenarinda ve ev yeri haricindede tarlanin geriye kalan kismina bir cok sekilde gecisler mümkün. Bu evi geriye kalan bölümden ayirmak ve 9 kisiye ait tapu cikararak satisini engellemek mümkün olurmu?
Zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok cok tesekkür ederim..
nttapuakademi.com dan sorun
Kendime ait tapu payını satarsam diğer ortak sattığım paraya mı geri alır...ucuza elimden almaya çalışandan bu şekilde hakkımı alabilirmiyim...yani sattığım meblağ mı elime geçer..teşekkürler
Şufa hakkı ile ilgili videolarımı mutlaka izleyin gerekli bilgileri edinirsiniz