Hisseli Tapularda Paylaşım (izale-i şuyu davası!)
HTML-код
- Опубликовано: 26 сен 2024
- Ortaklığın giderilmesi nedir?
Hangi taşınmaz mallarda ortaklık giderilir?
Ortaklığın giderilmesini kimler talep eder?
Ortaklığın giderilmesi davasının dayanağı
Ortaklığın giderilmesinin temel nedeni
İzale-i şuyu davası niteliği
Mahkemenin çözüm yöntemleri
Hisseli mülkün aynen taksimi
Satış yolu ile ortaklığın giderilmesi
Davanın açılacağı mahkeme
Harç ve giderler
Açık artırma bedeli
Taşınmaz mal üzerinde bulunan yapı, tesis, ağacın satılması
Satışın nerede yapıldığı
❤Nurettin bey,Allah Sizden razı olsun, Süpersiniz ❤❤
Allah sizden de razı olsun
çok güzel aydınlatıyorsunuz hocam Allah razı olsun.
Sağolun
Aydınlatıcı bilgiler veriyorsunuz teşekkürler.
Samimi takdirleriniz için ben teşekkür ederim
Emeğine sağlık hocam Allah razı olsun
Anlaşılır dille güzel bir anlatım emeklerinize sağlık 🙏
Çok sağolun
Ben cevabı aldım çok teşekkür ederim çok yardımcı oldunuz sağolun
Sizde sağolun
Teşekkürler Rabbım saglik afiyet versin
Sağolun
Çok yalın bir anlatım. Emeğinize sağlık.
Teşekkür ederim
EMEĞİNİZ İÇİN teşekkürler 👏👍🇹🇷
Çok teşekkür ederim Remzi bey
Nurettin bey faydali bir Video olmus malesef bu konular herkesin sorunu bizimde 2008 tapu kadastro gecti köyden babam ve kücük amcam evlerini yazdirdi fakat 2010 da büyük amcam dedemin kendisine verdigi arazideki evi eskidi diye bizim ve kücük amcama ait araziye benimde hakkim var deyip 3cü evi yapti kendisi öldü cocuklari ortakligin giderilmesi davasi acti biz zaten bölünmesini istedik kendilerinden tapuda evleri görünmüyor zaten nasil bir yol izleyebiliriz tesekkür ederim
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız
Nurettin bey arazi aldım 28 tane hissedar vardı 27 hissedardan tüm hisseleri aldım sadece birinin borcu vardı onu almadım yarın bugün icra gelirse bu hissedara benim aldığım araziyi elimden devlet alıp satar mı burda ben ne gibi sıkıntı yaşarım lütfen bilgi severirseniz sevinirim ???
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitesinden sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
Hocam bana bi ulaşırmısın 27 kişiden nasıl aldın süreç nasıl oluyor
Dilinize yüreğinize emeğinize sağlık paylaşım için çok çok teşekkürler herşey güzel gönlünüzce olsun inşallah başarılar diliyorum hayatınızda like yaptım takipteyim sizi
Hocam merhaba, öncelikle verdiğiniz kıymetli bilgiler için teşekkür ederim. Miras kalan tapuda 3/48 oranında 15 pay dağıtılmış. Toplamı 45/48 ediyor. 3 kişinin karşısında da 3/48 elbirliği yazıyor. İntikal için müracaat etsek bu 3/48 elbirliği mülkiyeti tapu dairesi kimlere dağıtacak.
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam gönlünüze yüreğine sağlık.yaylada arsamız var imar dışı olduğu için 15 yıl önce ev yaptım yerimiz 32 dönümlük tapulu tarlaydı gayri resmi olarak haritacımız burayı parselledi yolları yapıldı arsalarda belirlendi.11 nolu parselde ikamet ediyorum belediye alt yapımızı yaptı elektirik suyumuz sorunsuz çalışıyor benim gibi bir kaç arkadaşımın tapusu yok bazı parsellerin tapusu var müşterek tapuları olarak.biz tapuya müracat ettiğimizde kanun değişti siz müşterekte olsa alma şansımız kalmamış bir türlü işin içinden çıkamadık bilgilerinize ihtiyacımız var şimdiden teşekkürlre hocam.
nttapuakademi.com dan sorun değerlendirelim
Video önüme düştü ve ilgi ile dinledim emeğinize tesekkür ederim.size bir sorum olacak.mahkeme yoluyla satışa çıkan müstakil evli arsanın satışında mahkeme fiyat teklif etme hakkını önce ortaklaramı verir yoksa sokaktan geçen herkes bu attırmaya girermi?
Hissedarlar böyle bir karar almamış iseler , ihale herkese açık olur
İyi aksamlar hocam tek anlayamadigim nokta izalei. Suyu davasinda esit parcaya bolunmesi aybnen. Taksim neye. Gore belirlebniyor
Sn hocam emeğinize sağlık çok teşekkürler
Sağolun
Merhaba hocam, mahkemede bilir kisi ivaz ilavesi yoluyla taksim mumkun olacağını, anlaşılamaması durumunda ortaklığın satis suretiyle giderilmesi dedi, benim payim 1/5 ama ben satılmasıni istiyorum uyapdan turkiye geneli, ben kabul etmesem ivaz ilavesini, hakim satis karari verir mi ?
İyi geceler biz dört kardeşiz ikisinin hissesini ben aldım benim hissem 3oldu yerimizi belediye tokiye vererek binalar yapıldı 218 m kare yerimiz var benm 218 kardeşimin54 m kare yeri beli yeşil alan için benden ayrı ondan ayrı hisselerimiz oranında 2000liradan sattık benm adıma ve kardeşim adına ayrı ayrı yatırdılarkısaca hisselerimiz yapularımıxda belli olduğu halde belediye rl birliğini nozdurmadığımızıöne sürerek 218m kare ye dadece bir faire verdi oysa 50 m kare yeri olanada bir daire verdi bu kişiler 350bin lira ödeyeceller bizimkinin üzerine 27nilira verecekler budurum beni çok üzüyor kura ćektik anahtar teslim edilmedi ne yapmam gerekir bilgilendirirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler sağlıklı yaşam dilerim
Merhaba Taşkın Bey fazla bir becerim olmadığından size ulaşamadım Öncelikle İlginize teşekkür ederim videolarınızdan anladığım kadarıyla tarım arazisi diye Sizde kanun ne diyorsa öyle Bölünmez diyeceksiniz eşim satış yoluyla hakkını değil Toprak hakkını istiyor bu kanunları kim yapıyorsa nasıl yapıyorsa aklım almıyor Kanuni İsviçre'den alıyorlar ama İsviçre'deki gibi kullanmıyorlar
Bizde satmak istemiyoruz ama 35 dekar altinda paylasilmiyor diyorlar 7 ser dekar düşüyor tapu alamiyoruz saçma bir sistem 200 metre bile satiliyor hobi bahcesi
Mahkemeye 04.06.2024te satış günü verilmesi icin talepte bulunuldu daha satış günü verilmedi bunun bekleme süresi nekadardir acaba
hocam merhabalar. 7.600 metre karesi bana ait olan uc hisseli meyve bahcemin tapusunu ayirabilirmiyim. kanallarinizi dikkatli izledim, acaba gozdenmi kacirdim? tesekkurler
Kadastro müdürlüğü yada bir harita mühendislik bürosu ile görüşmeniz lazım . Bu konuda detaylı bilgi için İfraz ( AYIRMA ) İşlemi adlı videomu mutlaka izleyin
Hocam arsayı ilk aldığımızda hissemiz 190 M2 idi. Sonra imar ile birlikte suyulandirma ile 90 M2 ye düştü kalan M2 Dop parseli olarak bir kamu alanına konuldu. Bu arada biz ev yapmıştık ve imar affindan faydanmistik. Fakat sorun şu ki; suyulandirma sonucunda tek parsel iki hissedar yapılmışiz. Ve ev 110 M2 parsel 150 M2 diğer hissedar da 60 M2 verilmiş. Yani 20 M2 diğer hissedara girmiş olmuşuz. Fakat suyulandirma ev yapıldıktan sonra yapılarak yanımıza hissedar sokuldu. Bu şahısta izali şuyu açtı. Bu durumda biz ne yapmalıyız.
Bir avukatla görüşün ya da nttapuakademi.com adlı web sitemden soru seçeneklerinden birin seçerek sorun yanıtlayalım
Qq
Değerli hocam 3/4 hissesine sahip olduğum yerin izaleyi suyu davası neticesi ile satışında büyük hissedar olarak öncelikli bir alım hakkım varmıdır yoksa açık artırmaya katılarak herkesle aynı şartlaramı haiz olurum
Bilal bey , videomda bu sorunun cevabı var. Gözünüzden kaçmış sanırım. Tüm hissedarlar kendi aralarında ihalenin yapılmasını mahkemeden istememişlerse hiç bir hissedarın önce alma hakkı olmaz
@ Merhaba! Efendim… videonuzu izledim bende hisse çoğunluğu olarak izal_e şuur davasında öncelik hakkım varmı sorusunun cevabını anlayamadım… cevap verirseniz memnun olurum… diyelim 10 kalem miras kaldı ve anlaşamamadan dolayı mirascılardan biri izal-e davasından satış istedi …10 kalem taşınmaz bağ bahçeden 4 tanesinde hissem fazla bu 4 taşınmazı ben almak istiyorum bana özel bir hak tanıyormu mahkeme…bu cümleyi sizden videonuzda duyamadım.. internet ortamından ihaleye gireceğim için benim gibi girenlerde olacaktır…özel bir hak tamınıyormu bana? … saygılar efendim
Sonuç?
nurettin bey verdiyiniz bilgiler icin tesekür ederin bir sorum olacak bizim bir bagımız var ablam bölünmesi icin mahkemeye verdi paylarımız ayrıldı benim merak etiyim ba-ın netarafı banadüştü büyükten kücüye dogrumu bölüyorla yoksa rasğelemi
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt verilmektedir.
İyi akşamlar Nurettin bey uturduğum dairede yüzde 5 hisem var toplam arsa 204 metre kare topuda toprak sahiplerin bide payı yüzde 45 daire alanlar yüzde 5 ne yapmam gerekir haksızlık var ortada
Sorulara nttapuakademi.com dan yanıt veriliyor
Yukarlarda kademeli sat ve aşağılarda kademeli al. Tek doğru strateji bu.
Nurettin Bey, verdiğiniz bilgiler için teşekkürler. Bir sorum var bu konuyla ilgi, annemler 4 kardeş anne babaları ölünce 4 kardeşe bir ev kaldı, bir kardeş ihtiyaç sahibi olduğundan içinde oturuyordu, ancak kardeşlerden biri ölünce çocukları haklarını almak üzere dava açtılar ve eve bilirkişi geldi satılacak, davada "mirasçılar ev ihalesine katılamaz" yazdırmışlar, bu ihaleye mirasçılar katılamaz ise mirasçı çocuğu katılabilir mi, umarım yardımcı olursunuz, ben mirasçı çocuğuyum ve dayım ihtiyaç sahibi, satılırsa zor durumda kalacak, çok teşekkürler
Bir hukukçu ile görüşmelisiniz
Videonuz icin cok tesekkür ederim. Emeginize saglik. Benim size bir sorum olacak, umarim cevap veririsiniz. Olaki cok detayli bir durumsa en azindan bana bu konuyla ilgili bilgilere nereden ulasabilecegimi yazmaniz mümkünmü. Belediye sinirlari icinde "Ahsap ev Agaclik ve tarla" sifatinda bir mülkün 20 ortagindan ikisi Annemiz ve teyzemizdi. Tapuda herkezin Hisse/pay-Paydasi ve hisselerine düsen M2 si belliydi ama Ahsap evin sadece anneme ve Teyzeme ait olduguna dair Sehr vardi. Simdi bu 20 ortagin tamami vefat etmis durumda . ilk intikali birileri 2014 yilinda yaptirmis ve 2021 de alinan bir Tapu kayit örneginde (aktif malikler icin Detasiz - SBI yok, ifadesi ile verilmis)intikali yapanlarda elbirligi nosu var - Birinci soru simdi mülkün tamami Elbirligi seklindemi..? Teyzemiz tapu islemi yapmadan hisselerini birine satmis. Simdi teyzemin cocuklari aliciya tapu vermek isterlerse, intikal yapildiginda onlaradada Elbirligimi olacak? Eger öyle ise Elbirligini sonlandirmak icin acilacak mahkemede bütün Veraset ilamlari istenecek ve bütün hissedarlara bildirimmi yapilacak? yoksa bilidirimsiz elbirligini sonuclandirmak mümkünmü? (su anki hissedar sayisi 150 kisiye dayanmis durumda). Diger yandan bir hissedar Izale-i Suyu davasi acmis ve satis talebi mevcut, zaten 150 kisinin yerinin bölünmesi neredeyse imkansiz. AMa TArlada bulunan ev, muhdesat bilgilerinde KONUT olarak yazili ve intikalden sonra 9 kisiye ait oluyor ve bu 9 kisinin tarladaki hisesi 4836m2/17700m2, ev yol kenarinda ve ev yeri haricindede tarlanin geriye kalan kismina bir cok sekilde gecisler mümkün. Bu evi geriye kalan bölümden ayirmak ve 9 kisiye ait tapu cikararak satisini engellemek mümkün olurmu?
Zamaninizi ayirdiginiz icin simdiden cok cok tesekkür ederim..
nttapuakademi.com dan sorun
Bir bayandan hisseli bir dukkan aldik. İki sene bekledik ve itiraz ve şufa sureleri doldu. Bende satisa gittim hersey bitti son asamada dava açılmış benim aldigim bayan evlatlikmis. Mezarlarin acilip miras hakki yoktur diyorlar. Hocam nasil olacak bana hakkin yok burda diyebilirlermi. Aldigim bayanin annesi dogumda ölmüş dayisi uzerine kaydedilmis. Aldigim hisse de nufusta yazili olan annesinden kalmis
nttapuakademi.com dan sorun
Ağzına sağlık hocam tşk
Paylaşım için teşekkürler. Çok fazla hissedarın olduğu bir ortaklıkta(mirastan doğan tarla) herhangi bir hissedara kendi hissemizi satabilir miyiz? Diğerlerinin haberi olması şart mıdır?Payların yeri belirsiz ve uzlaşma zor gibi gözüküyor.
Şufa ( önce alım ) Hakkı ve Şufa ( önce alım ) Hakkı 2 adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
@ teşekkürler 👍🏻
Verdiğiniz bilgiler için teşekkürler,benim de bir sorum olacak cevaplarsanız çok sevinirim. Şöyleki dedemden babamlara kalan toplamı 80 dönüme yakın 5 ayrı (2 arsa ve 2 tarla ve 1 bağ ) yer bulunmakta . Ortaklık giderilirken her bir tarla icin ayrı ayrı taksim mi yapılır yoksa kardeşlerden biri için 1tarla diğeri için diger tarla şeklinde de taksim mümkün mü ? Tekrar teşekkürler
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı sitemden sorarsanız değerlendirme yapılır
Sevgili büyüğüm bu videonuzu 2 yıl önce paylaşmışsınız ben sizi yeni gördüm, bu gün olan tarih gün itibarı ile 23 Nisan 2024 bu muktesatta yani o günkü kanunlar ile bu günün kü kanunlar arasında bir değişim olmuşmudur. vereceğiniz yanıta şimdiden teşekkür ederim.
Genel olarak aynıdır
Hocam videolar için teşekkürler babamdan kalan kat mülkiyetli dairenin hisse oranına göre %91 i benim yüzde 9 ü kardeşimin ama kardeşim değerinden çok fazla istiyor hissesine ortaklıktan çıkarma davası açabilir miyim
Videomda bunun genel yanıtı var
Hicam bizim bir sorumuz olacak ama yazmayla anlasilamiyor bizzat konusmak gerekir cok sorunlu bir yer ne yapsak olmuyor komple satilmasino istiyoruz ama bizim hakkimiz daha cok degersiz gosterip ucuza satin almak istiyorlar onlara ait olan yer 400 metre kare bize dusen ise 1200 metrekare kare
nttapuakademi.com dan sorun
merhaba hocam bize atadan kalma yerler üzerine elbirliği tapusu olan yerlere hissedarlardan birine banka tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılmış dava devam ederken biz bunu paylı mülkiyete çevirebilir miyiz yerler tarım arazisi ayrıca her bir tapu 5 donumun aldinda cevaplarsanız sevinirim tesekur ederiz
Kanalımda yayınladığım elbirliği mülkiyetinin tebligatla çözülmedi , intikal nasıl yapılır ve tarım arazilerinde mirasın intikali adlı videolarımı mutlaka izlemelisiniz bu konuda gerekli bilgileri edinirsiniz
Videonuz icin tesekkürler.
Babama cok önceden dedem yatirim amacli hisseli tapu/arsa almis.
Su an orada babama pay bicilen m2 hakki bulunmuyor, diger hissedarlar alani isgal etmis durumdalar.
Bu durum cok uzun zamandir böyle devam ediyor, babam kentsel dönüsüm olur da bir seyler elde ederiz düsüncesiyle üzerine düsmüyor.
Ne yapabiliriz, haklarimiz nelerdir, dava mahkeme vs mantikli olur mu bilgisi olan veya benzer bi durum yasamis olan varsa aydinlatirsa müthis sevinirim, simdiden cok sag olun.
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Nurettin bey annem ve kardeşleri babasından miras kalan mülkiyeti bazı hissedarların oyun bozanlik yapmaları sonucu paylı mulkiyete ceviremiyorlar. Sorum şu elbirligi mülkiyetini paydaşların çoğu satmak istese yabancı birine paylı mülkiyet yapmadan satabilirlermi. Saygilar
Elbirliği adlı videomu izleyin
Ortaklığın giderilmesi davasında bilirkişi taşınmazın değerini nasıl ve neye göre belirliyor??
Videom da sorunuzla ilgili genel bilgiler var bir daha izlemenizi öneririm
Selamünaleyküm Size bir soru sormak istiyorum da tanışmak yani hisseli Bir binanın yıkıldı benim daireyi müteahhit bizden izinsiz ve sözleşme yapmadan seninle kafalarına göre Dükkanı çevirip bütün hisse sahiplerinin ellerini ve dükkanlarını büyütüp benimkini küçülttü bunun için ne yapmamız lazım avukata verdik avukatla 2 aydır salladı bizi bina bitmek üstü bana bir bilgi alabilir miyim rica etsem acaba teşekkür ederim
nttapuakademi.commdan sorun yanıt alırsınız
Teşekkürler,izale i şuyu davasinda değer tespitinden sonra dava kararı sonuçlandı satış günü bekliyoruz ancak davacı olarak feragat etmek ,vazgeçmek istiyoruz nasıl olur.3kardeş davacı,1kardeş davalı.teşekkurler
Avukatınızla görüşmelisiniz
Nurettin Bey merhaba, verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler. Bir köyde ev almak istiyoruz, mirastan kalan bir yer ve mirasçılardan (ortaklardan) birisi ahezeimer hastası. Çocukları satılmasından yana ama vekalet sağlık rağoru vs alınamıyor. Burayı nasıl alabiliriz? Diğer hissesi olanların hisselerini alsak, kalan hisse için aizahimer hastasına olan kişiye izalei şuyu davası açabilir miyiz? Teşekkürlerimle.
Sorularınızı nttapuakademi.com dan sorun
merhabalar 1 arsa 2 ye bölünerek 2 ev yapılmış evlerden 1 tanesi yıkılmış arsa olarak kalmıştır bizim evin tapusu var fakat yıkılan yeri cöplük araba garajı gibi kullanıyor komşular rahatsızlık veriyorlar almak istedim fakat karşı taraftan biri verdi digeri vermedi arsayı cevirin dedik zarar görüyoruz dedim onada komşulara onlar izin veriyorlar benim ne yapmam lazım
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Sayın hocam saygılar iyi akşamlar.
Bir şey danışmak istiyorum aydınlatırsanız memnun olurum.
Hisseli Arsamız 3 ortak 7 oldu 7 de 30. Tek bir hissedar sorun çıkarıyor. Bir araya gelmek de malum ha deyince olmuyor. Avukata verdik o bile bıraktı işi. Satmak istemeyen
Hissedardan biri malum araziye izinsiz kaçak yapı yaptı. Ben bu şekilde kullanmasını istemiyorum. Nasıl bir yol izlemeliyim yıkımı için.
Beledediye isleri küçük şehirde ahbap cavus ilişkisinde. Net bir sonucda alamayacağımı düşünüyorum. Ben bu yapıyı kendi imkanım ile yiksam ne olur ? Yani izinsiz hissedar yapı yapıyorsa diğer hissedarda yıkmak tasarrufunda bulunamaz mi böyle bir yol izlersem ne gibi sonuçlar la karşılaşırım. Şimdiden teşekkürler sağlıcakla
nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Meraba hocam tapu dedemizin ustune babamla beraber 6 kardesler tapu ayrilmadi biz koyde kadosro getirerek kendi yerimize ev yaptik herkes imza verdi ama bir amcamin cocuklari vermiyor ve biz evi yaptik ceza ne kadar aliriz yada napmamiz lazim il idare gidip ev yerine bakacak devlet bize ne kadar ceza keser
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam kayseriden selamlar üç yıl kadar önce 1/4 oranında 359m2 bağ aldım.
Alırken ilk baş taraftan ikinci sırayı bana vereceklerini söylediler.ilk baştaki kısmıda benden bir yıl kadar önce başkasına satmışlar.
Şimdiki durumda baştaki komşum biraz harcama yaparak yerini güzelleştirir di
Ne ben nede diğerleri bu duruma itiraz etmedi
Taki bu güne kadar
Diğer ortaklar biz aslında o yerlerin sizin oldugunu kabul etmemiştik şimdi yer belirleyelim diyorlar
Ben alırken toprak kalitesinden ziyade manzarası için almıştım şimdi bizdeki yerler nisbeten daha değerli gibi(konumdan)dolayı.
Fakat bize satarken 4 yıl önce alan komşumunki daha taşlık
Sonra benimki derken sırası ile daha iyi bir toprak yapısında idi komşumla beraber benim hisse oranım 1/2ve geri kalan hisse iki kişi1/4ve toplamda 1/2 yerimi satmak istemiyorum ve bana alırken gösterilen yeri başkasına vermek istemiyorum muhtemel durumları benim için ggözden geçirirmisiniz şimdiden teşekkürler
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorarsanız ayrıntılı yanıt alırsınız
Nurettin bey dedemden anneme kaln ortak miras yetini sahde koy muhtari senedi yapmis kodoturo koye gelecekmi dayim mali ustune ala bilirmi 20yila yakın maduu toluyor
Sorular nttapuakademi.com daki soru sor seçeneklerinden biri seçilerek sorulursa yanıt verilir
Merhaba hocam bir sey danismak isterim.
Aydinlatirsaniz sevinirim.dedem miras kalan arsayi mutahitte vermek zorunda kaldik.4 hak sahibiyiz.burdan 1.5 daire verdiler.dayim olacak adam bir dairenin tamamini istiyor geri kalan yarim daireydi 4 bolunecek diyor.biz tapudan daha her hangi bir sey yapmadik.benim nasil davrammam lazim
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
selam 3150 m imarlı fakat tarla vasfında dilersek cins değişikliği ile arsa ya çevirebiliyormuşuz 700 m hissem var 10 hisse dar mevcut şu an ekiıp biçiyorlar ben arsa olarak çevirmek istiyorum kabul etmez seler ne yapılabilir imar işleri nitelik değişirse hissedarlar bir olmalıdır dedi
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun yanıtlayalım
Merhaba sufa hakki sadece ana hissedarlar mi kullanabilir sonradan hisse almis biri kendinden sonra yapılan satış için sufa hakki talep edebilir mi
Videolarımda bunun yanıtı var
Sorumun cevabını bulamadım baktım ama
@@cemsak60 bu konuda birden fazla videom var , tümüne bakmalısınız , özel yanıt için nttapuakademi.com dan sorun
Selamunaleyküm Abim Mahkeme Kararı ile Alınan Hisseli Tapu Müstakil Tek Tapuya Nasıl Çevrilir Şimdiden Teşekkür Ederim
Sorularınızı nttapuakademi.com dan sormalısınız
Bir tașınmazın bölünebilmesi icin kaç dönűm yada büyüklükte olması gerekir
İfraz ile ilgili videolarıma bakın
Hocam merhaba size bir sorum olacak cevap verirseniz çok sevinirim izaleyi şuyudan aldığmız arsayı satarken ilk hissedarlardan birinemi satmamız gerekir
Hisseli satışlarla ilgili videomu izleyerek gerekli bilgiyi edinirsiniz
Hocam 13 donum yerin 9.5 donum benim 4 donum hissadarlarin hisse parasinda anlasamiyoruz benim 9.5dönum satmak istemiyorum hissadarlar kendi hissesini satamazmi komple satismi olur
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Nurettin bey merhaba bir hiserdarimiz bize hiçbir şekilde haber vermeden hisseini başka bir hissedara satmış 3 yıl 3 ay sonra bunu öğrendik bunun için zaman aşımı olurmu bide satisda tapuda az gostermisler
Bu soruların yanıtı videomda var. İzleyebilirsiniz. Özel ayrıntılı bilgi için nttapuakademi.com dan sormalısınız.
Hocam esimin mirasyoluyla kalan tarlasi toplulaştırma ile 2017 yilinda baskasiyla birlesti riza ile hisselrimizi bolduk biz kendi yerimizi meyvelik yaptik diger kisi tarla olarak devam etti bende esimden cks ile 2036 yilina kadar meyve bahcesi olarak kiraladim.tapu iptali tavasi acti dava devam ediyor simdide izaleyi şuyu davasi acacakmis dava acabilirmi.Saygilar
Sorulara nttapuakademi.com dan cevap verilmektedir
iyi günler sayın hocam benim genel bir sorum olacak. İzalei suyu davası satış aşamasında malın değerinin yüzde ellisiyle açılış yapılıyor dediniz. Genelde bu fiyatlardan mı gider? malın değerini bulur mu. bu risk yüzünden hiç dava açmamak mı gerekir.birde en zengin ortak tek girip hepsini alırmı yarı fiyatına. çoğu kişinin alacak durumu olmuyor
İhale süreci belirler
En çok merak ettiğin konu herkese açık bir satışta tarlalar hangi değer üzerinden satılır. Açık arttırmada fiyat yükselir mi.Zarar edermiyiz. Yani gerçek değerden mi yoksa ödendiği vergi üzerinden mi satılır.Abimler arasında ulesemediler ve satışa verdi abimin bir tanesi. Şimdi ben ne yapabilirim. Bu satisda ben zarara ugrarmiyim. 4 erkek bir kız olarak 5 kardeşiz.
Videomda bu konuda verilecek genel bilgiler var. Özel bilgi almak için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
Bizim buseyde bizim neyapmamiz lazım bolerseniz de behacyatirmam diyo bende buraların bolunmesini istiyorum
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitesinden sorarsanız ayrıntılı yanıt verilir
Slm hocam 12der tarla var dedem ve baba annem rahmetli oldu .babam kedi ile birlikte 7 kişinin hisesini aldi 1ri kadi hisemi satmam diyor..tarla bölünmezdiyorlar ne yapmamiz lazim
nttapuakademi.com web sayfamdan yazabilirsiniz
Selamünaleyküm hocam bizim de başımızda böyle bir sıkıntı var Ben kendim görme engelliyim akrabalarla anlaşamıyorum Ben izale Şule davası açamıyormuyum
Neden ?
Neden derken İşte başta da söyledigim gibi akrabalarla anlaşmazlık var maddi sıkıntılarım var bunlarla ortaklığı bitirmek istiyorum sadece Ortaklığı değil akrabalığı da bitirmek istiyorum görme engelli olduğum için de koşturamıyorum hiçbir yere ne yapacağımı bilmiyorum
@@erkansonmez6240 Bir avukattan destek alın
Biz yirmi arkadasiz 14 dönümlük bir tarlamiz var ancak tapu bir kişi adına adına tapu kaydı olan arkadaş bana düşen 700 metre kare hiseyi bana satisini yapabilirmi resmiyete tarla bir kişinin adına bu nasıl cozulur
sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam merhaba bilgiler icin tesekkurler. Hisseli arsam {306 m2} bitisigimde 100 m2 arsa var. Bu arsa baska birine ait ve uzerinde yuksek miktarda haciz var.
1- Bu hacizli alan icin alacaklilar dava acip bizim yerlerimizi de alabilir mi?
2- Ben izaleyi suyu acip burayi alabilir miyim?
Benim arsa uzerinde ev var. Kapi numaram ve imar affindan aldigim belge var. Sorularimi yanitlarsaniz cok sevinirim.
Sorularınızı nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt alırsınız
Hocam merhabalar emeğinize sağlık bir sorum olacakti bir parsel icerisinde yaklasik 20 hissedariz 50 bin metrekare bir parsel ben bin mertakere bir hissedar olarak tek basima tapumu nasil ayirabilirim? teşekkürler
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Efendim benim dayimin 200 M2 arsa payından 60m2 sini anneme devretmesi gerekiyor ve bunu nasıl yapabiliriz kardeşler anlaşamıyor lar tapu kesilemiyor.bunu nasıl yapabiliriz
nttapuakademi.com dan sorun
Merhaba Nurettin Hocam
320 M2 arsamız var 2 hisseli. Bina yapmak içi 2. kişiden Muhafakatname alındı ve bina No: 70-1 ve 70-1A olarak 2 katlı iki bağımsız bölüm olarak yapılmıştır.Sonrasında Muafakatname veren kişiye 70-1 nolu kat satışı yapılabilir mi ? Aynı arsa üzerinde bulunan 2 bağımsız alanı olan daire yi 2 kişi ye üzerine olabilir mi?
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Merhaba ben babamdan arsa satin aldim kardeşlerim dava acabiliyomu
Mirastan mal kaçırma videolarımı izleyin
Yargı yoluyla olursa öbür hisedarların hiseleri hepsi satılırmı
Videoda sorunuzun yanıtı var
Merhaba nurettin bey benim hisseli bahçem var buraya ev yaptım ağaç diktim hissedarimin yeri boş duruyor benim bahçemin yanindan tek tapu bir yer daha aldm bitişik hisseli olanı buraya nasl katacağız.tesekkurler
Tapuda Birleştirme ( Tevhit ) adlı videomu sonuna kadar mutlaka izlemelisiniz
Merhaba nurettin bey, esatis.uyap üzerinden icralık olan 295/600 olan bir arsayı aldım. Tapum bulunmaktadır. Şimdi ben kendi tapumu satabilir miyim? İzale-i şuyu davasına girer mi? Kalan kısmı ben veya diğer hissedar alabilir mi? 3.kişiler de alabilir mi? Saygılarımla
Sorunuzla ilgili videolarım var izlemenizi öneririm. Ayrıntılı özel bilgi için nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun
İzaleyi şu davası devam ederken, bilirkişi değerleri belirlendi, fakat Süha hakkı davasında devam ettiği için, cok sonra satışa çıkacak, zaman aşımında bulunuldugu için Fiat belirlemesi tekrar istenebilirmi, masrafları hangi taraf uslenir, çok çok teşekkür ederim
nttapuakademi.com dan sorun
hayırlı günler benimde hissedar olduğum arsanın üzerine 3 katlı bina yapılmış birde imar barışından faydalanmış ne yapabilirim
Bu konu özel olarak değerlendirilmesi gereken bir konu. nttapuakademi.com adlı Web sitemden sorun yanıtlayalım
Hiseli Tarlan var benim sadece 257 metr kare var bu hisemi tek tapuya nasıl cevirim
İmar planına alınmayınca mümkün değil
Merhaba.8 ay önce 19500 m2 lik hisseli tarla tapulu yaklaşık 200 hisseli 303 m2 bir yer aldım.tamaminda evler tatil evleri,havuzlu villalar var birçoğu da imar affından faydalanmış .bende 2 ayda evimi yaptım oturuyorum.rayic 105 tl iken 400 bin gösterdim. Sorum şudur. Hisse sahiplerinden birileri,Izalei şuu davasi açtığında içindeki mülkün bir karşılığı oluyormu evin tüm masraf faturaları var.tum mahallede elektrik sularımız ,yolumuz var .cevaplarsaniz memnun kalırım.
Videomda sorunuza yanıt olacak genel bilgiler var. İzlemenizi öneririm.
Nurettin abi merhaba bir sorum olucaktı 1072 mt kare arsada 180 mt kare hissesi bana ait toplam 3 hissedarız bir hissesarımız zamnında daire yapmış 2 katlı diğer hissedarımızda otopark yapmış en düşük hisse benim ben buraya sizce konteynır koyabilirmiyim yol ayrımı yaptiksan sonra
Prefabrik ve konteyner ile ilgili videoma bakın
Bizleri aydınlattığın ız için çok teşekkür ederim efendim müsait olursanız bir sorum olacak 2 katlı bir evimiz var babadan kalma 5 hisse toplam 1 hisse sahibi kardeşim icralık oldu bir bankayla ve dava açılmış mahkeme ev bedelinin biçilmesi için tarih vermiş ve satış kararı almış hakim bu doğru bir karar mı acaba
Mahkemenin kararının doğru olup olmadığını belirtmeyi yargıya saygısızlık olarak görürüm
Merhaba hocam benim dedemi. Evi var annem oturuyor 4 teyzem var 1 i vefat etti onun üç çocuğu diğer teyzem ve annem evin velaletini bana verdi bitene teyzem bana vermedi bu durumda ben tapu alabiliyormuyum ve satışta üstünlük sağlayabiliyormuyum cevap verirseniz sevinirim
nttapuakademi.com dan sorun
Nurettin bey ortaklardan bazilari izalei suyu davasına gelmeyenler olursa mahkeme ihaleyle satış kararı verebilir mi. Karar veremesse satışı için ne yapmamız gerekli. Saygılar.
Merhaba Ahmet bey , sorunuzun yanıtı izale-i şuyu davası adlı videomda var . Ancak dikkatinizden kaçmış. Bu davada hissedarlardan biri mahkemeye , ortaklığın satış yolu ile giderilmesini talep ederse mahkeme bu talebi değerlendirir. İlgi tuttuğunuz videomu baştan sonuna kadar bir daha sabırla izleyin. Bütün sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
merhabalar,
videolarınız için ve tüm bilgeleriniz için çok teşekkür ederim. size bir sorum olacaktı . biz ve diğer akrabalarımıza dedemizden bir miras gerçekleşecek ( intikal ve sayede) ve intikalden sonra konut yapılacak. sorum şu : tüm aile arasında apartman bölüşümü nasıl gerçekleşiyor eşit bir şekilde olması için nasıl oluyor. hem apartmanlarin yeri nasıl belli edilebilir ve apartmanlarin bolumesi nasıl oluyor. mesela bir kilometre uzunluğunda olan arazi ve herkesi nasıl eşit bir şekilde konutlar in yapılması gerçeklesiyor ve apartmanlarin bolumesi kişilerin arasında nasıl belirleniyor? bilmiyorum düzgün anlata bildimmi ?
şimdiden çok teşekkür ederim verebileceğiniz cevaplar icin.
nttapuakademi.com sitemden sorunuzu yönelterek ayrıntılı yanıtını alabilirsiniz
@mirasçısı olduğu belli olan miras bırakanın adına ölüm veraset namesini ve vergiden ilişkisini kestikten sonra tapu satışı yapılabilirdi ve her mirascinin kendi adına tapu senedi çıkartması zorunlumu ve şahıslar tapu senedi olmadan tapuda satış yapabilirmi ve yalnızca mirasçıların satmak isteyenlerin haricindeki satmak istemeyenlerin çıkarmaları zorunlumu bana yardımcı olurmusunuz bilgilendirirmisiniz
Mahkeme kararı ile payli mulkiyete gecildi. Ben baska bir ildeyim. Arazi baska ilde. Bir miktar arazinin toplamda 900 metrekaresine sahibim. Nasil satabilirim hocam. Yada napmam lazim . Hissedarları hic tanımıyorum birde.
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Hocam hissedarı olduğumuz arsada hissedarladan biri bize sormadan sattı payını biz buna dava açarsak dava yı kazanırmıyız 1 yıl olmuş hisse satılalı arsada
nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
İki yıl geçmeden dava açarsanız hak talep edebilirsiniz. ( Şufa hakkı yada ön alım hakkı davası)
Merhabalar gözel kelbli insan LÜTVEN bir soruma cevab verermisiniz KIZIM ALDIGI DAİREYE BENİ ORTAK EDEBİLIRMİ /DAİREN 4 AYDIR ALMIŞ ÖNCEDEN SAYQILAR SEVGİLER LE TÜTKAN HANIM
Merhaba Türkan hanım. Kızınız Tapu müdürlüğüne giderek dairenin yarısını size devir edeceğini söylerse tapuda ona ne yapması gerektiğini söylerler. Evet dairenin yarısını size verebilir
Hayırlı günler efendim size bir şey soracağım eşimin babada arsa ve ev kaldı babasi ve amcası ile ortak miş baba ve amca ölmüş ama yeri ayırmamiş lar eşim yerini satmak istiyor amca kızı izin vermiyor eşim de mahkemeye başvurdu 4 yıl oldu satışa karar verdi onlar da istinafa karar verdi ama bir türlü gitmiyor maalesef ne yapmamız gerekiyor acaba cevap verirseniz sevinirim
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
42 dönüm müşterek limon bahçemiz var. 6 paydaşız. Benim 12 dönüm hissem var. Ben hissemi hukuken diğerlerinden ayirabilirmiyim.
Sorunuzu nttapuakademi.com adlı Web sitem aracılığı ile sorun değerlendirelim
Merhaba hocam koyde 3 arsa var 8 kardeşiz abimkafasina göre 3 kişi 3 kış 2 kişi diye ayırmış benimde pay sahibi olduğum arsaya ev yapmış üzerine kayitetmis ne yapabilirim
Hisseli tapularla ilgili videolarımı ve hisseli tapularda bina yapma adlı videolarımı mutlaka izleyin sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız
Babamin 120 dekar tarlasi 12 kisiye paylastik aramızda fakat tapulari uzerimize alamiyoruz cks yapamiyoruz tapularinizi nasil alabiliriz
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun ayrıntılı yanıt alırsınız
5 esit parcaya bölünebilen bir arsanın 4 parcası bana diğer 1 parcasıda 3 ortağıma düşüyor. diger ortaklar bölünmesini istemedikleri için ortaklığın giderilmesi davası açsam bölümebilir 4 parseli bana verip diğer 1 parseli 3 ortaga verebilir mi yada sadece ortaklarimin hissesini mi satışa çıkarir. yada arsanin tamamınımı satışa çıkarır. lutfen cevap verin
sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt veriliyor
Kendime ait tapu payını satarsam diğer ortak sattığım paraya mı geri alır...ucuza elimden almaya çalışandan bu şekilde hakkımı alabilirmiyim...yani sattığım meblağ mı elime geçer..teşekkürler
Şufa hakkı ile ilgili videolarımı mutlaka izleyin gerekli bilgileri edinirsiniz
merhabalar, 170 dönüm hisseli tapuda 25 dönümü bize ait ve yetismis bahce agaclar falan var kendi yerimizde.diger hissedarlardan birisi ortakligin giderilmesi davasi açtı ama biz kendi yerimize ait yeri satmak veya satılmasını istemiyoruz.kendi yerimize ait tapu alabilir miyiz 25 dönüm icin
Hükmen ifraz taksim ile ilgili videolarımı inceleyin
Hocam merhabalar bir sorum olucak e devletten bakıldığında üzerime 758 meter kare arsa var bu arsa dedemlerden kalan gece kondu idi bu arazide 45 kisi hak sahibi gözüküyor ve suanda bu arazi etrafinda bis yer yok her yer bina bizim arazimiz duruyor sıkıntı su bu kadar kisiyi nasıl bir araya getirip anlasma yada ortak bir yapı yapılacağı nerden baslamamiz gerek yardımcı olurmusunuz
Soruyu nttapuakademi.com dan sorarsanız yanıt verilir
Merhab miras kalan sekiz daire mirasçı dort kisi ben satis istemiyorum dava acilirsa satis isterse mirasçı lar satis olurmu
nttapuakademi.com dan sorun
Slm hocam degerli bilgileein için tşk hocam 2 dünüm bir tarlanın 1 dünümünü aldım ama sonra ögrendim 40 hisedar daha var ben payımı nasıl ayırırım
Sorulara nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Nurettin bey size bir sorum var. Yardımcı olursanız. Sevinirim babamın 20 dekar tarlası var. Babam vefat etti. Biz dört kardeş birde annem sağ ablam bizden habersiz hissesini sattı. Noter üzerinden bu satış bozulurmu teşekkür ederim şimdiden
Merhaba Hatice hanım . Kardeşinizin hisse satışının bozulması için noterden yapabileceğiniz bir şey yok . Bunun için hissesi satılmamış olan herhangi birinizin mahkemeye ŞUFA HAKKI davası açmanız gerekir . Bunun için kanalımdaki Şufa Hakkı 2021 ve Şufa Hakkı 2 isimli videolarımı mutlaka başlangıcından sonuna kadar izleyin . Bütün sorularınızın yanıtlarını bulacaksınız . Hatice hanım kanalımdaki tüm bilgilerin daha çok insana ulaşması İÇİN yakınlarınızı kanalımı takip etmeye abone olmaya teşvik ederseniz bilginin paylaşılmasına katkı sunmuş olursunuz . Kanalımdaki tüm çalışmaları anında öğrenmek için kanalıma abone olmak yeterli . Abonelik için hiçbir bedelde ödemeniz gerekmiyor .
Hocam merhaba babam vefat etti tek çocuk benim rahmetli dedemden kalan baba haklarim hisseli tapu şeklinde bana düştü ama akrabalarım şerh yolu ile engel oluyorlar hisselerimi satabilirmiyim yada ayrı tapu cikarttirabilirmiyim
Sorunuzu nttapuakademi.com dan sorun yanıt verilir
Nurettin Bey merhaba. Bir sorum var. Tereke malların bir çok hissedarı var ama sadece ve sadece bir bu taşınmazların satışını istyor. Mahkemenin biçtiği bedeli istemiyor ve satışa gitmek istiyor. Satışta diğer hissedarlar birleşip 5 birim tutan ihale bedelinin sadece satışı isteyen tarafın payını ödemesi 5( 5 birin hepsini mahkemeye ödemeyim sadece satış isteyen kişinin payını ödemesi ) mümkün mü ?
Şufa hakkı ile ilgili diğer videolarımı izleyin
@ özür dilerim başta söylemedim miras davası bu
Nurettin Bey öncelikle bu faydalı bilgiler için çok teşekkür ederim. Vaktiniz olursa size bir soru sormak istiyorum. İçinde fazlaca hissedar olan bir ana taşınmazımız var ve bu taşınmaz hissedarlara bölünebilecek kadar büyük değil. Bu yüzden ana hissedarlar olarak izleyi şuyu davası açmak istiyoruz.Bu taşınmazda bir hissedar üzerine icradan birden fazla haciz gelmiş ve bu hacizler hissedarın payının çok üzerindedir. Bu durumda izaleyi şuyu davası açabilir miyiz? Davayı açabiliyorsak icra miktarının tümünü kabul etmiş mi oluruz yoksa hissedarın payına düşen miktar kadarı ödenip kalan icra otomatik düşer mi? Cevaplayabilirseniz memnun olurum.
Merhaba Murat bey ,
1- Hissedarlardan birisinin hissesi hacizli olması ortaklığın giderilmesi davası açmanıza engel değil . Eğer haciz nedeni ile hacizli hissenin icra yolu ile satışına karar verilmemiş ise .
2 - İzale- i şuyu sonucu yapılan satışlarda satış bedeli herkesin pay oranına göre dağıtılır . Borçlu hissenin fazla borç karşılığında hacizli olması durumu değiştirmez . Sizlerin payına düşen değerden pay alamaz . Çünkü borç şahsi borçtur . Rahat olun. Murat bey kanalıma yakınlarınız davet eder ve kanalıma abone , takipçi olmalarını sağlarsanız , kanalımda ürettiğim bilgilerin daha çok insana ulaşmasına katkı verirsiniz
@ Nurettin bey emeğiniz için teşekkür ederim,tabii ki sayfanızı paylaşırım. Şu soruyu tam netleştirmek isterim. İzale-i şuyu davası sonucu ben taşınmazın tüm bedelini ödeyerek tek sahibi olursam taşınmazdaki hacizde silinmiş olur mu?
Sorunuzun cevabı izale - i şuyu videosunun içinde .
Ön inceleme duruşmasında davalının kapalı satış talebine davacının onay vermesi durumunda sonraki duruşmalarda davacı ben artık açık satış istiyorum diyebilir mi mahkemenin tutumu ne olur
Merhaba hocam Babamdan kalan tarlaları mahkeme yoluyla satışa vermek istesem değeri 4 milyar normal şartlarda satılırsa fakat hissedarlardan biri imzalamıyor benim burda zararım ne olur mahkeme satisi olursa eğer lütfen acil cevap verirseniz sevinirim
Merhaba, zeytinli tarla olan bir arazi 5 kardeşe hisseli olarak el birliği ile miras kalmış. Bu araziyi iki arkadaş ortak almak istiyoruz. Hisseli alabilir miyiz? Arazi köy yerleşiğin dışında.
soruyu nttapuakademi.com dan sorun yanıt alırsınız
Merhaba hocam ben engelli ablrme bakıyorum huzur evinden getirdim13 senedir bundan 30sene önce devlet 3engeli abilirime toprak verdi ama babamın üstüne tabusu verildi babam vefat etti benim yanimdalar abirim tabuyu kendi üstüme alabilirim
Bu konuyu ayrıntılı değerlendirmek için daha detaylı bir bilgiye ihtiyaç var . Bunun için sorunuzu nttapuakademi.com dan sormanız gerekir
Hocam iyi akşamlar benimde bir sorum olacaktı bizimdehisseli taşınmaz bir mülkiyetimiz var 2 hisseli bu hisselerin 1 tanesi bizim diğer hissenin ise 3/1 bizim kalan 3/2 hissesi olan hissedarlar pehas değerini yükseltip alınan diğer hisseye girebilirler mi ?
@@arifedemir3048
Sorular , nttapuakademi.com dan sorulursa yanıt verilir
Biz mahkemeye verdik anlasamadik karsi taraf anlasamadigimiz4.5 sene surer diyorlar kac sene surere dava