Atty. tanong ko lang po, meron po kasi kaming home owners association, ang association po ay nakabili ng lupa, pero ito ay hulugan sa may ari ng lupa, ngayon po patay na parehas ang may ari ng lupa, kaso hindi pa po namin nakukuha ang deed of absolute sale, doon sa may ari ng lupa na namayapa na, kasi nga pa po hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ba ang dapat namin gawin at anong mga documento na pede namin hingin doon sa sumunod na taga pagmana na mga anak nya, kung sakaling buo na namin bayaran ang lupa.. salamat po
Hello Atty. Very informative! I would like to ask if the buyer can sign the SPA to process the estate tax and CGT at BIR using the extajudicial settlement with sale? Thank you and God bless!
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun xerox po ng title lang nakakuha din po kami ng certificate na updated po ang tax.saka technical description po ang aming hawak.pde po ba bayaran namin yun state tax ng yumaong tatay ko.matagal na po sya patay since 2020.lost po kasi ang ctc ng copy sa RDsaka lost na din po ang owners dulplicate.kung papa reconstitute po kami matatagalan bago namin mabayaran ang state tax.kasi po mahal din mag pareconstitute at magastos.anu po pde namin gawin atorni.ibig po sabihn hindi rin po malilipat sa iba ang titulo ng lupa kundi nabayatan ang state tax.kahit na po may umaankin na.?salamat po..atorni.❤
@@franchezkacontante4289 bka hindi kc tnaggapin lng ng bir kht mgbbyad kau ng estate tax. Hhanapin kc ang cert true copy ng title. Pero subukan nyo rin. Gawa muna ng extrajudicial settlement of estate na pipirmahan ng lahat ng tagapagmana at dlhin sa bir with a xerox copy ng title.
Thank you so much Atty. Very informative Po tinapos ko talaga Ang video at nagsubscribe na Rin Po ako. I will be seeing your videos. Baguhan lang Po Kasi ako sa pagigibg ahente at may nagpapatulong sa akin na ibenta Yung property na mamanahin nya sa kanyang namatay na mga magulang. Tatlo clang magkakapatid Peru cya na lang ngayun Ang natitirang buhay. Pinabinta nila Kasi kailangan nila Ang Pera. Salamat Po Atty. Nuel!❤
Napahanga ako sayo Attorney. Kasi very informative and Clear itong mensahe ninyo. Take care attorney para marami pa po kayo matulungan at maliwanagan sa mga katanungan ng libre.
More power po sa inyong channel Atty. Very informative po. Maraming salamat po sa kaalaman na ibinabahagi po ninyo. Marami po ang magbebenefit dito na katulad po namin. These are the types of information o usaping legal na maganda kung alam ng marami. ☺️ Stay safe po.
Thank you for this. I will share it with my Aunties. My grandparents died without leaving a last will and testament over real properties located in QC and Ilocos. But we were able to avail of the amnesty.
Gud eve!atty Noel nais po naming humingi SA to ngadvice tungkol samaa Ng asawa KO SA namatay nlang magulang Hindi cya mabigyan Ng manandahil naibenta daw Ito SA kapatid nlang NASA amerika.mayroong ngsng deed of sale ngunit Hindi nagkaharsp SA abogado ang buyer at ang seller.prang penepeke SA kanilang kapatid. salamat atty
Good evening po atty.ganyan po mga situation ng mga magulang ko atty.patay n mga magulang nila,ngayon po gusto n po nilang hati hatiin ang lupa nla,at ibenta n nla ang kanilang mana,pro my dalawa pong kapatid nla na ayw ibinta ang kanilang party sa mana nla lupa,anu po kya atty.ang possibleng gwin atty.pra maayos po nla at naibinta na,salamat po atty.sna po mapansin po ninyo ito atty,GODBLEES PO ATTY.mabuhay po kayo
Dapat malaman kung saan2 ang gusto pwesto ng lupa ng bawat isa. Kung magkasundo sila dyan ay ipapasurvey na ang lupa at hahatiin. Then ipapasok sa RD ang title kasama ng survey plan at deed of partition. Mahahati na ang mother title kung ilan ang tagapagmana. Kanya2 na sila. Yung gustong mgbenta pwd na. Yung ayaw magbili retain nila ang lupa ay may titulo n cla.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming maraming salamat po atty.kaalaman n ibigay po ninyo,sna po hindi po kayo magsasawang magbigay ng kaalaman sa amin atty.Godbless po atty.
Sabi po ng taga assessors,nung benenta daw po yung lupa,hnd na daw sinama yung titulo,dahil daw ang mga tao daw noon,wala daw pinag aralan,basta benenta na daw lupa ganun na daw yun,nakalimutan na daw ang titulo,sabi ko po,imposibleng hnd kukunin ang titulo ng bumili,kung may bentahan
Atty noel nabitin po kc po ang problema ko ay bago namatay Ang lalake naka pirma pa po cya ng deed of sale samin.yan po sana ang itatanong ko sayo atty noel kung ano po ang dapat kung malaman na mga dukomento para sa EJS kung Patay na Ang Isa sa registered owner.yun ng po Bago namatay Ang lalake naka pirma pa cya ng deed of sale samin. thank you atty noel sa isasagot mo sa problema ko. god bless and more po sa programa mo.
Pwd pa rin gamitin yung deed of sale kaya lng may penalty na kung lampas na ng 1 month after notarization. O kaya EJS na yan. Mga death cert, landholdings mula munispyo at provl. At yung da sale. May mga vlog ako dun sa dokumnto ng bilihan ng lupa.
sabi rin po nung isa sa heirs,hnd raw pwede mag settle kung saan nakaitara ngayon,kelangan daw kung nasaan ang property dun gagawin ang settlement,yun daw sabi nung kailala nya na lawyer
Atty tanong lng po,na imbinta na parents ko ang lupa maliit plang kmi.ngayon patay na yong parents nmn,my habol paba kmi s lupa kc nakapangalan Pa ang lupa sa parents nmn.slmat po
Atty. marami pong salamat sa inyong channel marami po akong natutunan, tanong ko lng po.... 1) ipinagbabayad pa po ba ng Transfer Tax pag nag-execute ng Extra Judicial Settlement of Estate? 2) Sa EJS with Sale, paano at ano ang mga kailangang documents kung ang isa sa tagapagmanang anak ay nasa ibang bansa? Salamat po more power to you.
Thank you for this Atty..malaking tulong po itong ganitong program dahil nagkakaroon kami ng idea about sa ganyan case.. Matanong ko nadin po atty..sana po masagot..Maring Salamat po and More powers sa programa nyo atty. Namatay po kasi ang Father ko..then ung kapatid po ng Father ko..binebenta na po ung mga ariarian na naiwan ng aking Ama sapagkat ang dahilan nila buhay pa daw po ang Lola kaya si Lola daw po ang mag ddesisyon sa mga naiwan ng aking Ama..At ang desisyon daw po ng aking Lola ay ibenta na ang ariarian ng Father ko..at sinabi din po ng kapatid ng Father ko na hindi po ako kasama sa Hatian..Dahil anak lbg daw po ako sa Pagkabinata ng aking Father..Totoo po ba ito? Ano po ba ang dapat kong gawin bilang anak ng aking Ama na pumanaw?
atty. pwrdi bang pumirma ang taong ang taong may dipirensya sa pag iisip sa isang deed of seal dalawang beses nadala sa mental hospital salamat po atty. more power po sa inyo
Atty, good day po. Maraming salamat at parati nyong sinasagot ang mga questions ko. May mga katanungan po uli ako: 1.) Anong BIR Form ang gagamitin para mag-apply ng TIN of the ESTATE? BIR FORM 1904? 2.) Isang TIN of the Estate number lang ba ang gagamitin sa iba pang lots ng decedent na ipa-file simultaneously? 3.) Kung Tax Dec lang ang dokumento ng isa sa mga lots ng decedent, pwede bang mag-file ng Estate Tax Amnesty? Maraming salamat po.
ATTY. sana mapansin mo po ito. may laban ba kami sa kaso kung ang hawak lang namin ay EJS, TAX DEC AT DOAS? samantalang ang kalaban ay Sila ang survey claimant noong 1955. while nagbabayad noon pa ang aming heirs since 1948. wala din Silang titulo..only the survey claimant at tax Dec lang din hawak nila
Atty magandang araw ho. May isang case ho na yung nakapangalan sa mother at anak. Unfortunately both already died in USA. May natirang 3 anak na buhay. 2 ho American citizen at ang 1 dual citizenship (american and filipino).
Good day po new viewers u po me ❣️ Ask ko Lang po Sana Kung Yung namatay naming tita dalaga ,may 11 n kapatid po si tita .Yung isang tita ko po nag aalaga SA tita naming namatay may MGA ariarian po syang naiwan ...ANG Sabi Ng tita po nmin n nag aalaga binenta DW Ng tita naming namatay SA anak NYA MGA lote na HND inabisuhan ibang Tito at tita KO pati tatay ko..at ang witness na nakasaad s deed of sale is gf Ng pinsan namin kapatid NYA at gf Ng kapatid NYA .bale silang mag pamilya LNG witness. Sa bentahan.pwede pa po b naming habulin Yun para mahati SA ibang MGA kapatid n single status namatay
Hi po Atty. Gusto ,good aft .po. Mag ask lang po ako kung ano mainam na gawin ,kasi yung property po na nabili ng tito ko ay nakapaloob sa 30,737 has. Bale apat po ang may ari nuon ,apat sila na nakabili po sa property. Ang mother title po ay nasa isang nakabili, ang problema po namin ay ayaw ipahiram ang mother title na kailangan ko po sa pagtransfer ng titulo ng tito ko. Ilang beses na po kami nag attempt wala din po nangyari . Nakapasok na po sa BIR ang Extrajudicial ,nakabayad na po kmi ng estate tax at doc stamps . Yung mother title po ang problema pag need na po sa CAR at RD. Sana matulungan po kami Salamat po
Maraming Salamat po muli sa isang pagtalakay sa EJS na kailangang malaman ng Pilipino.. Ano po ang susunod na processo sa pagkansela ng Sec 4 Rule 74 sa titulo ? Paano po kung ang na ifile ay EJS imbes na Affidavit of sole heir ng isang widow na ang deceased husband (widower remarries) ay may unsettled properties sa first marriage ?
9 PO na magkakapatid Yung mga lolot Lola nmin. Sa ngayun PO patay n clang lahat. Ngayun PO may tita kmi na nagpapalayas sa Amin. May ipinapakita PO n deed of sale na Yung lupa ay nabili na ng kanyang ama nun pang 1973. Yung 4 nming Lolo ang pumirma dw. Gayung di p nman nasubdivide ang lupa. May bisa PO b Yun atty?
Atty may 2 katanungan po ako 1. Kailangan pa po ba ang extrajudicial settlement of estate with sale kung maroon ng waivers of right 2 puede po bang I direct sa pangalan mg bumili ng lupa ang title kung ang hawk pa lang namin ay tax dec pag ito ay nabili na nya salamat po at GOD bless you
Atty, papano naman po kung extra-judicial settlement without sale? Transferred lang po sa pangalan naming mag-asawa. Yun po bang ‘free patent’ ay nanatili pa rin from the old title to the TCT? Kahit po ba na-transfer na sa min without sale, eh free patent pa rin ang new TCT? Salamat po ulit ng marami.
Ini-insist po ng Engineer ng DPWH kausap ko tungkol sa aming claim, na pag free patent for ang original title, free patent pa rin daw po ang transferred. Kaya hindi daw po kami entitled sa just compensation sa lupang nasakop ng kalsada sa Tagaytay bypass road project ng government. Ang hirap po kumilos Atty. dahil nandito po kami sa US.
Good day Atty. Very impormative ang video mo. May tanong po ako related dito sa video. 1.Ako po ay may asawa namatay na po ito. 2. Ako ay may 3 anak lahat ay hindi na minor. 3. May 3 po kami na property na nakapangalan sa aming magasawa, ang isa po ay house & lot at 2 naman po ay lote lang. 4. Clean title po ito at updated sa amelyar. 5. Ang location ng 3 pong property ay nasa ibat ibang province. Kailanga pa po ba nito ang extrajudicial settlement dahil buhay pa ako at gusto ko pong itransfer ito sa 3 kong anak. Sana po mabigyan nyo ako ng legal advise. Maraming salamat.
Hi Atty, another question po, ano kaya ang mas better na gawin and mas less ang tax na babayaran, less effort and time - 1) Extrajudicial with Waiver of Rights or 2) Extrajudicial with Sale. Bali ang scenario po is tatay ko na lang po yun surviving registered owner and two heirs (ako and ate ko). Yun ate ko is willing na i-waive na din yun rights nya and napagkasunduan na sa akin na lang po ipapamana yun property. Thank you very much po atty for answering our queries po.Kahit papano nakaka-save po kame at nakakapag DIY na lang.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hi Atty, good day! tanong lang po if dalawang tax yun babayaran sa Extrajudicial if buhay pa po yun father ko, but patay na nanay and willing na po si father and sister to waive their rights - bali Estate tax and Donor's tax?
Good morning po Kuya Atty Noel Murillo. Ako poy bagong tagapasunod ng iyong programa. Ano po ang nakasaad na law about sa lupang nka sanla o isinananla ng aking mga magulong na up to now hindi pa po na redeem, yet dumating po ang panahon na namatay po yong mga magulang ko. Are we the heirs are obligated to pay back? Thank you po.
good day ,po Atty.Maraming salamat po sa advice nyo tungkol sa real property tax.Next kung tanong ko po tungkl sa real tax amnesty po kung on going pa po ba ? Hanggang kailan po ba ang due date? sa province po ung amilyar.Maraming salamat po and Godbless po.Keep Safe.po.
Need yan ng ebdnsya. At kailangang patunayan kung papaano nawalan at hindi naisama ang thapagmana. Medyo mahirap yang mga ganyang kaso lalut matagal na.
Good day Atty.may katanongan lang Po ako isa Akong officer ng ASSOciation dito sa Lugar namn. May 3 magkakapatid nag hahabol sa kanilang lupa kasama sa 2 pang heirs nag claim na sla daw anak ng may are ng lupang tinitirikan namn at tad tad na daw Ang document nila sa EXTRA JUDICIAL SETTLEMENT state. Ung lupa Po nila 1962 pa Po NASA kanilang magulang pero Patay na Po ung Pina ka may are, knowing me na hindi pa nalipat sa kanilang mga pangalan. Nag verify na ako sa RDO may l lumalabas na name ng kanilang magulang pero ung area cannot be located at nag verify na rin ako sa city assessor ang nag bayad ng state tax ung other 2 association kc ung lupa na ito meron 3 association na belong ako sa pangatlong association. At na verify ko Po sa city assessor Isang besis lang cla nag bayad nag appear sa record 2017 lang Po until now hindi na cla update nag bayad ng state tax ang masama pa atty. Minamadali kami mag bayad sa lote kami miso mga residenti nagkaisa mag mapa sukat at ngaun gusto nila mag bayad na Po kami please help us Atty. Kung ano dapat Gawin namin baka Po ma scam kami. Thanks
Kc kung wala kaung mga hawak na titulo at ang tax dec ay wala sa pangalan ng mga miyembro ay ppaano kau napatayo dyan. Kung yung mga tagapagmana ang nagka claim pwd cgurong magusap usap muna kau
Marami pong Salamat atty.tanong ko lang Po yong pong lupain ng biyenan ko na nakahiram sila ng pera at Ngayon di na mabawi o ayaw ibigay ng Kong sino Ngayon sa kanilang pamilya Ang may hawak ng titulo ano Po Ang dapat Gawin para makuha yong titulo ng lupa
Mgbrgy muna kau bka maayos kung kilala nyo may hawak ng titulo. Pag hindi naayos kc mpipilitan kau magkorte pa. Need nyo dyan ng lawyer sa inyo for assistanca
Pero pede po mapunta parte nla kung sin man ang nag payag sa pag patayo ng building?kasi hinala namen,yung nka punta dun sa lugar kung nasaan ang lupa,ay yung ang may kinalaman dun sa pagpatayo ng building
Salamat po sa pag bahagi ng kaalaman po Attorney. pano po kng ung property ay sa lolo at lola ng tatay ko at may mga kapatid ito bali 9 po sila patay n po ung tatay ng tatay ko pati ung anak nya na tatlo. Ibenenta po nila ung property at nag hati hati sila ung kapatid ng tatay ko Di nya na hinatian ung mga pamilya ng mga kapatid nya. Ang reason nya wla na silang karapatan at siya lng ang buhay. Bali sakanya lahat na punta ang payment. Ganun pba talaga ang Batas attorney wla ba karapatan ang anak ng kapatid nya o mga asawa man lng. Nla? Tapos na po ung acknowledge receipt at may notaryo na ang abogado. Ano po ang dapat gawin kng sakali attorney?
Naku! Very informative ang vlog mo Atty. Noel. Gusto sana naming ayusin ang lupa(tittled) na ipinamana sa bayaw ko. Kaso, ang problema, inabot lang ang tittle sa kanya na walang mga legal documents. Namatay na po ang tito at tita nya at naka pangalan sa tito ang lupa. Dahil hindi naman siya rightful heir kailangan bang daanan lahat nang proseso na yan bago magawang ng Legal document na sa kanya na ang lupa? Ganun po kasi ang naintindihan ko. Dahil ang plan namin, mag execute sana ng deed of sale.. Eh, marami pa palang dadaanan. May ibang paraan po ba?
@@atty.emmanuele.murillo3563 kung hindi ilipat sir sa pangalan nya ang Title pero gustong mag excecute ng Deed of Absolute Sale, ganun pa rin ba ang requirement Atty?
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. Magkano po ang estimate nyo na magagastoa sa buong proseso na ito hangang ma transfer sa bagong may-ari ng lupa? Please advice po
Magandang araw po attorney. May tanung lang po ako Attorney. Pumunta na po kami ng isang attorney po dahil ibibinta na po namin ang lupa ng tyahin ko po.at ang lote ang nka pangalan sa kanilang dalawa na mag asawa po.at may isa po silang anak. Ang nka pangalan po sa titulo po ay MR. and Mrs po.Sa madaling salita po ginawan ng attorney po na nilapitan namin ng affidavit of self adjudication po. Para po sa pag binta ng lote ng tyahin ko po.at ito po ay natapos na po 3 three consecutive po na publications. Ang tanung ko po attorney ito po ba ang pwd na po naming ibibinta po matapos namin mababayaran ang state tax po ? Salamat po attorney Noel. More power po and God Bless 🙏
sa sitwasyon po namin, namatay ang Lola ko 1997 tapos sumunod ang papa ko 2002 tapos ang Lolo ko 2006 hanggang ngayon d pa nahahati ang mana nila. Ano po ba ang dapat gawin?
good day atty. tanong ko lang po, saan or kanino pwede gamitin ung doccument na deed of relinquishment and waiver? kc po ung lupa n minana namin magkapatid mula sa mother namin natuklasan ko na ginawan ng pinsang buo ko ng deed of relinquishment and waiver, tapos sabi nya cya na daw ang owner ng property n dapat manahin nming magkapatid, sana po atty mabigyan mo ng paliwag, tanx po ng gapan city
Ang parents ko ay nakabili ng lupa sa tatay niya at mga co heirs nito. Kumpleto ang papeles including the publication . Ang problema lang ay hindi naiitransfer ng parents ko sa kanilang pangalan pagkabili ng property because they both immigrated abroad . Both passed away . What should we do ? Do we have to register the bought property first before it can be transferred to us , heirs ?
Kapag extra judicial settlement with sale po,dadaan po sa judge,ilang percent po kinukuha,at pede po ba na sa pag benta na lng ng lupa tsaka babayaran ang halaga kung mggkano?
good morning Atty Emanuel, humihingi po ako ng advise , nag assumed po ako ng SSS housing at fully paid na po Last 2015. Gawa ng Covid di po agad na process ang pag transfer ng titolo. tapos narin po ang Deed o Sale.nawala ko po ang owners copy of title nito.ano po ang gagawin ko?
Tanong po ulit Sir Atty. Paano po icompute ng BIR Yun estate tax, 10 years ng pumanaw Yun registered owner ng title. June 30, 2024 amnesty deadline na po? Salamat po.
hi po Atty.! Thanks for this video po. May questions lang po ako. Q#1 San po ifa-file ang EJS? Sa death cert po kasi nakalagay na residence at place of death is manila pero yung property is cavite. Q#2 nagpapagawa po kami ng EJS with Sale sa lawyer, pero sabi nya hiwalay daw ang Deed of sale at EJS. Ok lang po ba yun? Thanks in advance po.
Good morning po, Atty. ask ko lang po if ok lang po na separate yung EJS at DOAS po? At yung lupa po ay na survey na po at may proposed lot number but di pa po approved, ok lang po ba na ilagay yung lot number at sukAt both po sa DOAS at EJS? THANK YOU PO.
Good day sir,tanong lng po ako,sabi ng assessors, matagal na daw nabenta yun lupa ng lola ko,ngayon po,bakit po nabenta,samantalang,nasa aminn ang titulo,paano nabenta yun,and2 ang original na titulo,hinanapan namen ang assessors ng deed of sale,wala clang maipakita,ang sabi lng,kumuha daw kame ng land history,para malaman daw kung papano benenta,
![Gunna - today i did good [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/ulGLk8TaXcI/mqdefault.jpg)
Very informative attorney,May God bless you more and power
Atty. tanong ko lang po, meron po kasi kaming home owners association, ang association po ay nakabili ng lupa, pero ito ay hulugan sa may ari ng lupa, ngayon po patay na parehas ang may ari ng lupa, kaso hindi pa po namin nakukuha ang deed of absolute sale, doon sa may ari ng lupa na namayapa na, kasi nga pa po hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ba ang dapat namin gawin at anong mga documento na pede namin hingin doon sa sumunod na taga pagmana na mga anak nya, kung sakaling buo na namin bayaran ang lupa.. salamat po
Extrakudicial settlmnt of estate with sale. May vlog ako nyan. Panoorin mo nandun detalye
Thanks atty Noel Mabuhay po kayo
Thank you ATTY. Sa mga payo mo sa mga manonood kataulad ko mayron akong natutunan sa mga payo mo God bless you!
Hello Atty. Very informative! I would like to ask if the buyer can sign the SPA to process the estate tax and CGT at BIR using the extajudicial settlement with sale? Thank you and God bless!
Yes pwd din yon. Allowed ng bir.
Pero dun sa estste tax dapat ang spa from seller.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun xerox po ng title lang nakakuha din po kami ng certificate na updated po ang tax.saka technical description po ang aming hawak.pde
po ba bayaran namin yun state tax ng yumaong tatay ko.matagal na po sya patay since 2020.lost po kasi ang ctc ng copy sa RDsaka lost na din po ang owners dulplicate.kung papa reconstitute po kami matatagalan bago namin mabayaran ang state tax.kasi po mahal din mag pareconstitute at magastos.anu po pde namin gawin atorni.ibig po sabihn hindi rin po malilipat sa iba ang titulo ng lupa kundi nabayatan ang state tax.kahit na po may umaankin na.?salamat po..atorni.❤
@@franchezkacontante4289 bka hindi kc tnaggapin lng ng bir kht mgbbyad kau ng estate tax. Hhanapin kc ang cert true copy ng title.
Pero subukan nyo rin. Gawa muna ng extrajudicial settlement of estate na pipirmahan ng lahat ng tagapagmana at dlhin sa bir with a xerox copy ng title.
@@atty.emmanuele.murillo3563 sobrang salamat po atorni.God bless you always po❤🙏
Maraming Salmat attorney napakaganda ng payo ninyo at naiintindahan naminn ng maigi
Thank you so much Atty. Very informative Po tinapos ko talaga Ang video at nagsubscribe na Rin Po ako. I will be seeing your videos. Baguhan lang Po Kasi ako sa pagigibg ahente at may nagpapatulong sa akin na ibenta Yung property na mamanahin nya sa kanyang namatay na mga magulang. Tatlo clang magkakapatid Peru cya na lang ngayun Ang natitirang buhay. Pinabinta nila Kasi kailangan nila Ang Pera. Salamat Po Atty. Nuel!❤
Thank you po ulit. May nagpapatulong po sa akin. Malaking bagay ang mga video na pwede balikan.❤️🇵🇭
Napahanga ako sayo Attorney. Kasi very informative and Clear itong mensahe ninyo. Take care attorney para marami pa po kayo matulungan at maliwanagan sa mga katanungan ng libre.
Salamat po ulit sa topic na ito, at malinaw na pagkasunod-sunod❤️. God bless po.
napakalaking tulong po ang binibigay mong impormasyon sa mga tao.
Salamat po sir Atty Noel sa mga kaalaman na ibinahagi niyo...More power and more subscriber to your RUclips channel..God bless .🙏
thanks po sa video na to.. im really looking for this kind of informative video. para pi s current situation namin sa pag acquire ng property..
Maraming salamat po sa information. Laking tulong po sa akin ng ipinamahagi niyong impormasyon.
Marami pong salamat atty. God bless you more🙏😘
More power po sa inyong channel Atty. Very informative po. Maraming salamat po sa kaalaman na ibinabahagi po ninyo. Marami po ang magbebenefit dito na katulad po namin. These are the types of information o usaping legal na maganda kung alam ng marami. ☺️ Stay safe po.
marameng salamat po sa lahat ng payo nio po at tulong po,naway pagpalain kayo ng maykapal,at dumame subscriber nio po at viewers nio,salamat po uli
Pano po namatay yon nagsangla ng bahay at d umabot yon usapan nila n due date po ano po pwd gawing po
Thank u po,Attorney,marami along nstutunan sa video mo.
Thank you for this. I will share it with my Aunties. My grandparents died without leaving a last will and testament over real properties located in QC and Ilocos. But we were able to avail of the amnesty.
Gud eve!atty Noel nais po naming humingi SA to ngadvice tungkol samaa Ng asawa KO SA namatay nlang magulang Hindi cya mabigyan Ng manandahil naibenta daw Ito SA kapatid nlang NASA amerika.mayroong ngsng deed of sale ngunit Hindi nagkaharsp SA abogado ang buyer at ang seller.prang penepeke SA kanilang kapatid. salamat atty
yan yung situation na talaga namang napakama busisi.. at marami requirements .. pero basta sundin lang d ba Atty. keep safe
Well explained Atty, magandang dagdag kaalamang legal. More video posts.
Good evening po atty.ganyan po mga situation ng mga magulang ko atty.patay n mga magulang nila,ngayon po gusto n po nilang hati hatiin ang lupa nla,at ibenta n nla ang kanilang mana,pro my dalawa pong kapatid nla na ayw ibinta ang kanilang party sa mana nla lupa,anu po kya atty.ang possibleng gwin atty.pra maayos po nla at naibinta na,salamat po atty.sna po mapansin po ninyo ito atty,GODBLEES PO ATTY.mabuhay po kayo
Dapat malaman kung saan2 ang gusto pwesto ng lupa ng bawat isa. Kung magkasundo sila dyan ay ipapasurvey na ang lupa at hahatiin. Then ipapasok sa RD ang title kasama ng survey plan at deed of partition. Mahahati na ang mother title kung ilan ang tagapagmana. Kanya2 na sila. Yung gustong mgbenta pwd na. Yung ayaw magbili retain nila ang lupa ay may titulo n cla.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming maraming salamat po atty.kaalaman n ibigay po ninyo,sna po hindi po kayo magsasawang magbigay ng kaalaman sa amin atty.Godbless po atty.
Thank you so much for all the information given , very helpful how i wish i knew all of this long before
Thanks for the very clear information Atty. . More power to you, & stay safe. God bless.
Dagdag kaalaman para sa lahat thanks kuya atty
Maraming salamat po atty...Godbless po. Marami po akong natutunan..
Very humbled atty .napakalinaw ng paliwanag nyu.Godbless..,🙂napakagndang topic un next🙂
Many thanks Sir. Big help.❤🇵🇭🙋
Thank u so much po maliwanag ko po naintindihan. Newly subscriber po God bless😊
Thanks atty for very informative msg
Hopefully po atty. sana maging normal na ang situation na ang lhat pra maging relax mas maginhawa na ang pamumuhay na ang lhat....
Dalangin nating lahat yan. Sana nga matapos na ang pandemic na ito. Stay safe.
Hello Atty, Thank you po Sa napa kagandang vedio, God bless po
Thank you for your quick reply, attorney. It’s appreciated.
salamat po atty. very imformative
Thank you Atty. Murillo
Salamat po attorney, God bless you
Thank you. You got one another subscriber here👍👍
Laking tulong po ito more videos po
Salamat po atty.nainform kmi ng mga processo dahil yong topic ay naayon sa prob. Nmin
Sabi po ng taga assessors,nung benenta daw po yung lupa,hnd na daw sinama yung titulo,dahil daw ang mga tao daw noon,wala daw pinag aralan,basta benenta na daw lupa ganun na daw yun,nakalimutan na daw ang titulo,sabi ko po,imposibleng hnd kukunin ang titulo ng bumili,kung may bentahan
Atty noel nabitin po kc po ang problema ko ay bago namatay Ang lalake naka pirma pa po cya ng deed of sale samin.yan po sana ang itatanong ko sayo atty noel kung ano po ang dapat kung malaman na mga dukomento para sa EJS kung Patay na Ang Isa sa registered owner.yun ng po Bago namatay Ang lalake naka pirma pa cya ng deed of sale samin. thank you atty noel sa isasagot mo sa problema ko. god bless and more po sa programa mo.
Pwd pa rin gamitin yung deed of sale kaya lng may penalty na kung lampas na ng 1 month after notarization.
O kaya EJS na yan. Mga death cert, landholdings mula munispyo at provl. At yung da sale.
May mga vlog ako dun sa dokumnto ng bilihan ng lupa.
Salamat po sa urine channel marami po laying natutulungan sa advice nyo po
Salamat ng marami atty.
Thank you very much for this video Atty.
sabi rin po nung isa sa heirs,hnd raw pwede mag settle kung saan nakaitara ngayon,kelangan daw kung nasaan ang property dun gagawin ang settlement,yun daw sabi nung kailala nya na lawyer
salamat po Atty Noel
Atty tanong lng po,na imbinta na parents ko ang lupa maliit plang kmi.ngayon patay na yong parents nmn,my habol paba kmi s lupa kc nakapangalan Pa ang lupa sa parents nmn.slmat po
Thank u po sa aral na natutunan ko ngayon😍
Hi atty...thanks for your advice
Thank you Sir.❤️🇵🇭
Atty. marami pong salamat sa inyong channel marami po akong natutunan, tanong ko lng po....
1) ipinagbabayad pa po ba ng Transfer Tax pag nag-execute ng Extra Judicial Settlement of Estate?
2) Sa EJS with Sale, paano at ano ang mga kailangang documents kung ang isa sa tagapagmanang anak ay nasa ibang bansa?
Salamat po more power to you.
Maraming salamat po sa information Atty.
Salamat atty. Sa kaalaman
Thank you for this Atty..malaking tulong po itong ganitong program dahil nagkakaroon kami ng idea about sa ganyan case..
Matanong ko nadin po atty..sana po masagot..Maring Salamat po and More powers sa programa nyo atty.
Namatay po kasi ang Father ko..then ung kapatid po ng Father ko..binebenta na po ung mga ariarian na naiwan ng aking Ama sapagkat ang dahilan nila buhay pa daw po ang Lola kaya si Lola daw po ang mag ddesisyon sa mga naiwan ng aking Ama..At ang desisyon daw po ng aking Lola ay ibenta na ang ariarian ng Father ko..at sinabi din po ng kapatid ng Father ko na hindi po ako kasama sa Hatian..Dahil anak lbg daw po ako sa Pagkabinata ng aking Father..Totoo po ba ito?
Ano po ba ang dapat kong gawin bilang anak ng aking Ama na pumanaw?
GOOD DAY ATTY... I need to know more on the EJS WITH SALE on its prescription and on it's nullification. Tanx and GOD bless you.
Watch my latest vlog. Nndun detalye
Thank you po atty.
Thanks po attorney it help us ang video nyo po
atty. pwrdi bang pumirma ang taong ang taong may dipirensya sa pag iisip sa isang deed of seal dalawang beses nadala sa mental hospital salamat po atty. more power po sa inyo
Thank you atty.
Atty, good day po. Maraming salamat at parati nyong sinasagot ang mga questions ko. May mga katanungan po uli ako:
1.) Anong BIR Form ang gagamitin para mag-apply ng TIN of the ESTATE? BIR FORM 1904?
2.) Isang TIN of the Estate number lang ba ang gagamitin sa iba pang lots ng decedent na ipa-file simultaneously?
3.) Kung Tax Dec lang ang dokumento ng isa sa mga lots ng decedent, pwede bang mag-file ng Estate Tax Amnesty?
Maraming salamat po.
Salamat po❤️🇵🇭
Salamat po atty.
ATTY. sana mapansin mo po ito. may laban ba kami sa kaso kung ang hawak lang namin ay EJS, TAX DEC AT DOAS? samantalang ang kalaban ay Sila ang survey claimant noong 1955. while nagbabayad noon pa ang aming heirs since 1948. wala din Silang titulo..only the survey claimant at tax Dec lang din hawak nila
Atty magandang araw ho. May isang case ho na yung nakapangalan sa mother at anak. Unfortunately both already died in USA. May natirang 3
anak na buhay. 2 ho American citizen at ang 1 dual citizenship (american and filipino).
Ano ang magandang gawin
Hello po Sir Atty❤️🇵🇭
Salamt po attorney
Good day po new viewers u po me ❣️
Ask ko Lang po Sana Kung Yung namatay naming tita dalaga ,may 11 n kapatid po si tita .Yung isang tita ko po nag aalaga SA tita naming namatay may MGA ariarian po syang naiwan ...ANG Sabi Ng tita po nmin n nag aalaga binenta DW Ng tita naming namatay SA anak NYA MGA lote na HND inabisuhan ibang Tito at tita KO pati tatay ko..at ang witness na nakasaad s deed of sale is gf Ng pinsan namin kapatid NYA at gf Ng kapatid NYA .bale silang mag pamilya LNG witness. Sa bentahan.pwede pa po b naming habulin Yun para mahati SA ibang MGA kapatid n single status namatay
Thanks atty.
Extrajudicial w/sale. Estate tax,10 years ng pumanaw ang reg owner, magkano po kaya sa BIR? Thanks po.❤️🇵🇭
Tanong po ulit. Sa Extra Judicial Settlement w/ Sale, sino po nakalagay? Wife? Pati po ba mga Anak nila? Wife at Anak, heirs?
@@ralicecarlengga9062 yes. Lahat cla
Thank you Atty. :)
Hi po Atty. Gusto ,good aft .po.
Mag ask lang po ako kung ano mainam na gawin ,kasi yung property po na nabili ng tito ko ay nakapaloob sa 30,737 has. Bale apat po ang may ari nuon ,apat sila na nakabili po sa property. Ang mother title po ay nasa isang nakabili, ang problema po namin ay ayaw ipahiram ang mother title na kailangan ko po sa pagtransfer ng titulo ng tito ko. Ilang beses na po kami nag attempt wala din po nangyari .
Nakapasok na po sa BIR ang Extrajudicial ,nakabayad na po kmi ng estate tax at doc stamps . Yung mother title po ang problema pag need na po sa CAR at RD. Sana matulungan po kami
Salamat po
Maraming Salamat po muli sa isang pagtalakay sa EJS na kailangang malaman ng Pilipino.. Ano po ang susunod na processo sa pagkansela ng Sec 4 Rule 74 sa titulo ? Paano po kung ang na ifile ay EJS imbes na Affidavit of sole heir ng isang widow na ang deceased husband (widower remarries) ay may unsettled properties sa first marriage ?
Malalaman nmn ng RD kung ta yung document. Kung nag-iisa dapat sy self-adjudication. D nmn ttnggapin ng RD kung gnmit ay EJS ganung solo pla sya
9 PO na magkakapatid Yung mga lolot Lola nmin. Sa ngayun PO patay n clang lahat. Ngayun PO may tita kmi na nagpapalayas sa Amin. May ipinapakita PO n deed of sale na Yung lupa ay nabili na ng kanyang ama nun pang 1973. Yung 4 nming Lolo ang pumirma dw. Gayung di p nman nasubdivide ang lupa. May bisa PO b Yun atty?
Atty may 2 katanungan po ako
1. Kailangan pa po ba ang extrajudicial settlement of estate with sale kung maroon ng waivers of right
2 puede po bang I direct sa pangalan mg bumili ng lupa ang title kung ang hawk pa lang namin ay tax dec pag ito ay nabili na nya salamat po at GOD bless you
Atty, papano naman po kung extra-judicial settlement without sale? Transferred lang po sa pangalan naming mag-asawa. Yun po bang ‘free patent’ ay nanatili pa rin from the old title to the TCT? Kahit po ba na-transfer na sa min without sale, eh free patent pa rin ang new TCT? Salamat po ulit ng marami.
Hindi. TCT na yan
Ini-insist po ng Engineer ng DPWH kausap ko tungkol sa aming claim, na pag free patent for ang original title, free patent pa rin daw po ang transferred. Kaya hindi daw po kami entitled sa just compensation sa lupang nasakop ng kalsada sa Tagaytay bypass road project ng government. Ang hirap po kumilos Atty. dahil nandito po kami sa US.
@@sherilyncortez1906 ang alam ko kc pag natransfer na TCT na.
Thank you so much po, Atty! Dami kayong naibabahaging information sa aming followers nyo.
Good day Atty. Very impormative ang video mo.
May tanong po ako related dito sa video.
1.Ako po ay may asawa namatay na po ito.
2. Ako ay may 3 anak lahat ay hindi na minor.
3. May 3 po kami na property na nakapangalan sa aming magasawa, ang isa po ay house & lot at 2 naman po ay lote lang.
4. Clean title po ito at updated sa amelyar.
5. Ang location ng 3 pong property ay nasa ibat ibang province.
Kailanga pa po ba nito ang extrajudicial settlement dahil buhay pa ako at gusto ko pong itransfer ito sa 3 kong anak.
Sana po mabigyan nyo ako ng legal advise. Maraming salamat.
Hi Atty, another question po, ano kaya ang mas better na gawin and mas less ang tax na babayaran, less effort and time - 1) Extrajudicial with Waiver of Rights or 2) Extrajudicial with Sale. Bali ang scenario po is tatay ko na lang po yun surviving registered owner and two heirs (ako and ate ko). Yun ate ko is willing na i-waive na din yun rights nya and napagkasunduan na sa akin na lang po ipapamana yun property. Thank you very much po atty for answering our queries po.Kahit papano nakaka-save po kame at nakakapag DIY na lang.
With waiver kaya lng ganun din parang donation kaya with donor’s tax
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hi Atty, good day! tanong lang po if dalawang tax yun babayaran sa Extrajudicial if buhay pa po yun father ko, but patay na nanay and willing na po si father and sister to waive their rights - bali Estate tax and Donor's tax?
@@paulinereyes2907 yes tama yon
Good morning po Kuya Atty Noel Murillo.
Ako poy bagong tagapasunod ng iyong programa.
Ano po ang nakasaad na law about sa lupang nka sanla o isinananla ng aking mga magulong na up to now hindi pa po na redeem, yet dumating po ang panahon na namatay po yong mga magulang ko.
Are we the heirs are obligated to pay back?
Thank you po.
Kung tutubusin nyo ang lupa at pwd pang tubusin ay bbyaran nyo yun.
Kung hindi nyo tutubusin ay bka rematahin na ng pinagsanlaan.
GoodDay po Attt, nakabili po ako ng house and lot ang problema minir po ang isang heirs.
good day ,po Atty.Maraming salamat po sa advice nyo tungkol sa real property tax.Next kung tanong ko po tungkl sa real tax amnesty po kung on going pa po ba ? Hanggang kailan po ba ang due date? sa province po ung amilyar.Maraming salamat po and Godbless po.Keep Safe.po.
What if po Atty. Kung halos ilang dekada na ang lumipas bago nalaman na isa ka sa taga pagmana ng lupa.
Need yan ng ebdnsya. At kailangang patunayan kung papaano nawalan at hindi naisama ang thapagmana. Medyo mahirap yang mga ganyang kaso lalut matagal na.
Ganyan ang ginagawa ng kapatid ng asawa ko .. itinatago nya mga land titles and ayaw idiscuss kung silang magkapatid gagawa ng ejs..
Good day Atty.may katanongan lang Po ako isa Akong officer ng ASSOciation dito sa Lugar namn. May 3 magkakapatid nag hahabol sa kanilang lupa kasama sa 2 pang heirs nag claim na sla daw anak ng may are ng lupang tinitirikan namn at tad tad na daw Ang document nila sa EXTRA JUDICIAL SETTLEMENT state. Ung lupa Po nila 1962 pa Po NASA kanilang magulang pero Patay na Po ung Pina ka may are, knowing me na hindi pa nalipat sa kanilang mga pangalan. Nag verify na ako sa RDO may l lumalabas na name ng kanilang magulang pero ung area cannot be located at nag verify na rin ako sa city assessor ang nag bayad ng state tax ung other 2 association kc ung lupa na ito meron 3 association na belong ako sa pangatlong association. At na verify ko Po sa city assessor Isang besis lang cla nag bayad nag appear sa record 2017 lang Po until now hindi na cla update nag bayad ng state tax ang masama pa atty. Minamadali kami mag bayad sa lote kami miso mga residenti nagkaisa mag mapa sukat at ngaun gusto nila mag bayad na Po kami please help us Atty. Kung ano dapat Gawin namin baka Po ma scam kami. Thanks
Kc kung wala kaung mga hawak na titulo at ang tax dec ay wala sa pangalan ng mga miyembro ay ppaano kau napatayo dyan.
Kung yung mga tagapagmana ang nagka claim pwd cgurong magusap usap muna kau
Marami pong Salamat atty.tanong ko lang Po yong pong lupain ng biyenan ko na nakahiram sila ng pera at Ngayon di na mabawi o ayaw ibigay ng Kong sino Ngayon sa kanilang pamilya Ang may hawak ng titulo ano Po Ang dapat Gawin para makuha yong titulo ng lupa
Mgbrgy muna kau bka maayos kung kilala nyo may hawak ng titulo.
Pag hindi naayos kc mpipilitan kau magkorte pa. Need nyo dyan ng lawyer sa inyo for assistanca
Pero pede po mapunta parte nla kung sin man ang nag payag sa pag patayo ng building?kasi hinala namen,yung nka punta dun sa lugar kung nasaan ang lupa,ay yung ang may kinalaman dun sa pagpatayo ng building
Salamat po sa pag bahagi ng kaalaman po Attorney. pano po kng ung property ay sa lolo at lola ng tatay ko at may mga kapatid ito bali 9 po sila patay n po ung tatay ng tatay ko pati ung anak nya na tatlo. Ibenenta po nila ung property at nag hati hati sila ung kapatid ng tatay ko Di nya na hinatian ung mga pamilya ng mga kapatid nya. Ang reason nya wla na silang karapatan at siya lng ang buhay. Bali sakanya lahat na punta ang payment. Ganun pba talaga ang Batas attorney wla ba karapatan ang anak ng kapatid nya o mga asawa man lng. Nla? Tapos na po ung acknowledge receipt at may notaryo na ang abogado. Ano po ang dapat gawin kng sakali attorney?
Naku! Very informative ang vlog mo Atty. Noel. Gusto sana naming ayusin ang lupa(tittled) na ipinamana sa bayaw ko. Kaso, ang problema, inabot lang ang tittle sa kanya na walang mga legal documents. Namatay na po ang tito at tita nya at naka pangalan sa tito ang lupa. Dahil hindi naman siya rightful heir kailangan bang daanan lahat nang proseso na yan bago magawang ng Legal document na sa kanya na ang lupa? Ganun po kasi ang naintindihan ko. Dahil ang plan namin, mag execute sana ng deed of sale.. Eh, marami pa palang dadaanan. May ibang paraan po ba?
Para malipat ang title sa kanya need tlga ang EJS.
@@atty.emmanuele.murillo3563 kung hindi ilipat sir sa pangalan nya ang Title pero gustong mag excecute ng Deed of Absolute Sale, ganun pa rin ba ang requirement Atty?
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. Magkano po ang estimate nyo na magagastoa sa buong proseso na ito hangang ma transfer sa bagong may-ari ng lupa? Please advice po
@@jaysagrayum7448 ganun p rin kc wala nmng pipirma sa deed of sale, wala na ang registered owners.
Salamat po Atty
Magandang araw po attorney. May tanung lang po ako Attorney. Pumunta na po kami ng isang attorney po dahil ibibinta na po namin ang lupa ng tyahin ko po.at ang lote ang nka pangalan sa kanilang dalawa na mag asawa po.at may isa po silang anak. Ang nka pangalan po sa titulo po ay MR. and Mrs po.Sa madaling salita po ginawan ng attorney po na nilapitan namin ng affidavit of self adjudication po. Para po sa pag binta ng lote ng tyahin ko po.at ito po ay natapos na po 3 three consecutive po na publications. Ang tanung ko po attorney ito po ba ang pwd na po naming ibibinta po matapos namin mababayaran ang state tax po ? Salamat po attorney Noel. More power po and God Bless 🙏
Salamat po.
sa sitwasyon po namin, namatay ang
Lola ko 1997 tapos sumunod ang papa ko 2002 tapos ang Lolo ko 2006 hanggang ngayon d pa nahahati ang mana nila. Ano po ba ang dapat gawin?
good day atty. tanong ko lang po, saan or kanino pwede gamitin ung doccument na deed of relinquishment and waiver? kc po ung lupa n minana namin magkapatid mula sa mother namin natuklasan ko na ginawan ng pinsang buo ko ng deed of relinquishment and waiver, tapos sabi nya cya na daw ang owner ng property n dapat manahin nming magkapatid, sana po atty mabigyan mo ng paliwag, tanx po ng gapan city
Yung waiver ay ginigive up nyo ang lupa. Kung d kau ang nkpirma dun ay dapat ipabalewala nyo ysn sa korte.
Ang parents ko ay nakabili ng lupa sa tatay niya at mga co heirs nito. Kumpleto ang papeles including the publication . Ang problema lang ay hindi naiitransfer ng parents ko sa kanilang pangalan pagkabili ng property because they both immigrated abroad . Both passed away . What should we do ? Do we have to register the bought property first before it can be transferred to us , heirs ?
Kapag extra judicial settlement with sale po,dadaan po sa judge,ilang percent po kinukuha,at pede po ba na sa pag benta na lng ng lupa tsaka babayaran ang halaga kung mggkano?
good morning Atty Emanuel, humihingi po ako ng advise , nag assumed po ako ng SSS housing at fully paid na po Last 2015. Gawa ng Covid di po agad na process ang pag transfer ng titolo. tapos narin po ang Deed o Sale.nawala ko po ang owners copy of title nito.ano po ang gagawin ko?
Atty...good evening po! Interested po ako sa sinabi ninyo na next vlog ninyo dito...ano pong title nun...pra po msearch ko... thanks po!
ThAnk you po attorney.
Pwd po ba kayo mka share ng sample copy ng extra Judicial with sale. Salamat po
Tanong po ulit Sir Atty. Paano po icompute ng BIR Yun estate tax, 10 years ng pumanaw Yun registered owner ng title. June 30, 2024 amnesty deadline na po? Salamat po.
@@ralicecarlengga9062 sa bir na kau magtanung nyan at ipkita ang EJS nyo.
hi po Atty.! Thanks for this video po. May questions lang po ako.
Q#1 San po ifa-file ang EJS? Sa death cert po kasi nakalagay na residence at place of death is manila pero yung property is cavite.
Q#2 nagpapagawa po kami ng EJS with Sale sa lawyer, pero sabi nya hiwalay daw ang Deed of sale at EJS. Ok lang po ba yun?
Thanks in advance po.
Good morning po, Atty. ask ko lang po if ok lang po na separate yung EJS at DOAS po? At yung lupa po ay na survey na po at may proposed lot number but di pa po approved, ok lang po ba na ilagay yung lot number at sukAt both po sa DOAS at EJS? THANK YOU PO.
Good day sir,tanong lng po ako,sabi ng assessors, matagal na daw nabenta yun lupa ng lola ko,ngayon po,bakit po nabenta,samantalang,nasa aminn ang titulo,paano nabenta yun,and2 ang original na titulo,hinanapan namen ang assessors ng deed of sale,wala clang maipakita,ang sabi lng,kumuha daw kame ng land history,para malaman daw kung papano benenta,