Atty. tanong ko lang po, meron po kasi kaming home owners association, ang association po ay nakabili ng lupa, pero ito ay hulugan sa may ari ng lupa, ngayon po patay na parehas ang may ari ng lupa, kaso hindi pa po namin nakukuha ang deed of absolute sale, doon sa may ari ng lupa na namayapa na, kasi nga pa po hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ba ang dapat namin gawin at anong mga documento na pede namin hingin doon sa sumunod na taga pagmana na mga anak nya, kung sakaling buo na namin bayaran ang lupa.. salamat po
Hello Atty. Very informative! I would like to ask if the buyer can sign the SPA to process the estate tax and CGT at BIR using the extajudicial settlement with sale? Thank you and God bless!
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun xerox po ng title lang nakakuha din po kami ng certificate na updated po ang tax.saka technical description po ang aming hawak.pde po ba bayaran namin yun state tax ng yumaong tatay ko.matagal na po sya patay since 2020.lost po kasi ang ctc ng copy sa RDsaka lost na din po ang owners dulplicate.kung papa reconstitute po kami matatagalan bago namin mabayaran ang state tax.kasi po mahal din mag pareconstitute at magastos.anu po pde namin gawin atorni.ibig po sabihn hindi rin po malilipat sa iba ang titulo ng lupa kundi nabayatan ang state tax.kahit na po may umaankin na.?salamat po..atorni.❤
@@franchezkacontante4289 bka hindi kc tnaggapin lng ng bir kht mgbbyad kau ng estate tax. Hhanapin kc ang cert true copy ng title. Pero subukan nyo rin. Gawa muna ng extrajudicial settlement of estate na pipirmahan ng lahat ng tagapagmana at dlhin sa bir with a xerox copy ng title.
Thank you so much Atty. Very informative Po tinapos ko talaga Ang video at nagsubscribe na Rin Po ako. I will be seeing your videos. Baguhan lang Po Kasi ako sa pagigibg ahente at may nagpapatulong sa akin na ibenta Yung property na mamanahin nya sa kanyang namatay na mga magulang. Tatlo clang magkakapatid Peru cya na lang ngayun Ang natitirang buhay. Pinabinta nila Kasi kailangan nila Ang Pera. Salamat Po Atty. Nuel!❤
Napahanga ako sayo Attorney. Kasi very informative and Clear itong mensahe ninyo. Take care attorney para marami pa po kayo matulungan at maliwanagan sa mga katanungan ng libre.
Mapagpalang umaga po sainyo atty Baka lng.po my kilala kayo na atty dito sa.NCR o metro manila gaya sa Quezon City na pwedi mag proceso ng EJS po maraming salamat sa muli po pagpalain kayo,
More power po sa inyong channel Atty. Very informative po. Maraming salamat po sa kaalaman na ibinabahagi po ninyo. Marami po ang magbebenefit dito na katulad po namin. These are the types of information o usaping legal na maganda kung alam ng marami. ☺️ Stay safe po.
Maraming salamat po atty sir murillo sa lahat ng concern at katanungan ko ito npo siguro huling tanong ko d2 po sa Bulacan ang yumao pwede.rin ba gawin.ang EJS at publication sa probensya gaya sa.bicol po
Thank you for this. I will share it with my Aunties. My grandparents died without leaving a last will and testament over real properties located in QC and Ilocos. But we were able to avail of the amnesty.
Gud eve!atty Noel nais po naming humingi SA to ngadvice tungkol samaa Ng asawa KO SA namatay nlang magulang Hindi cya mabigyan Ng manandahil naibenta daw Ito SA kapatid nlang NASA amerika.mayroong ngsng deed of sale ngunit Hindi nagkaharsp SA abogado ang buyer at ang seller.prang penepeke SA kanilang kapatid. salamat atty
sabi rin po nung isa sa heirs,hnd raw pwede mag settle kung saan nakaitara ngayon,kelangan daw kung nasaan ang property dun gagawin ang settlement,yun daw sabi nung kailala nya na lawyer
Good evening po atty.ganyan po mga situation ng mga magulang ko atty.patay n mga magulang nila,ngayon po gusto n po nilang hati hatiin ang lupa nla,at ibenta n nla ang kanilang mana,pro my dalawa pong kapatid nla na ayw ibinta ang kanilang party sa mana nla lupa,anu po kya atty.ang possibleng gwin atty.pra maayos po nla at naibinta na,salamat po atty.sna po mapansin po ninyo ito atty,GODBLEES PO ATTY.mabuhay po kayo
Dapat malaman kung saan2 ang gusto pwesto ng lupa ng bawat isa. Kung magkasundo sila dyan ay ipapasurvey na ang lupa at hahatiin. Then ipapasok sa RD ang title kasama ng survey plan at deed of partition. Mahahati na ang mother title kung ilan ang tagapagmana. Kanya2 na sila. Yung gustong mgbenta pwd na. Yung ayaw magbili retain nila ang lupa ay may titulo n cla.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming maraming salamat po atty.kaalaman n ibigay po ninyo,sna po hindi po kayo magsasawang magbigay ng kaalaman sa amin atty.Godbless po atty.
Atty noel nabitin po kc po ang problema ko ay bago namatay Ang lalake naka pirma pa po cya ng deed of sale samin.yan po sana ang itatanong ko sayo atty noel kung ano po ang dapat kung malaman na mga dukomento para sa EJS kung Patay na Ang Isa sa registered owner.yun ng po Bago namatay Ang lalake naka pirma pa cya ng deed of sale samin. thank you atty noel sa isasagot mo sa problema ko. god bless and more po sa programa mo.
Pwd pa rin gamitin yung deed of sale kaya lng may penalty na kung lampas na ng 1 month after notarization. O kaya EJS na yan. Mga death cert, landholdings mula munispyo at provl. At yung da sale. May mga vlog ako dun sa dokumnto ng bilihan ng lupa.
Atty. marami pong salamat sa inyong channel marami po akong natutunan, tanong ko lng po.... 1) ipinagbabayad pa po ba ng Transfer Tax pag nag-execute ng Extra Judicial Settlement of Estate? 2) Sa EJS with Sale, paano at ano ang mga kailangang documents kung ang isa sa tagapagmanang anak ay nasa ibang bansa? Salamat po more power to you.
Hello Atty, thank you very much for this video! Very helpful po. May tanong po ako atty, yun tatay ko po is buhay pa and gusto ilipat sa akin yun titulo. Pero yun nanay ko po is deceased na nun 1990 pa po. Since buhay pa po yun tatay ko pede po kaya nya saken itransfer yun title through Deed of Absolute Sale na lang po?
atty. pwrdi bang pumirma ang taong ang taong may dipirensya sa pag iisip sa isang deed of seal dalawang beses nadala sa mental hospital salamat po atty. more power po sa inyo
Marami pong Salamat atty.tanong ko lang Po yong pong lupain ng biyenan ko na nakahiram sila ng pera at Ngayon di na mabawi o ayaw ibigay ng Kong sino Ngayon sa kanilang pamilya Ang may hawak ng titulo ano Po Ang dapat Gawin para makuha yong titulo ng lupa
Mgbrgy muna kau bka maayos kung kilala nyo may hawak ng titulo. Pag hindi naayos kc mpipilitan kau magkorte pa. Need nyo dyan ng lawyer sa inyo for assistanca
Good pm po atty.sir.murillo gusto.ko lang po ipaconfirm.saiyo Kung ang shares of stock ng isang yumao ay hindi kasama sa estate.tax na ipafile sa BIR po salamat po atty sir and God bless po
Thank you for this Atty..malaking tulong po itong ganitong program dahil nagkakaroon kami ng idea about sa ganyan case.. Matanong ko nadin po atty..sana po masagot..Maring Salamat po and More powers sa programa nyo atty. Namatay po kasi ang Father ko..then ung kapatid po ng Father ko..binebenta na po ung mga ariarian na naiwan ng aking Ama sapagkat ang dahilan nila buhay pa daw po ang Lola kaya si Lola daw po ang mag ddesisyon sa mga naiwan ng aking Ama..At ang desisyon daw po ng aking Lola ay ibenta na ang ariarian ng Father ko..at sinabi din po ng kapatid ng Father ko na hindi po ako kasama sa Hatian..Dahil anak lbg daw po ako sa Pagkabinata ng aking Father..Totoo po ba ito? Ano po ba ang dapat kong gawin bilang anak ng aking Ama na pumanaw?
Naku! Very informative ang vlog mo Atty. Noel. Gusto sana naming ayusin ang lupa(tittled) na ipinamana sa bayaw ko. Kaso, ang problema, inabot lang ang tittle sa kanya na walang mga legal documents. Namatay na po ang tito at tita nya at naka pangalan sa tito ang lupa. Dahil hindi naman siya rightful heir kailangan bang daanan lahat nang proseso na yan bago magawang ng Legal document na sa kanya na ang lupa? Ganun po kasi ang naintindihan ko. Dahil ang plan namin, mag execute sana ng deed of sale.. Eh, marami pa palang dadaanan. May ibang paraan po ba?
@@atty.emmanuele.murillo3563 kung hindi ilipat sir sa pangalan nya ang Title pero gustong mag excecute ng Deed of Absolute Sale, ganun pa rin ba ang requirement Atty?
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. Magkano po ang estimate nyo na magagastoa sa buong proseso na ito hangang ma transfer sa bagong may-ari ng lupa? Please advice po
Good morning po atty murillo kasama npo.bayad sa notary public ang charges sa publication in newspaper for 3 consecutive weeks o iba rin bayad sa EJS o kasama na silang dalawa sa rate of 1 or 2% po thank you po sir
Good morning po Kuya Atty Noel Murillo. Ako poy bagong tagapasunod ng iyong programa. Ano po ang nakasaad na law about sa lupang nka sanla o isinananla ng aking mga magulong na up to now hindi pa po na redeem, yet dumating po ang panahon na namatay po yong mga magulang ko. Are we the heirs are obligated to pay back? Thank you po.
Atty magandang araw ho. May isang case ho na yung nakapangalan sa mother at anak. Unfortunately both already died in USA. May natirang 3 anak na buhay. 2 ho American citizen at ang 1 dual citizenship (american and filipino).
Good evening atty noel murillo sir. Halimbawa namatay ang yumaong.asawa sa ibang.bansa saan pwede po mag file.ng EJS saka estate tax po. Maraming salamat po pagpalain.kayo.ng Panginoon.
Hello po attorney, ask ko Lang po if bibili po NG lupa, which is mother title Sino po Ang pipirma if mageexecute ng settlement of estate, deed of partition and subdivision plan? Yung po kaseng mother title Ang nakapangalan ay patay na ( Lolo po NG nagbebenta) pero Yung Asawa nyang babae buhay pa.Pipirma po ba Yung Asawa ng namatay, mga anak nya at mga apo?salamat po
Yes. Yung buhay na asawa at mga anak ang pipirma sa EJS. Kung may patay na rin sa mga anak, yung mga apo na representing yung mga magulang nila na namatay.
Atty tanong lng po,na imbinta na parents ko ang lupa maliit plang kmi.ngayon patay na yong parents nmn,my habol paba kmi s lupa kc nakapangalan Pa ang lupa sa parents nmn.slmat po
good day atty. tanong ko lang po, saan or kanino pwede gamitin ung doccument na deed of relinquishment and waiver? kc po ung lupa n minana namin magkapatid mula sa mother namin natuklasan ko na ginawan ng pinsang buo ko ng deed of relinquishment and waiver, tapos sabi nya cya na daw ang owner ng property n dapat manahin nming magkapatid, sana po atty mabigyan mo ng paliwag, tanx po ng gapan city
Thank you so much sa mga legal advice niyo atty, about sa Extra Judicial Settlement.Tanong po atty about pala sa mga nasa under sa Agrarian reform oh sa Dar na mga lupa, Ganon din ba ang proseso kapag nagpagawa ng extra Judicial settlement? kasama rin poba ang Certificate galing sa Dar para maprocess sa BIR? salamat sa sagot atty God bless
Need yan ng ebdnsya. At kailangang patunayan kung papaano nawalan at hindi naisama ang thapagmana. Medyo mahirap yang mga ganyang kaso lalut matagal na.
Good morning atty noel.murillo sir halimbawa si madam o si kuya ay namatay sa ibang bansa o dito sa sariling bansa pwede rin po ba mag.file ng extra judicial settlement kahit saan po sir. Maraming salamat po and god bless
Mapagpalang hapon po atty noel murillo ask ko lang po kung kasama sa.estate tax ang yumaong my shares of stock sa isang private company gaya sa Sunlife Philippines po maraming salamat po
Sabi po ng taga assessors,nung benenta daw po yung lupa,hnd na daw sinama yung titulo,dahil daw ang mga tao daw noon,wala daw pinag aralan,basta benenta na daw lupa ganun na daw yun,nakalimutan na daw ang titulo,sabi ko po,imposibleng hnd kukunin ang titulo ng bumili,kung may bentahan
go d day sir,pede po ba gamitin ang ginawa nameng video para ma ebenta ang lupa?kasi hung is a namen na kamag anak,sya naglalakad ng dukomento para makuha ang certified true copy fun sa bureau of land,pede ba nya a gamitin gun?para mabenta?
Hi Atty, another question po, ano kaya ang mas better na gawin and mas less ang tax na babayaran, less effort and time - 1) Extrajudicial with Waiver of Rights or 2) Extrajudicial with Sale. Bali ang scenario po is tatay ko na lang po yun surviving registered owner and two heirs (ako and ate ko). Yun ate ko is willing na i-waive na din yun rights nya and napagkasunduan na sa akin na lang po ipapamana yun property. Thank you very much po atty for answering our queries po.Kahit papano nakaka-save po kame at nakakapag DIY na lang.
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hi Atty, good day! tanong lang po if dalawang tax yun babayaran sa Extrajudicial if buhay pa po yun father ko, but patay na nanay and willing na po si father and sister to waive their rights - bali Estate tax and Donor's tax?
Pero pede po mapunta parte nla kung sin man ang nag payag sa pag patayo ng building?kasi hinala namen,yung nka punta dun sa lugar kung nasaan ang lupa,ay yung ang may kinalaman dun sa pagpatayo ng building
Atty. Msgtanong lang po kung benenta ng lola nami ang kayan lupa sa kanyang mga anak with deed of sale at namatay na sya after 1 yr. at hangang ngayon hinde pa na transper sa mga anak ang lupa
After so many yrs.. para maka avail sa ngayon sa amnesty at patay narin ang binintahan pero may dalawa pang buhay kailangan paba ang extra judicial situlment dito . Bentahan man ang nsng yari? Paki paliwanag po ang dapat naming gawin mga apo...
Salamat sa information sir, tanong ko oo paano yung namatay na ang ginamit sa título ay nickname pero may ebidensha Lang na iD capgo Lang ano pong puedeng gawin
Maraming salamat for this vlog Atty Sir Noel.. Matanong ko lng po Atty if same lng po ba ang pg process pagawa ng title sa bilhin ko rice field portion lng (Emancipation Patent title) no need n po ba dadaan sa DAR?
Good day Atty. Very impormative ang video mo. May tanong po ako related dito sa video. 1.Ako po ay may asawa namatay na po ito. 2. Ako ay may 3 anak lahat ay hindi na minor. 3. May 3 po kami na property na nakapangalan sa aming magasawa, ang isa po ay house & lot at 2 naman po ay lote lang. 4. Clean title po ito at updated sa amelyar. 5. Ang location ng 3 pong property ay nasa ibat ibang province. Kailanga pa po ba nito ang extrajudicial settlement dahil buhay pa ako at gusto ko pong itransfer ito sa 3 kong anak. Sana po mabigyan nyo ako ng legal advise. Maraming salamat.
Very informative attorney,May God bless you more and power
Thank you ATTY. Sa mga payo mo sa mga manonood kataulad ko mayron akong natutunan sa mga payo mo God bless you!
Atty. tanong ko lang po, meron po kasi kaming home owners association, ang association po ay nakabili ng lupa, pero ito ay hulugan sa may ari ng lupa, ngayon po patay na parehas ang may ari ng lupa, kaso hindi pa po namin nakukuha ang deed of absolute sale, doon sa may ari ng lupa na namayapa na, kasi nga pa po hindi pa buo bayaran ang lupa, ano po ba ang dapat namin gawin at anong mga documento na pede namin hingin doon sa sumunod na taga pagmana na mga anak nya, kung sakaling buo na namin bayaran ang lupa.. salamat po
Extrakudicial settlmnt of estate with sale. May vlog ako nyan. Panoorin mo nandun detalye
Maraming Salmat attorney napakaganda ng payo ninyo at naiintindahan naminn ng maigi
Hello Atty. Very informative! I would like to ask if the buyer can sign the SPA to process the estate tax and CGT at BIR using the extajudicial settlement with sale? Thank you and God bless!
Yes pwd din yon. Allowed ng bir.
Pero dun sa estste tax dapat ang spa from seller.
@@atty.emmanuele.murillo3563 atorni yun xerox po ng title lang nakakuha din po kami ng certificate na updated po ang tax.saka technical description po ang aming hawak.pde
po ba bayaran namin yun state tax ng yumaong tatay ko.matagal na po sya patay since 2020.lost po kasi ang ctc ng copy sa RDsaka lost na din po ang owners dulplicate.kung papa reconstitute po kami matatagalan bago namin mabayaran ang state tax.kasi po mahal din mag pareconstitute at magastos.anu po pde namin gawin atorni.ibig po sabihn hindi rin po malilipat sa iba ang titulo ng lupa kundi nabayatan ang state tax.kahit na po may umaankin na.?salamat po..atorni.❤
@@franchezkacontante4289 bka hindi kc tnaggapin lng ng bir kht mgbbyad kau ng estate tax. Hhanapin kc ang cert true copy ng title.
Pero subukan nyo rin. Gawa muna ng extrajudicial settlement of estate na pipirmahan ng lahat ng tagapagmana at dlhin sa bir with a xerox copy ng title.
@@atty.emmanuele.murillo3563 sobrang salamat po atorni.God bless you always po❤🙏
Thank you so much Atty. Very informative Po tinapos ko talaga Ang video at nagsubscribe na Rin Po ako. I will be seeing your videos. Baguhan lang Po Kasi ako sa pagigibg ahente at may nagpapatulong sa akin na ibenta Yung property na mamanahin nya sa kanyang namatay na mga magulang. Tatlo clang magkakapatid Peru cya na lang ngayun Ang natitirang buhay. Pinabinta nila Kasi kailangan nila Ang Pera. Salamat Po Atty. Nuel!❤
Napahanga ako sayo Attorney. Kasi very informative and Clear itong mensahe ninyo. Take care attorney para marami pa po kayo matulungan at maliwanagan sa mga katanungan ng libre.
Laking tulong po ito more videos po
Maraming salamat po sa information. Laking tulong po sa akin ng ipinamahagi niyong impormasyon.
salamat po atty. very imformative
Mapagpalang umaga po sainyo atty Baka lng.po my kilala kayo na atty dito sa.NCR o metro manila gaya sa Quezon City na pwedi mag proceso ng EJS po maraming salamat sa muli po pagpalain kayo,
@@ConradoBata maraming lawyers dyan maalam nyan
napakalaking tulong po ang binibigay mong impormasyon sa mga tao.
Marami pong salamat atty. God bless you more🙏😘
Salamat po sir Atty Noel sa mga kaalaman na ibinahagi niyo...More power and more subscriber to your RUclips channel..God bless .🙏
Thank u po,Attorney,marami along nstutunan sa video mo.
Salamat ng marami atty.
thanks po sa video na to.. im really looking for this kind of informative video. para pi s current situation namin sa pag acquire ng property..
Salamat po ulit sa topic na ito, at malinaw na pagkasunod-sunod❤️. God bless po.
Thanks atty for very informative msg
More power po sa inyong channel Atty. Very informative po. Maraming salamat po sa kaalaman na ibinabahagi po ninyo. Marami po ang magbebenefit dito na katulad po namin. These are the types of information o usaping legal na maganda kung alam ng marami. ☺️ Stay safe po.
Many thanks Sir. Big help.❤🇵🇭🙋
Maraming salamat po atty sir murillo sa lahat ng concern at katanungan ko ito npo siguro huling tanong ko d2 po sa Bulacan ang yumao pwede.rin ba gawin.ang EJS at publication sa probensya gaya sa.bicol po
@@ConradoBata a hindi. Sa bulacan dapat
Dagdag kaalaman para sa lahat thanks kuya atty
Maraming salamat po atty...Godbless po. Marami po akong natutunan..
Well explained Atty, magandang dagdag kaalamang legal. More video posts.
yan yung situation na talaga namang napakama busisi.. at marami requirements .. pero basta sundin lang d ba Atty. keep safe
Salamat po atty.nainform kmi ng mga processo dahil yong topic ay naayon sa prob. Nmin
Hopefully po atty. sana maging normal na ang situation na ang lhat pra maging relax mas maginhawa na ang pamumuhay na ang lhat....
Dalangin nating lahat yan. Sana nga matapos na ang pandemic na ito. Stay safe.
marameng salamat po sa lahat ng payo nio po at tulong po,naway pagpalain kayo ng maykapal,at dumame subscriber nio po at viewers nio,salamat po uli
Pano po namatay yon nagsangla ng bahay at d umabot yon usapan nila n due date po ano po pwd gawing po
Thank you po ulit. May nagpapatulong po sa akin. Malaking bagay ang mga video na pwede balikan.❤️🇵🇭
Thank u so much po maliwanag ko po naintindihan. Newly subscriber po God bless😊
Thanks atty Noel Mabuhay po kayo
Salamat po sa urine channel marami po laying natutulungan sa advice nyo po
salamat po Atty Noel
Salamat atty. Sa kaalaman
Thank you for this. I will share it with my Aunties. My grandparents died without leaving a last will and testament over real properties located in QC and Ilocos. But we were able to avail of the amnesty.
Gud eve!atty Noel nais po naming humingi SA to ngadvice tungkol samaa Ng asawa KO SA namatay nlang magulang Hindi cya mabigyan Ng manandahil naibenta daw Ito SA kapatid nlang NASA amerika.mayroong ngsng deed of sale ngunit Hindi nagkaharsp SA abogado ang buyer at ang seller.prang penepeke SA kanilang kapatid. salamat atty
Salamt po attorney
Thank you Atty. Murillo
Hi atty...thanks for your advice
Maraming salamat po sa information Atty.
Thank you po atty.
Thank you so much for all the information given , very helpful how i wish i knew all of this long before
Thanks for the very clear information Atty. . More power to you, & stay safe. God bless.
Salamat po attorney, God bless you
Thank you Sir.❤️🇵🇭
GOOD DAY ATTY... I need to know more on the EJS WITH SALE on its prescription and on it's nullification. Tanx and GOD bless you.
Watch my latest vlog. Nndun detalye
Thank u po sa aral na natutunan ko ngayon😍
Thank you. You got one another subscriber here👍👍
Salamat po atty.
Thanks atty.
sabi rin po nung isa sa heirs,hnd raw pwede mag settle kung saan nakaitara ngayon,kelangan daw kung nasaan ang property dun gagawin ang settlement,yun daw sabi nung kailala nya na lawyer
Good evening po atty.ganyan po mga situation ng mga magulang ko atty.patay n mga magulang nila,ngayon po gusto n po nilang hati hatiin ang lupa nla,at ibenta n nla ang kanilang mana,pro my dalawa pong kapatid nla na ayw ibinta ang kanilang party sa mana nla lupa,anu po kya atty.ang possibleng gwin atty.pra maayos po nla at naibinta na,salamat po atty.sna po mapansin po ninyo ito atty,GODBLEES PO ATTY.mabuhay po kayo
Dapat malaman kung saan2 ang gusto pwesto ng lupa ng bawat isa. Kung magkasundo sila dyan ay ipapasurvey na ang lupa at hahatiin. Then ipapasok sa RD ang title kasama ng survey plan at deed of partition. Mahahati na ang mother title kung ilan ang tagapagmana. Kanya2 na sila. Yung gustong mgbenta pwd na. Yung ayaw magbili retain nila ang lupa ay may titulo n cla.
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming maraming salamat po atty.kaalaman n ibigay po ninyo,sna po hindi po kayo magsasawang magbigay ng kaalaman sa amin atty.Godbless po atty.
Atty noel nabitin po kc po ang problema ko ay bago namatay Ang lalake naka pirma pa po cya ng deed of sale samin.yan po sana ang itatanong ko sayo atty noel kung ano po ang dapat kung malaman na mga dukomento para sa EJS kung Patay na Ang Isa sa registered owner.yun ng po Bago namatay Ang lalake naka pirma pa cya ng deed of sale samin. thank you atty noel sa isasagot mo sa problema ko. god bless and more po sa programa mo.
Pwd pa rin gamitin yung deed of sale kaya lng may penalty na kung lampas na ng 1 month after notarization.
O kaya EJS na yan. Mga death cert, landholdings mula munispyo at provl. At yung da sale.
May mga vlog ako dun sa dokumnto ng bilihan ng lupa.
Thank you atty.
Thank you Atty. :)
Thank you very much for this video Atty.
Salamat po❤️🇵🇭
Atty. marami pong salamat sa inyong channel marami po akong natutunan, tanong ko lng po....
1) ipinagbabayad pa po ba ng Transfer Tax pag nag-execute ng Extra Judicial Settlement of Estate?
2) Sa EJS with Sale, paano at ano ang mga kailangang documents kung ang isa sa tagapagmanang anak ay nasa ibang bansa?
Salamat po more power to you.
Hello Atty, thank you very much for this video! Very helpful po. May tanong po ako atty, yun tatay ko po is buhay pa and gusto ilipat sa akin yun titulo. Pero yun nanay ko po is deceased na nun 1990 pa po. Since buhay pa po yun tatay ko pede po kaya nya saken itransfer yun title through Deed of Absolute Sale na lang po?
A hindi. Extrajudicial p rin yan.
atty. pwrdi bang pumirma ang taong ang taong may dipirensya sa pag iisip sa isang deed of seal dalawang beses nadala sa mental hospital salamat po atty. more power po sa inyo
Thanks po attorney it help us ang video nyo po
Good pm po atty sir noel murillo ano pong mga papeles kailangan sa pag file ng EJS ng shares of stock ng yumaong asawa.maraming salamat po atty
@@ConradoBata ippkita nyo sa abogado na gagawa ang certificate of stocks.
Marami pong Salamat atty.tanong ko lang Po yong pong lupain ng biyenan ko na nakahiram sila ng pera at Ngayon di na mabawi o ayaw ibigay ng Kong sino Ngayon sa kanilang pamilya Ang may hawak ng titulo ano Po Ang dapat Gawin para makuha yong titulo ng lupa
Mgbrgy muna kau bka maayos kung kilala nyo may hawak ng titulo.
Pag hindi naayos kc mpipilitan kau magkorte pa. Need nyo dyan ng lawyer sa inyo for assistanca
Good pm po atty.sir.murillo gusto.ko lang po ipaconfirm.saiyo Kung ang shares of stock ng isang yumao ay hindi kasama sa estate.tax na ipafile sa BIR po salamat po atty sir and God bless po
@@ConradoBata need p rin
Thank you for this Atty..malaking tulong po itong ganitong program dahil nagkakaroon kami ng idea about sa ganyan case..
Matanong ko nadin po atty..sana po masagot..Maring Salamat po and More powers sa programa nyo atty.
Namatay po kasi ang Father ko..then ung kapatid po ng Father ko..binebenta na po ung mga ariarian na naiwan ng aking Ama sapagkat ang dahilan nila buhay pa daw po ang Lola kaya si Lola daw po ang mag ddesisyon sa mga naiwan ng aking Ama..At ang desisyon daw po ng aking Lola ay ibenta na ang ariarian ng Father ko..at sinabi din po ng kapatid ng Father ko na hindi po ako kasama sa Hatian..Dahil anak lbg daw po ako sa Pagkabinata ng aking Father..Totoo po ba ito?
Ano po ba ang dapat kong gawin bilang anak ng aking Ama na pumanaw?
Naku! Very informative ang vlog mo Atty. Noel. Gusto sana naming ayusin ang lupa(tittled) na ipinamana sa bayaw ko. Kaso, ang problema, inabot lang ang tittle sa kanya na walang mga legal documents. Namatay na po ang tito at tita nya at naka pangalan sa tito ang lupa. Dahil hindi naman siya rightful heir kailangan bang daanan lahat nang proseso na yan bago magawang ng Legal document na sa kanya na ang lupa? Ganun po kasi ang naintindihan ko. Dahil ang plan namin, mag execute sana ng deed of sale.. Eh, marami pa palang dadaanan. May ibang paraan po ba?
Para malipat ang title sa kanya need tlga ang EJS.
@@atty.emmanuele.murillo3563 kung hindi ilipat sir sa pangalan nya ang Title pero gustong mag excecute ng Deed of Absolute Sale, ganun pa rin ba ang requirement Atty?
@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. Magkano po ang estimate nyo na magagastoa sa buong proseso na ito hangang ma transfer sa bagong may-ari ng lupa? Please advice po
@@jaysagrayum7448 ganun p rin kc wala nmng pipirma sa deed of sale, wala na ang registered owners.
Salamat po Atty
Very humbled atty .napakalinaw ng paliwanag nyu.Godbless..,🙂napakagndang topic un next🙂
Good morning po atty murillo kasama npo.bayad sa notary public ang charges sa publication in newspaper for 3 consecutive weeks o iba rin bayad sa EJS o kasama na silang dalawa sa rate of 1 or 2% po thank you po sir
@@ConradoBata iba pa bayad dun
Good morning po Kuya Atty Noel Murillo.
Ako poy bagong tagapasunod ng iyong programa.
Ano po ang nakasaad na law about sa lupang nka sanla o isinananla ng aking mga magulong na up to now hindi pa po na redeem, yet dumating po ang panahon na namatay po yong mga magulang ko.
Are we the heirs are obligated to pay back?
Thank you po.
Kung tutubusin nyo ang lupa at pwd pang tubusin ay bbyaran nyo yun.
Kung hindi nyo tutubusin ay bka rematahin na ng pinagsanlaan.
Atty magandang araw ho. May isang case ho na yung nakapangalan sa mother at anak. Unfortunately both already died in USA. May natirang 3
anak na buhay. 2 ho American citizen at ang 1 dual citizenship (american and filipino).
Ano ang magandang gawin
yun tax clearance po ay pre requisite na sa ecar.
Usually RD lng nghhanap nyan
Good evening atty noel murillo sir. Halimbawa namatay ang yumaong.asawa sa ibang.bansa saan pwede po mag file.ng EJS saka estate tax po. Maraming salamat po pagpalain.kayo.ng
Panginoon.
@@ConradoBata pag sa ibang bansa namatay ay sa main ofc ng bir ngbbyad ng estate tax
Good AM po atty sir murillo ask ko lang po tungkol sa publication ng EJS kahit anong newspaper ba pwedi na gaya ng Bulgar salamat po and god bless
@@ConradoBata provincial publication lng ang required. Mababa ang singil. Although pwd rin nmn dyan.
Hello po attorney, ask ko Lang po if bibili po NG lupa, which is mother title Sino po Ang pipirma if mageexecute ng settlement of estate, deed of partition and subdivision plan? Yung po kaseng mother title Ang nakapangalan ay patay na ( Lolo po NG nagbebenta) pero Yung Asawa nyang babae buhay pa.Pipirma po ba Yung Asawa ng namatay, mga anak nya at mga apo?salamat po
Yes. Yung buhay na asawa at mga anak ang pipirma sa EJS. Kung may patay na rin sa mga anak, yung mga apo na representing yung mga magulang nila na namatay.
Atty tanong lng po,na imbinta na parents ko ang lupa maliit plang kmi.ngayon patay na yong parents nmn,my habol paba kmi s lupa kc nakapangalan Pa ang lupa sa parents nmn.slmat po
GoodDay po Attt, nakabili po ako ng house and lot ang problema minir po ang isang heirs.
Thank you for your quick reply, attorney. It’s appreciated.
Good AM po atty sir murillo shares of stock po ng yumao hindi ariarian po kailangan pa po magbayad.ng.estate tax.sa BIR
@@ConradoBata need p rin
good day atty. tanong ko lang po, saan or kanino pwede gamitin ung doccument na deed of relinquishment and waiver? kc po ung lupa n minana namin magkapatid mula sa mother namin natuklasan ko na ginawan ng pinsang buo ko ng deed of relinquishment and waiver, tapos sabi nya cya na daw ang owner ng property n dapat manahin nming magkapatid, sana po atty mabigyan mo ng paliwag, tanx po ng gapan city
Yung waiver ay ginigive up nyo ang lupa. Kung d kau ang nkpirma dun ay dapat ipabalewala nyo ysn sa korte.
Ath pwd pob isa lla ng coneir ang minana n pro
Ertgy pero walanb ectra mudicial sett.ement .hzt iba heirs?
Hello po Sir Atty❤️🇵🇭
Thank you so much sa mga legal advice niyo atty, about sa Extra Judicial Settlement.Tanong po atty about pala sa mga nasa under sa Agrarian reform oh sa Dar na mga lupa, Ganon din ba ang proseso kapag nagpagawa ng extra Judicial settlement? kasama rin poba ang Certificate galing sa Dar para maprocess sa BIR? salamat sa sagot atty God bless
Kukuha ng dar clearance
@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you Attorney
What if po Atty. Kung halos ilang dekada na ang lumipas bago nalaman na isa ka sa taga pagmana ng lupa.
Need yan ng ebdnsya. At kailangang patunayan kung papaano nawalan at hindi naisama ang thapagmana. Medyo mahirap yang mga ganyang kaso lalut matagal na.
Ganyan ang ginagawa ng kapatid ng asawa ko .. itinatago nya mga land titles and ayaw idiscuss kung silang magkapatid gagawa ng ejs..
Good morning atty noel.murillo sir halimbawa si madam o si kuya ay namatay sa ibang bansa o dito sa sariling bansa pwede rin po ba mag.file ng extra judicial settlement kahit saan po sir. Maraming salamat po and god bless
@@ConradoBata pwd nmn kaya lng ang byad ng estate tax kung saan namatay na lugar ang may-ari sa title
Mapagpalang hapon po atty noel murillo ask ko lang po kung kasama sa.estate tax ang yumaong my shares of stock sa isang private company gaya sa Sunlife Philippines po maraming salamat po
@@ConradoBata bnbyaran din yan
Sabi po ng taga assessors,nung benenta daw po yung lupa,hnd na daw sinama yung titulo,dahil daw ang mga tao daw noon,wala daw pinag aralan,basta benenta na daw lupa ganun na daw yun,nakalimutan na daw ang titulo,sabi ko po,imposibleng hnd kukunin ang titulo ng bumili,kung may bentahan
go d day sir,pede po ba gamitin ang ginawa nameng video para ma ebenta ang lupa?kasi hung is a namen na kamag anak,sya naglalakad ng dukomento para makuha ang certified true copy fun sa bureau of land,pede ba nya a gamitin gun?para mabenta?
Salamat po.
Hi Atty, another question po, ano kaya ang mas better na gawin and mas less ang tax na babayaran, less effort and time - 1) Extrajudicial with Waiver of Rights or 2) Extrajudicial with Sale. Bali ang scenario po is tatay ko na lang po yun surviving registered owner and two heirs (ako and ate ko). Yun ate ko is willing na i-waive na din yun rights nya and napagkasunduan na sa akin na lang po ipapamana yun property. Thank you very much po atty for answering our queries po.Kahit papano nakaka-save po kame at nakakapag DIY na lang.
With waiver kaya lng ganun din parang donation kaya with donor’s tax
@@atty.emmanuele.murillo3563 Hi Atty, good day! tanong lang po if dalawang tax yun babayaran sa Extrajudicial if buhay pa po yun father ko, but patay na nanay and willing na po si father and sister to waive their rights - bali Estate tax and Donor's tax?
@@paulinereyes2907 yes tama yon
Pero pede po mapunta parte nla kung sin man ang nag payag sa pag patayo ng building?kasi hinala namen,yung nka punta dun sa lugar kung nasaan ang lupa,ay yung ang may kinalaman dun sa pagpatayo ng building
Good AM po atty saan lugar ng BIR po dapat iireport ang yumao na namatay at linibing dito sa NCR salamat po
@@ConradoBata actually malaman kung saan nkatira ang namatay bago sya binawiang ng buhay kc dun sa bir na sumasakop dun dapat ireport
Atty. Msgtanong lang po kung benenta ng lola nami ang kayan lupa sa kanyang mga anak with deed of sale at namatay na sya after 1 yr. at hangang ngayon hinde pa na transper sa mga anak ang lupa
After so many yrs.. para maka avail sa ngayon sa amnesty at patay narin ang binintahan pero may dalawa pang buhay kailangan paba ang extra judicial situlment dito . Bentahan man ang nsng yari? Paki paliwanag po ang dapat naming gawin mga apo...
Atty...good evening po! Interested po ako sa sinabi ninyo na next vlog ninyo dito...ano pong title nun...pra po msearch ko... thanks po!
Salamat sa information sir, tanong ko oo paano yung namatay na ang ginamit sa título ay nickname pero may ebidensha Lang na iD capgo Lang ano pong puedeng gawin
Maraming salamat for this vlog Atty Sir Noel.. Matanong ko lng po Atty if same lng po ba ang pg process pagawa ng title sa bilhin ko rice field portion lng (Emancipation Patent title) no need n po ba dadaan sa DAR?
Need p ng Dar clearance nyan basta agri land
atty.hindi ba pag extra judicial settlment of estate kelangan ay lahat ng taga pagmana ay kaharap?
Salamat sa mpor sir
Good day Atty. Very impormative ang video mo.
May tanong po ako related dito sa video.
1.Ako po ay may asawa namatay na po ito.
2. Ako ay may 3 anak lahat ay hindi na minor.
3. May 3 po kami na property na nakapangalan sa aming magasawa, ang isa po ay house & lot at 2 naman po ay lote lang.
4. Clean title po ito at updated sa amelyar.
5. Ang location ng 3 pong property ay nasa ibat ibang province.
Kailanga pa po ba nito ang extrajudicial settlement dahil buhay pa ako at gusto ko pong itransfer ito sa 3 kong anak.
Sana po mabigyan nyo ako ng legal advise. Maraming salamat.
Ano po mga requirements na kailangan kung ang lupa na nabili ay hindi pa nalilipat sa nagmana na nagbebenta
Sana panoorin mo yung vlog ko tungkol dyan. Nandun ang detalye.
Extrajudicial w/sale. Estate tax,10 years ng pumanaw ang reg owner, magkano po kaya sa BIR? Thanks po.❤️🇵🇭