La location meublée non professionnelle - Gestion de patrimoine 🏠💰

Bonjour à tous,
Bienvenue sur la chaîne de la gestion de patrimoine.
Sujet du jour : loueur meublé non professionnel.
Vous avez peut-être déjà entendu parler du statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) ? C’est un statut qui à le vent en poupe en ce moment est pour de bonne raison !
Sur le principe, le LMNP correspond à un bail annuel pour louer votre bien meublé (voici la liste des meubles à fournir pour être en conformité avec la loi :www.legifrance.gouv.fr/affich...
D’un point de vue fiscal, vos revenus sont déclarés sur un BIC (Bénéfices Industriels et commerciaux).
Vous pouvez opter pour le régime Micro BIC pour bénéficier d’un abattement de 50% sur vos revenus ou au réel est imputer vos charges effectives. Le déficit BIC est imputable uniquement sur les revenus BIC.
Les avantages de la location meublée non professionnelle sont :
- Meilleur taux de location et meilleur loyer
- Plus flexible que la location nue
- Optimisation fiscale possible
Les inconvénients sont :
- Taux de rotation élevé des locataires
- Frais d’exploitation supérieur
Dans cette première vidéo sur la location meublée, il y a beaucoup de chose à dire donc je ferai surement d’autres vidéos pour approfondir le sujet.
Enjoy it!

[@saidbouazza943]

Comment puis-je vous contacté?