La location nue est-il le bon statut ? - Gestion de patrimoine 🏠💰💡🔑

Bonjour à tous,
Bienvenue sur la chaîne pour apprendre à gérer votre patrimoine.
La location nue est le régime de location le plus standard, cela veut-il dire que c’est un bon choix ? C’est une question importante et on va y répondre dans cette vidéo.
Sur le principe la location nue correspond à un bail triennal classique pour louer votre bien non meublé.
D’un point de vue fiscal, vos revenus sont déclarés sur vos revenus fonciers. Vous pouvez opter pour le régime Micro foncier pour bénéficier d’un abattement de 30% sur vos revenus ou au réel est imputer vos charges effectives.
Les avantages de la location nue sont :
- Stabilité des locataires
- Simplicité
Les inconvénients sont :
- Stabilité des locataires (et oui, cela peut être un inconvénient !)
- Fiscalement peu avantageux car impact direct sur votre revenu
N’hésitez pas à mettre vos commentaires ou poser vos questions.
Enjoy it!