[양도세]거주주택 비과세 특례. 임대주택과 거주주택 둘다 비과세 받으려면?

#장기임대 #비과세 #양도세 #거주 #부동산
안녕하세요. 유원재 세무사입니다.
오늘은 장기임대주택과 거주주택 두가지를 보유한 경우에 대해서 살펴 보겠습니다.
이때 주택을 양도하는 순서는 거주주택을 양도한 후 장기임대주택을 양도하는 상황이 가장 이상적입니다.
지금은 장기임대주택에 대한 혜택이 대폭축소가 되었으므로, 실제로 적용하기 위해서는 임대주택을 언제 등록했느냐를 기준으로 판단하셔야 합니다.
이와 관련된 내용
영상을 통해 자세히 확인해보세요.
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[@mmoosseeii]

최종 임대주택은 거주주택 양도시점 이후부터만 비과세 대상이고, 이전기간은 50%공제인줄 알고있었는데, 전체기간 비과세가 가능하다는건가요? 예외규정이라는게 어떤건가요?

[@TV-ze4kk]

양도이후 기간분에 대해서 비과세 적용됩니다.
거주요건 예외규정이 있습니다.

[@고내-p4g]

단기임대주택은 비과세특례 적용받지못하나요?

[@TV-ze4kk]

단기임대주택이란 용어는 주임사법상 용어이며, 세법상 단기임대주택도 5년이상 임대한 경우 장기임대라는 용어를 사용합니다. 당연 거주주택 비과세 적용 가능합니다.

[@ogk5225]

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[@TV-ze4kk]

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