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1)국내부동산1가구2주택을 소유하고 있던사람이, 비거주자 요건이 갖춰져서 해외부동산을 추가로 취득시 1가구3주택으로 되는건가요? 2)국내부동산1가구2주택소유하면서 거주자면서,해외 부동산을 취득한 경우 1가구3주택이 되는건가요?

상가주택도 같은 세법이 적용되나요?

2019년 9월 가족 모두 출국했는데. 다시 들어갈걸 대비해서 2021년 1월 2일 조정지역(광명)을 샀습니다. 그런데...앞으로 언제 들어갈건지 계획이없습니다. 그 당시 조정지역이라 2년보유2년실거주조건일텐데...2년 실거주가 안될거같은데...과세 대상이겠죠? 현재 호주 거주중인데...렌트비가 너무비싸서...팔아서 여기 집을사야하나 고민중입니다. 어디 물어볼데가없어 여기 남겨봅니다.

해외에서 영주권자로 살다가 3년 전에 집을 취득해서 거주했는데, 올해 갑자기 한국으로 직장을 옮기게 되었어요. 국내에 들어오게 되면 해외부동산 취득 신고를 해야하나요?

세무사님 안녕하세요 제가 얼마전 이 문제로 국세청 상담을 드렸는데 캐나다로 온지 일년반 되었습니다. 출국당시(2021) 1주택과 분양권아파트가 있었는데 캐나다에 거주한상태로 (2022.1) 1주택은 매매를 했고요 그 해 2월에 분양권상태 아파트를 잔금치루며 등기하였습니다. 지금 2023.1 현재 매도를 하려고 하니 출국당시의 주택만 비과세가 된다는 답변과 당시 분양권의 상태였어도 지금1주택이면 2년내 팔아도 비과세라는 답변을 받아서 헷갈리는 상태입니다. 전 23.6월이면 국외거주 2년이됩니다. 남편 유학비자로 아이들과 함께 출국하였습니다. 만약 추후 비과세 적용 받기위해 국내거주자로 인정 받기위해 소유자인 저 외에도 온가족이 국내로 들어가서 183일이상 체류후 2년보유? 또는 2년거주까지? 해야하는지도 여쭙고싶습니다. 원분양자로 2018년도 계약당시 조정지역이 아니였어서 저는 보유2년으로만 알고있습니다. 답변주신다면 정말 감사드리겠습니다 많이 알리겠습니다 새해복많이받으세요^^

꼭 알고 싶었던 내용이예요. ^^^

세무사님 안녕하세요. 좋은 영상 감사합니다. 궁금한게 있어 아래 댓글들을 보고 메일을 보냈습니다. 시간이 되신다면 답장부탁드립니다. 감사합니다.

식당이 법인하면 불리하다는걸 알게됐어요 동업이 유리하겠네요 동업은 몇명까지 가능한가요?

감사합니다

제가 궁금해하던 내용이에요. 많은 도움 되었어요.감사합니다!

자금조달계획서 작성시 시부모님으로 부터 아들5천.며느리1천 .친정부모님으로부터 딸5천.사위1천 이렇게 1억2천을 작성해도 괜찮나요? 미성년자손주2천까지는 안하는게 좋다고 하던데요 친정.시댁 양쪽애서 비과세로 6천씩이 안전한건지 한쪽에서만 6천을 하고 대출을 추가로 받는게 더 안전한건지요

세무사님.. 이메일 드릴게요.. 상담좀

유익한 정보 감사합니다. 거주자 비거주자 판단이 애매하네요.

세무사님 안녕하세요~ 저는 현재 무주택세대주인데 22년6월에 비규제지역에 5억짜리 아파트 매수예정입니다 그리고 22년 10월에 1년반정도 유학으로 해외에거주예정입니다 문의1 저는 24년 6월~10월사이에 해당주택을 매도하면 비과세 적용되는건가요? 문의2 만약 제가 해당주택매도 전 한국에 입국하여 취득시와 다르게 세대분리를 안하고 부모님집에 들어가 세대원으로 전입이되면 어떻게되나요?

가족모두 해외에 거주중이고. 영주권자는아닙니다. 출국한지 오래됐고 십년전쯤구입한아파트를 처분하려고하는데 일년에 183일이상해외에 살고있을경우 비과세받을수있나요?해외체류신고나 재외국민신고는안된상태이나 비거주자로분리되서 양도세비과세가 안된다고 들었는데요~

안녕하세요~ 양도세에 대해서 문의 드리고 싶습니다ᆢ

영상 잘 봤습니다. 이메일로 메일상담요청 드렸습니다. 바쁘시겠지만 확인 부탁드릴게요. 감사합니다.

세무사님 너무 궁금한게 있어서 질문 남깁니다. J1비자로 미국 포닥을 나가게 되었는데 이 경우 출국후 한국주택 매도시 양도세 비과세 가능할까요? 미국에2-3년 이상 거주예정(월세)이고, 한국 대학에서 연구를 수행하고 있어서 월급은 한국과 미국에서 양쪽 다 받게 될 예정입니다. 영주권을 취득하게 되면 받을 수 있을까요?

좋은 영상 감사드립니다! 비조정지역 1세대 1주택 이라 거주 의무는 없는데 해외에 몇년 나가 있어야 할꺼 같은데요 세대 구성원은 저,아내,아들 입니다 아들 (21살 직장인)을 다른데로 주소 옮겨 놓고 세대주로 만들고 아내와 저만 구입한집에 남게 되는되요 이럴경우 아내와 저는 세대 구성 전원이 해외로 나가는거라 비과세 받을수 있지 았을까요? 아들은 해외에 나가지 못하기 때문에 국내에 남겨두고 세대주를 만들어서 분리후 아내와 저만 해외로 전원 출국 입니다

최종 임대주택은 거주주택 양도시점 이후부터만 비과세 대상이고, 이전기간은 50%공제인줄 알고있었는데, 전체기간 비과세가 가능하다는건가요? 예외규정이라는게 어떤건가요?

ㅣ997년매수 21년12월 매도경우 1주택자 현재 외국2년거주 중 양도소득세 어찌되나요?

단기임대주택은 비과세특례 적용받지못하나요?

다음영상 없나요?

1가구 1주택 비과세 대상 문의메일 보냈습니다. 답변 부탁드립니다.

저는 시민권자가 되었는데요, 183일을 거주하고 거주자가 되어서 1가구 비과세로 양도 할 수 있을까요? 2006년 조정지역에서 취득해서, 과거에 2년 거주도 하였습니다. 그리고 183알은 1년의 총 합인가요, 연속 183일 이상인가요?

서울 중화동 아파트 구매일 2018년 8월 구매가 25000, 전세 22000 실거주 안함 현재 시가 47000 올해 2월 초에 전 가족이 해외로 이주 (부동산 구매, 국내에 신고했음) 전 가족 모두 거주권 2년 받음 해외장기체류 신청 따로 안했음 지금 해외에 있는 상태에서 아파트 매도를 하려고 하는데요 매도 절차가 어떻게 될까요? 그냥 매도하면 양도세를 면제 못받을것 같아서요

비과세 관련 상담을 받고 싶은데 메일을 보내 드리면 될까요?

21.1.1이후 양도분 부터 최종1주택의 보유기간 기산이 직전 양도일 이후 부터 리셋됩니다. 거주기간 예외 규정중 삭제된 조항은 소득세법시행령 154조 1항에서 삭제되었으며, 보유기간 리셋(보유+거주모두 리셋) 규정은 154조 5항에 나와있으며, 2021년 2월17일 개정되었습니다. 즉, 개정 후라 할지라도 2021년 이전에 장기임대에서 최종1주택으로 전환된 경우라면 문제 없을듯 보이지만, 개정후 삭제된 조항을 접목해 2년거주 예외로 하기 위해서는 명확한 유권해석이 필요할 듯 보이나 현재는 관련 유권 해석 및 예규는 나오지 않은 상황입니다. 21년 이후 삭제된 규정 적용시에는 명확한 상담이후 진행 하시기를 바랍니다.

둘다 조정지역일 경우 신규주택 취득시점 별 처분기한 2018.9.13이전 : 종전주택 3년내 처분 2019.12.16이전 : 종전주택 2년내 처분 이후 : 종전주택 1년내 처분+신규주택 1년내 전입

잘봤어요~

하하하ㅋㄱㅋ