영상 잘 보았습니다. 질문이 있는데요. 제가 전세계약을 했는데, 중개사무소에서 계약서를 계약 전날 작성하다가 날짜를 잘못 적었습니다. (ex, 서류상 계약일은 20일, 실제 계약일은 21일) 계약금도 21일에 지급하고 영수증도 받았고, 계약서상 계약금 영수했다는 곳에 임대인의 도장도 받은 상태인데, 계약일만 실제 계약일과 다릅니다. 이 경우 추후 전세 권리의무 또는 대출진행상 문제될 수 있는 여지가 없는 것인가요?
구독자입니다 궁금한점이 있습니다 마찬가지로 부동산에 전세와 매매까지 올라온 물건을 전세로 계약을 한 상황이고 잔금치르기 전이며 매매는 아직 이루어지지 않은 상황이고 10.30일(금)이 잔금일입니다 특약으로는 융자없는 상태의 계약이며 계속 유지하기로 한다라는 특약만 넣어논 상황입니다 그리고 계약 다음일에 확정일자만 받아논 상황입니다 1. 위 상황으로 볼때 잔금전 새로운 집주인에게 소유권이 넘어간 후 새로운 집주인이 잔금일에 따로 대출을 받아버리는 경우 어떻게 하나요?? 2. 위 계약한 상황에서 조심해야할 부분이 어느것인가요??
다음주 계약하는데 좋은 정보 간단하게 정리해주셔서 도움 얻었습니다! 몇 가지 궁금한 게 있는데 답변 가능할까요? ㅠㅠ 저는 전세입니다 / 가계약금 건 상태에서 계약 파기 - 제가 가계약금 걸어둔 집에서 전 세입자가 이사를 안가겠다 하는 바람에 계약이 파기됐어요. 그러면서 그 세입자가 위약금 100만원을 줬거든요. 근데 부동산에서 이것도 계약한 거니까 수수료를 줘야 한다면서 50만원을 요구해서 드리긴 했는데, 알아보니 꼭 주지는 않아도 되나 약간의 수고료 정도는 주는거라 하는데... 뭐가 맞는건가요? - 그러다가 저도 그 집이 파기되니 이사를 안가겠다고 했어요. 그랬더니 저한테도 위약금+수수료 = 100만원을 요구하더라고요. 그래서 제가 어차피 재계약서쓰면 수수료 받을텐데 이것도 받아야겠냐 라고 물었더니 “아, 재계약할 때 수수료 줄거야?”면서 그럼 알겠어 라고 하더니 조율을 하다가 그 위약금을 본인에게 보내라고 하셔서;;; 전 분명 임대인 계좌로 받았었거든요. 그때 이상함을 느끼고 알아보다가 논쟁을 해서 위약금 50만원만 집주인 계좌로 송금했습니다. (그때도 제 50만원 + 집주인 100만원 해서 가계약 파기했다고 말하는데... 어느 주인이 본인돈 줘가면서 그럽니까. 입만 열면 거짓말이라 화가납니다) 그리고는 제가 정리하자고 해서 중개수수료 얼마 받을건지 물었더니 얼마 줄거냐고 되묻더라고요. 그래서 20만원으로 합의를 봤는데... 알아보다보니 제가 너무 손해를 보고 있는 것 같더라고요. 제가 2년 전 재계약할 때도 수수료 전부 드렸거든요. / 전세계약연장 시 계약서 작성 - 연장할 때 계약서를 작성할 때는 보통 중개사에게 대필료만 내고 계약서를 작성해서 5~20만원 정도 나온다고 하는데 그 ‘대필’이라는게요. 계약서 하단에 중개사명이 없고, 공제증서 없이 정말 서류만 작성하는 걸 의미하나요? 저는 중간에 집주인이 바껴서 연장할 때 중개사명이 있고 공제증서가 있는 계약서를 작성했어요. 그럼 그때는 대필이 아니라 계약서를 다시 작성하는거죠? 당연히 중개수수료는 다 드리는 게 맞나요? => 다음주에 재계약하는데, 전 손해봤다고 생각되고 그 부동산분이 뭘 더 요구하진 않을까 걱정도 되고 마음이 불편합니다... 도와주세요
초년생 전세알아본다고 부랴부랴 공부시작했는데 여태 본 영상들 중 가장 기본적이고 이해하기 쉬웠어요 바로 구독좋아요박았습니다 좋은 정보 감사합니다
감사합니다. 앞으로 좋은 정보 많이 업로드 하겠습니다.
드디어 찾았네요ㅠㅠ 내일 계약인데 제가 알고 싶었던 부분이였습니다 감사합니다~
유익한 정보 많이 올려드리겠습니다.
와~완전 진심 감사드립니다.
너무나도 자세한설명과
꼭! 필요한 설명
최고👍 👍 👍
이십니다.
이따 계약하러 가는데 진짜 설명 잘해주시네요.. 계약 처음하는거라 너무 무서운데 잘하고 올께요!!!
작년에 공인중개사 땃구 9월에 첫 취업입니다~! 이런영상들 취업 전 실무공부에도움이 되어서 너무너무좋아요 감사합니다~^^
어쩔수 없이 이사가하하는 상황인데
청약, 매매, 전세 보다가 여기까지 왔네요ㅠ
영상 감사합니다🙋♂️
이거진짜로니짜로 꼼꼼히잘알아두면좋겠네요 좋은정보감사합다!!
도움이 엄청 되네요 감사합니다
영상 잘 봤습니다 감사합니다
손이 3개였어! 능력자네😮
재미있고 유익하게 잘 봤습니다!
서류보면서 설명까지 해주시네요 오늘 월세계약 성공하고오겠습니다
초보 소공입니다
소공을 위한 실무도 좀 부탁드려봅니다
영상 도움 많이 되었습니다
도움많이되네용 사장님 계약서쓸때 부동산에서 제폰번호를잘못쓰셨는데 그건상관없다고하는데 전혀상관없는건가요? 다른건다맞는데 제핸드폰번호만 집주인번호랑 비슷하게써놨더라구요
안녕하세요~! 연락처를 제외한 다른 인적 사항을 제외한 부분이 맞게 기재되었다면 문제는 없는데요!
찝찝하시다면 양해를 구하고 수정하셔도 좋겠네요~!
저는 월세사는세입자이지만 이런영상을마니보곤합니다 알아두면좋은방법이네욤 감사합다 !!
도움 많이 됐습니다 감사합니다=)
자세한 설명 감사드려요
구독완료!
간단하게 만들어줘라 사기없이 누구나 맘편하게 살수있게 이거마저 복잡하다
바로 이것입니다......정말 감사합니다
영상 잘 보았습니다. 질문이 있는데요. 제가 전세계약을 했는데, 중개사무소에서 계약서를 계약 전날 작성하다가 날짜를 잘못 적었습니다.
(ex, 서류상 계약일은 20일, 실제 계약일은 21일) 계약금도 21일에 지급하고 영수증도 받았고, 계약서상 계약금 영수했다는 곳에 임대인의 도장도 받은 상태인데, 계약일만 실제 계약일과 다릅니다. 이 경우 추후 전세 권리의무 또는 대출진행상 문제될 수 있는 여지가 없는 것인가요?
신분증 본인확인 및 대리인 부분이 빠져있네요.
가장 중요한 건데...
간명한 설명 이 좋았어요 -
임대인들은 전세대출 미발생시 계약금 반환하는거 잘 안적어 주지 않나요?>
등기부등본은 계약전에 제가 미리 준비해서 가는건가요? 아님 현장에서 중개사분이 떼주시나요?
궁금한게 있어요
단독주택을 임차할때에
임대할부분란에 뭐라고 쓰나요?
집주인은 계약서에 단독주택1층전부 라 했는데
마당 창고 텃밭 모두 포함하려면 뭐라고 써야하나요
구독자입니다 궁금한점이 있습니다
마찬가지로 부동산에 전세와 매매까지 올라온 물건을 전세로 계약을 한 상황이고 잔금치르기 전이며 매매는 아직 이루어지지 않은 상황이고 10.30일(금)이 잔금일입니다 특약으로는 융자없는 상태의 계약이며 계속 유지하기로 한다라는 특약만 넣어논 상황입니다
그리고 계약 다음일에 확정일자만 받아논 상황입니다
1. 위 상황으로 볼때 잔금전 새로운 집주인에게 소유권이 넘어간 후 새로운 집주인이 잔금일에 따로 대출을 받아버리는 경우 어떻게 하나요??
2. 위 계약한 상황에서 조심해야할 부분이 어느것인가요??
이것만 봐도 기본적으로 계약이 가능한가요?
집에서 나와 독립계획중입니다.
단기나 무보증도 저런것처럼 같은 원리인가요?
새아파트 첫전세 입주, 융자가 없는집인데 주의사항은 없는건가요?
좋은영상 감사합니다.
1월 26일 계약금만 내고
계약서 쓴 후
2월6일날 보증금 완납하고
이사할건데
1월 26일날 확정일자 미리받을 수 있나요?
감사요 대단히
감사합니당~~!
대리계약시 임대차계약서 쓰는법알려주세요 임대인란에 대리인하고 임대인같이쓰나요 자세히 계약서쓰는법알려주세요
다가구 지하집 월세는 등기부등본상 주소가 1층주소로만나오는데 어떻게 표시확인해야할까요?
계약서는 지층이구요
집주인이 중개사없이 직접 계약하자고 하는데 이경우엔 유의해야할게 더 있을까요?
전용면적 확인하다가 등기부 15.73m2 , 계약서 17.13m2던데 이거 수정 요청 필요한가요?(월세계약)
전세계약시 중개사무소는 위임장에 임대인인감증명서,수임인인감증명서를 첨부할 의무가 있는지요
다음주 계약하는데 좋은 정보 간단하게 정리해주셔서 도움 얻었습니다! 몇 가지 궁금한 게 있는데 답변 가능할까요? ㅠㅠ 저는 전세입니다
/ 가계약금 건 상태에서 계약 파기
- 제가 가계약금 걸어둔 집에서 전 세입자가 이사를 안가겠다 하는 바람에 계약이 파기됐어요. 그러면서 그 세입자가 위약금 100만원을 줬거든요. 근데 부동산에서 이것도 계약한 거니까 수수료를 줘야 한다면서 50만원을 요구해서 드리긴 했는데, 알아보니 꼭 주지는 않아도 되나 약간의 수고료 정도는 주는거라 하는데... 뭐가 맞는건가요?
- 그러다가 저도 그 집이 파기되니 이사를 안가겠다고 했어요. 그랬더니 저한테도 위약금+수수료 = 100만원을 요구하더라고요. 그래서 제가 어차피 재계약서쓰면 수수료 받을텐데 이것도 받아야겠냐 라고 물었더니 “아, 재계약할 때 수수료 줄거야?”면서 그럼 알겠어 라고 하더니 조율을 하다가 그 위약금을 본인에게 보내라고 하셔서;;; 전 분명 임대인 계좌로 받았었거든요. 그때 이상함을 느끼고 알아보다가 논쟁을 해서 위약금 50만원만 집주인 계좌로 송금했습니다.
(그때도 제 50만원 + 집주인 100만원 해서 가계약 파기했다고 말하는데... 어느 주인이 본인돈 줘가면서 그럽니까. 입만 열면 거짓말이라 화가납니다) 그리고는 제가 정리하자고 해서 중개수수료 얼마 받을건지 물었더니 얼마 줄거냐고 되묻더라고요. 그래서 20만원으로 합의를 봤는데...
알아보다보니 제가 너무 손해를 보고 있는 것 같더라고요. 제가 2년 전 재계약할 때도 수수료 전부 드렸거든요.
/ 전세계약연장 시 계약서 작성
- 연장할 때 계약서를 작성할 때는 보통 중개사에게 대필료만 내고 계약서를 작성해서 5~20만원 정도 나온다고 하는데 그 ‘대필’이라는게요. 계약서 하단에 중개사명이 없고, 공제증서 없이 정말 서류만 작성하는 걸 의미하나요?
저는 중간에 집주인이 바껴서 연장할 때 중개사명이 있고 공제증서가 있는 계약서를 작성했어요. 그럼 그때는 대필이 아니라 계약서를 다시 작성하는거죠? 당연히 중개수수료는 다 드리는 게 맞나요?
=> 다음주에 재계약하는데, 전 손해봤다고 생각되고 그 부동산분이 뭘 더 요구하진 않을까 걱정도 되고 마음이 불편합니다... 도와주세요
혹시 집 구하기전에 필요한 서류들이 있을까요?
중개사가 중개수수료만 먹습니까? 계약서쓸때도 도와주나요?
감사합니다!!!
보증금도 없이 건물내 3평짜리 방한칸을
월세 20만원 짜리 계약서는 어떻게 작성하는지요
설명좀 부탁해요
계약서에 보증금칸은 공란으로 그대로 두시고 작성하시면 됩니다. 더 상세하게 설명이 필요하시면 메일 남겨주세요.
전세 계약서 작성시 임대인의 인감도장이 누락되어 잇는데 부동산의 실수라고 하는데 어찌해야하나요?
전세권설정에 필요한건지 대리인위임에 의한 필요인지요~
중개수수료부분에 대한 멘트는 좀 ...^^
10평 원룸도 달라요..? 또 월세도 한번에 다 내면 안 주고 살아도 되요..?
형 계약하고 나서 계약서 비행기접으면 되는거죠?
공인중개사 꼭 껴야 합니까???
소리가 안들려요
부동산 없이 집주인과 계약하는 경우도 괜찮은가요?
직접 계약 해도 상관은 없는데, 집주인의 인적사항이나 등기부등본, 건축물대장등 일일이 알아 봐야 할부분이 많습니다!.
복비를 아끼시기 위해서라면 직접계약하는게 좋지만 꼼꼼하게! 따져보고 결정하세요!