개인간 부동산 직거래 할 때 꼭 주의해야 할 7가지 [단희TV]
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- Опубликовано: 11 сен 2024
- 요즘 부동산 직거래 사이트를 통해서
직거래를 하는 경우가 많이 있다고 해요.
그런데 문제는, 직거래가 늘어나면서
사건사고도 많이 증가하고 있다고 합니다.
자, 오늘은요. 부동산 직거래할 때
꼭 확인해야 될 7가지에 대해서 말씀을 드릴게요.
소중한 내 재산을 지키시고 싶은 분은
오늘 영상 놓치지 마시기 바랍니다.
실수요자 확인방법 영상▶ • 필수지식! 부동산 거래 사기 피하기 위해...
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#부동산직거래 #부동산매매 #중개수수료
실수요자 확인방법 영상▶ ruclips.net/video/FiK_1ADEDGU/видео.html
실수요자 확인방법 영상▶ ruclips.net/video/FiK_1ADEDGU/видео.html
1. 계약 당사자를 확인할 것
2. 실제 소유자한테 입금하기
3. 계약시 등기부등본 근저당 확인 (계약,중도금시,잔금시)
4.혼자사는 여자는 조심
5.계약금 10% 걸고 잔금은 계약시 주기
오늘도 소중한 정보 잘보고 갑니다. 어린 20~30대 친구들이 이런 영상을 많이 봣으면 합니다. 즐거운 주말 보내세요 ^^!
등기부등본을 재계약시에도 꼭 봐야 하네요. 중요한 말씀 너무 감사합니다!
정말 잘 가르처 주시고.
내용정리까지 깔끔 하시고 발음도 정확 하신게 전직 선생님???
감사 합니다~♥
세상 사는것이 쉬운것은 없는듯합니다.. 특히 부동산은 가장 큰 상품인지라..확인하고 확인하고..또 확인해야할듯~감사합니다
좋은정보 감사합니다
많은분들에게 도움이될것같네요
단희쌤 편안한 저녁되세요 😊😊
응원하겠습니다 시흥에서 🤩🤩🤩
오늘 강의영상 저장해놓고 필요시 다시 체크해야 겠어요 일결정시 상담먼저 찾아뵙고 받고싶네요 행복한 주말되세요~^^
작은 금액도 아니고 두번 세번 확인해봐야 할거같아여 특약까지 좋은정보 감사합니다
단희님 수년만에 들어오니 50만 구독자 이네요 ㅊㅎㅊㅎㅊㅎ!!!!!
안녕하셔요~단희 선생님♡~*^^*
벌써 한주가 다가고~신나는 주말이♧~
이네요~*^^*
유튜브 시작하고 나서는~시간이 넘넘 빠르게 가네요~*^^*
집에가서~오늘올릴~유튜브정리할~
생각밖에 안드네요~*^^*
오늘은 격려를 많이받아서~
힘이솟아요~*^^*
"기쁜바쁨"은 = 행복이졍~*^^*
저는 그냥 수수료내고~부동산거래~
이용해야 할꺼같아요~선생님♡*^^*
선생님♡~오늘 말씀 들어보니~
직거래시 걱정할게 한두가지가 아니네요~*^^*
늘~유익한~꿀수업☆~감사드려요~
선생님♡~*^^*
해피주말♧~보내셔요~선생님♡*^^*
화이팅~!!!!*^^*
언제나 큰 도움이되는 정보 감사드립니다
깔끔한 내용정리, 정확한 발음 모두 너무 좋았어요~~ 감사합니다
그냥 복비내고 하는게 속편한듯요
저도 한번 시도해보다 포기함 무서워서요
1.공부서류로 권리분석(등기부등본,건축물대장, 토지대장) : 권리관계,가압류,근저당 상태 확인
2. 계약 당사자를 확인할 것 : 인감, 주민등록증으로! 대리인시 다른 영상 참고
3. 실제 소유자한테 통장입금하기(계약금,중도금,잔금)
4. 계약시 등기부등본 근저당 확인 (계약, 중도금시,잔금 때마다)
5. 혼자사는 여자는 조심
6. 계약서기본내용과 특약사항 확인
7. 계약금 10% 걸고 잔금은 계약시 주기
8. 60일 이내 부동산소재지 시군구청에 실거래 신고(하지 않거나 지연시 과태료 부과)
꼼꼼한 설명 감사합니다 🙂
저도 예전에 직거래로 부동산거래한 적이 있지만
마음만 먹으면 정말..속이려고 들면...가능하다고도 봅니다
돌다리도 두드려보고 건너랬다고..
내 전자산이 걸린 부동산투자는 정말 신중에 또 신중을 기해야 될거 같습니다..
감사합니다1!
내용을 봐야하는데 목소리 듣다가 끝났어요....
오늘도 정말 중요한 정보 감사합니다^^
매도인들에게는 많은 도움이 되는 영상이다.
매매 직거래시 60일 이내에 신고 해야 한다고 하셨는데, 매도인이 신고하나요? 매수인이 해야 하나요? 어디에 신고 해야 하나요?
많은 도움이 되는 영상입니다
감사합니다!!
매번 느끼지만 똑똑하고 신뢰감이 갑니다~^^꼭 필요한 내용들만 추리셨네요!
많이 도움되었습니다 감사합니다
실소유주 누나분이랑 계속 얘기를 하고있는데 돈은 실소유주분이름통장으로 보냈습니다. 이런경우에는 사기 아닐가능성이 높죠? 혹시 계약을 하게 된다면 실소유주분과 무조건 만나서 하는게 좋겠죠? 큰 거래는아닙니다 보증금 200정도 월세 방이긴한데 처음이라 불안해서요 ㅠㅠ
위험한건데요.....ㅠㅠ
월세라 큰일은 없었겠지만 2억전세였다면 님ㅈ된겁니다 사기꾼들은 그렇게 차명계좌쓰는게 대수롭지않은일인양 가스라이팅하는데요 거기에 속아넘어가 제3자에게 입금하게되면 2억보증금 홀라당날리고 법적인보호 전혀못받습니다
잘 봤습니다~
계약서를 2장 뽑아서 매도인1장 매수인 1장 이렇게 작성해야하나요?
유익한 정보 감사합니다
많은 도움 됩니다~^^^
### 도시농부 해피마마
오셔서 힐링하세요~😀😀😀
요즘부동산 사기당한분들 대부분 부동산끼고 했더만 속이려들면 장사 없는듯 공부좀하고 알고 계약하는게
실더래가 신고는 매매일때만 해당되는건가요? 월세나 전세일땐 해당사항 없나요?
와우
정말 꿀팁입니다~
보다가 궁금해서 여쭙는데요 혹시 와이프 명의로 된 빌라 매수자가 나타났는데 공인중개사라고 하더라고요
그래서 본인 직인 없이 계약서 쓰고 쌍방합의했다하고 쓰자는데 해도 되는건가요?
뭐가뭔지 모르겠고 안팔리는 빌라라 빨리 팔고 싶기도 하고...
답변부탁드려도 될까요?
구독하겠습니다~
감사합니다 ㅎ
거래시 반드시 실소유자에게 송금하기
계약시, 중도금시, 잔금시 매번 등기부등본 확인
계약금 10%걸고 나머지는 잔금시에 입금이 베스트
60일 이내에 부동산소재지 시.군.구청에 실거래 신고
->중개업소를 통한 거래는 중개업자가 신고
부동산 거래시 공제증서를 발급받기 때문에 보증금 지킬 수 있음
유익한 정보 잘보고갑니다^^
집주인이 유의해야할점은.. 집보러 오는 사람 유의!! 인가요? ^^;
등기부등본이야 700원인가 내면 볼수있고 유튜브에 정보 많으니 공부하면뭐... 근데 사실 월세같은경우야 보증금 얼마안되니 괜찮을꺼같은데 전세는 불안하긴하네 보증금이 크니
직거래로 전세계약을 하면 은행이 서류 인정을 안 해줘서 대출이 안 돼요. 수수료 아끼려다 소탐대실 되는 경우죠. 전세 보증보험도 못 들고...웬만하면 직거래는 안 하는 게 낫습니다
안녕하세요 선생님~
아파트 직거래 매수를 하려고 하는데요.
매도인과 직거래로 계약할때 매수인이 공인중개사분과 함께 동행해도 되는지 궁금합니다.^^
공부는 했지만 혹시 빠트린 부분이 있을까봐 불안해서요
앓느니 죽지...
그러다가 사기 당한 사람이 어디 한둘이라야~~ㅠ.ㅠ
실거래가 신고를 판 사람이 하는 건가요? 산 사람이 하는 건가요???
쉽고 자세한 설명 감사합니다 !!! ^0^
신고는30일 안이요?
질문있는데요
집을 매매하는데 부동산계좌로 가계약금 보냈고 내일 당장 중도금을 보내야합니다 그런데 매도인의 정보를 모릅니다. 등기부등본을 사진으로 보내줬구요 연락처를 알려달라고하니깐 안알려줍니다....ㅜㅜ 부동산계좌로 보내는게 정상인가요??
부동산
사기꾼
초죽음 시키면
국가에 세금이
줄어드니
각종사기꾼
가벼히 처벌하나