'전세'가 아닌 '월세'에 살아야 하는 이유(신박한데...?)
HTML-код
- Опубликовано: 12 мар 2023
- 서울 노원구에 위치한 에너지제로주택(행복주택)에 5년 거주하고
6년차에 퇴거 예정인 30대 남성분의 이야기입니다.
[TV러셀 출연신청 및 광고제안]
✉️공식 이메일 : official.tvrs@gmail.com
✉️인스타그램DM : han.gl/OIzAH
TV러셀의 컨텐츠는 여러분의 소중한 경험으로 만들어집니다.
감사합니다.
* 출연자에 대한 악플과 인신공격 비방성 댓글은 무조건 삭제합니다.
월세로 살라는 말은 안 했는데 썸네일을 '월세로 사세요'라고 했네요. 조회수 때문에 하지도 않은 말을 과장해서 썸네일로 사용한 듯.
방금 여기에 출연했던 '일본한잔'님 영상을 보고 왔는데 썸네일에 굉장히 불편해하더군요. 아무리 조회수가 중요하다곤 하나 하지도 않은 말을 썸네일로 사용하진 않았으면 좋겠네요.
어렵게 출연한 사람에게 피해 주는 겁니다.
저도 제목때문에 들어왔는데 ㅇㅇ
어그로 ㅡㅡ
이런 댓글 좋다 ❤
정확히는 월세에 살아야하는 이유라고 함. 월세 사세요라고 안함. 썸네일이 잘못됐다고 확대해석 해서 단어를 바꾼 너님이 더 이상
저도 제목이 불쾌했어요 월세사는 입장에서
보증금이 있어야 월세를 살지
1000가지고도 요즘은 집다운 집에 살지도 못하는데..하면서요 ㅎㅎㅎ
@@bumsuklee6461 월세로 사는 게 낫다는 측면도 이야기했지만 단점도 이야기 함. 확대해석은 네 놈(년)이 했음.
부동산에 대해 잘은 모르지만, 전세 제도에 대한 저의 생각과 비슷하신 것 같아 든든한 마음이 들었습니다~ 실거주용 내 집 마련은 안정된 삶을 위해 꼭 필요하다고 생각해요 시드 모아 적정 수준의 대출을 받는 내 집 마련을 위해 열심히 달려봐야겠습니다~!
전문가의 시점으로 보는 전세제도의 문제와 과거 1,2 신도시 부분과 전세제도의 연결적 부분을 설명하시는데 유익한 영상이었습니다
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!```````
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!
한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요.
자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요.
19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!!
한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!!!!!!
도시계획 전문가의 시선에서 보는 부동산 전망 흥미롭게 들었어요~ 차분하게 말씀도 잘하시고 담에도 또 나오셔서 전문분야에 대한 얘기 더들을수 있었으면 좋겠습니다!
출연자분 말씀을 침착하게 정말 잘하시네요. 영상 잘봤습니다~
숨을 안쉬고 나오는 귀한 말씀~~^^감사합니당 ♡
생각하고 대비해야된다고 어렴풋이 알고는 있었는데 전문가분이 나오셔서 이야기해주시니 더 신뢰가 가네요 감사합니다
전세제도를 없애면 초기엔 세입자들이 버겁다고 느낄수도 있으나 결과적으론 전세제도가 없어져야 갭투자를 통한 투기가 사라지고 서민들의 주거가 안정됩니다
중공 앞잽이들? 국회ㆍ 정부요
직에 지방구석구석 차지 해
전세 가 소멸 되지는 않을 듯
전쟁으로 박살 나지 않는
이상 ㅡ
전세제도는 없애기 보다는 정비를 해야 한다고 생각 합니다. 투자금으로 사용되는 것을 방지한다던가 집값의 얼마이상은 전세로 하지 못하게 한다던가.. 전세에 대출을 끼워넣은 것이 가장 문제라고 봅니다. 세입자가 대출을 내서 집주인의 투자금이 되는 부분인데 이게 말도안되게 집깂을 올려놓았죠.
@@BHH-FK 전세가 있으면 결국 갭투자가 항상 있을수밖에 없음
@@BHH-FK 그러니까 그걸 어떻게 막냐는 거지...결국은 나한테 들어오는 돈을 국가가 어떻게 막음?
정답 🎉
좋은 말씀 감사합니다
여러가지 전세제도와 부동산 영상을 봤지만, 이 영상이 가장 핵심을 관통하고 모든 내용이 요약된 최고의 영상인것 같습니다.
흔히 착각하는게 전세없어지면 월세수요 많아져서 월세 오른다는데 전세없어지면 월세공급도 늘어납니다... 오히려 월세거래량이 많아지니 시장왜곡이 덜해지죠
그렇죠 사람들이 이상한 착각들을 많이 하더군요 전세가 사라지면 결국 월세 공급도 많아지면서 자연스럽게 가격도 유지 되는 거 뻔한데 값이 오른다는 생각을 하는 게 참 아이러니 합니다.
미안한데 그건 착각이 아니라 충분히 일어날 수 있는 일임 ㅋㅋㅋㅋㅋ 어떻게될지 예측하는건 정말 쉽지 않은 일임 ㅋㅋ 그렇게 일차원적으로 계산되는게 아니라는거임
예언가마냥 확언은 자제합시다
부동산에 대한 다양한 시각이 존재하고, 많은 사람들의 욕망이 투영돼 있기 때문에 적절한 답이 있는 건 아니라고 본다. 다만 어떤 경제적 상황에 있어서 적절한 해답은 존재할 수 있다고 본다. 어쨌든 너무 신선하고 좋은 부동산 전세제도에 대한 해석이었고, 굉장히 설득력이 있는 내용이라고 본다.
내가 옛날에 부동산 업을 잠시 한 경험으로
전세 한 분들의 반이상이 만기일에 정확하게
나가는게 드물다 나머지 반도 시기와
지역, 위치가 좋아야 하고 집주인의
욕심이 없어야 가능한거다
이사를 가려고 계약 해두고 못나가고
분양 아파트 받아놓고 못나가고..
격어본 사람들은 전세에 치를떨지.
전세보증이 다 해줄것 같지만
격어보면 이것도 답이없다
탈모 올정도로 힘들고 괴로워 진다
강제적으로 전세대출 연기하고
소송걸고 싸위는 일이 빈번하다
전세 양날의 검
역시 전문가~ 막연하게 알던 내용을 논리적으로 설명해주셔서 감사합니다
좋은 insight 잘 봤습니다. 저도 전문가님과 같은 생각입니다.
월세 와 현금저축 1:3비율정도하면
신축월세로 옮겨다니면서 새아파트 사는게
구축전세나 자가보다 나은것같아요
현금은 모이면서 원하는신축에살수있으니
전세는 주인잘못만나면 큰손실이올수있으니까요
문외한인 제가 들어도 설명이 쏙쏙 들어오네요
확실히 전문가라서 그런지 진짜 쏙쏙 박히네요 인식의 전환도 되고 시야가 넓어 지는 느낌
전환이 아니라 원래 그런건데 잘못아시고 계셨던거겠죠.
1+1=2 인데
이것을 1+1=3으로 알고 있었다고 해서
인식의 전환이라는 의미를 쓰지는 않잖아요.
틀린걸 바로 알았다거나 정답을 알았네 등의 표현이 맞겠죠.
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!```````
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!
한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요.
자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요.
19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!!
한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!!!!!!
@@user-ic1dj5tf7r 전세제도가 있어서 우리나라 월세가 파격적으로 싼것임. 서울월세 60이면 샌프란, 뉴욕가면 150은 가뿐히 넘어감. 전세가 사라지면 월세는 외국처럼 파격적으로 올라갈것임. 그럼 외국처럼 월급도 올라야함. 그럼 기업의 가격경쟁력 약해져 경기침체 오므로 국가는 전세를 함부로 할 수 없음. 전세제도는 국가의 재원이 빈약하던 시절 민간투자 활성화 자금으로 큰 역할을 하였고 그런 인식이 있는한 사라지지 않는다. 전세의 기여도 측면에서 얘기했고 개인입장에선
전세로 사는건 바보행위다. 말했듯이 세계적으로 저렴한 월세 사는게 이득이고 남는전세금으로 미국주식에 투자하든가, 세계적으로 저렴한 재산세와 가격상승을 생각하면 집을 사는게 매력적이다. 서울 재건축이나 대단지를 말한다.
노동의 가치는 점점 떨어지게 되어 있고, 자산의 가치는 점점 늘어나게 되어있다. 통화량이 많아질수록 양극화는 가속화된다.
자기 주장에 논리와 핵심이 있어 더욱 설득 됨.
결국 들어가는 타이밍이지 결국 내가 살아야할 집(실거주 목적의 집)은 필요하다라는게 요점이네요.
조선시대 부터 있던 전세제도를 세계 유일하게 아직도 유지하고 있는 봉건적 주거 제도 자체가 가장 큰 문제다!!```````
집주인도 부담되고 세입자고 부담되는 전세제도!!!!!!!
외국인들은 그 큰돈을 뭘 믿고 주인에게 맡기냐고 신기해 한다!!
그 큰돈을 주인에게 맡기지 않고 월세 살면서 자기가 투자 하는게 100배 낫다고 말한다!!!
조선시대 부터 합리적인게 없고 그저 주인의 양심에 전재산 몰빵하는 봉건 조선시대 주거문화 있는 한심한 나라!!!
한국에 사는 외국인 들은 한국인들은 부조리 , 불평, 불만을 직장 , 사회에 말 하지 않는데요.
자기가 고통을 다 감수 하고 말을 하지 않는데요.
19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!!
한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!!!!!!
개인적으로 전세제도가 없어져야 한다고 생각하는 입장인데 업계 관계자가 이야기를 해주니 맞는 말 같네요
한국의 소득대비 물가가 다른나라보다 높은 이유가 다 전세때문임. 전세 때문에 다달이 들어가는 돈이 적어서 소비가 자연스럽게 늘수밖에 없음. 수요공급에 따라 당연히 물가가 오르는거고ㅎㅎ 한국만큼 사람들이 쓸거 다 쓰면서 사는 나라 찾기 힘듬. 헬조선 헬조선 거리지만 서민들이 스마트폰 1~2년마다 교체하고 오마카세 다니고 자동차 몇년타고 바꾸고 하는 나라 거의 없다고 보면됨.
@@user-ss5wr8zr7v 폰바꾸고 오마카세 다니는게 뭔 전세때문임 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정말 일목요연하게 말씀하시네요. 두분모두
큰 도움 되었습니다.
새로운 시선을 듣고 나니 시야가 넓어지는 느낌이네요. 잘 들었습니다 !
내용도 너무 좋고 말씀도 너무 잘하세요
역시 현장목소리가 최고네요
늘 고민해왔던 문제인데, 전문가이셔서 정말 잘 풀어주셨네요. 공감하고 갑니다.
잘봤습니다 ㅎㅎ흥미로워요
근데...저는.... 세입자라면 너무 비싸지 않은 전세집을 더 선호할 거 같아요...
많은도움 감사합니다 최고인것같애요 러셀님
이 영상 보고 구독 눌렀습니다.
핵심을 쉽게 설명해 주시네요.
저도 전세보단 월세가 낫다고 봅니다. 저도 전세금 못돌려받을뻔한적 있는데... 그거 한번 겪고나니... 전세금의 억단위 돈을 은행도 아닌 집주인에게 맡겨두고... 과연 돌려받을수 있을지모를지... 모르는걸 아무렇지도 않게 사람들이 쉽게 맡긴다는게... 느껴지더군요. 게다가 전세금을 내돈으로 전액 다 갖고 있는거도 아닌데... 은행에 이자내나... 집주인에게 이자내나... 약간 비싸지만... 2년뒤 나갈때... 쿨한 맘으로 방뺄수 있는 기쁨은.. 전세와 월세 둘다 살아보니... 차원이 다릅니다. 전세금 쉽게쉽게 잘 돌려받아본사람은 전세금이 무슨 엄청난 제도로 생각하시지만... 한번 힘들게 돌려받아보면... 최악의 제도인걸 느끼게 됩니다. 절대... 집주인은... 월세든 전세든... 집주인은... 내 목돈을 세입자 돈이라고 생각하지 않습니다. 자기돈이라 생각하죠... 그래서 하루든 이틀이든... 돈 늦게 돌려줘도 아무렇지도 않은 생각합니다.
나도 첨에 우리 애미한테 전세 가지 말라 했는데 기어코 처 가다가 나중에 다시 아파트 매매로 바꿨음 그때 전세 보증금도 집주인 쉐키가 다른 곳에 집을 사서 못 주고 있었다가 기한에 맞춰서 겨우 받았었는데 그 때 이 후 우리 애미도 정신 차렸는데 전세는 쳐다도 안 보는 중
@@user-ow3yo4nq9h애미,,처 가다가,,힘들게 사랑으로 키운 자식이 그딴식으로 말하는걸 보는 부모는 참 마음이 아프겟네
제가 지금 전세로 불안해하며 사는데 ㅋㅋㅋ 진짜 개같습니다 기분 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 제가딱 이상황입니다 전세는 잘만이용하면 좋은제도다? ㅈ같은 임대인이랑 경매소송까지 안가본분들이 하는 제삼자의 의견일 뿐입니다. 집 수리만 해주면 세입자 들어오겠다는데 그거도 안해줘서 놓친사람만 3명. 다다음주에 임차권등기 하러 갑니다. 개시발
아파트 전세도 동일하다고 봐야하나요...?
말씀대로 전세문제도 있지만 전세가 있어서 그나마 월세도 상방압박을 덜받아
월세 내시면서 목돈도 만들수 있었던 거죠
부동산구조를 간단명료하게 설명해주신 똑똑하고 고마운분~
러셀님은 항상 👍
길게보면 전세제도가 폐지되는게 맞는데
문제는 정착되면서 부동산 가격이 재형성되는 기간 동안은 세입자들이 비싼 렌트비를 지출할수밖에 없게되면서
오히려 집값이 한번 튀어오르는 상황도 나타날수있다는..
😂😂😂😂😂😂그걸 다들 몰라유 월세가 걍 한번 튀어오를거라는 그 지각이 없는듯
그렇기에 부작용 못줄이니 지금의 전세제도는 필요악이 아닌 필수악이죠.
이게 맞음 전세가 있으니까 월세가 싼건데.. 전세 없어지면 마치 미국 뉴욕처럼 월급의 대부분을 월세로 지출해야만 하는 상황이 벌어질것...
좋은 얘기 해주셔서 감사합니다
차분하게 말씀을 잘 하시네요.
학부때 도시공학도 수업했었는데 게스트분 진짜 말씀잘하신다
과거엔 경제성장동력이었으나 저성장시대에 접어들면서 그것은 오히려 부익부빈익빈의 구조를 견고하게 만드는 제도라고 생각하는데 이렇게 전문가분께서 조리있게 잘 설명해주시고 의견을 주셔서 더 확고해졌습니다. 정치적인 의도나 우리 국민들의 부동산 인식의 문제 등 정말 짧은 영상으로 잘 축약되어서 유익했네요
좋은 의견 감사합니다
와 너무 잘봤어요 ❤
도시계획 종사자분의 입장에서 본 부동산시장에대한 견해 정말 잘봤음
뭔가 좀더 와닿는 내용이네요 다시한번더 부동산시장에대한 생각을 정리하는데있어서 큰도움됐음
차분하게 말씀 진짜 잘하신다 군더더기없이
러셀이 잴 좋다
인터뷰 유튜버중 잴 좋네
나랑 똑같은 생각을 하는 사람이 있네 ㅋㅋㅋ 현명하다
이게 11개월 전 영상인데 이분이 예상했던 그대로 지금 가고 있음.
덕분에 세상을 보는 눈이 좀더 트였습니다
강의 감사합니다
7:58 세종시 혁신도시가 지방 발전이 아닌 오히려 지방 소멸을 불러일으킨것 맞습니다. 주변 구도심 공동화돼서 기존 도시 경쟁력 저하
똑똑한 분입니다 😮
도시계획 엔지니어입니다. 저도 8년차인데, 많은 걸 배울 수 있던 영상이었습니다. 화이팅입니다.
좋은의견 들어서 흥미롭게 들었습니다 행복하세요!
종사자로서 얘기하는 입장이라 그런지 충분히 공감가고 이해되고 설득되네요 집은 투자가 아니였음 합니다
좋은방송 이네요
출연자분 배운분 이네요 저분 국가정책쪽에 일해야 할분이네요
찐이다 ㅋㅋㅋ
나에 생각과 같은 분을 만나다니 ㅋㅋㅋ
하지만 삶을
너무 안정적으로 살다보면
그만큼 시드나 생각과 투자개념도 안정적인 반면
큰 시드는 안되는거 같습니다 ,
결국 양날의 검 ㅋㅋㅋㅋㅋ
삶의 선택은 본인의 몫 ~
너무 좋은 말씀 감사합니다!
좋은말씀 감사합니다
러셀님은 질문이 진짜좋다.
정말로 말씀을 잘하시네요
완벽한 질문 완벽한 답변 👍
질문 인터뷰 완벽함
나름 도시계획 하시는 입장이라 굉장히 의미가 있네요..잘 들었습니다
좋은영상 잘봤습니다.
감사합니다.
와 저 분의 지식과 견해가 상당히 수준이 높네요. 정말 제대로 알고 계신 분이라는게 느껴지네요.
이분 말 진짜 공감합니다.
앞으로 부동산으로 돈버는 시대는 끝났습니다..
이제는 어떻게 좋은대학 가서 좋은 직장에서 좋은 아파트를 들어갈까를 고민할게 아니라,
다르게 생각해야 살아남는 시대입니다.. 이미 극단적인 저출산율로 이미 통계가 나왔죠..
앞으로 미분양 넘쳐날거고 그로 인해서 전세값 방어도 안되는 시기가 분명옵니다. 그때는 이제 난리나겠죠.
원금이라도 먹고 튀어야되는 집주인과 먹튀 해버린 전셋집 경매로 넘어가서 갶투자도 안되어서 길거리 나앉는 사람들 많을겁니다..
그 저출산 애들 성인 되고 집 살 나이 되려면 한참 멀었습니다. 그 전까지 부동산으로 돈 벌 생각을 해야죠
@@ddengque6324이미 많은 사람들이 부동산의 시대는 끝났다고 생각하는중인데 부동산으로 돈이 벌릴까요??
경매공부를 해야겟네
@@ddengque6324뭔소리야 30년이면 되겠구만
이런놈치고 부동산좋은거 잇거나 좋은대학 좋은직장아닐.가능성 99%
진실하다. 참으로 진실하네요.
인구상황을 봐도 우리나라가 일본보다 더 심각한 상황이 될수 있다는 것을 정부는 알면서 모른척하고 있을뿐...자기들 임기만 얼렁뚱땅 넘기면 그만..일은 하기 귀찮고 월급은 많이 받아야 겠고...이런거죠...
전세제도나 월세보증금이 터무니 없이 높은거 너무나도 이해 안갔었는데 이영상보고 왜 그런지 알겠네요~ 보증금도 월세 3배정도까지가 딱 맞을듯한데 ㅠㅠ
똑똑하신 분이세요😊
도시계획 전문가로서의 새로운 시각 감사합니다
오 되게 내용이 전문적이고 논리적이여서 잘 보았습니다ㅎㅎㅎ
전세라는게 한번에 목돈을 맡기는거니까... 만약 내가 투자에 자신있어서 수익률 잘 낼 수 있으면 무조건 월세가 맞죠. 목돈이 있어야 스노우볼을 굴릴수가 있으니
워런버핏이 한국에 살고 20살이고 딱 1억 있다 가정하면 전세를 살지 월세를 살지 답이 나오죠.
@@user-qf5ts4ig6s 워런버핏은 극단적인 예같네요. 그만큼 투자의 귀재면 당연히 월세가야죠~
하지만
금융권 다니면서도 투자하다 손해보는
사람들 많이 봐서요...;;
유익유익❤
정말 깊게 공부한거같습니다 감사해요😊
내용 좋습니다..도시개발 관점에서 큰 그림으로 설명해 주셔서 쏙쏙 내용이 이해됩니다...좋은 방송이네요.
출연자분 매력있네요ㅎ
이 남자 매력있다...
유익한 영상
"집은 감가상각 대상이다" 이 당연하고 세계적인 상식이 대한민국에서 언제쯤 자리잡게 될런지.
제가 박근혜때 집사라고 산사람인데
이명박 박근혜때 집샀으면 2배이상은
벌었죠 전물론 살집을 마련하기위해
산건데 그당시 모두가 미쳤다고했음..
이분말씀이 맞는게 ..인프라가없이
신도시계발은 나중에는 급격히
그지역 인구감소 될수밖에
전세보다 월세를 비교해보면 월세가 돈이 더 많이 나가는데,, 전세로 살지 말라는 이유가 그 전세들 돈으로 투자를 해라는 말..
일반적인 사람들이 투자가 쉬운것도 아니고 잘 모르거나 돈 잃지 않기 위해서는 그냥 전세가 나음. 월수십만원 절약하는데 1년에 수백만원 이익을 볼수있는 자신감이 있다면 월세
지금처럼 집값 하락할때 전세 들어가면 ㅈ됩니다..
꼭 투자를 하란 말은 아닙니다.. 인터뷰 하신 분의 월세를 고집하는 가장 큰 이유가 내 전세자금이 집주인의 투자자금이다라는 생각을 해보면 위험하다는 생각이 들어 월세를 고집하는 이유를 설명하셨어요.. 실제로 전세금 못 돌려 받아 요즘 수천만원 잃는 경우도 많고 정신적 스트레스를 덜 받고 월세 살려는 사람들도 많아요
@@fanxychann2517 제가 문외한이라서 그런데, 전세넣은 돈 고스란히 빼면 되는건데 왜 ㅈ되는거에요?
@@soo7243 예를 들어 들어가려는 집이 집값 3억이고 전세를 내돈 5천 대출 2억으로 2억 5천에 들어 갔다고 칩시다. 한 1년 살았는데 집값 하락 소리가 들리기 시작해 실거래가 조회 해보니 집값이 2억으로 떨어지게 되면 ㅈ되는 거에요.
집주인도 다른 세입자를 구해도 5천이 마이너스죠? 법적으로 가면 은행이 제일 먼저 변제를 받습니다. 그럼 님 돈 5천은 못받는 거에요.
집주인들이 여유자금이 있을만큼 돈이 많은 사람들이면 다행인데 거의 90퍼센트 이상은 그 돈으로 다른데 투자를 돌립니다. 현금 그대로 갖고 있다 돌려주는 사람들 없어요. 그래서 전세제도가 엄청 위험한겁니다. 집값이 항상 오르기만 할수 없으니까요
@@soo7243역전세때문이죠. 그 동안은 집값이 오르니까 전세 보증금을 돌려주기가 쉬웠지만 집값 떨어지면서 보증금 값이 낮아지니까 집 주인이 그 가격차만큼 본인이 토해내면서 돌려줘야 하기 때문에 못 받을 가능성이 높은 거죠.
공감합니다!!!!!
와~~~ 정확하게 지금 상황을 콕집어서 말하네요,,, 역시 전문가 !
2기 신도시 옥정 거주합니다... 다시 서울로 가려고 합니다..ㅎㅎ
교통이 불편해서 가시나요?
옥정은 아니지만 저도 2기 신도시
이사 예정인데 갈지 말지 고민 중이에요
와 무슨 미래학자신가요?? 견문이 엄청나시네요 말도 너무 잘하고.. 충청도분 이신거 같은데 특유의 여유와 구수함 ㅋㅋ 신뢰가 뽝 가네요
솔직히 상당히 고퀄리티 영상 및 인터뷰입니다. 악플 다시는 분들 본인 통장 자산 부터 보세요..
와 하계역 주변에 있는 거기 맞죠?? 헐 거기 살아보고싶엇는데
저 분의 말에 백퍼센트 공감을 하지는 않습니다. 하지만 도시계획을 하시는 분은 저런 생각을 가지고 있어야 할 것 같다는 생각도 드네요
말씀 되게 잘하심.. 뒤에 쏙쏙 박히네요ㄷㄷ
언변에서 높은 지능 수준이 느껴집니다.
너무 말씀 잘하시고, 방송 출연하셔도~~
설명 굿
감사합니다❤
생각하지못했던 논리네요 재밌게잘봤습니다!
이 분은 읽남이형의 "절대로 전세살지마라"를 감명깊게 본 게 분명하네요😉
실제로 그 영상 올라온 시기, 말하는 메세지의 진정성은 정말 레전드 그 자체였다고 생각합니다. 지금의 부읽남에 대해 부정적으로 생각하시는 분들도 계시겠지만 그당시 그 영상 하나만큼은 정말 깔래야 깔 수가 없음.
전세자금 대출 받아서 이자 내는거는요?? 월세보다 이자가 적다면 그게 더 좋은거죠?
@@user-hm3jg4lc4f 영상 보고 이해가 안가시나요. 전세제도 자체가 집주인한테 투자금을 주는 거잖아요. 그 집주인이 어떤 투자를 할줄 알고 빌려주냐는 거죠. 그리고 실제로 집주인 파산하거나 사기 당하면 방법 없습니다.. 보증보험요? 100% 보장 못받아요..
@@user-hm3jg4lc4f 전세는 괜찮은 매물나와도 이동이 쉽지 않아서 ...
@@user-oc4xk1tc5h 무슨 이동이요?? 이사요??
ㄹㅇ 정확하게 보시네
전세제도 잘만 이용하면 훨씬 이득입니다. 고쳐야될 부분은 분명히 있고 바뀌어야되지만 전세제도가 있어 무주택자한테는 주거 지출이 훨씬 줄어듭니다. 해외는 1인거주 기준으로 고액연봉자 아닌 이상 월급의 50%이상 고정적으로 빠지는데 돈 절대 못모으는 구조가 이미 고착화되었습니다. 한마디로 전세는 제도 보완을 하고 잘 이용한다면 내집마련의 사다리로 만들 수 있다는게 제 생각입니다.
정말 이해가 쏙쏙 되도록 이야기 해주시네요.
월세- 새집으로 이사가기 편함, 월세나 전세이자나 도진깨진,보증금때일 불안함도 없슴
간만에 좋은인터뷰 네요
사카ㅣ 폼 미쳤다.
좋은 말씀 감사합니다~^^
고금리로 급매물건이 계속나올거고 어느정도시점이되면 안정화되고 살짝반등할때 사던지 월세로 쭉살던지
시야가 넓다가 아니라 시각이 다른 느낌이네. 그래서 주거 안정성을 목적으로 한다면 전세도 나쁘진 않다. 하지만 월세가 마냥 돈 버리는 일은 아니다. 이정도로 요약하고 싶은건지 뭔가 어영부영 한 느낌임.
뭐 전세가 투자금을 주는 거다라고 하는데, 이런 식이면 월세수요가 높아져서 월세가가 높아지면 임대인입장에선 그냥 이자 갚는 월세로 전환하면 될 일임. 물론 대출을 더 내기 힘들어서 더 뿔리는게 힘든 부분은 있겠지만. 그러면 전세수요가 낮아져서 전세가가 상대적으로 월세가에 비해 메리트가 생기겠지. 그러면 또다시 전세가가 올라가게 되는 거임. 그 시기에 해당 지역의 공급이슈까지 생기면 전세가가 매매가도 밀어주겠지. 결국 반복될 것 같은데.
지금 사람들이 빚내서 집사는 것은 건설사와 투기꾼들이 가장 원하는 거라고 생각해요. 그렇게 스스로 노예가 되고도 “난 내집이 있어” 라고 만족하실 수 있는 분들을 제외하고는 지금은 집 살 때가 아니라고 생각해요. 변동금리 대출을 받아서 사는 건 더더욱 위험하구요. 😢
전세제도가 없어지면 매매로사거나 월세인데 그 많은 무주택자가 다 월세를 간다고 하면 월세가 안오를까요 감당할수있을까싶은데