전세살든 월세살든 투자 해야 하고 투자를 부동산으로 할거면 월세를 살아야하고 기타 유동성 좋은 자산으로 할거면 전세사는게 낫다고 봅니다. 전세 살 돈으로 월세 살고 그 목돈으로 투자하라 하는데 자본이 많이 적은 상황에서는 오히려 전세살면서 전세금 대부분을 은행에서 대출받고 자기가 모은 돈으로 투자를 돌리거나 레버리지 좀 더 하고 싶으면 신용 대출 만들어서 하면 됩니다. 자본금 충분하지 않은데 그냥 월세 살아버리면.. 전세살면 전세금만큼 은행에서 대출해줄거 못받는 꼴밖에 안되고 월세로 야금야금 까여서 종잣돈도 못모으더라구요. 혹자는 전세 대출하면 신용대출 까인다고 반박할 수 있는데 전세대출 빌린 양에 비해 신용대출 까이는 양은 상대적으로 미미합니다.
저는 대표님에게 경매을 수강하고 인생이 바뀌었다해도 과언이 아닌1인인데 낙찰은 못받았지만 생각지도 못한 상속문제로 법정까지 갔을때 경매공부을 했던 경험이 제 인생을 바꾸게하는 결과을 얻었읍니다 자세하게는 못전하지만 제 변호사까지 이기고 아파트가 아닌 상가을 받았는데 제일 중요한 건 믿음을 가지고 전문가의 조언을 따르는겁니다 저는 대표님 조언대로 보험까지 다 해약을 하며 따랐읍니다 30평대가 넘는 아파트에 살다 직장에서 10분거리의 30년이 넘는 13평 서민아파트라 전세4,500에사는데 신용등급이 높아 2% 저금리로 전세대출 3천에 이자와 관리비을 합해 십만원정도을 지출하며 미래을 위해 주식을 하며 투자금을 모으고 있읍니다 이세상에는 금전과 시간과 노력을 투자하면 인생을 살아가는 동안 전반적인거나 상상하지도 못한 일에 부딪혔을때 크나큰 도움이 돼더라는걸 뼈저리게 느낄 수 있었읍니다
진짜 실경험이 묻어나오는 찐조언 잘듣고 갑니다 역시 부동산은 행동의 영역임을 다시금 깨닫는 요즘입니다. 왜냐구요? 누군가는 샀고,돈을 벌었으며 그 다른 누군가는 실행하지 않은 결과가 다르기 때문이져 실제 부동산가서 듣는 얘기들이 이론보다 훨씬 앞서갑니다. 부읽남님 말대로 어느정도 제기준:4~5개월 이론이 되었다면 사세요 그 다음은 알아서 또 다른 공부가 시작되니까여!모두 내집 장만하는 날이 오시길 부디 바랍니다 부읽남님 감사합니다🙏🙏🙏
투자는 항상 해야 합니다. 가만히 있으면 안 되고, 시장이 안 좋으면 '현금'에 투자한다는 인식이라도 있어야 합니다. '현금'에 어떻게 투자해야 수익률이 좋을지도 고민해야 하구요. 계속 투자 방식을 비교하면서 언제든지 다른 자산에 투자할 수 있는 전쟁 같은 상태에 있어야 해요. 가만히 있는 건 절대 정답이 아닙니다.
투자는 결국 마인드셋팅이 9할 이상이라고 봅니다. 나머지는 이론 및 경험 정도. 투자는 결국 수익과 손해가 함께 가는거지 무조건적인 수익은 없습니다. 100% 수익은 사기죠. 결국 자본주의와 경제성장을 믿고 이론적인 공부가 바탕이 되고, 경험을 쌓으면서 시장에 계속해서 참여하는 것이 장기적인 승률을 결정짓습니다. 단기적으로는 부침이 있을 수 있습니다. 그것을 버티고 시장에 지속적으로 참여할 수 있는 마인드가 없다면, 한두번의 하락장을 경험하고 시장을 영영 떠나버리게 되죠..
전주에 직장이 있어서 전세 살고있는데 대전에 신축아파트 샀습니다. 전주에 집을 사서 실거주한다? 머리 깨진생각이라고 판단해서. 직장이 전주라고 해도 제 자금사정 한도내에서 최대한 상급지에 주택 보유할겁니다. 돈 더 모이면 대전 집 팔고 세종에 살거고. 계속 상급지로 올라가는게 목표입니다. 대신 저는 60살까진 전주에서 전세 살겠죠.
저지금 전세자금대출있는 상태에서 주담대 알아보고 있는중인데요. 올해부터 DSR규제가 강화되서, 은행 주담대 대출은 전세자금대출때문에 주담대 한도가 다 안나올수있구요. 디딤돌은 DSR규제 대상은 아니지만, 대출실행과 동시에 전세자금대출상환해야 해요. 그나마 보금자리론은 DSR규제도 안받고, 전세대출 즉시상환은 아니지만 신용대출은 규제대상이라 안나올수있어요.
유주택자 보면 대출 없는 경우가 없다.. 어차피 자본주의사회에서 나라가 돈을 버는 속도를 따라가지 못하면 점점 뒤로 밀려 날 수밖에 없습니다 이게 현실입니다.. 지금 고소득 연봉자도 점점 늘어나고 있고 돈많은 사람 생각보다 많습니다.. 주택이라는 게 필수재이기에 본인의 소득이 얼마 안된다면 월급만 모아서 집산다?? 암울하지만 절대 불가한 얘기 입니다.. 그렇기에 청약을 우선 노리되 잘 안된다면 본인 자산과 대출금액, 직주근접 등 잘 따지셔서 매수하는 것도 좋다고 봅니다.. 지금 같이 입주물량도 부족하고 전월세 시장도 안정화되지 못하고 있는 상황에서 무주택자로 사는 건 정말로 정말이지 위험하다 생각이 듭니다.. 어차피 각자도생이기에 본인 판단에 달려있지만 경기도 외곽에도 6억 이하 매물 정말 많습니다 보유세 부과 6월 전까지 아마 매물이 많이 나올 겁니다 하지만 그 이후 양도소득세를 4월 기준 1년 유예한다고 하니 매물 잠김이 또 생길 가 같습니다 8월에는 임대차3법 시행 2년이 지나는 시점이기도 하고요 집이 필요하신 분 들은 하루라도 빨리 임장 다니면서 본인이 감당 가능한 선에서 매수 추천드립니다 더불어 임대차 3법 폐지를 위해선 국회를 통과해야합니다… 물론 대부분의 국민이 폐지를 원해서 민주당이 이번 6월 지방선거 등 2년 후에 총선 등을 위해선 국민의 얘기를 들어줘야해서 어떤 결정을 내릴진 모르겠지만 아직 2년간은 민주당이 국회의석을 180석을 차지하고 있기에 이또한 쉽지 않다고 봅니다.. 어차피 올해 8월은 전세가 상승은 누구나가 예측하는 바입니다.. 전세대출에 대한 규제는 줄었죠 게다가 공시지가도 엄청 올려놨고 전세보증보험 자체도 공시지가의 150프로이내 보장하기에 집주인들은 최대금액까지 올릴 수도 있습니다.. 수도권은 보증금액이 전세금 7억이하 비수도권은 5억 이하로 현재 입주물량도 충분하지 않고 재건축 리모델링 등 전세 수요의 증가로 인하여 8월부터 전세가 상승은 불가피합니다 아무래도 전세자금대출금리도 많이 올랐기에 월세를 고려하시는 분들이 많이 계실 겁니다 앞으론 월세 전세 서로 경쟁관계로 은행금리와 임대인들의 월세 금액이 대립관계로 될 겁니다 이점 참고하시기 바랍니다
와 이거 제가 요즘 너무 고민하고 있던 문제인데 이렇게 다뤄주시다니 정말 속이 시원하네요.. 현재 전세살면서 종잣돈을 모으며 공부를 하고 있는데, 아직 집살 정도의 돈은 없지만 언제 기회가 생길지 모르니 월세로 갈아타고 기회를 엿보아야하나 싶으면서도 전세살다가 월세로 가려고하니 전세대출이자에 비해 월세는 너무 비싸서 좀 더 공부하고 이사를 가야하나 고민이 많았어요.. 전 아직 시드머니가 부족한 것 같아서 전세집 계약 끝날때까지 1년간만 여기서 살다가 월세로 갈아타야겠다는 결론을 내렸습니다 부읽남님 현명한 조언 감사드립니다🤗🤗
대출 규제 때문에 집도 못사네요ㅠㅠ 수도권 아파트 살려면 최소 현금으로 5억은 가지고 있어야 대출 받고 해서 취등록세 생각하고 8억대 아파트 겨우 살 수 있네요…요즘 대출 집값에 40%입니당 ㅠ 사업자가 50%까지 나오긴 하는데 현실적으로 현재 너무 집사기 힘들어요. 청약같은거 있는대로 시도하고 돈 꾸준히 모으면서 시장흐름 계속 체크해야겠죠! 부동산은 공급과 수요에 가격이 움직이니 공급이 해결되는 순간 가격 하락이 시작 되겠죠! 한 3-4년 뒤? 그때까지 청약 담청되면 좋은거고 ㅋㅋ 다들 길게 보세요 너무 조급해 하지말고용 ㅠ 돈 없는 사람 얘기입니다. ㅋ 부모찬이나 현금 많은 사람은 뭐 살기 좋은 세상 ㅋ
20년 뒤엔 나이 50 넘어서 lh 전세 쫒겨나면 무슨 돈으로 어디에 살건지 묻고 싶지만… 그런 사람들은 그렇게 멀리 안내다보고 오늘만 살더라구요- (자긴 돈이 다가 아니라고 생각한대요. 다가 아니죠 당연히. 근데 돈 말고 그 때 어디서 살거냐고요… 전세가는 일반 물가 인플레랑 똑같이 오르는데…)
@@aldjfiwoddj 음.. 그건아는데요.. 지금 상황은 일단 거주는 해결된 상황에서 투자를 하는거잖아요. 예를 들어 갭투자를 하면 주담대를 받을 일은 없죠 ㅎㅎ 요지는 전세대출을 받으면 전세로 묶이는 돈 얼마안되는 것같은데 월세살고 투자하는게 그렇게 매리트가 있나해서요 ㅎㅎ 답변감사합니다~
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전세살든 월세살든 투자 해야 하고 투자를 부동산으로 할거면 월세를 살아야하고 기타 유동성 좋은 자산으로 할거면 전세사는게 낫다고 봅니다. 전세 살 돈으로 월세 살고 그 목돈으로 투자하라 하는데 자본이 많이 적은 상황에서는 오히려 전세살면서 전세금 대부분을 은행에서 대출받고 자기가 모은 돈으로 투자를 돌리거나 레버리지 좀 더 하고 싶으면 신용 대출 만들어서 하면 됩니다. 자본금 충분하지 않은데 그냥 월세 살아버리면.. 전세살면 전세금만큼 은행에서 대출해줄거 못받는 꼴밖에 안되고 월세로 야금야금 까여서 종잣돈도 못모으더라구요. 혹자는 전세 대출하면 신용대출 까인다고 반박할 수 있는데 전세대출 빌린 양에 비해 신용대출 까이는 양은 상대적으로 미미합니다.
주거 환경 포기한다는 결정이 정말 어렵죠…… 주거 환경을 포기하고 한 2년 살아보니, 환경에서 받는 스트레스가 정말 심하더라구요…… (고시원1년 4평 상가원룸 2년) 그러다보니 평상시 의욕도 안나고, 적당하게 사람이 살 수 있는 집을 사는게 좋을거 같아요:)
결론 1. 투자에 대해서 공부하자. 2. 이빨 꽉 깨물고 빡세게 살자.
근데 여성분이시면 얼마 더 주더라도 최대한 안전한 집으로 선택하셔요.. 세상험해요ㅜㅜ
연봉이 문제가아닙니다 얼마나 저축을 하고 그시드로 투자하느냐입니다 부자는 천천이 되는겁니다
저는 대표님에게 경매을 수강하고
인생이 바뀌었다해도 과언이 아닌1인인데 낙찰은 못받았지만
생각지도 못한 상속문제로 법정까지 갔을때 경매공부을 했던 경험이 제 인생을 바꾸게하는 결과을 얻었읍니다
자세하게는 못전하지만 제 변호사까지 이기고 아파트가 아닌 상가을 받았는데 제일 중요한 건 믿음을 가지고 전문가의 조언을 따르는겁니다
저는 대표님 조언대로 보험까지
다 해약을 하며 따랐읍니다
30평대가 넘는 아파트에 살다
직장에서 10분거리의 30년이
넘는 13평 서민아파트라 전세4,500에사는데 신용등급이 높아
2% 저금리로 전세대출 3천에 이자와 관리비을 합해 십만원정도을
지출하며 미래을 위해 주식을
하며 투자금을 모으고 있읍니다
이세상에는 금전과 시간과 노력을 투자하면 인생을 살아가는 동안 전반적인거나 상상하지도 못한 일에 부딪혔을때 크나큰 도움이
돼더라는걸 뼈저리게 느낄 수 있었읍니다
흑 저 이번에 독립하면서 아직 시드머니가 부족한거 같아 대출을 통한 전세집 알아봤지만 지금 상황에서 1억 언저리 전세매물은 씨가 말랐습니다... 결국 월세방으로 왔습니다 ㅠㅠ
대출이 5천이 있다는게 아니라 대출 중 5천을 상환해서 내돈으로 만들었다는거 아닐까요?
부읽남님 뇌피셜 말씀하실 때 셜록홈즈 느낌 ㅎㅎ 이 때가 제일 흥미진진해요
청약 60개월로 직장 6년차 말씀하실 때 무릎을 쳤습니다 ㅋ
돈은 내 능력만큼 나에게 옵니다. 고민 그만하고 능력을 키우자. 찐 명언 감사합니다
전세가 무조건 불리한건 아니라고 봅니다
중기청이나 청년전세자금대출은 이자가 월세보다 싸고 월세 보증금만큼만 필요하기에 청년일경우 전세도 잘 생각해보면 좋을듯 합니다
전세가 구하기 너무 힘들어요~ㅠㅠ
중기청 청년전세자금대출 가능한 매물이생각보다없어요. 주변4명이 열심히 서울에서발품팔다 포기했네요. 다들 한번씩 실패하고(부동산된다더니 하나같이한번쯤실퍀ㅋㅋ)한놈만 더알아보다 또 대출 안나와서 .. 카뱅가더라구요
집사면 대출로구한 전세는 반환해야될거에요
연봉 6천이면 중기청 대출 안 나와요
이 중기청 대출 때문에 왠만한 원룸이 1억짜리로 폭등 되버려서
원룸에 평생 거주하려는거 아니면 오히려 독입니다.
33살, 연봉 6000천, 순자산 6000천
이게 학창시절 우리가 꿈꾸던 대기업직장인의 현실
전세 살 돈으로 형편껏 집을 사라는 말로 알고 있었는데..ㅋ
점점더 잘생겨지심
신혼 2년 전세 살고 오늘 드디어 월세 계약했어요!!
메이컵하고 존잘남 등극하셨네요 멋져요!!
와 이제는 웬만한 연예인 배우 압살할 얼굴천재 빛태익형님...
점점잘생겨지네요
자산가 빼곤 일반 시민들은 한달 생활비 빠듯..집살 여력없어요..천정부지로 오른집값..
진짜 실경험이 묻어나오는 찐조언 잘듣고 갑니다 역시 부동산은 행동의 영역임을 다시금 깨닫는 요즘입니다. 왜냐구요? 누군가는 샀고,돈을 벌었으며 그 다른 누군가는 실행하지 않은 결과가 다르기 때문이져 실제 부동산가서 듣는 얘기들이 이론보다 훨씬 앞서갑니다. 부읽남님 말대로 어느정도 제기준:4~5개월 이론이 되었다면 사세요 그 다음은 알아서 또 다른 공부가 시작되니까여!모두 내집 장만하는 날이 오시길 부디 바랍니다 부읽남님 감사합니다🙏🙏🙏
부동산은 이 아니고 원래 모든 것은 행동의 영역입니다
요즘 남주혁 나온 드라마보눈데.. 부읽남님 목소리랑도 약간 겹치고 ㅋㅋㅋ 집중안돼요
임대인들전세안준다
월세로 다 돌리고있음
전세사기 터진게 임대인들에겐 돈 벌
기회다하고.....있는 전세도 나가라고 한다. 월세로 있든지 라며
부읽남 완전 멋짐 👍
대출을 상환한게 5천이라는 뜻이라... 순자산 9천 맞는거같은데
왜 투자하면 다 성공할거같이 얘기를하는거지..
아무것도 안하고 가만히 있으면 100% 지는 게임이거든요...위험이 작은 투자라도 도전하셔야 합니다
투자는 항상 해야 합니다. 가만히 있으면 안 되고, 시장이 안 좋으면 '현금'에 투자한다는 인식이라도 있어야 합니다. '현금'에 어떻게 투자해야 수익률이 좋을지도 고민해야 하구요. 계속 투자 방식을 비교하면서 언제든지 다른 자산에 투자할 수 있는 전쟁 같은 상태에 있어야 해요. 가만히 있는 건 절대 정답이 아닙니다.
투자는 결국 마인드셋팅이 9할 이상이라고 봅니다. 나머지는 이론 및 경험 정도.
투자는 결국 수익과 손해가 함께 가는거지 무조건적인 수익은 없습니다. 100% 수익은 사기죠.
결국 자본주의와 경제성장을 믿고 이론적인 공부가 바탕이 되고, 경험을 쌓으면서 시장에 계속해서 참여하는 것이 장기적인 승률을 결정짓습니다.
단기적으로는 부침이 있을 수 있습니다. 그것을 버티고 시장에 지속적으로 참여할 수 있는 마인드가 없다면, 한두번의 하락장을 경험하고 시장을 영영 떠나버리게 되죠..
투자 성공 못할것 같다고 포기하지말고 성공할수 있도록 만드는게 어때? 패배자야?
자산 분배가 된 투자는 무조건 성공합니다. 연금 기금 운용하는 거 보세요.
이분은 인정. 입으로만 나불나불 아니라 진짜 몸으로 실천 하신분
전주에 직장이 있어서 전세 살고있는데 대전에 신축아파트 샀습니다. 전주에 집을 사서 실거주한다? 머리 깨진생각이라고 판단해서. 직장이 전주라고 해도 제 자금사정 한도내에서 최대한 상급지에 주택 보유할겁니다. 돈 더 모이면 대전 집 팔고 세종에 살거고. 계속 상급지로 올라가는게 목표입니다. 대신 저는 60살까진 전주에서 전세 살겠죠.
읽남이형 오늘따라 얼굴이..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
왜케 하얍니까
근데 저거는 제테크를 공부해서 잘된다는 조건하에 하는 얘기 아닌가...
형.. 형은 왜 계속 젊어지는거야 부럽게 ㅋㅋㅋ
부읽남을 왜 이제야 알았는지 ㅠㅠ 초초 영끌로 무리해서 아파트 구입했습니다 대출금리 무섭지만 젊음으로 버텨야죠!! 하락 물러가라!!!!!!!
올해 하락이요ㅋ
제 얘기같네요 좋은영상 감사합니다 부읽남님
영상보다가 이해가 안가는 부분이 있는데요.
1.2억 대출중 5천원 상환했으니 기 자산 4천에 상환한거 5천 더해서 자본이 9천이 아닌가요?
잔여 대출금? 7천 일시 상환하면은 전세금 1.2억이 내꺼니깐 결국 5천만원이 생기는거니깐요.(1.2억 - 7천만원 = 5천만원)
쉽고 명쾌한 설명 감사드려요. 많이 도움되었어요!
속이 다 후련해지네요 감사합니다
아니 부읽남님 중간중간에 조곤조곤 팩폭작렬에 뼈때리는거 너무 매력터져요…😂😂
저기서 대출 5000만원은 대출에서 5000만원을 원금 상환해서 내 돈이라는 의미로 적으신 거 같은데 뇌피셜이 반대로 진행되는 중ㅋㅋㅋ
전세자금대출 상품들이 잘되어 있는데 이런 대출을 받으면 투자를 할 때 주담대를 못받게 되는건가요?
주담대를 받게되면 대출이 실행되는 동시에 전세자금대출 상환요청이 들어오지 않나요?
@@머니겟머니 제가 잘 몰라서 그러는데 일시상환을 해야하는건가요?
@@닥터다당미 네 제가 알기로는 전액상환요청이 들어온다고 들었어요. 전세자금대출 받을 당시의 상품설명서를 보셔도 좋고, 아니면 받으셨던 해당은행에 문의 해보시면 자세히 알려주실거에요.
@@머니겟머니 친절한 답변 감사합니다!
저지금 전세자금대출있는 상태에서 주담대 알아보고 있는중인데요. 올해부터 DSR규제가 강화되서, 은행 주담대 대출은 전세자금대출때문에 주담대 한도가 다 안나올수있구요. 디딤돌은 DSR규제 대상은 아니지만, 대출실행과 동시에 전세자금대출상환해야 해요. 그나마 보금자리론은 DSR규제도 안받고, 전세대출 즉시상환은 아니지만 신용대출은 규제대상이라 안나올수있어요.
실거주지역에 못사는사람은 타지역 세끼고 사둬야겠죠?
찐조언이네요 잘봤습니다!
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오늘 눌렀어요^^저는 지방에서 작은 중개사무소 운영중인데요~저도 오늘 많이 배워갑니다.감사합니다.
평소에도 멋지셨지만 이번영상 셋업 유독 잘 어울리시는거 같아요:)
마지막 내 능력만큼 돈이 들어온다 크 띵언이다..
유주택자 보면 대출 없는 경우가 없다..
어차피 자본주의사회에서 나라가 돈을 버는 속도를 따라가지 못하면 점점 뒤로 밀려 날 수밖에 없습니다
이게 현실입니다..
지금 고소득 연봉자도 점점 늘어나고 있고
돈많은 사람 생각보다 많습니다..
주택이라는 게 필수재이기에
본인의 소득이 얼마 안된다면 월급만 모아서 집산다??
암울하지만 절대 불가한 얘기 입니다..
그렇기에 청약을 우선 노리되 잘 안된다면
본인 자산과 대출금액, 직주근접 등 잘 따지셔서
매수하는 것도 좋다고 봅니다..
지금 같이 입주물량도 부족하고 전월세 시장도 안정화되지 못하고 있는 상황에서 무주택자로 사는 건 정말로
정말이지 위험하다 생각이 듭니다..
어차피 각자도생이기에 본인 판단에 달려있지만
경기도 외곽에도 6억 이하 매물 정말 많습니다
보유세 부과 6월 전까지 아마 매물이 많이 나올 겁니다 하지만 그 이후 양도소득세를 4월 기준 1년 유예한다고 하니 매물 잠김이 또 생길 가 같습니다
8월에는 임대차3법 시행 2년이 지나는 시점이기도 하고요
집이 필요하신 분 들은 하루라도 빨리 임장 다니면서
본인이 감당 가능한 선에서 매수 추천드립니다
더불어
임대차 3법 폐지를 위해선 국회를 통과해야합니다…
물론 대부분의 국민이 폐지를 원해서
민주당이 이번 6월 지방선거 등 2년 후에 총선 등을 위해선 국민의 얘기를 들어줘야해서 어떤 결정을 내릴진 모르겠지만 아직 2년간은 민주당이 국회의석을 180석을 차지하고 있기에 이또한 쉽지 않다고 봅니다..
어차피 올해 8월은 전세가 상승은 누구나가 예측하는 바입니다..
전세대출에 대한 규제는 줄었죠
게다가 공시지가도 엄청 올려놨고
전세보증보험 자체도 공시지가의 150프로이내 보장하기에 집주인들은 최대금액까지 올릴 수도 있습니다..
수도권은 보증금액이 전세금 7억이하 비수도권은 5억 이하로 현재 입주물량도 충분하지 않고 재건축 리모델링 등 전세 수요의 증가로 인하여
8월부터 전세가 상승은 불가피합니다
아무래도 전세자금대출금리도 많이 올랐기에
월세를 고려하시는 분들이 많이 계실 겁니다
앞으론 월세 전세 서로 경쟁관계로 은행금리와
임대인들의 월세 금액이 대립관계로 될 겁니다
이점 참고하시기 바랍니다
사연 어떻게 보내나요?
뼈 맞았습니다..
구독하고 영상시청 많이 하지 않았는데
늦었지만 지금부터 시작합니다~
감사합니다!
뼈 때리는 멘트
반성하게 되네요ㅋㅋ
와...제 이야기인 줄 알았네요ㅋㅋ 이렇게 비슷한 상황의 사람이 또 있을줄이야
뼈맞고 갑니다...ㅎㅎ
잘생김×화장도고우심 !!
12:28 1억에 대한 이자로 1년에 100만원 말씀하시는 것 맞나요...? 월세는 매월 50만원이면 차이가 많은 거 아닌지...(혹시 제가 잘못 이해한 건가요 🙄)
아마 1년에 100만원씩 이자 받으면 전세 이자 내는거랑 월세 - 100만원/12 한 금액이랑 했을때 비슷한거라고 하신거 같애요
2년전 신선해 보이세요
생각 그만하고 공부를 합시다.. 뼈맞
오늘도 풀 시청. 그정도 돈을 모으신 거 참 부럽네용 ㅠ
와 이거 제가 요즘 너무 고민하고 있던 문제인데 이렇게 다뤄주시다니 정말 속이 시원하네요.. 현재 전세살면서 종잣돈을 모으며 공부를 하고 있는데, 아직 집살 정도의 돈은 없지만 언제 기회가 생길지 모르니 월세로 갈아타고 기회를 엿보아야하나 싶으면서도 전세살다가 월세로 가려고하니 전세대출이자에 비해 월세는 너무 비싸서 좀 더 공부하고 이사를 가야하나 고민이 많았어요.. 전 아직 시드머니가 부족한 것 같아서 전세집 계약 끝날때까지 1년간만 여기서 살다가 월세로 갈아타야겠다는 결론을 내렸습니다 부읽남님 현명한 조언 감사드립니다🤗🤗
Q
어머나 뼈맞고갑니다 근데 이분연봉높으시다ㅜ
자산은 충분함.
전세는 안됨.마져.전세금은 묶여있어
이 시기에 1억에 신용에 주담대끼고 부동산 매수요?????ㅠㅠ 애플이나 테슬라, 엔비디아 혹은 qld적립식으로 사셔서 미국장단기금리차 역전될 때까지만 투자하시고 다음 사이클 기다리시는 게 어떠실지~
대출 규제 때문에 집도 못사네요ㅠㅠ 수도권 아파트 살려면 최소 현금으로 5억은 가지고 있어야 대출 받고 해서 취등록세 생각하고 8억대 아파트 겨우 살 수 있네요…요즘 대출 집값에 40%입니당 ㅠ 사업자가 50%까지 나오긴 하는데 현실적으로 현재 너무 집사기 힘들어요. 청약같은거 있는대로 시도하고 돈 꾸준히 모으면서 시장흐름 계속 체크해야겠죠! 부동산은 공급과 수요에 가격이 움직이니 공급이 해결되는 순간 가격 하락이 시작 되겠죠! 한 3-4년 뒤? 그때까지 청약 담청되면 좋은거고 ㅋㅋ 다들 길게 보세요 너무 조급해 하지말고용 ㅠ 돈 없는 사람 얘기입니다. ㅋ 부모찬이나 현금 많은 사람은 뭐 살기 좋은 세상 ㅋ
서민실수요자
@@eoen3257 서민실소유자우대혜택도 대출 최대한도가 4억입니다. 어차피 수도권은 거의다 투기과열지구이고 무주택에 9억 이하만 가능합니다.
서민실수요자 맞벌이부부는거의안됨 ㅠㅠ
저도 고민하던 건데 감사합니다
연봉 6천ㅋㅋㅋㅋ 30초반에 여성연봉 상위1%아님? 공감이 안감
돈이 된다면 고민하지 말고 바로 실행을 옮기는 게 좋다는 걸 알게 해주네요.
일단 자신 있는 걸 도전해야 얻을 수 있는게 있을거라 생각합니다.
요즘 부읽남 채널 빠짐 없이 잘 보고 있습니다:) 오늘 보니 부읽남님 배우 이무생님이랑 닮으신 것 같아요~ 새로 하는 '서른,아홉' 이라는 드라마를 봤는데 얼굴 보고 부읽남님 인줄 알았어요ㅎㅎ
너무 저의 얘기같네요.. 조만간 사연 올리겠습니다
에궁~~ 전세 사세요.
월세살면 인생이 미궁에 빠져요.
시대가 그런것이지 월세가 전세 보다 나은게 아닙니다.
저희집은 그래서 한심하게 살고 있어요. 깔고 앉으세요.
그래야 내꺼고 재산이 모입니다. 월세가 얼만데. 월세는 안오르냐. 이사비용이 얼만데. 이런~ 한심.
사연자가 배부른 소리하네요. 성공은 거저 오는 게 아니죠. 고통을 감내해야 결실을 얻습니다.
할 거 다하면서 언제 부자될래요?
부읽남님 남주혁 닮으셨어유
점점 잘생겨지심 ㄷㄷ
여기는 투자신들만 모였나요ㄷㄷ? 투자에 대해서 너무 쉽게들 이야기하시는거같음 댓글들이ㄷㄷ 그냥 투자신들만 모였네ㄷ
너무 잘생겨서 내용에 집중이 안돼요
그럼 월세살고 투자하면 보통 몇년 걸리는걸 생각하고 하는건가요....? 2년? 정도면 어떤 기간인가요. 짧은 기간인지 문의드려요.
갭투자(매매 계약후 전세 맞춤) 후 2년입니다.
1주택이니 비과세 이고요. 잘만 들어가면
3000만원 투자해서 2년후 1~2억 수익도 가능합니다.
@@러블이-w3w 이 방법이면 전세 대출 받아서 살면서 투자도 가능하지 않나요?
청년 전세 이런거 말고
@@러블이-w3w🎉😂
안녕하세요 부동산이나 투자관련 주식 및 코인 단한번도 해본적없는 초보입니다.
혹시 그런쪽 공부를 하려면 어디서 어떻게 공부를 해야할까요??
유일하게 전세 있는 한국..ㅎㅎ 집주인만 좋을 일 아닌가요. 저같음 투자하겠어요.ㅎ 근데 관리비 없는 빌라같이 노후된 곳은 치안에 별로 안좋을거 같아요..ㅠ 관리 되어있는 곳을 추천하고 싶은
서로간 이익이 있으니 유지가되겠죠
선댓글 후감상
부동산정보
감사합니다
안산 선부주공 추천합니다 ㅎ
제가거기샬았지만 구질구질함
와 능력만큼 온다...
년봉6천이면 현재에 만족하고 감사하는 마음으로 성실하고 행복하게 사는 것이...한참 좋은 시절을 욕심땜에 지옥불속에서 몸부림치다 흘려버리지말고 천년만년 살거같아도 인생은 짧아오ㅡ 지나간시간을 되돌릴수도 없ㄱㅗ
모아둔 돈은 없는데 (투기하다 다 까먹음) 월 수익이 이천만원 넘으면 어찌해야 할까요? 이사가고 싶어 죽겠는데 왜 투기를 해서 1년 열심히 번 2억을 ㅜ 대신 현금을 지금 잘 버는 시기이고 유지하려고 더욱 노력할 거예요
정말좋은 조언이네요
침대에서 영상보다가 바로 책상 앞에 앉아있게 만드는 영상 ..
산본4단지 한라주공 투자성 좋습니다
주변 아파트5000세대
재건축
대박정보 감사합니다
감사해요
지인이lh전세살면된다고집을포기하고욜로하는데괜찮다고보시나요?
주변에이런넘들있어궁금해요
대출끼면소형은살수있어요24평정도요.지방입니당.조정지역
20년 뒤엔 나이 50 넘어서 lh 전세 쫒겨나면 무슨 돈으로 어디에 살건지 묻고 싶지만… 그런 사람들은 그렇게 멀리 안내다보고 오늘만 살더라구요-
(자긴 돈이 다가 아니라고 생각한대요. 다가 아니죠 당연히. 근데 돈 말고 그 때 어디서 살거냐고요… 전세가는 일반 물가 인플레랑 똑같이 오르는데…)
부 = 행복? 아니지요? 선택입니다 선택 존중합니다
결국 나이들어 세금충 되던데요
미혼이면 월세살면서 투자합시다
월세 8.5% 실화냐
1억으로 전세 못구해요 고민할거 없이 울며겨자 먹기로 월세 살아야 합니다.ㅋㅋ
지역마다 다르지요 어딜기준애기한건지는?
사연자분 서울1.2억 전세 산다고 하는데요?
난35인데..투자로 다날림.....휴
집사세요 ㅋㅋㅋㅋ 사길잘했습니다 5천 또올랐쥬? ㅋㅋㅋㅋ 개꿀이쥬 집 가격하락은 없습니다 ㅋㅋ 이재명이든 윤석열이든 상승 쵝오!~
이 아재 남주혁 닮았어
근데 보통 전세로 살면 자금이 묶인다고들하는데 카뱅에서 전세대출받아서 80프로 사는데 .. 그러면 월세보다 비용도 적고 묶이는 금액도 얼마 안되지않나요..?
집을 못사잖아요. 집 살때 받을 대출요.
@@aldjfiwoddj 음.. 그건아는데요..
지금 상황은 일단 거주는 해결된 상황에서 투자를 하는거잖아요.
예를 들어 갭투자를 하면 주담대를 받을 일은 없죠 ㅎㅎ
요지는 전세대출을 받으면 전세로 묶이는 돈 얼마안되는 것같은데 월세살고 투자하는게 그렇게 매리트가 있나해서요 ㅎㅎ 답변감사합니다~
DSR 봐야되요.
전세로 대출받아 들어가면, 유동성 꽝 됩니다 ㅋ
갭투자하면 1주택자되서 전세대출 회수된다고 들었어요.
투자 기회가 왔을 때,
1. 전세 보증금만큼 돈이 묶여있고
2. 대출을 활용하면 투자가 가능한 상황에서 전세대출이라는 기회를 한번 사용했기 때문에 그만큼 활용 기회가 줄어든다
정도로 이해하시면 됩니다
영식아....형이 오늘 사연자 아닌 다른 사람들 사연듣고 답답해서 또 빡쳐서 글 남긴다.
그냥 갭 1억 짜리 사서 자본소득 불리는게 낫지않겠니???
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ공부좀 하자구요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ생각만 하지말고ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
행동으로 옮겨야함.
와 더잘생계신
와 정취했어요 감사합니다
형 왤케 잘생겼나요 ..
그지.공부먼저하고 월세살며 투자
1등!
ㅔ