Como tirar o inquilino que não paga aluguel
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- Опубликовано: 9 сен 2024
- #aluguel #inquilino #locação
Como tirar o inquilino que não paga aluguel, entenda o que você pode fazer em caso de inadimplencia de locaçao de imóveis.
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É simplesmente o fim da picada proprietário ter que depositar 3x o valor do aluguel em juízo para que o juiz expeça oedem de despejo para desocupação em 15 dias! Nós proprietários somos penalizados!
ACABEI DE ALUGAR FAZ UNS 15 DIAS E DESCOBRI Q O CARA NÃO VALE NADA, INCLUSIVE A ANTIGA CASA ELE SAIU DEVENDO AGUA E LUZ, EU VOU PRECISAR ACIONAR A JUSTIÇA PARA TIRA- LO , POIS NEM TRABALHAR ELE TRABALHA VIVE DE AUXÍLIO, NADA CONTRA MAS ELE NÃO VAI CONSEGUIR ME PAGAR...
Aconteceu comigo do dor de cabeça
Ta acontecendo tbem com minha irmã no apto dela. Tristeza...
Você conseguiu se livrar da bucha? Se sim como? Porque estou com o mesmo problema. 😢
E complicado da vontade jogar tudo na rua
Tamo junto, cai nessa também, saiu uma família que até a pandemia pagava certinho, aí chegou a pandemia começou a falhar, mas dava satisfação, pagava como podia, o problema é que o cara bebia muito, aí xingava os vizinhos música alto volume, saiu. Me indicaram uma moça que não me daria dor de cabeça, conclusão venceu o contrato, não renovei, e ela não sai, não paga o aluguel, estou entrando com ação de despejo...
Fiz um contrato de um ano com o inquilino e ele sempre pagava atrasado certa vez, atrasou dois meses e concedi um prazo pra ele deixar em dias ou caso contrário ele ia ter que desocupar a casa, no dia que encerrou o prazo e não ocorreu o pagamento eu simplesmente mandei cortar água e luz, ele desocupou e logo depois acionei as pequenas causas onde recebi os dois meses em atraso.
Não dá processo cortar água e luz, eu estou na mesma situação inquilino dois meses sem pagar já pedi a casa e ele não me devolve e não me paga
Vc deu sorte.
Inquilino. Ruim horrível 😢😢😢tem uma aqui na minha loja.era pra paga essa semana tô esperando com fé. Em Deus. Até picolé. Q eu vendo a triste deve😢😢😢sangue de Cristo
Não pagando o propietario tem direito de entra no imóvel e coloca as coisa na rua
Não. Infelizmente nós proprietários não temos esse direito.
@@Valeria-ol5ytvai dar o que para gente? Processo?
Que de processo, pelo menos da casa ele sai !!!
@@marcelobaroca3968se atrasar eu mando cortar a luz
Boa, olha Manuela, neste momento estou a passar por esta situação. A minha questão é: e se ele mesmo assim n quiser sair e dificultar ainda mais o processo. O que fazer?
Bom dia Dr.Minha mãe alugou o apartamento tem mais de um ano eo inquilino não paga o aluguel e também diz que não vai sair.O problema que minha mãe não fez nada de Contrato.Como pode ser resolvido?
E quando o dono do nada junta água e luz na casa do lado e você começa a ter que pagar as contas do vizinho que não paga?E o maldito dono não quer descontar a conta do outro inquilino caloteiro dele do aluguel?O que fazer?Já aviso ele a mais de um ano,ele nunca faz nada,chegou passou dos mil reais já,vou descontar e pronto
Meu Filho colocou um inquilino na casa em 2017 ele tinha 17 anos e pegou um gol no valor de 20 mil na epoca e ele n quer sai dia 20 de novembro fara 5 anos
Eu quero saber se preciso de advogado pra despejar um inquilino ou vou só no forum direto ? Lembrando que só aluguei de boca, a mulher ta com as contas de agua e de luz tudo atrasada e me devendo 2 messes de aluguel, dizendo que sempre ia pagar no próximo mês tudo junto, e agora ja entrou pra mais um meses, eu pedi a casa e ela disse que vai sair quando quiser e que só vai aair quando tiver trabalhando, ela morava com o marido e separou, agira ta na casa sozinha e não quer sair
Tô igual
Tô assim tbm aff
Estou passando por isso também
Aluguei minha casa, fiz contrato com duração de 6 meses. Mas ela não reconheceu firma da sua assinatura. Somente a minha foi feita. O contrato venceu a mesma está desempregada e já está dando sinais de que vai atrasar ou não pagar. O contrato de seis meses venceu e ainda não renovei, já fazem uns 10 dias mais ou menos.
O que eu faço, pois estou com medo da falta de pagamento e pensando em voltar pra minha casa. Pois ela é financiada e estava cogitando voltar a morar lá.
E quando o inquilino foge, se esconde, diz que não vai assinar???
Socorro!!!!!!!!!!
Ué só entrega a chave da casa depois que ele assinar
Tô com uma inquilina venceu o mês ela não quer mais ficar na casa quebrou contrato e quer sair devendo água e luz e não quer fazer a pintura da casa que está acordada no contrato .
A conta de energia e água são de natureza pessoal é pelo CPF, quanto a pintura é possível exigir o cumprimento do contrato.
Vi um comentário muito bom aqui. Se o cliente não desocupar por esses meios é só mandar cortar a água e a luz kkkk quero ver se não sai
O ideal é que a conta de água e energia seja no CPF do inquilino. Se for no CPF do proprietário o inquilino pode fazer o pedido de ligação no nome dele com o contrato de locação comprovando que mora no residência.
@@manuelaferreira-advogadaim8164Ata não sabia disso
Isso é ilegal. Caso faça isso talvez vc tenha que indenizar seu inquilino inadimplente.
A concessionária NÃO FAZ ISSO !!!!
Passei por isso , isso fere o “ estado de sobrevivência “”
@@carlosalbertoonodera-se6xfpois eu já mandei cortar uma vez e deu certo kkk se esse atrase eu mando cortar de novo elas saem rápido Dinho kk
Alugamos nossa casa via Imobiliária, no caso sou proprietário. Porém ela foi utilizada por traficantes e só tivemos a confirmação agora na vistoria. Estes inquilinos nunca pagaram o aluguel. Então durante 01 ano a Seguradora contratada pela imobiliária é quem pagou. Agora na vistoria foi constado que a casa era usada pra coisas ilícitas e ela está como abandonada, grama alta, mato e capim tomaram conta da parte da frente da casa. Está terrível. A seguradora então ficou com as chaves e agora tem prazo de 60 dias para ajeitar a casa. Porém, vizinhos estão falando que de noite a casa está sendo invadida.
O que a gente faz? Espera detonarem a nossa casa? Aguardando esse prazo de 60 dias ou mais???? A seguradora enquanto permanece com as chaves, está pagando o valor do aluguel.
Mas vamos aguardar o pior acontecer? O que devemos fazer???
Boa tarde ,Doutora ,e quando tem contrato de locação , e consta q a inquilina tem apagar as contas água força e aluguel , e ela não paga a força a cinco meses não paga a água a três meses e não paga o aluguel a um mês , posso fazer um boletim de ocorrência contra ela por falsa afirmação enganosa , já q tenho um contrato q ela se compromete a pagar e não paga, posso pedir ressarciamento de danos pelas contas.
O mais correto seria cobrar um aluguel alto q ja coloque tudo incluso, assim VC paga SEM ficar dependendo do Inquilino. Por exemplo. Vou alugar meu apt. Valor 1000 reais, condominio 350 e agua e luz mais 350. Eu ja pedi logo 1900 de aluguel c as contas inclusas. Se o Inquilino não Tiver condicoes de pagar Esse Valor, então significa q ele tambem não tera condicoes de morar no meu apt. Pois esse Sera a despesa Dele c condominio agua e luz. E outra. Não aceito nem crianças e nem animals no meu apt. Pois eles estragam o apt.
Se eu tenho uma casa com contrato de 6 meses e com 2 meses antes falo pro inquilino q nao vou renovar o contrato apos os 6 meses. Ai acabou o contrato e o inquilino nao q sair da casa o q fazer ????
Loquei um imóvel e com menos de 6 meses o motor do portão parou de funcionar, chamei um técnico e segundo ele o motor estar infestado de formigas e que o motor estar oxidado, na entrega do imóvel terei que repor um motor novo?
Estou com um inquilino que não pagou nem o aluguel, água e força e além de tudo a força está no meu nome ele não paga desde dezembro de 2024 a companhia já largou o relógio de força e ele ligou mesmo assim já tá com a advogada da imobiliária mais ainda não saiu o que fazer
Doutora, tenho um contrato assinado cartório e tudo, com a inquilina, porém ela não me responde a uma semana e não paga, como retiro ela, so pode com despejo judicial?
Há outras maneiras administrativas antes de buscar o judiciário.
@@manuelaferreira-advogadaim8164 boa, rápido? Vence contrato agora em agosto, seria último mês que ela iria pagar
Aluguei minha casa , o inquilino so pagou o primeiro mês, ta devendo 3 mes nao quer sair do imóvel nem pagar .. tive que entra com o advogado
Ele saiu amigo ?
Meu tio alugou por boca sem contrato sem imobiliária só que agora sofreu um acidente e não está respondendo por ele e inquilino não paga e nem quer sair oque fazer?
É permitido contrato de locação verbal, entretanto, não é aconselhável. Caso o aluguel esteja em atraso é possível solicitar o despejo.
Como solicitar um despejo sem contrato?
Também quero saber como faz
Dr.O inquilino não paga aluguel posso entrar na casa e ficar lá com eles ????
Kkk né tô quase fazendo isso
Meus pais tem casa alugada, eles não quer pagar a luz por conta estar vindo Alta, não tem contrato meus pais pediu a casa pra sair da casa eles tem 1 mês ou 3 meses pra sair?
Boa tarde doutora, aluguei uma casa em setembro com contrato de um ano, dia 10/11 venderam a casa sem informar, dia 11/11 houve um alagamento pelo esgoto, dps disso mais três vezes estragando todos meus móveis, nem a antiga dona e nem o atual querem arcar com os móveis, o atual dono so me fez assinar um contrato de desocupação alegando que não poderia arrumar o esgoto com gente morando dentro, agr não tenho pra onde ir e não tenho como pagar o aluguel pra ficar esse mês devido aos prejuízos e o prazo pra sair da casa acabou, ele pode me despejar? E se pode quanto tempo leva até o despejo?
Olá, sinto muito pela sua situação, mas é possível sim uma ação judicial de despejo a partir do primeiro dia de atraso do aluguel.
comprei uma casa pela caixa a pessoas que comprou morreu a viuva vendeu ea moradira atual nap paga as prestacoes o que fazer pois a casa continua em meu nome
Boa tarde, meu pai faleceu e eu sou inventáriante já pedir para que deixassem o imóvel que já faz 2 anos e 5 meses que estão lá sem pagar aluguel pois não queremos eles lá já tem uma ação de despejo, o que faço
Tem que verificar quem está ocupando esse imóvel. E se pagam aluguel ou tem contrato de locação.
os contratos já acabou e se recusao a sair falam que vão sair já levaram quase tudo mas não entregar a chave que faça?
aluguel não pagão a mais de 2 anos
Senhora, produza vídeos orientando as pessoas em como garantir seu direito constitucional à casa própria.
Minha inquilina não quis assinar a notificação extrajudicial. Alega que é desnecessário… fica prometendo quitar toda semana e não assume seu compromisso. O problema é que está virando uma bola de neve, deve aluguel, condomínio , não contratou seguro contra incêndio e já está vindo o carnê do IPTU, fora mais aluguel d condomínio que vai vender nesta próxima semana. Eu moro em outra cidade e fica difícil , pois ela n responde as mensagens, só quando ela quer ! O que devo agora fazer ? Me dá uma luz, quero que ela me pague e se retire da minha unidade… só stress e prejuízo !
Nesse caso é possível uma ação judicial de despejo e cobrança dos alugueis em aberto
Victor, estou passando pela mesma situação. Como se resolveu o seu caso?
@@renatoorozco6928eu tive que negociar com um advogado em pagar ele em 5 parcelas de 1 mil. Foi nessa hora que ela arrumou as coisas pra ir embora , e ainda se fez de vítima … que n era necessário … no final ela sumiu e tenta se esconder pra n ser encontrada pra n ter q receber notificação … gente picareta n se negocia , se leva pra justiça mesmo e uma hora ela vai ter a me pagar.
Como conseguir essa ação extrajudicial?
Alguem sabe me dizer e se o proprietário nao tem registro confirmado em cartorio e o inquilino nao paga aluguel oque o proprietário poderia fazer ja que ele tentou de tudo?
Corta a luz e a água. Último caso taca gasolina e taca fogo .
Boa tarde Dr aluguei minha casa só que não estou recebendo o aluguel certo primeiro pagamento deposito menor que que está no contrato já tentei diálogo sem sucesso o que devo fazer! Pôr favor me orienta obrigada
manda apagar a pessoa
Dra. E quando nao tem contrato porem envio boleto pelo meu banco com a especificação da locação com endereço e etc...?
Ja tenho cpf e nome completo
minha dúvida e como tirar o inquilino que paga ? cansei de ser locatária
Realizando o encerramento do contrato de locação.
Vc é doida????
Mande.o pra mim, urgente!!!!!!!!!!!!!!!!!!
No meu caso ela paga mais não fiz o contrato,e ela está me dando muita dor de cabeça
@@julianeadam7144vc conseguiu ?
Quem.paga as custas ?
A inquilina parecia muito confiável por trabalhar em.uma lanchonete e ser aposentada pelo estado , dizia que o filho era trabalhador, quando mudou desanimei usuário drogas, pelo que vejo ela o mantem, e muito perturbado ja quebrou o portão, 2 meses as paredes toda suja, nao deixa ninguem dormir gritando , ja 1 semana que atrasada com aluguel , descobri que saiu da outra casa dando problemas , sao 2 casas eu moro na outra, pelo que estou sabendo uma acao pode demorar 1 ano, se eu entrar com a ação que pagara as despesas? Se ela nao tem nada , pelo que ela fala tem uma casa dessas ganhada pelo governo
Infelizmente, temos que usar um filtro para escolher nossos inquilinos. E uma das formas disso é pedir caução ou outra garantia. Se a pessoa não pode pagar a caução significa que ela não irá entrar no nosso imóvel. Além, claro, de outras coisas a serem visualizadas antes da pessoa entrar. Não aceite alugar só pelo dinheiro. Espero que tenha contrato. E já te dou uma dica: ajude ela ir embora, ofereça até o transporte. Nesse caso, melhor pagar para ela sair do que ela ficar e não receber!! E ainda causando confusão. Mas tudo dentro de uma conversa civilizada, nada impositivo. Procure um advogado para fazer sempre a coisa certa.
Oi, dra. Tudo bem? Consigo retirar o locatário que paga aluguel parcial? Ele faz benfeitorias que não foram combinadas e não são necessárias e desconta do valor do aluguel.
Consegue sim, integral não é total
@@manuelaferreira-advogadaim8164 obrigada ❤️
Oi Dra. Não entendo essa lei que beneficia o inquilino e não o proprietário!fiz um contrato no cartório a inquilina ia pagar no dia seguinte já está vencendo mais um mês e ela fica enrolando e falando mentiras e agora pediu pra mim entrar na justiça contra ela! descobrir que ela tem 4 processos por falta de pagamento! essa posso safado mora na casa dos outros o ano inteiro de graça! estou quase tirando as coisas dela e colocando na garagem e dar um tempo pra ela tirar e se der b.o resolver na justiça!pois devo um parte da casa e não tem como deixar pessoas desonestas morarem de graça,até a ordem de despejo sair já deu 6 meses
O inquilino aqui nao paga tem 2 meses, nao trabalha, so fica o dia todo fumando dentro de casa, ja fui na policia nao consegui, mandaram ir no formum, eu fui e disseram pra ir dia 16 desse mes fui nao deu nada nao conaigo na juatiça e ele fala que so vai sair atraves da justiça
Fecha com.cadeado e joga tudo n calçada
Procura o mais rápido possível um advogado e entra com uma ação de despejo...essa ação demora,infelizmente, o vagabundo vai ficar esse tempo todo de graça na tua casa. Dá ódio...
@@joseavizvai nada só cortar água e luz que eles saem rapidinho
Bom dia. A inquilina de um galpão do meu pai há anos atrasa o e há um ano não paga o aluguel. Má fé mesmo. Ela já recebeu modificação há alguns meses para sair do imóvel mas nem sai nem paga o que deve. A gente corre o risco dessa bandida sair e não pagar o que deve?
Eai já saiu?
Bom dia meu inquilino fez um contrato de um ano e saiu depois de 3 meses , o que faço já avisei que ele quebrou o contrato que ele tem que me pagar uma multa nem multa nem chaves que faço.
Consulte seu advogado.
Boa tarde, vc só posta vídeos, ou também responde perguntas?
Ola Marco, tudo bem? Como eu digo nos meus vídeos: Sempre que possível eu vou responder. Sou advogada tenho clientes e processos para administrar. Os vídeos aqui são com o intuito de tornar as informações mais acessiveis., todos eles são gravados em um unico dia e automatizados para serem disponibilizados no decorrer do mês. E sempre que possível eu venho aqui e respondo as dúvidas.
@@manuelaferreira-advogadaim8164 excelente! Muito obrigado.vc é the best
Você fornece contrato de locação??
@@manuelaferreira-advogadaim8164 Boa resposta! Aproveite e deixe seu contato na descrição do vídeo e ao invés desses curiosos ficarem reclamando que você não responde às perguntas feitas aqui, ofereça o serviço de consultoria, cobrando por hora (mínima), pelo custo de R$100,00/h (valor acessível e sugestivo apenas), sucesso!
Boa tarde gostaria de saber . A minha inquilina nao pagar e nao me diz se vai pagar o aluguel que no mes de novembro vai completar 2 meses de atraso. Ja posso entra com acao de despejo? Agradeço desde ja o que fazer?
Pode sim, mas o ideal é voce realizar um aviso gentil mas que é uma ferramenta super simples e importante, a Notificação Extra Judicial. Pode ser feita por voce ou por um advogado, pode ser enviada por email, whatsapp mas a maneira mais efetiva é o envio por carta AR.
Na notificação extrajudicial voce expoe de maneira cordial a divida existente, pode dar um prazo pedindo a quitação de debito que pode ser 72 horas ou 15 dias...
Enviar por AR é importante, pois caso o inquilino se recuse a receber, ele nao pode alegar que não foi avisado, e isso é um confissão de dívida.
Tente primeiramente negociar, armazene toda a negociação de forma textual, por email, whatsapp, sempre de maneira clara, educada... desta forma criando inumeras tentativas de tentar solucionar cordialmente o problema.. caso não funcione, aí sim uma notificação extra judicial (nunca avise que fará tal coisa..)
O ideal é procurar um bom advogado conhecido, recomendado, para te orientar ou contratar para que ele mesmo tome pé do trabalho!!! Boa sorte!
Boa noite Dra. Manuela, gostaria de tirar uma dúvida? Eu tive vários problemas de desemprego, de mudança do recebimento do salário e toda vez sinalizava para a proprietária, sendo que tive problemas estruturais e nenhuma de minhas solicitações foram ouvidas ou atendidas. Então sai da casa antes de virar o mês para que eu não precisasse pagar outro aluguel, pois não estou em condições, pois né encontro fazendo bico, sem vínculo empregatício? Minha dúvida é, eu posso sair da casa para que ela alugue para outro sem multa, até pq não temos contrato? Estou lá desde 10/01/2021
É só alugar uma casa com preço acessível que possa pagar em dias muitos querem se mostrar boizada e aparecer pra os outros aí o próprio tem que fica com o prejuízo que pois é esse
Tem como mudar a data do pagamento do aluguel?
Entre em contato com o proprietário e verifique a disponibilidade com ele
@@manuelaferreira-advogadaim8164 ele está cobrando os dias da alteração da data, como e feito esse cálculo pfvr
A Dona da casa 🏠 falou que vai vim aqui na casa que moro me tirar da casa , pois não paguei o aluguel, ela pode fazer isso sem ordem de despejo ?
Não
@@manuelaferreira-advogadaim8164 obg
😊
Vai te tirar a bala daí
Por que ir não doutora?
Já fiz isso tá devendo 4 meses já no tiquei 30 dias e mesmo assim não saiu
As vezes é melhor negociar do que entrar com ação, demora muito
@@quicktriviaword ah já entrei Prefiro que demore mais vai pagar tudo
@@silvioassis6847 Eu aluguei um imóvel por descuido meu sem contrato a pessoa não paga aluguel e não quer sair
@@silvioassis6847ele já saiu amigo ?
Boa noite gostaria contratar seu serviço se possível me passa seu contato ?
Contato WhatsApp 31 99897-8229 ou e-mail contato@manuelaferreira.adv.br