Nem sempre! No meu caso por exemplo a dona da casa quer agir de má fé comigo. Paguei 2 depósito pra ela adiantados… mudei pra casa a promessa que a casa era perfeita! Com 15 dias morando aqui a casa começou a apresentar mofo nas paredes, infiltrações e até alagamentos no quintal entrando na cozinha por falta de manutenção nos esgotos no quintal que seguram 3 casas, sofri vários prejuízos e com muitas reclamações que fiz ela pediu a casa dizendo que pagaria os 2 depósitos, 20% da multa + meus danos que tudo daria o valor de 3 aluguéis. Ela não me pagou, não sai e parei de pagar o aluguel, estou aqui até dar o valor de tudo que ela me deve. Agora descobri que ela entrou com um pedido de despejo, resumo: eu tenho provas de tudo! Boa sorte pra ela
Se você não se importar em viver estressado(a), irritado(a), preocupado(a), atormentado(a)... a maior parte do seu tempo, é uma boa ser um locador(a). Quando chegam para alugar, todo(a)s são pessoas maravilhas, incríveis, espetaculares, fenomenais... dentre outras incontáveis mentiras que vem no pacote... Afinal, querem adentrar ao seu imóvel e, farão o que for possível. Depois que entram, você descobre que era pegadinha do malandro. Quando você pede/ checa os documentos de todos os possíveis inquilinos, já se livra de um monte de bandidos. Contudo, sempre há aqueles que furam a rede. Diante de tudo isso, ainda dizem que, renda provinda de aluguel ou pior ainda, viver de aluguel é uma ótima opção. Será mesmo?!
Eu e meu esposo tínhamos uma loja e faliu,estamos sem pagar o aluguel a três meses é muito humilhante ,queremos pagar mas não temos😢😢😢 e a dona precisa receber
O contrato. Foi de 1 ano com aluguel pago no mês que entrou. Ela diz não ter dinheiro pra me pagar e querer me denunciar na prefeitura disse que perco o apartamento. Mas muita gente aluga no condomínio,vendem
Dr. Aluguel meu apart em Sao Paulo/Taubate do minha Casa Minha Vida.Ja tenho a 7 anos. Tive problemas de saude e vim para o Rio ,para nao deixar imovel desocupado pois estavam invadindo. Entao aluguei em Marco/2023 a pessoa pagou ate Outubro/2023 depois nao pagou mais e esta la ate hoje sem.pagar junho/24. Me ameacou dizendo que ru nao podia ter alugado o apart. Em novembro saiu uma lei por eu ser idosa e ja fui escrita no Cadunico. Nao estou pagando mais as prestacoes. E o B Brasil.mandou escritura pro Cartorio ,Tenho que esperar sair a escritura para e pedir ordem de desejo? Porque ela diz que vai me denunciar
Gostaria de saber que quando o proprietário pedi o inquilino pra sair com um mês adiantado ,sou obrigada pagar o último aluguel? Tenho alguns dia depois do vencimento?
Dr. Me tira uma dúvida por favor , Meu filho recebeu uma notificação extra judicial Ele nunca teve problemas de atraso emito menos problemas com a vizinhança e etc. O proprietário não avisou ele verbalmente e chega essa notificação Pode isso? Estou indignada Nunca vi isso na minha vida
Depende do tipo de contrato. Primeiramente é recomendado uma negociação com o inquilino, acaso não seja este possível você terá a opção de ingressar com Ação revisional judicial. Por fim você pode pedir o imóvel ao inquilino, rompendo o contrato.
Ou seja..tudo para o inquilino desonesto..e nada para o locatario....isso é injusto!
Nem sempre!
No meu caso por exemplo a dona da casa quer agir de má fé comigo. Paguei 2 depósito pra ela adiantados… mudei pra casa a promessa que a casa era perfeita! Com 15 dias morando aqui a casa começou a apresentar mofo nas paredes, infiltrações e até alagamentos no quintal entrando na cozinha por falta de manutenção nos esgotos no quintal que seguram 3 casas, sofri vários prejuízos e com muitas reclamações que fiz ela pediu a casa dizendo que pagaria os 2 depósitos, 20% da multa + meus danos que tudo daria o valor de 3 aluguéis. Ela não me pagou, não sai e parei de pagar o aluguel, estou aqui até dar o valor de tudo que ela me deve. Agora descobri que ela entrou com um pedido de despejo, resumo: eu tenho provas de tudo! Boa sorte pra ela
@@BeatrizGoncalves-vf2ugtenha vergonha vaza
Se você não se importar em viver estressado(a), irritado(a), preocupado(a), atormentado(a)... a maior parte do seu tempo, é uma boa ser um locador(a). Quando chegam para alugar, todo(a)s são pessoas maravilhas, incríveis, espetaculares, fenomenais... dentre outras incontáveis mentiras que vem no pacote... Afinal, querem adentrar ao seu imóvel e, farão o que for possível. Depois que entram, você descobre que era pegadinha do malandro. Quando você pede/ checa os documentos de todos os possíveis inquilinos, já se livra de um monte de bandidos. Contudo, sempre há aqueles que furam a rede. Diante de tudo isso, ainda dizem que, renda provinda de aluguel ou pior ainda, viver de aluguel é uma ótima opção. Será mesmo?!
Eu e meu esposo tínhamos uma loja e faliu,estamos sem pagar o aluguel a três meses é muito humilhante ,queremos pagar mas não temos😢😢😢 e a dona precisa receber
Sim receberá aí final
Alcides, agradeço demais pelas suas orientações! Será de grande ajuda no meu caso.
O contrato. Foi de 1 ano com aluguel pago no mês que entrou. Ela diz não ter dinheiro pra me pagar e querer me denunciar na prefeitura disse que perco o apartamento. Mas muita gente aluga no condomínio,vendem
PODE SIM..... CAUCAO 3MESES DEIXOU 6 MESES .. JA PERDEU DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO .
E os três meses de CALÇÃO NA JUSTIÇA , EU TEREI DE VOLTA DR.?
A inquilina já usou os três causoes que tinha, posso entrar com a liminar
O ADVOGADO OMITE, QUE SE O DÉBITO FOR MAIOR QUE A GARANTIA OFERECIDA, PODE SIM SER COBCEDIDA A LIMINAR ! DR. ADVOGADO, EXPLIQUE AS COISAS DIREITO
Liminar nao existe, minha acao de despejo ja tem 1 ano e nada dp juiz dar a sentenca, nao aguento mais esperar 😢
Dr. Aluguel meu apart em Sao Paulo/Taubate do minha Casa Minha Vida.Ja tenho a 7 anos. Tive problemas de saude e vim para o Rio ,para nao deixar imovel desocupado pois estavam invadindo. Entao aluguei em Marco/2023 a pessoa pagou ate Outubro/2023 depois nao pagou mais e esta la ate hoje sem.pagar junho/24. Me ameacou dizendo que ru nao podia ter alugado o apart. Em novembro saiu uma lei por eu ser idosa e ja fui escrita no Cadunico. Nao estou pagando mais as prestacoes. E o B Brasil.mandou escritura pro Cartorio ,Tenho que esperar sair a escritura para e pedir ordem de desejo? Porque ela diz que vai me denunciar
O Prazo de 15 dias para desocupação voluntária é contado da intimação ou da juntado do mandado aos autos do processo? É contado em dia corrido?
Excelente vídeo dr.
Parabéns e mto obg !
Só faltou deixar seus contatos de Whatsapp e Instagram.
Paz 🙏
Como recuperar imóvel invadido?
Impugnação
Dr por favor preciso de uma orientaçao
Gostaria de saber que quando o proprietário pedi o inquilino pra sair com um mês adiantado ,sou obrigada pagar o último aluguel?
Tenho alguns dia depois do vencimento?
Dr. Me tira uma dúvida por favor ,
Meu filho recebeu uma notificação extra judicial
Ele nunca teve problemas de atraso emito menos problemas com a vizinhança e etc. O proprietário não avisou ele verbalmente e chega essa notificação
Pode isso?
Estou indignada
Nunca vi isso na minha vida
Preciso tirar uma duvida. O sr pode me responder
Meu inquilino não paga o aluguel a três meses e o meu único imóvel quero morar nele o q fazer
Ele saiu ?
Boa noite obrigado pelo conteúdo so estou com uma duvida se nao tiver contrato posso fazer isso ?
Sem contrato escrito não tem jeito,
Como faço para reajustar o aluguel defasado de dez anos?
Depende do tipo de contrato. Primeiramente é recomendado uma negociação com o inquilino, acaso não seja este possível você terá a opção de ingressar com Ação revisional judicial. Por fim você pode pedir o imóvel ao inquilino, rompendo o contrato.