🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 📢옆집 영희네 스테이는 2~3달 후 예약까지 풀로 찼다던데..? 풀부킹되는 스테이&숙박 콘텐츠 알아보세요! 강의 자세히 보기 :vo.la/Us3Ye 🏢서울, 수도권 대학가 주변에 아직도 원룸, 오피스텔 지으세요? 이렇게 지어야 돈 법니다. 코리빙하우스 수익 극대화 방법 대공개 원데이 특강 자세히 보기 : vo.la/S0vSI 📢비좁은 내 땅에 내 건물.. 수익률 최대로 낼 수 있는 가장 효율적인 건축 노하우! 신축할지, 리모델링할지 고민이라면?! 건축주대학 29기 수강하세요! 강의 자세히 보기 :vo.la/ffuc7 🔥부동산 회복세 타고 꼬마빌딩 꿈틀! 공실없는 빌딩 운영 노하우 전문가와 함께 발품하며 꼬마빌딩 투자 안목 기르실 분 대.환.영🙋♀ 강의 자세히 보기 : vo.la/6cPjj 😮부동산 침체기에 돈 버는 방법이 있다구요?! 30년 NPL 투자 전문가가 알려주는 '억대 수익'버는 법 강의 자세히 보기 : vo.la/jfiU1
일반 기업체는 시장분석 못하고 저런 망할 짓하는 직원들 전부 짤린다. LH는 자체 개발정보를 빼내서 투기에 앞장서질 않나, LH퇴직자들이 투기실패한 부동산을 빈집이라고 사주고, 철근빼먹는데도 십중팔구 관여되어 있을거고.. 이런 거악집단이 없는데도 담당자든 책임자든 처벌받았단 말을 들어본 적이 없다. 왜 없을까? 그 놈이 그 놈이고, 좋은게 좋은거니까
쥬네브 썬월드는 구조가 최악이죠. 일단 쇼핑공간이 주차장에서 멀기도 하고 에스컬레이터나 엘리베이터 위치가 직관적으로 배치가 되어있지 않아서 처음 오는 사람은 미로와 같은 생각이 들 겁니다. 이마트갔다가 옆으로 와서 구경도 하고 위층도 올라가보고 해야되는데 구조가 너무 복잡해서 위로 올라가보고 싶은 생각 자체가 안 듭니다. 1층빼고는 접근성이 너무 안좋게 설계가 되어있습니다.
저도 20년째 이곳에 살고 있은데.. 당시 동백지구 및 주변 지역도 다 서울로 출퇴근 하기 바쁜데.. 지역상권 갈 수 있는 날은 주말 뿐입니다.. 망할수 밖에 없죠... 이제야 첫세대들 자녀들이 성인이되니.. 그나마 조금씩 상권이 잡히는 건데... 1층~2층 상권이면 충분한 곳이라.. 안타까울 뿐입니다.. 코로나이 후 20년 단골이 이제는.. 몇 손가락 안 뿐입니다.
19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!! 말 못하는 아기들을 수십년간 해외입양 세계 1위. !!! 초저출산 세계 1위 . 은둔형 외톨이가 61 만명. 한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!!!!!!! 한국에 온 외국인들이 신기하게 느끼는게 한국은 길거리에서 장애인이 안보여서 한국에는 장애인이 없는거 같답니다. 실제로는 장애인이 없는게 아니라 이동이 불편해서 못나오는 거죠!!! 한국인 청년 유튜버가 자전거로 미국 횡단 하는데 미국인들은 수시로 차들이 서서 한국인에게 "뭐 필요 한거 없냐?" 고 물어봐주고, 먹을거 주고 , 자전거 고장나면 자기 시간 들여서 같이 고쳐 주더군요. 또는 캠핑장 , 숙박시설 , 수리점 까지 공짜로 태워 주는 사람 널렸구요. 어떤 미국인은 자기 집에 재워 주고 식사 대접 하기도 하고 , 어떤 미국인은 편의점에게 계산 하려니까 자기가 대신 계산해 주면서 자전거 여행을 응원 해주더군요.!! 이 유튜버가 한국에서 자전거 여행 할때는 누구하나 도와주는 사람 없고 외로웠다고 합니다!
동백 2006년부터 지금까지 18년간 살았다. 동백에 처음 입주할 때는 아파트들도 반짝반짝, 공원마다 하천이 졸래졸래 흐르고 물따라 걸어서 쥬네브 있는 호수공원 가면 매일 분수쇼에 폭죽에 참 즐거웠었는데. 집값은 똥값에 믿고 들어왔던 사업은 싹 다 말아드셔서 내가 자란 이 동네가 이딴 취급을 받는다. 그래도 차만 있으면 살기 좋아요 동백. 동백 사람들 다 표정이 평온하고 행복함. 집값 연연하지 않고 그냥 자연 느끼면서 산책하고, 애들 키우고 다들 이미 컨디션 좋고 조용한 동네에서 집값은 잊고 살아요~ 실제로 위에서 별짓을 다해도 암말없이 그러려니 신경 끄고 사는 게 동백사람들이죠. 교사 비율이 엄청 높습니다. 공무원, 대기업 외벌이 등 노후대비된 사람들이라 그러려니 사는건지ㅋㅋ 저는 중고등학생때 전학온 친구들 금방 또 가고 하는 게 참 묘하더라고요. 경기도 어딜 가든 동백만큼 필요한 거 다 있고 자연 좋고 컨디션 좋은 동네 없던데. 초록이 정말 많은 곳이라 평화롭습니다 참.
@로가니가니 ㅎㅎ 맞아요 10분 간격으로 오는 810번 버스로 20분만 나가면 오리, 미금역이라 신분당선 바로 이용할 수 있긴 한데, 아무래도 바로 지하철이 깔려있는 게 아니라 버스를 한번 타야 하는 게 좀 불편한 점이죠. 그래서 거의 차를 보유하고 있는 가족 단위가 살기에 적당한 곳입니다! 젊은 사람들이 자취하는 동네는 아니에요~
저도 동백에 잠시 살았었는데 참 살기 좋아요. 교통은 광역버스 , 에버라인-수인분당선 이용해서 강남, 강북으로 다니면 1시간~1시간 반 정도 걸립니다. 석성산에서 맨발걷기 하기 좋고 둘레길도 잘 되어 있는데 산 정상에 올라가면 동백 전체가 내려다 보여서 마음이 탁 트입니다. 신갈천도 있어서 산책, 자전거 타기도 좋구요. 도서관, 이마트, 용인 세브란스병원도 가까워서 조용히 살고 싶다면 부족한 것 없는 정말 괜찮은 동네에요.
쥬네브 상가 구조가 사람들이 자연스럽게 출입하는 구조도 아니고, 엘리베이터, 에스컬레이터도 위치도 엉망이고, 기초적인 동선구조도 엉망친창인 설계입니다. 겉만 번드르하게 설계했지 실제 장사할 사람, 들러서 쇼핑할 사람의 기본 활동을 전혀 고려하지 않은 괴작 건물입니다. 분양받은 사람들만 망하게 만든 살인상가라 할 수 있습니다.
저기 1층 이마트 말고는 아무도 안찾음. 나도 가본적도 없고. 동백지구가 기존의 기흥쪽이 집값이비싸 밀려서 온사람들이 많은데 무슨 돈이 있어서 저많은 상가를 소비하겠음? 그리고 동백역하고도 좀 멀어서 각 건물들 가려면 한참 걸어가야함. 기존 기흥쪽에서 가는 버스도 별로없음. 그러면서 말로만 프리미엄 상가라고 해댔음. 그나마 이마트 나가면 답이 안나오는곳임 ㅋ
저동네 몇년 살았었는데 썬월드는 이마트랑 극장 때문에 사람이 좀 있습니다. 근데 문제는 문월드랑 스타월드는 바로 옆건물이라 이어져 있는데 사람 많은 썬월드랑 나머지가 서로 이어지는 통로도 없고 경전철도 연결 안 되어 있습니다 ㅋㅋ 문월드랑 스타월드는 ㄹㅇ 왜 있는지도 모르겠음 ㅋㅋ 썬월드 위쪽에 보이는 상가들에는 사람 많음. 저기도 abcd 네개동 상가인데 그나마 오밀조밀 모여 있어서 유동인구는 다 저기로 감. 문월드 스타월드는 걸어가기도 애매하고 주차가 편한 것도 아니고 애초에 공실이 많으니 사람들이 찾지도 않고 대로변 1층에만 음식점들하고 몇몇 가게들 들어가 있는 상황. 아마 앞으로 10년이 지나도 변화는 없을 듯.
임대료 많이 싼 줄 알았는데, 관리비와 월세 이자 생각하면 다달이 150~200만원 지불하네요~그럼 적어도 500만원 벌면. 300남는 거네요 ㅜㅜ. 처음에 좋았는데, 상가임대료가 초반에 너무 많이 부르더니, 전자상가나. 의류상가등이 들어서지 않으면서 사람들이 안가게 되었죠~ 삼성이나 엘지 삼보 등 전자마트라도 들어왔으면 좋겠어요
모든게 똑같은겁니다. 기본적으로 한국에 신도시 개발하거나 뭐가 새로 조성되거나 할때, 상업지구가 너무 커요. 신도시 아니더라도 그렇고.. 상업지역은 너무 많고, 주차장과 공원은 적고... LH나 수자원 공사 등에서 돈 버는것만 생각하다보니, 상업시설 규모를 무리하게 크게 잡다보니, 맨날 장사 안되고, 빈점포에.
저기 말고도 동춘175도 없어지고... 쥬네브는 볼때마다 건물 아깝긴함..처음부터 휑했음... 이마트도 죽전점을 더 이용... 그나마 다이소 생겨서 다이소 위주로 이용함;; 문월드는 호수 가까운 곳에 카페만 사람 많음. 역이 좀 떨어져 있는 것도 영향이 큰 듯. 근데 역도 지하철이 아닌 지상철...
![[스페셜] 가정이 무너지든 말든 하고 싶은 거 다 한다? 품위 유지를 목숨 걸고 하는 '경제관념 없는' 아내들 #1| 이혼숙려캠프 | JTBC 241212 방송](/img/1.gif)
🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
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🏢서울, 수도권 대학가 주변에 아직도 원룸, 오피스텔 지으세요?
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📢비좁은 내 땅에 내 건물.. 수익률 최대로 낼 수 있는 가장 효율적인 건축 노하우!
신축할지, 리모델링할지 고민이라면?! 건축주대학 29기 수강하세요!
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🔥부동산 회복세 타고 꼬마빌딩 꿈틀! 공실없는 빌딩 운영 노하우
전문가와 함께 발품하며 꼬마빌딩 투자 안목 기르실 분 대.환.영🙋♀
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😮부동산 침체기에 돈 버는 방법이 있다구요?!
30년 NPL 투자 전문가가 알려주는 '억대 수익'버는 법
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❤상가,업무용 빌딩,호텔 등을 부엌,샤워실,화장실,세탁실,세대별 또는 필요한 수량,용량의 공동용 정화조,창문,환기시설,냉난방 시설(냉난방 겸용 에어콘 포함) 등 필요한 시설을 설치하고 오피스텔,원룸 등 주거용으로 전환할 수 있도록 법규를 마련하라❤
저기 담당하고 진행시킨 Lh직원들을 강제 이주시켜야 하지 않나 싶네요.
으따 이미 해쳐먹었지라
이미 퇴직해서 부실시공 아파트 철근 빼먹고 감리 대충하는 회사 설립해서 돈 벌고 있을 듯..
먼 코로나타령이야 ㅋㅋㅋ 코로나전부터 쭉 조ㅅ망햇었는데
어디 진급해서 더 높은데 올라가겠죠…
LH 잡쓰 집단
태형(곤장) 도입이 필요
LH 해체시켜야 함.
저출산인데 이미 끝났어 한국은 부동산게임 끝!
결혼도 안함
맞습니다.
책임지는 인간들이 없습니다
누군가에겐 특혜가 있었겠네요
LH 자기들 개인 이익 방향으로 다 추진하고 다 해쳐먹는것 ㅠ
일반 기업체는 시장분석 못하고 저런 망할 짓하는 직원들 전부 짤린다. LH는 자체 개발정보를 빼내서 투기에 앞장서질 않나, LH퇴직자들이 투기실패한 부동산을 빈집이라고 사주고, 철근빼먹는데도 십중팔구 관여되어 있을거고.. 이런 거악집단이 없는데도 담당자든 책임자든 처벌받았단 말을 들어본 적이 없다. 왜 없을까?
그 놈이 그 놈이고, 좋은게 좋은거니까
아니 애초에 코엑스 2배 규모의 상가를 용인에 건설 하는게 제정신인거냐?
더 이상 상가로 사람들이 몰려가는 시대가 아닙니다. 인터넷으로 손쉽게 당일배송이 가능한 시대가 되었습니다.
동백지구 설계를 했던 안건혁 한아도시연구소장 님은 동백신도시 상가는 작게 여러 상가로 해야지 전체필지를 통개발하면 안된다고 했었죠. LH의 상가 분양 욕심이 낳은 과욕이네요
어찌보면 소비문화가 달라지고 인구분포가 달라져서 상가라는 형태가 필요없어지는 시대가 된듯합니다...
코로나 이전과 이후의 소비패턴이 다르죠!
굳이 몸이 이동하지 않아도...
소비할 수 있구나 ㅇㅇ;;
저긴 코로나 훨씬 이전에 생겼지만 흥한적이 1도 없음
@@jj8472 맞아유. 제가 구성살때부터 텅 비었어유. 저기 2007년도도 텅텅텅..
영상 안보고 댓글 적으신? 소비문화가 바뀌기 전부터 텅 비었던 상가고요. 결국 고분양가가 문제였던거죠.
소비 문화가 달라진건 맞지만 영상에도 나와 있듯 저기는 코로나 훨씬 이전 부터 박살이 나있는 곳이죠
LH 폐지가 답이다
LH탓보다는
세상의 흐름이 끊임없이 바뀌는게
더 근본원인입니다
상가를 지을때 2층건물로 지으면?바로 짤릴거예요
@@craypas7348 아예 저딴 생각을 하지 말아야죠. 뭔 소린지.
LH만든게 이명박임
LH 가 거머리 보다 나쁘다
@@craypas7348 세상흐름 탓ㅋ 진짜 아무의미없는 산신령 탓하는 소리 문제의 본질은 모르네
내가 썬월드 6층 푸드코트 수분양자요. 펜스쳐진안은 콩크리트더미만 있소. 거기도 영상촬영 부탁랍니다. 쿙크리트 더미에도 30만원이 관리비요. 못넨사람은 신용불량자 디 만들어놓았는데....17년간 1원도 못벌었음..... LH 는 순살 아파트만 지은게 아닙니다. 대지지분이 삼분지 1이나 있는 그들은 총선에 불참해서 허덕이는 구분소유자들을 관리인의 손아귀에 서 벗어날수도 없게 행동했습니다. .24%의 고율의 연체율을 적용해서.....수입한푼없는이가.....신용불량자될래? 돈낼래? 사체꾼같은 관리인의 횡포를 방치합니다. 전관예우받는 LH의 어르신들이 젊은날 대국민 사기극을 벌여놓았지요......이가 갈립니다...
17년간 소득은 없어도 관리비와
재산세는 꼬박꼬박 내어겠네요...ㅠ
매매하면 되지 않나요?
@@taeyunkim3519 저기를 누가 사요? 원 말 같지도 않은
LH가 잘하는게 있습니다.....전관예우.....
No, 빤스런
기본적으로 LH 모든 임직원은 부동산 소유 금지 시켜야함.
LH 본사 저기로 이전하고 기존 LH 본사는 세 주면 됨
서울 sh 강남이고 나발이고 가든파이브도 망했는데
뭘보고 저렇게 세금낭비하며 저짓하는가 모르겠네
lh없애야한다 그냥 투기꾼이 세금 빼먹고 철근빼먹고 책임제로 전부 잡아처넣어야한다
다 망한 대형상가는 전부 고시원으로 개조 수만명의 기초연금수급자를 수용하라
양재 하이브랜드는 가든파이브보다 먼저 준공되었지만 비슷하지요
가파는 현대 들어오고 좋아진듯 물론 다른 위쪽 상권은 약하지만...
sh도 없애야 함
왜저리 쓸때없는짓거리를 쳐하고있는지 모르겠네 지금한국 초!저출산 고령화로 나라가 망하게생겼는데..저건 누구머리에서 나온거냐!!
스타필드나 롯데몰처럼 유통대기업이 관리하는 형태는 꾸준히 발전하지만 저런 분양형은 답도 없음
쥬네브 썬월드는 구조가 최악이죠. 일단 쇼핑공간이 주차장에서 멀기도 하고
에스컬레이터나 엘리베이터 위치가 직관적으로 배치가 되어있지 않아서
처음 오는 사람은 미로와 같은 생각이 들 겁니다.
이마트갔다가 옆으로 와서 구경도 하고 위층도 올라가보고 해야되는데
구조가 너무 복잡해서 위로 올라가보고 싶은 생각 자체가 안 듭니다.
1층빼고는 접근성이 너무 안좋게 설계가 되어있습니다.
와... 진짜요... 저도 어디 한곳 찾아 가려는데 미로처럼 한참 헤메서 그후로 두번 안갔네요...
저도 20년째 이곳에 살고 있은데..
당시 동백지구 및 주변 지역도 다 서울로 출퇴근 하기 바쁜데..
지역상권 갈 수 있는 날은 주말 뿐입니다.. 망할수 밖에 없죠...
이제야 첫세대들 자녀들이 성인이되니..
그나마 조금씩 상권이 잡히는 건데...
1층~2층 상권이면 충분한 곳이라..
안타까울 뿐입니다..
코로나이 후 20년 단골이 이제는..
몇 손가락 안 뿐입니다.
주말에도 다른 계획이나 약속이 없을 때 심심풀이로 바람이나 쐬러 나갈까...
와..구성읍이었던 시절부터 ㄷㄷ
자녀들이 성인이 되었으면, 더욱더 갈 일이 없는 거 아닌가요? 자녀들이 주말에 서울로 놀러갈텐데... 어르신들이 상권에서 얼마나 구매를 해주실지....
@@Jordanbutterson 중,고등학생으로 표현 해야겠네요..
성인되면.. 더 갈일 없어지겠네유 😭
저기 근처에 살았었고 저기도 여러번 갔었는데 용인 사람들 자체가 되게 불친절하고 뭔가 화가 나있고 무례한 경우 많았습니다.
그래서 저기 근처도 가기 싫네요. !!!!
땅집고 애청자인데 보면 볼수록 저출산, 고령화 , 자살률 1위로 트리플 크라운 중인 한국에 상가 투자는 조심해야겠네요
자살율에 상가투자가 한몫 한듯.
ㅋㅋㅋ.
따박따박 나온다는 월세에 얼마나 많은 호구들이 걸려들었을지.
19년간 자살율 세계 1위 인데도 남이 죽든말든 , 남이 고통 있든말든 매일 국뽕 먹고 "오~ 필승 코리아" 만 외치는 나라!!!!!!!
말 못하는 아기들을 수십년간 해외입양 세계 1위. !!!
초저출산 세계 1위 . 은둔형 외톨이가 61 만명.
한국에 대한 문제점을 말하면 "그렇게 불만이면 너가 이민 가라" "너는 어느 나라 사람이냐?!" "너가 게을러서 그렇다 . 더 노력 해라" "너나 잘 해라".... 전부다 개인탓만 하는 사이코패스적인 사회!!!!!!!!
한국에 온 외국인들이 신기하게 느끼는게 한국은 길거리에서 장애인이 안보여서 한국에는 장애인이 없는거 같답니다. 실제로는 장애인이 없는게 아니라 이동이 불편해서 못나오는 거죠!!!
한국인 청년 유튜버가 자전거로 미국 횡단 하는데 미국인들은 수시로 차들이 서서 한국인에게 "뭐 필요 한거 없냐?" 고 물어봐주고, 먹을거 주고 , 자전거 고장나면 자기 시간 들여서 같이 고쳐 주더군요.
또는 캠핑장 , 숙박시설 , 수리점 까지 공짜로 태워 주는 사람 널렸구요.
어떤 미국인은 자기 집에 재워 주고 식사 대접 하기도 하고 , 어떤 미국인은 편의점에게 계산 하려니까 자기가 대신 계산해 주면서 자전거 여행을 응원 해주더군요.!!
이 유튜버가 한국에서 자전거 여행 할때는 누구하나 도와주는 사람 없고 외로웠다고 합니다!
건물 설계 자체가 임대면적을 최대로 하는 것을 목적으로 했기 때문에, 내부에 들어가면 불편하고 답답합니다. 경기가 좋을 때도 항상 공실 상태였죠. 쇼핑하기에 참 불편한 시설이예요. 저기 갈 바에 편한 백화점 가죠
건물이나 주택이나 규모가 너무 크면 불길한 기운이 퍼진다.
국내 곳곳에 저런 건물이 한둘이 아니다.
맞아요! 뭔가 아기자기하고 이쁘고 특색도 없고 감성이라고 1도 찾아볼수도 없고 그냥 분양에만 급급한 수많은 상가들 비단 여기뿐만 아니라 전국적이니 다 어찌하려고 할까요?
우리나라 공무원들의 비리는 파도 파도 끝이 없다.
국민의 생명과 안전을 가지고 장난을 친 사람들에게, 무자비한 처벌을 할 필요가 있다고 생각한다.,
LH직원이라고 말하는게 도덕적헤이가 가득해 투기질을 아무리 해도 본인책임은 없는 진짜 최고의 투기꾼? 사기꾼?같다😊
요즘 LH에 대한 인지도는 그냥..사기꾼 집단같다
뭔가 공실해결방안을 찾아야
진짜 밴쳐기업 사무동이라도 들이던가
종합병원을 하던가 제대로된
테마를 가져야
그냥 오픈 매장 방식의 몰은 유행이 끝난겁니다. 스트리트 형식이 뜨는거고요. 소비행태가 바뀌엇는데 살릴 방법 자체가 없음. 그냥 다른 용도로 변경해야함
@@trodoro 오픈매장 방식은 뭐고 스트리트 형식은 뭔가요? 스타필드 같은 곳은 여전히 잘 되던데, 그런데는 스트리트 형식이라 잘되는건가요?
불가능함. 사무실은 입지적 요건이 너무 후짐. 대안이 많음. 종합병원은 이미 차로 5분거리에 연세 세브란스 신축 거대한 병원이 있음.
@@curtain5323 천장 높이 기준이죠. 천장이 아예 없거나 매우 높은 개방감 있는 장소를 선호한다는 이야기
걱정하지 마세요 왜 걱정을 사서 합니까
세금 도둑 좀 잡자
동백 2006년부터 지금까지 18년간 살았다. 동백에 처음 입주할 때는 아파트들도 반짝반짝, 공원마다 하천이 졸래졸래 흐르고 물따라 걸어서 쥬네브 있는 호수공원 가면 매일 분수쇼에 폭죽에 참 즐거웠었는데. 집값은 똥값에 믿고 들어왔던 사업은 싹 다 말아드셔서 내가 자란 이 동네가 이딴 취급을 받는다. 그래도 차만 있으면 살기 좋아요 동백. 동백 사람들 다 표정이 평온하고 행복함. 집값 연연하지 않고 그냥 자연 느끼면서 산책하고, 애들 키우고 다들 이미 컨디션 좋고 조용한 동네에서 집값은 잊고 살아요~ 실제로 위에서 별짓을 다해도 암말없이 그러려니 신경 끄고 사는 게 동백사람들이죠. 교사 비율이 엄청 높습니다. 공무원, 대기업 외벌이 등 노후대비된 사람들이라 그러려니 사는건지ㅋㅋ 저는 중고등학생때 전학온 친구들 금방 또 가고 하는 게 참 묘하더라고요. 경기도 어딜 가든 동백만큼 필요한 거 다 있고 자연 좋고 컨디션 좋은 동네 없던데. 초록이 정말 많은 곳이라 평화롭습니다 참.
교통이 너무 별로임
@로가니가니 ㅎㅎ 맞아요 10분 간격으로 오는 810번 버스로 20분만 나가면 오리, 미금역이라 신분당선 바로 이용할 수 있긴 한데, 아무래도 바로 지하철이 깔려있는 게 아니라 버스를 한번 타야 하는 게 좀 불편한 점이죠. 그래서 거의 차를 보유하고 있는 가족 단위가 살기에 적당한 곳입니다! 젊은 사람들이 자취하는 동네는 아니에요~
@로가니가니 웃긴 건 지하철은 없는데 편의점은 아파트 입구마다 한개씩 있습니다ㅋㅋ 초등학교는 아파트 3~4개에 한개씩 위치해 있는 걸 보면 이 동네 성격이 너무 잘 보이는 거 같네요.
저도 동백에 잠시 살았었는데 참 살기 좋아요. 교통은 광역버스 , 에버라인-수인분당선 이용해서 강남, 강북으로 다니면 1시간~1시간 반 정도 걸립니다.
석성산에서 맨발걷기 하기 좋고 둘레길도 잘 되어 있는데 산 정상에 올라가면 동백 전체가 내려다 보여서 마음이 탁 트입니다. 신갈천도 있어서 산책, 자전거 타기도 좋구요. 도서관, 이마트, 용인 세브란스병원도 가까워서 조용히 살고 싶다면 부족한 것 없는 정말 괜찮은 동네에요.
@sungsiki 그때쯤이면 아예 세브란스 옆에 실버타운 들어가시는 것도 추천드림다...
쥬네브 상가 구조가 사람들이 자연스럽게 출입하는 구조도 아니고, 엘리베이터, 에스컬레이터도 위치도 엉망이고, 기초적인 동선구조도 엉망친창인 설계입니다.
겉만 번드르하게 설계했지 실제 장사할 사람, 들러서 쇼핑할 사람의 기본 활동을 전혀 고려하지 않은 괴작 건물입니다.
분양받은 사람들만 망하게 만든 살인상가라 할 수 있습니다.
인구가 줄어들고, 소비패턴이 바뀌고, 비싼 분양가/임대료 답 나오지. 앞으로, 상가 안나가면, LH직원이 하나씩 분양받게 해야 마구잡이로 사업 안벌림.
큰게 문제가 아니라 건물 자체가 실용성 없이 이상하게 만들어짐. 가구싶지 않은 설계. 누가 설계 했을까?
꽤 옛날에 영화가 대 히트해서 전국적으로 예약도 힘들정도 시즌에 동백 CGV 에서는 현장 매표로 한적하게 봤다는 전설의 상가
그정도는 아니다ㅋㅋ 동백 꽤 오래 살았는데 코로나 전만 해도 영화보는 사람 많았고 히트작 나오면 상영관 자리를 못 잡을 정도는 아니었지만 엄청 찼었음. 코로나 이후에 재밌는 영화도 별로 안나오고 영화값도 폭등해서 사람이 줄어든거
광교에 있어도 될까말까한 사이즈를 그옛날 용인 동백에,,,,,,아이고야
저기 1층 이마트 말고는 아무도 안찾음. 나도 가본적도 없고. 동백지구가 기존의 기흥쪽이 집값이비싸 밀려서 온사람들이 많은데 무슨 돈이 있어서 저많은 상가를 소비하겠음? 그리고 동백역하고도 좀 멀어서 각 건물들 가려면 한참 걸어가야함. 기존 기흥쪽에서 가는 버스도 별로없음. 그러면서 말로만 프리미엄 상가라고 해댔음. 그나마 이마트 나가면 답이 안나오는곳임 ㅋ
LH만 끼면 문제네~ 이거 지으면서 LH 임직원은 또 얼마나 해 먹었을까 싶다~~~
동백 자주 가는데 쥬네브 건물 자체가 먼 벽마냥 생겨서 들어가기까지 접근이 쉽지않음 건물 디자인을 멋같이해서 망한거지 위치는 나쁘지않았음
이런 공실 문제가 앞으로 더 더 심해질텐데 초고층으로 올리겠다는 아파트도 같은 문제를 겪을거라고 봄
LH는 상가를 과하게 분양해서 이득을 챙기는것 뿐...신경 안씀
정말 이나라처럼 국민혈세 날려쳐먹는데 일등인 나라도없다
저동네 몇년 살았었는데 썬월드는 이마트랑 극장 때문에 사람이 좀 있습니다. 근데 문제는 문월드랑 스타월드는 바로 옆건물이라 이어져 있는데 사람 많은 썬월드랑 나머지가 서로 이어지는 통로도 없고 경전철도 연결 안 되어 있습니다 ㅋㅋ 문월드랑 스타월드는 ㄹㅇ 왜 있는지도 모르겠음 ㅋㅋ 썬월드 위쪽에 보이는 상가들에는 사람 많음. 저기도 abcd 네개동 상가인데 그나마 오밀조밀 모여 있어서 유동인구는 다 저기로 감. 문월드 스타월드는 걸어가기도 애매하고 주차가 편한 것도 아니고 애초에 공실이 많으니 사람들이 찾지도 않고 대로변 1층에만 음식점들하고 몇몇 가게들 들어가 있는 상황. 아마 앞으로 10년이 지나도 변화는 없을 듯.
문이랑 스타는 공원 가운데 있는데 거꾸로 말해서 상가가 생각없이 걷다보면 가게되는 것도 있는데 작정하고 걸어야해서 안가게 됨.
걍 장기철거하고 동백시민들을위한 체육센터, 공원, 스타월드나 백화점 들어오는게답인듯
구성 이트레이더스는 거리도멀고 너무복잡해서
게다가 저 안쪽으로 들어가면 나가는 공간이 없어서 돌아나와야하는 부분있음ㅋㅋㅋ
강변테크노도 그렇고 이런형태 상가의 문제
누군가 임대료 적당히 싸게 들이면 그때부터 활성화되서 발전함
근데 내가 그 싸게 가게를 들이고 싶지 않고 남이 해줬으면 좋겠음
공멸하며 전체가 폭망
공세동에 코스트코 생긴 이후론 저기는 영원히 발전할 수 없음
LH 관련자를 수사해서 깜빵으로 보내자!
인구가 급격히 감소하는 지금 부동산은 이번 돈잔치로 끝났다고 봅니다. 조금만 생각해 보면 일본을 생각할거고 그럼 답이 나오는데 문제는 일본보다 우리가 더 심각하게 인구가 감소 한다는 겁니다.
LH 존재이유를 다시 검토해봐야할듯
2층까지는 상가 그 이상층은 주거로 변경
주상복합으로 전환하는 것이 정답.
실제 미국에서도 망한 쇼핑몰을 이런 방법으로
리모델링하여 성공하고 있음.
건물 하나에 4000억이라 ㅎㄷㄷ 진짜 돈 아깝네요...
저긴 80% 주차때문에 그럼 5분만 지나도 칼같이 강남 스타일 금액으로 주차비 내야함 마음놓고 구경도 못함....
구조가 정말 이상한거로 탑일거예요.
상가 찾아가며 욕나오는 건물
LH는 없어져야 한다 왜 존재하는지 이해가 안간다 시골도 임대아파트 짓는다는 명목으로 시골 불쌍한 농부들 전답을 반값으로 반강제로 빼앗다시피 한다 많은 이익을 LH공사 직원들이 혜택을 본다
헐 미쳤네
상가건물은 원수에게 추천하라 😁
ㅋㅋㅋㅋㅋ 무슨 위치가 나쁘지않아. 현지 주민이고 아침 출근길에 용인 벗어나는 시간이 용인에서 서울 가는 시간보다 더 걸립니다
인구에 비해 상가가 너무 많다
이젠 웬만한 것 아니면 굳이 상가에서 구입하는 시대는 지난 듯..
60대 중반 우리이모가 컴터로 이마트 홈피에서 쌀 주문 하는것 보고 놀랐음.
몇년전 퇴직한 이모부도 모든것을 휴대폰으로 주문함.
용인은 비리 백화점이고, 망한 사업이 한 두가지가 아니라 이정도는 놀랍지도 않네요.
이런 빈걸물을 방치하고 새로 주민센터를 또 짓냐 이 무슨 해괴한 행정인지
저거 한층 LH가 사들인 다음에 벤처나 IT업체들 1+1 1년 임차료 무료로 모집하면 저 상가 금방 살린다.
Lh는 의지가 없다
폐지가 답이다
그래도 못살림
그래도 예전보다 많이 좋아졌습니다~호수공원쪽으로 카페가 많이 들어서서 나름 카페거리가 조성되어있어요. 맛집들도 하나둘씩 생기고요. 경전철이 만약 바로 앞에 있었다면 훨씬 좋았을텐데 교통접근성을 넘 무시한 것같네요.
용인 사는 사람입니다. 저기 동백 이마트는 많이 이용합니다. 근데 옆에 주네브 선월드니 스타월드니 저기는 뭐하는 곳인지 몰랐는데 지금 보니 다 상가로 설계된 것이었네요. 동백에 무슨 상가가 저렇게 많이 필요한 건지 이해가 안되네요
자살하고 병얻고 가정파탄나고 별이야기가 많습니다.
저도 문월드2층 상가분양 피해자입니다.
시댁이 건너편 동원듀크 아파트인데 그쪽으로는 고개도 돌려 보고싶지도않습니다 .
여기 유명하죠 ㅋㅋㅋ 몰래 여기서 1년동안살아도 모를꺼같아요 ㅋㅋㅋ
이런 주제를 다뤄주셔서 개인적으로 유익했습니다.
LH 그냥 냅두는게 더 이상해
한두번인가?ㅋㅋ LH 해체하라~!
년말에 LH 성과급 잔치 하더만 이건뭐야? 급여를 짤라야 하는거 아냐? 이건 아무도 안하는거지?
인구는 주는데 왜이리 쇼핑몰을 처짓냐. 판교현대 신세계 서현역 ak 백화점. 이미 포화상탠데 아이고 그냥 오피스텔이나 지으면 중간이나가고, 임대아파트 지었으면 사랑스럽기래도하지.
저기에도 전관예우 등 고질적인 부정부패가 없는지 확인해봐야 한다.
부정부패는 구석마다 있는거고 현 법으로는 해결안돼요.
아니... 빈부격차는 크고 사람들은 인터넷을 통해 쇼핑을 해야 그나마 삶을 영위하면서 소비가 가능한데 뭘 믿고 고가 부동산에 자영업자들이 들어올거라 믿는거지?
17년전이니까요
저기 임대료 싸게 해줘도 전체가 다 공실인데 어떤 바보가 저길 들어가겠냐
규모를 듣는 순간 미쳤냐 소리가 나오네.....
거기에 무슨 그 정도 상가가 필요하다고....
많이 비어 있다면 약간의 보수공사 및 안전 공사를 해서 전세사기 피해자들이 임시 거주 할 수 있는 공간으로 만들었으면 좋겠네요.
ㅋㅋ개소리
상가는 수도 못빼서 사람 못산다
무리한 큰규모, 4000억?, 2배 높은 분양가?
석연치 않네
평당 가격이 생각보다는 높지 않네? 라고 생각했는데 2004년 기준이구나 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
LH가 손만 대면 폭망이네
스타트업 등을 저가 임대료 등으로 유치하면 공실률을 줄일수 있지 않을까 한다...
임대료 많이 싼 줄 알았는데, 관리비와 월세 이자 생각하면 다달이 150~200만원 지불하네요~그럼 적어도 500만원 벌면. 300남는 거네요 ㅜㅜ. 처음에 좋았는데, 상가임대료가 초반에 너무 많이 부르더니, 전자상가나. 의류상가등이 들어서지 않으면서 사람들이 안가게 되었죠~ 삼성이나 엘지 삼보 등 전자마트라도 들어왔으면 좋겠어요
구분상가라 뭘하려고해도 할수도없음
퇴로도없는 한번물리면 나락가는거
도대채 사업성 분석울 어떻게 하는건지..
용인 동백 살았는데 다들 술집 많은 골드프라자쪽에만 있지 쥬네브쪽은 마트나 영화 볼때 빼곤 안감
참 잘했어요. 분양가 딱 들어보면 모르나? 돈 안된다는거
나이먹고 살기론 용인이 젤좋음. 저 동네 지형이 산과산사이에 지은 도시라 길줄하게 개발되서 인구가 오밀조밀하게 살지않아서 조용히 살고싶음 짱. 주변 수지.동탄.광교 딱 중간.. 네비찍고 다 10km안쪽. 난 유흥이좋아하심 시흥.안양.안산가시고요. 유흥의 불모지
우리집 근처지만 너무 올드하고 지저분한 분위기 때문에 거의 안가요.. 저는 이마트도 동백 이마트는 주차장도 너무 협소하고 지저분하고 해서 이마트 죽전을 더 많이 갑니다.
모든게 똑같은겁니다. 기본적으로 한국에 신도시 개발하거나 뭐가 새로 조성되거나 할때, 상업지구가 너무 커요. 신도시 아니더라도 그렇고.. 상업지역은 너무 많고, 주차장과 공원은 적고... LH나 수자원 공사 등에서 돈 버는것만 생각하다보니, 상업시설 규모를 무리하게 크게 잡다보니, 맨날 장사 안되고, 빈점포에.
상가를 상가로만 지어서 그럼… 콘텐츠가 없잖아… 보통 스타필드나 코엑스를 쇼핑하러 간다기보단 놀러 가는거잖음…. 쇼핑이 목적이 아니라도 올 수 있는 상가단지를 지었어야 했는데…..
공실인데도 관리비가 너무비쌈!!!!
동백은 고립된 곳입니다
언론가진 건설사들이 사기치고,
혹한 사람들은 빚져 선구매...
그냥 우리나라에 있는 이런것들 싹다 용도변경해서 오피스텔이나 준주거로 개조좀했으면 좋겠음.
예전에 저기 갈일이 있어서 잠깐 주차 했는데 10분 주차에 3000원 이었나 칼같이 뜯어가는거보고 얼마나 장사가 안되길래 주차비를 저렇게 받아가나 싶었어요.
저기 말고도 동춘175도 없어지고... 쥬네브는 볼때마다 건물 아깝긴함..처음부터 휑했음... 이마트도 죽전점을 더 이용... 그나마 다이소 생겨서 다이소 위주로 이용함;; 문월드는 호수 가까운 곳에 카페만 사람 많음. 역이 좀 떨어져 있는 것도 영향이 큰 듯. 근데 역도 지하철이 아닌 지상철...
동춘도 창고형 옷매장하다 크게 맘 먹고 확장했는데 하필이면 바로 코로나로 타격 ㅜ
동춘은 아이 어릴때 옷은 안사도 아기자기한 건물이 좋아 종종 놀러왔는데 없어져서 아쉬웠습니다. 가끔 호수공원 들르거나 아름다운가게 때문에 쥬네브 왔는데 너무 공실이 많더군요. 그나마 아름다운가게도 빠지고...
집에서 걸어서 가기에 딱 이마트 건물까지가 적정선, 그 뒤로 두 건물까지 걸어간다고 생각하면 체감상 아 좀 머네
해결방안이 전혀 없나..
그냥 청년 무료 거주시설로 만들어라
LH 로고가 박히는순간 모든건 외면당하고 망한다..망하지 않는건 그들의 직원들뿐.
이거 추진한놈 사형시켜라 lh가 주택이나 지으면되지 상가까지 욕심내??
공실율 해결: 렌트프리
LH는 해체가 답... 저렇게 망해도 아무도 책임지는 사람이 없으니... 백번 망해도 아무도 회사가 굴러가니..아무도 신경쓰지 않죠..나만 아니면 된다는 마인드...
이야 나 사는 동네 쥬네브가 나왔네...
LH 저건 진짜 손 처 대는것 마다 다 저모양 저꼬라지냐.. 나라에서 돈 대신 갚지말고 이것들은 대규모 구조조정을 해서 좀 잘라내라.
차라리 교도소로 써보는건 어때요
인구대비상가가 넘많아 상가분양 투기의 실패작 앞으로도 그럴거다
부산의 유령상가는 부러움의대상! 17년간 관리회사의배만 불리고 끝도안보이는 관리비의 지옥속 ! 공기업 LH의 17년간의결과물. 순살아파트는 그래도 입주전에 그 실체가 밝혀졌으니 ....얼머나 다행! 잼버리대회도 관련 공무원은 해외로 놀러나가고.... 쥬네브상가의 LH 직원들은 서울 근교의 꿈의 일자리.....공실이면 어떠냐....국민이 세금으로 내 주는데....
LH는 문제가 정말 심각한것같다~
저리된거 그냥 스포츠타운이나 공공건물로 바꿔도 될듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ