입주 못 하고, 대출 막히자..시행사·건설사도 직격탄 맞았다 l 땅집고GO
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- Опубликовано: 15 сен 2024
- 경기도 안산시 반달섬에는 약 7000호실 생숙이 들어서고 있습니다. 이중 ‘힐스테이트 라군인테라스2차’는 1191호실 규모인데, 분양한 지 2년이 지난 지금까지 낮은 분양률과 생숙 규제로 인해 중도금을 빌려줄 은행을 못 찾았습니다. 정부가 생숙을 주거용으로 쓰면 이행강제금을 부과한다고 밝히면서 수요가 사라지자 금융권도 생숙을 위험 상품으로 취급하고 있기 때문입니다.
이미 분양한 생숙은 수분양자가 분양대금을 떠안았는데요. 분양을 마치지 못한 사업장에서는 시행사와 시공사가 생숙으로 인해 손해를 보고 있습니다. 이른바 ‘생숙 폭탄’이 건설업계 전반으로 퍼지는 양상입니다.
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그래도 호구들이 많아야 건설회사도 살고 나라가 살턴데 걱정입니다 ..............
숙박시설 지어놓고, 주거시설로 허가해달라면 반칙.
당연하죠.. 말이나 되는소리인가요..
주거용 허가가 안되는곳에
처음부터 사기칠 요량으로 생숙시설을 아파트 인양 대규모로 짓고
떼쓰면 해주겟지? 이지럴 떠는곳이넹
현대 건설사나 저걸 혹시나 해서 산놈이나 망하는것이 정의임
P받고 팔려다가 안되니까 피해자인척하며 떼쓰는거..
네이버에 생숙만 처봐도 실거주 안된다고 금방 찾음...
전재산 들어가는데 분양사 말만 믿고 분양했다는거 자체가 말이 안됨...
그리고 건설사도 오피스텔로 지으면 될것을 이익 극대화 욕심에 주차장도 덜만들어도 되는 생숙지은거...망해도 할말없지..
거지돼어도 싸다 정말...욕심이 부른 참사
미친 분양 사기꾼들 빨리 다 잡아들여라!!! 그리고 생숙은 처음부터 실거주 가능한 주택이 아니다. 분양 받은 놈들 다 알고 분양 받은거다. 괜찮겠지 하고 들어간거지.. 어디서 피해자 코스프레야!!!!
건설사 탓하기전에 생숙은 주택이 아니란거 알고 싸인한거잖아 몰랐다면 멍청한거고 단체로 떼쓰면 정부가 알아서 구제해주겠지란 생각하지마시길
21년부터 하지마라 했는데 22년에 분양하고 양아치짓을 하는거네
분양받는 자들이 한심
양아치들은 맞지 그러니깐 누가 분양받으래? 그렇게 위험하다고 방송에서 알려줘도 상투잡는사람들이 문제
대기업이라는 곳이 저러니… 저기 경영자 제정신인가
아~ 몰라! 정부가 해줘! 빽~~
이렇게 때쓰면 세금이나 법 고쳐 해주겠지... 이런 심보???
그래도 분양받은 개똥멍청이들이 있다는것 ㅋㅋㅋㅋㅋ
몇년전부터 하지말라는데 시공사가 막나가네
어차피 내돈으로 짓는것도 아닌데.
시공사는 돈만벌면 그만인데
@@초링-f5oㅋㅋ
뭔수로 범 시행하고 돈 안줌ㅋ
시행사가 문제지 시공사는 걍 건물짓는거야 개무식한것아ㅋㅋㅋ
생숙은 원래 주차 등 시설이 모자라면 오피스텔로 변경이 안된다는 것을 다들 알고 있는데
구매한 사람들이나 시행사와 건설사 모두 억지를 부리고 있는 거지
근데 서울은 해줘~
한국은 떼쓰면 해주지.ㅋ
@@user-sc2jc6tt7o마곡에 있는 한 곳이 변경 된 것으로 알고 있는데, 여기는 주차장을 확보해서 기준을 맞췄나봐요.
ㅋㅋㅋㅋㅋ남에돈으로 사업할라다가 망할라는거 왜 걱정해줘야 하냐 대체 나 이제서야 꾸역꾸역 돈모아서 저렴한집 하나 대출좀 끼고 사는데 저런걸 걱정해줘야 하나
생숙에 힐스테이트라는 아파트 브랜드를 사용한 곳은 현대건설이고 매이져 건설사중 유일하다.
순살자이에 필적할 만한 부실이다.
자이, 푸르지오,아이파크 다른데도 많아요
푸르지오 잇는뎅
소급적용이 얼마나 위험한건지 국민들이 알아야해..
공단 한가운데 대규모 숙박단지를 허가해준 시청도 대단한 사람들이네
뒷돈 냠냠
허가조건 되면 무조건 허가 내줘야지, 안내주면 공무원 월권입니다..고소당해요....허가 내주는게 공무원 재량이면 검은돈 판칩니다.
허가 내주면 지방세 걷히고 인구증가의 여지도 생기니까 지자체 건축허가는 무조건 프리패스임. 진심 미친놈들임
시청공무원 맘대로 허가 안해주고 해주고 하면 공무원들은 더 좋은거 아닌가.
뒷돈 폭탄이 떨어지고... 공무원 입장에서는 그것이 더 좋아요.
더불어강🇰🇵간당 이. 사고친곳
진짜 죄송하지만 애초에 생숙은 법적으로 다른 분류 아닌가요? 투자자들도 다 알고 산 거 아닌가? 실거주보다 생숙은 투기/투자가 많았을 것 같은데.. 리스크 짊어지고 산 거 아님? 오피스텔 전환 징징대는 거 보기 싫다 그럼 법이 왜 필요하죠?
맞는 말이기는 한데, 시행사에서 실거주 가능하다고, 폐쇄형으로 살 수 있다고 해서 투자가 아닌 거주하려 샀다. 그게 잘못인가. 모두가 투기/투자가 아니다.
다 알고 산사람들임 검색만해봐도 다나옴 떼쓰면 바꿔줄거라 생각한듯
@@user-ru1md1ww3b 알면서 다 한것임 건설사 힘들다하면 안해주겠냐면서 일단 질러놓고 본 것.
@@user-ru1md1ww3b
잘못이다
본인의 욕심을
왜 시행사에게
책임을 넘기냐?
@@user-ru1md1ww3b피받고 던지려고 산거니까 중도금 잔금 준비가 전혀 안됐다고 난리지 ..투기 실패는 본인몫
다 알면서 분양 받아놓고 아파트로 용도변경 시켜달라고 데모하겠네 ㅋㅋ
안산시청앞에서 하고있습니다
@@user-zo5tl8td7q 이미 용산에서도 몇번있었습니다ㅋㅋ 숙박시설을 집이라고 쫒겨내지 말아달라고.. 숙박하는곳에서 가정을 차리면 법 위반인걸 진짜 몰라서 그랬는지..
저긴 아파트도 안되는 위치
저렇게 거짓말을 버젓이 하니 이게 나라냐...생숙이 주거가 안되는 거 알면서 저지럴하니 이게 나라냐 말이야...
아니...근데 저기 주변 환경에 뭐가 있다고 저렇게 대규모 생숙을 지어?? 애초에 실거주 환경도 거지같은곳인데??
생숙을 주거용으로 돌리면
다 생숙에서 살지. 아파트에서 왜사냐.
경제지 동원해. 신고가 속출했다고 맨날 띄워. 그럼 팔려
숙박시설을 주거용으로 돌려달라는 건 말이 안됨.
단, 쥴리네 관련있으면 상황은 달라짐.
와 저기 공장 말고 뭐있는데 생숙이 7천호실이나 있어?
아파트는그만건설해야한다
건설회사살릴려고하다가나라가망할런지도~~
이미 일부 무너져가는중
왜 계속 지어야되 .집업는 거지가 넘만아
건설하는게 공급늘어나고 부동산떨어져서
건설회사 부도내는건데 뭔ㅋㅋㅋㅋ
@@user-lt2xe5qn1g넌 뇌가 없냐?
집을 안지으면 나라는 멀로 생존하는가
우리나라 부동산은 무슨 이름이 그렇게 많은가? 지식산업센터? 이게 뭐가 입주 가능한지 이름만 듣고 알수가 있나요? 생활형숙박시설? 오피스면 오피스지 오피스텔은 이게 맞는 이름인가? 몇년마다 새로운 부동산 이름을 갖다붙이니까 그냥 새로운 이름 갖다 붙였나보다 분양사무소에서 거주가 가능하다니까 그런가보지 하고 산 사람이 태반이 넘을 겁니다.
거주가 가능하다는 애매한 말임
ㅋㅋㅋ.. 몇억 들어가는데 거주 가능하다고만 해서 들어가는 사람이 어디있나요? 다 알고 투자했다가 임박해서 저러니까 정부한테 책임져달라는거지?
그래서 무지하고 무능하면 배워야하는거다
장애인임?
아냐 전부 피받아 넘길려구 10%로 집어넣은거야ㅋㅋㅋㅋㅋ 몰 모르고 분양받아?말같지않은 소리 그만해
앞은 시화호 뒤는 반월공단인데 누가 쉬러 저길가겠냐 저길 사는 사람들도 공단 노동자들이지 학교도 인프라도 교통도 안좋은게 가족들은 살 수도 없음
견디면 주거용으로 허용한다. 이게 이나라다
걱정마라.
그리고 피해자라고 코스프레하지마라 투기꾼들아.
😂😂😂😂😂😂😂😂
말은 바로 합시다. 규제 때문이 아니라 투기와 쉽게 해 먹으려고 한 욕심의 결과입니다.
아니 생숙 나라에서도 하지말라는데 왜자꾸 지어놓고 사놓고 피해봤다고 하는거지 ?? 청개구리인가 ??
2500가구가 뒈질 것 같으면 생숙을 아파트로 바꿔주기 때문
대한민국은 원칙과 상식보다 떼법이 통하는 나라니까 지어놓고 주거해달라고 떼쓰는 중
백숙은 먹을수나 있지
생숙은 어따써
상업용부지라 법대로하면 주거시설을 얼마 못지으니 생숙으로 편법을써서 주거시설을 몇배로 지어버리니 돈에 눈이돌아서 대기업건설사도 저걸짓고 있으니...
생숙에 입주한 모든 가구가 뛰처나와 이행강제금 고지하는 공무원에게 항의한다??? 바로 공무원 도망갑니다. 이행강제금 함부러 못 부과해요.
2년만 버티면 됨. 어차피 대선때 저거 풀어줄껄? 그걸 노리고 계속 지으면서 분양하고 있는거임. 버틸사람은 버텨라. 어차피 우기면 다 들어주는게 대한민국이다.
대통령 할아버지가 와도 않됨. 법을 대통령 바꿀수 있나???
ㅋㅋ 그럼 니가 사
시행사, 시공사, 수분양자 모두 꼼수로 돈 벌려다 망한 케이스. 우리나라 부동산 시장은 정상이 아닙니다. 모두 광기에 차 있어요.
요양원위치로 최적인데 그쪽으로 임대나 숙박용으로 활용하면 성공적
생떼쓰는 기사군요 100% 실거주? 다 투기꾼들이 실거주안된다고 입법예고했는데도 막 드리댄거지 쌩그짓말을…
@@gubookman 맞음.. 21년부터 국국토부에서 보도자료 냈는데ㅋㅋ 주거 안된다고ㅋ 근데 수분양자들도 분양 받을때 주거안된다. 숙박용도다. 알아라는 확약서에 다 자필서명하고 분양받았음ㅋ
판놈도 산놈도 다 망해봐야 앞으로 이런일이 않생기겠지~~
마곡 살려줬기때문에 저것들도 기대하고 있을거임
@@taihongkim4485 마곡 해줬다고 이미 해달라고 때쓰고있음.. 선례를 만들어버리니 전국생숙연합에선 옳타꾸나!! 하고있음 이미ㅋ
저게 숙박업용 건물이면 초초초 대형 호텔이 몇개가 들어간거지. 거의 리조트급. 수요가 충분히 나올리가 없다.
법적용 확실하게 해야힌다.
법을 피하기 위해 꼼수를 부린 만큼.
있는 사고는 다 쳐놓고 정부에 손벌리려고?
건설사 살려달라고?
현재 한국땅에 지어진 주택과 건축중인 주택(생숙포함)들의 수량을 보면 전체인구가 1인당 5채이상 보유할수있음. --숫자상으로 판단하면.
저곳 분양 당시에 분양대행사 홍보물 보면 가관이였지.
당시에도 위험하다는 말 많았음.분양자들 정부에서 봐 줄 필요없습니다.
불법을 저질렀으면 처벌을 받아야지. 토건마피아가 일단 질러놓고 벌면 내돈 잃으면 공적자금 하려고 알면서 불법을 자행하는 관행. 언제까지 이럴래? 절대 저런것 봐주면 안된다 무조건 법대로.
안산에 제주도만큼 관광객이 숙박을 해야 가능한거네ㅋㅋ
저건 마이너스피가 문제가아니고 그저준다고해도 고민해야될듯
취등록세 재산세 관리비
와...여기 생숙이었어? 하도크길래 아파트인줄 알았는데..ㅎㄷㄷ
아니 저 위치에 저런 대규모로 허가를 내주고 시행이 들어가는게 맞냐?? 내 머리로는 도저히 이해가 안가는데, 이거는 정부나 지자체, 건설사 시행사등이 미친거같다. 이게 한국 부동산의 현주소.
저긴 주거용으로 풀어줘도 답이 없음 누가 사냐고요 공단 근로자 아님 근데 공단 일꾼이 사긴 너무 비싸잖아
저 손실난걸 아파트 가격으로 버티는 사람들 많다. 아파트 가격 붕과하면 냅다 튀어라
생숙 쌀때 빨리 가서 한채 줍줍 해서 부자 되고 싶어요.
공시했는데도 건설사가 짓는 이유가 뭐지 ? 그것을 사는 사람들은 뭐고? 나중에 다 봐준다고 생각하나?
반달섬부터 거북섬까지상가 공실 천국임...저기에 무슨 사람들이 온다고 저 많은 상가들을 지은건지 시화 반월공단 근무자 아님 살 이유가 없는곳이라고 봄
시행사는 처음부터 편법으로 불법을 유도했고, 구매자는 욕망으로 긍정시그널만 믿은거 아닌가?
아니 생숙말고는 허가가 안된다니까 왜 생숙으로 허가받고 떼쓰는건 아파트 기준임? 생숙을 아파트처럼 운영하고 싶으니까 떼쓰는 게 맞음?
명백히 숙박시설인데, 거주가 가능하다며 개별 분양을 한 것이 사기지. 저건 시행자-시공사-설계자-금융권-지자체 모두 거대한 사기에 가담한 것이다.
알고 산 거라 성립 안 된다고 판결남
거주가능함 ㅋㅋ 대출이 안될뿐이지 ㅋㅋ
그럼
믿은 놈은 또라이냐?
마곡 르웨스트도 오피스텔로 용도변경해줬는데 라군인테라스도 해달라
알것다. 해주마
과욕은 항상 화를 부릅니다. 남의 탓이 아니고요 본인들 선택의 결과입니다. 물론 시장의 주체자들이 사기를 친 건 맞고요.
이거 지을때 생각 : 이정도면 투기꾼과 그가족들수만해도 몇만명이고 이 몇만명이 민원넣고 지랄하면 당연히 정부나 정치인들은 어떻게든 바꿔줄것이다라고 했지. 표심으로 협박하고 공무원들 민원으로 괴롭히고 하다보면 무조건 된다 대한민국은 지금까지 단한번도 이게 실패한적이 없었다.
훈훈한 소식 감사합니다
좋아 ㅋㅋ
바로앞 공단이 너무크다;;;;
창문열고살면 암걸릴듯..
페는 회복이 안됨
대한민국 최대의 국가산업단지이니 클수밖에... 전쟁나면 서울과 같이 제1타겟중 하나라던데..
공단의 공기도 그렇지만 바로앞 시화호에 고압 송전탑들이 빽빽하게 있습니다
@@user-ul1kz5xx3w 몰랐네요 정보감사해여
저기 냄새가 어마어마해요
투기꾼들의 파티인데 국민세금 타령하기만 해라, 가만히 안둔다!
건설사.시공사. 투자자들 다 투기꾼이고 손해가 나든 파산이 나든 제발 이제는 썩은 뿌리 한번은 다 도려내자
썩은 뿌리가 죽고 사라져야 새로운 병들지 않은 아기 뿌리가 돋아날수 있으니까.
생활형 숙박시설 인데 주거용으로 바꿔달라는게 말이되냐 ?
마곡은 변경해준거 아님
배곶, 오이도근방 외형들 세주면 되것네
와 공단 코앞인지 몰랐네
공장부지 끝라인에 저걸 지은거라 주변이 죄다 공장이죠 주변 인프라도없는곳에 생뚱맞게 지은겁니다 주거용땅이 아니다보니 학교도없고 대형마트도없어요 편의점뿐...
생숙 저거 다 알고 분양받은 거다
불법~불법~ 불법~ 나중에 나라에서 거의 꽁짜로 다 받아서~ 청년 생활주택으로 쓰면 될듯
반월공단 가로질러 바다끝으로 들어가야 나오는 곳이에요 ㅋㅋ 주변에 뭐가 없음 바다만 보고 살거임? 놀러가기도 애매한 곳
정부에서 오피스텔로 돌려주는 순간
나라 근간이 흔들린다
대한민국엔 아파트가 아니라
아파트 처럼 생긴 오피스텔로 채울 모양이냐!!
아프더라도 그냥 때려 부수야 한다
원래부터 실거주 불가였어....편법으로 실거주한거지..
아직도 생숙 실거주 가능하다고 사기치놈 놈들이 있네
진짜 구매자들이 머가리가 텅텅인게 주거시설이면 주거시설로 팔았겠지 왜 생숙을 사놓고는 주거용이라고 우기냐 사기당했다는데 당연히 주거용보다 저렴하니까 구매해놓고는 주거용이라고 우기면 그게 주거용이 되냐? 구매할 때 잘 알아보는 건 매입하는 쪽의 의무인데 자꾸 사기당했다고 그러네
자업자득 아닌가
무조건 덤벼든게 잘못
돈만 보고 뛰어든 사람들
좋은 경험이다 생각하고 열심히 살아야지ㅡㅡㅡ .
이 정도면 정치인 공무원 건설사 시행사 콜라보 사기 아닌가요 빌라 전세 사기랑 같은 급인데요
아무리 좋아도 안산은 싫다
무슨 폭탄돌리기? 현소유자랑 건설사 시행사가 법대로 책임져야지~!!! 당연한거아냐~
누칼협?
그냥 주식 폭락했다고 생각해라
거주가능하다해서
분양받은건데 거주도 안되고
대출도 안되고 이행강제금 부과한다하니
하루 하루가
피마름
직장이 공단이라서
입주하려 계약했지 투자도
아닌데 투기꾼 취급 받고
마피인데
가능하다고 사기친놈을 찾아 조지시오
거주가능하다고 국가가 언제그랬음
법 처음 만들었을떄 부터 거주 안된다고 했는데.
안산 시민입니다.
저기에 주거시설이 된다 한들 누가 저 위치에서 살려고 할까요? 앞으론 바다 뒤론 공단 아침저녁으로 차막힘 지옥이고 버스, 지하철도 안다니는데? 망했네 제대로 망했어...
일단 입지가 진짜 잣같어.거북섬은 약과임.육지안의 섬이라고 할수있음.완전 공장들 뒷쪽에 위치해 시흥 안산시내 가기도 쉽지않음.저긴 땅값이 엄청싸니까 대기업에서 분양시세노리고 착공들어간곳 시내권30년된 아파트보다 분양가 저렴하니.
제주나 강릉도 아니고 안산에 음..ㅋㅋㅋㅋㅋ
법은 몰랐다고 봐달라는게 안됩니다
21년 훨씬 전부터 이행 강제금 붙을꺼라고 예고 했던거라 건설사, 분양대행사, 수분양자 모두가 알면서 도박한것임
이미 지은거 우기면 검단 왕릉뷰처럼 될꺼라고 생각 했다가 모두 똥된 상황임
옆집이랑 맞바꿔살면 된데잔아요 ㅋㅋㅋ
오피스텔로 변경할수는 있게 해준다고 했으니
어차피 짓고 있는 중이니 주차장 및 시설 보완해서 오피스텔로 변경하면 되잖아..
가보셈 거기가 어떤지ㅎ 오늘도 나는 가봤어요. 9천이면 살 생각 있음ㅎ
제발 대출없애라고요
사라져라
대출
나라망한다
주변은 최악인 길빵 기본 저소득자 드글드글 술집밭
마진 붙여 매도 할려다
구매자 없어서 독박 쓴거
국민 세금으로 도와달라 정부어게 협박?
"건설사와 시공사에게 피해"라는 말은 쓰면 안 되지요.
이미 리스크를 알면서도 강행했던 건설사와 시공사일 텐데, 괜히 피해자 코스프레 하기 좋을 프레임을 씌워주면 되나요?
저놈의 땅에다가 어떻게 건물을 지어서 팔아 먹을까?
저놈의 땅이 상업 용지이니 아파트를 지어서 팔아먹지 못하겠고! 참 고민이네!
아 참! 그렇지! 생활숙박형 건물 생숙을 지어서 팔아먹으면 되겠네 !
저딴걸 누가 사냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저런형태를 허가한것부터 문제임 생숙이란걸 없애라
생숙 주거 못하게 해라
근처 지날때마다 저런공단밀집 지역에 시화호뷰가 머 볼게 있다고 잔뜩 짓고 있던데 어떤 ㅂㅂ가 저런곳 분양 받나 했더니 라군1차 완판보고 어의없었는데...
숙박시설 이라는 뜻을 모르나?? 숙박업소 라고..
숙박 시설로 사용 하세요.....이행 강제금 물지 말고....사실 전부 투기꾼이잖아요....
생숙을 생숙으로 사용하라는데....왜 절망 하지?
아파트도 아니고
오피스텔도 아니고..
알면서 지은 생숙이잖우
그럼 답이 존재하구만.
굳이 지금와서 왜 고민합니까?
있는대로 생숙 숙박형호텔로 임대하세요.
무슨고민?서로 알고 지었고 알고 분양받아놓고.
당사자들 잘알면서
무슨 억지주장인겨
둔촌 살리주듯 여기도 살려줘라. 대통령실 생숙 띄우기 시작해야지.
이미 분양받고 나니 이행강제금을 부과 한다고 하면 실거주 가능하다고 광고한 시행사 시공사는 그냥두고 속아서 분양받은 수분양자만 죽이는 법이 어딨어요.
그냥 살게만 해주세요
공장 옆에 고층 생숙. 기숙사 용도 외에는 딱히.
-20% 아직 멀었네.
일반아파트도 -40%인데
떼쓰면 주거인정 해줄꺼라 생각 하나?
우리나라는 투기꾼들은 투기하다가 손해볼것 같으면 피해자인냥 꼴갑 떠는거 웃기지도 않아. 제발 쫄딱 망해서
정신차리기 바란다.
흐르지오, 순살, 발코니와 벽체에 생긴 틈으로 아래가 다 보이는 시원한 건물을 왜 짓나?
각 건설사 사장과 임원들이 들어가서 잘 살아봐라!