*Названы лучшие новостройки и недвижимость Петербурга* На канале есть две ежегодные рубрики. В январе прогнозирую бывший рынок недвижимости на предстоящий год, а летом комментирую номинантов и лауреатов самой престижной строительной премии Urban Awards. Премия развивается, появляются как новые участники - девелоперы и жилые комплексы, так и новые номинации. Это не «раздача пряников», а реальная борьба, потому что участие в каждой номинации платное, и выиграть хочет каждый, чтобы привлечь внимание целевой аудитории и везде афишировать победу. И, наоборот, если какие-то застройщики не номинируются, не стремятся «показать товар лицом», значит, им есть, что скрывать. Победа ценна в любой из номинаций - все участники-конкуренты достойные и объективно в чём-то лучшие новостройки Петербурга и недвижимость СПб. Отдельные номинации для строящихся ЖК СПб и для готовых, поэтому в данном случае «недвижимость» и «новостройки» - разные категории, но речь, конечно, про новые проекты. Про большинство участников и номинантов у меня есть видеообзоры. Оставлю ссылки в описании, так же как и на подведение итогов прошлых лет. Непонятно, почему застройщики неохотно соглашаются, затягивают переговоры или вовсе игнорируют новые отраслевые СМИ, в том числе мои предложения записать обзоры в хорошем качестве, с элементами интервью представителей, чтобы для вас максимально точно передать идею и отличия конкретного проекта. Им гораздо проще завешивать весь город и весь интернет навязчивой, агрессивной и дорогой рекламой, чем сделать шаг в сторону цивилизованного рынка недвижимости - пригласить отраслевых обозревателей, чтобы показать аудитории проекты вживую, рассказать о застройщике на камеру, ответить на вопросы. Ну что же, строительная отрасль - консервативная и инертная, и пока что у застройщиков, как у тяжело больного, не наступило принятие суровой реальности после 01 июля, что теперь не сработает топорная в лоб реклама: «Купи, купи, купи». Отношусь с пониманием, так как застройщику сложно соскочить с «ипотечной иглы», и ломка ещё впереди. А пока приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях итогов федеральной строительной премии Urban Awards 2024. Интерактивный будет обзор - по некоторым номинациям победителя предложу выбрать вам, уважаемые подписчики! Смотрим и голосуем за понравившиеся проекты
Лично мне нравится дом , похожий на проекты Гауди , недалеко от Звёздной , неплохо строят на набережной Карповки вместо снесённой гостиницы "Северная корона" , ещё понравился комплекс " Ариосто " . А все эти однотипные варианты коробочек неинтересны вообще. Кстати , будет ли что-то строиться рядом с Иоановским монастырём между набережной Карповки и улицей профессора Попова ? Был проект фирмы А-Лен , но не видно движения.
Валентина, спасибо, что участвуете в обсуждении и за интересный комментарий. Все номинанты на Жилой комплекс с лучшей архитектурой - интересные. А результат, всегда в Петербурге, самый дискуссионный. Пожалуй, здорово, что вообще стали подсвечивать и выделять работу архитектурных команд. Это важно на пути "назад в прошлое" от безликих однотипных коробок, до уникальных проектов с интересной архитектурой. Интересные Вы отметили проекты. Ариосто продуманный, с идеей проект Максима Атаянца. У меня есть она него обзор, а на ютубе есть интервью с архитектором. Он кстати, специалист по архитектуре Италии. Спасибо, что смотрите!
Дом у звездной оказался неликвидом. После двухлетней сдачи или даже трехлетней много квартир непродано. Место не исторический центр. Архитектура интересная но материалы не супер высокого класса. И не по всем этажам кроме нижних выдержаны. Об окружении домов во дворе я промолчу. Северная корона оказалась также неликвидом. Много очень непродано. Квартир очень много для премиума и даже для бизнес.
Все эти номинанты премии Urban Awards, в ближайшем будущем, рискуют стать хостелами для 700 тысяч мигрантов, которых завезли в СПб. Коренное же население РФ вынуждено будет из-за новых условий ипотеки заселяться в области.
Цифры, конечно, жуткие. Такими темпами коренные народы России через 10-20 лет будут жить в резервациях, как американские индейцы. Или вот в таких "хостелах", потому что, сегодня мигрант грузчик, завтра товаровед, а послезавтра _ директор магазина и живёт в бизнес-классе
Согласен. Ливз по-сути - это 5-я очередь Триумф парка. Израильский Мирланд продал проект Аквилону и ушёл из России. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
странно что Большой 67 не попал в номинации в премиум класс. В прошлом году вроде он был. Дом почти весь продан. Что не скажешь о конкурентах. Отличный проект. Про него обзор Леонид бы сняли вы.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении! Большой, 67 интересный проект и возможно номинировался в прошлом. У меня есть обзоры на результаты всех премий последних 4-х лет, но уже запамятовал, был там Большой, 67 или нет. Нет смысла снимать обзоры на жилые комплекты с низким товарным запасом. Только, если натоотовые, чтобы показать, как строит конкретный застройщик. С Большим, 67 получилось так, что за день до того, как он поступил в продажу мы завершили второй фильм про недвижимость Васильевского острова. Это обзор в 2-х частях на все актуальные проекты Василеостровского района. Но Легенды Большой 67 там нет, объяснил, почему. Однако, недавно, снял обзор на более новый проект - Легенда Васильевского и скоро предложу его вниманию аудитории.
@@BelikRealty Самая дорогая квартира в стройке в Питере стоит чуть больше 2 млдр рублей. Самый дорогой метр - это Императорский Яхт Клуб - 2.3млн рублей за квадрат. Леонид вы продублировали явно ошибочную информацию. В Лондоне в самых самых топовых местах метр сейчас стоит до 6млн рублей за квадрат.
Ну вообще нет доверия никаким обзорам особенно к тому что еще в продаже:) все куплено пере куплено 😢 , как вообще можно давать такие оценки , не очень понятно.
Потому что, покупают люди недвижимость и новостройки и обращают внимание на лушие. Цены, действительно, дорогие и деньги есть не у всех. Однако, недвижимость никогда не была, ни дешёвой, ни доступной. Консультирую с 2005 года и обращаю внимание, что и в 2005-м, и в 2010-м, и в 2015 и в 2050-м и сейчас, самый популярный вопрос один - "почему так дорого?"
Спасибо, Вам за вопрос! Действительно, к сожалению, не все застройщики готовы к соперничеству, либо, по каким-то причинам, не готовы показывать "товар лицом", но это не значит, что проекты уступают номинантам. Конечно, когда есть соревнование и экспертное жюри, нам проще сориентироваться. Я за открытость застройщиков обществу и экспертам. Но всё же выиграть даже самую престижную премию - это не тоже самое, что выиграть чемпионат страны или города. Всегда есть "человеческий фактор". Поэтому, лучший жилой комплекс - это тот, который подходит конкретному человеку, конкретной семье в конкретной жизненной ситуации. Поэтому важно сравнивать проекты и обсуждать с экспертами и на семейном совете. Чтобы удобнее было сориентироваться, я и другие эксперты, разработали методику объективного выбора любой недвижимости на основе цифр, фактов и доказательств. Она доступна для скачивания в простом и продвинутом варианте в одном из закреплённых постов нашего Телеграм-клуба грамотных инвесторов и покупателей недвижимости. Ссылка в описании к ролику. ЖК Респект нравится и есть обзор. Чтобы посмотреть, можно набрать в поиске Ютуба: "ЖК Респект Леонид Белик". Также можно и по другим популярным ЖК СПб. Спасибо, что смотрите!
Очень странно ,что вы так положительно отзыватесь о hansa ,подъземного паркинга нету ,какой это бизнес ? + Само место очень сомнительное ,долгое время в этом доме тусовались наркоманы .
Спасибо, что участвуете в обсуждении! Сам дом крутой. Есть на него обзор. Финны делают нормально. Сам работал в ЮИТе. То, что нет паркинга, согласен, что это минус. Но, так-называемый бизнес-класс, это не премиум и не элит, а просто нормальный дом. Крутая инженерная подготовка. Стоит рекуператор, не будет проблем со слышимостю, как у других, потому что, толстые кирпичные стены и шумоизоляция. Ну и плюс, что дом выделяется. Многим нравятся "сталинки", также как и иностранные застройщики, поэтому не будет просадки у таких объектов по цене на вторичке. Идеальных объектов нет. Аура выделяется, а всё, что не типовое _ ценится выше, поэтому нравится. Спасибо, что смотрите!
@@BelikRealty Чтобы не уродовать - посмотрите Неву Хаус Доминанту Легенду бизнес, а они посмотрели на эконом - смешно - это дно. Тупость или дебилизм. Вешают на отдельных балконах а не на своих квартирных. Неужели риэлтор с таким стажем этого не знает
@@BelikRealty Да Вы все время эту Фамилию всем тычете, кто понимает и был там, том вам однозначно скажет, что подход у РСТИ как к комфорт классу, Сделали классную входную и статую львам поставили а все детали из комфорта.Не тянут они на премиума ну не тянут. Все эти примиии смех! Москва в этом не участвует, а почему? Филькина грамота Урбан ваша
@user-ce2ld3fv3z Согласен, что оценки могут быть разные. Фамилию привет, как пример, того, что строили бизнес, а построили комфорт. И Москва, как раз, участвует. Урбан, прежде всего, московская премия. Потом появился Петербург, потом появилась федеральная.
*Названы лучшие новостройки и недвижимость Петербурга*
На канале есть две ежегодные рубрики. В январе прогнозирую бывший рынок недвижимости на предстоящий год, а летом комментирую номинантов и лауреатов самой престижной строительной премии Urban Awards.
Премия развивается, появляются как новые участники - девелоперы и жилые комплексы, так и новые номинации.
Это не «раздача пряников», а реальная борьба, потому что участие в каждой номинации платное, и выиграть хочет каждый, чтобы привлечь внимание целевой аудитории и везде афишировать победу.
И, наоборот, если какие-то застройщики не номинируются, не стремятся «показать товар лицом», значит, им есть, что скрывать.
Победа ценна в любой из номинаций - все участники-конкуренты достойные и объективно в чём-то лучшие новостройки Петербурга и недвижимость СПб.
Отдельные номинации для строящихся ЖК СПб и для готовых, поэтому в данном случае «недвижимость» и «новостройки» - разные категории, но речь, конечно, про новые проекты.
Про большинство участников и номинантов у меня есть видеообзоры. Оставлю ссылки в описании, так же как и на подведение итогов прошлых лет.
Непонятно, почему застройщики неохотно соглашаются, затягивают переговоры или вовсе игнорируют новые отраслевые СМИ, в том числе мои предложения записать обзоры в хорошем качестве, с элементами интервью представителей, чтобы для вас максимально точно передать идею и отличия конкретного проекта.
Им гораздо проще завешивать весь город и весь интернет навязчивой, агрессивной и дорогой рекламой, чем сделать шаг в сторону цивилизованного рынка недвижимости - пригласить отраслевых обозревателей, чтобы показать аудитории проекты вживую, рассказать о застройщике на камеру, ответить на вопросы.
Ну что же, строительная отрасль - консервативная и инертная, и пока что у застройщиков, как у тяжело больного, не наступило принятие суровой реальности после 01 июля, что теперь не сработает топорная в лоб реклама: «Купи, купи, купи».
Отношусь с пониманием, так как застройщику сложно соскочить с «ипотечной иглы», и ломка ещё впереди.
А пока приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях итогов федеральной строительной премии Urban Awards 2024.
Интерактивный будет обзор - по некоторым номинациям победителя предложу выбрать вам, уважаемые подписчики!
Смотрим и голосуем за понравившиеся проекты
Лучший малоэтажный жк ,, Дворцовый фасад ".
Цена - качество❤
Мне тоже нравится, правда, крутой проект!
Поддерживаю😊. Дворцовый фасад самый лучший!
Но это панелька
Замечательный обзор!
Спасибо 😊
Интересное название у архитектурного бюро- " Мегабудка",и сразу все понятно
попадание Нового Лесснера в номинацию "Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры" очень удивляет, конечно
Абсолютно согласен. Есть обзор. Тоже не понял огромный бестолковый двор
Лично мне нравится дом , похожий на проекты Гауди , недалеко от Звёздной , неплохо строят на набережной Карповки вместо снесённой гостиницы "Северная корона" , ещё понравился комплекс " Ариосто " .
А все эти однотипные варианты коробочек неинтересны вообще.
Кстати , будет ли что-то строиться рядом с Иоановским монастырём между набережной Карповки и улицей профессора Попова ? Был проект фирмы А-Лен , но не видно движения.
Валентина, спасибо, что участвуете в обсуждении и за интересный комментарий.
Все номинанты на Жилой комплекс с лучшей архитектурой - интересные.
А результат, всегда в Петербурге, самый дискуссионный.
Пожалуй, здорово, что вообще стали подсвечивать и выделять работу архитектурных команд.
Это важно на пути "назад в прошлое" от безликих однотипных коробок, до уникальных проектов с интересной архитектурой.
Интересные Вы отметили проекты. Ариосто продуманный, с идеей проект Максима Атаянца. У меня есть она него обзор, а на ютубе есть интервью с архитектором.
Он кстати, специалист по архитектуре Италии.
Спасибо, что смотрите!
Дом у звездной оказался неликвидом. После двухлетней сдачи или даже трехлетней много квартир непродано. Место не исторический центр. Архитектура интересная но материалы не супер высокого класса. И не по всем этажам кроме нижних выдержаны. Об окружении домов во дворе я промолчу.
Северная корона оказалась также неликвидом. Много очень непродано. Квартир очень много для премиума и даже для бизнес.
Все эти номинанты премии Urban Awards, в ближайшем будущем, рискуют стать хостелами для 700 тысяч мигрантов, которых завезли в СПб. Коренное же население РФ вынуждено будет из-за новых условий ипотеки заселяться в области.
860 тысяч мигрантов кандидат Беглов завёз только за 3 месяца! Вдумайтесь, сколько за 3-5-7 лет!
Цифры, конечно, жуткие. Такими темпами коренные народы России через 10-20 лет будут жить в резервациях, как американские индейцы.
Или вот в таких "хостелах", потому что, сегодня мигрант грузчик, завтра товаровед, а послезавтра _ директор магазина и живёт в бизнес-классе
Ой, ну и хрень вы пишете...Россия - много национальная страна
Конечно, есть коренные народы России. У меня самого намешано минимум 3 национальности. А мигранты - это другое.
Мне больше всего Ливз Аквилоновский понравился, и выглядит симпатично, современно все, и локация удачная
Согласен. Ливз по-сути - это 5-я очередь Триумф парка. Израильский Мирланд продал проект Аквилону и ушёл из России.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Че там удачного, фиг знает сколько до метро
странно что Большой 67 не попал в номинации в премиум класс. В прошлом году вроде он был. Дом почти весь продан. Что не скажешь о конкурентах. Отличный проект. Про него обзор Леонид бы сняли вы.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Большой, 67 интересный проект и возможно номинировался в прошлом. У меня есть обзоры на результаты всех премий последних 4-х лет, но уже запамятовал, был там Большой, 67 или нет.
Нет смысла снимать обзоры на жилые комплекты с низким товарным запасом.
Только, если натоотовые, чтобы показать, как строит конкретный застройщик.
С Большим, 67 получилось так, что за день до того, как он поступил в продажу мы завершили второй фильм про недвижимость Васильевского острова.
Это обзор в 2-х частях на все актуальные проекты Василеостровского района.
Но Легенды Большой 67 там нет, объяснил, почему.
Однако, недавно, снял обзор на более новый проект - Легенда Васильевского и скоро предложу его вниманию аудитории.
Странно, что ПИК лермонтовский 54 не попал
Попал же, и выиграл, как "Премьера года" плюс заявлялся ещё и на друг е номинации
В Ривьере есть две квартиры единственные на этаже с террасой. Инфа из первых рук)
Стоимость метра достигает миллиарда рублей... я не ослышался?!!
Это абсолютный максимум, который встречал в профильных СМИ. Самая дорогая элитная "трофейная" недвижимость может так стоить
@@BelikRealty Самая дорогая квартира в стройке в Питере стоит чуть больше 2 млдр рублей. Самый дорогой метр - это Императорский Яхт Клуб - 2.3млн рублей за квадрат. Леонид вы продублировали явно ошибочную информацию. В Лондоне в самых самых топовых местах метр сейчас стоит до 6млн рублей за квадрат.
Леонид, ЖК Наука насколько далека от Вашего топа?
Объекты Строительного треста нравятся, но субъективно, мне не нравится локация ЖК Наука
Легенда топ🔥
Согласен)
А где номинация лучшая недвижимость за свои деньги?! 😃 это более актуально
В ЦИАНе, Авито и Яндекс недвижимость постоянно и круглосуточно принимаются заявки на эту номинацию. Стоимость участия порядка 1000 рублей)
аура сложно назвать бизнесом без подземного паркинга ( Не комфортно)
Пожалуй, единственный минус. Или ещё что-то?
Леонид, да Вам Госты писать про классы😅
СНИПы 😊 Спасибо, что участвуете в обсуждении)
@@BelikRealty нет, именно Государственные стандарты)))
Ну вообще нет доверия никаким обзорам особенно к тому что еще в продаже:) все куплено пере куплено 😢 , как вообще можно давать такие оценки , не очень понятно.
Потому что, покупают люди недвижимость и новостройки и обращают внимание на лушие.
Цены, действительно, дорогие и деньги есть не у всех.
Однако, недвижимость никогда не была, ни дешёвой, ни доступной.
Консультирую с 2005 года и обращаю внимание, что и в 2005-м, и в 2010-м, и в 2015 и в 2050-м и сейчас, самый популярный вопрос один - "почему так дорого?"
Струны - это комфорт в проектной декларации.
Поэтому заявили в обе номинации. Так бывает. Победили в бизнесе.
А жк респект ни в одну номинацию не попал?
Спасибо, Вам за вопрос!
Действительно, к сожалению, не все застройщики готовы к соперничеству, либо, по каким-то причинам, не готовы показывать "товар лицом", но это не значит, что проекты уступают номинантам.
Конечно, когда есть соревнование и экспертное жюри, нам проще сориентироваться.
Я за открытость застройщиков обществу и экспертам.
Но всё же выиграть даже самую престижную премию - это не тоже самое, что выиграть чемпионат страны или города.
Всегда есть "человеческий фактор".
Поэтому, лучший жилой комплекс - это тот, который подходит конкретному человеку, конкретной семье в конкретной жизненной ситуации. Поэтому важно сравнивать проекты и обсуждать с экспертами и на семейном совете.
Чтобы удобнее было сориентироваться, я и другие эксперты, разработали методику объективного выбора любой недвижимости на основе цифр, фактов и доказательств.
Она доступна для скачивания в простом и продвинутом варианте в одном из закреплённых постов нашего Телеграм-клуба грамотных инвесторов и покупателей недвижимости. Ссылка в описании к ролику.
ЖК Респект нравится и есть обзор. Чтобы посмотреть, можно набрать в поиске Ютуба: "ЖК Респект Леонид Белик". Также можно и по другим популярным ЖК СПб.
Спасибо, что смотрите!
Очень странно ,что вы так положительно отзыватесь о hansa ,подъземного паркинга нету ,какой это бизнес ? + Само место очень сомнительное ,долгое время в этом доме тусовались наркоманы .
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Сам дом крутой. Есть на него обзор. Финны делают нормально. Сам работал в ЮИТе.
То, что нет паркинга, согласен, что это минус.
Но, так-называемый бизнес-класс, это не премиум и не элит, а просто нормальный дом.
Крутая инженерная подготовка. Стоит рекуператор, не будет проблем со слышимостю, как у других, потому что, толстые кирпичные стены и шумоизоляция.
Ну и плюс, что дом выделяется. Многим нравятся "сталинки", также как и иностранные застройщики, поэтому не будет просадки у таких объектов по цене на вторичке.
Идеальных объектов нет. Аура выделяется, а всё, что не типовое _ ценится выше, поэтому нравится.
Спасибо, что смотрите!
В фамилии стоит рояль а кондиции у себя на балконе се вешают 😂😂😂 Мурино
Чтобы не уродовать архитектуру, конечно)
@@BelikRealty Чтобы не уродовать - посмотрите Неву Хаус Доминанту Легенду бизнес, а они посмотрели на эконом - смешно - это дно. Тупость или дебилизм. Вешают на отдельных балконах а не на своих квартирных. Неужели риэлтор с таким стажем этого не знает
@user-ce2ld3fv3z ваше возмущение не совсем понятно. Это что-то личное?
@@BelikRealty Да Вы все время эту Фамилию всем тычете, кто понимает и был там, том вам однозначно скажет, что подход у РСТИ как к комфорт классу, Сделали классную входную и статую львам поставили а все детали из комфорта.Не тянут они на премиума ну не тянут. Все эти примиии смех! Москва в этом не участвует, а почему? Филькина грамота Урбан ваша
@user-ce2ld3fv3z Согласен, что оценки могут быть разные. Фамилию привет, как пример, того, что строили бизнес, а построили комфорт.
И Москва, как раз, участвует. Урбан, прежде всего, московская премия. Потом появился Петербург, потом появилась федеральная.
Чё в Рутубе не выкладывает Ютуб еле показывает разрешение 240 вабще ужас
В ВК и Дзене будет ролик и все другие уже есть. Ютуб - с телефона
@@BelikRealty vpn включайте
@@BelikRealty в вк видос с ютуба
уже давно через Powertunnel и VPN проблема решена