Видео

@@user-wh1lo3rq1h Настя, всë у нас будет хорошо 😇

@@BelikRealty Питер моя Родина. Некоторые мои предки жили и работали на берегах Невы ещё до Петра. Родину грабить невозможно.

@@user-wh1lo3rq1h Настя, ну что же, нам волосы на голове рвать. Все всë прекрасно понимают

​@@BelikRealty наверное мы все ещё понимаем, что Беглов это просто наместник. А для чего и кто ставит наместников...

@@user-bh9ib4pl3w у Сбера 50% + 1 акция принадлежит Правительству через ФНБ, а у ВТБ более 60% принадлежит государству.

@@SciCompMath по Петербургу спрос просел на 11%. Это ниачëм

@@BelikRealty ну так никто не спорит. Пока могут на 11% свои хотелки подправить))) Главное чтобы купоны по облигациям исправно платили, они то на 11% меньше не стали)))

Как альтернативный вариант - рост доходов населения

@@BelikRealty , Вы уверены, что олигархи добровольно начнут делиться доходами с "чернью"?

Интересная мысль. Спасибо, что участвуете в обсуждении

Всё же просадка по спросу не мощная. По Питеру минус 11%. Реально людям нужны квартиры. Понятно, что дорого. Но, недвижимость никогда не была, ни дешевой, ни доступной

Потому, что нфляция - это и есть, во многом, рост цен

Или от бешеной инфляции, которую не удалось остановить, даже отменой льготы?

​​@@BelikRealtyне путай инфляцию с ростом цен на квартиры в новостроях. Льготка, в т. ч. семейка - зло.

То-то ты такой злой. Фанатик падения цен из секты обвальщиков?

Если распространить льготку и на вторичку, и перестать кормить только застройщиков, они быстро умерят свои аппетиты. И цены перестанут расти, ибо предложения будет больше спроса.

Грустная история. Спасибо, что поделились с аудиторией. Не знаю деталей ситуации, поэтому предлагаю указать, что требуется в короткой анкете 1belik.ru/podborka, либо написать мне сообщение Телеграм, ВатсАп - подключу эксперта нашей команды, который бесплатно Вас профессионально проконсультирует

Спасибо, что участвуете в обсуждении тем выпуска и за вопрос. Закон продлевает до 31 декабря 2030 г. предоставление многодетным семьям выплаты в размере 450 000 руб. на погашение ипотечных кредитов. В историю вопроса не углублялся. Чтобы не исказить официальные формулировки, рекомендую обратиться к первоисточникам. Документ размещён на официальном сайте Кремля и это новость ведущих СМИ о недвижимости от 9 августа. Спасибо, что смотрите!

@@BelikRealtyвам спасибо !

Спасибо Вам за поддержку 🤝

@@natalialoschilova818 Наталья, Вам спасибо, что смотрите и за поддержку!

Подписывайтесь в Дзен и на другие альтернативные площадки: 1belik.ru/link А в Телеграме опубликовали несколько способов обхода проблем с Ютубом

Всё верно! Абсурдное и циничное решение отменить IT ипотеку в городах, где находится 90% IT компаний. Её надо наоборот, расширять на всех айтишников с подтверждённым официальным стажем, даже Если человек самозанятый фрилансер. Так будет здоровая конкуренция в отрасли. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!

Он того заслуживает)

"Демографическая яма" дискуссионный вопрос. В Канаде плотность населения в 2 раза ниже чем в России, и это развитая во всех отношениях, многонациональная страна с высоким уровнем индекса человеческого развития. Другое дело качество иммиграции. Если там надо соответствовать хотя бы каким-то критериям, условно, власти заинтересованы в людях с высшим образованием, специалистов в своём деле, которые могут легко адаптироваться, то у нас завозят... ну вы понимаете кого. Не самые лучшие кадры, даже для своих стран. По поводу биржи проведут опрос. Сложилось впечатление, что подписчикам это интересно. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!

​@@BelikRealtyЭто просто интересная политика...В 1982 году Ли Куан Ю заметил, что умные мужчины выбирают себе красивых, но глупых жен. Тогда как интеллектуально развитым представительницам прекрасного пола найти себе пару проблематично. Поэтому вводится вознаграждение для мужчин, которые женятся на дипломированных девушках. Если нет образования, то, начиная со второго ребенка, приходится платить штраф. Также людям без диплома предлагают крупную сумму денег за стерилизацию. Для образованных пар предлагают бесплатные круизы...- Вообщем смысл: если мать не образована, а именно мать больше времени проводит с ребёнком в процессе его становления, то будет воспитан "слабый" (по Платону) человек, очередной "крепостной", не способный поднять экономику страны.

@user-ei6fp4rv1u Сингапур - единственный пример диктатуры, где общество с высоким ИЧР.

@@BelikRealtyНеобходимо научиться проецировать положительный опыт других стран и правителей. Ведь главное - это след, который Ты оставишь в истории, и как будут вспоминать Тебя следующие поколения. Будут боготворить, как например сингапурского Ли Куан Ю, или прослывешь тираном и деспотом, или вообще забудут, как о ничего не сделавшем и даже не мечтавшем...))) но не забывай, что самое главное что у Тебя есть, твой инструмент - это Твои ЛЮДИ и то, что Ты им даёшь есть и пить и о чём мечтать...))

@user-ei6fp4rv1u всё верно. Если хочешь стать как Пётр Великий, нужно проводить кардинальные системные реформы: пересмотреть итоги приватизации основных предприятий, ввести статью за незаконное обогащение без срока давности. Так средства производства вернутся обществу от горстки проходимцев - олигархов. Также важна реформа институтов, чтобы были реально независимые ветви власти например, судебная, законодательная, вернуть реальную выборность и сменяемость представителей. Много всего надо делать именно в комплексе, а не точечно - "подкрутить" там, здесь. Диктатура - это возможность провести все эти реформы силовым путём и не встретить сопротивления олигархических и клановых групп влияния.

Людей-то у нас достаточно, чтобы построить нормальную страну, если внедрять современные технологии, роботизацию, увеличивать производительность труда. Плотность населения в России 8,6 человек на километр, а, например, в сопоставимой по климату и размеру Канаде 4,2 человека, то есть, в 2 раза ниже. Мигранты не способствуют, ни увеличению эффективности производства, не росту уровня человеческого развития. Их бесконтрольный завоз - преступление, которое совершают сейчас, а последствия лягут тяжким бременем на следующие поколения россиян.

Согласен, китайцы лучше построилии, чем соседи-россияне.

Согласен. И с высока ещё так общаются. Пробовал как-то устроиться к застройщику ЛСР. HR общалась, как будто я на приём к Путину записываюсь просителем

Пожалуй, доктора наук и академика за ящик водки не дают. Идиот не сможет стать советником Путина по экономике (Глазьев) или депутатом ГД (Делягин)

Спасибо за интересный вопрос. С одной стороны, цена уже на дне и за наличные можно получить хорошую цену со скидкой. А с другой стороны, вторичка - это не скоропортящийся продукт и если продавцу срочно не нужны деньги, он может продавать годами, нет снижая цену. Рекомендую обратить внимание на переуступки от частных лиц. Это готовые квартиры, на которые не оформлена собственность. У продавца есть пол года, чтобы не вступать в права собственности, не попадать на налоги, не зависнуть с продажей. Если время уже поджимает, условно, переуступка уже в продаже сильно позже ввода объекта в эксплуатацию, время работает против него и за покупателя. Предлагайте свою цену на интересные 10-15 похожих квартир и кто-то точно будет готов обсуждать

Меня конечно не спрашивали, но в аналогичном доме, которому до 10 лет квартира с ремонтом и мебелью пусть даже простая, мебель стоит дешевле и значительно дешевле новостройки вообще без всякого ремонта

Есть такое, потому что, важен способ оплаты. По ипотеке покупает 96%. На новостройки ипотека 8-12% , на вторичку - более 20%. Людям важно сколько платить в месяц, поэтому новостройки - безальтернативный вариант, если нет всей суммы на руках. Со вторичкой другая ситуация. У кого есть 100% стоимости - король ситуации и может прожать продавца на мощные скидки. Таких людей мало, поэтому такой контраст по цене. Второй важный момент. Новостройки 10 летней давности и современные - это день и ночь. 10 лет назад, новый дом отличался от старого исключительно годом постройки. Тогда не было благоустройства, нормальных входных групп. Если покупателю из 2014 года показать современную новостройку "комфорт-класса", запросто можно выдать за "бизнес". То есть ЖК 10-летней давности , даже в высоких сегментах рынка, уступают современным на класс ниже. Так происходит, потому что, 1. покупатели становятся более требовательными и уже недостаточно предложить "бетонометры" в конкретной локации, а важно качество проекта. 2. Строительный сектор развивается. Мы это видим по ландшафтной архитектуре, качеству планировки территории и благоустройства

Есть такое) Справедливое замечание)

Это не почему то, а предсказуемо

Спасибо, что дополнили. Он был арестован, после митинга, который пожелтели по плану. Да, не сразу. Но суть в том, что диктатор не ожидал такой реакции общества. Показательно, что ключевую роль в его судьбе сыграли силовики. С учётом этих обстоятельств, удивительно, что в Румынии, после диктатуры, установилась не диктатура, а представительный всё-же строй.

Разные ситуации - покупка новостроек и вторички. Людям важны выплаты в месяц, потому что, нету всех есть налом десятки миллионов, а ипотека 20% грабительская. Застройщики-же предлагают ставку 8-12% и рассрочки. Тот есть, продают удобные, по сравнению со вторичкой, способы приобретения недвижимости. На длинной дистанции переплата в разы меньше. Не относится к счастливчикам с десятками миллионов запазухой.

@@BelikRealty что толку от этих 8-12%, когда они только на первый год? А дальше сидеть и молиться что через год вдруг всё наладится и ключ будет хотя бы 10%? А если не будет, то что тогда? Русская рулетка

@MrFiacko до 5 лет есть адекватная ставка. Это, примерно, столько же, за сколько люди гасили льготную ипотеку до её отмены. То есть, брали на 20, а гасили за 5-7 лет досрочно. В этом смысле, мало что поменялось. С другой стороны, лимита 6 миллионов по "безадресной" льготной ипотеке и до отмены не хватало на что-то, кроме студии, максимум 1-комнатной, с учётом первого взноса. Конечно, если есть, условно, 10 -15-20 миллионов наличными, можно выгодно купить вторичку со скидкой, если профессионально освоить риелторскую услугу торга или нанять переговорщика из недвижимости. Например, у нас есть услуга по сопровождению сделок, включая торгов интересах Клиента. Но не навязываем её.

@@BelikRealty Так ДО 5 лет адекватная ставка, а после 5 лет ОТ 18% и более. А если гасить досрочно то и платежи будут соответсвующие. Вы уж определитесь: или людям важен низкий ежемесячный платеж и они ее за 5 лет не закроют, или у них деньги есть и они за пару лет на депозите и так накопят на вторичку

А вы что хотел ? Много лет россияне сравнивали низкие ставки на недвигу в европпе или США с высокими российскими ставками. В 2021 мечты россиян сбылись и ипотеку можно было взять под 0.1-1% на 30 лет, россияне стали недовольны ценой. Сейчас государство решило снова вернуть как было. Высокая ставка на ипотеку и россияне снова не довольны.

Советы достаются нам даром, поэтому и стоят соответственно

​@@BelikRealtyВ целях повышения ответственности, сумма какая? Сколько? Блогеров много, нужно сначала предоставить гарантию, страховку, депозит на свои советы и консультации!🙂

Центр Выборга застраивался финскими архитекторами и строителями до советской власти