Уважаемые друзья и подписчики! *Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга* : t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов. По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё. Хорошего Вам дня и настроения! Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб» ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn Плейлист «Север СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh Плейлист «Восток СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx- Плейлист «Юг СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh
Ребята вы грамотные люди , какой смысл этой болтовне, если молодежь не может купить себе квартиру в такой богатой Стране. В СССР квартиры давали бесплатно, какие бы они не были.
Была же новость в этом выпуске, что покупатели квартир помолодели на 10 лет. Если раньше средний возраст покупателей был 45-55 лет, то теперь 34-45 и тенденция на снижение возраста.
да,давали,только большинство в этой очереди годами стояли,а некоторые только к пенсии вожделенную квартиру получали.К тому же были махинации с передвижением очереди-когда сдвигали сроки из-за впихивания в очередь своих "блатных"...
@@АндрейС-в1уМолодым специалистам, окончившим вузы и ехавшим по направлению в др. города давали квартиру через 2-3 года, было когда коммуналку, гостинку, никто за желающими получить квартиру не бегал и бегать не будут, всё, всего, нужно самим добиваться.
Это будет очередное воровстао власти, государства. Не вернули украденные вклады в 90 годы, а тут новое воровство. Теперь понятно, почему чиновники, власть, олигархи переводили деньги за границу! У них не заберут, они далеко, а у народа близко, да и молчат. Это лёгкие денежки. Не трогайте нас, мы их собираем по копейкам, а не миллионами. Позор власти!
Смысл видео: - Всё пропало, деньги отберут/заморозят/девальвируют. Выход один-бежать и покупать новострой. Ну вы понимаете?!😂 Р.S. На днях разговаривал со знакомым, он риэлтор. Говорит, что с продажами крах. Ну правильно, не все хотят новострой (где якобы можно взять низкий %по ипотеке (бесплатный сыр сами знаете где)), а многие хотели бы конкретное место жительства, т.е.вторичку, а там % вилы! Дураков нет вписываться в такое ярмо. А так много правильного говорит человек.
Ну если есть лишние деньги, то можно купить квартиру, но только в хорошем месте, а не просто ради "инвестирования". Другой вопрос , что лишних денег нет у большинства, а налог на "лишнюю" недвижимость могут влепить 60% годовых от стоимости, как в англиях разных, вот и будут вам "инвестиции".
Строить надо доходные дома как в былые времена, апартаменты, там и студии востребованы будут, а не вот это всё, что сейчас на рынке присутствует, типа, инвест.квартиры. Доходит до того что уже посуточно сдают их, а дальше-почасовая ?! И я опасаюсь покупать квартиру в новострое, где по соседству посуточный-почасовой бордель. Будут селиться там не знамо что за контингент, потом пожар от замыкания или взрыв от утечки газа, потопы. Строят пусть гостиничные комплексы, пусть скупают инвестируют и сдают по часам по минутам и т.п. А жилые дома нечего превращать в хостелы снующие с тараканами и клопами..Запретить нужно на законодательном уровне этот процесс. Строят пусть гостинницы раз это востребовано-сдача в аренду..А жилые комплексы только для долгосрочного проживания с пропиской и т.п.
Всё! Завтра закрываю депозит и бегу в железобетонный кубик из цемента и арматуры. за 15 млн. р. А если честно, слух идёт, что все квартиры купленные после отмены льготной ипотеки будут конфисковывать в жёстком порядке и передавать тем, кто держит деньги на вкладе.
Всë верно, будут отбирать и передавать, но потом подселять до 10 человек в каждую квартиру, это называется "уплотнение", в ссср уже так делали, опыт есть.
На вкладах у большинства людей лежат деньги до 1 млн. И что на них купишь? Из просто проедят. У кого 10 и более млн. давно уже с квартирами и машинами и из всего 2%. Уже есть такие данные. Так что кто готов купить квартиру, он ее сейчас покупает.
Отчасти, так. Как говорится: "с миру по нитке" и вот тебе 60 триллионов - два годовых бюджета страны, которые нельзя пускать обратно в финансовую систему, чтобы не добить экономику. На вкладах также деньги организаций - триллионы рублей, например, у Сургутнефтегаза, Интер РАО ЕЭС и других "монстров". Им тоже достанется. А это, заодно, приведет к мощнейшего в истории обвалу российского фондового рынка. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@ИриТерада везде недоступно для трудового народа,. Кто с деньгами шуры-муры делает, у того есть, а кто на оклад живёт, возможности нет. Новороссийск, например в 20 году однушка была 2,4 млн, теперь от 6,5. Платежи по ипотеке более 60 тысяч, а зп 40. В основном скупают у нас северяне, москвичи. Местным, в основном, недоступно. Даже там, где 2млн стоят, значит там и зп маленькие.
Интересная версия. Пожалуй, инфляция не только из-за курсов. Но, конечно, на курсе верхушка зарабатывает. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Полагаю, что политика ЦБ по сдерживанию инфляции абсолютно правильная. Только ставка должна быть ещë выше и по времени как можно дольше. Чтобы кредитные наркоманы в себя пришли и чтобы обнаглевшие застройщики похудели немного. Покупка недвижимости (не по льготной програме) сейчас, на пике цен - очень плохое вложение денег. Вклады намного выгоднее, ибо недвижка находится в ценовом тупике. Вклады замораживать не будут, потому что у абсолютного большинства людей вклады менее миллиона рублей. Инфляцией вклады тоже не уничтожат, потому что сейчас население слишком закредитовано в отличие от 90-х, и поэтому инфляция не выгодна банкам, потому что они получат обесцененные деньги по своим кредитам.
Спасибо за альтернативное мнение. Видно, что Вы финансово грамотный человек и понимаете, что инфляция в России носит немонетарный характер, поэтому инструменты ЦБ ограничены. Набиуллина на позапрошлой пресс-конференции прозрачно намекнула о "нормализации бюджетной политики", чтобы снизить инфляцию. Вы же понимаете, что это значит, а для других зрителей поясним, что имеется ввиду... затраты на оборону и связанные, так мягко скажем.
Спикер очень интересное суждение транслирует, касаемо того что все деньги за 2 года на рынок выплеснуться. Почему ло этого ни разу этого не происходило? Деньши на вкладах это деньги в выдаваемых кредитах в том числе. А Вы всё зазываете в ипотеку😂. ЦБ думает не о конкретном человеке, а об экономике в целом. Гиперинфляция говорите, т. е. застройщики в дураках у них на эскроу фантики? Бестолковые ипотечники сломали систему😂? Не думаю что это допустят
@@BelikRealty в любом случае, с точки зрения хорошего вложения денег, время покупки пока не наступило. Есть такая трейдерская поговорка: закупился на хаях - прокатился на x*ях. Когда на рынке запахнет безнадëгой, тогда и нужно брать. А до этого момента коплю и сижу в долларе.
Блогеры массово запустили страшилки про заморозки или любые манипуляции с деньгами населения😂. Из чего можно сделать два вывода - продаж нет и не предвидится. И второй - раз такой массовый ор поднят - со вкладами ничего из описанного в ролике не случится 🙈😂
я прочитал ваш ответ, зря удалили. Предлагаю не переводить на личности. Некорректно. Вы же умный человек и понимаете что происходит и почему. А в продолжение беседы, приглашаю ознакомиться с моей публикацией в нашем Телеграм-клубе, почему ЦБ не удаётся остановить инфляцию и что советуют делать
Риэлтор жути нагоняет))) а так я думаю правильно что отменили льготную, ещё бы и первый взнос от 50 проц подняли былобы еще лучше, ненужны нам однушки по 7 на котлованах
Из моих знакомых никто не голосовал за Беглова. Я думаю, за него проголосовала номенклатура и мигранты (по команде диаспор,). Может реально за него процентов 25!!!!
Спасибо, что участвуете в обсуждении! Да, Никто не голосовал. Видно по комментариям. А в Телеграме проводим опрос, сколько реально за гражданина Беглова. Проголосовало несколько сотен незнакомых между собой людей из разных городов. Цифры приятно удивляют: t.me/belikrealtylive/1288 Спасибо, что смотрите!
Да,очень хорошо бла, бла. Вроде все и правильно. А раскажите как вы строити, как через 3 года в этих квартирах не возможнт жить, как трубы начинают течь, простите с верхних этажей вся канализация идет в квартиру. Все хорошо хорошо говорите, я считаю что надо делом доказывать. Я как раз с Солнечного города. У меня вопрос к вам. Вы заходите в чат жителей? Вам не когда?
Я провожу общественную кампанию за благоустройство округа МО 39 Сосновая поляна, где находится Солнечный город. С информацией ознакомились все. Собираем подписи за освещение в парке, нормальную уличную мебель, велодорожки до метро, станции и Плазы и другие предложения жителей: t.me/MO39SPB Вы участвуете, подпись за благоустройство ставили? Или плевать на округ и нет дела на всë, что происходит за пределами квартиры?
Всë верно. Спасибо, что участвуете в обсуждении! Мигранты, которых завозят власти регионов - тема прошлого информационного выпуска. Это важнейшая проблема. Так по данным Бастрыкина, Беглов только. За 4 месяца завëз 860 (!) тысяч мигрантов в Петербург. А работают они не на заводах, а курьерами и таксистами. Например, на стройках, по данным Бастрыкина, работает только 11% мигрантов. Спасибо, что смотрите!
Я тоже и никто не знает. Из многочисленных комментов только три про-бегловских. Одного забанил - фанатик, собрался стучать в органы. И два других - вежливые бегловцы, оставил. Может, сотрудники администрации. Цифры говорят сами за себя. В телеграм клубе мы проводим опрос реальных людей - небезразличных горожан. Цифры впечатляют: t.me/belikrealtylive/1288 Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Зачем мне семейные секции? Я не хочу слушать визги писки детей и их танцы с 8 утра и до часу ночи у которых еще собачки 🐶 тяфкалки с утра до вечера гавкают 😮😊
Интересный аргумент, но когда из 18 квартир на этаже, 16 - это студии, да ещё половина в посуточной аренде, это пожалуй, жёстче. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Заморозят вклады - наврядли ! Деньги обесценят - наверняка! В Турции уже два года бешенная инфляция, % по вкладам огромные, заморозок нет, деньги выдают людям и цены летят стремительно вверх...замкнутый круг. И во всех бедах обвинили ебанджи... Думаю наши пойдут таким же путем, крайними назначат мигрантов ...
Спасибо, что участвуете в обсуждении! Получается, вы ставите на одну из не нулевых вероятностей. Мы не знаем, что нам уготовили высоколобые гайдарасы, поэтому разбираем разные версии. Ждем-с Спасибо, что смотрите!
Я сделал ставку на инфляцию, либо девальвацию ещё 2 года назад, и практически ничего не держу в фиате. 2 года назад купил первые монеты из драг металлов, в прошлом году взял 2 квартиры под хорошую ставку, что то держу в крипте, на счетах в банке держу не больше 2х месячных доходов. Сейчас вилка из 2х решений, либо ухандохать экономику в ноль, держа высокую ставку бесконечно, либо воспользоваться старым добрым инструментом девальвации, что, как мне кажется, они и сделают. Если нет, то будет печально, если встанет экономика из-за высокой ставки, то полетит просто всё, будет бешенная безработица, пойдут каскадные банкротства и т.д. и т.п. это самый худший сценарий для всех, голодные люди устроят бунт.
Все правильно. Вы финансово грамотный человек. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении! Монеты, кроме стоимости металла также имеются нумизматическую ценность.
@@BelikRealtyя брал инвестиционные монеты, так что нумизматическая ценность там околонулевая, хотя даже банки осуществляют обратный выкуп таких по цене выше стоимости лома, хоть спреды там и бешеные. Но даже с учётом бешеных спредов монеты, которые покупались 2 года назад уже выросли в х2, монеты прошлогоднего закупа уже около +30%, да и неотъемлемый плюс монет то, что они лежат дома под подушкой и никакие банкиры их не заберут, в отличии от всяких суррогатов вроде металлических счетов или биржевых фондов.
Стройка выпускает реальный продукт? Да вы бредите. Стройка зажралась. Безусловно в ситуации виноваты не только они. Но. Какой процент от населения является потребителем их продкута. Не больше 5.
Спасибо, что участвуете в обсуждении. Прошу соблюдать корректность. Недвижимость - это единственный продукт реального сектора Российской экономики повышенного спроса, который ориентирован на внутреннем потребление. Или Вы знаете другие такие сопоставимые продукты? Для примера, в Китае 44 метра на человека, в России 29, а в Петербурге до сих пор есть позорный феномен коммуналок. Речь про платежеспособности спрос. Заработать на первый взнос по ипотеке можно. Рекордно низкая безработица. Если верить hh даже курьер получает 120. Конечно, при капитализме никто бесплатно ничего не даëт. А недвижимость никогда не была, ни доступной, ни дешёвой. Теперь, кто может себе позволить первый взнос по ипотеке? Конечно, у нас структура общества такова, что 1% граждан принадлежит, в разные периоды, от 60% до 80% всей собственности, всех активов страны. Это верхушка - правящий класс. У ни всë. Их в расчёт не берем. Согласен, что 70-80% населения бедные и не могут себе позволить даже первый взнос и потом оплату по ипотеке. Поэтому, недвижимостью интересуется "средний класс" _ 20-30% общества - активное, преимущественно городское, население. Спасибо, что смотрите.
Если рубль такой дряной и опасный, то зачем замтройщикам заниматься строительством? Наверно лучше на накопленные финансы от проданного ранее закупить валюту и больше иметь в разы и причем моментально, а не маяться 3 года стройкой и не гарантированными продажами потом?
Они так и делают, а если нет, то к ним возникают вопросы. Например, олигарх Гордеев, собственник ПИК сделал что-то не то и лишился контрольного пакета акций, потерял управление, которое, по некоторой непубличной информации, перехватили "те, кому положено". Вот и всë. Поэтому нет рынка и не будет обвала. Всë регулируется жёсткими административными мерами госрегулирования. Кто не согласен, ну... рискует лишиться активов
Конечно! Всë верно! Как раз, только что, написал пост в нашем Телеграм-клубе по этому поводу: t.me/belikrealtylive/1322 Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Извините так текст исказился. Зачем Вы деньги несете Набиулиной. Откройте свой швейный цех. И обратитесь к власти. Ограничить ввоз импортных товаров. Вот тогда можно объвинять государство. А то ботов наделали. И гадости по интернету разносите за платные лайки.
Экономика зашла в цугцванг. И застройщики тоже. Когда были ставки 0.01 это были еще цветочки. То что делают сейчас, а именно - выдают "рассрочки" под отложенную ипотеку (якобы процентная ставка будет ниже) - вот тот момент где может случиться надлом. На рынок выйдут готовые квартиры, которые люди не смогли потянуть по рыночным ставкам.
Спасибо, что участвуете в обсуждении! Дискуссионный вопрос по поводу будущего рынка недвижимости и действий застройщиков. Их тактика заключается в ограничении предложения. Спрос-то есть. Конечно, не такой бешеный, как в 2022-2023 годах, а на комфортном для застройщиков уровне 2021 года. В выпуске есть новость, что просёлкам спроса не катастрофическая. У застройщиков есть инструменты, чтобы не снижать цены. В том числе, как раз, беспроцентная рассрочка, траншеях, субсидированная, семейная ипотека. Арктическая и Дальневосточная - для крупных федеральных игроков. Также вводят новые категории льготников: сотрудники МВД и предприятий оборонного комплекса, учителя и ученые. Дело в том, что строительный сектор - системообразующий и "слишком большой, чтобы падать". Его власти будут спасать первым , если застройщики начнут "кашлять", потому что он социально значимый, производит единственный российский продукт повышенного спроса, ориентированный на внутреннего потребление, создаëт рабочие места для более 10 миллионов человек, приносит до трети денег в бюджеты, занимает 11% ВВП страны... Это две причины, по которым не будет никакого краха или обвала цен на недвижимость. Третья причина лежит на поверхности. При такой бешеной инфляции и плановой девальвации цены ни на что не снижаются, а наоборот, растут. Это подтверждается фактами и замерами бывшего рынка, даже после отмены льготных ипотечных программ. Спасибо, что смотрите!
У нас на площадке все время кто то ссял. Я рассказала об этом председателю. ТСЖ поставили камеру. Т.к я раньше была в правлении, то сохранились хор.отношения и мне по секрету сказали, что поймали хулигана. И это оказалась соседка с этажа ниже. Вполне приличная с виду молодая дама. Предупредили её, что есть видео "преступления" и с тех пор уже 2 года, как все чистенько.
Молодец, Леонид! Всегда приятно слушать здравомыслящего человека. Не пропускаю ваши ролики. Огромное спасибо Вам за отношение к военнослужащим, за правильные мысли, за чуткость. 🙏
В городе полно коммуналок, но больше половины жителей новостроек это переселенцы из других регионов. Это тупиковый путь для города. Город перенаселен, инфраструктура не развивается, зарплаты не очень. Иногородним посоветовал бы присмотреться к таким городам как Москва или Тюмень, да и ещё есть варианты.....
У нас 29 метров на человека, поэтому президент приказал увеличить этот показатель до сперва до 33 метров, а потом до 38 метров в 30-х годах. Без стройки это нерешаемая задача. Поэтому, существует и действует "План Путина" о строительстве 120 миллионов метров жилья ежегодно. Сейчас 110. План этот никто не отменял, но, как понимаем, он обязателен к исполнению. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Ставка на инфляцию не как не влияем, человек не будет покупать две колбасы или два холодильника а если и будет это разово(пока эту колбасу не даест). Вклад не отдавать нет смысла, проще девольвировать.
Вероятнее будет повторение 90-х....Мне 65, мужу 72, живем в Архангельской области. Все годы работали, жили от зарплаты до зарплаты. И сейчас от пенсии до пенсии, жили и живем за счет подсобного хозяйства и огорода и таких в России много.... У нас в г. Каргополе Архангельской области собираем гкманитарку и технику, мой сыночек с командой возят еë в Луганскую и Донецкую области
Всë же, Сбер и ВТБ не единственные банки, хотя контролируют 80% рынка ипотеки. Есть другие нормальные, банки с умеренным первым взносом и наличием лимитов по семейной ипотеке, в отличие от монстров. Обращайтесь, одобрим: 1belik.ru/podborka
Никто одновременно ничего не заберёт это как с фондом ликвидности, да был отток во время просадки индекса, но и только. Так и тут не хорошо если процентов 30 ринутся забирать, а так большинство будут долго взвешивать риски. Ставку не снизят резко, а снижение на 1-2% не сподвигнет всех перекладываться большинство выберут синицу в руках.
Спасибо, что участвуете в обсуждении. Конечно, никто не заберëт вклады одновременно, в один день. Большинство их открыто на срок до года. Даже, если в экономику хлынет эта денежная масса в течение года - двух лет, последствия будут непредсказуемыми. Вот, мы и обсуждаем мало вероятные, но всë же не нулевые сценарии развития событий - мощную, в десятки и сотни процентов, девальвацию, либо заморозку или ограничение выплат по вкладам. Спасибо, что смотрите!
Цены назначают по-факту банки, которые подняли застройщиков. Госбанки - Сбер и ВТБ, в основном. А недвижимость никогда не была, ни дешёвой, ни доступной. Аренда на птичьих правах - в любой момент хозяин может поднять цену или дать пинка под зад.
Леонид, а почему вы боитесь назвать имя главного виновника всего происходящего? Всегда проще спихивать все на мелких сошек вроде Набиуллиной, правда ведь?) Вы же умный человек, у вас отлично работают причинно-следственные связи, неужели вы на полном серьезе считаете, что в этом всем кромешном аду виновата Набиуллина, а не тот, кто развязал войну?
@@borodulka123телевизор пересмотрели? Дозируйте что ли, перерывчики надо делать иногда, воздухом дышать и за окно смотреть, а то будут мерещиться коварные байдены и наглые англосаксы с лгбт-инструкторами из ЕС 🤦🏻♂️
страшилки, банковская система в 90х и сейчас совершенно иная. Пугать Турцией можно сколько угодно, только вот уже несколько лет вложение в доллар совершенно не покрывают даже инфляцию! Диверсификация всегда была и остаётся лучшим решением.
Эльвире был задан прямой вопрос, что вы будете делать с этими деньгами после начала цикла снижения, на что она ответила что резкого снижения не будет и этот сценарий невозможен. Ну будет 15%, народ продолжит держать, потом будет 12% кто-то заберёт и потратит, кто-то продолжит держать, будет 10% ещё больше заберут, но многие опять же продолжат держать, а дальше уже весь эффект сойдёт на нет. У них долгосрочный прогноз уже до 2027 года, именно тогда можно рассчитывать на ставку в районе 8-10%, очень долго ждать...
@@BelikRealty у них там несколько сценариев, всё пошло по негативному. А сейчас уже и в базовом сценарии всё надолго. Но то что они не сбросят резко ставку, это 99%, как раз по этой причине, чтобы не разгонять быстро инфляцию.
Инфляция неизбежна, так-же как кризис на рынке недвижимости и в машиностроении ,огромный дисбаланс в экономике .Цена не соответствует действительности.
Всë почти так. Инфляция уже год, как бешеная. А уровень спроса на недвижимость из-за действий ЦБ по отмене почти всех льготных ипотечных программ вернулся на комфортный для застройщиков, условно "доинфляционный" уровень 2021 года. С учётом, что это системно значимый сектор экономики _ 11% ВВП страны и до трети налоговых поступлений в бюджеты городов, развалиться ему власти не дадут. Поэтому не будет никаких крахов и обвалов. По сыпется стройка, следом, банки, металлурги, производители стрйматериалов и так далее. К тому же сектор "строительство и недвижимость" социально значимый и обеспечивает более 10 миллионов рабочих мест. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Отматайте на полгода назад, даже на три месяца назад. На канале есть разборы всех пресс-конференций Набиуллиной по поводу ставки. "Ястребиная" риторика только крайние 2 заседания, до этого давали надежду
Я смотрю все пресс-конференции цб. И Заб... ин, и сама глава только пересматривали свои прогнозы в сторону ужесточения дкп на всех опорных заседаниях уже целый год.
@ИванИванов-ц8п4в прекрасно, тогда поясните обществу, что на позапрошлой пресс конференции имела ввиду Набиуллина, под эвфемизмом, что для снижения инфляции нужна "нормализация бюджетной политике"? То есть, депутаты принимают, Минфин, СовФед утверждают, а Премьер и Президент подписывают какой-то не такой бюджет или что-то другое она имела ввиду?
Ужесточение ДКП - это не функция правительства по внесению бюджета. Пожалуй, имелось ввиду что-то другое, о чëм боится открыто говорить даже глава ЦБ . Какие такие затраты бюджета приводят к разгону инфляции, давайте подумаем? Наверное, льготная ипотека. Так, её отменили уже почти 3 месяца как, а инфляция растëт. Видимо, ещё что-то такое, над чем невластна Набиуллина. Вот, как образуется немонетарная инфляция?
Есть такое) Более того, в Телеграме мы проводим альтернативное голосование, уже приняли участие сотни людей - незнакомых между собой петербуржцев разных возрастов, цифры Вас приятно удивят: t.me/belikrealtylive/1288
Не одновременно, а допустим, в течение года. Например, потому что ЦБ снизит ключевую ставку и вклады станут менее интересными. А кто-то копит на крупные покупки. Мы разбираем разные не нулевые вероятности, что будут делать власти, чтобы не спровоцировать гиперинфляцию из-за резкого, в течение гола, притока в экономику огромной денежной массы.
@@BelikRealty допустим, у меня вклад, я его продлеваю просто. Потом, допустим, покупаю что-то крупное, оплачиваю безналом. Продавец получает безнал и также держит или покупает за безнал. Деньги крутятся, они в системе. Так почему должно что то произойти? Кому нужно разгонять эти страшилки и пугалки? Кому это выгодно ввести население в панику? Везде уши матраса
@@НаташаОк-й3ьсогласен, у всех свои цели накопления, и одномоментно никто не будет снимать деньги после снижения ставки, тем более она тоже не резко будет падать.
думаю, будет комбо. И девальвация, и заморозка. Допускаю, что вклады трансформируют в цифровую валюту с ограничением в использовании.Стопроцентно не отдадут обратно в том виде, в котором есть. Если что-то изменится и люди массово побегут снимать- банки физически не смогут выдать столько денег. Также могут просить подтвердить происхождение денег и без этого не выдадут. Я для себя вклады закрываю, перехожу в недвижку на вторичке без кредитов.
@@olgaheilinka3731 Особенно актуально в Архангельской области, на Камчатке, Чукотке и прочих регионах, где во многих местах нет сотовой связи и интернета, а до магазина 30 км. по леднику. Там цифровой рубль разгуляется не на шутку.
@@BelikRealty причем тут низкая грамотность?😀вот у меня 20 млн на коротких депозитах, и 5 кв в аренде, в разных городах. Есть портфель на фонде. Зачем мне еще покупать недвижку, она малоликвидна. И у меня есть друзья с еще большими депозитами, которые не покупают квартиры. Все забывают про ком недвижимость, куда люди с капиталами 50-500 млн нал денег инвестируют. А бабушки с депозитами 1-2 млн, тоже не покупатели. Просто вы нужные вам ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ подгоняете под свои ЖЕЛАНИЯ😀
Леонид, как обычно, поддержу!) Вероятность девальвации и деноминации очень высока, даже скорее неизбежна. Заморозка вкладов маловероятна, просто побоятся это делать. Попользуются деньгами сколько им надо и вернут фактически копейки. Кто экономически хоть немного подкован, уже с квартирами и ипотеками Нашему государству верить нельзя. Надеюсь хоть квартиры не национализируют, как 17м
Покупателями жилья должны быть не 35-45 летние,а 20-30 летние,ибо это именно они могут рожать много детей(при условии материальной возможности)-но нашему либерастическому правительству пох на это...
Откуда у 20 летних могут быть деньги на квартиру? Такого никогда не было ни в какой стране. При хорошо развитой ипотеке примерно с 25-30 лет появляется возможность скопить первый взнос и взять ипотеку. При неразвитой ипотеке беда, только ближе к 40, и тут уже огромные сложности с семьей
@@СергейСелин-ы8г так а я-то о чём?Если правительству реально(а не как обычно на словах)нужно исправление демографии-это первое чем они должны озаботиться-нормальной зарплатой и жильём для молодёжи(наряду с "вправлением " мозгов в нужную сторону)-чтобы было где и на что рожать детей-30-лет это уже крайняк для рождения хотя бы 3-х детей,а если нужно больше-то начало рождений должно начинаться от возраста 20-и лет у женщин(у её партнёра возраст может быть любым-мужчине рожать не нужно-главное чтобы он мог нормальный доход в семью приносить).
С чего вы взяли, что на,,,улина (вставь две буквы в нужном порядке) борется с инфляцией? Она говорит? А-а-а. Вы всегда верите тому, что говорят? Ну-ну.
Инфляция не монетарная, которая подконтрольная ЦБ, а, как раз, немонетарная, которая зависит от некоторых решений правительства и действий госмонополий - это не уровень Набиуллиной, поэтому она с ней не борется, а только говорит
2% ипотека всем кто на сво и зарплата 200 тыс. Поэтому если вы не можете купить, Это не значит что все не могут. Но по сути по умолчанию это оплатят все, просто жить будете не вы в этих квартирах, а платить придётся.
Смех - это хорошо. Спасибо за комментарий, хотя и не понятно, что Вас веселит. По образованию я психолог. Был такой предмет - смехотерапия невротических состояний и душевных расстройств. Говорят, помогает)
А в Москве - есть такой же специалист как Вы? Я пенс - уже ваши ЖК по вашим видео обзорам знаю . Вы достаточно просто объясняете про недв и экономику .Решила все- таки на новостройку в Москве- самую малую на свои кровные!Спасибо Вам - Успехов в работе!
Спасибо Вам за поддержку. Да, предложу специалиста. Дело в том, что некоторые коллеги переехали в Москву плюс есть местные современные специалисты, с которыми поддерживаю связь. Прошу указать в нашей короткой анкете, что интересует Москва, что-нибудь предложим: 1belik.ru/podborka Спасибо Вам за доверие!
Ставку дают по реальной инфляции по минимуму, а не по нарисованной, вклады не тронут, легче напечатать, чем бунт физ лиц и юр лиц денюжки коих лежат в тех же банках и это будет концом РФ, так что ничего не будет с вкладами, а вот недвига будет стоять в стопоре по цене, или на 3-5% поднимется, со вкаладов не снимут все сразу ц людей менее 1мл лежит там как накопление годами, и лежало, зачем снимать на что, на холодильник, или второй телик 😮
Жалко, потерянных для общества людей, у которых нет сострадания к соотечественникам. Ну ничего, патриоты придут к власти и лишат ждунов и предателей гражданских прав. Сейчас искусственный интеллект и спецслужбы легко могут вычислить, кто какую позицию занимает
Помню в 14- м году из-за небольших санкций курс упал в 2 раза. С 30 до 60 рублей. Сегодня курс 90, поэтому девальвация до 109 - это волатильность. Я не удивлюсь курсу 500 или 1000.
Спасибо, что участвуете в обсуждении и за версию. Тоже не нулевая вероятность, хотя и низкая. Но здесь важный момент. Спрос просел на "комфорт" и "эконом" и пришёл с пиковых значений на комфортный для застройщиков уровень 2021 года. Товарные запасы - это нормально. Сейчас нет такого, что сразу все квартиры поступают в продажу одновременно с выходом проекта. Какие-то на старте, другие в процессе, третьи - уже готовыми. Так застройщики управляют, как товарным запасом, так и ценой - "динамическое ценообразование". Потому, что каждый новый пакет квартир выводится в продажу по новым ценам. За август +8% по СПб, была новость. А спрос на бизнес и премиум-класса так и вовсе вырос на 31% , уже после отмены льготной ипотеки. Такие объекты не сдаются в соцнайм. А вот неинтересные "человейники" на сотни тысяч жителей 1. Уже подешевели 2. Огромные товарные запасы и они первые кандидаты на соцнайм. Точнее, застройщики, если совсем всë будет плохо, будут сдавать их в аренду, например, мигрантам и селиться туда своих рабочих. Так появятся гетто, куда, как во Франции, даже полиция будет бояться заезжать - это тема прошлого информационного выпуска. Недвижимость ценная качественная и по выгодным условиям - ипотека ниже уровня инфляции, как сейчас дают - траншевая,семейная и субсидирования и беспроцентная рассрочка от застройщиков с сохранннием стоимости, как при оплате 100%. Это , все вместе, у застройщиков называется "финансовый инжиниринг" или по-простому - скрытые скидки. Приходит человек со ставкой 24%, а ему делают её 8% вместо того, чтобы снижать цену - так это работает. Всем хорошо. Спасибо, что смотрите!
@darya_spb7 пожалуй, комментатор имеет ввиду нераспроданные квартиры, которые на балансе у застройщика, либо в залоге у банка - куратора, который выдал проектное финансирование.
Почему не говорите о "подводных камнях" Красносельского района? Люди из других городов в итоге покупают "недорогие" квартиры, а потом сталкиваются с плохой экологией (свалки, табачная фабрика, очистные водоканала и их сжигание иловых осадков), постоянный шум от самолётов.
Всë этот мелочи. Жил и в Приморском и в Красносельском и на Ваське. В Петербурге нет идеальных районов и локаций. Самые грязные, как раз, центральные районы. И уровень преступности максимальный в центре. Поо экологию - это жить в лесу. И такие варианты тоже есть. Обращайтесь ;)
@@BelikRealty если есть на свете Рай - это Красносельский кРАЙОН! А в центре и на ВО конечно покупают дураки 😂 А "резиденции" Солнечного города это вообще разводяга - элитка с идущими на посадку самолётами (шум и выхлоп, оседающий на людей).
Спасибо, что участвуете в обсуждении. Их план мы не знаем, поэтому разбираем вероятные сценарии. Предложил несколько: заморозка, либо ограничение выдачи владов, чтобы 60 триллионов разом не хлынули в финансовую систему, что убъëт экономику. Также есть не нулевая вероятность, что вклады выдадут, но перед этим мощно обвалят рубль, чтобы люди получили вместо денег "фантики".
Объем выдач ипотечных кредитов составил 446,4 млрд руб. Показатели марта 2024 на 35,5% выше февраля 2024 года и на 22,0% ниже марта 2023 года. Средний размер выдаваемого кредита, после снижения два месяца подряд, показывает рост, и в марте 2024 составил 4,34 млн руб (+11,0% к февралю 2024).
Даю только проовеоннную информацию из ведущих деловых СМИ, которая есть в открытом доступе, теракта, что подколоть не получиться ;) Сейчас более 80 тысяч ипотек в штуках и более 332 ярдов только за август, по данным Объединенного Кредитного Бюро (ОБК), информация с бизнес ФМ и новострой Су.
Правительству нельзя допустить перекладывание депозитов на рынок недвижимости, это опять разгонит инфляцию. Для государства выгодно поднять рождаемость, а значит для этого недвижимость должна стать более чем доступной всем. А значит ее нужно обесценить для инвестирования большими налогами на лишние метры. И тогда депозиты пойдут в акции, а значит поднимет производства в стране, что тоже на пользу.
Спасибо за мнение. Мы разбираем возможные сценарии. "голубых фишек" и "дивидендных аристократов" типа Сургутнефтегаза и Интер РАО триллионы на депозитах. Поэтому они и платят щедрые дивы. То есть, они пострадают также, в случае заморозки. А это приведет к крупнейшему в истории обвалу фондового рынка. Квартиры все достроят. Стройка - системно и социально значимый сектор, а фонда нет.
Думаю, что нарисованный реально набрал процентов 28-30 максимум. Это провал. Ну все понимают же, все граждане, что это не тот человек, который нужен нашему городу. Он не вывозит. Надеюсь также, что туда наверх передадут или передали уже, какая реально «поддержка» у нарисованного)
Наверху уже лет 25 как в курсе и смеются над вашими потугами жаловаться на проблемы самому же источнику проблем. Это как жаловаться разбойникам на то, что вас обчистили.
Логично. Недвижимость никогда не была, ни доступной, ни дешёвой, а самый популярный вопрос был всегда: "почему так дорого? ". И 5 и 10 и 15 и 20 лет назад. Консультирует с 2005 года
Ошибаетесь,:пенсию платили с большими задержками.Так сентябрьскую в декабре.У меня дочь училась по бюджету и я не могла взять справку,что она у меня на попечении.Я хочу сказать вы почти рравы
Кому чё, а лысому Расщестка. Воюем с Украиной, обсуждаем засилие мигрантов, пугают обстрелами Москвы. Так зачем переживать за недвижимость? И вообще, из казначейская система фуфло для отмывания денег и прогон через счета открытые на счета людей через ОМС, паспорт( Юр. Лицо), свидетелтство о рождении бюджетных средств которые простым людям выдают под видом крелитов( зотя это тоже госзакупки карточные договора "банковские".
@@BelikRealty да все уже знают с кем воюем. Проблема в том что большинство сидят на всякого рода вттаминах и подвергаются воздействию вол нового излучения. Не верите в плане витаминов почитайте внимательно инструкцию Аква Детрим польского производства. Сравните побочные эфекты и сравните их с симптомами ново модных болячек, к чему приводит избыток кальция, витамин Д3 нельзя употреблять с натуральными молочными продуктами. А основная побочная дрянь это изменение сознания. Вот поэтому нормальные люди понимают что происходит, но их не понимают окружающие боты.
Конечно. Её уже анонсировал на ВЭФ второй банкир страны. Но мы не знаем, насколько мощная. Пожалуйста, 10-20% будет недостаточно, а вот сотни процентов - уже решает задачи правительства не пускать огромную платежеспособную денежную массу в систему. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Траншевая, либо субсидированная ипотека по ставке в 2 раза ниже инфляции, либо беспроцентная рассрочка от застройщиков. Президент подписал в прошлом месяце документ не лишать единственного ипотечного жилья, если у заëмщика возникнут проблемы. То есть, квартиру, даже ипотечную, не отберут, а вот вклады, валюту и золото _ запросто. Прецеденты были уже
@@Alex-nv6en то есть, не поддерживаете мнение, что мы живем в эпоху недвойственных вероятно сей: "или" "или"? На мой взгляд, какое-то событие вероятно на 30%, другое на 20%, ещë несколько на 10% и всë, что выше нуля может случиться, как "чëрный лебедь". Поэтому, все ненулевые вероятности заслуживают внимания
@@BelikRealty умные, у кого вклады, делают хэдж на валютные инструменты, мб и столько же. А дураков не жалко. Ты можешь гарантировать, что купив у тебя недвижку, она вырастет на курс доллара с его ростом? А штанга рублёвый вклад + валютный/золотой хэдж даёт людям возможность копить на недвижку. Таким образом спрос как бы распыляется, покупают не все разом, как по льготной, а сначала те кто накопил первыми, потом вторые и так далее
![Cody Johnson - I'm Gonna Love You (with Carrie Underwood) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/yy9PuYMU29g/mqdefault.jpg)
Уважаемые друзья и подписчики!
*Добро пожаловать в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга* : t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё. Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn
Плейлист «Север СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh
Плейлист «Восток СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-
Плейлист «Юг СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ruclips.net/p/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh
Ребята вы грамотные люди , какой смысл этой болтовне, если молодежь не может купить себе квартиру в такой богатой Стране. В СССР квартиры давали бесплатно, какие бы они не были.
Была же новость в этом выпуске, что покупатели квартир помолодели на 10 лет.
Если раньше средний возраст покупателей был 45-55 лет, то теперь 34-45 и тенденция на снижение возраста.
да,давали,только большинство в этой очереди годами стояли,а некоторые только к пенсии вожделенную квартиру получали.К тому же были махинации с передвижением очереди-когда сдвигали сроки из-за впихивания в очередь своих "блатных"...
@@АндрейС-в1уМолодым специалистам, окончившим вузы и ехавшим по направлению в др. города давали квартиру через 2-3 года, было когда коммуналку, гостинку, никто за желающими получить квартиру не бегал и бегать не будут, всё, всего, нужно самим добиваться.
@@АндрейС-в1угодами стоять на получение квартиры , да, стояли, 10 лет и получали
Это будет очередное воровстао власти, государства. Не вернули украденные вклады в 90 годы, а тут новое воровство. Теперь понятно, почему чиновники, власть, олигархи переводили деньги за границу! У них не заберут, они далеко, а у народа близко, да и молчат. Это лёгкие денежки. Не трогайте нас, мы их собираем по копейкам, а не миллионами. Позор власти!
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Смысл видео:
- Всё пропало, деньги отберут/заморозят/девальвируют. Выход один-бежать и покупать новострой. Ну вы понимаете?!😂
Р.S. На днях разговаривал со знакомым, он риэлтор. Говорит, что с продажами крах. Ну правильно, не все хотят новострой (где якобы можно взять низкий %по ипотеке (бесплатный сыр сами знаете где)), а многие хотели бы конкретное место жительства, т.е.вторичку, а там % вилы! Дураков нет вписываться в такое ярмо.
А так много правильного говорит человек.
Допускаю, что обзор посмотрели люди с разным уровнем понимания темы. Спасибо.
Ну если есть лишние деньги, то можно купить квартиру, но только в хорошем месте, а не просто ради "инвестирования". Другой вопрос , что лишних денег нет у большинства, а налог на "лишнюю" недвижимость могут влепить 60% годовых от стоимости, как в англиях разных, вот и будут вам "инвестиции".
Студии в нашей стране должны исчезнуть их надо ограничивать ,нас и так загоняют в муравейники
Спасибо за мнение, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Строить надо доходные дома как в былые времена, апартаменты, там и студии востребованы будут, а не вот это всё, что сейчас на рынке присутствует, типа, инвест.квартиры. Доходит до того что уже посуточно сдают их, а дальше-почасовая ?! И я опасаюсь покупать квартиру в новострое, где по соседству посуточный-почасовой бордель. Будут селиться там не знамо что за контингент, потом пожар от замыкания или взрыв от утечки газа, потопы. Строят пусть гостиничные комплексы, пусть скупают инвестируют и сдают по часам по минутам и т.п. А жилые дома нечего превращать в хостелы снующие с тараканами и клопами..Запретить нужно на законодательном уровне этот процесс. Строят пусть гостинницы раз это востребовано-сдача в аренду..А жилые комплексы только для долгосрочного проживания с пропиской и т.п.
Еще и продают студии-апартаменты по цене квартир ..вообще не регулируемый процесс.
Всё! Завтра закрываю депозит и бегу в железобетонный кубик из цемента и арматуры. за 15 млн. р. А если честно, слух идёт, что все квартиры купленные после отмены льготной ипотеки будут конфисковывать в жёстком порядке и передавать тем, кто держит деньги на вкладе.
Манера изложения подсказывает, что у вас нет депозита 15 миллионов)
Всë верно, будут отбирать и передавать, но потом подселять до 10 человек в каждую квартиру, это называется "уплотнение", в ссср уже так делали, опыт есть.
Один дед сказал - покупай золото. Бумага сгорит, золото останется...
Золото - хороший актив, но его тожее могут отобрать, например, как в Штатах при Рузвельт е
@@BelikRealty да... могут...
Стерлигов Герман сказал, что золотоив банках( монеты) ржавеет. Еле еле сдал.
На вкладах у большинства людей лежат деньги до 1 млн. И что на них купишь? Из просто проедят. У кого 10 и более млн. давно уже с квартирами и машинами и из всего 2%. Уже есть такие данные. Так что кто готов купить квартиру, он ее сейчас покупает.
Отчасти, так. Как говорится: "с миру по нитке" и вот тебе 60 триллионов - два годовых бюджета страны, которые нельзя пускать обратно в финансовую систему, чтобы не добить экономику.
На вкладах также деньги организаций - триллионы рублей, например, у Сургутнефтегаза, Интер РАО ЕЭС и других "монстров".
Им тоже достанется. А это, заодно, приведет к мощнейшего в истории обвалу российского фондового рынка.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealtyхотим в бетон присунуть свои 1,9. Ничего на них не купишь. Студии и то дорого
От города зависит зв 2 млн можно трёшку и 4 шку, купить в маленьком городе, где у, вас жильё то недоступное
@@ИриТерада везде недоступно для трудового народа,. Кто с деньгами шуры-муры делает, у того есть, а кто на оклад живёт, возможности нет. Новороссийск, например в 20 году однушка была 2,4 млн, теперь от 6,5. Платежи по ипотеке более 60 тысяч, а зп 40. В основном скупают у нас северяне, москвичи. Местным, в основном, недоступно. Даже там, где 2млн стоят, значит там и зп маленькие.
100%
Ну а инфляция скачет из за курса. Силуанов играет на курсе. Зарабатывают на курсе. А что касается нас то проблемы негров шерифа не касаются.
Интересная версия. Пожалуй, инфляция не только из-за курсов. Но, конечно, на курсе верхушка зарабатывает.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Полагаю, что политика ЦБ по сдерживанию инфляции абсолютно правильная. Только ставка должна быть ещë выше и по времени как можно дольше. Чтобы кредитные наркоманы в себя пришли и чтобы обнаглевшие застройщики похудели немного. Покупка недвижимости (не по льготной програме) сейчас, на пике цен - очень плохое вложение денег. Вклады намного выгоднее, ибо недвижка находится в ценовом тупике. Вклады замораживать не будут, потому что у абсолютного большинства людей вклады менее миллиона рублей. Инфляцией вклады тоже не уничтожат, потому что сейчас население слишком закредитовано в отличие от 90-х, и поэтому инфляция не выгодна банкам, потому что они получат обесцененные деньги по своим кредитам.
Спасибо за альтернативное мнение. Видно, что Вы финансово грамотный человек и понимаете, что инфляция в России носит немонетарный характер, поэтому инструменты ЦБ ограничены.
Набиуллина на позапрошлой пресс-конференции прозрачно намекнула о "нормализации бюджетной политики", чтобы снизить инфляцию.
Вы же понимаете, что это значит, а для других зрителей поясним, что имеется ввиду... затраты на оборону и связанные, так мягко скажем.
Спикер очень интересное суждение транслирует, касаемо того что все деньги за 2 года на рынок выплеснуться. Почему ло этого ни разу этого не происходило? Деньши на вкладах это деньги в выдаваемых кредитах в том числе. А Вы всё зазываете в ипотеку😂. ЦБ думает не о конкретном человеке, а об экономике в целом. Гиперинфляция говорите, т. е. застройщики в дураках у них на эскроу фантики? Бестолковые ипотечники сломали систему😂? Не думаю что это допустят
@@BelikRealty в любом случае, с точки зрения хорошего вложения денег, время покупки пока не наступило. Есть такая трейдерская поговорка: закупился на хаях - прокатился на x*ях. Когда на рынке запахнет безнадëгой, тогда и нужно брать. А до этого момента коплю и сижу в долларе.
@@HEyCTAHOBJIEHHOE_JIuLjO NVDA торговали? На хайах покупали? А потом перехай, так?
@@BelikRealty нет, не торговал им.
Блогеры массово запустили страшилки про заморозки или любые манипуляции с деньгами населения😂. Из чего можно сделать два вывода - продаж нет и не предвидится. И второй - раз такой массовый ор поднят - со вкладами ничего из описанного в ролике не случится 🙈😂
Подкреплённые историческим опытом ненулевые вероятности печального исхода авантюры жёсткой ДКП
Подкреплённые, массовым падением продаж 😂
я прочитал ваш ответ, зря удалили.
Предлагаю не переводить на личности. Некорректно. Вы же умный человек и понимаете что происходит и почему. А в продолжение беседы, приглашаю ознакомиться с моей публикацией в нашем Телеграм-клубе, почему ЦБ не удаётся остановить инфляцию и что советуют делать
Риэлтор жути нагоняет))) а так я думаю правильно что отменили льготную, ещё бы и первый взнос от 50 проц подняли былобы еще лучше, ненужны нам однушки по 7 на котлованах
Риетлор также признанный публицист и общественный деятель и говорит о ненулявых вероятностях, но не утверждает ничего категорически
Уже подняли до 50
Правильно, нам нужны однушки по 3 на котлованах!
Из моих знакомых никто не голосовал за Беглова. Я думаю, за него проголосовала номенклатура и мигранты (по команде диаспор,). Может реально за него процентов 25!!!!
Спасибо, что участвуете в обсуждении! Да, Никто не голосовал. Видно по комментариям. А в Телеграме проводим опрос, сколько реально за гражданина Беглова. Проголосовало несколько сотен незнакомых между собой людей из разных городов. Цифры приятно удивляют: t.me/belikrealtylive/1288
Спасибо, что смотрите!
Да,очень хорошо бла, бла. Вроде все и правильно. А раскажите как вы строити, как через 3 года в этих квартирах не возможнт жить, как трубы начинают течь, простите с верхних этажей вся канализация идет в квартиру. Все хорошо хорошо говорите, я считаю что надо делом доказывать. Я как раз с Солнечного города. У меня вопрос к вам. Вы заходите в чат жителей? Вам не когда?
Я провожу общественную кампанию за благоустройство округа МО 39 Сосновая поляна, где находится Солнечный город.
С информацией ознакомились все.
Собираем подписи за освещение в парке, нормальную уличную мебель, велодорожки до метро, станции и Плазы и другие предложения жителей: t.me/MO39SPB
Вы участвуете, подпись за благоустройство ставили?
Или плевать на округ и нет дела на всë, что происходит за пределами квартиры?
Неправда,,,панекер
Численность русского населения заметно падает, где-то 1.200 в год, а жилья не хватает 😱 вы строите для мигрантов? Или инопланетян.?
Всë верно. Спасибо, что участвуете в обсуждении! Мигранты, которых завозят власти регионов - тема прошлого информационного выпуска. Это важнейшая проблема. Так по данным Бастрыкина, Беглов только. За 4 месяца завëз 860 (!) тысяч мигрантов в Петербург. А работают они не на заводах, а курьерами и таксистами. Например, на стройках, по данным Бастрыкина, работает только 11% мигрантов.
Спасибо, что смотрите!
Посмотрим, как вырулит ситуацию. Что-то я тоже сомневаюсь. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@BelikRealty ,🤝
Да нисколько он не набрал. Не знаю кто за него голосовал. Бессмысленный человек
Я тоже и никто не знает. Из многочисленных комментов только три про-бегловских. Одного забанил - фанатик, собрался стучать в органы.
И два других - вежливые бегловцы, оставил. Может, сотрудники администрации.
Цифры говорят сами за себя. В телеграм клубе мы проводим опрос реальных людей - небезразличных горожан. Цифры впечатляют: t.me/belikrealtylive/1288
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Зачем мне семейные секции? Я не хочу слушать визги писки детей и их танцы с 8 утра и до часу ночи у которых еще собачки 🐶 тяфкалки с утра до вечера гавкают 😮😊
Интересный аргумент, но когда из 18 квартир на этаже, 16 - это студии, да ещё половина в посуточной аренде, это пожалуй, жёстче.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Заморозят вклады - наврядли ! Деньги обесценят - наверняка! В Турции уже два года бешенная инфляция, % по вкладам огромные, заморозок нет, деньги выдают людям и цены летят стремительно вверх...замкнутый круг. И во всех бедах обвинили ебанджи... Думаю наши пойдут таким же путем, крайними назначат мигрантов ...
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Получается, вы ставите на одну из не нулевых вероятностей.
Мы не знаем, что нам уготовили высоколобые гайдарасы, поэтому разбираем разные версии. Ждем-с
Спасибо, что смотрите!
Вклады могут перевезти в цифру.
А выдавать могут по лимиту допустим 50.000₽ в мес и все 🤷
Интересная версия! Спасибо!
Я сделал ставку на инфляцию, либо девальвацию ещё 2 года назад, и практически ничего не держу в фиате. 2 года назад купил первые монеты из драг металлов, в прошлом году взял 2 квартиры под хорошую ставку, что то держу в крипте, на счетах в банке держу не больше 2х месячных доходов. Сейчас вилка из 2х решений, либо ухандохать экономику в ноль, держа высокую ставку бесконечно, либо воспользоваться старым добрым инструментом девальвации, что, как мне кажется, они и сделают. Если нет, то будет печально, если встанет экономика из-за высокой ставки, то полетит просто всё, будет бешенная безработица, пойдут каскадные банкротства и т.д. и т.п. это самый худший сценарий для всех, голодные люди устроят бунт.
Все правильно. Вы финансово грамотный человек. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Монеты, кроме стоимости металла также имеются нумизматическую ценность.
@@BelikRealtyя брал инвестиционные монеты, так что нумизматическая ценность там околонулевая, хотя даже банки осуществляют обратный выкуп таких по цене выше стоимости лома, хоть спреды там и бешеные. Но даже с учётом бешеных спредов монеты, которые покупались 2 года назад уже выросли в х2, монеты прошлогоднего закупа уже около +30%, да и неотъемлемый плюс монет то, что они лежат дома под подушкой и никакие банкиры их не заберут, в отличии от всяких суррогатов вроде металлических счетов или биржевых фондов.
Пнх
От нашей власти можно ожидать всё что угодно. С ней лучше не связываться.
Спасибо за мнение. Однако, ходить на "выборы" и платить налоги, пожалуйста, стоит.
Спасибо, что смотрите!
Стройка выпускает реальный продукт? Да вы бредите. Стройка зажралась. Безусловно в ситуации виноваты не только они. Но. Какой процент от населения является потребителем их продкута. Не больше 5.
Спасибо, что участвуете в обсуждении. Прошу соблюдать корректность.
Недвижимость - это единственный продукт реального сектора Российской экономики повышенного спроса, который ориентирован на внутреннем потребление.
Или Вы знаете другие такие сопоставимые продукты?
Для примера, в Китае 44 метра на человека, в России 29, а в Петербурге до сих пор есть позорный феномен коммуналок.
Речь про платежеспособности спрос. Заработать на первый взнос по ипотеке можно. Рекордно низкая безработица. Если верить hh даже курьер получает 120.
Конечно, при капитализме никто бесплатно ничего не даëт.
А недвижимость никогда не была, ни доступной, ни дешёвой.
Теперь, кто может себе позволить первый взнос по ипотеке?
Конечно, у нас структура общества такова, что 1% граждан принадлежит, в разные периоды, от 60% до 80% всей собственности, всех активов страны. Это верхушка - правящий класс. У ни всë. Их в расчёт не берем.
Согласен, что 70-80% населения бедные и не могут себе позволить даже первый взнос и потом оплату по ипотеке.
Поэтому, недвижимостью интересуется "средний класс" _ 20-30% общества - активное, преимущественно городское, население.
Спасибо, что смотрите.
Если рубль такой дряной и опасный, то зачем замтройщикам заниматься строительством? Наверно лучше на накопленные финансы от проданного ранее закупить валюту и больше иметь в разы и причем моментально, а не маяться 3 года стройкой и не гарантированными продажами потом?
Они так и делают, а если нет, то к ним возникают вопросы. Например, олигарх Гордеев, собственник ПИК сделал что-то не то и лишился контрольного пакета акций, потерял управление, которое, по некоторой непубличной информации, перехватили "те, кому положено". Вот и всë.
Поэтому нет рынка и не будет обвала. Всë регулируется жёсткими административными мерами госрегулирования. Кто не согласен, ну... рискует лишиться активов
Нужно открвааьь свое ро ролизводство. И ограничить экспорт.
Конечно! Всë верно! Как раз, только что, написал пост в нашем Телеграм-клубе по этому поводу: t.me/belikrealtylive/1322
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Извините так текст исказился. Зачем Вы деньги несете Набиулиной. Откройте свой швейный цех. И обратитесь к власти. Ограничить ввоз импортных товаров. Вот тогда можно объвинять государство. А то ботов наделали. И гадости по интернету разносите за платные лайки.
Экономика зашла в цугцванг. И застройщики тоже. Когда были ставки 0.01 это были еще цветочки. То что делают сейчас, а именно - выдают "рассрочки" под отложенную ипотеку (якобы процентная ставка будет ниже) - вот тот момент где может случиться надлом. На рынок выйдут готовые квартиры, которые люди не смогли потянуть по рыночным ставкам.
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Дискуссионный вопрос по поводу будущего рынка недвижимости и действий застройщиков.
Их тактика заключается в ограничении предложения.
Спрос-то есть. Конечно, не такой бешеный, как в 2022-2023 годах, а на комфортном для застройщиков уровне 2021 года.
В выпуске есть новость, что просёлкам спроса не катастрофическая.
У застройщиков есть инструменты, чтобы не снижать цены.
В том числе, как раз, беспроцентная рассрочка, траншеях, субсидированная, семейная ипотека. Арктическая и Дальневосточная - для крупных федеральных игроков.
Также вводят новые категории льготников: сотрудники МВД и предприятий оборонного комплекса, учителя и ученые.
Дело в том, что строительный сектор - системообразующий и "слишком большой, чтобы падать".
Его власти будут спасать первым , если застройщики начнут "кашлять", потому что он социально значимый, производит единственный российский продукт повышенного спроса, ориентированный на внутреннего потребление, создаëт рабочие места для более 10 миллионов человек, приносит до трети денег в бюджеты, занимает 11% ВВП страны...
Это две причины, по которым не будет никакого краха или обвала цен на недвижимость.
Третья причина лежит на поверхности. При такой бешеной инфляции и плановой девальвации цены ни на что не снижаются, а наоборот, растут.
Это подтверждается фактами и замерами бывшего рынка, даже после отмены льготных ипотечных программ.
Спасибо, что смотрите!
У нас на площадке все время кто то ссял. Я рассказала об этом председателю. ТСЖ поставили камеру. Т.к я раньше была в правлении, то сохранились хор.отношения и мне по секрету сказали, что поймали хулигана. И это оказалась соседка с этажа ниже. Вполне приличная с виду молодая дама. Предупредили её, что есть видео "преступления" и с тех пор уже 2 года, как все чистенько.
Жесть. Что за люди!
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Треш
@@КостикСоболь скорее всего психическое отклонение. Здоровый, человек так не будет делать.
@@АллочкаАлла-е1у Она тут же вылечилась !🤣
Молодец, Леонид! Всегда приятно слушать здравомыслящего человека. Не пропускаю ваши ролики. Огромное спасибо Вам за отношение к военнослужащим, за правильные мысли, за чуткость. 🙏
Спасибо, что смотрите и за поддержку! Добавляет мотивации, да и просто приятно
Загон в ипотеку 😂
Кого и кем? Берите за нал, кто же мешает то?
Случайно попала ,но досмотрела до конца... Леонид вы молодец!!!!
Благодарю за эфир -- очень информативно и без воды😊 Удачи каналу!!!
Инна, спасибо Вам, что смотрите и за поддержку!
В городе полно коммуналок, но больше половины жителей новостроек это переселенцы из других регионов. Это тупиковый путь для города. Город перенаселен, инфраструктура не развивается, зарплаты не очень. Иногородним посоветовал бы присмотреться к таким городам как Москва или Тюмень, да и ещё есть варианты.....
У нас 29 метров на человека, поэтому президент приказал увеличить этот показатель до сперва до 33 метров, а потом до 38 метров в 30-х годах.
Без стройки это нерешаемая задача.
Поэтому, существует и действует "План Путина" о строительстве 120 миллионов метров жилья ежегодно. Сейчас 110. План этот никто не отменял, но, как понимаем, он обязателен к исполнению.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
В Тюмени такая вода, что нет возможности даже сосиски отварить. Воду для еды покупают в автоматах. Это не жизнь!
Ставка на инфляцию не как не влияем, человек не будет покупать две колбасы или два холодильника а если и будет это разово(пока эту колбасу не даест).
Вклад не отдавать нет смысла, проще девольвировать.
А две квартиры или три - будет, например, чтобы обеспечить достойную старость, а не доживать на нищенскую пенсию
@@BelikRealty квартиры это же не всё в жизни(не только на них цена растёт).
Я же привёл пример с колбасой её запасом не купишь (испортится).
Здравствуйте Ирина@@BelikRealty
«Что они сделают?» - Как обычно, скажут «Денег нет, но вы держитесь, всего доброго» 😂
Вероятнее будет повторение 90-х....Мне 65, мужу 72, живем в Архангельской области. Все годы работали, жили от зарплаты до зарплаты. И сейчас от пенсии до пенсии, жили и живем за счет подсобного хозяйства и огорода и таких в России много.... У нас в г. Каргополе Архангельской области собираем гкманитарку и технику, мой сыночек с командой возят еë в Луганскую и Донецкую области
Надеемся, конечно, что обойдется, но всë может повториться.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Спасибо вам за ваш патриотизм
Я житель Луганска, спасибо вам большое за то, что Вы делаете для нас ❤
@ЕленаНиколаевна-п7е8р Русские своих не бросают. Спасибо, что смотрите!
Зато депутаты покупают жилье за границей и деточек своих пристраивают,а ваших детей посылают умирать…
Так уже семейная в опе, 50 процентов в втб первый взнос, остальные приостановили... Это дно товарищи!
Это вообще крах, где взять эти 50 процентов, в кредит? 😂😂😂
Всë же, Сбер и ВТБ не единственные банки, хотя контролируют 80% рынка ипотеки. Есть другие нормальные, банки с умеренным первым взносом и наличием лимитов по семейной ипотеке, в отличие от монстров.
Обращайтесь, одобрим: 1belik.ru/podborka
Задавна она двоюродная сестра Сусанина И вообще не парьтесь, у нас всё идёт по плану 👍
Никто одновременно ничего не заберёт это как с фондом ликвидности, да был отток во время просадки индекса, но и только. Так и тут не хорошо если процентов 30 ринутся забирать, а так большинство будут долго взвешивать риски. Ставку не снизят резко, а снижение на 1-2% не сподвигнет всех перекладываться большинство выберут синицу в руках.
Спасибо, что участвуете в обсуждении.
Конечно, никто не заберëт вклады одновременно, в один день. Большинство их открыто на срок до года.
Даже, если в экономику хлынет эта денежная масса в течение года - двух лет, последствия будут непредсказуемыми.
Вот, мы и обсуждаем мало вероятные, но всë же не нулевые сценарии развития событий - мощную, в десятки и сотни процентов, девальвацию, либо заморозку или ограничение выплат по вкладам.
Спасибо, что смотрите!
Строители и цены на недвижимость.?это кошмар. Кто думает о людях?одни и те же набрали ипотек
И крутят вертят. А оренда?
Цены назначают по-факту банки, которые подняли застройщиков. Госбанки - Сбер и ВТБ, в основном.
А недвижимость никогда не была, ни дешёвой, ни доступной.
Аренда на птичьих правах - в любой момент хозяин может поднять цену или дать пинка под зад.
То, что деньги превращаются в фантики, вполне реалистично, оно и так происходит
Недостаточно интенсивно, например, по мнению гендиректора ВТБ Костина.
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Леонид, а почему вы боитесь назвать имя главного виновника всего происходящего? Всегда проще спихивать все на мелких сошек вроде Набиуллиной, правда ведь?) Вы же умный человек, у вас отлично работают причинно-следственные связи, неужели вы на полном серьезе считаете, что в этом всем кромешном аду виновата Набиуллина, а не тот, кто развязал войну?
Байден что ли?
Популярный вопрос. Потому, что не хочу повторить печальную судьбу некоторых персонажей с Ютуба.
Спасибо, что смотрите и за понимание!
Популярный вопрос. Потому, что не хочу повторить печальную судьбу некоторых персонажей с Ютуба.
Спасибо, что смотрите и за понимание!
@@borodulka123телевизор пересмотрели? Дозируйте что ли, перерывчики надо делать иногда, воздухом дышать и за окно смотреть, а то будут мерещиться коварные байдены и наглые англосаксы с лгбт-инструкторами из ЕС 🤦🏻♂️
@@BelikRealty спасибо за ваш ответ👍🏻 успехов
Посмотрите данные по выводу вкладов когда ставку с 20% опустили до 7%....
Спасибо, что участвуете в обсуждении. Поделитесь, пожалуйста. Всем будет интересно
Санкций не было. Да. Зато была Холодная война с Америкой. Это покруче. Так что тогда ситуация была однозначно хуже
К моменту гайдаровских "реформ" Холодная война уже была проиграно, а страной руководили предатели. Так, что была "поддержка" запада.
страшилки, банковская система в 90х и сейчас совершенно иная. Пугать Турцией можно сколько угодно, только вот уже несколько лет вложение в доллар совершенно не покрывают даже инфляцию! Диверсификация всегда была и остаётся лучшим решением.
Страшилки иногда воплощаются с ненулевой вероятностью
Кто бы мог представить 10-15 лет назад события 22 года?
Эльвире был задан прямой вопрос, что вы будете делать с этими деньгами после начала цикла снижения, на что она ответила что резкого снижения не будет и этот сценарий невозможен. Ну будет 15%, народ продолжит держать, потом будет 12% кто-то заберёт и потратит, кто-то продолжит держать, будет 10% ещё больше заберут, но многие опять же продолжат держать, а дальше уже весь эффект сойдёт на нет. У них долгосрочный прогноз уже до 2027 года, именно тогда можно рассчитывать на ставку в районе 8-10%, очень долго ждать...
Также она говорила о снижении ключа до конца года. А на последней прессухе наоборот. Чему верить и что скажете в октябре?
@@BelikRealty в октябре думаю будет 20% ставка
@@BelikRealty у них там несколько сценариев, всё пошло по негативному. А сейчас уже и в базовом сценарии всё надолго. Но то что они не сбросят резко ставку, это 99%, как раз по этой причине, чтобы не разгонять быстро инфляцию.
Инфляция неизбежна, так-же как кризис на рынке недвижимости и в машиностроении ,огромный дисбаланс в экономике .Цена не соответствует действительности.
Всë почти так. Инфляция уже год, как бешеная. А уровень спроса на недвижимость из-за действий ЦБ по отмене почти всех льготных ипотечных программ вернулся на комфортный для застройщиков, условно "доинфляционный" уровень 2021 года.
С учётом, что это системно значимый сектор экономики _ 11% ВВП страны и до трети налоговых поступлений в бюджеты городов, развалиться ему власти не дадут. Поэтому не будет никаких крахов и обвалов.
По сыпется стройка, следом, банки, металлурги, производители стрйматериалов и так далее.
К тому же сектор "строительство и недвижимость" социально значимый и обеспечивает более 10 миллионов рабочих мест.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Очень много хотят получить с метра, аппетиты снизьте и всё встанет и на свои места. И рубль поднимется и метр квадратный опустится.
Это когда цб говорил о том, что ключевая будет снижаться?????
Они, наоборот, говорят только про ужесточение кредитной политики года на два.
Отматайте на полгода назад, даже на три месяца назад. На канале есть разборы всех пресс-конференций Набиуллиной по поводу ставки.
"Ястребиная" риторика только крайние 2 заседания, до этого давали надежду
Я смотрю все пресс-конференции цб. И Заб... ин, и сама глава только пересматривали свои прогнозы в сторону ужесточения дкп на всех опорных заседаниях уже целый год.
@ИванИванов-ц8п4в прекрасно, тогда поясните обществу, что на позапрошлой пресс конференции имела ввиду Набиуллина, под эвфемизмом, что для снижения инфляции нужна "нормализация бюджетной политике"?
То есть, депутаты принимают, Минфин, СовФед утверждают, а Премьер и Президент подписывают какой-то не такой бюджет или что-то другое она имела ввиду?
Ужесточение ДКП имелось ввиду.
Ужесточение ДКП - это не функция правительства по внесению бюджета.
Пожалуй, имелось ввиду что-то другое, о чëм боится открыто говорить даже глава ЦБ .
Какие такие затраты бюджета приводят к разгону инфляции, давайте подумаем?
Наверное, льготная ипотека. Так, её отменили уже почти 3 месяца как, а инфляция растëт.
Видимо, ещё что-то такое, над чем невластна Набиуллина.
Вот, как образуется немонетарная инфляция?
Что будет с пенсионерами, которые переводят свою пенсию на вклад?
Можно вспомнить, что уже делал Сбербанк с советскими вкладами и процентами по ним в 90-х.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Пострадала в 90-е от обесценивания рубля,но тогда ещё была молодая,а как теперь сохранить деньги "гробовые",чтобы не отягощать родных.
@@ЛарисаКозлова-з2фнедвижимость, защитные акции. Но в акциях сложнее разобраться
@@СергейСелин-ы8г На недвижимость денег нет,только вылезли из коммуналки (выкупили с помощью субсидии,в очереди стояла с 1985 г.)
До какой то суммы, например 5 или 10 млн заморозят, ну и цены повысятся, результат: потеря денег. Все как всегда 😂😂😂😂
Как вариант. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Вот и у Беглова… то ли 30 то ли 10 процентов, а фантиков ему нарисовали на 60. 😂
Есть такое) Более того, в Телеграме мы проводим альтернативное голосование, уже приняли участие сотни людей - незнакомых между собой петербуржцев разных возрастов, цифры Вас приятно удивят: t.me/belikrealtylive/1288
Почему люди должны начать одновременно снимать?
Не одновременно, а допустим, в течение года. Например, потому что ЦБ снизит ключевую ставку и вклады станут менее интересными.
А кто-то копит на крупные покупки.
Мы разбираем разные не нулевые вероятности, что будут делать власти, чтобы не спровоцировать гиперинфляцию из-за резкого, в течение гола, притока в экономику огромной денежной массы.
@@BelikRealty допустим, у меня вклад, я его продлеваю просто. Потом, допустим, покупаю что-то крупное, оплачиваю безналом. Продавец получает безнал и также держит или покупает за безнал. Деньги крутятся, они в системе. Так почему должно что то произойти? Кому нужно разгонять эти страшилки и пугалки? Кому это выгодно ввести население в панику? Везде уши матраса
Потому что родители были инженерами, а сын риэлтор 😢
@@НаташаОк-й3ьсогласен, у всех свои цели накопления, и одномоментно никто не будет снимать деньги после снижения ставки, тем более она тоже не резко будет падать.
думаю, будет комбо. И девальвация, и заморозка. Допускаю, что вклады трансформируют в цифровую валюту с ограничением в использовании.Стопроцентно не отдадут обратно в том виде, в котором есть. Если что-то изменится и люди массово побегут снимать- банки физически не смогут выдать столько денег. Также могут просить подтвердить происхождение денег и без этого не выдадут. Я для себя вклады закрываю, перехожу в недвижку на вторичке без кредитов.
Интересная новая версия про цифровую валюту! Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
@@olgaheilinka3731 Особенно актуально в Архангельской области, на Камчатке, Чукотке и прочих регионах, где во многих местах нет сотовой связи и интернета, а до магазина 30 км. по леднику. Там цифровой рубль разгуляется не на шутку.
А если у человека на вкладе на ремонт деньги? Теперь не делать ремонт?)
Делать, ктончно, но рекомендую сравнить так называемый доход по вкладам со скоростью роста цена на работу и стройматериалы.
@@BelikRealtyну так если денег не хватает, то выхода нет. Тем более работы и материалы не дорожают так как кредиты.
Тупизм😂 до всех этих ставок лежало 40 трл и никто их не снимал, перекладывали даже под 5-6%,
Потому, что низкая финансовая грамотность у населения. Вот, так и живëм поэтому
@@BelikRealty причем тут низкая грамотность?😀вот у меня 20 млн на коротких депозитах, и 5 кв в аренде, в разных городах. Есть портфель на фонде. Зачем мне еще покупать недвижку, она малоликвидна. И у меня есть друзья с еще большими депозитами, которые не покупают квартиры. Все забывают про ком недвижимость, куда люди с капиталами 50-500 млн нал денег инвестируют. А бабушки с депозитами 1-2 млн, тоже не покупатели. Просто вы нужные вам ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ подгоняете под свои ЖЕЛАНИЯ😀
Таких людей, как вы мало. Предлагаю придерживаться корректного обсуждения и не переходить на личности.
@@Grafff77 скоро к тебе пожалуют новые комиссары.
@@Grafff77 скоро к тебе пожалуют новые комиссары.
Леонид, как обычно, поддержу!)
Вероятность девальвации и деноминации очень высока, даже скорее неизбежна.
Заморозка вкладов маловероятна, просто побоятся это делать. Попользуются деньгами сколько им надо и вернут фактически копейки.
Кто экономически хоть немного подкован, уже с квартирами и ипотеками
Нашему государству верить нельзя.
Надеюсь хоть квартиры не национализируют, как 17м
Натали, принято! Посмотрим, что для нас уготовано, а пока обсуждаем возможные сценарии.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Так отцу с мамой надо было недвиги набрать и все дела😂
Я из простой семьи "технической интеллигенции", а не хапуг, рвачей, торгашей
Есть просто дебилы с деньгами.@@BelikRealty
Покупателями жилья должны быть не 35-45 летние,а 20-30 летние,ибо это именно они могут рожать много детей(при условии материальной возможности)-но нашему либерастическому правительству пох на это...
Интересное мнение. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Откуда у 20 летних могут быть деньги на квартиру? Такого никогда не было ни в какой стране.
При хорошо развитой ипотеке примерно с 25-30 лет появляется возможность скопить первый взнос и взять ипотеку.
При неразвитой ипотеке беда, только ближе к 40, и тут уже огромные сложности с семьей
@@СергейСелин-ы8г так а я-то о чём?Если правительству реально(а не как обычно на словах)нужно исправление демографии-это первое чем они должны озаботиться-нормальной зарплатой и жильём для молодёжи(наряду с "вправлением " мозгов в нужную сторону)-чтобы было где и на что рожать детей-30-лет это уже крайняк для рождения хотя бы 3-х детей,а если нужно больше-то начало рождений должно начинаться от возраста 20-и лет у женщин(у её партнёра возраст может быть любым-мужчине рожать не нужно-главное чтобы он мог нормальный доход в семью приносить).
С чего вы взяли, что на,,,улина (вставь две буквы в нужном порядке) борется с инфляцией? Она говорит? А-а-а. Вы всегда верите тому, что говорят? Ну-ну.
Инфляция не монетарная, которая подконтрольная ЦБ, а, как раз, немонетарная, которая зависит от некоторых решений правительства и действий госмонополий - это не уровень Набиуллиной, поэтому она с ней не борется, а только говорит
2% ипотека всем кто на сво и зарплата 200 тыс. Поэтому если вы не можете купить, Это не значит что все не могут.
Но по сути по умолчанию это оплатят все, просто жить будете не вы в этих квартирах, а платить придётся.
Мда...
И это нормально и правильно.
Всë верно - льготы на то и льготы, что всем не положены, а ещë скоро появятся новые льготники.
Лиса, ну тут 90 процентов, что квартира не понадобится.
Туда тебе и дорога!😂
ха ха ха. пойду переложу деньги на вклад
Смех - это хорошо.
Спасибо за комментарий, хотя и не понятно, что Вас веселит. По образованию я психолог. Был такой предмет - смехотерапия невротических состояний и душевных расстройств. Говорят, помогает)
@@BelikRealty Та ты не нервничай так, афтар, пойдёте вы зимой с девелоперами на рынок продовольственный огурцами торговать.
Лёньчик, умничка, Молодец! Твой позитив заряжает! Спасибо за прекрасные объяснения!
Сто процентов вклады заморозят, очень это все красиво, 19-20 вклады!!!
Вероятность не нулевая. Второй вариант - девальвация рубля, когда миллион будет, как сейчас 100 тысяч
А в Москве - есть такой же специалист как Вы? Я пенс - уже ваши ЖК по вашим видео обзорам знаю . Вы достаточно просто объясняете про недв и экономику .Решила все- таки на новостройку в Москве- самую малую на свои кровные!Спасибо Вам - Успехов в работе!
Спасибо Вам за поддержку. Да, предложу специалиста. Дело в том, что некоторые коллеги переехали в Москву плюс есть местные современные специалисты, с которыми поддерживаю связь.
Прошу указать в нашей короткой анкете, что интересует Москва, что-нибудь предложим: 1belik.ru/podborka
Спасибо Вам за доверие!
Ставку дают по реальной инфляции по минимуму, а не по нарисованной, вклады не тронут, легче напечатать, чем бунт физ лиц и юр лиц денюжки коих лежат в тех же банках и это будет концом РФ, так что ничего не будет с вкладами, а вот недвига будет стоять в стопоре по цене, или на 3-5% поднимется, со вкаладов не снимут все сразу ц людей менее 1мл лежит там как накопление годами, и лежало, зачем снимать на что, на холодильник, или второй телик 😮
Спасибо за мнение, что смотрите и участвуете в корректном обсуждении.
Да, мне жалко этих ребят, которые за деньги пошли на войну.. Ну вот пусть и помогают им эти деньги
Жалко, потерянных для общества людей, у которых нет сострадания к соотечественникам.
Ну ничего, патриоты придут к власти и лишат ждунов и предателей гражданских прав.
Сейчас искусственный интеллект и спецслужбы легко могут вычислить, кто какую позицию занимает
У тебя президент - ученик Собчака, о чём речь?
В Петербурге Собчак был популярен, и?
Помню в 14- м году из-за небольших санкций курс упал в 2 раза. С 30 до 60 рублей.
Сегодня курс 90, поэтому девальвация до 109 - это волатильность. Я не удивлюсь курсу 500 или 1000.
Как вариант. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
За Беглова думаю 11-13% по факту. С моего окружения из 10 челловек за-0
Проводим опрос "Сколько реально за Беглова" в Телеграм, уже проголосовали сотни людей, цифры Вас приятно удивят: t.me/belikrealtylive/1288
ну например у алконавта, в100 процентов отокружения алканавты, вывод, 100 процентов населения алканавты
@@igorseledtsov7345 у алканавта Ельцина в окружении были абсолютно разные люди
Пипец короче недвиге пришёл. Пора на другие разводы прыгать. Недвига из собственности перейдёт в соц найм
Спасибо, что участвуете в обсуждении и за версию.
Тоже не нулевая вероятность, хотя и низкая. Но здесь важный момент. Спрос просел на "комфорт" и "эконом" и пришёл с пиковых значений на комфортный для застройщиков уровень 2021 года. Товарные запасы - это нормально. Сейчас нет такого, что сразу все квартиры поступают в продажу одновременно с выходом проекта. Какие-то на старте, другие в процессе, третьи - уже готовыми. Так застройщики управляют, как товарным запасом, так и ценой - "динамическое ценообразование". Потому, что каждый новый пакет квартир выводится в продажу по новым ценам. За август +8% по СПб, была новость.
А спрос на бизнес и премиум-класса так и вовсе вырос на 31% , уже после отмены льготной ипотеки. Такие объекты не сдаются в соцнайм.
А вот неинтересные "человейники" на сотни тысяч жителей 1. Уже подешевели 2. Огромные товарные запасы и они первые кандидаты на соцнайм.
Точнее, застройщики, если совсем всë будет плохо, будут сдавать их в аренду, например, мигрантам и селиться туда своих рабочих.
Так появятся гетто, куда, как во Франции, даже полиция будет бояться заезжать - это тема прошлого информационного выпуска.
Недвижимость ценная качественная и по выгодным условиям - ипотека ниже уровня инфляции, как сейчас дают - траншевая,семейная и субсидирования и беспроцентная рассрочка от застройщиков с сохранннием стоимости, как при оплате 100%. Это , все вместе, у застройщиков называется "финансовый инжиниринг" или по-простому - скрытые скидки.
Приходит человек со ставкой 24%, а ему делают её 8% вместо того, чтобы снижать цену - так это работает. Всем хорошо.
Спасибо, что смотрите!
@@BelikRealtyу большинства людей квартиры в ипотеке. Что будет с ипотекой после перевода статуса такой квартиры в соцнайм?
@darya_spb7 пожалуй, комментатор имеет ввиду нераспроданные квартиры, которые на балансе у застройщика, либо в залоге у банка - куратора, который выдал проектное финансирование.
Почему не говорите о "подводных камнях" Красносельского района? Люди из других городов в итоге покупают "недорогие" квартиры, а потом сталкиваются с плохой экологией (свалки, табачная фабрика, очистные водоканала и их сжигание иловых осадков), постоянный шум от самолётов.
Если Красносельский район плох в плане экологии, то что сказать про другие районы? Метро в Красносельском нет- это минус, 😊
Всë этот мелочи. Жил и в Приморском и в Красносельском и на Ваське. В Петербурге нет идеальных районов и локаций.
Самые грязные, как раз, центральные районы. И уровень преступности максимальный в центре.
Поо экологию - это жить в лесу. И такие варианты тоже есть. Обращайтесь ;)
@@BelikRealty если есть на свете Рай - это Красносельский кРАЙОН! А в центре и на ВО конечно покупают дураки 😂 А "резиденции" Солнечного города это вообще разводяга - элитка с идущими на посадку самолётами (шум и выхлоп, оседающий на людей).
@@Всемпривет-ф3ца "резиденция" Солнечного города это вообще разводяга! Шум от самолётов и выхлоп от их же двигателей😢
@@george_ury ну там и ценник изначально был низкий. А жить в мегаполисе и чтобы совсем никаких минусов.,. Так бывает?
Вы реально думаете можно снять все 50 трл со вкладов? даже 10 не получится, а заморозка денег не приводит к инфл, а наоборот.
Спасибо, что участвуете в обсуждении.
Их план мы не знаем, поэтому разбираем вероятные сценарии.
Предложил несколько: заморозка, либо ограничение выдачи владов, чтобы 60 триллионов разом не хлынули в финансовую систему, что убъëт экономику.
Также есть не нулевая вероятность, что вклады выдадут, но перед этим мощно обвалят рубль, чтобы люди получили вместо денег "фантики".
Какие ваши прогнозы?
Леонид, спасибо вам за обзор. Очень интересная точка зрения и полезная информация🙏
Спасибо, что смотрите и за поддержку!
Объем выдач ипотечных кредитов составил 446,4 млрд руб. Показатели марта 2024 на 35,5% выше февраля 2024 года и на 22,0% ниже марта 2023 года. Средний размер выдаваемого кредита, после снижения два месяца подряд, показывает рост, и в марте 2024 составил 4,34 млн руб (+11,0% к февралю 2024).
Даю только проовеоннную информацию из ведущих деловых СМИ, которая есть в открытом доступе, теракта, что подколоть не получиться ;)
Сейчас более 80 тысяч ипотек в штуках и более 332 ярдов только за август, по данным Объединенного Кредитного Бюро (ОБК), информация с бизнес ФМ и новострой Су.
Госбанки))))) где???
Сбер 50% + 1 акция, ВТБ более 60% принадлежит государству
Государственные банки, закончились в 80-х. 😅😅😅😅😅
Почитайте, кому принадлежит Сбер и ВТБ, а потом уже будете умничку изображать
У меня есть вклад и есть ипотека))) если даже обесценят я закрою ипотеку😅
Грамотно
Ипотеку запретят закрывать, это измена родине. Скорее всего выплаты по ипотеке проиндексируют с привязкой к цене золота.
У нас возможны все сценарии , к сожалению
@@qwertyqwerty697 😂😂😂 это изменение условий договора , не катит
@@johnnyk7279нас₽@ть им на договор-неустойку отменили И...?
Правительству нельзя допустить перекладывание депозитов на рынок недвижимости, это опять разгонит инфляцию. Для государства выгодно поднять рождаемость, а значит для этого недвижимость должна стать более чем доступной всем. А значит ее нужно обесценить для инвестирования большими налогами на лишние метры. И тогда депозиты пойдут в акции, а значит поднимет производства в стране, что тоже на пользу.
Спасибо за мнение. Мы разбираем возможные сценарии. "голубых фишек" и "дивидендных аристократов" типа Сургутнефтегаза и Интер РАО триллионы на депозитах. Поэтому они и платят щедрые дивы. То есть, они пострадают также, в случае заморозки. А это приведет к крупнейшему в истории обвалу фондового рынка.
Квартиры все достроят. Стройка - системно и социально значимый сектор, а фонда нет.
Рождаемость для чего ?) Меньше народу больше кислороду . Все работает в обратном порядке
Вы слишком серьёзно к этому относитесь, пока мир летит в тартарары. На всё воля Господа! Если он захочет будем процветать, не захочет...
Всë верно: "... стучите и откроют вам... " - сказано в Писании
Опять бухаешь
Думаю, что нарисованный реально набрал процентов 28-30 максимум. Это провал. Ну все понимают же, все граждане, что это не тот человек, который нужен нашему городу. Он не вывозит. Надеюсь также, что туда наверх передадут или передали уже, какая реально «поддержка» у нарисованного)
В ТГ проводим альтернативное голосование, цифры Вас приятно удивят: t.me/belikrealtylive/1288
Наверху уже лет 25 как в курсе и смеются над вашими потугами жаловаться на проблемы самому же источнику проблем. Это как жаловаться разбойникам на то, что вас обчистили.
ЭС явно не глупее автора)
Сама себе на уме) Но противник кандидата наук ЭС не автор, а например, Доктор наук Делягин и Академик РАН Глазьев. Кто умнее?
ютуб закрыть гадалок таро
Правильно, смотрите Первый канал - там не надо гадать, потому что есть только одно мнение, а все остальные - "неправильные" ;)
Конечно Красносельский
Ситуация конечно критическая в стране. Трудно сказать девальвация или ❄заморозка, но точно что-то будет.
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Вас верно. Ждем-с, что нам уготовили власти и разбираем варианты.
Спасибо, что смотрите!
150 через 3,5 квартала. Просто потому, что после всплеска мы по прежнему остаёмся в том же торговом канале
Спасибо, однако, не совсем Вас понял. Возможно оценят другие комментаторы.
@@BelikRealty доллар по 150 рублей будет как был в 2022
Кстати, там где много студий, как ни странно, очень тихо по вечерам и ночью. Ни громкой музыки, ни даже звука телевизора. Поди разберись.
Любопытно. Возможно, повезло с соседями.
Потому , что ипотеку надо платить , люди работают , им не до пьянок .
Не купить сейчас недвижимость выгодно, если у тебя мало денег...
Логично. Недвижимость никогда не была, ни доступной, ни дешёвой, а самый популярный вопрос был всегда: "почему так дорого? ". И 5 и 10 и 15 и 20 лет назад. Консультирует с 2005 года
@@BelikRealtyно сейчас так дорого, как не было никогда. Потому что государство раскочегарило цены на "доступное жилье"😂
Худшие года 90, начиная особенно с 93-95. Хорошо, если в семье пенсионеры были, им пенсии платили ежемесячно.
Всë так, к сожалению. Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Ошибаетесь,:пенсию платили с большими задержками.Так сентябрьскую в декабре.У меня дочь училась по бюджету и я не могла взять справку,что она у меня на попечении.Я хочу сказать вы почти рравы
По полгода не платили пенсам и на заводах рабочим тоже не платили
Кому чё, а лысому Расщестка. Воюем с Украиной, обсуждаем засилие мигрантов, пугают обстрелами Москвы. Так зачем переживать за недвижимость? И вообще, из казначейская система фуфло для отмывания денег и прогон через счета открытые на счета людей через ОМС, паспорт( Юр. Лицо), свидетелтство о рождении бюджетных средств которые простым людям выдают под видом крелитов( зотя это тоже госзакупки карточные договора "банковские".
Согласен, грабят страну. Но воюем всë же не совсем с Украиной, а с теми, кто реально управляет анти-российскими процессами
@@BelikRealty да все уже знают с кем воюем. Проблема в том что большинство сидят на всякого рода вттаминах и подвергаются воздействию вол нового излучения. Не верите в плане витаминов почитайте внимательно инструкцию Аква Детрим польского производства. Сравните побочные эфекты и сравните их с симптомами ново модных болячек, к чему приводит избыток кальция, витамин Д3 нельзя употреблять с натуральными молочными продуктами. А основная побочная дрянь это изменение сознания. Вот поэтому нормальные люди понимают что происходит, но их не понимают окружающие боты.
Да похеру угробила экономику или нет. Ее забудут через 3 года. И она это понимает.
Спасибо за мнение. Мы разбираем варианты. Я вот думаю, что нынешняя система управления и рожи в телевизоре с нами ещё лет на 20.
@@BelikRealty через 20 лет нас не будет в текущем видет. По поводу репутации и прочего. Это все уничтожено давно и восстановлению не подлежит.
Ха ха. Берут квартиру без отделки и делают ремонт что бы продать🤦♂️. А продают та кому(кто в итоге берет).
Есть такое. Но надо уметь. Запросто можно мощно потерять
Так девальвация будет 100 процентов... Налоги повышают, ставка растет, банки начали привлекать бабки под ставки выше ЦБ... Значит будут обесценивать
Конечно. Её уже анонсировал на ВЭФ второй банкир страны. Но мы не знаем, насколько мощная. Пожалуйста, 10-20% будет недостаточно, а вот сотни процентов - уже решает задачи правительства не пускать огромную платежеспособную денежную массу в систему.
Спасибо, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Вопрос, как приобрести жилье молодым семьям без детей, как вообще без жилья дальше планы строить.
Траншевая, либо субсидированная ипотека по ставке в 2 раза ниже инфляции, либо беспроцентная рассрочка от застройщиков.
Президент подписал в прошлом месяце документ не лишать единственного ипотечного жилья, если у заëмщика возникнут проблемы.
То есть, квартиру, даже ипотечную, не отберут, а вот вклады, валюту и золото _ запросто. Прецеденты были уже
@@BelikRealtyтам свои подводные камни. Да и вообще ну очень ценник раздут на коробки.
Спасибо!
Ничего не будет... Ставку в 22 году поднимали уже на пол года под 22%
Была и 210% ставка в 1993 году
@@Alex-nv6en оптимизм - хорошее качество. Поддерживаю! И Вера тоже. Мы лишь разбираем ненулевые вероятности, без категорических утверждений
@@Alex-nv6en то есть, не поддерживаете мнение, что мы живем в эпоху недвойственных вероятно сей: "или" "или"?
На мой взгляд, какое-то событие вероятно на 30%, другое на 20%, ещë несколько на 10% и всë, что выше нуля может случиться, как "чëрный лебедь".
Поэтому, все ненулевые вероятности заслуживают внимания
@@BelikRealty умные, у кого вклады, делают хэдж на валютные инструменты, мб и столько же. А дураков не жалко. Ты можешь гарантировать, что купив у тебя недвижку, она вырастет на курс доллара с его ростом? А штанга рублёвый вклад + валютный/золотой хэдж даёт людям возможность копить на недвижку. Таким образом спрос как бы распыляется, покупают не все разом, как по льготной, а сначала те кто накопил первыми, потом вторые и так далее
Спасибо за выпуск 👍. С удовольствием прослушала 😊
Спасибо, что смотрите и за поддержку!
Очень интересно. Спасибо
Спасибо, что смотрите!
Спасибо за выпуск Леонид, очень полезная информация.
Спасибо, что смотрите!
Будет, как с валютой. 10 тыс. евро и долларов можно было снять. Остальное - нет или с переводом в рубли по курсу банка
Как вариант. Спасибо за версию, что смотрите и участвуете в обсуждении!
Заморозить побоятся
Тогда ваш второй вариант
Как в красносельском районе с медицинской: поликлиника, больница?
Всë есть, кроме метро
@BelikRealtyа а Ветеранов что, закрыли?
@@Lucifer_Ikar. Бог в помощь.
А у Набиулиной есть репутация? Ну а насчёт того что угробит, так за бугром ей медаль дадут...
Всë верно, ей "западные коллеги" пишут хорошие отзывы в изданиях Демократической партии США.
А почему вы боитесь назвать имя главного виновника всего происходящего? Всегда проще спихивать все на мелких сошек вроде Набиуллиной, правда ведь?)
Грамотный подход! Вклады обесценят деньги чтобы потом их тратили на дорогие товары
Как вариант. Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Да здравствует либерализм! Что погорает, денацификаторы?
Да это у вас как раз подгорает. 😂
@@kuvalda_vagnera неверное утверждение. Продолжаем строить либерализм и далее. Денацификаторов будем денацифицировать.
Валюта улетит в 300
Запросто