Когда брала квартиру, так было страшно, однушку по 20 тр в месяц. Теперь понимаю, что это самое правильное решение в жизни 😊. Я одинокий родитель. Сокращение однокомнатных квартир ,поднимит их ценность и сделает дефицит. Это утопия. С такими ценами они добьются только уменьшение рождаимости. Я бы не рожала на таких условиях никогда, проще жить для себя, невозможно обеспечить детей достойно,тк зп они рискуют на бумаге от 120 тр в среднем, а на самом деле 35-50 тр.
Правительство печатает пустые , необеспеченные товаром деньги , сбер принимает эти напечатанные пустышки на вклады 20%. Пустышка порождает пустышку. Этот пузырь лопнет с итак раздутой недвигой
@@soospee Германия, это добавленная стоимость производства , на примере 5 немецких автоконсернов . :1запатентовать 2разработать , 3 создать , 4 произвести 5 реализовать 6 обслуживать Итд. ИТП. в разных отраслях. Вот поэтому там не пустые деньги , они обеспечены своим товарным производством. А что выпускают в России в таких масштабах)?
@@Carnage6667 за последние три года выросли вдвое , втрое цены на авто и жильё итд. При гиперинфляция, правительство вынужденно печатать больше бумажек и электронных денег . Товаров меньше , денег больше . Итог, инфляция и выпуск необеспеченных денег
Гениальное всетаки у нас правительство. Они всяческими льготными ипотеками до такой степени расбалансировали рынок жилья, что доступность оного только уменьшилась. Гениально.
Как и последние тридцать лет чиновники не слуги народа, а приезжие изза бугра😢В однушке молодая русская семья как то ещё может собраться родить хоть одного ребёнка и потом будет желание расширить площадь проживания (что и происходит в наше время -неожиданность для чинуш))А будет меньше однушек-меньше русских детей...но это и нужно верхам, похоже, ведь у нас как потоке рожают выходцы из Азии😢😢😢😢
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
Вся льготная ипотека существует только на бумаге Я ИТ специалист, который так и не получил её, а с 1 августа они ужесточили требования. Сейчас семейка туда же пошла
Вы что-то путаете, это верно при дефиците товара. Дефицита жилья нет, половина домов стоят полупустые. У людей денег нет, чтобы такие кредиты тянуть, тут хоть 10, хоть 20 млн ставьте, купить никто не купит.
Цены снижать до какого уровня? До лады Весты ? Или буханки? Или гранты? Если нашими ведрами измерять покупку квартиры, то еще 5 лет назад я бы поржал, узнав что студия - это 2 гранты. А теперь это так
@@Дмитрий-ь2ф6сне перегибай до весты, до буханки! Никто такого не говорит! А если послышалось, то креститься впору! Готовые инд дома дешевле в 2,5 раза, где стройматериалов в 2 раза больше и где стены толще все свои родимые, а не купленные вскладчину тонкие перегородки/стены, пол, потолок с соседями по бетонным ячейкам в сотовом человейнике
В 2018 г. брала студию, сомневалась и поэтому растянули срок ад на 30 лет. Сейчас платёж (хаха) аж 10 т.р., кидаю на досрочное. жалею только, что взяла одну, а не две студии.
Те, кто покупали квартиры в начале 2010х тихо улыбаются над теми, кто покупал квартиры в начале 2020х =))) При этом тогда 17% годовых и 35% первоначального взноса были очень даже хорошими условиями. А еще те, кто за пару лет до ковида покупали загородные дома вместо квартир получили прирост стоимости того, чем владеют в раза 1,5 больше, чем те кто купил квартиры ....
@@filarethforeverда, у нас 10 км от СПб участок после ковида в 3 раза подорожал😊живём и радуемся, что вовремя взяли кредит ..как тогда казалось на дорогую землю
@@ИринаИрина-ф3ж3ф С загородным строительством еще важно, чтобы стройка закончилась до 2023г. После строители начали борзеть и ломить заоблачные цены ... Сам начал стройку в 2019. В этом году заканчивал уже мелочи по участку и был в шоке от того, какие мне озвучивают цены. Благо уже был накоплен опыт и понимание того, что надо и как делать. На рынке мошенников среди строителей стало 9 из 10 =(
Спасибо за позитивную подачу . Насчет купить квартиру с помощью вашего агентства: в декабре 2023 связалась с вашим менеджером по поводу покупки квартиры в Питере (сами мы на тот момент еще жили в Уфе), имя девушки не помню, она предложила три варианта контракта , сказала за 90 тр никто с камерой не будет бегать по квартирам, и общий тон мне показался недружелюбным. Я бы и дороже заплатила, но такая категоричная формулировка оттолкнула. Обратилась в другое агентство, там с нами носились как куры с яйцом, проверяли все бумажки, отвергали ненадежные варианты, мы из Уфы смотрели по видеосвязи объекты, 9 янв 2024 г уже сделку по покупке квартиры на петроградке совершили ✌️ наша риелтор получила свои 3%. Вот и объясните своей сотруднице, как с клиентами общаться 😊
Ставку скорее всего ещё поднимут. Даже не раз. Но, покупки всё равно будут, только не в таких масштабах. Много покупало приезжих в Питере. Продавали у себя жильё, добивали деньгами или ипотекой. Сейчас в регионах тоже будет сложнее продать, надо делать большую скидку. Хочешь 4,5, продашь за 3,7. Или сиди или сдавай в аренду. В Питере также, хочешь за хрущик 7, изволь скинуть 1 млн, тогда шансы будут продать. Ну и не забываем, что кому кризис, а кому возможность заработка. Люди с деньгами есть ещё.
Год тому назад один московский блогер говорил уверенно, что квартир за 100 тыс долларов мы больше никогда не увидим в столице. Но нет, уже видим и даже появляется выбор. Это на вторичке, в старом фонде и не в лучших районах внутри МКАДа. Теперь ход за новостройками, месяцев через девять и эти разродятся массовыми скидками на фоне ставки ЦБ 30%. Ржу, не могу на тех, кто думал, что живёт в стабильной развиващейся стране. Двоешники, историю своей страны нужно изучать не по программам Соловьева. Всем удачи в инвестициях, т е в борьбе с государством за кусок хлеба.
Очередной плач Ярославны риэлтора по уменьшению продаж. Пора искать нормальную работу, господа риэлторы бездельники. Мало у кого будет деньги на ипотеку. Строители сами будут сдавать в аренду целыми домами как это устроено в других странах.
Как она снизится если они сами поднимают инфляцию, так 1 октября вырастет утильсбор на автомобили, а из-за этого как принцип домино поднимется все остальное.
Ой, смешно, что потом будут девелоперы с 3-комнантными квартирами делать... Хочется спросить, а че не шестикомнатные по 200 метров, как в старом фонде. Если это требование вступит в силу, предвкушаю, как застройщики будут вынуждены 3ки отдавать со скидкой, либо их будут выкупать, чтобы делить нелегально на студии, как в центре...
Чем больше площадь , тем она дешевле, студии и однушки самые дорогие по стоимости квадратного метра. На них и зарабатывают в основном застройщики. Сейчас трешки мало кто строит, не выгодно это для застройщика.
@@YuliayLu это понятно, но если застройщиков обяжут строить не менее определённого процента 3.к квартир, то им придётся продавать их ещё дешевле. А стоимость кв.м. в однушках и студиях станет ещё выше. В итоге разница в стоимости кв.м в маленьких и больших квартирах станет ещё больше
У меня у СПб так же 3 к кв - 36 тыс+ку, 2 к кв - 30 тыс+ку. 1 к кв 25 тыс + ку. Каких то подорожание не делал, так же по деньгам и сдаю. На других вещах зарабатываю, а аренда квартир - это так, чепуха, чисто чтобы в суде было сказать откуда доход беру) со сдачи квартир и потому корыстного умысла на какие либо другие вещи не имею😂
Капец, возвращаемся к тому, когда люди максимум 40 лет жили, в 25 лет когда они считались пожилыми. Чтобы столько зарабатывать, надо работать 24/7, плюс качество жизни ухудшилось, просто купить квартиру и даже полжизни в ней не пожить. Какой ужас, Центробанк, вырубай свои ставки, страшно.
@@andreiosipov3219а я и на вкладе держу и на счету накопительном с ежедневным процентом, работаю и коплю. Когда накоплю, дети подрастут, им квартиру куплю, поэтому меня приостановка роста цен на жильё очень радует, а если ещё и снижение цен произойдёт, вообще, сказка будет😊
Что значит раньше проблемно было продать ипотечную квартиру?? Банк сам брал из суммы ипотеки покупателя нужную сумму, закрывал предыдущую ипотеку, остаток отдавал продавцу и готово. Час на оформление.
@@elsyorta а вы не думали что хорошо бы чтобы закон покрывал 100% случаев, а не 99%, вроде бы логично, что если случится что-нибудь неприятное на рынке недвижимости, денег с продажи квартиры может не хватить чтобы закрыть ипотеку, и что делать в такой ситуации?
Покупай у меня) двушка 44кв.м. в хрущёвке в пешей доступности м.пр.Славы, без ремонта и мебели, 5,8млн. Аналогичные в том же доме но с ремонтом стоят 6,5-7,5
@@Giorgio-xp8qf Жил там ,летом,неделю отпуска,на Альпийском д.32. Не понравилось только отсутствие хороших продуктовых магазинов. У Вас в каком доме,далеко от метро?
Насчёт вкладов скажу так. Я, когда решил оставленные мне деньги сохранить, чтобы продолжить копить на недвижку, разделил их на рубли, баксы и голду. В целом баксы, которые составляют бОльшую часть портфеля, дали около 25% за прошлый год, но за последний вообще не выросли. А вот рубли за последний год неплохо подросли с учётом депозитов. Однако голда обогнала банковские депозиты! Очень жалею, что не взял её на всю котлету. Квартира уже была бы ближе ко мне. А может, со временем, ещё и более крупная))
@@РомаВ-с1у по-дебильному. Взял в сбере слиток. Сейчас планирую откладывать через фонд Тинькофф золото маленькую часть от зп, когда будет коррекция. Брал, когда унция была 1750, а бакс по 57 в 2022 + тогда ещё НДС был отменён
@@Невин-п5ж не отталикивает огромный спред при продаже? Мне кажется золото очень невыгодная история.Плюс еще не дай бог что с этими слитками будет за каждое микропятнышко с вас деньги состригут (как с овцы).
@@Kurator11 Так вот же постом выше автор уже ответил что слиток в сбере это по дебильному. По нормальному если физическое золото то надо покупать лом в ломбарде и сдавать так же потом как лом. А если виртуальное то металлические счета в любом из банков. Но в любом случае золото это игра в долгую, очень редко бывает такое одномоментное повышение, что перекрывает разбежку курсов покупки\продажи.
Здравствуйте, Спасибо за ваши видео. Очень информативные и очень полезные. Bы делаете очень хорошую работу и помогаете людям. А в чём вообще нет никаких сомнений так это в том, что работаете очень профессионально и очень конкретно. Живу заграницей. Подумываю приобрести жильё в Петербурге чтобы в случае возвращения было куда возвращаться. Времена нынче нестабильные. Но вот проблема, в данный момент возможности часто бывать в Питере нет. Отпуск у меня 4 недели 1 раз в году. И то в отпуске хотелось бы отдохать где-то на море а не вынужденно ехать в Питер квартирой заниматься. Можете предложить или подсказать как быть? Возможни ли как-то дистанционное управление квартирой?
е 6анько, а сколько люди в питере в среднем получают за час работы? Сколько минут своей жизни люди отдают за 6л ядскую парковкую? "За час семья нагуляется и уедет спокойно" как определить инфантильного деге нера та...
У нас двушка (северодвинка) 54 кв м летом 2023 г. стоила примерно 5 млн руб. Летом 2024 года та же квартира примерно 7 млн руб, то есть выросла в цене на 40 %.
Да вы о чем говорите.Комната 23 метра в коммуналке покупалась в 20ом году за 1400,сегодня она стоит 3 ляма.Двушка(не хрущ,но и не новый дом),где мы живём,стоит 8 лямов
Интересно будет послушать аналитиков,когда украинские беспилотники полетят в Москву и Питер,как в Белгород,почему то никто не берет это в расчет,наивные.
Когда брала квартиру, так было страшно, однушку по 20 тр в месяц. Теперь понимаю, что это самое правильное решение в жизни 😊. Я одинокий родитель.
Сокращение однокомнатных квартир ,поднимит их ценность и сделает дефицит. Это утопия. С такими ценами они добьются только уменьшение рождаимости. Я бы не рожала на таких условиях никогда, проще жить для себя, невозможно обеспечить детей достойно,тк зп они рискуют на бумаге от 120 тр в среднем, а на самом деле 35-50 тр.
В Питере 70-80 уже хорошая ЗП,не каждый первый получает . А они про 200))
а разве кто-то из власти говорил, что надо достойно обеспечивать детей черни? Вроде как про "рожать" говорили.
Ура, льготной ипотеки всё меньше, шансы холостяков на покупку жилья повышаются
А вы в курсе, что статус семейная ипотека распространяется и на неполные семьи)
А кто мешал брать когда ипотеку давали под 9-10%?
Правительство печатает пустые , необеспеченные товаром деньги , сбер принимает эти напечатанные пустышки на вклады 20%. Пустышка порождает пустышку. Этот пузырь лопнет с итак раздутой недвигой
Вообще РФ не может печатать пустые не обеспеченные деньги...
покажите мне страну, в которой деньги чем-то обеспечены
@@soospee Германия, это добавленная стоимость производства
, на примере 5 немецких автоконсернов . :1запатентовать 2разработать ,
3 создать ,
4 произвести
5 реализовать
6 обслуживать
Итд. ИТП. в разных отраслях.
Вот поэтому там не пустые деньги , они обеспечены своим товарным производством.
А что выпускают в России в таких масштабах)?
@@Carnage6667 за последние три года выросли вдвое , втрое цены на авто и жильё итд. При гиперинфляция, правительство вынужденно печатать больше бумажек и электронных денег . Товаров меньше , денег больше . Итог, инфляция и выпуск необеспеченных денег
Ведущий похоже просто угарает над происходящим...и тем бредом что предлагают чиновники.
Что именно ты считаешь бредом ?
Гениальное всетаки у нас правительство. Они всяческими льготными ипотеками до такой степени расбалансировали рынок жилья, что доступность оного только уменьшилась. Гениально.
Наконец-то нашлась причина низкой рождаемости, хлрошая новость!!!!! Строительство девушек и трёшек реально решат проблему, класс
😂😂😂
Конечно, ведь в комплекте с новорождённым всегда с неба падают халявные пара-тройка лямов на трешку
Данные по аренде "циан-аналитики" - это всегда "средняя температура завышенных хотелок", которые не берут.
Как и последние тридцать лет чиновники не слуги народа, а приезжие изза бугра😢В однушке молодая русская семья как то ещё может собраться родить хоть одного ребёнка и потом будет желание расширить площадь проживания (что и происходит в наше время -неожиданность для чинуш))А будет меньше однушек-меньше русских детей...но это и нужно верхам, похоже, ведь у нас как потоке рожают выходцы из Азии😢😢😢😢
Надо в деревню ехать там просторы и рожайте
@@МаргаритаРыжова-к7ю дом построить стоит от 7000 000 минимум и еще надо инженеру и т. Д. Квартира дешевле
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
@@МаргаритаРыжова-к7юв деревне нет ни работы, ни зарплат, ни медицины, ни образования для детей, а зачастую и инфраструктуры никакой нет, в частном доме нужно всегда что-то делать и содержать его намного дороже, чем квартиру; пробки утром и вечером с 10-12 часовым рабочим днём это ад
Все у них виноваты: правительство, ЦБ, банки - только не застройщики, жирующие с 350% прибыли за счет налогоплательщиков.
Ну банки можно смело к жирующим причислять, исходя из постоянно растущих прибылей последних лет
Вся льготная ипотека существует только на бумаге
Я ИТ специалист, который так и не получил её, а с 1 августа они ужесточили требования.
Сейчас семейка туда же пошла
Может и пусть все идут, хуже не будет, и так все через зад
Эта история надолго...пора застройщикам затянуть пояса и снижать цены. Сытые годы закончились. Впереди очередное повышение ставки.
нет, совершенно не верно.
спрос упал, упало предложение - цены повысились.
в условиях дефицита, цены растут.
Вы что-то путаете, это верно при дефиците товара. Дефицита жилья нет, половина домов стоят полупустые. У людей денег нет, чтобы такие кредиты тянуть, тут хоть 10, хоть 20 млн ставьте, купить никто не купит.
Цены снижать до какого уровня? До лады Весты ? Или буханки? Или гранты?
Если нашими ведрами измерять покупку квартиры, то еще 5 лет назад я бы поржал, узнав что студия - это 2 гранты. А теперь это так
@@Дмитрий-ь2ф6сне перегибай до весты, до буханки! Никто такого не говорит! А если послышалось, то креститься впору! Готовые инд дома дешевле в 2,5 раза, где стройматериалов в 2 раза больше и где стены толще все свои родимые, а не купленные вскладчину тонкие перегородки/стены, пол, потолок с соседями по бетонным ячейкам в сотовом человейнике
@@RAiMOND-KLAUS говорят про снижение цены, я просто привел в пример цену на жиги. Сравнил с жигами цены на квартиры, вам не послышалось.
В 2018 г. брала студию, сомневалась и поэтому растянули срок ад на 30 лет. Сейчас платёж (хаха) аж 10 т.р., кидаю на досрочное. жалею только, что взяла одну, а не две студии.
Те, кто покупали квартиры в начале 2010х тихо улыбаются над теми, кто покупал квартиры в начале 2020х =))) При этом тогда 17% годовых и 35% первоначального взноса были очень даже хорошими условиями.
А еще те, кто за пару лет до ковида покупали загородные дома вместо квартир получили прирост стоимости того, чем владеют в раза 1,5 больше, чем те кто купил квартиры ....
@@filarethforeverда, у нас 10 км от СПб участок после ковида в 3 раза подорожал😊живём и радуемся, что вовремя взяли кредит ..как тогда казалось на дорогую землю
@@ИринаИрина-ф3ж3ф С загородным строительством еще важно, чтобы стройка закончилась до 2023г. После строители начали борзеть и ломить заоблачные цены ... Сам начал стройку в 2019. В этом году заканчивал уже мелочи по участку и был в шоке от того, какие мне озвучивают цены. Благо уже был накоплен опыт и понимание того, что надо и как делать. На рынке мошенников среди строителей стало 9 из 10 =(
Спасибо за позитивную подачу . Насчет купить квартиру с помощью вашего агентства: в декабре 2023 связалась с вашим менеджером по поводу покупки квартиры в Питере (сами мы на тот момент еще жили в Уфе), имя девушки не помню, она предложила три варианта контракта , сказала за 90 тр никто с камерой не будет бегать по квартирам, и общий тон мне показался недружелюбным. Я бы и дороже заплатила, но такая категоричная формулировка оттолкнула. Обратилась в другое агентство, там с нами носились как куры с яйцом, проверяли все бумажки, отвергали ненадежные варианты, мы из Уфы смотрели по видеосвязи объекты, 9 янв 2024 г уже сделку по покупке квартиры на петроградке совершили ✌️ наша риелтор получила свои 3%. Вот и объясните своей сотруднице, как с клиентами общаться 😊
А в какое агенство Вы обратились? Если не секрет)
@@АленкаН-л8х new движимость наверно )
Люди идиоты. Естественно этот пузырь лопнул. Государство не может постоянно субсидировать, что не ясно?
Ура! Риэлторы пойдут работать в реальный сектор экономики
Ставку скорее всего ещё поднимут. Даже не раз. Но, покупки всё равно будут, только не в таких масштабах. Много покупало приезжих в Питере. Продавали у себя жильё, добивали деньгами или ипотекой. Сейчас в регионах тоже будет сложнее продать, надо делать большую скидку. Хочешь 4,5, продашь за 3,7. Или сиди или сдавай в аренду. В Питере также, хочешь за хрущик 7, изволь скинуть 1 млн, тогда шансы будут продать. Ну и не забываем, что кому кризис, а кому возможность заработка. Люди с деньгами есть ещё.
Год тому назад один московский блогер говорил уверенно, что квартир за 100 тыс долларов мы больше никогда не увидим в столице. Но нет, уже видим и даже появляется выбор. Это на вторичке, в старом фонде и не в лучших районах внутри МКАДа. Теперь ход за новостройками, месяцев через девять и эти разродятся массовыми скидками на фоне ставки ЦБ 30%. Ржу, не могу на тех, кто думал, что живёт в стабильной развиващейся стране. Двоешники, историю своей страны нужно изучать не по программам Соловьева. Всем удачи в инвестициях, т е в борьбе с государством за кусок хлеба.
Очередной плач Ярославны риэлтора по уменьшению продаж. Пора искать нормальную работу, господа риэлторы бездельники. Мало у кого будет деньги на ипотеку. Строители сами будут сдавать в аренду целыми домами как это устроено в других странах.
А смысл им строить когда депозит под 20 процентов закинуть можно
Хороший выпуск! Но не хватило информации, какие плюсы (по времени оформления сделки, например) от новых поправок в закон об ипотеке
Как она снизится если они сами поднимают инфляцию, так 1 октября вырастет утильсбор на автомобили, а из-за этого как принцип домино поднимется все остальное.
Юрий, спасибо Вам огромное за эту программу! 😊❤
В 2018 году без проблем продавал квартиру в ипотеке в ипотеку Сбера и покупал квартиру находящуюся в ипотеке в ипотеку ВТБ
Выбираем пупкина снова это стабильность 😊
Ой, смешно, что потом будут девелоперы с 3-комнантными квартирами делать... Хочется спросить, а че не шестикомнатные по 200 метров, как в старом фонде. Если это требование вступит в силу, предвкушаю, как застройщики будут вынуждены 3ки отдавать со скидкой, либо их будут выкупать, чтобы делить нелегально на студии, как в центре...
Чем больше площадь , тем она дешевле, студии и однушки самые дорогие по стоимости квадратного метра.
На них и зарабатывают в основном застройщики. Сейчас трешки мало кто строит, не выгодно это для застройщика.
@@YuliayLu это понятно, но если застройщиков обяжут строить не менее определённого процента 3.к квартир, то им придётся продавать их ещё дешевле. А стоимость кв.м. в однушках и студиях станет ещё выше. В итоге разница в стоимости кв.м в маленьких и больших квартирах станет ещё больше
@@Мария-д1ф3в она и так большая. Больше 40-100 тыс . У меня квадрат стоит меньше на 45 тыс между однушкой .
@@YuliayLu будет ещё больше разница, потому что 3ки менее востребованы
@@Мария-д1ф3в трешек мало , и найти их сложно. А они тоже востребованы
Увеличилось предложение аренды и ставка аренды подросла, вам не кажется что это разнонаправленные показатели?
Или у нас все не по законам экономики
У меня у СПб так же 3 к кв - 36 тыс+ку, 2 к кв - 30 тыс+ку. 1 к кв 25 тыс + ку. Каких то подорожание не делал, так же по деньгам и сдаю. На других вещах зарабатываю, а аренда квартир - это так, чепуха, чисто чтобы в суде было сказать откуда доход беру) со сдачи квартир и потому корыстного умысла на какие либо другие вещи не имею😂
Капец, возвращаемся к тому, когда люди максимум 40 лет жили, в 25 лет когда они считались пожилыми. Чтобы столько зарабатывать, надо работать 24/7, плюс качество жизни ухудшилось, просто купить квартиру и даже полжизни в ней не пожить. Какой ужас, Центробанк, вырубай свои ставки, страшно.
Я вон деньги на вкладе держу и вообще не работаю.
@@andreiosipov3219 Вы молодец, но есть те, у которых денег нет на вкладе и нет возможности не работать.
@@andreiosipov3219а я и на вкладе держу и на счету накопительном с ежедневным процентом, работаю и коплю. Когда накоплю, дети подрастут, им квартиру куплю, поэтому меня приостановка роста цен на жильё очень радует, а если ещё и снижение цен произойдёт, вообще, сказка будет😊
Что значит раньше проблемно было продать ипотечную квартиру?? Банк сам брал из суммы ипотеки покупателя нужную сумму, закрывал предыдущую ипотеку, остаток отдавал продавцу и готово. Час на оформление.
а если денег с продажи квартиры не хватит на закрытие ипотеки?
@@gudfest банк попросит довнести или отклонит такую сделку )
Обычно хватает
@@elsyorta а вы не думали что хорошо бы чтобы закон покрывал 100% случаев, а не 99%, вроде бы логично, что если случится что-нибудь неприятное на рынке недвижимости, денег с продажи квартиры может не хватить чтобы закрыть ипотеку, и что делать в такой ситуации?
Жильё стало доступнее😂😂😂
Спасибо! Очень крутой формат ❤
Выпуск огонь.
А меры, конечно, сильные. Точно сработает))))
Спасибо за очередную программу! Все очень понятно рассказано!
Разогнать правительство
Смотрю и радуюсь!! Как же вовремя купили однушку в Питере.
Юрочка, спасибо как всегда за хорошее настроение, умеешь это делать не смотря ни на что🎉
Зашел, движения на рынке, нет, подожду 25 года, тогда понятнее будет
Учителя зарабатывает меньше парковок🎉😂
Привет ребята)
Устал сидеть на мешке с деньгами в ожидании дешевой квартиры.Что делать?))
Ждите потом будете вспоминать, что имели возможность купить квартиру без ипотеки
Покупай у меня) двушка 44кв.м. в хрущёвке в пешей доступности м.пр.Славы, без ремонта и мебели, 5,8млн. Аналогичные в том же доме но с ремонтом стоят 6,5-7,5
@@Giorgio-xp8qfВозьму за 4,5 млн налом
@@Giorgio-xp8qf Жил там ,летом,неделю отпуска,на Альпийском д.32. Не понравилось только отсутствие хороших продуктовых магазинов. У Вас в каком доме,далеко от метро?
Если мешок в банке, нет опасений что депозиты просто заморозят?
семья должна зарабатывать больше 200т.р, чтобы выплатить ипотеку за 3 года? Это если питаться по продуктовой корзине?😅
НУ в спб как нам говорят средняя зп около 100к ну вот муж и жена со средней и будет 200 т.р ....
@@Kurator11 мне не кажется реальным, что с такими зп можно за 3 года закрыть ипотеку в спб) Если только не перейти в режим тотальной экономии
Это если не кушать )
Ой прям падение
Да я только здесьи услывал про рост аренды, а тут космические35%, 70% - говори сразу 150%>
Юрий с выходным вас!
Юрий, расскажите, пожалуйста, как купить квартиру , которая находится в ипотеке и как происходит процесс покупки. Благодарю ❤
Для чего тогда нужен эксперт по недвижимости если он всем бесплатно будет вам рассказывать все схемы сделки. Это его работа и заработок и его знания.
@@tatyana_realtorвся эта информация по факту в открытом доступе находится, риелтор нужен только если нет времени самому звонить
@@tatyana_realtor какие документы, подтверждают, что ты эксперт, что о таком высир аешься в комментах и РИЭЛТОР, как написано у тебя в нике?
Насчёт вкладов скажу так. Я, когда решил оставленные мне деньги сохранить, чтобы продолжить копить на недвижку, разделил их на рубли, баксы и голду. В целом баксы, которые составляют бОльшую часть портфеля, дали около 25% за прошлый год, но за последний вообще не выросли. А вот рубли за последний год неплохо подросли с учётом депозитов. Однако голда обогнала банковские депозиты! Очень жалею, что не взял её на всю котлету. Квартира уже была бы ближе ко мне. А может, со временем, ещё и более крупная))
А как вы голду взяли? Купили золото в банке, или как это делается?
@@РомаВ-с1у по-дебильному. Взял в сбере слиток. Сейчас планирую откладывать через фонд Тинькофф золото маленькую часть от зп, когда будет коррекция. Брал, когда унция была 1750, а бакс по 57 в 2022 + тогда ещё НДС был отменён
@@Невин-п5ж не отталикивает огромный спред при продаже? Мне кажется золото очень невыгодная история.Плюс еще не дай бог что с этими слитками будет за каждое микропятнышко с вас деньги состригут (как с овцы).
@@Kurator11 Так вот же постом выше автор уже ответил что слиток в сбере это по дебильному. По нормальному если физическое золото то надо покупать лом в ломбарде и сдавать так же потом как лом. А если виртуальное то металлические счета в любом из банков. Но в любом случае золото это игра в долгую, очень редко бывает такое одномоментное повышение, что перекрывает разбежку курсов покупки\продажи.
И не забываем вычесть 13% налога из прибыли)))😊😅
Здравствуйте,
Спасибо за ваши видео. Очень информативные и очень полезные. Bы делаете очень хорошую работу и помогаете людям. А в чём вообще нет никаких сомнений так это в том, что работаете очень профессионально и очень конкретно.
Живу заграницей. Подумываю приобрести жильё в Петербурге чтобы в случае возвращения было куда возвращаться. Времена нынче нестабильные. Но вот проблема, в данный момент возможности часто бывать в Питере нет. Отпуск у меня 4 недели 1 раз в году. И то в отпуске хотелось бы отдохать где-то на море а не вынужденно ехать в Питер квартирой заниматься. Можете предложить или подсказать как быть? Возможни ли как-то дистанционное управление квартирой?
Наконец то бабы поймут для чАго нужны мужчины .. а то типа а принимаю его деньги ..
Очень тяжело смотреть, когда так часто скачет картинка😱
Идея нужная. Такие видео нужны, только видеографа или монтажора поменяйте, пожалуйста 🙏
150 за час на стоянку , разве дорого . Две булки хлеба . За час семья нагуляется и уедет спокрйно
е 6анько, а сколько люди в питере в среднем получают за час работы? Сколько минут своей жизни люди отдают за 6л ядскую парковкую?
"За час семья нагуляется и уедет спокойно"
как определить инфантильного деге нера та...
@@Gandalf-the-White ну так оставьте парковку тому, у кого есть 150р на нее. Для вас есть троллейбус и метро
У нас двушка (северодвинка) 54 кв м летом 2023 г. стоила примерно 5 млн руб. Летом 2024 года та же квартира примерно 7 млн руб, то есть выросла в цене на 40 %.
Попробуйте продать 😂
@@mkseqe777не продадут за 7, продадут за 6500. Рост всеравно есть
@@Johansenn думаю за 6, ближе к делу, и то не факт, еще надо знать какой город. В СПб все стоит колом)
@@mkseqe777 колом стоит неликвид в Мурино, Кудрово и остальные квартиры в жопе мира и вдали от метро...
Да вы о чем говорите.Комната 23 метра в коммуналке покупалась в 20ом году за 1400,сегодня она стоит 3 ляма.Двушка(не хрущ,но и не новый дом),где мы живём,стоит 8 лямов
Снимаю квартиру ~40кв в Москве. С хорошим ремонтом, 12-15 мин до метро. До центра минут 30-40 на машине (без пробок). ПлачУ 32к ))
Всем привет, снял двушку в СПБ возле метро гражданка парк Муринский(Поправил) в кирпичном доме за 35 тысяч.
Зачем😢
Охотно верю) только Мурино это соседний город, а парк Муринский
@@РомаВ-с1уЗа углом.
@@user-mixagondur. Вы его сосед?
@@РомаВ-с1уза шкапом
Со страной случился путинизьм. Год семьи шагает по стране😂🎉
Интересно будет послушать аналитиков,когда украинские беспилотники полетят в Москву и Питер,как в Белгород,почему то никто не берет это в расчет,наивные.
Кастрюля 😅
Все пох, а ты беспокойся о Киеве
Это не беспилотники - это обломки!!! 😂 Долетели бы беспилотники, там землетрясение 2,8 балла до Владивостока бы дошло 😂😂😂
@@arabika2023 Кроме своего имени ,ничего сказать не желаете.
подсказать, почему массово не полетят/не повлияет или сами догадаетесь?