Мне кажется, самое лучшее жилье - около Таврического сада. Тихо, хороший воздух, рядом метро Чернышевская, которая вот-вот откроется. Мне вот, например, Фурштатская улица чем-то Барселонскую Рамблу напоминает, можно неспешно прогуляться, посмотреть на счастливых молодоженов, выходящих из Дворца Бракосочетания. А еще открою секрет, если вы хотите насладиться великолепным видом на Таврик, можно зайти Ленинград Центр, там часто проходят бесплатные культурные выставки, проектировал это здание и фойе - знаменитый испанский архитектор. Короче, Потёмкинская, Фурштатская, Чайковская, Шпалерная улицы в топе. В этих местах прошло мое детство, я всегда с теплотой вспоминаю этой район. Не могу забыть вкус свежеиспечённых пышек в шоколаде, которые пекли и продавали прямо рядом с Таврическим садом.
Как житель улицы в шаговой доступности от Дворцовой (реально в шаговой) могу сказать что туристы - не единственная проблема. Праздники, парады, концерты, забеги и велопробеги (этого добра только за это лето штук 10 было), приезды "важных гостей",съёмки кино,салюты и т.д. и т.п. список можно продолжать бесконечно. За это лето я не мог на машине попасть к себе домой очень много раз, иногда удаётся договориться с ДПСниками, а иногда даже и договариваться не с кем (тупо перекрыто и всё, никого нет). Почти любой праздник - любой двор/укромное местечко в центре превращается в туалет/место для пьянок. (но тут стоит сказать что в последнее время начали на дворы ставить полицаев, но не круглосуточно, т.е. раньше было ещё хуже). В общем, список я могу продолжать бесконечно. П.с. нет, я конечно люблю свой город и то место где я вырос и живу , но на мой взгляд центр по комфорту жизни уступает спальникам, и люди, которые хотят "жить в центре самого красивого города мира" не совсем понимают что их ждёт и с чем им предстоит столкнуться.
@@Legoman2014-g4u а продать за дорого - это не дело одного дня,не месяца, и даже не года. "За дорого" можно чуть ли не десятилетиями продавать. И то,быстро купят,если удачное расположение (окна не во двор,мб балкон,хорошая парадная с лифтом) ,а если нет то там,как говорится,удачи.
Очень классный выпуск! Все по существу и недолго! Такие выпуски не грузят, а, наоборот, будто дают отдохнуть! Окунаешься в Санкт-Петербург, мечтаешь, планируешь, ещё и историю послушал) Спасибо Юрий!
Юрий! В Центре- все прекрасно! Мне до "Летнего сада"-500 шагов. Капитальный ремонт есть. Переезжали из-за школы. В результате: СПБГУ- красный диплом, МГУ- красный диплом, еще один вуз- не помню уже какой, кандидатская диссертация- это у сына. Переехали из Рыбацкого 20 лет назад. Теперь сын купил 2-ку в настоящей Москве, сам преподает. Почему? Качество образования. И второе- архитектура- воспитывает! Ни один ВУЗ не оплачивали, ни одного репетитора не брали! С младшим сыном таже история. Зелень, воздух- все в норме. Жители- соседи- просто супер! Однажды шел за булкой и встретил лоб в лоб Пола Маккартни.:) Не говорю про актера Боярского, архитектора Явейна, встречал когда-то Даниила Гранина, Михаила Шемякина, певца Погудина, весельчака Николая Фоменко. Кого из них я мог увидеть в Рыбацком? А тут за булкой вышел-и- живой классик!!!
Прожила всю жизнь около Новой Голландии и могу сказать, что раньше это было богом забытое место, а сейчас просто толпы людей каждый день и зимой и летом. Спасибо хоть из-за этого продуктовый магазин нормальный открыли, а то раньше надо было 15 минут идти до пятерочки или магнита.
Напрасно, Юрий, Вы так походя обосрали Пески. Никогда Пески не были маргинальным районом. На Песках очень много домов, прошедших капремонт в советское время, сейчас активно идут ремонты из ФК. Тихий спокойный микрорайон между Смольным и Московским вокзалом, тремя станциями метро. Наземного транспорта на выбор. Инфраструктура - супер! Гимназии, школы, детские сады, магазины... Храм Рождествства Христова на Песках восстановили,Тихвинское подворье, Валаамское подворье, грузинская церковь... Тихие спокойные улицы в 10 минутах от Старо невского. Практически все дворы закрыты, проходных дворов не осталось. А "Царская столица" - ужас ужасный, выстроенный вдоль ж/д, ограниченный Кременчугской и Обводным каналом. Пустые паркинги только и отделяют дома от ж/д, всё пространство заставлено машинами, чахлые деревья никак не приживаются. От домов, которые ближе к Обводному совсем не близко до метро. Квартиры ругают за отсутствие звукоизоляции. Я бы никому не рекомендовала там квартиру покупать. А вот на Песках есть что выбрать.
О да в Песках классно. Я уже 11 лет живу на углу Новгородской и Моисеенко. Привыкла и полюбила этот район. Моисеенко облагораживают потихоньку , это уже не та улица какой она была 10 лет назад. Нравится красивый двор Невской Ратуши с фонтаном . Через дворик вожу ребенка в школу .
Живу в Адмиралтейском на Московском, в пешей доступности метро Технологический институт и Фрунзенская ( в пределах 5-ти минут). Чуть дальше Балтийская и с другой стороны Пушкинская и Звенигородская (10-12 минут), на десерт Спасская, Садовая, Сенная ( 15 минут).В центральном районе такого нет.
Юрий рассказал только про часть Адмир. района называемую "Коломна" или рядом, но почему-то (???) представил ее, как весь громадный Адмиралтейский район, который начинается от Гороховой улицы, рядом с которой 4 станции метро. Район доходит до станции метро Нарвская, включает в себя станции Балтийская и Фрунзенская, которые очень далеко от Новой Голландии. Я тоже живу в Адм. районе, на канале Грибоедова, 600 м. от метро (для меня все таки оказалось далековато).
Пожалуйста!не надо Таврический называть таврик.В Спб так не говорят( У Инженерного замка нет парка.Рядом есть Михайловский сад или Марсово поле.В Спб вы ориентируетесь не очень..
Если надо Центр, но по дешману, кроме Песков и Коломны можно посмотреть Красноармейские улицы и район дальше за Лермонтовский, между Обводным и Фонтанкой.
Юрий, на 12:18-12:24 минутах в роике вы говорите о том, что в данная часть Адмиралтейского района сохранилась в первозданном виде - ложь. Вспомнить тот же самый ЖК "Адмиралтейский" на Лабутина или скандальную вторую сцену "Мариинского" театра. Да тот же "Клубный дом artviewhouse" можно ещё вспомнить на Мойке, 102, который построен, между прочим, на месте снесённого Литовского тюремного замка. Ну и, конечно, по набережной канала Грибоедова также есть некие вкропления неоклассицизма-новостроя на месте старых, незаконно снесённых зданий.
Жил в центре Питера трижды. Первый раз в районе метро Чернышевского. Дома красивые, но улицы и переулки не освещены, дома не подсвечены, в темное время суток пусто, темно, идти даже жутковато и красоты нет. Второй раз жил на Римского_Корсакова. Уже лучше, ближе до центра, но идти пешком до Невского далеко, много надо было ходить постоянно. Третий раз жил напротив Зингера. То, что нужно. Если бы покупал квартиру, искал бы только в золотом треугольнике. Ходил везде пешком и не пользовался общественным транспортом. Все подсвечено, даже поздно ночью спокойно гуляешь. Потолки 4,5 метра) Это конечно перебор, но атмосфера.
ЖК царская столица это мрак, прогулялась один раз там ради интереса, так неуютно там, все затоптано, занюхано вокруг, вид на паркинг, жд…. Причем была возможность купить квартиру там весной без ипотеки, но и даром не надо, поближе к Восстания старый фонд перевесил.
Согласна. Однажды пошла туда на встречу. Была в шоке. Грязь, это одно, долго не могла понять, что это жилые дома. Увидела женщину с коляской, она мне всё пояснила. Еле нашла. Узкая лестница, полно малометражных квартир. Но даром не надо, а тут за деньги.
Если вы про дом угол фонтанки и Невского, то там расселенные комуналки. Покупаешь часть в квартире и управляющая ком занимается сдачей в короткую аренду. Свиду комнатки норм, но слышимость, напор воды мрак.
Юрий, как эксперт, Вы бы посоветовали купить квартиру в доме у воды, почти на воде? В частности, в Краснгсельском районе? Недавние события в Сочи заставляют задуматься, а зачем так строить? Спасибо.
У кого нет денег на Питер приезжайте в Самару, как говорится Детроит - Нью йорк для нищих, но атмосферу передает и тут ситуация аналогичная, в самаре очень большой исторический центр один из самых больших и сохранных в России со всеми атрибутами европейской даже не городка, а столицы, и кирхи и готические соборы и старые парки, арт-нуво и тд.
Сам каждый раз в году еду в отпуск в СПБ.. и всегда в центре останавливаюсь.. но самый лучший район (на мой взгляд) и в который каждый раз останавливаюсь, это набережная реки фонтанки (сенная площадь), очень спокойно, малолюдно, вечером на вид на реку отличный. а Невский, хоть и красивый, но трудный.. ну а если брать спальные районы, то предпочитаю Пионерскую ну и мажорную Беговую..
А чем беговая для вас мажорная ? 😂такой же спальник как и пионера , так же долго до центра добираться , такая же плотная застройка , школы и поликлиники под завязку забиты .
@@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ ну хотя бы потому что это не человейники (хотя к ним у меня нет негатива), парк 300 летия рядом, ЛАХТА, Зенит-Арена.. + один и дорогих районов СПБ.
Юрий, на Чернышевской квартиры стоят дешевле чем в золотом треугольнике не потому что до туда не доходят турисы, а потому что станция метро "Чернышевская" с конца прошлого года закрыта на реконструкцию! Оттуда даже офис АН "ТРЕНД" съехал по этой причине. Квартиру там брать надо пока не открыли её снова (как перспектива на будущее).
Юрий, прекрасный ролик и прекрасное изложение материала. Слушая ваш рассказ о квартирах Центрального и Адмиралтейского районов, так и ощутила петербургскую атмосферу, петербургский дух! Так и захотелось там прогуляться, и, возможно даже, купить там квартиру😊
Только начала слушать и тут-же " таврик", скоро до начальных слогов слова дойдем! Не коверкайте названия исторических мест, а то молодежь при названии Таврический сад, будет пожимать плечами и может быть подумает, что это модель грузового авто " Таврия"! Уважайте историю города!
Местные жители сад им. Чернышевского называют Овсянниковским садом, как моя бабушка называла, потому что там не только место гражданской казни Чернышевского, но и рынок, где торговали овсом, был до революции. Сокращённо - Овсяжка. Так и говорим, это тоже история города. Я в детстве гуляла в Таврике, Овсяжке и Прудках.
спасибо за обзор! Планируем переезд в питер как раз, узнали много нового)) У нас уже есть одобренная ипотека в альфе, осталось определиться с районом и домом
Жила в Адмиралтейском районе, ездила по Садовой до трех метро, либо до Балтийской.Но маргиналов хватает. Жила на углу Английспого и Фонтанки. Напротив треш- гостиница, бывшая Советская. Теперь там еще и причал возле Египетсктго моста. Хорошо, что была квартииа не на первой линии и всего 2 коммуналки в парадной. Но летом был полный ужас о туристов. Целыми днями кораблиаи и слышно гидов, туристы гуляющие и орущие по ночам. Постоянро шум шин по Фортанке- дорога постоянно загружена. Хотя там много тихих улочек, на которых можно жить. Очень красиво, можно пешком идти в Мариинку, на площадь Труда поглазеть на салют и впрнуться обратно. Про мптро Театральеая и реставрвцию Консерватории- это притча во языцах. Хотели пробить выход рядом со старым здарием театра, - но по- видимому бояться, что театра тогда не будет. Леса стоят уже лет 6, там ходит невозможно. За 10 лет только Никольские ряды открыли. Спасибо ЧМ по футболу. Тот район прекрасен тем, что можно просто не спеша прогуляться по арасивым улицам, посидеть в скверах. Когда искала себе жилье, ничего там не было приличрооо. Либо ремонт ужаснейший, либо соседи. Хотя напртив Никольского Собора на Садовой, живет Француз, аотопый скупил 2 коммуналки и превратил их в арт - пространство. Кому интересно, канал назыается Идейные. Эта пара из Петербурга, кумили убитую коммуналку трде рядом с Египетсптм мостом во дворе и отремонтировали ее. Посмотритр их выпуски, кто хочет перезжать. Они коренные жмтели.
@@mipetersburgo для того, чтобы иметь представление о городе, в нём надо пожить немного на с" емном жильё. Старый фонд продают чаще всего в убитом виде, с ремонтом стоит в 2 раза дороже. Хорошо, если просто в более или менее приличном состоянии/ это когда сразу можно заехать и жить, а ремонт делать по частям. /.Простые люди не вкладываются в жильё, у них просто нет средств. Ремонт в старом фонде дело затратное.А агенты в Петербурге очень часто люди не местные. Есть местные зубры с большими связями во всех сферах, они работают виртуозно.
Юрий, огромное спасибо Вам за подробное описание и советы. Возможно я пропустил или не нашел, но хотел бы узнать Ваше мнение про Московский район. А именно парк Победы и рядом с нем недвижимость. Спасибо. Олег. Калининград
Юра привет. Сделай пожалуйста обзор районов рядом с Уделкой, по обе стороны вдоль пр.Энгельса. Интересует все, от старой застройки до новостроя. Про вторичку особенно интересна историческая справка, в какие года и для кого строили , состояние домов сейчас, ну и конечно пробежаться по ценам. Спасибо!
ЖК Царская сталица прям беда. Останавливался там пару раз. Может быть самая первая очередь еще ничего, которая ближе к храму и воротам, а вот остальное прям непорядок хуже по качеству сделано
Сделайте пожалуйста разбор про Кировский район ( метро Автово ) 🙏🙏🙏какие там цены плюсы и минусы . Когда просто гуляли там от метро ( тк ездили посмотреть станцию по совету экскурсовода ) вышли и решили пройтись по тому району . Вообще мы шли прямо минут 30, потом обратно - широкая улица , дома архитектура тоже красивая станинная , был даже сквер, зелёный довольно . Да и от центрального района мы ехали на метро минут 20 это быстро раз и ты там . Или если кто то из людей там живет кто будет читать мой комет , ответьте пожалуйста расскажите про этот район как там что , как цены , И так далее ;,)
Посматриваем в сторону Автово,тк цены там ниже многих других районов,по авито,по крайней мере. Тоже подожду,может вам что-то ответят,почему они там ниже🤔
Мне нравиться м Ленинский/ середина бульвара Новаторов/ зелёные дворы Подводника Кузьмина. Я сужу скорее по удобству всё в шаговой доступности и есть где с псом погулять это важно.)
В 2014 чуть не купил в "Царской столице", потом "Самоцветы" рассматривал, но бог отвёл) от этих покупок) Хотя для инвестиций или для сдачи в аренду ЦС классный варик.. В 14-ом студия с 2 окнами, +-50м² что то около 5-5,5 стоила..Но паркинги там по ₽ космос стоили, да и жизнь там, на любителя🤔
В Питере жить в центре - не надо. Я бы самоубилась, если бы жила в центре Питера зимой. Гололёд жуткий, думаешь, дойдёшь ты до места назначения или до травмпункта. Зимой гололёд и сосульки, летом сыпется штукатурка. И в целом красивые только главные улицы, а зайдёшь подальше во дворы - сплошная разруха и депрессия. Спальники намного лучше. Если рядом с парком - вообще отлично. Если что, я коренная петербурженка в 4 поколении. Могу объективно судить о городе.
Юрий Анатольевич, на Канонерском острове, 17 есть варианты от 2,600т.р. до 5 млн. Да, апарт, да под ЗСД - но и плюсов много (это бывшая сталинка после капремонта), если средства ограничены. Анастасии привет и миллион благодарностей. И да, это не центр.
И смысл, под ЗСД жить, можно сразу в угольной шахте)) вы понимаете, что это на здоровье отразится, да неделя, даже месяц, врятли повлияют, а полгода, а год?? Вы уверены, что так же будете здоровы? Я не уверен в этом и никто не уверен
Канонерский остров кроме перечисленных недостатков является самым настоящим островом с единственной дорогой в тоннеле, связывающей этот остров с остальным городом. Слишком специфический райончик и очень автономный.
На советских улицах не мрачно, просто там дома старые, снаружи даже некрасивые, как вы сказали красивые снаружи ))) и жили там рабочие просто раньше А вы особо не в курсе )))) кстати там есть и дома элитка, отдельные строения, на 9й советской, на 4 й советской. Суворовский мимо всех советских, тоже маргинально?))) не знаете не говорите ))))) точечно много домов нормальных, приличных, живу тут с 2006
Хорошо жить в доме с кап ремонтом, до 1980 года. Тогда старый фонд будет отлично. Но осторожно, смотрите классификацию. Были изменены работы, что. Относят к капремонту. Так текущий ремонт перекочевал.....
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
☎Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ 8(965)044-94-64
Мне кажется, самое лучшее жилье - около Таврического сада. Тихо, хороший воздух, рядом метро Чернышевская, которая вот-вот откроется. Мне вот, например, Фурштатская улица чем-то Барселонскую Рамблу напоминает, можно неспешно прогуляться, посмотреть на счастливых молодоженов, выходящих из Дворца Бракосочетания. А еще открою секрет, если вы хотите насладиться великолепным видом на Таврик, можно зайти Ленинград Центр, там часто проходят бесплатные культурные выставки, проектировал это здание и фойе - знаменитый испанский архитектор. Короче, Потёмкинская, Фурштатская, Чайковская, Шпалерная улицы в топе. В этих местах прошло мое детство, я всегда с теплотой вспоминаю этой район. Не могу забыть вкус свежеиспечённых пышек в шоколаде, которые пекли и продавали прямо рядом с Таврическим садом.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Как житель улицы в шаговой доступности от Дворцовой (реально в шаговой) могу сказать что туристы - не единственная проблема. Праздники, парады, концерты, забеги и велопробеги (этого добра только за это лето штук 10 было), приезды "важных гостей",съёмки кино,салюты и т.д. и т.п. список можно продолжать бесконечно.
За это лето я не мог на машине попасть к себе домой очень много раз, иногда удаётся договориться с ДПСниками, а иногда даже и договариваться не с кем (тупо перекрыто и всё, никого нет).
Почти любой праздник - любой двор/укромное местечко в центре превращается в туалет/место для пьянок. (но тут стоит сказать что в последнее время начали на дворы ставить полицаев, но не круглосуточно, т.е. раньше было ещё хуже).
В общем, список я могу продолжать бесконечно.
П.с. нет, я конечно люблю свой город и то место где я вырос и живу , но на мой взгляд центр по комфорту жизни уступает спальникам, и люди, которые хотят "жить в центре самого красивого города мира" не совсем понимают что их ждёт и с чем им предстоит столкнуться.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Только что-то продать за дорого и купить за эти деньги две таких квартиры не в центре города не хочется, да?
@@Legoman2014-g4u на это много факторов влияет, да и это не так просто, как вам кажется.
К примеру, я далеко не единственный собственник.
@@Legoman2014-g4u а продать за дорого - это не дело одного дня,не месяца, и даже не года. "За дорого" можно чуть ли не десятилетиями продавать. И то,быстро купят,если удачное расположение (окна не во двор,мб балкон,хорошая парадная с лифтом) ,а если нет то там,как говорится,удачи.
Очень классный выпуск! Все по существу и недолго! Такие выпуски не грузят, а, наоборот, будто дают отдохнуть! Окунаешься в Санкт-Петербург, мечтаешь, планируешь, ещё и историю послушал) Спасибо Юрий!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Там круто💪🏼
@@surkonestate_ru Я из Петербурга)
Спасибо,Юрий,за очередной выпуск!Реально интересно,легко и приятно слушать,без лишней воды, с историческим экскурсом.
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Юрий, техноложка в Адмиралтейском районе так-то. ) Это к тому , что можно жить в Адмиралтейском районе и ходить до метро 5-8 минут. 😊
еще там и Балтийская, Сенная, Садовая, Спасская и Фрунзенская, Нарвская прямо у границы
@@mipetersburgo + . Техноложку привел в пример, так как она является хабом )
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий! В Центре- все прекрасно! Мне до "Летнего сада"-500 шагов. Капитальный ремонт есть. Переезжали из-за школы. В результате: СПБГУ- красный диплом, МГУ- красный диплом, еще один вуз- не помню уже какой, кандидатская диссертация- это у сына. Переехали из Рыбацкого 20 лет назад. Теперь сын купил 2-ку в настоящей Москве, сам преподает. Почему? Качество образования. И второе- архитектура- воспитывает! Ни один ВУЗ не оплачивали, ни одного репетитора не брали! С младшим сыном таже история. Зелень, воздух- все в норме. Жители- соседи- просто супер! Однажды шел за булкой и встретил лоб в лоб Пола Маккартни.:) Не говорю про актера Боярского, архитектора Явейна, встречал когда-то Даниила Гранина, Михаила Шемякина, певца Погудина, весельчака Николая Фоменко. Кого из них я мог увидеть в Рыбацком? А тут за булкой вышел-и- живой классик!!!
Спасибо Вам за комментарий.
Спасибо за выпуск. Всегда по сути , четко и интересно. Смотрю вас уже 3 года 🎉
Спасибо. Мне очень приятно.
Наконец-то вернули прежнюю заставку. 😍
Прожила всю жизнь около Новой Голландии и могу сказать, что раньше это было богом забытое место, а сейчас просто толпы людей каждый день и зимой и летом. Спасибо хоть из-за этого продуктовый магазин нормальный открыли, а то раньше надо было 15 минут идти до пятерочки или магнита.
Спасибо Вам за комментарий.
Люблю Ваши выпуски. Все четко, по сущесттву с историей, юмором, благодарю! ❤
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Юрий,по Вашим выпускам,я изучаю настоящий Петербург.
Хорошая аналитика. Респект.
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Он не знает город.
Юрий, вас очень вкусно слушать. Легко воспринимается вся инфо, без лишней воды.
😂
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо, Юрий! Очень важно Ваше экспертное мнение, очень ждём каждый выпуск🔥
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Юрий,вы очень интересный человек
Обязательно,будем покупать квартиру с вами 😊
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант.
Спасибо вам Юрий очень и очень интересно
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Юрий спасибо! Можно такой же обзор про Ваську и Петрогадку!
Спасибо,Весьма информативно.
Рад, что Вам понравилось.
Напрасно, Юрий, Вы так походя обосрали Пески. Никогда Пески не были маргинальным районом. На Песках очень много домов, прошедших капремонт в советское время, сейчас активно идут ремонты из ФК. Тихий спокойный микрорайон между Смольным и Московским вокзалом, тремя станциями метро. Наземного транспорта на выбор. Инфраструктура - супер! Гимназии, школы, детские сады, магазины... Храм Рождествства Христова на Песках восстановили,Тихвинское подворье, Валаамское подворье, грузинская церковь... Тихие спокойные улицы в 10 минутах от Старо невского. Практически все дворы закрыты, проходных дворов не осталось. А "Царская столица" - ужас ужасный, выстроенный вдоль ж/д, ограниченный Кременчугской и Обводным каналом. Пустые паркинги только и отделяют дома от ж/д, всё пространство заставлено машинами, чахлые деревья никак не приживаются. От домов, которые ближе к Обводному совсем не близко до метро. Квартиры ругают за отсутствие звукоизоляции. Я бы никому не рекомендовала там квартиру покупать. А вот на Песках есть что выбрать.
О да в Песках классно. Я уже 11 лет живу на углу Новгородской и Моисеенко. Привыкла и полюбила этот район. Моисеенко облагораживают потихоньку , это уже не та улица какой она была 10 лет назад. Нравится красивый двор Невской Ратуши с фонтаном . Через дворик вожу ребенка в школу .
Я тоже поддержу: пески чудесный уютный район.
Классный канал! Годная инфа ❤! Спасибо!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо, очень информативный ролик. Юрий, очень хочется увидеть Ваш обзор по Купчино!!
Спасибо Вам за комментарий.
Вот интересно вас смотреть спасибо вам за ваши ролики!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Живу в Адмиралтейском на Московском, в пешей доступности метро Технологический институт и Фрунзенская ( в пределах 5-ти минут). Чуть дальше Балтийская и с другой стороны Пушкинская и Звенигородская (10-12 минут), на десерт Спасская, Садовая, Сенная ( 15 минут).В центральном районе такого нет.
Юрий рассказал только про часть Адмир. района называемую "Коломна" или рядом, но почему-то (???) представил ее, как весь громадный Адмиралтейский район, который начинается от Гороховой улицы, рядом с которой 4 станции метро. Район доходит до станции метро Нарвская, включает в себя станции Балтийская и Фрунзенская, которые очень далеко от Новой Голландии. Я тоже живу в Адм. районе, на канале Грибоедова, 600 м. от метро (для меня все таки оказалось далековато).
Е*ать ты скороход, ты бегом что-ли передвигаешься😂😂😂
А я, говорю : живу , в Центральном районе. Рядом : Владимирская, Достоевского, Лиговский, Обводного, Звенигородская и много ещё.😂
На Вознесенском, скорее всего. Измайловский или Красногвардейские.
Спасибо за ролик .Нам понравилось 😊
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Продолжите, пожалуйста, рубрику. Сделайте про Адмиралтейский, Нарвскую и Выборгскую сторону.
Спасибо Вам за комментарий.
Спасибо за ролик, развития и процветания в бизнесе 👍
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо, очень интересно!
Рад, что Вам понравилось.
За городом!🌿🍁
Пожалуйста!не надо Таврический называть таврик.В Спб так не говорят(
У Инженерного замка нет парка.Рядом есть Михайловский сад или Марсово поле.В Спб вы ориентируетесь не очень..
Если надо Центр, но по дешману, кроме Песков и Коломны можно посмотреть Красноармейские улицы и район дальше за Лермонтовский, между Обводным и Фонтанкой.
Юрий, на 12:18-12:24 минутах в роике вы говорите о том, что в данная часть Адмиралтейского района сохранилась в первозданном виде - ложь. Вспомнить тот же самый ЖК "Адмиралтейский" на Лабутина или скандальную вторую сцену "Мариинского" театра. Да тот же "Клубный дом artviewhouse" можно ещё вспомнить на Мойке, 102, который построен, между прочим, на месте снесённого Литовского тюремного замка. Ну и, конечно, по набережной канала Грибоедова также есть некие вкропления неоклассицизма-новостроя на месте старых, незаконно снесённых зданий.
ЖК "Царская Столица" в окружении - вокзал, инфекционная б-ца, промзона. Вобщем, локация - не царское место.
Больница им. Боткина давно уже переехала в новое здание. Но территория её осталась и конечно очень запущено выглядит. Ворота отреставрировали и всё.
@@ПифияПифия-е4д, есть новые корпуса Боткинской больницы на Пискаревском и старые на Миргородской. Старые корпуса тоже действующие.
Метро Чернышевская, а не Чернышевского, вы несколько раз так ошиблись.
Спасибо Вам за комментарий.
Какая разница?) названа, то она в честь Чернышевского) названа его именем так скажем) поэтому отчасти автор и не ошибся)
Метро поребрик
@@tematok4804для вас разницы никакой. Вы к нам откуда приехали?
@@rewolda2640 куда к вам?)
Жил в центре Питера трижды. Первый раз в районе метро Чернышевского. Дома красивые, но улицы и переулки не освещены, дома не подсвечены, в темное время суток пусто, темно, идти даже жутковато и красоты нет.
Второй раз жил на Римского_Корсакова. Уже лучше, ближе до центра, но идти пешком до Невского далеко, много надо было ходить постоянно.
Третий раз жил напротив Зингера. То, что нужно. Если бы покупал квартиру, искал бы только в золотом треугольнике. Ходил везде пешком и не пользовался общественным транспортом. Все подсвечено, даже поздно ночью спокойно гуляешь. Потолки 4,5 метра) Это конечно перебор, но атмосфера.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Но много же народа там шлындает? Слишком туристично
ЖК царская столица это мрак, прогулялась один раз там ради интереса, так неуютно там, все затоптано, занюхано вокруг, вид на паркинг, жд…. Причем была возможность купить квартиру там весной без ипотеки, но и даром не надо, поближе к Восстания старый фонд перевесил.
Ага, дюжина многоэтажных колодцев, запертых между железной дорогой и тубдиспансером. Вообще по-царски
внутри эти квартиры тоже не царские, и там очень большая слышимость между соседями
Согласна. Однажды пошла туда на встречу. Была в шоке. Грязь, это одно, долго не могла понять, что это жилые дома. Увидела женщину с коляской, она мне всё пояснила. Еле нашла. Узкая лестница, полно малометражных квартир. Но даром не надо, а тут за деньги.
Расскажите про студии в центре СПб площадью 10 кв. метров с кроватью под потолком и стоимостью от 4 млн. рублей. ☝️😮
Спасибо Вам за комментарий.
Если вы про дом угол фонтанки и Невского, то там расселенные комуналки. Покупаешь часть в квартире и управляющая ком занимается сдачей в короткую аренду.
Свиду комнатки норм, но слышимость, напор воды мрак.
Юрий, как эксперт, Вы бы посоветовали купить квартиру в доме у воды, почти на воде? В частности, в Краснгсельском районе? Недавние события в Сочи заставляют задуматься, а зачем так строить? Спасибо.
У кого нет денег на Питер приезжайте в Самару, как говорится Детроит - Нью йорк для нищих, но атмосферу передает и тут ситуация аналогичная, в самаре очень большой исторический центр один из самых больших и сохранных в России со всеми атрибутами европейской даже не городка, а столицы, и кирхи и готические соборы и старые парки, арт-нуво и тд.
Я ездила. Мне понравилось. Шикарна улица, которая ведёт к набережной пешеходная. И дороги у вас лучше,чем в Питере даже.
Рассматриваю.
Климат не сравнить.
Сам каждый раз в году еду в отпуск в СПБ.. и всегда в центре останавливаюсь.. но самый лучший район (на мой взгляд) и в который каждый раз останавливаюсь, это набережная реки фонтанки (сенная площадь), очень спокойно, малолюдно, вечером на вид на реку отличный. а Невский, хоть и красивый, но трудный.. ну а если брать спальные районы, то предпочитаю Пионерскую ну и мажорную Беговую..
А чем беговая для вас мажорная ? 😂такой же спальник как и пионера , так же долго до центра добираться , такая же плотная застройка , школы и поликлиники под завязку забиты .
@@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ ну хотя бы потому что это не человейники (хотя к ним у меня нет негатива), парк 300 летия рядом, ЛАХТА, Зенит-Арена.. + один и дорогих районов СПБ.
@@Scull90 беговая это не человейники ?сразу видно не местный Вы 😂😂😂
@@ЛисичкаЛисичкина-о3ъ ну по сравнению с Мурино, нет.
На Сенной площади малолюдно?!?!
Юрий, на Чернышевской квартиры стоят дешевле чем в золотом треугольнике не потому что до туда не доходят турисы, а потому что станция метро "Чернышевская" с конца прошлого года закрыта на реконструкцию! Оттуда даже офис АН "ТРЕНД" съехал по этой причине. Квартиру там брать надо пока не открыли её снова (как перспектива на будущее).
Спасибо Вам за комментарий.
Метро откроется в мае.
Юрий, было бы интересен обзор на Крестовский и застройку на Петровском острове
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
Я все понял, остаюсь жить в Калуге
У вас много мигрантов.
@@ЕленаСоболева-м2ъ к сожалению
Очень интересно! Сделаете про Петроградку и Ваську, пожалуйста
Спасибо Вам за комментарий.
Класс🎉
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
@@Pro_Piter 🙏😍
11 лет живу в Питере, обожаю гулять по Невскому))
Живу в Адмиралтейском районе, в двух минутах от м. Технологический институт, кайф невероятный.
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, прекрасный ролик и прекрасное изложение материала. Слушая ваш рассказ о квартирах Центрального и Адмиралтейского районов, так и ощутила петербургскую атмосферу, петербургский дух! Так и захотелось там прогуляться, и, возможно даже, купить там квартиру😊
Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант.
ЧернышевскАЯ и всегда будет ЧернышевскАЯ она женского рода 😊❤
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, читаете мои мысли!! 😂пишу письмо, хочу с вами работать!
Только начала слушать и тут-же " таврик", скоро до начальных слогов слова дойдем! Не коверкайте названия исторических мест, а то молодежь при названии Таврический сад, будет пожимать плечами и может быть подумает, что это модель грузового авто " Таврия"! Уважайте историю города!
И таврик, и васька звучат как-то не очень для центра Санкт-Петербурга
Местные жители сад им. Чернышевского называют Овсянниковским садом, как моя бабушка называла, потому что там не только место гражданской казни Чернышевского, но и рынок, где торговали овсом, был до революции. Сокращённо - Овсяжка. Так и говорим, это тоже история города. Я в детстве гуляла в Таврике, Овсяжке и Прудках.
Да,это про внутреннее наполнение уже,к сожалению,оно вылезает.
Почему тогда все говорят "Васька" вместо Васильевский остров? Я приезжая и то так не говорю, а все местные почему-то коверкают так...
@@Лизаивадя, далеко не все к счастью. Люди, имеющие отношение к культуре, никогда так не говорят
Станция Чернышевская не склоняется!!! Ну хоть готовьтесь перед видео, не в первый раз уже у Вас эти моменты:)
Спасибо Вам за комментарий.
Жила на Итальянской, фантастика!
Спасибо Вам за комментарий.
Очень здорово жить в районе улицы Декабристов
Спасибо Вам за комментарий.
Больше 6 лет живу в минуте ходьбы от Невского проспекта и в 5 минутах от Дворцовой. Я ненавижу Невский проспект теперь))
спасибо за обзор! Планируем переезд в питер как раз, узнали много нового)) У нас уже есть одобренная ипотека в альфе, осталось определиться с районом и домом
Рад, что Вам понравилось. Если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Жила в Адмиралтейском районе, ездила по Садовой до трех метро, либо до Балтийской.Но маргиналов хватает. Жила на углу Английспого и Фонтанки. Напротив треш- гостиница, бывшая Советская. Теперь там еще и причал возле Египетсктго моста. Хорошо, что была квартииа не на первой линии и всего 2 коммуналки в парадной. Но летом был полный ужас о туристов. Целыми днями кораблиаи и слышно гидов, туристы гуляющие и орущие по ночам. Постоянро шум шин по Фортанке- дорога постоянно загружена. Хотя там много тихих улочек, на которых можно жить. Очень красиво, можно пешком идти в Мариинку, на площадь Труда поглазеть на салют и впрнуться обратно. Про мптро Театральеая и реставрвцию Консерватории- это притча во языцах. Хотели пробить выход рядом со старым здарием театра, - но по- видимому бояться, что театра тогда не будет. Леса стоят уже лет 6, там ходит невозможно. За 10 лет только Никольские ряды открыли. Спасибо ЧМ по футболу. Тот район прекрасен тем, что можно просто не спеша прогуляться по арасивым улицам, посидеть в скверах. Когда искала себе жилье, ничего там не было приличрооо. Либо ремонт ужаснейший, либо соседи. Хотя напртив Никольского Собора на Садовой, живет Француз, аотопый скупил 2 коммуналки и превратил их в арт - пространство. Кому интересно, канал назыается Идейные. Эта пара из Петербурга, кумили убитую коммуналку трде рядом с Египетсптм мостом во дворе и отремонтировали ее. Посмотритр их выпуски, кто хочет перезжать. Они коренные жмтели.
@@mipetersburgo для того, чтобы иметь представление о городе, в нём надо пожить немного на с" емном жильё. Старый фонд продают чаще всего в убитом виде, с ремонтом стоит в 2 раза дороже. Хорошо, если просто в более или менее приличном состоянии/ это когда сразу можно заехать и жить, а ремонт делать по частям. /.Простые люди не вкладываются в жильё, у них просто нет средств. Ремонт в старом фонде дело затратное.А агенты в Петербурге очень часто люди не местные. Есть местные зубры с большими связями во всех сферах, они работают виртуозно.
Юрий, огромное спасибо Вам за подробное описание и советы. Возможно я пропустил или не нашел, но хотел бы узнать Ваше мнение про Московский район. А именно парк Победы и рядом с нем недвижимость. Спасибо. Олег. Калининград
Юра привет. Сделай пожалуйста обзор районов рядом с Уделкой, по обе стороны вдоль пр.Энгельса. Интересует все, от старой застройки до новостроя. Про вторичку особенно интересна историческая справка, в какие года и для кого строили , состояние домов сейчас, ну и конечно пробежаться по ценам. Спасибо!
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
Раньше тоже называли Золотым треугольником-между Энгельса и Тореза. Раньше престижное место было.
Я как постоянный гость Петербурга сам устал от Невского и всех стандартных точек притяжения. Уж больно много всего интересного еще есть в этом городе.
Спасибо Вам за комментарий.
ЖК Царская сталица прям беда. Останавливался там пару раз. Может быть самая первая очередь еще ничего, которая ближе к храму и воротам, а вот остальное прям непорядок хуже по качеству сделано
Спасибо Вам за комментарий.
Старый вонд более надёжный если был ремонт конструкции чем новый картонный .. Мы купили на Василеостровской квартира 🎉🎉 самый лучший район
Сделайте пожалуйста разбор про Кировский район ( метро Автово ) 🙏🙏🙏какие там цены плюсы и минусы . Когда просто гуляли там от метро ( тк ездили посмотреть станцию по совету экскурсовода ) вышли и решили пройтись по тому району . Вообще мы шли прямо минут 30, потом обратно - широкая улица , дома архитектура тоже красивая станинная , был даже сквер, зелёный довольно . Да и от центрального района мы ехали на метро минут 20 это быстро раз и ты там . Или если кто то из людей там живет кто будет читать мой комет , ответьте пожалуйста расскажите про этот район как там что , как цены , И так далее ;,)
Посматриваем в сторону Автово,тк цены там ниже многих других районов,по авито,по крайней мере.
Тоже подожду,может вам что-то ответят,почему они там ниже🤔
Мне нравиться м Ленинский/ середина бульвара Новаторов/ зелёные дворы Подводника Кузьмина. Я сужу скорее по удобству всё в шаговой доступности и есть где с псом погулять это важно.)
@@dashylya77пром зоны вокруг, Кировский завод...думаю там по прежнему нечем дышать.
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
@@Pro_Piter 🙌🙆♀️ спасибо , вы очень подробно и четко преподносите информацию.
А если пока нет 12 млн, для старта комнату где правильнее купить, дайте комментарий пожалуйста.
Добрый день. Все интересующие вас вопросы можно задать по телефону 89650449464 мой номер, можно в вацап.
Боткинскую больницу будут застраивать?
Нафига в самом центре-то? Берем локацию в 2 станциях метро и цена резко падает.
Нет)
На Курляндской ул построили новый дом , но цены не смотрела.
Спасибо Вам за комментарий.
В 2014 чуть не купил в "Царской столице", потом "Самоцветы" рассматривал, но бог отвёл) от этих покупок) Хотя для инвестиций или для сдачи в аренду ЦС классный варик.. В 14-ом студия с 2 окнами, +-50м² что то около 5-5,5 стоила..Но паркинги там по ₽ космос стоили, да и жизнь там, на любителя🤔
Спасибо Вам за комментарий.
💯🔥👍👍👍
Рад, что Вам понравилось.
я хочу, купить комнату в адмиралтейском )))
Добрый день. Если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Так выпьем же за центре по цене 6 лямов
На Песках 40 кв. аварийных метра стоит за 7200. Это самая дешёвая.
Страшно подумать, что предлагается за 6....
В Питере жить в центре - не надо. Я бы самоубилась, если бы жила в центре Питера зимой. Гололёд жуткий, думаешь, дойдёшь ты до места назначения или до травмпункта. Зимой гололёд и сосульки, летом сыпется штукатурка. И в целом красивые только главные улицы, а зайдёшь подальше во дворы - сплошная разруха и депрессия. Спальники намного лучше. Если рядом с парком - вообще отлично. Если что, я коренная петербурженка в 4 поколении. Могу объективно судить о городе.
9 лет прожил на Таврической. туристы не надоели совсем.
На телефоне мышку не видно😂
Метро "Чернышевского"😂
Какой-то Юрий сегодня грустный😢
❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤❤
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Юрий Анатольевич, на Канонерском острове, 17 есть варианты от 2,600т.р. до 5 млн. Да, апарт, да под ЗСД - но и плюсов много (это бывшая сталинка после капремонта), если средства ограничены. Анастасии привет и миллион благодарностей.
И да, это не центр.
И смысл, под ЗСД жить, можно сразу в угольной шахте)) вы понимаете, что это на здоровье отразится, да неделя, даже месяц, врятли повлияют, а полгода, а год?? Вы уверены, что так же будете здоровы? Я не уверен в этом и никто не уверен
Канонерский остров кроме перечисленных недостатков является самым настоящим островом с единственной дорогой в тоннеле, связывающей этот остров с остальным городом. Слишком специфический райончик и очень автономный.
На советских улицах не мрачно, просто там дома старые, снаружи даже некрасивые, как вы сказали красивые снаружи ))) и жили там рабочие просто раньше
А вы особо не в курсе )))) кстати там есть и дома элитка, отдельные строения, на 9й советской, на 4 й советской. Суворовский мимо всех советских, тоже маргинально?))) не знаете не говорите ))))) точечно много домов нормальных, приличных, живу тут с 2006
Да, Царская столица - новые дома, близко к центру, но стены просто картонные
Спасибо Вам за комментарий.
Невский это не центр, центр это Горьковская!
Теперь выпивать едут на Некрасова 😭
Почему? И , куда?
Хорошо жить в доме с кап ремонтом, до 1980 года. Тогда старый фонд будет отлично. Но осторожно, смотрите классификацию. Были изменены работы, что. Относят к капремонту. Так текущий ремонт перекочевал.....
Театральную вообще на 2025 перенесли
ага, а в 25м перенесут на 27й. позорище.