Самые ЛУЧШИЕ Брежневки: для кого эти дома будут идеальным выбором?
HTML-код
- Опубликовано: 9 май 2024
- Самые ЛУЧШИЕ Брежневки: для кого эти дома будут идеальным выбором?
Сегодня видео посвящено серии домов. Речь пойдет про панельные дома - брежневки. Вы узнаете про плюсы панельных домов, а также их минусы и какими бывают планировка брежневки.
00:00 Вступление
00:50 Как появились брежневки?
01:33 Где сейчас располагаются брежневки?
01:55 Типы брежневок
02:08 504 серия
03:11 Дом - корабль
06:48 Цены
07:32 606 серия
08:20 137 серия
09:26 Как отличить брежневку от хрущевки?
10:24 Кто покупает такие квартиры?
11:55 Минусы брежневок
13:42 Цены на брежневки
17:12 Кому подойдет для жизни?
Дом-корабль • Дом-корабль. Панельный...
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ 8(965)044-94-64▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
#брежневка #недвижимость #сериидомов
Живу в 137 серии. Помимо перечисленных плюсов, добавлю ещё увеличенную на 15 см высоту потолков и общий тамбур на 2 квартиры, где мы храним велик, самокат и снимаем обувь и одежду. 3 двери от лифта до квартиры получается вместо одной. И самое главное (для нас) - это туалет расположен не рядом с кухней!
До сих пор не понимаю причину расположения туалета рядом с кухней)
Живу в 137 серии в Красногвардейском районе, в 2кв , туалет рядом с кухней, на площадке 9 кв и значит одна дверь от лифта. Балконов мало.
По 137ой ньюансы:
1. Двери в сан узлы нестандарт. ( без коробок)
2. Вся электропроводка в пластиковых коробах в районе плинтуса( изначально).
В остальном не хуже любого новостроя.
@@user-dz8jk1yy5f хуже, это панель, плюс нет нормальных лифтов, нормальной инфраструктуры
Ещё забыл указать жирный плюс - данная серия домов не газифицирована. Вопрос решается индукционной плитой, а тариф на электроэнергию ниже + безопасность!
Юрий, у Вас очень грамотная речь. Знание города. Артистичность. Вы истинный петербуржец 🤗
Истинные петербуржцы рождались не только в Ленинграде, но и в других местах - Ижевске, например.
@@golubtsev ,👍👍👍
@@GR_AZ_SPB 🤔
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
@@golubtsev в советское время, я их называла: люди с ленинградской группой крови. Из известных, например певец Альбер Асадуллин или Людмила Сенчина. Скромные, интеллигентные, талантливые.
Спасибо большое за выпуск! Интересно будет посмотреть про сталинки города. Поставьте лайки, кому тоже интересно про сталинки!
Рад, что Вам понравилось.
Сталинки😊
@@Pro_Piter только вот то, что Вы назвали 504 серией является 602-й. Более широкие комнаты,
9,5 метровая кухня в трёшках и поперечностоящая ванна.
Юрочка, расскажите про 1ЛГ-606 и 1ЛГ-137. Спасибо, за хорошее настроение!🎉🎉🎉🎉
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
Купили трёхкомнатную квартиру в корабле, хороший ухоженный дом и подъезд, сейчас и зимой даже жарко, летом прохладно и очень комфортно. Зелень из всех окон. Школа и детский сад в огромном дворе, где больше 200 деревьев. В кухне в основном стоя готовлю и окно очень большое, открывается прекрасный вид. В стенку не смотрим, едим в зале😅 Вообще большой кайф жить в районе Озерки, даже лучше чем мы думали с мужем)
А звукоизоляция? Часто слышал, что у кораблей с ней серьёзные проблемы. Как по мне, это куда более существенный недостаток, чем окно на кухне. Не понимаю, почему именно на окнах так акцентируют внимание.
@@Dmitry-Zakharov Все зависит от соседей. Около года живем в двушке в корабле. До этого жили в сталинке в коммуналке. На верху жила семья с детьми с подростками. Не стоит наверное подробно рассказывать, что там творилось когда родители уезжали в выходные на дачу))) В целом, в корабле конечно шумоизоляция хуже, но нам наверное повезло соседи за стенкой и сверху особо не шумят.
Спасибо Вам за комментарий.
@@user-bu7cg5rt6h просто в новостройках обычно слышно даже нешумных соседей: как телевизор включают, как собака когтями по полу стучит, что они в ванной делают и т.п.. Было интересно, в кораблях примерно так же, или, всё же, получше. Просто автор видео о всех брежневках высказался, мол, звукоизоляция относительно неплохая, но мне казалось, что в кораблях она, всё же, так себе.
@@Dmitry-Zakharov Шумоизоляция хорошая, если кто-то сверху не двигает мебель, у нас это редко, но когда бывает, то очень громко, голоса соседей не слышно. В остальном, в зале слышу крики соседки на детей и приятного мало, но в остальном их почти не слышно, я в принципе веду уроки вокала и норм.
Юрий, спасибо вашей команде! Второй выпуск - прямо моя тема! Ситуация "дети перевозят родителей"- как раз наш вариант, но новостройки и не по душе и не по карману ( хочется возле метро и уже с полноценной инфраструктурой). Очень полезная информация, СПАСИБО!
Спасибо огромное.
Брежневки по своим качествам бывают даже лучше современного монолита
Не бывают😂
Звукоизоляция точно получше
Месторасположение и нагрузка на коммуникации бывает лучше у брежневок@@Bb-by5op
Прошу снять видео про странные дома и странные планировки например дома для художников,там галереи в квартирах,или дома на Петроградке с башнями и прочее архитектурные шедевры интересно,что в аналогичных домах нагорожено)
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
- Πaпa, a кaк звaли тёщу Αдaмa?
- У негo не былo тёщи, cынoк... Οн жил в paю❗
Спасибо за обзор! Мы с мужем в июле 2023 купили двушку в 137 серии, просто любовь с первого взгляда! Из плюсов таких квартир добавлю: общий закрытый тамбур на 6 квартир, где можно хранить велики, например, или стройматериалы на время ремонта. Просторная прихожая в квартире, а не длинный унылый коридор. Комнаты правильной формы, нет чрезмерно вытянутых комнат, нет проходных комнат. И по цене соглашусь с вами, Юра, мы купили двушку по стоимости однушки в новойстройке в нашем же районе! Это, конечно, неоспоримый плюс! Метры, метры и еще раз метры! Да и звукоизоляция в разы круче, чем в панельке-новостройке. И инфраструктура вокруг дома топчик: метро в шаговой доступности, детские сады и школы во дворе, гипермаркет, небольшие магазины, аптеки, салоны красоты, пекарни, кафе и т.д.
Здравствуйте, по чем взяли и на какой улице? Сам присматриватю такую
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Подскажите, пожалуйста, в каком доме приобрели? Спасибо!
@@artemvictorovich6731 Лучше не рассматривайте этот дом. А то новый сосед считает нормальным стройматериалы в общем тамбуре хранить)
- Πaпa, a кaк звaли тёщу Αдaмa?
- У негo не былo тёщи, cынoк... Οн жил в paю❗
Купили месяц назад трешку с 15 метровой кухней в 137 серии у метро Комендантский проспект. Очень довольны планировкой. Смотрели двушки в новостройках у черной речки и лесной - дороже этой трешки на три миллиона в среднем.
Спасибо Вам за комментарий.
Ну вы локацию сравнили…лесная и черная речка даже гараж будет дороже чем на коменде сейчас… ЖК чистое небо строится и строится к Каду
@@Qwerty787Q на ЧР тоже есть недорогие квартиры - панельные хрущевки. И на Лесной - довоенные, типа Лесного,59. Но это такие себе дома. Кроме локации ничего хорошего.
@@Qwerty787Q тоже не поняла... сравнивать Коменду с Черной речкой... я однозначно за Черную речку. даже меньшей площадью...
Не боитесь реновации?
Видео супер!
Есть единственный и очень увесистый минус покупки этих домов - если денег немного и надо брать ипотеку, то ставка космическая на вторичку...
Зато живешь в зелени и магазин с метро за углом!)
не забывайте, что новостройка бывает по стоимости больше чем в два раза. и ипотека может оказаться дешевле на вторичку, не смотря на повышенную ставку.
Юра ваше грамотное предоставление информации просто вызывает уважение. Спасибо за ваш труд,вы очень этим помогаете. Надеюсь после нового года встретимся в вашем агентстве.
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Ждём видео про Сталинки 😉
А я никак не могу решиться с родной хрущёвки съехать... Купил квартиру в новом доме, сделал ремонт, а потом вдруг понял, что хрущёвка-то родная, детство здесь прошло, и всё откладываю переезд, а уже надо бы её продавать, деньги скоро потребуются...
Охереть, мне бы такие проблемы
Я вас понимаю. У моих родителей хрущ в центре города, реновированный, отремонтировали фасад, подъезд, придомовую территорию. Распашонка с видом на сквер во дворе и парк за домом. Тоже никуда не хотят переезжать категорически.
@@4est_elfшоб я там жила ❤
Продавайте быстрей,потом сложно будет продать,они под ренновацию все попадут!
Продай квартиру в новом доме.
Купили сыну квартиру в ,,корабле,, по Костюшко.
Отличная однушка, очень тёплая, огромный зелёный двор, школа, магазины, поликлиника- всё в шаговой доступности. Очень довольны!
А подоконник на кухне да, нелепо высокий. Почему, для чего? Загадка...
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, спасибо. Кратко, четко, доступно, максимально полезно. Всегда Вас слушаю, много важной информации получаю. Успехов в труде и стабильности в жизни.✊
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Планировки в упомянутых сериях домов постоянно менялись: например, в поздних "кораблях" кухни до 10,5 метров, в поздних 504-х - до 14, а в ранних 137-х были и 7,5(8), в ранних 606-х - 6 м.
По-моему, сейчас стоит покупать из всех перечисленных только 137-ю, постройки со второй половины 80-х годов.
Спасибо Вам за комментарий.
Что плохого в 600.11??
@@gotham_citizen Например, то, что про эту серию в ролике не говорили.
Все же есть разница между балконом и лоджией. Балкон - это как раз то, что выдается из общей линии и не имеет стен с трех сторон, а лоджия, наоборот, - утопленное внутрь пространство с тремя стенами. В кораблях лоджии, поэтому они и "съедают" жилую площадь.
Спасибо Вам за комментарий.
Юрий, не могли бы вы добавить к своим обзорам стоимость квартплаты? Было бы очень интересно.
Квартплата везде разная, зависит от многих факторов, единого стандарта нет. Где--то за двушку платят 3--6 тысяч в зависимости от сезона, а бывает и 4--8 тысяч. Зависит и от площади, и от количества проживающих, и газ или электроплита, и горячая вода централизована или газом подогревается. И как работает управляющая компания.
Квартплата зависит от хамства правления ТСЖ
Не придумывайте, есть городские тарифы, их исчисляют управляющие компании.
@@LanaBruni-mm1ny хаха, попробуйте оспорить доп.расходы
@@LanaBruni-mm1ny да что вы? вот у нас управляющая берёт за своё управление в два раза дороже, чем в среднем по городу. Утверждают, что так решило общее собрание собственников дома. Протокол с подписями не предоставляют. Квартплата по городу очень разная!!!
Переезд из Ульяновска планировали именно по видео Юрия. Это помогло нам ориентироваться в районах. И вот, спустя много лет Юрий снимает видео именно в том дворе, где мы живем)Район действительно шикарный. Мы между двумя проспектами и метро и при этом у нас остров зелени. Удельный парк, метро, школы и сады в достаточном количестве. Мы знали, что искать квартиру будем или на Черной речке или пионерке еще в Ульяновске))Спасибо Юрий, за вашу работу.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Хотелось бы такой же ролик про сталинки)
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
снимаю однушку в брежневке, не знаю серию, к сожалению. на коменде много таких домов. есть балкон, огромная кухня, почти как вторая комната, три окна на квартиру, площадь около 45 кв.м. помимо ванной и туалета есть даже маленькая кладовка. очень нравится квартирка, думаю в будущем либо эту же выкупить, либо такую же. новостройки доверия не вызывают, а в старом фонде много своих проблем. дома советского периода для меня - золотая середина
Это ЛГ 504Д2. Более поздняя модификация дома, о котором рассказывали в ролике. Там еще почти нет несущих стен внутри квартир, как и в 606 серии. Авторам ролика стоило бы упомянуть об этом.
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
про все не расскажешь)@@user-ov8ey3vn6l
Правильно мыслите лучше строили в СССР
@@user-wi3rm8vo1k А ещё трава была зеленее, деревья выше и девки моложе.
Телогрейки в межпанельных швах. Несущие стены из битого кирпича и с выкрашивающимся пальцем раствором. Ни одного прямого угла в комнатах, перекрытия «домиком». Неквалифицированные пофигисты из стройбата. Сдать любой ценой к дате.
Хреново тогда строили, ничуть не лучше, чем сейчас.
Мне так нравится ваши выпуски, они какие-то уютные. Всегда приятно видеть Вас в ленте❤
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Юрий спасибо за информативность и краткость. Серия 137.Все плюсы и минусы. Благодарю
Спасибо Вам за комментарий.
Согласна с вами на все сто процентов. Окно на кухне в доме корабле это просто что-то, ужас. А брежневка 504 серии вполне хорошая квартира, мне нравится. Спасибо🙏💕большое за обзор, посмотрела с интересом. Удачи🐞🍀.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Нет никаких "брежневок" 504 серии) "Брежневки", это 5-7 этажные дома с раздельным санузлом. У вас серийная советская панель)
@@mashaegorova1995ну так если Советская значит Брежневская ибо в советское время у нас был долго один правитель)
@@mashaegorova1995это брежневка!
@@igora.3924 если следовать вашей логике, то все построенное после 2000 года, а построено очень много, называется "путинки")))
Полностью с Вами согласен ! Так и есть ! Вы , Юрий , двигаетесь в правильном направлении ! Большое спасибо !
Спасибо Вам за комментарий.
Ооочень информативно и интересно! Спасибо! ❤
Рад, что Вам понравилось.
За домами не ухаживали, не ремонтировали, поэтому создается впечатление, что выглядят плохо. На самом деле у домов 137 серии довольно пластичный и выразительный фасад с выступами и закругленными балконами. Корабли покрашенные тоже выглядят приятно, из позднесоветских домов они ближе всего к авангардной архитектуре 20-х годов. Сами микрорайоны спроектированы удачно, намного лучше, чем современные массивы из человейников.
Спасибо Вам за комментарий.
Классный выпуск! Однозначно при текущей матрице цен брежневка! Новострой (притом сомнительный) в неадеквате.
Очень доступно и познавательно👍спасибо!
Спасибо Вам за комментарий.
Самые лучшие дома в СПБ(как и во всей стране) это дома построенные в период 2000-2009 года
Взяли всё самое лучшее от брежневок но при этом уже как-то современно выглядят +- ( нет обосранных швов и черного бетона) и как правило этажность до 16
Вот только в СПБ таких домов в отличии от других крупных региональных милионников(например Екб или Красноярск) очень и очень мало...
137 серия ?
Спасибо Вам за комментарий.
Я бы не согласился. Тогда все равно плотность застройки уже выше была, сами районы спроектированы хуже, чем в позднесоветское время. Ботаника в Екатеринбурге - жуткие бетонные джунгли. Все-таки на первом месте уже стояла прибыль: коммерческий застройщик всегда стремится в первую очередь максимум денег с территории получить. В советское время старались создавать комфортную, соразмерную человеку среду обитания, насколько это было возможно при выделенных ресурсах и типовом характере застройки. Плюс именно в нулевые активно развернулась уплотнительная застройка.
«нет обосранных швов и черного бетона)…» Как верно подмечено!!! 👍 Именно эти недостатки меня всегда раздражали в жилых советских новостройках. Уродливо, убого и недостойно для проживания белых людей. Жилье для гетто стран пятого мира. И таким дерьмом загажен весь Питер советских времен.
Отличный обзор. Мега адекватная подача информации.👍👍👍👍👍
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Юрий спасибо за обзор очень грамотно понятно со знанием потребности клиента!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Про открытую проводку не упомянули в 137-й , для нас это оказалось удачно.)
Большинство её давно переделали.
@@Diversant38 Да , а я думал так и живут с этими серыми пластиковыми коробами-плинтусами советских времён...)
Очень нравятся ваши видео) коротко и по делу) 🌸
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо за видео, очень интересно 😊. Про кирпичные хотелось бы ещё послушать))))
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Я всегда Вас смотрю без звука и без титров. Вы - ходячий шедевр. Постоянный ритмичный танец, очень гармоничный, синхронный мимике лица.
Мне не важны Ваши темы, я смотрю то, как Вы ведете рассказ, как Вы ведете дискуссию. Вы актёр, Вы талант, Вы имеете артистический дар. Поклоняюсь
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Почему-то север города только тронут, было бы интересно и про юг послушать, международная, дыбенко, ветеранов
Так не локации рассматривали, а серии домов
Юрий,Вы-супер молодец!
Хорошая,здравая аналитика,обьективно,взвешенно,учитывая многие факторы.
Спасибо Вам и Вашей команде.
Вы реально помогаете людям своими роликами.Двигайтесь только вперед.Респект.👋
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо огромное за Ваши видео! Очень ценю Вас за ценную информацию - смотрю на свой родной город совершенно с другой стороны, о которой раньше не особо задумывалась)))
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Спасибо за обзор, очень интересно и актуально.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Очень разумный взгляд, спасибо!
Классный дизайн переходов под выпуск!
Спасибо большое за обзор!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Замечательное видео! Как вы все равильно рассказали о брежневках. Многие люди почему-то предпочитают новостройки, хотя у брежневок так много плюсов, о которых вы рассказали. Сама живу в брежневке и очень этим довольна! Спасибо вам большое, Юрий, за это видео. Прямо бальзам на душу😊
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Было бы интересно послушать про 504 серию, сам живу в такой (504Д-МК), но информацию найти трудно, тем более модификаций этой серии было множество.
Спасибо за контент))
Спасибо Вам за комментарий.
Спасибо Вам за обзор, очень полезный материал!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо большое! Про 137 можете подробнее рассказать, пожалуйста и про районы подробнее где они встречаются! Спасибо ещё раз)
Друг, спасибо за интересный выпуск! 🤚Скажи пожалуйста, где такую куртку покупал?
Очень интересно было бы послушать про "Точку Надежина" таким домов в СПБ хватает почти в каждом районе.
Спасибо за ролик. Немного добавлю от себя... 1ЛГ606-М8 Двушка разносторонняя, кухня 7,9 м.кв, общая площадь 53,2
И че?
@@95Molotни че! ))) Я к тому, что не все двушки в этих домах односторонние.
Отличное, информативное видео! В ближайшее время буду покупать квартиру во вторичке, такие видео помогают разобраться в вопросе
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось. Если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
''Украшения'' любила его дочь. Спасибо, было интересно.
За видео спасибо. Конструктив, я думаю QR код для контактов будет уместнее )
Видео как всегда полезное и информативное !
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Мой район) Серебристый бульвар! Живу в Корабле на Испытателей (трешка) и для нас с женой существенный минус только один - маленькая кухня 6м.
Спасибо Вам за комментарий.
В Спб очень большое разнообразие домов , вроде и серии одни и года построек совпадают , но планировки встречаются очень различные друг от друга , об этом тоже стоит упомянуть . Я бывала в разных домах. Я Ленинградка , и мои знакомые , друзья , родственники получали кв-ры , кто по очереди , кто покупал .. Квартиры разные , разные серии , варианты. Я не помню какая серия и не важно это было для меня , но хорошо помню сам дом . Находится он недалеко от м. Просвещения , год постройки 1978 . Что понравилось , квартира была получена бесплатно , очередникам от Гипха , многодетной семьей. Дом 16ти этажный , с одним подъездом , с большой парадной (колясочной) , с двумя лифтами. В квартире небольшой холл. Туалет и ванная рядом с кухней , кухня 8 метров с мебелью ( т.е. покупать не надо ) , учитывая что в те годы мебель была в дефиците . Три комнаты : гостиная 16 кв. м, затем комната 12 мкв и вытянутая ком-та 14кв.м. . Да. и кухня с открытой лоджией . В целом квартирка светлая приятная . Я думаю, что качество, планировка и тд , зависела от застройщика и пожелания заказчика , предполагаю , что так. Многие предприятия, заводы , институты строили дома для своих работников. Отсюда разнообразие планировок. Я видела кв-ры построен . заводами и институтами для своих. Разница большая , хотя построены они в одно и тоже время ( год) . Точно знаю , что многодетным семьям давали квартиры в Ленинграде , в первую очередь.! Вот такая история . В 21 с этим не просто. Надо отстоять в очереди , потом понять , что квартиру бесплатно не дадут , т.е. мат капитал , кот. и десятой части , при покупке не покроет + ипотека или жил. субсидии , тоже не большие суммы. Вдоволь набегаться придется , настрадаться залезть в долги и ждать квартиру... Очень все в РФии сложно .
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ. КАК ДЛЯ МЕНЯ СПЕЦИАЛЬНО. ОЧЕНЬ НУЖНО .....
Рад, что Вам понравилось.
Смотрю ваш блог второй день, очень увлекательно, не навязчивый юмор. Спасибо 😊 по информации. Чуть добавлю к 504 серии -более поздние уже с другими окнами, парадными и лоджией в однушке. Наверняка, вы все это знаете, но не уместить. В одном ролике, как и сказали.
У нас такая квартира, с лоджией в однушке и большой кухней. Очень были удивлены, когда первый раз приехали смотреть квартиру))
В контексте квартиры для родителей . «Вы зашли в подъезд..» и в это время кадр входной группы с 10 ступеньками и пандусом под 45’… 😬
В 137 серии всегда вход по ступенькам и пандус. Очень неудобно, особенно если с детской коляской. Это самый жирный минус этой серии домов.
137 однозначно для пенсионеров не подойдет - там всегда ступеньки на входе, а еще если лифт не работает надо идти по черной лестнице, потом через балкон.
Спасибо, классный выпуск 😊
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Огромное Вам спасибо за подробные и очень интересные обзоры.
Очень хотелось бы посмотреть обзор жилого фонда на Проспекте ветеранов. Спасибо.
Спасибо Вам за комментарий.
Спасибо вам, Юрий, вы такой классный. Мне (упаси Бог!) не нужна квартира в СПб, но вас просто приятно слушать и на вас приятно смотреть.
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
СУПЕР!!! Спасибо огромное!!!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
❤совмещенный санузел это топчик, очень люблю
С детства
Пока совпадает
Рекомендую видео хорошее информативно ёмко качественно снято не скучно у ведущего хорошо поставленная речь Что редко бывает сейчас Спасибо риэлтор с большим стажем но мне было всё равно очень интересно
Рад, что Вам понравилось.
Спасибо Юра, как всегда лаконично, убедительно и грамотно излагаете суть вопроса...На днях буду отмечать 5летний юбилей как я с вами.....Все рвалась в Питер да остановилась на Краснодаре...жалею, но-по сегоднешним ценам мне не угнаться....но все равно смотрю и мотаю на ус...а вдруг...
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Питер не всем подходит из-за климата. Знакомый переехал в Санкт-Петербург, купил квартиру, нашёл работу. Выдержал 4 года. Потом вернулся в Екатеринбург. Отсутствие солнца, пасмурно... Проблемы со здоровьем начались.
Если очень хочется переехать в Питер, то можно временно на полгода-год. А потом уже решить окончательно, стоит ли переезжать.
В 137 еще высота потолков побольше, + нет газа, так же рядом стоят дома ЛГ-600.11, тоже интересная серия.
По ценам в районе где идет съемка что то страшное, за три месяца цены выросли процентов на 30%:(
Спасибо Вам за комментарий.
Уважаемый автор канала, делайте, пожалуйста, больше роликов с визуальной видеоинформацией. Фотографий мало для восприятия.((
Отличный выпуск , спасибо
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Как жаль что в приморский район нет возможности вернуться ,очень дорого стало даже двушку купить!!!(свою за 8млн продали). Мне не принципиально,но метро рядом желательно и главное инфраструктура! Надеюсь смогу перевезти себя и детей в спб,пусть и старый дом но все рядом.
Пусть сбудутся Ваши мечты.
У Вас всё получится! А если Вам будет нужна помощь в поиске квартиры, обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
я живу в доме серии ЛГ-602, на Академической, очень довольна, что выбрала именно этот дом. ипотека с 2020 года под 7,3%)))сейчас цены и % совсем другие конечно...
к знакомой, живущей в новостройке на Малой Охте, приходят соседи ругаться даже за кашель😂 там слышно очень сильно все
Спасибо Вам за комментарий.
Дело исключительно в соседях. Много неадекватных людей, которые считают, что тебе все и всё должны. Один ни слова не скажет про животного или маленького кричащего ребенка, а другой весь мозг выест просто за то, что ты ходишь после 22:00 по своей квартире.
Спасибо!
Если покупать кв для жизни, то конечно покупать там, где инфрастуктура хорошая😊
Добавлю ещё плюсы серий этих квартир на о. Долгое. Нам летом не отключают горячую воду на профилактику, как в других районах)
дело не в серии, а в районе ))) в новостройках в конце Комендантского тоже не отключают. А если быть точнее - во всем районе отключают, но только на 3 дня.
Доброго времени суток! Юрий, а можете рассказать по остальным сериям, кратенько, плюсы, минусы, в каких районах распространены ?
Юра, как соберусь жить в Питер, то пойду к тебе, спасибо, как всегда интересно!
Спасибо огромное. Мне очень приятно. Обращайтесь ), обязательно подберем вам подходящий вариант.
Приветствую. Молодец, Юрий. Грамотно рассказал . Инфа полезная. Спасибо 🙏. С уважением.
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Спасибо!
Возможно брежневки ( 5-этажки , тоже называли брежневки) , строили еще их и при Брежневе ) Корабли не лучшие дома , такая же маленькая кухня 5квм, плюс , что эти дома , в основном давали бесплатно, те. очередникам . Были корабли и кооперативные . Была в такой . Кухня маленькая , зато просторный коридор , в трёшке две комнаты в квартире смежные . Звукоизоляции почти нет . Хотя она во всех домах такая . В сталинках получше с изоляцией, правда в комнатах кот., примыкают общаются. стеной к лестнице, слышно все , включая звук от каблуков. В Спб, очень много разнообразных и различных квартир , даже одной серии . Сталинки разные . С кухнями 8,9, и 5кв м. У метро Петроградская , есть сталинки с большими прохожими , но при этом маленькая кухня + кладовка ( тещина комната ) . На В.О. сталинки встречаются тоже с большой прихожей 12-14 мкв., но при этом кухня 5-6кв. В Приморском районе , встречаются сталинки с закрытыми дворами . смотрели такую . Что интересно прихожая в кв-ре очень маленькая , крохотная , зато комнаты большие . Мы смотрели двушку . Одна комната 20м , вторая 22м. кв. И такие варианты есть .. Многообразие планировок , как и в брежневках , так и в сталинках.
Юрий,благодарю за видео!
Как всегда,великолепная подача информации.
Расскажите,пожалуйста про серию 1ЛГ-606.
Ваши передачи-лучшие
Спасибо Вам за комментарий.
Моя любимая серия 137❤❤❤
очень интересно! ждем про район вокруг ст. м. Ленинский проспект
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
К минусам, в отличие, от новостроя, также стоит отнести высокую квартплату. Особенно, за отопление, которое в старых домах не индивидуальное, так скажем и без регулирования
я поменяла радиаторы отопления, поставила современные с регулировкой) квартплату ниже, чем у знакомых в кирпичной 9-этажке
Регулировка же на цену отопления не влияет. Снижай сколько хочешь, до комфортного тебе - платить всё равно будешь по тарифу.
Спасибо за полезную информацию! Только не новые дома!!!
Согласен с Юрием, брежневка за свою цену - отличный выбор!
В корабле прожил 5 лет в районе Ленинского проспекта, двушка. Вообще без нареканий, зимой тепло (топили хорошо), а вот летом не жарко по той причине, что дом, как и весь район , утопал в зелени. Окно на кухне напрягало не столько из-за своей высоты, сколько отсутствием подоконника)) То, что на внешнюю стену ничего тяжелого не повесить - да там так мало места, что вопроса ни разу такого не поднималось. Звукоизоляция - то ли соседи тихие были, то ли она не настолько удручающая, не припомню ни одного случая чтобы слышал что-то, кроме каких-то шорохов или если кто-то что-то сверлит/уронил тяжелое
Спасибо Вам за развернутый комментарий.
Корабль, это не "брежневка") Про внешнюю стену тоже улыбнуло) Туда можно повесить только карниз!)
Хороший канал и приятный ведущий
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Серебристый, Богатырский ✌
Очень круто, театрально, но правдиво!
Про 504 серию (9-12 этажей) 😁
Очень полезное видео. Расскажите про район Ветеранов, Стачки, Кировский завод.
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
Здравствуйте! Обзоры Ваши очень увлекательны, с интересом смотрим. А к какой серии относятся кирпичные, пятиэтажные дома, с балконами, начиная с 1 этажа, кооперативные!, 1965 года постройки, комнаты изолированные, окна выходят на 2 стороны, если это 2 или 3 комнатнве квартиры, но, конечно же без лифта. До метро пешком 2-5 минут. Василеосьровский район. И стоимость на данный момент времени? Санузел раздельный по планировке. Метраж 2 кв квартиры 50 кв.м. Всегда хотелось знать, что это за серия, и можно ли такие дома считать брежневкой.
у 137 серии очень много вариантов. Живу на коменде, мой дом одного вида, а на Ветеранов они сильно отличаются.
Юра здравствуйте! Расскажите пожалуйста,что значит купить невыделенную долю в квартире?
Какие подводные камни у такой сделки?
Юрий, я думаю ещё третьему типу людей подходит такой вариант. Молодая семья с ребенком. Как считаете?
Раньше квартиры в этих домах бесплатно раздавали новыми, а сейчас нужно горбатится всю жизнь что бы купить это старье, зато некоторые шикуют во дворцах по 5000 кв м
Тогда это у всех в зп уже было "учтено", без возможности самостоятельно улучшить бытовые условия. Многие в очередях годами стояли, сколько коммуналок еще осталось. И сколько до этого бесплатной раб. силы "трудилось" на наше общее благо, им спасибо никто не "говорил". Бесплатный сыр...., и всегда за чей-то счет. "Закон сохранения" как и Дебет с Кредитом не обдуришь. Теперь хочешь возможности, бери на себя все риски и обязанности... и не факт что все получится :)
Ничего бесплатно не бывает
@@nadezhdap5907 Изначально все в мире было бесплатно, как образовались государства стало все платно. Сейчас даже в тайгу не уйдешь, нужна лицензия на охоту. Либо существовать рабом в обществе либо умереть, Больше свободы для людей не существует одни законы и правила.
@@dmitrydmitry6761естественно, они не были именно бесплатными. Но сейчас из зарплат ничего не вычитают? Прям совсем ничего? Просто теперь немалая часть этих вычетов оседает в нужных карманах, а не возвращается к тебе же в виде квартир, образования для детей, медицины и прочего.
Работать надо,а не бездельничать
Первый дом на обзоре это не 504 серия, а 602.
А расскажите про башни Вулыхи, они тоже брежневки, только кирпичные. В Питере они должны быть, немного но должны быть.
ждём выпуск о 137 планировке!!!
5:54 слышал такое что сделано по задумкам архитекторов для того что бы под окном можно было поставить мебель(стол , диван) и не загораживать окно
Стол стоит как раз вровень с подоконником при нормальном окне и нисколько окно не загораживает.
@@user-ix3ml1gw1nРаньше - раньше спинки диванов были по грудь!
мы не нашли для себя такого дома. Из брежневок у многих внутри куча проблем вообще. Взяли в итоге более менее новый дом, по деньгам конечно не дешево, но мы брали допом ипотеку в альфе