인건비가 너무 뻥뛰기 돼어서 그런겁니다 일이 100공수면 보통 400 공수 이상 보통은 아마 500공수 넣을겁니다 그러니 자재값 뭐 거시기 하니 각 단계벼로 뻥티기에 중간 빼돌리고 여기 저기 빵꾸 나는데 메꾸고 거기다 다 비자금 으로 경영진 대주주들이 다 뒷돈 으로 빼돌립니다 건설사가 나중에 어려워 지면 망해도 대주주 거기 임원들 고위 간부들 보세 한주머니들 허춤 양 어께에 엄청 나게 빼돌리니 결국 회사는 껍데기만 남는거고 일반인만 피해 보는거죠 그중 금융권은 건설비가 1억 이면 최소 반 이상은 가져 가니 이러니 건설비가 천정 부지로 치솟는 겁니다
건설이 문제가 아니라 저기 아파트는 실제 대지지분이 6-7평이었음 주변 공공부지 매입추가로해서 늘었다고 들었는데 그것뿐 아니라 한강변 반포라고 커뮤시설이 상상초월임. 원베일리에 질수있나... 사우나, 워터파크,골프연습장 다 때려넣고 원격조종 앱설치 자동화 등등 돈이 많이 들어요~~ 개인주택이랑 비교가 불가해요. 그렇게 지어놓으니 나중에 팔기 힘든거고.
내가 이래서 신축은 점점 비싸질거라고 하는데 사람들이 안믿더라.. 토지가격은 유동성이 적고 건축비는 오르는 길밖에 없으니 신축가격은 올라가고 그게 미분양되면 공급이 축소될거라고, 그럼결국 그게 가격상승을 가져온다고.. 지금 지방도 평당 600~700보는데 고급화하고 커뮤니티시설 추가하면 당연히 다 올라갈것 같은데.. 요즘 현장 민원처리비는 얼마나 드는지, 인건비 얼마인지 현장에 기본 안전인력 까는데 얼마나 드는지 모르는 사람들이 욕하드라...ㅠㅠ.. 시멘트 한차 가격도 엄청올랐고 안전시설 가격도 엄청오름... 우리가 대기업 아니라서 그런가, 별로 남는것도 없어요 진짜...
위경우 세대수도 작고 고급화 때문에 그렇긴 하지만 앞으로 재건축은 정밀 쉽지 않음 공사비 코로나 전보다 두배이상 오르고 앞으로도 계속오름 철거비와 안전관련비용도 계속 상승 이때문에 신축 프리미엄은 점점 올라가고 재건축단지는 엄청난 분담금과 기약없는 일정으로 내리막길 달릴듯
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임대 68가구가 진정한 천상계네
진짜 저 비싼곳에 임대가 왜 들어가야하는지 이해불가
정권바뀌기 전에 얼른 해야 될걸 ㅋㅋ 재건축 대신 도시재생사업으로 전환되면 그 마저도 못함
@@그입다물라-h9s소셜믹스. 한양의 대감집 노비가 한양에 살아야지 경기도에서 출퇴근할 수는 없으니까😂
저기 임대는.강남시세에맞게 받자😊
@@그입다물라-h9s죄인이 때문인가
저비싼 아파트에 임대주택이 말이 되나??서울시, Lh가 삥 뜯는거지... 그리고 부자 걱정은 하지 말고 저기 들어갈수 있게 돈 벌 궁리들이나 합시다.
조평신아 그럼 종상향을 하면 안되지
용적율 층고 올리고 이득만 쳐묵것다???
도적넘 심뽀
어이가없네 오히려 집주인이 돈을 받아야 할 지역인데. 14억을 내라고??건설사가 얼마나 땡쳐먹는거냐
아니 건설사 진짜웃기고 자빠졌네. 뭘 얼마나 고급으로 지어서 아파트 20억이 추가로드냐. 건설하는 친구 이번에 자기집 지었는데 분담금보고 웃더라. 서울서 지으면 시멘트가 한봉지 100마넌이고 시골서지으면 만원이냐. 꼴랑 20평짜리 금칠해도 그리안들겠네
내부 자재까지 고급으로 하려니까 어쩔수없지
@qwklejfqkwnf2299 그까짓거 대리석 도배를해도 인테리어가 10억이들것냐. 콩만한집에
인건비가 너무 뻥뛰기 돼어서 그런겁니다 일이 100공수면 보통 400 공수 이상 보통은 아마 500공수 넣을겁니다 그러니 자재값 뭐 거시기 하니 각 단계벼로 뻥티기에 중간 빼돌리고 여기 저기 빵꾸 나는데 메꾸고 거기다 다 비자금 으로 경영진 대주주들이 다 뒷돈 으로 빼돌립니다
건설사가 나중에 어려워 지면 망해도 대주주 거기 임원들 고위 간부들 보세 한주머니들 허춤 양 어께에 엄청 나게 빼돌리니 결국 회사는 껍데기만 남는거고 일반인만 피해 보는거죠 그중 금융권은 건설비가 1억 이면 최소 반 이상은 가져 가니 이러니 건설비가 천정 부지로 치솟는 겁니다
응 그럼 니가 알아서 지으면 돼 ㅋㅋㅋㅋ
건설이 문제가 아니라 저기 아파트는 실제 대지지분이 6-7평이었음 주변 공공부지 매입추가로해서 늘었다고 들었는데 그것뿐 아니라 한강변 반포라고 커뮤시설이 상상초월임. 원베일리에 질수있나... 사우나, 워터파크,골프연습장 다 때려넣고 원격조종 앱설치 자동화 등등 돈이 많이 들어요~~ 개인주택이랑 비교가 불가해요. 그렇게 지어놓으니 나중에 팔기 힘든거고.
저기 임대가 왜 들어감 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 차라리 현금으로 받아서 어려운 사람 나눠주자 저기 로또 되는 인간만 노낫네
돈은 돈대로 받아쳐먹고...
철근은 빼먹고 순살로 짓고...
그래도 인구가 많아서 돈많아서 살 호구들은 많고 ㅋㅋㅋ
과거 Gs건설이 갑자기 커진 이유가 뭐겠냐?! 반포자이 한단지만 수주받아도 조단위다. 저딴식으로 분담금 받으면 얼마나 많이 남아쳐먹겠냐?!
세대당 14억 받고 천만원짜리 명품백 주는거지..
하급지한테는 4억 받고 냉장고 줌ㅋㅋㅋ
커뮤니티 시설
수영장 카페 조식 등 가능한식당 등등
좋기야 하겠네.
그걸 원하면 당연 돈이 더들가겠네요
사기네
건축비가 오르는게아니라 저거지어서 나중에 오르는 시세차익도 지들이 먹겠다는거지.
그돈가지고 아파트가격 합치면 40억인데 은행에 mmf나 기타상품 넣으면
월에 3천만원 넘는데
왜 아파트에 투자를 하는지 ㅠ
그야 저기 지역 신축 아파트가 40억이 넘어가니까
그 수익보다 아파트값 올라서 얻는 이득이 크니까 사는거지 바보냐?
제일 확끈했던건 이촌동 래미안첼리투스지.전 세대 1:1 재건축.원숭이가 아파트 고도제한 박살내기전 허가라서 한강변 최고층이고 아직도 집값은 요지부동 ㅎ
내가 이래서 신축은 점점 비싸질거라고 하는데 사람들이 안믿더라..
토지가격은 유동성이 적고 건축비는 오르는 길밖에 없으니 신축가격은 올라가고 그게 미분양되면 공급이 축소될거라고, 그럼결국 그게 가격상승을 가져온다고..
지금 지방도 평당 600~700보는데 고급화하고 커뮤니티시설 추가하면 당연히 다 올라갈것 같은데..
요즘 현장 민원처리비는 얼마나 드는지, 인건비 얼마인지 현장에 기본 안전인력 까는데 얼마나 드는지 모르는 사람들이 욕하드라...ㅠㅠ..
시멘트 한차 가격도 엄청올랐고 안전시설 가격도 엄청오름...
우리가 대기업 아니라서 그런가, 별로 남는것도 없어요 진짜...
위경우 세대수도 작고 고급화 때문에 그렇긴 하지만 앞으로 재건축은 정밀 쉽지 않음 공사비 코로나 전보다 두배이상 오르고 앞으로도 계속오름 철거비와 안전관련비용도 계속 상승 이때문에 신축 프리미엄은 점점 올라가고 재건축단지는 엄청난 분담금과 기약없는 일정으로 내리막길 달릴듯
원가공개를 왜 안하지 아주 주먹구구식으로
@@릴리-v6h7k 식당가서 원가공개 하라고 하나요..? 요식업 경력도 있어서 당당하게 말씀드릴 수 있는데 중형 종건 마진율이 식당보다 낮아요..ㅎㅎㅎㅎ규모의 차이로 크게 느껴질 뿐.. 그렇게 남겨먹는거 같으면 직접 해보시길 추천드립니다...
@@rosyk9419 네네네 건설사 대표님 알겠네요
저런곳에 임대아파트라니........옆동네 동작구에나 어울리지
재건축만 되면 천억은 그냥 갈건데, Go해요
걱정하느건 아니고
꼬숩다. .
상관없다,
세금이나 많이내라
오세훈이라고 임대 안넣는건아니네
본인들이 결정한일이지
근데 없는것들이 있는사람 걱정할필요없어 😅
서초동이면 부자라고 자칭 하늘을 찌르는 동내를 왜 걱정들이 많으셔
근양 돈많으니 건설사에서 달라는대도 다주면 될것을 ㅎ
열심히 세금 내면서 ㅋㅋㅋ 가격 호가 드립질 수십년으로 가격올려놨더니 거기서 더 쳐먹겠다네 건설사는 이런 소리네 ㅋ 꽁으로 가격올려놓고 새아파트 받는시대는 이제 끝입니디용 수익성도 개구리구먼 뭔 지들 돈내는것만 신경써 별로인데 ㅋ
분담금 내고 평당 한 10억씩 받아. 뭐가 문제냐.
부담금 내고 살면 집값이 60억
거의 1ㄷ1 재건축 수준이어서 그렇지. 분양 수를 높여라. 임대주택 더 넣으면 용적률 팍팍 올려주잖아. 용적률 한 600프로까지 올리고 임대 많이 넣어서 분양수익 극대화해라.
그돈 있음 호텔다니면서 놀겠음
우리나라 돈 많아요😊
10억내고 10년 기다려야지.. 새집 낭만은 커녕...
호구도 저런호구가 없네요
의미없다의미~
아니건설사먹여살리냐
안하고말지
임대 작작 넣어라
소셜믹스는해야맞지.근데임대라도 강남시세에맞게 좀높게받아야함.
돈없는 입주민들 내쫓고 돈만 많은 어떤 사람일지 모르는 사람 들이는 경우
대지지분도 작아서 뭐..
무슨 고급이야 적당히 좀 하지
부동산폭등 건설족 배불리기
일반분양이 4개니까 분담금이 저렇게 나오는거아닌가
건축비가 평당 8000만원?
내가 계산을 잘못 했나?
말이냐 방구냐
기업도 이제 곧 망해 나가는 곳이 속출하겠네
아파트에 사우나 시설??
평수 늘려 가니까 그렇지
리모델링 하는게!!
미첮다
반포잖아 한잔해~
ㅡ..ㅡ. 저 돈 주고 왜? 사냐?
돈이 썩어 나나?
ㅆ임대
이거 때문에 원주민이 돈을 몇억씩 더 내는게 말이 되냐?
적당히 해야지. 진짜
집값 100억 가겠구만 홍콩정도?
비싼건 다 이유가 있어
그냥 살아야겠네
폭망??