Mother title nawawala ano gawin? Live episode, January 7, 2023
HTML-код
- Опубликовано: 5 янв 2023
- Paano nga ba kung portion lang ang nabili at nawawala ang mother title? Yan po ang question of the day sa ating live episode January 7, 2023
Nasagot rin natin lahat ng questions posted by our subscribers as well as sa chat box.
#easement
#usapanglupa
#rightofway
#lupa
#landgrabbing
#landgrab
Hi Atty. This is Juan Miguel Suarez. Your the best adviser, Real estate Teacher. Thank you.
Thank you! 😃
@VANZeve16 Mas maliwanag pa sa sikat ng araw ang inyong style of lecturing plus coupled with presentable illustrative samples. Nkkawili at nkkapuno po ng stock knowledge and very refreshing for my mental absorprion ang style po ang prsentation nyo. I appreciate you so much Atty. Raymond Batu!!! Am your happy fan, a Juris Doctor viewer of yours from Cotabato City. Keep going and be safe always. Ang dami nyong natutulungan!!!May your tribe increase! Salamat po! May God bless you more!
Napakalaking tulong po ikaw Atty
nindot kaayo ug naka dugang sa kina adman sa akong pagtawo. daghang salamat atty.
Thank yuo atty maŕami akong natutunan isa kn g taahanga nyi
Gd bless
Gd day po atty. Parati oo ako suo subaybay salecture nyo marami po ako natutunan. Sana masama nyo po ako sa nga susunod na mga apisode at sa zoom nyo po.
Lahat po ng lecture nyo ay pinapanood ko without fail. Napakalaki ng tulong nyo. God bless you.
Maraming salamat po
Tnx a lot Atty. Raymund. Dami ko natutunan sa mga videos mo. Isa akong Lupong Tagapamayapa Member at meron kaming mga kaso tungkol sa Real Properties. God bless
Thank you too, Nida! Keep on learning!
Have a blessed day sir ..fr long story girl..🎄🎄👍🎄👍🎄
Yes atty. Agree zoom
i will enjoy to watch your advice clear explanation and gain knowlege about your topuc in your channeis atty. bato thank you mabuhay po kayo😊❤❤❤
Hello atty God blessed u from.mindoro.
Daghang Salamat Atty. Daghan konaton an
Thanks atty. HAPPY NEW YEAR po.
atty. thank you sa mga info. happy new year.
Na miss ko ang live atty, Happy New Year and more power to your channel! Malaking tulong po talaga.
Morning po Atty...
Hello 😊
Hi Atty Batu..happy new year lagi
akong nanunood sa mga videos mo..bilib tlaga ako sa kasipagan mo sumagot sa mga tanong dto..God bless u po
Mj thanks po. Keep Learning!
Atorney daming salamat sa mga iyong lecture ung sa amin hinde ko alam Kong saan ang titulo ng mother title pano anong gagawen namin
Good day Atty! very comprehensive lecture👏🏻
In my case naman po, nabili ng parents ko ang portion na mana ng isa sa tagapagmana pero patay na din po ito bago pa naman maipatransfer sa pangalan ng parents namin. Nawawala din po lahat ng copies ng title kahit copy po sa Registry of Deeds. One title lang po ito attorney. Hindi na rin po matrace ung mga kamag anak ng may ari. Sana matulungan nyo po kamo atty. Maraming salamat po.
May lupa asawa may nakitira pero matagal na ngayon dumami pati pamilya niya ngayon gusto ng asawa ko paalisin na sila pero ayaw ng umalis paano sila paaalisin pakisagot po atty.
Another katanungan po, kapag naibinta po ang maliit na lupain example, 700sq.m.
Sa mababang presyohan ...
Sino ang magporsige magpagawa ng DEED OF SEAL at CAPITAL GAINS TAX.
Thank you very much atty. palagi akong nanonood ng iyong lecture, im looking forward for your further discussion on this matter,
Thanks doc
Paano po ang gagawin ko? Me kanyakanya nang tax dec sa 8 siblings ang lupang nakatitulo sa tatay nila. Naparte na at nasurvey pero di pa naEJS noon. Pero in 2009, nagEJS yung mga anak ng 7 at hindi kami isinali dahil wala kami doon sa lugar. Partial titling po sa 4 and 3 ang remaining na nakatatak sa ROD orig title, hindi kasali ang father ko. Paano ko po patitituluhan itong parte ng Father ko kung nakapagEJS na yung 7? Hindi naman po nila sinakop ang parte ng ama ko and updated naman amilyar namin sa parte ng ama ko na nakatax dec. sa kanya.
Atty ttanong ko lng. Halimbawa may bukal o spring 5 meters ang luwang ng tubig na dumadaloy. Niluwagan ito ng NIA dahil ginawang irigation at naging 30 meters na ang luwang at umabot na sa lupa ko ang dike ng NIA. Kung ssukatin uli ang kabuuan ng lupa, saan ba dapa magumpisa ang pagssukat, sa 5 meters ba? (original) or sa dike (man made).
Hello attorney, new subscriber here. Ask lang po, medyo masalamuot ung sa case po namin na mother title pghahati hatian ng mother ko and her cousins. 1 portion of the land is nabili namin from the daughter of the title owner, the rest ay portion ng cousins nya. Wla issued na deed of sale, instead, binigay na s amin ung mother title. Ung tax dec is nka name na under s tita ko, pwd ko ba ipa separate ung tax dec pra s portion na nabili namin? Nkpagpa subdivide na kami s geodetic engr also. Pano po maging process ng pag separate ng mother title by each portion? Salamat po attorney in advance
Good morning po atty. Pede po ba mag tanong paano po mag pa title ng porton na bili niya ay 60sqmt split po sa mother title. Pag nag p title po b dlwa title yung seller at owner. Kc po aalis po sa mother title
Super legit mga replies nyo Atty Batu. Salamat po sa sipag nyo sumagot ng mga inquiries dito. GOD BLESS!!!
Salamat bro! See u next saturday
Gud day atty ask ko lang po regarding sa OCT na naka et al ano po ba ito bakit po ba nag issue ng writ of installation ang DENR na Meron nman po Original Certificate of Title ang owner tpos my mga actual oocupant Naman Tnx more power and God bless sau
Happy New Year 2023 po Atty.
Happy new year!!
Hello po atty. Sana po makapag tanong po ako sa inyom when po kayo ulit mag lilive?
Hi Attorney,
I am a new subscriber from Los Angeles, CA
Question:
If property is owned by lolo and Lola of my husband Ray and we sold it - how are the proceeds to be divided?
Parents are both dead
2 children
Resurrection (no kids)
Merced (2 kids- Ray and Arthur
50% for Rays family(only 1 child Christian)
50% for Arthur’s family
3 children
Patricia. (Former wife Marilou- annulled marriage)
Marriane(2nd marriage)
Marius (2nd marriage )
Mother: Cielo
Ray and Arthur are deceased.
Is it true that the wife of Ray and wife of Arthur are not included in the compensation(share of proceeds)???
Looking forward to hearing from you.
Thank you!!!!
Tanong ko lng Po atty.paano kung ayaw pumirma Ng EJS ung tatlong heir, walo Sila na magkakapatid e gusto na magbenta ung lima.ano Po dapat Gawin para maibentA ung share Ng bawat ias. Salamat po ang more power.
HI ATTY. Ano po ba ang dapat kong gawin, kasi yung titulo ng lupa O mother tittle hiniram ng isa sa mga nakabili ng lupa, at hangang ngayon ay hindi nya pa binabalik sa may ari ng lupa. kasi hihiramin ko sana dahil kailangan ko. e kaso ayaw nya ibigay sa may ari ng lupa. mahigit na Apat na taon, at nagka barangayan na sila ayaw nya paring ibigay. ano adapat kong gawin. ang location po ng lupa, CALINAN, DAVAO CITY salamat ATTY. God bless you and your family.
Happy 3 Kings atty,
Haha yes! Happy 3 Kings Fred
Atty, batu ask kulang po kong nasurvey na po ang isang lupa pwede po bang mapawalang bisa o mabago ito
Happy New Year! Atty.
Hello san, happy new year
Atty good morning po, Isa pa ako sa subscriber mo lagi po ako naka subay subay ng episode mo! ano po ang remedy pag ang lupa ng tinirahan namin along high way ay declared po PENRO DENR na timberland ang problematic situation po binili ng aming Brgy chair woman now po naka file Ang kaso sa court of appeals eh matagal po ba ito ma desesyonan o pwde ba ito mapa tituluhan ng nakabili , kahit na declare na po ito ng DENR ng timberland
Good afternoon atty .ask KO Lang wat if wala nalang transfer of rights,still nakkapgbenta ang administrator na wala man Lang clang nilagdaan nga waiver or transfer of rights..tapos nakakuha xa Ng tax Dec under SA old owner.tapos ang heir's hind ina allow Ng assesors,at hiningian Ng spa at heirship samantalang ung nang grab anytime pwe kumuha..
Thanks in advance.thanks
Good morneng atorney Ung sa amin po atorney under po xa sa pd 27 ung father ko ung nka name tanong ko anong kulay o selyo nkatatak sa olt yellow po ba at original certificate of title naka name vecente.r capocong sa pongol libona bukidnon tenant po xa 1972 as agricultural land public land
Happy new year 2023
Hello arlyn!
good morning po, Atty. I have a question regarding a portion of a land that we intend to buy. yung buong lupa po ay nahahati sa apat. Mayroon nang extra judicial settlement and partition na nagawa. Yung 1/4 ay nakapangalan sa father in law ko (now deceased). Ngayon po gusto namin bilhin ang isa pa sa 1/4 na katabi ng lupa ng father in law ko. Yung buong lupa ay wala or di makita yung mother title. Ano po ang gagawin namin para legal or ano nararapat gawin para mabili namin yung 1/4?
Attorney, may SPA po ako sa mga kapatid ko, farm land po, bibigyan ko po ng 1 ha yung tenant kapalit ng pag alis niya sa lupa, puwede po deed of donation at yung natirang lupa ay ibenta? 3 ha po ang lupa, salamat po
Atty. Question po ano po ang masasabi nyo sa kaso ng Dahum builders na napa air sa wanted sa radio ni sen. Tulfo, bale ang dahum builders Inc. Po ay nagbenta ng almost 11 projects pero wala silang LTS tapos po lahat ng 11 properties na un wala pang na deliver na lot sa amin kahit isa
Good morning po. Need po ba may kasulatan ang right of way kapag bumili or pwede din sya include sa title
Hello atty. I am one of ur die hard lecture of yours very helpful I have questions my dad past away 2017 he write the will to all my sibling of 6 he told me don’t open the envelop until your mom still alive then all rent going to her acct bank when she got sick you have money to use then 2nd must be portion of land must be go to having title if having enough money to use if your mom never use now my siblings want me to divide deside from my mom this is legal pls help me for this thank you po
Atty ask ko lang po ano dapat gawin nawala ang second page nang deed of sale
Good day Atty .ask ko lang po kung may Rights pa ba ang isa Heir na nakulong sa Bilibid prison kung sakali ibenta ung lupa ng mga ka Co- Heirs.Need pa ba ng Pirma nya kung sakali? salamat po
Atty. Nakabili po ang magulang ko ng lupa sa tiyahin nila nuon ngunit ang problema po namin namatay na po ang tiyahin nya na nagbenta at hindi pa po nakapa tittle ang magulang ko. Ngayun po nawawala na po yung mother tittle. Hindi po namin mapa tituluhan sapagkat wala na po ang mother tittle at namatay na din yung nagbenta. Dead of absolute sale na lang po ang hawak ng mama ko. Pano po ang dapat kong gawin para makapa titulo na din po ang mama ko?
Good day atty may itatanong po sana ako para sa minana ng magulang ko na wala xa alam na pinagbili ngkapatid nya ang lupa ng di nya alam
Magandang umaga po Atty. magtatanong ako kung ano ang gagawin kapag yung titulo po ay nasunog. Kasi po noong 1987 po ay nagkasunog po sa amin sa Pandacan na nakasamang nasunog yung titulo, papaano po ako makakakuha uli nang titulo sa Cavite po yung lupa, papaano po ako makakakuha nang titulo uli salamat po Atty. God bless.
Good pm Po atty. question kolang atty.na subdivide na yong lupa pNamin pero naka pangalan pa sa parents Namin,Patay na yong magulang Namin yong iBang title pineke yong title para mailipat sa kanila.anonng mangyayari iBang title .
Atty Happy New Year po.Atty may nabili po ako na lupa noon .Dahil onboard lo ako sa barko ipinapangalan ko po sa ratay ko pero na mamatay amg tatay ko ay tinago nila ang papeles at gustong hatiin namin ng pareho ang lote.San po ba ako mag file ng petition of reconveyance of propert. Salamat po God Bless po.
Ano tawag sa pagpapatitulo ng portion lang ang papatitulohan
good day po atty. anu po ba dapat gawin kasi po yong lupa namin mas malaki po ang area kay nasa titulo po namin. pls. tulungan ninyo po kami sana po mabasa ninyo ito salamat salamat
Sir sa titulo po ng lupa namin ang nakalagay sa north ay manila bay kaya lng po tinirahan na po ng mga tao yung manila bay kaya po nakulong na po kami daang tao na lang po ang natira. Pwede po ba kami humingi sa gobyerno ng right of way kasi sa gobyerno ang manila bay at gobyerno po ang nagpahintulot na tumira sila doon. Slamat po sa sasagot.
Happy New year atty
Hello allan, happy new year too
@@thelectureroomofattyraybatu salamat nga pala sa mga vedio mo malaking tulong yun para sa mga katulad nming may mga katanungan patungkol sa karatapan ng pag mamay ari ng bawat isa...thank po at mabuhay po ang mga katulad ninyong nag bibigay ng lebreng kalaaman.
Maraming salamat ulit attorney, para akong nanalo ng Grand Prize sa paliwanag nyo, ituloy nyo lang po ang inyong mabuting adhikain
how often do you have live chat? salamat po!
May deed of sale po ngw father nmi. Pero nkuha ng mga kptid ko p
At ayaw po ibigy at npadeed of absolute sale ng llking kpatid nmin ,bli wala n po b portion n nbili ko sa ttydoroy n noon po ay hindi p napartition
Hello Po atty. Ilalapit q lang Po Sana Ito ganito sinaryo,,,,Yung biyanan q Po ay nakapag asawa ulit Ng kagaya nya Wala asawa,,,ngaun Po namatay Po ung stepfather Ng asawaq 7years ago,,,cmula Po nung namatay Ang stepfather Ng asawaq dun na Po kami tumira sa biyanan q,,,,meron Po xa maliit na tindahan actually Po un Po lupa na tinitirhan nmin ay tabi highway pahaba Po Yun sa likod Po ay bahay,,,halos mahigit na 10 taon na daw Po dun Ang mga biyanan q,,,,ngaun Po bigla bigla nagsasabi Ang kapitan Ng barangay na ung lupa na kinatitirikan Ng tindahan Ng biyanan q at ung bahay ay pagmamay Ari na Ng barangay,,,,nakapagpatayo na Po Ang biyanan q Ng sementado bahay,,,,Wala Po ba kami habol dun,,hnd Po ba babayaran Ng bargay ung mga nagastos dun,,,,Wala Po KC pinanghahawakan N papel Ang biyanan q tanging mga kabaryo lang Po nya nagsasabi na Yun lote na Yun daw Po ay hnd pag mamay Ari Ng brgay,,,dahil meron Po cla samahan noon,,,,ano Po dapat namin gawin,,,
Panu po kung naisanla or naibenta pala ng yumao?
Atty. Good Afternoon! Just discover your channel few days ago and since... i am always watching. Now i have a question. Paano kong may Approved cadastral Survey ang parcel of land which was subdivided into 5 portions for 5 hiers pero hindi napagawan ng Notarized Extra Judicial Partition (Statement). Anong dapat gawin, ngayon patay na ang 5 hiers?
I would like to know if there was a Cadastral proceeding meaning there was a case by filed in court? Sometimes there is only a Cadastral survey and they did not proceed to cadastral proceedings by filing it in court if that is the case go to DEnr and ask them if you could proceed with administrative titling instead.
Happy new year po Atty, Batu, nadagdagan na naman po ang kaalaman ko, sa lectures mo.👍❤️✌️👊
Hello Ferdinand! Salamat Bro. Keep Watching
Hello Atty. Batu...for continuation of my query...the occupant of the 3 ha. lot of my Lolo said that they have bought a portion of the titled lot, nagbayad pa raw sila sa Saop/tenant ng lot. When I asked the 3rd generation co-heirs, they signed a notebook daw for a loan only.
Then, on the 1 ha., the 3rd generation of around 12 sila...nag mortgage na daw sila so do not want to cooperate.
Atty. may tanong po ako sana po mapansin nyo po ako.
May nabili pong lupa si lolo na 7.5 has. Noong 1960's pa pero hindi pa na transfer ang titulo sa name ng lolo ko. Pero ang mother title po ay nawala at nawala na rin po ang deed of sale( Ti nry naming e trace sa RTC kung may kopya paba sila sa Deed of Sale pero ang sabi po nila from 1983 pababa sinunog na daw nila ang mga files nila)Dahil may 8 na anak si lolo, hinati ito sa 8 na anak ang lupa . May approved subdivision survey narin po kami. Gusto ko po sana magfille ng petition for the issuance of loss title para next step din po mag pa individual title kami, pero ayaw ng ibang involve na gumastos para sa processing.
Ang tanong ko po Atty.
Pwede po ba kami makahingi ng Deed of sale/extra judicial doon sa seller sa portion lang po ng lupa namin? para yung portion lang din po namin yung matitituluhan po? Sana po masagot po ninyo. Salamat po ng marami.
May MGA lupa Po Ang Lolo pero ung ibang lupa ipinangalan nya Po sa 3 nyang anak noong 1980 Nang Hindi alam Ng MGA anak nya. Mama ko na lng Po Ang buhay at nalaman namin last year Ang lahat at may MGA deed of sales na fraud kasi walang alam Ang nanay ko tungkol Dito at walang alam MGA kapaid nya. Wala pong tct sa tax Dec pero Sabi Ng Mami ko may titulo daw. Ano Po unang gagawin Ng nanay ko Po para makansela Ang deed of sales nila at paano kami makakakuha Ng kopya Ng mother Title Ng walang tct number na Makita sa MGA tax Dec?
Good day po Atty. Ask ko lng since 1985 pa naging tagapamahala ng bukiran ng magulang around 1.5 hectares.
So..ngayon po 2023 meron akong kausap na buyer at interesado bilhin.
Coconut trees at mga punong kahoy lng po nakatanim. Meron bang karapatan bigyan ng share ang tenants kung mabili ang lupain na iniwan ng magulang ko.
Meron na po akong extra judicial settlemnts with waiver rights permado ng mga kapatid ko.
Sslamat..po GOD BLESS.
Actually sa batas you have to offer it for sale muna sa tenants. Pleaee check my video lecture on this yung right of pre emption and legal redemption of agricultural tenants
Atty.ask ko lang kung anong pinagbabasihan ng estate tax yung po bang assessed value po na galing sa assessor office o yung market value
BIR zonal value or fair market value stated sa tax dec, whichever is higher
Atty ask lang ako.. may mamananin ba ang asawa ko sa tatay nya kahit magkaiba sila ng apelyido... Anak sya sa pagka binata at sya ang panganay... Patay na yun asawa ng tatay nya dalawa na lang sila ng kapatid niya sa tatay... Kapag namatay yun tatay niya paano hatian nila ng half brother ng asawa... Di po kasal yun nanay ng asawa ko sa tatay nya... Yun half brother nya kasal sila ng nanay nya... Pero po patay yun asawa ng tatay ng asawa ko... Paki sagot na lang po maraming salamat atty,....
Atty batu, 2003 npgwn po aq NG deed of seal, nmin NG tty ko at duon nagkaroon NG sulat N magbhy aq, pero 2007 ngpakialamn NG isa sa mga kptid ko, at npgwan NG title sa unang bilihn May nkatayong bhy at ang sukat 2,121 sq meter, pero NG matangap ko po ang sukat N ay 1600 mhhbol ko po b ito? N Kulang p nang 500 sq meter
Pede kasi ang basehan yung deed of sale
Happy new yr. Atty. tanong ko lang yong lupa ng tatay ko titled, ngayon my ginawang deed of sale pirmado both ng parents ko, both are still alive, father 87 yrs old, mother is 92 yrs old both are denying na wala silang beninta na lupa and lahat ng valid ID's nila ang signature lage my middle initial ng middle name, ano po ba ang dapat gawin hindi naman nila na transfer ang title, yong deed of sale nangyare since 1968. Pero ang tax dec. Na transfer sa pangalan nung bumile.
Yong deed of sale na my signature ng parents ko walang middle initial.
kayo po ang in possession ng property?
Hello po Atty. Tanong lang po, paano po kung yung usapan ng seller at buyer, ay bibigyan ni buyer si seller ng portion ng lupa na titirikan niya ng bahay at kanya na ito. Katunayan ng bigayan na iyon ay binakuran na ni buyer. Nakabakod na po. Ngayon, ang anak ni buyer, hinahabol po ung binigay na lupa, wala pong kasulatan ung seller at buyer n binigay nibuyer ang konting lupa na binakuran nia kay seller. Ang katunayan lang po bakod, may habol pa po ba si seller?
Yes pede po kasi enforceable sia kahit verbal, watch this : VERBAL AGREEMENT PEDE PALA MAIPATUPAD?
ruclips.net/video/6s-Y8DeVKi8/видео.html
Atty. I've been watching your lectures time to time. Ask ko lang po kung paano makakatulong to my family kasi until now their title di pa naayos kasi pinagawa nila sa agent. Bayad na po ang agent at binigay na din para sa BIR kya lang nung nagkaroon ng change of officials maraming hiningi yung agent. What do you suggest po Atty?
I am afraid that the agent may have not process the title. You should not have given the money for the tax. Ask the agent for proof of payment of the TAXES. If he cannot show anything better, pull out all the files from her or him there was an incident before that the agent EVEN mortgageD the TITLE. Better get a certified true copy of the title and ask from her or him to return the title.
I am very grateful for your prompt, honest and straight forward response Atty. My mother in law was the one who paid the agent but she passed away a year after processing the title and until now nothing happened. My husband tried to get the title and other documents pero ang tagal nyang nagpapakita kapag hinihintay sya sa office and wala ding nangyari. This was a lesson learned to us. Thanks Atty and hoping to hear more discussions from you.
😅Hi Atty Tapos na kami bayad nang estate tax sa BIR , is it a requirement of DAR clearance to register for transfer of title to the heirs at Register of deeds. Salamat Atty
Yes, IF IT is an agricultural property
Good morning po..mayron po ako ng nabili na lot..nawala po nang may ari ang title po..at magkno po ang bayad po
More or less he will spend 50,000 pesos. If you have the budget you can go to any Ibp legal aid clinic filing fee is about 4000 pesos
Atty kelan po ulit live nyo..please help po..🙏🙏
Bro, saturday uli. Antayin kita
Atty. napanood ko hong cadastral survey topic nyo last time, paano po ba magrequest ng cadastral survey? May bayad ba? Saan ako mag umpisa? Paano po ang procedure? May nabilj akong lote bilang mother title at may portion ng naibenta, magpapasurvey ako kaya lang yong cadastral map sa sa DENR naibawas na yong nabenta pero sa LRA hindi pa napalitan as in mother title parin, ang sabi ng geodetic engineer ipaproject muna sa LRA ba o DENR? Ang hawak ko po ay mother title, dapat ko bang ipasurvey yong buong lot as in mother title then ibigay komnaman sa kanila yong nabili nla. Gusto ko lang pong matitulohan yong portion na natira sa mother title, anong magandang gagawin ko kc yong nakabili ng portion ayaw ng pagalaw yong nabili nla, tama ba yon? Paano ko alam kung may encroachment sa pag survey nla o hindi? Gulong gulo ako sa situation ngayon. Salamat pomsa anumang payong maibibigay nyo. Kya ang naisip ko yong cdastral survey yata ang dapat para mas malinaw talaga ang tama ganon ba?
Govt initiated kasi ang cadastral survey. Kung may title na, ipa biak mo lng tru subdivision survey
Atty, may law firm po kayo dito sa manila. Salamat po.
Double city only sir
Davao
Atty.maitanong ko lang,yong requirements ng Residential free patent
Salmat PO tlga Atty .npa ka gnda ng explaination mo..God bless PO .. happy New year.
Pa bati nman
Doc ,ok lng po ba na bumili ng rights ??
At Ang byrn sa barangay lng..
Thank you much PO. Sa lhat ng tips..
Pwede lang cguro na makopyahan orbmay xerox copy para lang may basehan ng area ng lupa para sa relocation survey.
I a.m doing good hope you do also❤❤❤
I am. Thank you, Alejandro! Keep on learning!
Dear Atty. Good Day. Ang problema ko po ay tungkol sa mother title na hawak ng mga kapatid ko. Noong 1989 bumili kami ng lupa ng parents ko. Ito ay may tatlong title at total ay 7.2 Hectares.
Title #1 - 3,193 sq.m.
Title #2 - 8,367 sq.m.
Title#3 - 60,530sq.m.
Total area 72,090 sq.m. divided by 2 (father/mother at kaming mag asawa) = 36,045 sq.m. each
Kaya ang deed of sale naming ng asawa ay 36,045 sq.m. at ang sa parents ko ay ganun din. Ang pumunta sa amin ay ang Title #1, (3,193) Title #2 (8,367) at (24,485) from the title 3. = 36,045sq.m.
Kami ay OFW at noong pandemic kami ay nawalan ng trabaho kaya umuwi kami dito sa pinas. (mula ng binili naming yong lupa (1989) ito ay sinasaka ng aming magulang at ng namatay na ang aming magulang sinasaka ito ng aking kapatid. Ngayon sinasabi ng mga kapatid ko ay dummy lang daw ako sa deed of sale na yon at father ko pa din ang may ari ng kabuohan ng lupa. Ayaw ako pahiramin ng Title #3 ng mga kapatid ko (being mother title). Ano ang gawin ko ndi nila kinilala ang part na 24,485 sq.m. sa title #3. May Karapatan ba sila na indi ibigay sa akin yon portion sa title #3 para ma buo naming ang sa deed of sale naming na ½ of the total property na 36, 045 sq.m. Thank you po.
Reynaldo Hagoriles
Las Pinas city.
Kung totoo binilil mo may right ka over the property, meaning may payment and consideration. Hanapin mo yung proof of payment mo
Hi po atty maayong buntag, Taga Bukidnon ko Karon naa na Cavite naa lang koy pagutana bahin sa home owners association - HOA and utang daan HOA management sa Meralco Kay nahatak ang contador, ang property nakuha nako sa Pag-ibig last November 16, 2022, abandoned house pero pinayagan HOA na may mag skwat, Karon Kay gusto nako mag pa member eh pinapabayad ako Monthly Dues from OCTOBER 2019 until 2023 nasa amount 2k+++ Tama po bayun? Diba po may batas.
revised IRR act 9904 o revised implementing rules and regulations THE MAGNA CARTA FOR HOMEOWNERS AND
HOMEOWNERS ASSOCIATIONS. Under RULE XIV PROHIBITED ACTS
Letter O. To require a buyer prior to purchasing a property within the subdivision/
village, or a subsequent homeowner to pay the dues and other charges left
unpaid by the former homeowner/member
unless there is a written
agreement for the purpose between the former homeowner and buyer/new
homeowner exists;
Pero ang reason Nila sumonud ka nalang kasi Yan rules namin nung tinayo namin ang Organization, so parang sapilitin yung pagbabayad at hnd nila acknowledged yung Law nang Pinas. At ang dumi po Village Pati streets walang linis dami Tae aso makalat sa daanan, dapat po Bang required nang HOA Malinis yung nasasakupan kasi may monthly dues na binabayadan? Gusto pa president HOA humingi copy deed of sale at copy titulo, Tama po ba humingi sila copy documents ko? at ang problema Nila meralco pag nagpakabit kuryente aside sa may sariling Contractor na galing meralco kasama sa babayadan sa member at pakabit kuryente bayadan sa HOA at pinapabayad din additional 2k++ utang nang dating HOA management sa Meralco kasi nahatak daw contador Nila 4 times, bago makabitan nang kuryente bahay nakuha ko need daw bayadan yung utang kasi sa HOA kasi po sila ang nag lakad nung Transformer pero free naman ang poste at wire galing sa meralco foundation at hnd pa naman kami ang mayari property nung nagkasundo ang mga Tao dun sa village nung 2019 na mag babayad sila nang utang sa meralco para dun sa dating HOA.
Ano po pwd ko gawin sa mga concern ko po need po ba mag bayad monthly dues from 2019 eh kakuha ko Lang property 2022? at yung dating HOA na may utang sa meralco dapat ko din po ba bayadan?
If you want na ipaglaban ang rights mo sa magna carta, i refer mo sa dhsud myr. Now i understand your whole story. Bitin tayo nung last live lecture natin