도배, 장판! 전세는 집주인이 해 주고, 월세는 임차인이 한다?!! 법대로 하면?!
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- Опубликовано: 22 авг 2024
- 도배, 장판! 전세는 집주인이 해 주고, 월세는 임차인이 한다는 말 많이 들어보셨죠? 그런데 법대로 하면 무엇이 맞을까요? 부동산의 관례들! 무엇이 맞는지 확인 해 봅시다
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![[ET] 월세는 집주인, 전세는 세입자?… 전월세러가 알아야 집 수리 정보 / KBS 2021.12.23.](http://i.ytimg.com/vi/WoUOi7uoXxk/mqdefault.jpg)
![[ET] 월세는 집주인, 전세는 세입자?… 전월세러가 알아야 집 수리 정보 / KBS 2021.12.23.](/img/tr.png)
![[팩트맨]전월세 ‘곰팡이 벽지’, 교체 책임 누구에게? | 뉴스A](http://i.ytimg.com/vi/h6Ifbf3wRIU/mqdefault.jpg)
아니 자꾸 여자분이 말하는데 호응한답시고 큰소리로 말을 끊냐
ㄹㅇ존나빡치네
저런타입 개싫음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 술자리에서도 저딴식으로 리액션하는사람 있는데 진짜 소주병으로 머리 뚝딱뚝딱 때리고싶음
임차인의 경우 만기 퇴실시 도배 장판 교체는 고독사의 경우에나 교체해줄 책임이 발생합니다. 괜차 임대인들에게 휘둘리지 마세요.
여기 영상에 나오시는 분들도 잘못 알고 계시는 부분이 있네요. 협상의 영역이 아닙니다. 소송진행하면 무조건 임차인이 승소합니다. 선량한 관리자의 주의의무라는게 생각보다 그렇게 만만하게 발생하는 의무 책임이 아닙니다ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
대신 입주할 때 도배 및 장판을 모두 새로 한다는 조건으로 입주할 경우 기간에 따라 만기 퇴실시 컨디션에 비추어 교체해주어야 할 책임이 다소 발생할 여지가 큽니다.
이사하다 생긴 기둥 스크래치나 약간의 벽지손상 이런것은..임대인이 항의하면 기존 임차인이 해줘야하는거 맞나요?
@@user-bk5od3ij7s 뭐 어느정도나 손상이 생겼는지 그리고 입주하실 때 생긴 손상인지 모르겠는데 어지간하면 그럴 필요 없어요. 예를들어 생활하다가 욕실 타일 한장 깨먹은 것도 수리해줄 필요 없고, 벽면 몰딩 일부 깨먹은 것도 해줄 필요 없습니다. 근데 벽 조금 긁힌거랑 벽지 조금 까진 걸로 원상복구요? 택도 없죠ㅋㅋ 상식선에서 별 말같지도 않은 소리 하지마라 하시면 됩니다.
근데 중요한건 만약 임대인이 보수 안해준다고할 때가 문제인데 정작 영상에는 어쩔 수 없다고하시네요?? 그 방법을 알려주셔야할 것 같은데요
1:51 살다가 수돗꼭지가 부러졌는데 왜 그런걸 소모품이라고 생각하시나요? 차라이 샤워핸드는 떨어트려 파손이난경우라면 모를까 자연노후로인한 수돗꼭지 파손은 임대인 의무아닌가요? 도어락건전지,형광등 사례하고는 전혀다른 범주인데 당연히 세입자가 지불해야하는것처럼 말씀하시네요
꼬우면 집을 사세요
그럼 되잖아 ㅋㅋ
@@yuntt5299 지랄한다 몇푼있지도않은게
이런것들이 갑질하지
그래서 답이뭐냐고
답 없어요 계약전 일일이 명시해놓은거 아니면 그냥 사는 사람 마음임 조항이 없을수록 임차인이 더 유리한듯
저는 2개월뒤쯤에 전세 살고있다가 만기가되는데 집주인이 도배랑 장판을 저보고 하라고합니다. 그리고나서 방을 내놓던지 한다고하는데 이거 제가 다부담해야되나요?ㅡㅡ한두푼도 아니고 내가 전부부담하는게 맞는건지 여쭤봅니다
아닙니다. 도배장판은 소모품이기때문에, 나갈실때 하실필요없어요
@@shinbkorea 근데 누구세요
게스트 상대방이 이야기 할 때는 끊지 않고 경청해주시면 더 좋을거 같습니다!!!
안녕하세요! 저는 처음에 들어올때 도배 장판도 새로 안 해주셨고 청소도 안 되어 있어서 입주청소비 들여 제가 하고 들어왔습니다. 월세인데ㅜ나갈때 혹시 도배 장판비 내라고 하는 경우도 있나요? 처음과는 똑같은 상태인데 집주인분이 나이드신 분인데 말이 오락가락 하셔서 세탁기도 제가 가져온건데 자기가 옵션 해준거라고 우기시는 분이라 미리 염려되어 알아보는 중입니다. 특약에 청소비 10만원 주고 가기로 되어 있는데 제가 나갈때 도배 장판 이런것도 트집 잡으면 해줘야 하는걸까요? 처음 들어올때 전세입자가 강아지랑 고양이를 키워 이미 긁히거나 오염되어 있던 장판 그대로 그냥 사용하는 중입니다. 혹시 몰라 처음 들어올때 사진 다 찍워뒀는데 우기면 돈을 줘야 하나요?
어떻게 해결하셨나요?
4년살았고 겨울에 바람이 샷시틈으로 많이 들어오고 바람이 많이부는날은 엄청난 소음에 시달렸지만 집주인은 왠만한건 그냥살아라 하는분이라 문풍지도 바르고 스폰지문풍지도 말라가며 살았습니다 그런데 그런걸 써서 샷시가 틀어진거라며 저희한테 원상복구를 요구합니다 저희가 샷시수리까지 해줘야하는건가요?? 보증금에서 빼고 반환하겠다는데 답답하네요 어떻게 해야하나요?
금액에 따른 차이가 있을 듯 싶어요. 작은 금액이면
일장 부분을 지급하고 합의를 보는 것이 좋습니다. 단 샷시가 틀어진것은 세입자가 고의로
살면서 파손을 시킨 것이 아닙니다 .임대인에게 샤시의 노후와된 부분을 알렸고 노후화 된 부분의 방치로 생긴 부분이기에 집주인에게 불가능 하다고 말슴하시는것이 좋겠습니다.동의없이 보증금에서 빼고 입금이 들어 왔다면 입대차보호법을 이용. 전출. 이사 가지 말고 버티기. 등. 진상방법이 있습니다.
그냥 일부분만 주고 합의가 빠룹니다.
도배 장판 새로 싹다해주고 했는데 나갈때 보니 벽지는 군대군대 멀 붙였다 때었는지 도배지는 죄다 찟겨져 있고
말도 없이 새로 해준 벽지에 방마다 한쪽벽에 페인트칠을 해놓고는 한쪽 벽만 새로 도배해준다고 하고
장판도 군대 군대 찍히고 찢어지고 그렇데 살면서 어쩔수 없이 생긴거다. 나몰라라 하는 세입자.
애들이 무슨짓을 했는지 방두군데는 아주 바닥이 멀로 찍었는지 죄다 울룽불룽 찍히고 찢어지고
그런데도 살면서 어쩔수없는 부분이다? 무슨 집주인이 봉인줄아는지.
일부러망가트린거도아니고 사용하다보면
어쩔수없이 자연스럽게 망가지는것
그런게 싫고 예민하면 옵션을 빼야죠
월세비싸게 받고싶어서 넣는것들..
집주인들이 교묘하게 카페트깔고
바닥더러운거 숨기고 이사한적도
있는데 그땐 잘몰라서 그랫지만
자기들이 돈쓰기 싫어서 부동산하고
짜고치는 도배장판 새로해주기
싫고 세입자한테 깨끗히 쓰라고만?
집주인이 빚이많아 돈없는사람도
꾀있어서 약은사람도많음 암튼 꼼꼼하게 잘
구하세요 부동산에서 책임주는척일뿐..
꼭좀답변부탁드려요.전세 2년살다나왔는데 강마루입니다.바닥이!
강마루찍힌부분으로 전체를 교체해달라고요구하셔서 심하게패인부분은 교체를해드리고
나머지페인부분은 메꿈작업을 해드리겠다고하는데 계약서에
원상복구조항을 들먹거리면서
새것의 상태로 해달라고만하는데
어떻게해야하나요?
메꿈작업해도 새거처럼되지않은꺼라며 교체만요구하는데 작은돈도아니고
저희는 올교체해줄수없는데
소송으로가면 이건어째야하나요
어떻게하셨나용?
월세 투룸 사는데.이번에 집주인이 곰팡이 쓴 벽지 보고 사비로 교체 해 놓고 가나네요 ㅠㅠ 50년 된 집이라 그런가 문열어 놓고 다녀도 그러던데 ㅠㅠ
질문
새아파트 전세로 첫 입주한 임차인입니다. 5년차에 이사를 가게 되었는데 벽지가 조금 찢어진곳도 있고 파인곳도 있습니다. 벽지는 실크 벽지구요. 벽지에 뭘 붙여놨더니 떼어지면서 파였다고 해야하나 떨어져나갔다고 해야하나 암튼 파인것처럼 떨어져나갔습니다
이럴땐 이럴땐 어떻게 해야할까요?
제목만 해놓고 결론은 협의를봐라네요
이번에 이사를가는데 주인집이 쓰던곳이고요 이사를 갔어요
저희집은 이번에 전세로 들어가게되었는데 벽지 뜯어져있고 장판은 기름진 원래 그런장판이 아닌데 정말 심각하더라고요 너무 낡은 곳이 많아서 요청해야하는데 정말 암담하네요 너무 집을 막써서
요청하면 되지 뭐가 암담하다는 거요?
거주하다 도배.장판 손상되면 누가 해줘야 하나요?
사시면서 불편하신부분은 임차인이 하시구요, 이사 가려는 데 원상복구해라! 하는거면 훼손상태에 따라서 판단하시면 될것같아요. 큰 훼손이 아니라면 하실필요없습니다.
전세도 임대인에게 입주전 도배 요청할 수 있다는 거죠?
1년원룸계약 햇다가 3년까지 암묵적 연장하고 이번에 방뺏는대 벽지가 너무 더러워졋다면서 30만원을 제하고 보증금을 돌려준다고 합니다 너무 화가나네오 제가 이상한건가요?
월세인데 1년지나고 재계약하고 거주중인데, 처음에 들어올때 도배를 싹 해주셔서 곰팡이가 없었던건지.. 없던 곰팡이가 안방에서 슬금슬금 올라오는데 이런건 어떻게 해야하나요?
곰팡이는 환기의 문제가 젤 크니깐 임차인의 환기부주의로 몰 가능성이 커요.
@@user-xy1pp6ez7f 환기를 아무리 잘 시켜도 어쩔수 없이 생기는 부분이 있죠
전세3년 사시고 이번에 이사나가시는 세입자분께 청소 부탁드렸더니 왜 내가하냐고 되리어 큰소리네요ㅠ 이사가실 곳이 잔금날짜가 저희집 이사보다 일주일정도 빨라서 이미 전세금도 다 드렸는데 ㅠ ~저는 전세드릴때 업체청소불러서 완벽한 상태로 드렸는데 몇일전 가보니 전세 기간동안 단 한번의청소도 안하셨는지 유리창이며 곳곳에 몇년묵은 먼지랑 욕실 찌뜬때 등 어떻게 이렇게 살지 할정도로ㅠ~모레 이사가신다는데 어쩌면 좋을까요
입주청소해줬음 나갈때 하고가야지 괘씸한뇬
변기 고장난거는요~?
4년차 빌라에요~처음엔 고장 이 없엇거든요~화장실 하나는 수리비해드렷어요~ 고무바킹이 고장나서 물샌다고해서~ 이번엔 저쪽화장실이 그렇대요~이번에도집주인이 고쳐조야되나요~?
집주인에게 말하면 해줄것같아요
월세 사는 학생입니다. 장판이 일어났는데, 갈아달라고 하면 갈아줄까요..? 그리고 한쪽 벽의 3분1부분만 색이 완전 다른걸로 대충 붙여놨는데 이것도 한쪽 벽만 다시 해달라고 해도 될까요??
월세보다 전세가 더 서럽다.
동의합니다. 전세 이사 1달도 안되어서 서럽습니다
임차인이 도배나 장판을 훼손하거나 더럽게 사용했으면 임차인 해야함.
영상 잘 봤습니다~
저도 전세 세입자로 만기가 다가오고 있는 와중에 살면서 수리할 곳이 있어 부동산 대행업체(임대인이 위탁, 임대인과 직접적인 연락은 안됨)에 먼저 얘기하고 우선 제 돈 들여 수리를 두군데 했습니다
저의 부주의로 인한 파손이나 간단한 소모품 교체가 아닌 노후로 인해서 싱크대 밑 수전 누수와 세면대 팝업/배수관 교체를 했습니다
(평소 이쪽에 손 기술 있는 사람이라면 셀프로 교체하겠지만 일반적으로 쉽지 않는 상황이라 수리 기사님 불렀구요)
이 정도의 수리, 교체 상황은 당연히 임대인 쪽에서 처리해줄줄 알았는데 막상 청구하니 수리했던 부분들은 소모품 취급을 하면서 임대인이 부담할 수 없다고만 얘기하네요...
싱크대 수전 누수와 세면대 배수관 교체가 6개월이나 1년에 한번씩 일반적으로 자주 갈거나 교체하는 사항도 아니고 이상이 발견됐을때 그러는건데 왜 안된다고만 하는지 저로서는 납득이 잘 안되서요...
수리비가 얼마이고를 떠나서 이 부분이 오로지 세입자가 부담하는게 맞는지 궁금하여 글 남겼습니다
어떻게 해결하는게 좋을까요~?
집주인이 전세인 월에인 에게 도배장판 해주는게 의무다 집에대해 큰부분은 집주인.
조그만 소모품.건전지는 임차인이하는것.
도배장판이 소모품으로 보는것은 입장에따라 다르므로 협상해야됨. 옵션수리도 대화 협상해서주인에게.임차인의 선량한관리자의 의무.
전세들어갈떄는 집주인 세입자 이든 도배장판을 누가 하는가에 대한 정확한 없으니 세입자 하던가
합의를해서 반반 내던가 아니면 집주인이 하던가 3가지중 하나임 집자체가 잘나가면 도배장판할필요 없는거고 집이 허름해보이고 이러면
세입자 입장에서도 별로니까 집주인이 알아서하는거고
그리고 전세살다가 나올때 심하게 회손되어있는 살던 임차인이 원상복구해줘야됨
예로들어 사진같은거 걸려도 못질같은건 괜찮은데 허락안맞고 에어컨 구멍같은거나 화장실이나 세면대가 꺠졌거나
애완동물키워서 도배지 장판 개걸레로 만들면 당연히 복구해주는겁니다
결론 자기집아니면 조심이 사용해라 그리고 입주할떄 꼼꼼히 잘봐야되고 집주인이랑 합의잘봐야됨
지들두 정확히는 모르는거 같네요
뭐야 결국 도배는 애매하게 말하네 ㅡㅡ
아래 댓글처럼 케바케라 그래요. 협의하기 나름, 근데 임차인이 한다고 하면 싫어할 임대인은 없을것같아요.
@@shinbkorea 이거 사례있음
임차인이 도배장판해도되요?
임대인 ㅇㅇ
해서 하고들어왔는데 나갈때 원상복구 의무지라고 도바장판비뜯은사례
뭐든지 계약서에 남깁시다
@@user-wy8fy1ek8f ㅐ
저는 제가출장가있어서 저희아버지가 집을 부동산분과 가셔서 계약을하셨는데
저카집에가보니 벽지와 방바닥이 다찢어져있는거에요 창문도 한쪽만있고 모기망은 아예없고 그래서 해달라고 요구하니 집을 보시고 계약서작성 하신거아니냐며 막나가네요 월세인데 ㅡㅡ 계약서보니 2년되어있고 제가열받아서 나간다하니 세입자 구하고 나가라는겁니다 이런건 어떻게 해야할까요
현재 서울에서 반지하 1000에 50으로 18개월째 살고있는데 들어온지 2달만에 곰팡이가 너무 피어서 집을 빼달라했는데 지금까지 안빼주고있네여 그래서 벽지라도 갈아달라 했더니 벽지도 안갈아주고 방도 안빼주고 벽지도 안갈아주고 환기를 안시켜서 그런다 세입자가 관리를 못해서 그런다고 하는데 저는 한겨울에도 창문 활짝열고 살았거든요 그래서 감기도 자주걸리고 그랬는데 이런부분은 어떻게 해야하나요 아 참 저는 방빼달라고 현재 월세를 안내서 보증금에서 빠져나가고있는둥이에요 근데 저는 집에서 씻는거 말고는 하는게 없거든요 근데 곰팡이가 너무 많이 피네요 천장이랑 벽들에 다 곰팡이가 있구요
나쁜 주인이네요 직접 내놓으세요
이사님 굿이다
새 아파트로 이사왔는데 첫 도시가스 설치비용은 주인이 부담하는게 맞나요? 주변에서 주인이 부담해야한다고 해서요 , 가스레인지도 기본 옵션인 주인꺼입니다
주인이 도시가스 설치비용 내요
이사 들어올때 가구 이동하느라 생긴 강마루 눌림 같은 거는 임대인이 부담하나요 임차인이 부담하나요?
6년차전세인데 암묵적연장이고요. 이제 나가야하는데 꼭꼬핀으로 키재는거 달아논데가 찢겨졌어요 완전크게는아니고요 나갈때 부분도배해야나요? 똑같은벽지찾기도 어려워요ㅠ
혹시 어떻게 하셨나요?
저도 넘 궁금
전세집 7월 10 일날 입주 합니다
집보러 갔을때 벽에 낙서가 있었습니다
임대인 한테 말은 했습니다
그럼! 도배를 할 경우
전에 살던 임차인분이 도배를 하고 나가는게 맞나요?
아니면 저희가 입주 후 살면서 도배를 해야 하는건가요?( 입주후 도배를 하면 짐 정리 못하고 냄새
나고 할텐데 저희가 피해를 봐야 하는게 맞나요?)
1년 월세로 살고 나가는데요. 입주전 벗겨지고 색이 변한 손상이 심한 바닥재였어요. 사진도 찍어뒀어요. 이제 나가려니 원래 손상 없는 바닥재가 조금 벗겨졌다고 저보고 10만원을 내라고 하네요. 제가 내야 하나요?
아니요 절대 주지마세요
사진 보여드리세요
조건이 안 맞으면 계약을 안해야죠. 도배장판도 마찬가지고 다른 부분도 계약시 해준다는 조건이 없으면 안해주는 겁니다. 싸게는 하고싶고 추가 지출은 싫죠? 상대방은 어떨까요?
ㅂㅅ ㅋ
전세 창문이 겨울에 추워서 금이 간것은
누가 부담하며 이런 일로 임대인이 안해준다며
어떻게 해야하나요
ㅋㅋ 신사동 가로수길 라라팩토리 휴대폰 매장 입니다 ㅋㅋ 월세 도배 검색했는데 두분 나오시니 반갑고 너무 좋아요^^
아파트에 거주 하면서 몰딩에 도색을 하고 거주하다가 이사를 하게 되었는데 애당초 집주인이 도색이나 도배를 허락한 상태였으나 이사전 집주인이 둘러보고 다시 원상복구를 하라고 하였습니다. 그것 때문에 집주인과 트러블이 생겼고 만일 원상복구를 안했을시 보증금을 돌려주지 않는다고 합니다. 이러한 경우 어떻게 해야하는지 궁금합니다. 답변 주시면 정말 감사하겠습니다.
이래서 처음 허락할시 녹음이나 문자
증거 남겨야해요..양아치 많음
허락을 했어도 당연히 원상복구 할 거라고 생각하고 허락 한걸거에요…
곧 이사 가는데 집주인이 도배를 저 보고 하라는데 이게 맞나요 ?? 전세 월세 집이거든요
소리를 너무 지르면서 더렵혔으니 너가 해 이런식으로 근데 살짝 얼룩진거 말고는 크게 없거든요..
이사 갈 집에 도배인가요? 이사 나갈집인가요? 더럽히셨다는걸 보니, 사시던집에서 나가시는 것같은데, 도배장판을 일부러 막 훼손하지 않는한 안하셔도 됩니다.
@@user-so9uo3sj3c 결론은요... ?? 호호
안하셔도 됨니다
@@shinbkorea 벽지에 곰팡이가 쓸어서 페인트 칠을했었는데 제가 도배해야겠죠 ? 그런데 다른게아니라 이건 다른얘기지만, 보일러가 고장났는데 집주인이 수리를 안해주거든요 이런것도 손해배상이라든지 가스비가 20마넌씩 계속나오는상태인데 가스비청구도해도되나요 ?
소송 방법이 없다고요? 임대인의 책임이 있는 부분은 민사소송 통해 해결할 수 있지 않습니까?
서울로 낼 모래 이사가는데 지하 도배장판 못해준다함.
한번도 들어갈때 도배장판 안한적이 없는데
법적으로 기준이 있어야지.
기준이 없으니 받다가못받는 사람은 그게 이상한거임.
월세로 내놨다가 전세로파는 거람서 왜 새로 안해주냐니 전세로 내놓는 거람서 중개인둘이 월세 자나요~동시에 애기하는데 진짜 열받았음.
같은말이라도 좀 중립적이거나 설득을 시켜야지. 항상 이사할때마다 이래와서 다음엔 주인이랑 직거래를 할까 생각중임.
집 주인이 싫으면 기다렸다 월세 놓으면되지.
전세 내놨는데 중개인이 중간에서 그렇게 애기 하는건아님.
좋게 협상을시켜야지.
주인편 들고있는게 웃낀거.
항상 이래 뒷통수 맞아왔고
항상 물건팔때 장사꾼마냥 짓거리는게 재수가없음.
물건 보여주면서 모가 맘에 안든다하면 이래이래하고 살면된다 넘어 가려는게 진짜 짜증이남.
중개업자면 내 불만을듣고 이런 불만을 주인에게 토로해 협상을 시켜주는게 중개인 역활 아닌가?
그래야 안팔릴 집도 협상에 의해 이루어 질수있는거지.
개 키우는게 가능하다고 중개 업자랑 합의후 계약 끝나고난후 주인 지랄해서 뒤집어 질뻔한적도있고
얼굴보고 계약하자해서 갔더니 질문하나 안하고 쳐다 보다가 뺀찌를놓음.
계약전에 전화로 중개인한테 혹시 유흥업소쪽 일하는 사람아니냐고 물었음. 진짜 개매너들 많음.
남자를 처음부터 받지를 말던가. 그럴듯한 핑계를 대던가 .. 한마디 안하고 조용히 나온게 아직도 후회가됨.
개매너네요 진짜....
들어올때말고 나갈때도 동일한거죠?
이게 궁금해요 저도
@@Guisohy ㅎㅎ궁금쓰..
전세주인이 벽지 안해줘서 2년뒤 방뺄때 벽지 개판치고 나가고 싶은데 괜찮을까요?
그러면 본인이 도배비 부담하고 나가야되요.더 억울해집니다.
소모품이라고 한다면 금액대가 어느정도가 소모품이라고 볼수있을까요?
수도꼭지 연결부분인 수전쪽이 낙후되서 고장이 났는데 임대인이 계약당시에는 이상없었다고 반반부담하거나 아님 안해준다고 해서요
계약 1달반정도 지나고나서 설거지하다가 수전이 고장난거구요 임대인 임차인 둘다 수전 교체를 못해서 출장 부르니 최저비용 8만원 정도 나왔습니다. 이런경우 어떻게 해결해야 될까요? 조언부탁드립니다.
이런부분의 분쟁을 막기 위해 미리 특약에 금액을 적어놓는것이 좋은데요. 10만원 이하는 임차인이, 이상은 임대인이 하기로 한다. 정도로 하시는 분 많아요. 요즘 수전보다
출장비가 더 비싸죠.ㅠ
저는 집주인분에게말씀드리니 해주셨어요. 법적으로 수전시설자체고장은 임대인의 의무입니다. 하지만 법을떠나 도배장판과같이 분쟁이 잦은부분이니 처음부터 좋게 잘말씀드리는게 좋아요.
어떤 집주인을 만나느냐에 따라서 다를거 같아요 월세집 구해 보니 그렇드라구요
전에 살다 나간 사람들은 곰팡이 신경 안쓰고 그냥 살았던데 집 가보니 곰팡이 냄새나서 계약 안하려다 반려동물 키울 수 있는 조건이라 계약하고 청소 하려고 보니 온집안이 곰팡이 꽃밭 이라서 벽지 도배 기본으로 해줄줄 알았지만 부동산에서도 다시 한번 얘길 해도 해줄 마음 1프로도 없으시고 건물이 오래되서 재건축이나 되었으면 좋겠다 부터 집에 한번도 안찾아 가신다네요.. 그전에도 이번에도요 오로지 부동산에만 맡기시고 싫으면 방빼라 이거에요.
장판도 얼마나 더러운지 두겹 앞뒤면이 진짜 썩을대로 썩어 곰팡이 눅눅하고 전체가 시커멓고 신발 신고 방 돌아 다녀도 그정도 아닐텐데 안닦고 덮기만 반복한 앞뒤로 총 다섯면의 장판들 닦아내느라 말리고 소독하고 며칠이 걸렸어요 어떻게 그러고 살았는지.. 말로 설명이 어렵네요
장판 닦아 놓으니 시멘트 바닥엔 온천지 검고 빨간 곰팡이,, 곰팡이 제거제도 10통 쓰고 물청소포 개당 이천원~삼천원짜리 20개 쓰고도 모자란.. 걸레로는 해결이 안되서.. 청소로 쓰레기로만 종량제 50리터 4개 20리터 5개가 나왔어요 제일 곰팡이가 심한 옷장 다락같은 곳은 전에 살던 사람들이 문 한번 안열고 환기는 시킨적 없고 곰팡이 존재를 몰랐다네요 시뻘건 곰팡이가 벽지 네겹 다섯겹 시멘까지 다 피어 있는데 그쪽은 주인이 알아서 해도 된데서 벽지 뜯고 페인트 했는데 혼자 하려니..좁고 복잡한 구조라 팔이 안닿아.. 처음보고 진짜 곰팡이들이 시뻘게서 공포스러웠어요 피 범벅 처럼요
방 구하고 기분은 계속 우울 해지고 내가 지금 뭐하는건가 싶은.. 이사짐 다 옮기지도 못하고 보름이 지나가요 오로지 청소 하러 온 사람도 아니고..청소해도 끝도 없고 벽지 다 뜯어내지 않는한 곰팡이 걱정에 살일 생각하니.. 애초에 그런집은 계약 하는게 아니었지만
그래서 장판도 걸레받이 없고 대충 덮어논 장판 상태의 집이라 새로 장판 사고 페인트에 뭐에 돈이 줄줄 새네요
청소 마무리 될때쯤 또 곰팡이 발견되서 참다 참다 부동산에 전화 하니 집 가보신다고 다녀 오시더니 괜찮다고..
아니 제가 청소 해서 괜찮아 진거 라고 하니 전 사진 다 찍어 뒀다 했어요
부동산 분은 너무 태평스럽게 다른 집도 다 그러고 산다 아가씨가 너무 깔끔한가 보다 이러시니 더 답답..
최대한으로 곰팡이 없애고 살려구요
우리집주인은 더햇네요 같은집에서 월세로 10년넘게살앗지만 도배장판도 이번에 처음 해줍니다 물론 주거중에도배장판이 번거롭고 외부인방문을 싫어하는 제성격도문제여서 미루다이번에해주는겁니다
그런데 거실등 안방등을 저보고 사놓으라네요
그럼 도배장판하는사람이 달아준다고ㅎ
그래서 일단은 곤란하다말해놓고 기다리는중인데 형광등교체도아니고 등 자체가낙후되서 깨진건데 제게 부담하라더라고요
월세 백만원도 넘는집인데말이죠
일단은 제가안할려구요 그게맞는거죠?
건물짓고 한번도 안간 등을 저보고 사서 준비하라해서 황당햇네요
bae야호 제가 곧 이사가는데 전세 월세 집이거든요 곧 나가는데 도배를 저 보고 하라는데 제가 해야 되나요
@@kokopop8123 절대로 전세도 올래는 주인이해주는건데 합의조정하는거구요
월세는 무조건적으로 나갈때나 들어올때나 집주인이해야합니다
하지만 계약기간이 안되어서 원상복구를 집주인이요구햇다면 최악의 장판도배상태가 아니라면 세입자는 단 1의 책임의무없어요
bae야호 기간 다 끝나서 나가요 나가는 마당에 벽지를 저에게 하라네요 소리지르고 반말까지
@@kokopop8123 진짜 못돼쳐먹은 집주인이 많군요 그르믄 월세 세금계산서 끊어달라하세요
궁금한게있는데요 임차인이 보증금을깍아달래서 깍아줫는데 짐와서 그돈다낸다고돌려달래요 짐가지고있는계약서에는 보증금반깍았던 그계약서밖에없구요 임차인한테 다낸보증금계약서있냐구물으니 잃어버려서엄다네요 이렇땐어떻게해야하나요
입주하는데 입주청소는 임대인이 해주어야하는건가요??
대부분 임차인이 하고 들어 옵니다.
확정일자만 받은 상태고 (미등기전세) 그러면 도배는 임대인이 하는거 맞나요?? 아니 임대인이 도배비 100나오는데 30저보고 내라는데 이게 맞는말인가요 어이가 없네요
입주전이면 내실 필요는 없을듯 합니다 다른집 알아보세요
5:45 내돈 아니라고 저렇게 막 말하는거보소
에어컨 고장나서 수리비가 30든다고 들으면 새로 살 가격이 50이라 50만원 지출이 생기는건데
멀리본다? 쿨하게?
돈 앞에서 쿨할 수 있는 사람이 있나요?
요즘같은 불경기에
영상 제대로 안보셨네 ㅋㅋㅋㅋ 뒤에 이야기 안봤죠? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
월세로 10년정도 살고계시는데요. 도배장판과 방4개 문짝들도 수리해 달라하시는데요 그것도 해줘야 하나요?
네 당연히 해줘야 합니다
도어락코팅이살작벗겨진것은어찌하나요
신발장 테두리도벗겨졋는데
도배장판을 주인이 해야된다고? ㅋㅋㅋ 님들이 주인이면 흔퀘이 하겟나요?
맞춤법 좀 ;;
그럼 달마다 비싼월세 냇는데 이사갈때 임차인이 해야하나요?
월세가 집값보다 비싼가요?
말안통하는 주인들 증말 답없음
전세가더 서러운게 도배 장판인데
세입자 자녀가 유치원생 초등생 있으면 도배 문짝 장판 장난아니게 더럽다.
낙서 투성인 경우가 쩔어있고
벽지가 찢어진거도 있다.
만약에 반려동물 키우는 것보다. 심하다.
올리모델링하고 들어간집 1년반 월세입자 있는곳 실거주위해 구매했어요
집볼때 입주전 없던 고양이5마리와 큰케이지2개 안방에 있어 냄새 엄청나고
바닥 강화마루 벌어진것(바닥 대부분 매트 깔아둬서 방 입구 부분만 확인가능 벌어져있음), 벽지 아이가 거실과 방 하나 그리고 아이 못들어가게 벽에 팬츠치면서 구멍냈고
화장실 변기아래 시멘트미장 파손(거의 다 날아감) 일경우 어찌하나요?
공인중계사분 저 분입주전 사진 있습니다
판매하신분 그냥 돈만받고 아무소리 안하고 세입자 보낼것 같은데
집이 청소를 안해 어마어마하게 엉망이고 짐으로 숨겨져서 못본곳이 많고, 세입자는 집볼때마다 도망가서 직접 보진 못했는데 이사 나가고 더 있으면 어쩌죠??
올수리되서 시세보다 3천정도 더 주고 샀어요 강화마루 1장 수리하는것과 도배정돈 이해가지만 그 이상은 부담할 마음 없어서요
월세 집은 벽지 못바꾸나요.. 너무 보기가 싫어서 바꾸고싶은대...
임차인이 비용내는거면 이야기 하고 바꾸세요. 오케이 없이 해놓으면 "난 그 꽃무늬가 좋았단말야!! "하면서 원상복구 꼬장부릴지도...
15년정도 전세집에서 살고있습니다 몇년 더살고싶어서 도배하고싶은데ㆍㆍ이런상황이면 임차인이하는건지요 아니면임대인이하는지요 아니면반반
임차인이 하셔야죠...
임대인이 왜 부담하나요...
나갈때 모기자국있다고 도배 물어내라는 곳은 어떻게해야하나요?
모기자국 하나가지고는 물어내라고 안할텐데 ? 훼손이 심하지않는이상 해줄필요없는긴한데 보증금 안준다고 그러면 답없음
물어버려야죠 미친거아녀
월세는 벽지 바꿔도 돼나요 ?
임차인부담이라면 임대인에게 이야기하고 하셔도 됩니다.
남자 말이 많아서 집중이 않됨 참고 하세요
영상 잘봣습니다
현재 월세3년째 살고있습니다
임대인이 전세 놓는다고 하네요
근데 고양이를 키우다보니 벽지가 훼손이 되엇네요 예의상 어느정도 복원하려고
벽지 리폼하는 업체에 문의해보니
벽지는1년~2년이되면 현벽지는생산이 되지않으며 있다고 해도 3년이되서
색상이 바래져서 맞질않는다고 하네요
ㅠ 3룸인데 이걸 다해줘야 되나요?
훼손은해줘야죠
인상적이었던 임차인. 빌트인가전에 안된다고 해서 as기사 부르라고 했더니 전원코드를 안꼽음 ㅡ,ㅡ 출장비3만원 그냥 줬네요 더 대박인거 다른빌트인도 같은이유로 또 처부름