[팩트맨]전월세 ‘곰팡이 벽지’, 교체 책임 누구에게? | 뉴스A
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- Опубликовано: 4 окт 2024
- [팩트맨]전월세 ‘곰팡이 벽지’, 교체 책임 누구에게?
팩트맨 제보창에 들어온 내용입니다. 대학교 근처에 아들 전세방을 얻어줬다가 군대 가면서 계약이 만료됐는데, 집주인이 "곰팡이가 생겼으니 도배장판 비용을 내라"고 요구했다는 겁니다. 곰팡이 벽지 교체 책임, 누구에게 있는지 따져봅니다.
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![와..... 2024년에 본 영화 중.. “가장 큰 충격을 받았던 미친 실화” [결말포함]](http://i.ytimg.com/vi/rVfG_-Ns3CQ/mqdefault.jpg)
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![[건축의 樂 ep.16-1] 결로와 상대습도｜결로의 원리 | 건축사 X 전직 시공사｜ 최정만 + 정광호](http://i.ytimg.com/vi/twDbh8fbVeI/mqdefault.jpg)
ㅠㅠㅠ저는 관리소홀이라고 해서 도배지 이번에 물어주게 생겼네요ㅠㅠㅠ하...
안녕하세여.붓팡이 알아보세요 자취할때 썼던건데 엥간한 벽지곰팡이는 원상복구 됩니다..
돈 너무 크게 들이지 마셔요
집쥔이 맘에 안들어 할까봐 걱정했는데 완전 깔끔하게 제거되고 방지제 성분도 있어서 벽지에 곰팡이 방지까지 된다고 하니 오히려 좋아하셨어요..검색해서 알아보세여
@@지환-d4j 헉.. 감사합니다ㅠㅠㅠ 그냥 락슨줄 알고 검색해봤는데 아니네요. 도움이 컸습니다. 감사합니다. 정말 감사합니다.!!! 좋은 하루 보내세요!!!
@@지환-d4j 아 알려주신대로 했는데 대박이네요....감사합니다! 보증금 안물었어요ㅋㅋㅋㅋ~~~
@@지환-d4j
@@지환-d4j 제 은인이십니다..ㄷ감사합니다. 그때 제거 잘했더니 집주인 아저씨가 티 안나서 괜찮다고 하셔서 돈 안물고 이사했네요 덕분에..ㅎ
단열재 부실은 아무리 환기 시켜도 곰팡이 펴요 집 집 안에 빨래 안 널고 환풍기 계속 틀어도 단열재 부실인 집은 곰팡이 펴요
관리를 하고 환기 잘시켜도 곰팡이 생기는곳은 생기더라고요~
맞는 말씀 지금 저희집이그래요😭
애초에 ㅈ 같이 지어나서 그런거죠 뼈가부실한데 뭔 관리환기 멍청하면 손발이고생
@@stillaliveshaky8542 원룸은 애초에 ㅈ 같이 지어질 수 밖에 없음. 이걸 알고 들어가야 함.
환기 안시킨다고 곰팡이 생기면 집이 잘못된거죠 ㅎㅎ 하물며 예시 내용은 집을 사용도 안했는데 곰팡이 ㅋ
@@sml4442 애초에 ㅈ같이 지어져서 환기 안시키면 곰팡이가 생기는게 맞음. 원룸촌에서 모서리에 지어진 건물을 제외하고 건물사이에 낀 경우면 환기나 관리안하면 다 곰팡이 생긴다고 보면 됨.
벽면 곰팡이는 단열재 부족이 원인입니다. 환기를 아무리해도 장농 뒤쪽 같은 곳은 30센티씩 띄워 놓지 않기 때문에 곰팡이 생깁니다. 전세집이 아니라 내 집이라면, 벽지를 그 위에 덧방하기보다는 그냥 듀프리코트를 바르세요. 겨울에 아파트 문틀이나 베란다에도 결로로 물이 줄줄 흐르는 곳에 듀프리코트만 발라주면 다 해결됩니다. 내 집일 때만 가능한 방법이긴해도....
벽면 곰팡이 생길경우는 집주인이 바꿔줘야하나요? 아님 살았던 입주자가 바꿔줘야하나요?
@@음악세상-c7p 전세계약 만료라면 벽면 부분 곰팡이는 어떻게 하는게 맞나요?
전체 방도 아닌 방 한 곳에 생긴 현상이라면 .
제 예)를 들어보죠.
주택 전세 살다가 6개월 만에 이사 잔짐은 나두고
2년 만기때 집주인이 바뀌었고
전화와서 창가 벽면에 50cm 정도가
둥글게 곰팡이가 있다고 하며 50만원을
뺀다고 하기에 몇마디 의견 충돌 하다
싸우기 싫고 해서 50만원 빼고 달라고 했죠.
다음날 전세계약서 들고 갔더만 100만원 뺌다고 하니 어의가 없어서 그렇게는 못하겠다.고 하니 전세금 안돌려 준다 하네요.
차일피일 미루다 지금까지 그대로인데.
위 영상 또는 곰팡이 제거 동영상 받더라면
진작에 갔을텐데.
벽지도 종이 벽지고. 원 주인도 아니고
...
@@titimi우선 곰팡이 생겼다고 도배 새로하는데 방 하나일경우 50만원이 들진 않습니다. 방 하나정돈 반나절이면 충분하고 15-20만원 정도선에서 합지도배로 가능합니다. 이부분은 영수증 청구해서 확인 하셨어야 했고, 전세금은 계약서 내용대로 천만원이면 천만원 온전히 일단 입금하는게 맞습니다. 추후 발생하는 비용은 영수증 등 증빙을 제시하면 그때 지불하면 되는거죠. 지출되는 비용을 먼저 빼고 주는건 문제있는 정산 방식이고 전세금 안주면 방에 짐 놓고 비밀번호 안 알려주시면 됩니다. 그리고 이사는 가야하는 상황이면 임차권등기명령 설정하시고 내용증명, 전세금반환소송 등 다음 단계 같이 진행하면 됩니다.
@@uuu9215 새로운 정보와 성의껏 답변 해주셔서 감사합니다. 다시 힘내서 진행해 볼께요.
누가벽지방하나20만원받고한데요 최소35만원이상임 알 고 말하세요 저좀소개해줄래요 싸게하는데
부동산중개하면서 매번 느끼는데
저기...곰팡이는요 걍 집이 후져서 생기는게 커요...
단열등등 건축할때 괜찬은 집은 환기 굳이 없더라도 잘 안생깁니다
도배랑 장판은 일부러 처뜯지않는이상은 집주인이 하는게 맞습니다.
부동산 많이 하면서 느끼는건데
저기... 곰팡이는요 걍 집이 좋아도 생기는 경우는 대체로 환기 하지 않는 경우가 커요...
단열등등 건축할 때 괜찮은 집 역시 환기를 해야 곰팡이가 생기지 않습니다
도배랑 장판은 일부러 처뜯는 경우가 많아 임차인에게 부과해야 하는게 맞습니다
@@챠밍디너 단열문제로인한 내외부 온도차로 생긴 결로때문에 가장 많이 발생하고요. 그게 세입자문제는 아니죠. 도배랑 장판은 일부러 처뜯는 경우가 많다는거면 100명중에 절반이상은 무조건 다 뜯는다는이야기인거죠? 부모없는거 티나긴한데 반박하면 더 티나서 좋을듯.
@@유키유키-w6d새로 인테리어된 집인데도 그딴 소리가 나올 수 있을까?? ㅋㅋ
@@길냥시급식구셔틀동 멍청한거 티내지좀마세요...차리리 때려 부수고 새로 건물올렸다면모를까 단열시공없이 인테리어새로한다고 건물올라간 자재가 바뀌나요? 진심개빡대가리네ㅋㅋ
@@길냥시급식구셔틀동인테리어를 어느 정도에 하냐에 따라 다르지 너가 한 인테리어는 뭔제
결로로 인한 곰팡이는 환기한다고 해결되지 않습니다. 벽에 믈 뿌려서 곰팡이 생기지 않는 이상 집 구조상의 문제이므로 집주인이 책임져야 합니다
맞는말씀
곰팡이 대부분 환기랑 연결됩니다
@@자유시장 결로현상이라고 아시나요? 내부와 외부 온도차가 큰, 창문이나 현관문 또는 얇은 벽등에 물방울이 생기는 걸 의미합니다. 이걸 환기로 해결하려면 항상 문을 열어놓고 내부외부 온도 똑같이 맞추면 곰팡이 해결되겠네요.
몇년째 곰팡이 안나다가 세입자 바뀌고 나는 경우도 있음 사람마다 생활습관에 따라 나는 경우도 많아요
저는 저번에 결로났다고 벽지교체하고나옴 ㅡㅡ
그냥 목소리 큰사람이 이긴다는거네..
곰팡이는 대부분 건물구조적 문제임.ㅡㅡㅡ
그건 얹혀사는 월세살이새기들이나 주장하는거지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
환기 개념도 모르는 저능아들 너무많음
대부분 거주자 문제다
@@ncraft2487 마즘 ㅋㅋ 대부분이 샤워하고 환기시킨다고 그좁은 원룸서 샤워실 문열어놓고 환기하고 지랄병남 ㅋㅋ 걍 환풍기켜놓음 다빠지는거 지능이낮아서 곰팡이 만들환경조성 존나게함
환기개념 모르는 저능아들 많음
추워죽겠는데 환기운운하는건 아니고 집 문제입니다.단열!넣을거 다 안넣은집!
저거 원래 새로 들어오면 장판 도배는 새로 해주는 거 아님? 일부러라도 도배 싹 해놓으면 그집이 곰팡이 집인지도 모름
환기를 존나 열심히 한다고 해도 장마철 습기 버프로 인한 곰팡이는 어쩌라곸
"학생, 환기 자주 시키세요."
='우리 원룸은 곰팡이 잘 펴요.'
이렇게 해석하면 맞다.
보통 구조상 니들이 짐을 풀 무렵에
이런 말을 함. 원룸 경험이 적은 애들은
이게 뭔 소린지 모르고 걍 주인이
좀 깐깐한가 하고 넘어가다가 나중에
여름되면 후회함. 부동산 업자들도
얼핏 알지만 쉽게 말을 못하는게
자기들한테 맡긴 집을 안 좋게 얘기하면
어떻게 될지 뻔히 아니까.
솔직히 이거 원룸 주인 잘못이 9할임.
차라리 월세를 싸게 책정하고
나갈 때 수리비를 거둘 수 있다는 식으로
협상을 해야 하는데 대부분은 양심이 없어서
주변 원룸이랑 비슷하게 받아 처먹고
수리비는 수리비대로 요구함.
쨋든 짐 풀 무렵이라도 원룸 주인이
환기하라 말을 한다면
당장이라도 취소해라.
짐 풀 때면 이미 계약금 다 넣은 상태 아닌가요 ㅠ?
@@오구오이맞음 근데 제가 이사 한,3번 해봤고 지인들 이사 집 보러갈때 보면 딱 구석에 손으로 손 대보면 곰팡이 필 집인지 아닌지 느껴져요
@@낭낭-w6k그걸 어케 구분하나요
부동산이 집주인편 집주인이 집을제공하니까요.
입주 계약서 쓸 때 그말 그대로 들었는데 곰팡이 난리네요...
곰팡이 생기는 집은 365일 문 열고 지내도 샤워한번 하면 잼버리습지 됩니다
구조적인 문제임
결로현상 때문에 별짓을 해도 생기는걸 어쩌자는거지…..?
저는 전.월 계약했을때 벽지랑 장판등 소모품은 필수로 계약서에 집주인이 하는거로 넣었어요
그래서 나갈땐 편하더라구요.
특약에 모라구 써놓으셧어요??
그냥 인터넷 검색 ㄱㄱ 대충 입주 전 상태 그대로 원상회복한다 이런내용 그리고 세입자 입주 전에 사진 찍어놓으셈@@비둘기순살치킨
나갈때는 당연히 집주인이 하는거지...
말도 안되는 개소리 하고 있네 벽에 곰팡이 피는 것 보다 못 박는다던지 오물 묻히는 경우가 더 많은데 어느 모자라는 집주인이 무조건 벽지,장판 해주니ㅋ
벽지랑 장판은 소모품이 아닙니다.
양심이 있다면 집주인이 하는게 맞음.
원룸이나 옛날집은 결로가 다 있음. 남향이라 해 진짜 잘 들어서 친척동생이 낮잠 못 자겠다고 한 집도 겨울에 결로생겨서 구석에 곰팡이 피더라.
결로, 곰팡이는 거의 99% 집이 문제입니다. 단열이 잘 되어 있으면 결코 생기지 않습니다.
환기 안되면 생김. 환기가 어려운 구석탱이나 가구뒤쪽에 곰팡이 생기는 이유가 있음.
알면서도 그걸 입증할려면 또 변호사 선임하고 아니면 전문가 불러서 인증 받아야 법적 효력있고 뭐 그런건데 그 비용과 시간은요??
@@호드레내가 사는 아파트 환기 잘 안시켜도 곰팡이 안생기고 유럽여행 한달반 정도 가느라 비워놨었는데 곰팡이 전혀 없음 전에 살던 집 하루에 서너번을 환기 시켰는데도 곰팡이 생겼었음
@@showmethemoney8282 집안에 습기가 없는 상태에선 환기 안시켜도 잘 안생기죠. 집을 비웠으면 생활습이 생길 일도 없고 요즘 환기시스템 들어간 아파트도 있는데 님 아파트에도 적용됬을지도 모르구요.
여행가기전 습이 가득했다면 곰팡이가 발생했을수도 있습니다.
습을 제거하기 위한 환기란 그저 창문열고 공기를 통하게 한다는 의미가 아니에요. 내부의 습이 외부보다 높을시 환기를 통해 낮은습의 공기를 불어넣어 습을 빼낸다는거죠.
비오거나 흐려서 습도가 잔뜩 높은날 환기한다고 창을 열면 오히려 습을 집안으로 들이는 효과가 일어나죠.
실제로 비오는날 문을 활딱 열어놓고는 내부 루바에 습을 잔뜩 먹이고선 문열어서 환기했는데 왜이러냐는 분도 봤습니다.
습에 대한 이해도가 부족한거죠.
무조껀 환기만 하면 습이 다 제거되는줄 아는...
그리고 아파트는 끝집 아니고선 사이드 아래위 거의 둘러쌓여 있어 외기에 노출된 전면과 후면을 제외하면 결로로 의한 곰팡이가 생길 위험이 낮습니다.
제가 위에서 말한 곰팡이는 결로가 원인이 아닌 구조적으로 공기순환이 어려운 공간에 생활습이 쌓여 피는 곰팡이를 말한거에요.
별근거도없는 잡소리하시네 창문환기안시키고 습도조절 안하면 곰팡이안생기는집없음 증거도없는 말로 쓰잘때기가없는소리
같은아파트 같은동 같은라인에 위아래집이 천지차이로 다른건 왜일까요
집 곰팡이는 당연 소유자가 도배 해야지요. 세입자가 일부러 곰팡이 나게하지는 않았을테니까요.
곰팡이는 관리의 문제이기도 함
대부분 구조적 문제임 벽에 금가도 바람들어 와서 곰팡이 생김 잘 지워진 오피스털에는 곰팡이 안생김 오피스텔에 곰팡이 생기는걸 본적이 없음
집안에 빨래 널어두면 곰팡이 생김
@@NO3-w5z 뭔소리하노.. 애초에 집안이 습한 것 자체가 문제인데, 빨래 널어둔다고 곰팡이가 생겨? 그건 집안 문제 100%다임마
@@골아파덕-u9n진짜 님처럼 아무것도 모르고 발끈하는 분들보면 너무 웃겨요 ㅋㅋ
그래서 결론이 뭔대!
감정받으라고?
그돈이 더 나가겠다ㅋ.
이건뭐 사소한 사건에 변호사 선임하라는식 ㅋ ㅋ
집에 단열이 잘되있으면 곰팡이 잘안생깁니다.
맞는 말씀이예요
환기 시켜야함
예전에 살던 집 생각나네...
신축 빌라 첫 입주였는데, 겨울철 현관문에 결로가 너무 심해서 도어락이 고장남
집주인은 난방을 강하게 하고 환기를 잘 안해서 그렇다고 말했는데, 나는 몸에 열이 많은 사람이라 20℃ 정도로 사는 사람임
여튼 처음 도어락 고장나고서는 아침저녁으로 15분씩 환기 꼬박꼬박 했는데도 그해 겨울 동안에만 두 번 더 고장남. 이건 100% 건물 문제
마찬가지로 이듬해 겨울에도 결로로 인해 도어락은 또 고장났고...
어느 날은 도어락이 또 고장나서 집에 못 들어가고 전화하고 있는데, 옆집에서 문 열고 나와서는 "거기도 도어락 고장났어요? 저희도 고장나서 문을 못 잠그고 있어요"라고...
전세 계약 만료되서 이사 당일 가구를 빼다 발견한 곰팡이
역시나 집주인은 관리 소홀로 이리 된 거니 도배비 30만원 내놔라 해서 주고 나왔는데, 생각해보니 열받네
학생 때 포함 10군데 가까운 집들을 살아봤으나, 결로로 도어락이 고장나고 곰팡이로 인한 도배 비용 내고 나온 건 그 집이 유일했음
결론은, 곰팡이는 집 문제다
현관에 주방시설이 있는경우 겨울철 렌지후드 미작동 취사시 철문에 결로 잘 생김. 중문이 있다면 해결이 되지만 원룸에 중문 있는 경우는 거의 없고 렌지후드는 취사시엔 반드시 작동시켜야함.
@@호드레 원룸 아닙니다.
당연히 현관과 주방은 떨어져있었고, 중문도 있었습니다.
무엇보다도,
말씀하신 것처럼 현관과 주방이 인접한, 중문 없는 원룸에서 살아본적도 있으나 결로를 신경써본적은 없었네요
@@hun0725 신기하네요. 중문이 있었다면 현관에 습이 발생할만한 무언가가 없었다면 결로가 생길 일이 없었을텐데. 한가지 걸리는건 옆집에도 그랬다는걸 미루어보아 양쪽집 현관쪽에 누수가 있었는지도 모르겠습니다.
그리고 가구쪽은 어쩔 수 없습니다. 환기를 해도 공기순환이 잘 안될 가능성이 큰곳이라 한번씩 선풍기 등으로 강제순환 시켜줄 수 밖에 없어요.
누수가 아니라면 글쓴분의 생활환경이 조금 습한환경이라 생각됩니다.
와 우리집도 오래된 빌라인데, 도어락 고장 몇번나서 갈아줬고요.......벽에도 곰팡이 펴서 지금 천식같이 기침함....최대한 빨리 나갈려고요
곰팡이는 환기를 잘 시켜도 생기는 경우가 많아서 당연히 집주인 책임이라고 생각하는데
누수 및 결로로 인한 곰팡이는 세입자 책임은 아니죠 ~ ㅠㅠ
중개 오래 하면서 느끼는 건데요ㅎ 같은 집을 여러 번 계약해보면 알게 됩니다ㅎ 같은 집을 어떤 세입자는 깔끔하게 어떤 세입자는 곰팡이 소굴로 만듭니다ㅎ 특히 가구나 옷가지 등 짐이 많아 집을 좁게 쓰면서 환기를 안 시키면 곰팡이 확률이 많이 올라갑니다ㅎㅎ 그렇다고 해서 세입자 문제인 것만은 아니죠ㅎ 집 자체 문제인 경우도 당연히 있으니까요ㅎ 누구탓이라고 정확하게 단정 짓는 일은 어렵습니다ㅎ 정확한 과실을 따져야 하는데.. 실무에선 쉽지 않습니다ㅜ
저런 시설을
숨기고. 전세계약
맺는 집주인들
많습니다
숨기는 것 보다 집 관리 잘하는 사람은 안 생기고
집이 어떻게 되든 상관 없는 사람은 생깁니다.
@@goat_2222 아닌데
@@goat_2222 아닌데
나중에는 집이 오래됐으니 새로 지어달라고 하겠구만 ...벽지 장판은 시간지나면 색바래지는 소모품 같은거니 임대인이 교체를 하면서 임대해야지.
ㅋㅋㅋㅋㅋ
환기랑 곰팡이랑 은 거의 별개임 곰팡이가 겨울에 생기는 이유는 겨울철 결로현상때문....또는 물이 지속적으로 새거나 ...
호구잡히지 마세요~~
뭔 소리? 환기 안 시키면 곰팡이 피어요; 상식인데
네 이래서 덜 배운분들이 위험한겁니다 애초에 결로현상에 어디에 생겨서 어디까지 영향이가는지 모르는분이네요. 그냥 반도 모르시는듯.
@@goat_2222 환기 죽어라 시켜도 곰팡이 나요 하루에 꼬박 2번씩 1시간을 하는데 나는데 어쩌라는건지
그냥 부실공사가 답입니다 썩은 자재들을 썻다는거지 그러고 공구리칠때 그 시멘트 80프로가 자갈돌이에요 그래서 소음이 발생하는거고요 노가다 쫌만해보면 알아요 얼마나 더러운상태에서 집짓는건지
공구리치기전에 오줌도 싼새끼도봣어요 레쓰비 초코파이 시팜쳐먹엇던것들 쳐박오놓고 공구리치는게 노가다에요
환기 문제가 아니라면 항상 곰팡이가 있었겠지요. 이번세입자에게서만 생긴거면 이야기가 다르지요
그해에 비가 억수로 들이쳐서 그 해에 유달리 벽에 물이 스며드는 수도 있어요. 특히 구축이면 멀쩡하다가 어느해부터 습기가 올라오기도 하던데요
구조 괜찮은 집들은 한달간 환기를 안해도 곰팡이 안펴요 (우리집) 집 구조 문제지
나 내가 결로방지 페인트 바르고 별 생쇼를 다했는데..그거 반지하에 전에 살던 사람이 쓰던 벽장 뒤에서 번지기 시작한건데 ..집주인 내가 나갈때 페인트칠 골고루 안한거보고 벽지 원래 원상복구 하고 가야되는거라고 사람 신경긁음 하여튼 그 집에서 집, 집주인 사람 문제로 스트레스가 극에 달했었음
집의 노후나 구조적인 문제면 집주인이 해결
환기만 잘 해도 문제 없었다면 세입자가 해결
입주 할 때 여기저기 사진을 찍어서 갖고 있으면 도움 됨
계약전에 집을 잘 살피고 사세요
벽지 곰팡이는 실내와 실외 온도차이에서 계절에 따라서 자연 발생하는 경우와 건물자체의 흠결로 발생하는 경우가 있습니다. 계절적 자연 발생은 가재도구 등이 벽면과 밀착돼(농 등)환기 불량과 실내외 온도차에서 발생합니다. 이 경우는 임차인이 관리하며 살아야되고, 건물의 흠결로 발생허면 임대인이 보수해줘야합니더.
신축빌라 세입자 2년만에.. 집 전체에 곰팡이 ㄷㄷㄷ...
이전 세입자는 이사가고 벽지 새로 다 해서 새로운 세입자 들어왓는데..
환기 잘하니.. 결로 곰팡이가 아주 일부만 생기네요.
단열재 문제도 많지만.. 신축일 경우는 시멘트,자재 시공하면서 습기를 많이 머금고 잇어서.
환기를 더욱 신경 써야한다네요.
저도 스무살 반지하 살때
관리소홀이라고 도배값 보증금에서 까심 ㄷㄷ
너무 습해서 한겨울에도 오한들고
일어나보면 침대위로 벗겨진 페인트들이 우수수
지금생각해보면 진짜 너무했네
결로는 종일 환기 시켜도 밤새 벽에 물이 차기때문에 곰팡이 무조건 생김 ㅠㅠㅠ
저는 곰돌이마켓 결로방지 페인트로 곰팡이 헤라로 긁어버리고 깔끔하게 작업완료했습니다! 손쉽고 깔끔하게 작업했네요!
똑같이 생활하는데 진짜 오래된 빌라에 살땐 곰팡이에 ㄱ자도 안보였음. 근데 비교적 신축으로 갔는데 입주하고 얼마 안있다가 바로 곰팡이 파티.
이뉴스 보니까 더 답답해졌다...
무보증 살면 깔끔하겠네요 저는 계약만료후 청소비만 주고 나갔습니다 집이 40년도 더된 빌라라 말이 안나오는 집이였습니다 천장에서 벽에서 물이 고여 뚝뚝 떨어지고 물이고여 벽지가 까져서 콘크리트 벽이 보일정도였구요 집전체에 곰팡이가 피어서 당연히 집주인이 해줄거라 생각하고 나갔네요 집전체 반이 흑과백으로 나뉘었습니다 집주인이 알아서 해결한거같네요
집주인은 웬만하면 세입자 새로 들어올때 텀이 길면 도배장판 새로하고 세 놓고, 세입자도 처음에 입주할때 꼼꼼히 살피는게 중요하고요. 그래야 집주인이 나중에 곰팡이 핀 집을 보고 원상회복을 이야기 할 수 있고, 세입자도 집에서 곰팡이 걱정없이 건강하게 살죠. 그리고 웬만하면 세주기 전 후로 여기저기 사진으로 다 찍어놓으세요. 그래야 하자가 생기기전과 후를 쉽게 비교 할 수 있습니다.
이사간 세입자가 장판지 몰래 찢어먹고 무광 스카치테이프로 보수해놓고 간 적이 있는데 자세히 살피지 않았더니 나중에 발견하고 나서야 이거 보수하게 추가금 달라고 하기 뭐하더라구요. 그러니 하자가 생겼다 보수한부분은 계약서에 짧은 메모로 남겨서 세입자가 들어오고 나갈때마다 신경써서 주지시키거나 본인이 직접 살펴보는것이 좋을 듯 합니다.
원룸 살때 여름에는 하루에 30분, 나머지 계절에는 거의 반나절 창문 열어놓고 살아도 헹거나 가구 놓은 쪽 벽지에 곰팡이가 피더라 ㅠㅜ
대신 장점이 겨울에 난방을 안 해도 따뜻했음..
집에 창문이 하나인데 창밖이 바로 옆건물 벽이라 그런지 환기가 현관까지 열지 않으면 전혀 안돼서..
총 4년 살았는데 나갈때 집주인이 청소비 5만원인가 받고
알아서 도배 새로 하셨음 당연한거지만 고마웠음 하도 진상 주인이 많다길래..
환기 안되는 반지하나 원룸 살 때는 제습기가 필수같음 진짜 추천함
지금 쓰는 제습기 인버터라 그런지 한달 내내 틀어놔도 전기요금 2만원 안짝임
혹시 건조기 내부에서 쓰시는거아니죠? 아님 그집이 습도 높은집이에요
@@지수-x4c 네 안쓰죠 ㅜㅜ 빨래를 넣어서 그럴수도 있겠네요 실내에 널수밖에 없어서
4년살앗으면 어차피 도배장배 새로함 돈안받는게 당연,
청소비5만원은 원래 계약서에 있는내용이라 당연
곰팡이 피는집은 집이 문제 제습기에 겨울에도 환기를 반나절 시켜두 곰팡이핌 그래서 이사왔는데 지금집은 겨울에 환기안시켜도 곰팡이 안핌..50만원짜리 제습기 놀고있네요
대부분 결로로 생기기때문에 건물구조상 문제임 결국 집주인이 책임져야할 문제
곰팡이는 관리로 될게 아님~겨울에 한시간을
환기한다해도 곰팡이는 생김~ 한겨울에 밤에
잠잘때 문열고 자는사람있음? 결국엔 곰팡이는
집 구조적인 문제임~ 오래된 아파트, 단열재없는곳은 피하길
바람~ 한겨울에 24시간 문 열고 생활하면
안생김~ 다만 보일러배관 터짐
절대해주지 마세요.
저도 집주인이지만 곰팡이는
건물 부실공사로 생기는 경우가 태반임
착한주인이시네요.
전제가 물어주고나왔네요.
@@gotube0 얼마물어줘야해요? 저도 같은상황이라..
환기 안시키고 집 내부에서 빨래널면 그렇게 됨 또 샤워후 환기 안해도 습기가 밖으로 안나가면 곰팡이생김 습관적으로 오랜시간 창문환기 안한채로 저러면 새로 1년 밖에 안돼도 벽지 저렇게됨
매일 샤워하고 매일 빨래 하실건데 그거때문에 곰팡이가 생긴다면 구조적인 문제 입니다^^ 그런 구조는 매일 환기해도 샤워 한번에 아마존 됩니다 !ㅋ
@@mk-uk3hoㅇㅣ사오기전 곰팡이 곳곳이라 심난했는데
환기 자주하고 한겨울 적정온도 유지하니 10년동안 절대 안생김
사용하는 사람 문제도 큼
전세사는데 곰팡이때문에 미치겠습니다.환기 시켜도 결로에 곰팡이까지~가구도 다망가지고~25년12월에 아파트 입주해서 그냥 참고지내네요
곰팡이는 쉽게생긴다고 생각하지만 관리가 잘된 건물이면 생각보다 쉽게 생기지 않습니다. 우선 건물자체에 크랙이 많은지부터 의심하세요
건물외벽, 옥상방수 잘된 건물이면 집안 습도 조절하기 쉽습니다
그러니까 곰팡이때문에 도배장판 물러줄일 생기면 무조건 내가 환기를 안시켜서 생겼구나 하지마시고 건물상태를 체크하시고
집 환풍기뜯어서 천장 위 콘크리트 상태도 한번 보셔야됩니다
집주인들 갑이지. 곰팡이가 피는지도 모르고 집주인 입대를 준거 아니야. 모르다는건 자주 점검을 안했다는거지. 집주인들은 관리에는 관심없고 돈에만 관심이 있으니간. 관리비는 왜 받는거지!!! 관리도 제대로 안하면서!!!
집주임이 점검하겠습니다 하고 자주 방문하면 어떤생각을 하실까요? 궁금해서 여쭙니다
한국은 시골 공기좋은곳에 오히려 곰팡이가 많아요 공기문제 보다는 주택구조와 습기 때문입니다 장마철 고온 다습한 날씨에 잘생기고 겨울엔 결로가 생기죠
@@집삼대일체 고마운데요?
근데 전문가한테 그거 감정 받는 비용은?
왜 이리 사는데 어려운 점들이 많을까…
집주인 : 수선의무 세입자/전세 : 원상회복의무(고의성없고 구조적문제면 배상안해도됨)
당연 집주인이지....
말이안되지 세입자가 일부러 곰팡이를 불렀나? 집이 문제있는 거겠지 그리고 세입자 나가면 도배 장판은 인간적으로 해라 월세같음 2년을 받아 먹었을꺼고 전세도 이자 2년 받아먹었음 문이 부서진것도 아니고 싱크대 파손도 아니고 도배는 집주인이 하는게 맞지 아 저런 인간들 이해가 안간다~~ 난 지금까지 세주면서 도배 곰팡이 폈다고 물려달라는 짓 해본적이 없다 심지어 세든 식구 애들이 벽지에 낙서 오만상해놔도 그냥 도배 새로했다 왜 그렇게 사냐 아주 집가진게 유시다 유시
월세받는 쪽은 건물감가상각되요 천년만녀 유지되지안아요건물 내구도소모되서재건축 하면들어가는비용은생각안하시네요
@@김기범-v2t 그거 다 포함해서 월세 받는건디여…..
@@지즈니-j3f 참나 감가상각 포함 시켜서받는다구요 건축비가얼마인지지는아시는 지 월세 평당십만뭔짜리 사세요?
@@김기범-v2t 네 평당 10만원 더 내는데요??
@@지즈니-j3f죄송해요 부자동네사시는 분인줄 몰랐어요 근데 많이버시는 모양이네요. 아니면 헛소리 하시거나
저도 이사가기전 장판훼손되서
데코타일 장판 부분수리만
한다닌깐 집주인전체 교체해야된다면서 소송갈수도없고 50만원 물어줌
집주인이 해야함
곰팡이 정도는 유한락스에 물섞어서 뿌리면 싹 사라짐
이사가기 바쁜데 구조적인 하자인지 관리소홀인지 절대 못밝힘. 저런 법은 현실과 동떨어진 법조문일뿐임.
결로현상으로 인한 곰팡이는 집주인 책임
단열재 부실시공
환기부족으로 생긴 곰팡이는 세입자
환기소홀로 인하여 실내에서 발생한 습기들이 벽과 벽지에 흡수되어 곰팡이 발생
곰팡이 생기는 집은 아무리 환기 시켜도 곰팡이 납니다
방송에 나오는 주인 진짜 인성이 ×××
@블랙앤그레이 자기 집이라 생각하면 절대 그런생각 못할 텐데 ㅉㅉ,,,
@@쵸밍-f1j 집주인은 온갖세금으로 다 뺏기고 집은 고처줘야하고 월세보다 많은 세금 처 내고 있다!!!!!!!!
@블랙앤그레이 전세는 종부세 없니?
월세 올리면 건보료 폭탄 양도세82% 결국 세입자 고통!!!!
@블랙앤그레이 다주택자 없으면 세입자들 어디서 사는데?
집사는데 보태줬냐고?
자본주의 시장경제니까 열심히 돈모아 재산도 증식 하는거몰라?
싫으면 북한가서 살면되는데 왜 gr들이야?????
집팔면 양도세 82% 결국 다 뺐겠다는데?????
월세를 주던,전세로 주던. 처음입주때 부터 세입자들이정상적 환경 하에. 살도록 건물을 보수하고, 잘가꾼상태에서 살도록 환경을 조성해 줘여지 이모든걸 세입자에게 부담을. 시킨다 ???? 어디 이런 말도 안되는개짓거리 하는지........... 세입자가 인위적으로 설치되어 있는 집 내부를 훼손 하거나, 고의적일때야. 원상복구할수 있도록 해야할것이며, 이에대한 복구비용을. 청구. 해야지.. 살면서. 빗물이새거나 또다른 원인의로 곰팡이가 피었다면. 당연히. 집 주인이 해결 해줘야 할것이다. 사는동안 만큼은 법적으로 살 권리가 있는만큼...........
신축집에 곰팡이가 생길확률 VS 오래된 구축 곰팡이 생길확률
건물 노후화로 생긴건 집주인몫임
신축은 세입자탓이고
확률상으로
그반대도잇겟지만 확률상낮음ㅋ
아무리 관리를 잘해도 오래된집은
결로로 인해 곰팡이 납니다.
단열안된 바깥창도 겨울만 되면
온도차때문에 곰팡이 나구요.
오래된집은 어쩔수없이 곰팡이가
나기때문에 도배장판 집주인 책임임.
실내습도 40~50%여도 단열 개같으먼 결로땜에 벽지에 곰팡이 핌
전에 살던 집이 그랬어요
베란다 쪽으로 향하는 거실 한쪽벽 안방 한쪽벽이 곰팡이로 미치는 줄 알았어요 2년 계약인데 10개월도 안되서 나왔네요
외벽쪽 곰팡이는 단열하자가 있을시 환기가 안될시를 곰팡이 핀곳 위주로 단열하자를 살펴보고 세입자와 집주인의 책임소재를 가리면된다.
내벽쪽 곰팡이는 누수가 아닌한 세입자의 관리부실 책임이 된다.
벽지는 주인이 해야지 뭔개소리지
전에 원룸 구하러 다니면서 부동산이 신축 2년 보여줬었는데 다른방들은 다 멀쩡. 한 방만 벽에는 곰팡이에 주방에는 기름때에 화장실에는 담배 찌든때 범벅이였음. 집주인이 환기는 바라지도 않으니 제발 이런것만 없길 바란다고 하소연하더라
벽지의 곰팡이가 발생한 경우 집의 소유자가 수리 교체 하는것으로 법이 되어 있음. 벽지의 경우 최초부터 불량이거나 천재지변, 노후화에 의한 불량 및 곰팡이같이 임차인의 인위적인 손상의 원인이 아니라면 벽지도 집의 일부로 보고 집주인이 수리 및 보수하게 되어 있음. 다만 임차인이 낙서나, 못질, 벽지를 사용중 훼손하였다면 임차인이 변상 및 수리 해주어야 됨.
건물 노후아니면 부실공사 문제ㅋㅋㅋ즉 집주인책임
하루 2번 정도만 환기 했다면 책임없다고봄. 겨울 여름에 어떻게 문열어놓고 사냐 그게 집이냐 밖이지... 집을 샀으면 뭐 특이하게 온수를 너무 끓이지않는이상;; 기본적으로 문이 닫혀있어도 괜찮아야지 어느정도는 ㅋㅋㅋㅋ
우리집은 일년 사계절 하루 3번은 환기시킵니다. 그래서 공기의 질이 좋습니다. 이상하게 가난한 집들은 들어가면 공기가 쾌쾌하더군요. 난방비 아낄려고 환기를 안 시키는 건지, 미세먼지 무섭다고 안 시키는 건지.. 결국 냄새나는 집이 되는 거죠. 집에서 습기와 된장냄새와 김치냄새가 뒤범벅이 되어서 아주 쾌쾌한 공기가 되요.
도배 장판은 소모품이라 세입자 과실이 없는 한, 세입자가 교체해줄 의무가 없다. 그리고 새로 세입자가 들어올 때 도배 장판이 드러우면 계약을 안 할 테니, 결국 임대인에게 도배 장판의 교체, 관리 의무가 있는건 매우 상식적인 일임.
이게 맞쥬 ㅇㅇ 아니 곰팡이만 없으면 전 세입자가 쓰던 장판 고대로 재활용 할려고??
미묘하게라도 때가 탔을텐데 ㅋㅋ
오래된 아파트 아무리 환기해도 곰팡이 펴요. 글구 비오면 벽도 젖어요 ㅜㅜ 베란다에 제습기 틀어놔도 소용없고 아이는 기침을 달고 살기 시작했어요ㅜ
영상의 모습으로는 천장에 저렇게 결로가 피기는 힘이 든데.. 가습기나.. 욕실 샤워 후 문을 열고 욕실을 말리면 저렇게 되는 경우가 있던데.. 뭔가 애매하네요.결로현상은 집주인이 해결해야될문제이고.. 요즘은 결로 현상으로 세입자 기관지 관련 병원비도 물어주는 세상이라.. 당당하기 힘든데.. 기자가 그냥.. 감성적으로 만든게아닐까하는생각도드네요. 천장에 저렇게 생긴건 관리소홀일수도있고.. 중간적인 입장에서 보도를해야지.. 한쪽에 편든듯한 보도인드하네요.
환기랑 관련없음...
근데 환풍기 고장나면 곰팡이 생기긴해요. 화장실 습기때문에 나무문은 썩기도 함.
멍청아 곰팡이랑 환기랑은 직접적으로 관련있는데 뭔 무식한 소리야
관련 많은데요.. 어거지 피울게 따로있지.
장마철같은 습한 날 실내에 빨래만 널어도 옆에 벽지 바로 곰팡이 올라오는데
@@언아-g7w 어거지가 아니고 요즘 미세먼지로 누가 환기 시킴?? 창문 열린집 봤누.. 환기? 그 기준이 뭔디... 아침 저녁 두번 30분이상?? 나 아는 사람 집주인이 이지럴하다 나중에 업체 불렀더니 집이 문제였다함...
요즘 날씨 환기시키면 멍청한거 맞음 여름에 보면 집밖이 더 꿉꿉함 제습기 쓰는 세상이지 환기는 한 10년전이다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 나 환기 1도 안시킴 동물때매 나갈까봐 그냥 환기도 가끔식 고기먹으면 냄새빼는거 말고 1도안함 ㅋㅋㅋㅋ
겨울에 습기생기는걸 환기로 해결하라고하면
차가워진 집의 보온을 위해 틀어 놓은 보일러 부담은 누가 책임져주나
본인이 책임지는거지 뭘 누구한테 책임져달라그래요?
자기가 살고있는 집 관리는 기본아닌가요?
그렇게 완벽한 집 살고 싶으면 돈 더 내고 좋은 집 가면 되는거임.
겨울에 습기가 생김? 보일러 켜면 없어지지않나? ??
아파트 고층 베란다 벽에 생긴 곰팡이는? 들어오기전에는 없었는데 나갈때 생겼다면?
솔로 지우셈 애도 아니고 그런수준의 질문까지 하냐
집에 벽지가 곰팡이 생기는건 그건물자체가 노후된거고 아무리 관리한다한들 습기가 많은곳은 생길수 밖에 없다 사용자 잘못이라 어이가 없네 이러니 사람들이 신축만 선호하지 노후된 건축물에 세얻고 싶겠나 이기적인 판단 할거면 혼자만 하고 엄한사람 피해주지 맙시다
저거 언제 분쟁신청하고 판결받고 언제 보증금은 언제 돌려받나요..시간이 또 얼마나 걸릴까요??세입자 만 억울함
원룸 누가사냐 ㅋㅋㅋ저런데는 창문24시간열어놔도 곰팡이 지릴끈데 ㅋㅋ
저건 집주인이 해주던데요 집이문제인거죠
울집 건물이 준공 5년차인데 A가 입주하고 나서부터 그 호수에만 곰팡이가 핌 근데 저거 신청하면 세입자가 고의로 집을 부수는게 아니면 세입자 편 들어줌 세입자는 집이 없어서 약자라나? ㅋㅋㅋㅋ
집자체가 부실공사라서 곰팡이가 생기는데 당연 집주인이 책임져야죠.
세입자의 실수로 생겼으면 세입자가 물어줘야하지만 그게 아니라 집 구조상 여러가지 여건으로인해 생기면 집주인이 당연히 해야함.. 세입자도 피해자가 되는거지 그럴경우는
나도 오피스텔살때 창문에 겨울에 찬기 때문에 찬기가 물로생성되서 창밖이 아닌 창안쪽 방으로 흘러서 곰팡이 전부다 폈음.. 당연히 집주인이 고쳐줬음 난 나갈때까지 쓰다가 그냥 나가고 집주인이 다음 세입자 받을때 어짜피 벽지 교체하니까 교체함..
월세가집주인이고 전세가세입자가고치는거에요
세입자가 책잉없다고 나와있대요
그러게요
막무가내에 무식한 집주인들이 많네요;
본인이 그렇게 해왓다고 해서 그게 법이 아닌데
월세든 전세든 집주인이.해주는거에여
전세면 적어도 1년이상 살았을텐데 세입자가 바뀌면 당연히 집주인이 교체해야지.
환기 잘안시키면 곰팡이피드라~환기시키고부터는 곰팡이안피더라
곰팡이 조금 폈다고 2년 살고 벽지값 다주고 나왔는데 ..;;
원래 생기던곳에 벽지만 다시 바른 상태던데 벽지값 다 물어줌 ..
당연히 곰팡이 피는집을 세를 놔 줬으니 집주인이 해야지 데려 피해보상을 해야함
환기?
건축물에 대한 기본 상식이 없는 판새가 문제.
곰팡이가 환기를 안 해서 생긴다는 어처구니 없는 판결은
뇌물 받은 판새.
곰팡이는 습기 만으로 생기지 않음.
결로나 누수에 위한 것이고 100% 건축주 책임이며
오히려 세입자에게 오염된 환경을 제공한 이유로 보상을 해야함
누구보고 판새고 상식이래ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
기본적으로 곰팡이는 습기때문이다. 습기에는 결로나 누수도 당연히 포함이고.
근데 문제는 결로와 누수이외에도 실내와 실외의 온도차이에서 오는 습기가 문제인데. 흔히 실내와 실외의 온도차가 심하면 그 주변에 물방이 맺히는걸 볼수있다. 그게 쌓이면 바로 곰팡이가 생기는거다. 그래서 환기가 중요한거다. 환기를 함으로써 맺힌 물방울이 마르고 하는거다.
@@동동동-c2o 그것이 결로다 잼민아
곰팡이를 배양하는 과정을 모르지?
자연적인 결로와 부실공사의 결로의 차이는
니가 참회를 해야 할 때 알게 된다.
ㅋㅋ
건물주냐?
발작버튼 제대로 터지네
@@직관의수학 뷘쉰아 그니깐 자연적인 결로와 구조적인 결로의 차이가있고. 그럼 니가 쒸부린대로면 구조적으로 잘만 지어졌으면 곰팡이가 안생긴다는게 맞냐? 그럼 단한가지의 사례라도 가지고와서 다시 쒸부려봐라.
@@직관의수학 뷘쉰아 내단열이든 외단열이든 쌍단열이든 환기시스템이든 그 어떤것이든 완벽한 구조적인 대책은없고 단지 그 시간이 늦게 발생하는것뿐이다. 이게 현실적으로 말이된다고 생각해서 건축주책임이냐? 그럼 왜 세입자도 마찬가지로 환기를 매시간마다 10분씩 하라고하지그러냐.
근데 지금 세입자는 손해보면서 집들어갔냐? 서로간에 합의해서 집보고 세입자도 ㅇㅋ하고 입주한거아냐? 그럼 각자 의무와 권리가생기는거지. 어디서 뷘쉰이 무조건 건축주책임? 뷘쉰아 더군다나 영상에서도 쌍방간의 합의사항이라고 나와있는데 왜 혼자 발작버튼 뷘쉰짓이냐?
@@동동동-c2o 장롱 뒤에 곰팡이가 환기의 문제냐?
니 머리에 곰팡이가 문제냐?
곰팡이가 생기는 건물에 입주한 세입자가 왜
비용을 부담해야 되는지 이해 안되지?
부실건축은 건물주 책임이고 그런 건물을 구입하는 모든 책임도
건물 소유자 책임이야
그에 따른 모든 피해도 건물주 책임이다.
그것이 상식이다.
잼민아
집주인이 하는겁니다
외부균열방수잡고
내부 기존곰팡이제거 결로 바닥결로 잡아주면.
됩니다.
경험상 빌라 창문틈 벽틈으로 빗물 새서 손쓸 수도 없이 곰팡이 생기는게 원인임
대학생때 신축원룸에서 자취했었는데 결로가 심했었음. 결로가 진짜심한집은 창틀에 물이 고이고 고여서 꽉차서 넘칠정도로 결로가생김. 일주일에 한번씩 창틀 물빼면서 살았엇음
그래서 관리비 내잖아
고의로 손상시킨 거 아니면 집주인 책임이지
관리비는 관리사무소에 내는거지 임대인에게 내는게 아닌데
방이좁고 노후화된건물이면 곰팡이는 무조건 생긴다봐야지
이게 원룸인데 원룸은 거의다 월세로 살아서 쩔수임
집에물기생기고 곰팡이피면 제거먼저해야는데 안하고 그냥두면서 구조 문제라고만 하면 안되죠 내집인데 습기차면 그냥둘것인가? 선관의무를 다해도 그렇다면 집주인책임 아니면 세입자책임
곰팡이 피는곳에 제거한다고 그게 제거가 된다고 생각하는건가.
단순하시네. 벽지에 곰팡이가 생기기전에 애초에 내부 벽돌, 단열제에 곰팡이가 생겼겠지.
아무리 환기하고 뭐해봐야 결국 단열제 제대로 안쓰면 습해진다.
벽에서 물 흐르는 소리가 들리던데 결로인건가요?
예전에 세입자가 방학이라고 창문을 열어 놓고가서 여름에 비 많이 올때 집으로 비 들어와서 벽지 다 젖고 곰팡이 생겼는데 하나도 보상 안하더라구요. 월세라도 이건 과실이 있는거 아니가요? 문 열어놓고 간거 그땐 몰랐는데 나중에 관리실 아저씨가 거기 창문 계속 열려있었다고 해서 알게 됨.
그렇게 해서 세입자가 비를 맞게해서 벽지랑 곰팡이가 문제생기면 그건 당연 세입자 문제죠 근데 뭐 돈 다주고 그러면 ..버스놓치고 잡는격이죠
@@낭낭-w6k 그쵸 버스놓쳐서..양심고백따위 없음..
@@LuLu-uq5bh 그런 특수한 상황을 얘기하는게 아니다
@@besthybrid 특수하지 않아요..진상 세입자를 워낙 많이 봐와서요. 적어도 30프로 정도는 정말 말도 안되는 행동함. 지금까지 세입자가 10명 정도였는데 계약기간 안지키거나 월세 안내고 도망가거나 벽에 못질을 수백개 해놓는다거나 벽 일부를 허문 사람도 있었음.
옛날보다 요즘은 공기가 깨끗하지 않고, 비도 너무 자주 이상하게 오고, 생각보다 단열이 확실은 집은 거의 없다... 그런 대단한 집에 사는 사람이 전월세를 놓을 이유가 없지... 세입자가 이사갈 때 장판 벽지 다 교체해주는 집주인들도 많다~
예전에살던 집
곰팡이 냄새너무나길래 확인햇더니
그위에그냥 페인트칠만해둿던데
나올때주인이랑 겁나싸우고옴
창문 꼭 닫아놔도 안됨
창문 열어놓고 환기가 중요하네요