Amigo estou para lhe falar isso... Vc é um abençoado disponibilizando seus conhecimentos para todos nós. Que Deus continue te iluminando saiba seus vídeos são sobre tudo muito motivadores Deus abençoe amigo !!!
Parabéns pelo profissionalismo e honestidade. Estou juntando dinheiro pra construir a casa dos meus sonhos e um dia quero poder contratar um cara desses kkkk
Salve, Marcelo! Vamos construir a nossa 3a casa! A primeira casa foi da Cadeia, de madeira, pré cortada, a segunda em tijolinho maciço, moramos numa de tijolo furado, que compramos pronta e que é estruturada com pilares e vigas e agora vamos partir pra esta nova construção em EPS. Em seus vídeos não tem esse tipo de obra. Minha mulher disse que você faz muita casa financiada e a CEF ainda não financia este tipo de obra. Ela está certa, mas você também faz obra com financiada com recursos próprios. Aguardamos um vídeo seu falando do EPS. Marcelo, queria te dizer que você tem atingido seu objetivo de ajudar as pessoas envolvidas em construção. Gratidão a você e sua equipe. A minha mulher sempre elogia a tua patroa. Deus abençoe vocês!
Marcelo Akira, conheci o teu canal há dois dias e já sou inscrito; o conteúdo dele é ótimo, tem me ajudado bastante, já que vou construir a minha casa, se Deus quiser. Parabéns !!!!
Se mais profissionais pensassem como você o Brasil certamente seria outro, parabéns!!! Por diversas ocasiões tive que "lidar" com profissionais da área de construção civil. É um "stress" para conseguir um bom serviço. Receio de pagar e não ter o serviço e/ou ter o serviço for mal feito. Infelizmente o que mais ocorre é que pagamos pelo serviço e o "profissional" NÃO cumpre com o que foi acordado. Sem contar as vezes em que o mesmo estraga/destrói o material e não se responsabiliza pela sua reposição, especialmente quando é material de acabamento (são os mais caros).
😳 quantos projetos!!!! Quanto trabalho!!! São tantas informações que vou rever o vídeo!😩 Não sou engenheira, nem arquiteta, mas terei que contratar um profissional para me ajudar com a casa que eu vou fazer. Suas dicas estão me ajudando muito. Muitíssimo obrigada Marcelo!🙏🇧🇷
Olá Marcelo! Seu canal é maravilhoso! Eu gostaria de saber se você pode fazer um vídeo sobre bioconstrução, tijolo ecológico, bloco celular, essas técnicas e tecnologias novas ou alternativas De qualquer forma muito obrigada pelas dicas e informações valiosas!
Oi Marcelo, bom dia! Primeiro, venho parabenizá-lo pela excelência dos temas escolhidos e pela didática. Para quem é leigo e pretende construir, é muito útil esse seu canal!
Orçamento não é para qualquer um, esse detalhamento no contrato dos matériais é essencial e protege o escritório contra falhas, mas é necessário que todos estes itens sejam comprados para obra! Se possível no mesmo valor ao qual foram previamente orçados. O cuidado com os materiais também é muito importante por isso a mão de obra deve ser a mais capacitada possível. Ter um mestre de obras de confiança é essencial! E por aí vai é bastante coisa... Mas são etapas é só seguir o cronograma certinho que da tudo certo
3 месяца назад
Fala Marcelo! Tens o modelo da planilha q vc usa ou indica algum sistema p/ controlar o orçamento? Abraço
Marcelo Akira! Video perfeito! muito bem auto explicativo! realmente é muita coisa a ser vista durante o orçamento que muita das vezes nós deixamos passar! Caso do contrato você primeiro da uma primeira analise para o cliente de uma estimativa ou você já faz um contrato com tudo que você vai precisar custos! materiais! tipos! e se ele fechar bem se não fechar blz...Sofro muito com isso! passar o material e o cliente simplismente dar uma desculpa pegando aquilo que foi feito! e passando para outros mais barato! o famoso barato sai caro!
Blz Marcelo, os detalhes que você fala é o Memorial descritivo, isso pode ser um item anexo ao contrato assim não é necessário ficar alterando o modelo do contrato em todas a vezes. E sobre o orçamento, quanto mais detalhes tem descrito maior segurança pro cliente e pro construtor, até porque muito cliente vão pedindo alterações de tipos de materiais durante as obras. Parabéns pelo trabalho
Estou querendo começar no ramo de construções de casas no começo.sou pedreiro desde os 17 anos tenho 43.e construtor à 15 anos.gostaria de começar a fazer pra mim mesmo é vender.então estou te acompanhando diariamente.muito obrigado tem me ajudado muito.sou do Paraná Telêmaco Borba.e estou morando em Balneário Camboriú.gostaria de aprender tudo que preciso.e vc tem me ajudado muito.vou deixar uma pergunta os muros também entram nessa conta de 1500 reais da média da construção?? Desde já agradeço.
Marcelo como descobrir que estou sendo passando atras, pelo engenheiro no orçamento de uma reforma "simples" de uma casa, uma reforma de um telhado de 15X4,60m² e de um banheiro de 1x1,10 m², e reboco de 5x1,10m² aereo ele me cobrou 37 mil reais incluindo materiais sem procedencia , pois estava falando que só passa a lista depois de assinar o contrato e sem nota fiscal só pagando , até cai para tras.
@@gerenciamentoconstante7239 chamei um pedreiro por conta própria, acabei nem mexendo com esse engenheiro, a obra até hj não foi concluída vai fazer três semanas só eterminaram o reboco da parede agora, viajaram no feriado e apareceu só hj
Ficou mais barato 6 mil de mão de obra mais 4 mim deu mais ou menos 10.500 mas em compensação o serviço não anda e ainda deixa tudo sujo nem areia cercam com vizinho reclamando
Parabéns Marcelo por ser esse profissional ético, precisamos de mais profissionais como você. Deixa eu te perguntar, para fazer todo esse levantamento e finalizar o orçamento você cobra por isso né? Pergunto isso porque pretendo construir minha casa no ano que vem e para me programar eu preciso fazer um levantamento desse, você pode me dizer em média quanto me custará um levantamento desse aqui em São Paulo?
Indica algum curso de orçamento para residências? Fiz seu cursos de financiamento excelente curso, mas vejo q preciso mais capacitação em orçamento, gerenciamento de obras tbm... Se tiver já agradeço
Marcelo Akira, meus parabéns pela simplicidade e didática dos seus vídeos.... Você é ótimo profissional só pela postura e transparência que é notável nos vídeos.... Moro no RJ e penso em construir minha casa daqui uns 8 anos por aí ( juntar pelo menos R$20.000,00 para dar entrada de financiamento da casa - VALE A PENA FINANCIAR?-). Preciso de um ótimo profissional e como tenho contato com seu trabalho ?
Akira, gostaria de saber se é possível vc me vender uma planilha com essas informações. Pretendo construir sozinha e necessito da planilha para orçar minha obra.
Olá, Cícero. Minha empresa faz projetos para o interior de São Paulo. Já fizemos para Bragança Paulista, Jundiaí, Itupeva, Suzano, Araçariguama, Ibiúna, Birigui, Olímpia, entre outras... Sobre a construção, oriento que contrate uma construtora ou empreiteiro da região. Hoje estou no Paraná. Se tiver interesse em ter sua casa projetada por mim e minha equipe, fale conosco. Akira Design Residencial, WhatsApp (44) 9 9176 - 9331
Marcelo, devido a correria acabei não conseguindo acompanhar a sequencia de vídeos, mas a vantagem é que quando preciso sempre tem um ótimo vídeo do assunto. Sobre os orçamentos de insumos e mão de obra tenho algumas dúvidas, se puder me ajudar: 1. Valeria a pena utilizar as referencias de pesquisas como a SINAPI e fazer ajustes em pontos impactantes dentro do orçamento e usar o CUB e valores do sindicato como uma referência geral? 2. As composições como da TCPO e outras parecem um caminho sem fim, pelo menos para mim com pouca experiência, mesmo assim parece que desprezando-as sempre estamos esquecendo alguma coisa. Você acha que é viável a utilização delas ou formulou suas próprias composições. Tenho o levantamento de quantitativos bem amarrado aos projetos, mas estou em dúvida para montar o orçamento, alias o primeiro. Seu canal é de grande valia, abraço!!
Marcelo pra quem vai construir, no caso o proprietário, faz sentido fazer um orçamento tão refinado assim? Pra não cair nas mãos de um empreiteiro oportunista?
Marcelo, esse custo contempla mão de obra e material certo? seu cliente ja possui o terreno? estou planejando construir a minha pelo método de aquisição construção
Olá Marcelo, comprei uma casa e vou fazer uma ampliação e por causa disso terei que mudar o telhado devido a casa ser construída nos fundos do terreno. Gostaria de saber se tem uma estimativa de preços para uma casa de 100m2 com telhado de barro
Bom dia, somos de Porto Alegre!!! Compramos o terreno e queremos começar a construir!!! Conversamos com o arquiteto, que tem a própria construtora, teoricamente ele faria o projeto e a construção. O arquiteto quer fazer um contrato de exclusividade de construção de obra, porém, ele não nos passa o valor que vai ser a obra, só diz que deve fazer o projeto primeiro e depois passar o valor!!! Mas esse valor pode ser muito além do que podemos pagar. Ele quer nos cobrar 5 mil de parte arquitetônica, e depois nos dizer o valor da obra em si!!! Se caso não continuarmos com a obra com ele a multa é de mais 5 mil. Como posso assinar um contrato de exclusividade se ele não tem valor para a parte de obra? Estamos em dúvida.
Lembre-se, não existe venda casada, em relação ao orçamento depender do projeto, é coerente, porém não há obrigatoriedade do cliente de contratar a execução do imóvel... o projeto é independente de execução!
Olá, Adolfo. Infelizmente só construo no Paraná, justamente por motivos de deslocamento. Se quiser, me diga onde mora que eu encontro um profissional parceiro que possa te atender.
Boa tarde Marcelo, muito obrigado por ter respondido a minha pergunta. Só perguntei sobre o deslocamento, porquê queria saber mesmo. Porque se se deslocasse, num funturo distante, Se tudo de certo, se Deus permitir claro, acredito que o chamaria. Gosto muito dos seus vídeos, é um ótimo profissional e muito cuidadoso com os detalhes, que fazem grande diferença numa obra. Parabéns.
sinapi é para composições de obras públicas, o valor é elevado. Na maioria dos casos em que vc utilizar o sinapi para concorrer em obra particular, teu preço vai ficar acima de mercado.
Ola marcelo Pedi para um construtor me passar um orçamento para um terreno de 119 mt2. O sobrado com 3 quarto 3 banheiro e 1 terraço. Me cobrou 126.100 ou seja 970.00 o mt2. Sedo um sobrado de 130mt2. O que vc acha disso. Sou de curitiba. Obrigada pelos videos
Oi, Flavia.. São muitas variáveis para se analisar para que eu possa afirmar algo. Aqui na empresa temos uma Mentoria Exclusiva para pessoas que estão na mesma situação que você. Nessa mentoria eu analiso todas as variáveis junto com você e criamos um plano de ação para a sua construção. Essa mentoria a gente faz por vídeo conferência. Se fizer sentido pra você, entre em contato pelo WhatsApp: bit.ly/compartilhe-seu-sonho para agendarmos uma reunião. (Só para deixar registrado aqui para quando outras pessoas lerem sua pergunta, o investimento nessa mentoria para eu tirar todas as suas dúvidas é de R$ 500,00 - no dia de hoje - e se ao final da mentoria você achar que não foi relevante, te devolvo seu investimento imediatamente).
@@marceloakira. como investigar se um construtor de fato é bom. Onde investigar?o que perguntar? Para não cair num golpe. Outra coisa como fazer os pagamentos durante a obra?
@@marceloakira. tenho muito interesse na mentoria, quero comprar um terreno mas antes gostaria de ter certeza de que terei condições financeiras para construir a minha casa. Entrarei em contato . Obrigada!
Eu fiz a mesma coisa aqui no interior de MG, me cobraram R$1700 00 o m2, isso para um acabamento médio, pintura toda branca e nenhum lustre em iluminação
Boa tarde Marcelo, Tenho um terreno de 420 m2 14 m X 30 m, pretendo fazer uma casa térrea de aproximadamente 200 m2. Queria fazer fundação tipo radier e telhado embutido. Você faz esse tipo de obra. O terreno é caído para frente aproximadamente 60 cm. Quanto gasto em projetos estrutural, elétrico, hidráulica, água de reuso????
Aqui em Porto Alegre paguei pra um arquiteto R$81/m2 de obra sem o estrutural. Vou fazer em EPS(isopor) a fundação vai ser radier e o fornecedor do EPS vai fazer o estrutural. O EPS faz rápido daí a economia e gera pouco entulho.
Eai Marcelo, quando sai o curso de orçamento e planejamento de obras ?hehehehhehehe de financiamento já cursei, falta o de orçamento !!! (Ainda mais pra mim que sou vizinho .. Umuarama, creio que a diferença de valores devem ser mínima !!!)
Pretendo construir uma casa no interior de Goiás (Olhos D’Agua - cidade pequena localizada no Município de Alexânia/Go), e gostaria de, se possível, vc me indicar um engenheiro nessa região.
Top demais Marcelo,vc entende muito sobre construção,que deus te abençoe sempre 👍 obrigado por compartilhar suas experiências, Leandro eletricista de Americana sp.
Vou ter que ficar um bom tempo assistindo videos, ler livros, etc até pegar o jeito para realizar o meu primeiro trabalho. Vida de recém-formado é essa kkk.
Está planejando sua construção? Então você precisa conhecer o Meu Barraco TV.
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Gostei dessa cláusula 7, qual tipo de material, isso dá muita segurança e ajuda a ter um orçamento mais próximo do real. Maratonando os vídeos!!!!!
Por mais engenheiros como o senhor!
Olá! Bom dia ! Td bem contigo? Concordo rsrs...🌷💎🌹
Amigo estou para lhe falar isso... Vc é um abençoado disponibilizando seus conhecimentos para todos nós. Que Deus continue te iluminando saiba seus vídeos são sobre tudo muito motivadores Deus abençoe amigo !!!
Parabéns pelo profissionalismo e honestidade. Estou juntando dinheiro pra construir a casa dos meus sonhos e um dia quero poder contratar um cara desses kkkk
Salve, Marcelo!
Vamos construir a nossa 3a casa!
A primeira casa foi da Cadeia, de madeira, pré cortada, a segunda em tijolinho maciço, moramos numa de tijolo furado, que compramos pronta e que é estruturada com pilares e vigas e agora vamos partir pra esta nova construção em EPS. Em seus vídeos não tem esse tipo de obra. Minha mulher disse que você faz muita casa financiada e a CEF ainda não financia este tipo de obra. Ela está certa, mas você também faz obra com financiada com recursos próprios. Aguardamos um vídeo seu falando do EPS.
Marcelo, queria te dizer que você tem atingido seu objetivo de ajudar as pessoas envolvidas em construção.
Gratidão a você e sua equipe. A minha mulher sempre elogia a tua patroa. Deus abençoe vocês!
Cara sincero!! Passa muita confiança, deve ser um ótimo profissional.
Valeu, Ivan
Gostaria que todas as pessoas fossem dignas , como você .
Muito obrigado pelos teus ensinamentos...
Cara vc é de mais .muito proficional parabéns.
Marcelo Akira, conheci o teu canal há dois dias e já sou inscrito; o conteúdo dele é ótimo, tem me ajudado bastante, já que vou construir a minha casa, se Deus quiser. Parabéns !!!!
Obrigada Marcelo , por sua iniciativa de devidir seus conhecimentos , só temos te agradecer!@
Se mais profissionais pensassem como você o Brasil certamente seria outro, parabéns!!!
Por diversas ocasiões tive que "lidar" com profissionais da área de construção civil.
É um "stress" para conseguir um bom serviço. Receio de pagar e não ter o serviço e/ou ter o serviço for mal feito.
Infelizmente o que mais ocorre é que pagamos pelo serviço e o "profissional" NÃO cumpre com o que foi acordado.
Sem contar as vezes em que o mesmo estraga/destrói o material e não se responsabiliza pela sua reposição, especialmente quando é material de acabamento (são os mais caros).
😳 quantos projetos!!!!
Quanto trabalho!!!
São tantas informações que vou rever o vídeo!😩
Não sou engenheira, nem arquiteta, mas terei que contratar um profissional para me ajudar com a casa que eu vou fazer. Suas dicas estão me ajudando muito. Muitíssimo obrigada Marcelo!🙏🇧🇷
Oi, Andreia.
Realmente é muita coisa, mas com um profissional ao seu lado as coisas se resolvem.
Espero ajudar com os vídeos que posto aqui no canal.
Olá Marcelo! Seu canal é maravilhoso! Eu gostaria de saber se você pode fazer um vídeo sobre bioconstrução, tijolo ecológico, bloco celular, essas técnicas e tecnologias novas ou alternativas
De qualquer forma muito obrigada pelas dicas e informações valiosas!
Parabéns vc é 10 profissional de ponta.
Seus vídeos são de extrema importância.
Muito bom profissional, poderia disponibilizar um modelo para conhecimento, pois, sabemos que cada projeto tem seu contrato. Abraço
Tem como disponibilizar alguma planilha de orçamento dê materiais?? ✔️🙏
Você realiza o orçamento através de algum pagamento prévio? Pq é um trabalho gigante pra ser realizado e ter a chance do cliente não fechar
Oi Marcelo, bom dia!
Primeiro, venho parabenizá-lo pela excelência dos temas escolhidos e pela didática. Para quem é leigo e pretende construir, é muito útil esse seu canal!
Marcelao cara parabens pela teor de praticidade do seu conteúdo
Parabéns pelo profissionalismo .
Orçamento não é para qualquer um, esse detalhamento no contrato dos matériais é essencial e protege o escritório contra falhas, mas é necessário que todos estes itens sejam comprados para obra! Se possível no mesmo valor ao qual foram previamente orçados. O cuidado com os materiais também é muito importante por isso a mão de obra deve ser a mais capacitada possível. Ter um mestre de obras de confiança é essencial! E por aí vai é bastante coisa... Mas são etapas é só seguir o cronograma certinho que da tudo certo
Fala Marcelo! Tens o modelo da planilha q vc usa ou indica algum sistema p/ controlar o orçamento? Abraço
Marcelo Akira! Video perfeito! muito bem auto explicativo! realmente é muita coisa a ser vista durante o orçamento que muita das vezes nós deixamos passar! Caso do contrato você primeiro da uma primeira analise para o cliente de uma estimativa ou você já faz um contrato com tudo que você vai precisar custos! materiais! tipos! e se ele fechar bem se não fechar blz...Sofro muito com isso! passar o material e o cliente simplismente dar uma desculpa pegando aquilo que foi feito! e passando para outros mais barato! o famoso barato sai caro!
Quisera todo profissional fosse como vc 👏👏👏👏
Blz Marcelo, os detalhes que você fala é o Memorial descritivo, isso pode ser um item anexo ao contrato assim não é necessário ficar alterando o modelo do contrato em todas a vezes.
E sobre o orçamento, quanto mais detalhes tem descrito maior segurança pro cliente e pro construtor, até porque muito cliente vão pedindo alterações de tipos de materiais durante as obras. Parabéns pelo trabalho
Eu queria que vc fizesse a minha 🏠🏠😍 , me passa muita confiança
Me ajudou muito... obrigada Marcelo 😘
Como vc disse, deu a entender orçamento não é para qualquer um.parabens
Exatamente.
Obrigado Marcelo muito bom o seu vídeo e esclarecedor .
DEUS TE ABENÇOE .
Amém, Dirceu.
Marcelo Akira faz obras em Jaguariaíva ?
Cadê os novos. Vidios .. quero construir um sobrado .com você ....?
Muito muito bom o video! Obrigado!
Estou querendo começar no ramo de construções de casas no começo.sou pedreiro desde os 17 anos tenho 43.e construtor à 15 anos.gostaria de começar a fazer pra mim mesmo é vender.então estou te acompanhando diariamente.muito obrigado tem me ajudado muito.sou do Paraná Telêmaco Borba.e estou morando em Balneário Camboriú.gostaria de aprender tudo que preciso.e vc tem me ajudado muito.vou deixar uma pergunta os muros também entram nessa conta de 1500 reais da média da construção?? Desde já agradeço.
Marcelo como descobrir que estou sendo passando atras, pelo engenheiro no orçamento de uma reforma "simples" de uma casa, uma reforma de um telhado de 15X4,60m² e de um banheiro de 1x1,10 m², e reboco de 5x1,10m² aereo ele me cobrou 37 mil reais incluindo materiais sem procedencia , pois estava falando que só passa a lista depois de assinar o contrato e sem nota fiscal só pagando , até cai para tras.
Eai,oque deu?
@@gerenciamentoconstante7239 chamei um pedreiro por conta própria, acabei nem mexendo com esse engenheiro, a obra até hj não foi concluída vai fazer três semanas só eterminaram o reboco da parede agora, viajaram no feriado e apareceu só hj
Ficou mais barato 6 mil de mão de obra mais 4 mim deu mais ou menos 10.500 mas em compensação o serviço não anda e ainda deixa tudo sujo nem areia cercam com vizinho reclamando
Querido, você tem alguma planilha disponível no seu canal? desde já agradeço
Parabéns Marcelo por ser esse profissional ético, precisamos de mais profissionais como você. Deixa eu te perguntar, para fazer todo esse levantamento e finalizar o orçamento você cobra por isso né? Pergunto isso porque pretendo construir minha casa no ano que vem e para me programar eu preciso fazer um levantamento desse, você pode me dizer em média quanto me custará um levantamento desse aqui em São Paulo?
Parabéns Akira! Todos os vídeos são maravilhosos! Por gentileza poderia me indicar algum engenheiro ou arquiteto em Belo Horizonte?
Se precisar de projetos elétricos eu Faço e dou acompanhamento da obra por whatzapp 54/999 67 1006...
Indica algum curso de orçamento para residências? Fiz seu cursos de financiamento excelente curso, mas vejo q preciso mais capacitação em orçamento, gerenciamento de obras tbm... Se tiver já agradeço
Richard Câmara de Melo poderia indicar esse curso de financiamento? Por favor
Grande Engenheiro, exemplar
Vc faz também reformas na casas?
Marcelo Akira, meus parabéns pela simplicidade e didática dos seus vídeos.... Você é ótimo profissional só pela postura e transparência que é notável nos vídeos.... Moro no RJ e penso em construir minha casa daqui uns 8 anos por aí ( juntar pelo menos R$20.000,00 para dar entrada de financiamento da casa - VALE A PENA FINANCIAR?-). Preciso de um ótimo profissional e como tenho contato com seu trabalho ?
Vc é fera cara
Valeu 👊👊
Meu sonho seria ter um construtor como você aqui em Minas Gerais ..... será que tem ?????
Existe no mercado algum app dedicado a orcamento de obra e estimativa de material? Vemos muito planilhas, mas em sua maioria sao tudo bugadas
Hummm... Tô gostando dessa série Orçamento.
Obrigado, Adriana!
Obrigado Akira pelas dicas tão bem explicadas.
Boas festas,muita saúde e sucessos,com certeza.
Parabéns Marcelo pelo belicimo trabalho sua transparência no ensinamento e extraordinária...
Muito obrigado, Josimar.
Akira, gostaria de saber se é possível vc me vender uma planilha com essas informações. Pretendo construir sozinha e necessito da planilha para orçar minha obra.
Boa tarde Marcelo ! Quando voce fala R$ 1.800,00 o exemplo , ja é como o material ?
Você constroe em aqui em no interior de são Paulo?
Olá, Cícero.
Minha empresa faz projetos para o interior de São Paulo.
Já fizemos para Bragança Paulista, Jundiaí, Itupeva, Suzano, Araçariguama, Ibiúna, Birigui, Olímpia, entre outras...
Sobre a construção, oriento que contrate uma construtora ou empreiteiro da região.
Hoje estou no Paraná.
Se tiver interesse em ter sua casa projetada por mim e minha equipe, fale conosco.
Akira Design Residencial, WhatsApp (44) 9 9176 - 9331
Olá! Marcelo,
como eu faço para achar um engenheiro em são PAULO? Especificamente em Barueri?
Os projetos de detalhamento estrutural vc faz dentro da empresa ou vc terceiriza?
20k de prejuízo no início da carreira, não é pra qualquer um. Marcelo foi guerreiro
Marcelo, devido a correria acabei não conseguindo acompanhar a sequencia de vídeos, mas a vantagem é que quando preciso sempre tem um ótimo vídeo do assunto.
Sobre os orçamentos de insumos e mão de obra tenho algumas dúvidas, se puder me ajudar:
1. Valeria a pena utilizar as referencias de pesquisas como a SINAPI e fazer ajustes em pontos impactantes dentro do orçamento e usar o CUB e valores do sindicato como uma referência geral?
2. As composições como da TCPO e outras parecem um caminho sem fim, pelo menos para mim com pouca experiência, mesmo assim parece que desprezando-as sempre estamos esquecendo alguma coisa. Você acha que é viável a utilização delas ou formulou suas próprias composições.
Tenho o levantamento de quantitativos bem amarrado aos projetos, mas estou em dúvida para montar o orçamento, alias o primeiro.
Seu canal é de grande valia, abraço!!
Parabéns, se atuassem na região da grande campinas seria um prazer contratá-los. Abs.
Quando você faz o orçamento, o projeto vem desde a fundação, hidráulica, elétrica, projeto do telhado, sua administração?
Acrescentando, o contrato tem tempo previsto para a conclusão, com multa por atraso? Você entrega a obra com ISS e INSS da obra regularizado?
Nossa, são muitos os detalhes 😱
Muitosssss
O custo da fundação e estrutura (pilares, vigas e lajes) representa quantos % do custo total da obra ?
Obrigado Marcelo, sou recém formado e vejo o quanto temos que nos atentar e aprender cada vez mais. Sucesso!
Isso aí, Luan.
Sucesso!!!
Espero contribuir com a sua carreira.
Marcelo teria como fazer uma casa germinada em um terreno de oito metros de frente por vinte de comprimento? 👍
Existe uma norma que trava o tamanho mínimo da frente de uma casa com 5 metros, ou seja, você precisaria de um terreno com 10 metros.
Valeu Marcelo, final do ano começo um sobrado em Curitiba. Obrigado.
Sucesso na sua obra, Beto!
Oi bom dia
Parabéns pelo canal! Você realiza obra em RSC XIII?
Marcelo, parabéns pelo seu profissionalismo.
Obrigado, Leonardo.
Marcelo pra quem vai construir, no caso o proprietário, faz sentido fazer um orçamento tão refinado assim? Pra não cair nas mãos de um empreiteiro oportunista?
ah como eu gostaria de ter mais profissionais como vc !! rsrsrs
Esse valor estimado é so mão de obra ou e c material?
Muito bom! Valeu! Aprendi muito com as explicações suas. Obrigada!
Marcelo, esse custo contempla mão de obra e material certo? seu cliente ja possui o terreno? estou planejando construir a minha pelo método de aquisição construção
Contempla material + mão de obra. Neste caso o cliente já possui o terreno.
Mas nem todos tem.
Olá Marcelo, comprei uma casa e vou fazer uma ampliação e por causa disso terei que mudar o telhado devido a casa ser construída nos fundos do terreno. Gostaria de saber se tem uma estimativa de preços para uma casa de 100m2 com telhado de barro
Obrigado Akira. Muito bom!!
Eu como cliente, espero qto tempo aproximadamente por todo esse processo?
Posso connstrbir a casa de trevessado no terreno? De muro a muro ,terreno 12 frente 35 fundo,obrigado
Alexsandro, é possível sim.
Oi tb tenho perguntas. Sua empresa tambem trabalha no estado da Bahia? Obrigada. Como faço para entrar em contato com vc__
Marcelo, vc usa a tabela Sinapi para orçamentos ?
Excente conteúdo
Marcelo, Parabéns pelo seu trabalho! Teria alguma planilha para nos ajudar a controlar esses dados?
Muito bom,Parabéns
Bom dia, somos de Porto Alegre!!!
Compramos o terreno e queremos começar a construir!!!
Conversamos com o arquiteto, que tem a própria construtora, teoricamente ele faria o projeto e a construção.
O arquiteto quer fazer um contrato de exclusividade de construção de obra, porém, ele não nos passa o valor que vai ser a obra, só diz que deve fazer o projeto primeiro e depois passar o valor!!! Mas esse valor pode ser muito além do que podemos pagar. Ele quer nos cobrar 5 mil de parte arquitetônica, e depois nos dizer o valor da obra em si!!! Se caso não continuarmos com a obra com ele a multa é de mais 5 mil.
Como posso assinar um contrato de exclusividade se ele não tem valor para a parte de obra? Estamos em dúvida.
Lembre-se, não existe venda casada, em relação ao orçamento depender do projeto, é coerente, porém não há obrigatoriedade do cliente de contratar a execução do imóvel... o projeto é independente de execução!
Bom dia Marcelo, você faz obras em outro estado? E é possível informar quanto cobra o seu deslocamento?
Olá, Adolfo.
Infelizmente só construo no Paraná, justamente por motivos de deslocamento.
Se quiser, me diga onde mora que eu encontro um profissional parceiro que possa te atender.
Boa tarde Marcelo, muito obrigado por ter respondido a minha pergunta. Só perguntei sobre o deslocamento, porquê queria saber mesmo. Porque se se deslocasse, num funturo distante, Se tudo de certo, se Deus permitir claro, acredito que o chamaria. Gosto muito dos seus vídeos, é um ótimo profissional e muito cuidadoso com os detalhes, que fazem grande diferença numa obra. Parabéns.
Sim, já ia me esquecendo. Moro em Pernambuco.
Pq vc não faz pela tabela sinapi?
sinapi é para composições de obras públicas, o valor é elevado. Na maioria dos casos em que vc utilizar o sinapi para concorrer em obra particular, teu preço vai ficar acima de mercado.
Ola marcelo
Pedi para um construtor me passar um orçamento para um terreno de 119 mt2. O sobrado com 3 quarto 3 banheiro e 1 terraço. Me cobrou 126.100 ou seja 970.00 o mt2. Sedo um sobrado de 130mt2.
O que vc acha disso. Sou de curitiba. Obrigada pelos videos
Oi, Flavia..
São muitas variáveis para se analisar para que eu possa afirmar algo.
Aqui na empresa temos uma Mentoria Exclusiva para pessoas que estão na mesma situação que você.
Nessa mentoria eu analiso todas as variáveis junto com você e criamos um plano de ação para a sua construção.
Essa mentoria a gente faz por vídeo conferência.
Se fizer sentido pra você, entre em contato pelo WhatsApp: bit.ly/compartilhe-seu-sonho
para agendarmos uma reunião.
(Só para deixar registrado aqui para quando outras pessoas lerem sua pergunta, o investimento nessa mentoria para eu tirar todas as suas dúvidas é de R$ 500,00 - no dia de hoje - e se ao final da mentoria você achar que não foi relevante, te devolvo seu investimento imediatamente).
@@marceloakira. como investigar se um construtor de fato é bom. Onde investigar?o que perguntar? Para não cair num golpe. Outra coisa como fazer os pagamentos durante a obra?
@@marceloakira. tenho muito interesse na mentoria, quero comprar um terreno mas antes gostaria de ter certeza de que terei condições financeiras para construir a minha casa. Entrarei em contato . Obrigada!
Eu fiz a mesma coisa aqui no interior de MG, me cobraram R$1700 00 o m2, isso para um acabamento médio, pintura toda branca e nenhum lustre em iluminação
Bom dia Marcelo! Obrigado por compartilhar sua experiência. Com relação a custo, quanto cobrar por m² de obra, tem alguma tabela por região?
Boa tarde Marcelo,
Tenho um terreno de 420 m2 14 m X 30 m, pretendo fazer uma casa térrea de aproximadamente 200 m2.
Queria fazer fundação tipo radier e telhado embutido.
Você faz esse tipo de obra. O terreno é caído para frente aproximadamente 60 cm.
Quanto gasto em projetos estrutural, elétrico, hidráulica, água de reuso????
Aqui em Porto Alegre paguei pra um arquiteto R$81/m2 de obra sem o estrutural. Vou fazer em EPS(isopor) a fundação vai ser radier e o fornecedor do EPS vai fazer o estrutural. O EPS faz rápido daí a economia e gera pouco entulho.
A mão de obra e o mais caro de uma casa . E normalmente o que dá mais dor de cabeça.
Eu prefiro fazer eu mesmo quase tudo
Depende da qualidade dos acabamentos... Quando os acabamento são caros, a mão de obra fica mais em conta.
@@marceloakira. Não entendi essa relação Marcelo. Poderia explicar?
@@EltonSevero Quando gasta-se muito com o material, porcentualmente a mão de obra diminui.
Quando o acabamento é mais refinado, diferenciado a mão-de-obra não ficará mais cara?
@@marcostoreli7007 um pedreiro assenta um piso de 15 reais cobrando 20 reais.
Esses mesmo assenta um piso de 200 reais por 35 reais cada metro
Eai Marcelo, quando sai o curso de orçamento e planejamento de obras ?hehehehhehehe de financiamento já cursei, falta o de orçamento !!! (Ainda mais pra mim que sou vizinho .. Umuarama, creio que a diferença de valores devem ser mínima !!!)
e o que vc faz com as variações de preço no tempo??
Você trabalha fora do Paraná? Estado de São Paulo, também?
muito bom !!!
esses valores ja vem com o seu lucro?
No final do orçamento eu considero o meu lucro.
Marcelo Akira como analisa o BDI?
Pretendo construir uma casa no interior de Goiás (Olhos D’Agua - cidade pequena localizada no Município de Alexânia/Go), e gostaria de, se possível, vc me indicar um engenheiro nessa região.
Top demais Marcelo,vc entende muito sobre construção,que deus te abençoe sempre 👍 obrigado por compartilhar suas experiências, Leandro eletricista de Americana sp.
Meu sonho e objetivo de vida é ser designer de interiores.Mas,vendo seus vídeos fiquei na dúvida kk
Olá! Bom dia, td bem contigo ? Normal rsrs🌹🌷💎...
Vou ter que ficar um bom tempo assistindo videos, ler livros, etc até pegar o jeito para realizar o meu primeiro trabalho. Vida de recém-formado é essa kkk.
Marcelo deixa o link desse CUB?
Faz obras em Jaguariaíva PR ?
Vc ta certinho cara tudo no papel e caneta e de preferência registrado no cartório tb kkk
de qual cidade vc é ?
qual seu contato ?
Conhece alguém para indicar em Bragança Paulista SP ?