직장인 부업 없이 월 100만원 현금흐름 만드는 법
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- Опубликовано: 8 сен 2024
- 이 영상은 투자판단에 대한 조언일 뿐, 투자에 대한 가치 상승하락을 보장하지 않습니다.
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공실 넘쳐나는 지산도 많아요.. 주택 수에 카운트 안되는 투자상품이라고 무분별하게 지산 지어대서 말도안되는 위치에 지산들 지어놔서 텅텅상가처럼 텅텅지산도 많으니 조심하시길..
전문가 입장에서는 다들 잘 아시기 때문에 지루한 이야기다. 하나마나 한 이야기 다라고 하실 수 있지만 초보자 입장에서는 굉장히 유익한 영상이었습니다.
실질적으로 나에게 현금 흐름을 만들어줄 고급 정보를 원하신다면 유료 강의를 듣던지, 세미나를듣던지..방법은 잘 아실건데요^^
공짜 영상에서 이 정도 정보 공부를 하는 것만으로도 저는 만족합니다.
한 번만 보고 말 영상이 아닙니다. 감사합니다.
저도 마지막말씀의 방법을 꼭 알고싶습니다.
지금 같은물건 10개를 갖춰놓는게 저의 목표였거든요.
말씀한마디한마디 새겨듣고 영상은 꼭 두번씩 봅니다.
늘~~존경합니다.
환절기 건강유의하세요.
월세 100만원 만드는 전략과 500, 1000만원 만드는 전략의 차이에 대해서도 꼭 후속 영상주시면 감사하겠습니다. 늘 좋은 영상 진심으로 감사드립니다~~
렘군한테 배우다는게..넌센스~~~^^
@@gd9209 니뭐고
앗 내가 작성할려고 한 댓글! 저도 기다리고 있습니다!
지방의 8% 수익이 나는 주택의 가장 큰 문제로 생각해 봐야 하는게 건물의 감가상각 여부입니다. 토지는 (사실상) 감가가 안되지만 건물은 감가상각 대상이거든요. 당장은 몰라도 건물 자체의 노후화에 따른 비용(수리비)과 집이 팔리지 않는 리스크까지 감안해야 합니다.
수익형은 서울 또는 경기도 역세권으로만 봐야됨.
어디든 생활권의 입지좋은곳은 없어서 난리에요.
비중을 개인적으로 정해서
: 월세수익률 / 공실가능성 / 미래가격상승가능성 / 관리용이성
월급정도의 임대소득 만들어 두면
당당한 직장인이 됩니다
미군부대근처 다가구 수익율 좋습니다
세입자 직업이 안정적이라서
한번 들어오면 3~4년 오래 살고
나갈때 도배 ,청소만 해놓으면 또 바로 채워지고 공실이 없어요 단점은 가전제품 옵션들이 고장날때 , 배수관 막힐때나 상수도관 터질때 가끔 큰돈 들어요
그리고 매도가 어려운점이 있겠네요
세입자 직업이 직업군인이나 군무원인가요?
3-4년살다 전근가고 그런가요?
@@uzi3980 군무원도 있구요 그 안에 시설이 많거든오 부대안 한국인 직원들이 대부분입니다 발령나서 옮기지 않는이상 오래 살아요
ㅎㅎ 감사합니다 역시 부동산의 빛과소금은 일자리군요!
대출 없이 약 7~8% 수익이더라고요
대출끼면 수익율이 더 높아지겠죠
미군 부대 앞에 더 맥심 험프리 주상복합 추천 할만 한듯.. 월세수익 올려놓고 출구 전략은 임대차사업 계약이 끝나는 8년후 쯤으로 봐요
와.. 수익형 부동산 종목별로 다 설명해주셨네요. 종목별로 장단점 다. 보면 장점만 갖고있는 건 없네요. 내 상황과 내 성향에 맞춰 대응해가야하는 것 같아요. 정답이 없는게 정답이네요^^ 오늘도 좋은 영상 감사합니다^^
상가주택 갖기 목표로 신축빌라 및 구구구축지방아파트 모아가고있습니다. 저의 방향이 틀리지않기를 바라며. 말씀잘들었습니다. 감사합니다.
부동산 공부를 할수록 믿음이 더해가는 푸릉님 감사합니다.
상가는 너무어려움ㆍ 5년째 안나간 상가도 많아
복도식 아파트 20평대 사서
월세받는게 최고임
오피스텔은 무조건 안된다
왜요??
오피사려고 하는데요?
왜죠 갠적으로 복도식 돈 없는 사람들 많이살지만(죄송) 제가 살아보니 불편한 점이 많아서여
@@Eattqqueegu 오피스텔 월세받다 처분하고 복도식 아파트 월세받고 있는데
오피스텔은 단기세입자들이 많고
그지 새기들 많음
@@timothy378 ㅋㅋㅋ
전체적으로 비교해서 잘 설명해주시니 넘 좋네요~~^^
지방 소형아파트 월세받고 있는데
7년동안 공실없이 돌립니다.
단점은 지방
잘 판단해보시고 성투하세요~
차익형부동산을 하고 싶어도 금액적 부담이 잇고 입지를 찾기가
좋은 영상 감사합니다! 오늘도 좋은 하루 되십시요!
하나마나한 이야기 늘어 놓고있네요.당연히 잘 골라야지요...... 상승한다던 분인데...
정말 좋은 정보가있다몀 알려줄까요?ㅋㅋ 절대 유튜브로는 좋은 정보를 알 수 없습니다
도대체 얼마나 더 많은 정보를 원하는 거임? ㅋㅋ 도둑놈 심보가 따로 없네
뭘 알려준게잇어야 더 원하지? 그럼 닌 이런 가치없는 정보나 듣고 와 하면서 평생 박수나쳐 ㅋㅋ 상식적으로 무료정보가 정보겠냐ㅋㅋ
몇천억씩 돈을번 분들도 당연한 소리를 하죠 결국 당연한걸 못해서 실패하는거죠
불만이 그렇게 많은데 왜 ㅊ 보고있습니까?
수익형 부동산에 대해 전체적으로 설명해 주셔서 감사합니다. 100에서 1000만드는 과정은 좀 다르다고 하셨는데 궁금 하네요^^
전체적인 부동산 종류와 특징을 알 수 있어서 너무 좋았습니다! 감사합니다~!
언제나 편안한 음성으로
유익한 강의 정말 좋습니다~~
감사합니다~
집에서 쉽게 할 수 있는 중 고 사업 해보세요 ㅎ 저도 퇴근 후 하고 있는데, 쏠쏠하네용
오~~ 감사합니다. 마지막에 100에서 1000만원 만드는 방법이 다른게 접근하라는 궁금하네요~ 영상 꼭 만들어주세요^^
저도 이게 정말 궁금합니다.
꼬마 빌딩이나 큰상가 말씀하실것 같은데.. 기대됩니다.
수익형 부동산 다 적당히만 알고 있었는데 실제 투자 관점에거 알 수 있어 좋은 영상이네요!
광양 구축아파트 월세수익률 10%입니다.
시세차익은 + - 오백입니다.
6천2백 투자해서 월50받고 있습니다.
아파트이름 알수잇을까요
너무너무 유익합니다 감사합니다
자세한 설명 감사합니다. 늘 도움받고 있습니다
구축의 구축의 구축의 아파트를 사는데 어떻게 수익률이 8프로가 나오나요? 구축이 핵심이 아니라 평수가 넓고 학군이 좋고 이래야 월세 수익률이 좀 높아질 수 있는거 아닌가요?
감사합니다^^
"지산은 한번 입주를 하면 생각보다 많은 세대가 동시에 입주를 해서 한동안 오랫동안 공실이 이어질 가능성이 높아요" 이게 무슨 말이죠? 동시에 나가야 공실이 오랫동안 이어진다는 걸 잘못 말씀하신건가요?
월세500이랑1000만원만드는전략도부탁드립니다^^ 훌륭한인사이트항상감사드립니다렘군님!!
좋은 이야기들 잘 듣고 있어요. 청년들을 위한 5000만원으로 부동산시작하기 이런 강의 렘군님 말씀듣고 싶어요
대구에 혹시 10 20평대 수익괜찮을 아파트 어디가있을까요?
오늘영상은 내공있는풍부한 내용이네요
당분간 수익형은 어렵다고 판단하신걸까요? 그럼 아직 매수할떄가 아닐까요?
너무 가슴에 와 박히네요.. 감사합니다.
렘군님 항상 좋은 내용 감사합니다~!😊
보자보자
감사합니다
수익형 부동산 투자를 시작하게된다면
무주택 청약 노리고있던것들은 다 포기해야하는거겠죠??? 아는분들 답변좀 부탁해요 ㅎㅎ
오피는 주택수로 안잡히는 걸로 알고 있습니다
감사합니다!
단점극복방법 알려주세욤
좋은영상 감사합니다!!!
너무 감사드립니다.
잘 보고 갑니당 :>
고시원은 부동산매매는 아니고
사업이지만 월세로 월수 만들기 좋아요
다 해보시고 비교를 해주신건지 궁금하네요... ??
미국월세 추천해요
오늘도 영상 정말 잘봤습니다.감사합니다^^
지산이 뭐죠?
지식산업센터
안녕하세요 1:1꼬칭 요청합니다
좋은정보 감사합니다
👍👍👍
지산을 분양받고 임사를 내서 나중에 잔금대출 받을때 몇프로 받을수 있어요?지산이 정말 좋은것 같은데. 임차료 보증금으로 잔금을 대신해도 좋을것 같아서요
지산 : 입지분석 / 상가 : 상권분석 / 빌라 : 재개발공부 / 아파트 :
죄송 합니다
지산이 뭔가요
@@user-hu5rc6lj8n 지식산업센터를 이렇게 말해요.^^
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지산이란게 무엇인지요
지식산업센타인거같아요
오~~ 대박
상가 투자 안해봤구만.
위치좋은 오피스텔 사놓길 잘했어요
빌라 수익률 무한대임 ㅋ
🤑🤑
수익률 3~6%면 예금만도 못하지 않나요? ㅎㅎ
2억 예금하면 월 100인데..
부동산은 장기 우상향 할 물건에 자산가치 상승을 기대하고 투자해야지,
캐시플로우 기대하고 다가구, 빌라 같은곳에 투자하는건 리스크와 비용도 짊어지면서, 수익률은 수익률대로 낮은 현명치 못한 투자로 보이네요.
부동산에 한정해서만 시장을 바라보니 어리석은 투자 전략이 나올 수 밖에요..
부동산 시장에 관해 전문성이 높으신 것으로 아는데, 시야가 부동산 시장에만 제한되면, 그 전문성은 오히려 현명한 투자를 방해하는 족쇄가 됩니다 ㅎ
2억정기예금 월100이라구요?
뭐어디 신협에다넣으셧음?
그 이율 언제까지 갈지 ㅎ
지금 금리 계속 내려가는데 2억에 어떻게 월100이 나와요ㅋㅋ.. 오피 괜찮은거 잘찾아보면 1.5억 투자해서 월 80~100 가능한것도 있음
렘군님만큼 자산 상승 보고 투자하신 분이 있을까요 ㅋㅋ 이 영상 주제 하나 보고 너무 나쁘게 댓글 다시네요.
고덕 원룸 최고
2등
1등
감사합니다!
감사합니다.
좋은 내용 감사해요😊
3등
감사합니다~~