진짜 노후준비는 이렇게 해야합니다
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- Опубликовано: 22 авг 2024
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#4050투자법 #노후준비 #렘군
명쾌한 정리 감사합니다.
하지 말 것 3가지
1. 너무 작고 가벼운 것을 사려고 한다.
(예: 오피스텔 투자. 1인 가구용으로 너무 많이 지어지고, 쉽게 지어지므로 희소성이 없어서 안오르고, 감가상각되어 값이 떨어질 수 있다)
2. 신도시 상가 투자
(신도시 입주보다 더 많은 상가가 입주하여 고점에 물리게 된다. 초기 공실이 오래 유지됨.
구도심은 사는 인구가 정해져 있고, 상가 숫자도 정해져 있으므로 오히려 Risk는 작다. 없다라고 할 수 있다)
3. 기획 부동산 권유하는 토지 투자
(맹지, 농지를 사서 낭패당하는 경우. 평당 30만원에 사서 3000만원에 팔겠다는 생각. No No.
일자리를 지을 수 있는 곳 (중심상업지구) 혹은 주거지 (아파트) 지을 수 있는 곳 (지금은 주택인데 아파트 지을 수 있는 곳을 찾아라)
해야할 것 및 조언
1. 노후 대비는 월세가 아님. 노후 대비는 미래 가치가 상승할 수 있는 것을 찾을 수 있는 눈을 미리 미리 기르는 작업. 이 훈련을 하는 것이 중요.
2. 보편적인 3단계를 뒤집어야 함.
. 1단계 : 20대가 넘어가고 30대가 되었을 때 안정을 추구
. 2단계 : 안정적인 직장을 찾고, 편안함에 안주하게 됨.
. 3단계 : 50대가 되어서 노후준비를 고민하게됨.
3. 제대로 된 3단계
. 1단계 : 30대에 바로 노후 준비 착수 => 부자가 되어야 되겠다. 내가 가진 자산을 어떻게 빨리 불릴 수 있을까? => 이를 위한 역량 갖추기
. 2단계 : 늘어나는 자산을 어떻게하면 편안하게, 안정적으로 불릴 수 있을까? 수익률은 낮아져도 안정적으로 굴러갈 수 있는 방법을 찾아야 함.
4. 위험한 50대 : 역량이 갖추어지지 않은 상태에서 돈이 있다. 돈많은 부린이가 제일 위험. => 역량을 갖추고 투자에 나서야 한다.
5. 직장과의 거리와 교통 두가지를 염두에 두고 투자처 발굴. 이 두가지가 좋거나 좋아질 가능성이 있는 곳. (이런 곳을 가려낼 능력을 훈련해야 함)
(하지 말 것 3가지에 예 추가)
ㅇㄷ
'
@@daehwanpark2333 원댓글은 요약정리 하셨을뿐인데, 왜 여기서 반례를 들며 비꼬남..
평생 아파트 등기 쳐본적 없는 대환이 ㅂㄷㅂㄷ거리는거 보니 꿀잼이네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정리글 잘보았습니다
고맙습니다
정말 현실적인 조언이네요! 영상 잘 봤습니다. 많은 도움이 되었어요^^
↖ 돈버는 꿀팁 알고싶다면 채널클릭ㅎ
랭군님 공통된 항상 오류 패턴.
1.오피스텔 vs 아파트 비교.
2. 상가 vs 아파트 비교
3. 토지 vs 아파트 비교.
4. 위 3개와 vs 재건축 비교
오래살다보니 이이야기들이 너무 뼈저리게 느껴지네요
지금알았던걸 그때 알았더라면ᆢ
ㅎㅎ
뼈에 새겨들으세요
젊은 청춘들이여~~
좋은 자산에 투자해야 한다는 본질을 잘 짚어 주셨네여~ 부동산이든 주식이든 좋은 것을 골라내는 지혜가 필수적이라는 것을 다시 새기고 갑니다요
오계사님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
ruclips.net/video/YCqJgPx0HoM/видео.html
아파트 가격이 오르기만 하는 게 아니고 요새는 엄청 떨어지기 시작하네요
반대로 우리 지인은 15년전에 경찰 퇴직하고 서울 합정동에 자기돈 1억정도 들여 오피스텔 2채를 임대료 140만원을 받을 수 있다고 해서 샀는데
지금도 연금과 임대료로 편하게 살고 있다며 그때 잘 선택했다고 하던데요
나이가 들면 당장 수익이 없는 가격 상승만 학수고대하는 아파트보다 조금이라도 당장 월세 들어오는 건물이 좋다고 하면서
아파트는 임대목적으로 사면 아무리 올라도 다주택이라 팔면 양도세로 다 뺏기는 걸 ㅜㅜ
이 분 참으로 옳은 말씀 하시네요. 몇번씩 반복해서 들으면....요즘 세상 돌아가는 상황을 이해하게 되죠. 어설픈 상가투자, 오피스텔, 토지, 작전주식 투자 -> 폭망!!
정말 이렇게 쉽고 현실감있게 섬세하고 꼼꼼하고 논리적으로 비유적으로 설명해주시누분 드물듯요 ~~ 쵝옵니다 뼈맞았습니다만 아프지 않고 정신차려봅니다.
ㅣㅟㅓㅕ33
노후 준비를 젊을 때 차근차근 준비 하는 게 제일 큰 멘트로 남네요. 피해야 할 투자가 무엇인지 알게 되었고 또 부동산 투자가 무엇인지 알게 해줘서 감사합니다.
40대 두가지 투자를 날리고 후회의 나날을 보내고 주위 친구 지인들 2채3채 굴리는거보고 저의 무지함을 깨닫고 50대들어서 책보고 강의듣고 열심히 공부중입니다 램군님 신사임당채널로 알고는 있었는데 이제사 영상도 보기 시작했고 책도 주문 해놯어요 예리하고 정확하게 이해하기 쉽게 가르쳐주니 저같은 늦은 부린이는 도움이많이 되네요 새해복많이받으세요💚 꼭 노후대책 성공하고 노친거 열배로 불리겠습니다🙏
공부하자님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용?
생각 있으시면 말씀해주셔용
ruclips.net/video/YCqJgPx0HoM/видео.html
@@ilil6341 열심히 사는 사람한테 약 팔지 마라ㅋㅋ
아파트를 지을수 있는 토지나 일자리를 만들수 있는 중심상업지구의 토지는 현재도
가격이 워낙 비싸서 접근하기가 어려워서 가격이 저렴한 맹지, 농지가 개발되기를 바라고
구입을 하는거죠. 돈이 많으면 중심상업지구의 토지를 척척 투자하고 싶네요.
경험으로 그래서 혹시나 사는건데
그것이야말로 눈 먼 돈이 되는겁니다.
로또 사는 것과 다름이 없어요..
소름돋네요. 제발 사람들이 이 영상 좀 봤으면 좋겠어요. 좋은 말씀 감사합니다🔥🔥🔥
노후준비는 30대부터!!정말 공감합니다^^ 저도 노후준비 계속~~ 열심히 하겠습니다^^
저도 열씨미 하겠습니다~
누워있던 서른일곱, 벌떡 일어났습니다.. 머릿속에 형광등 켜지게 해주셔서 감사합니다.
ㅎㅎ~~성투하세요~~!!굳은결심~~^^
여기서 말하는 오피스텔은 통상 원룸을 얘기합니다.
아파텔(3룸)은 다른 개념입니다.
오늘 방송은 진짜 레전드네요.. 제 가치관을 송두리째 바뀐듯...
@@daehwanpark2333 자기가 안사는 아파트 월세로 놓으면 현금흐름 충분한데요...
신도시 상가(이미 신도시에 상가의 비중이 높음), 오피스텔(1인 가구는 더 많이 지을 수 있다), 토지(일자리를 지을 수 있는 토지 아니면 의미가 없다)
부동산의 본질: 일자리 -> 주거지 -> 상가의 순으로 발전 일터에 대한 공간의 제약 때문에 주거지에서는 교통과 일자리가 더 좋아질 여지가 있느냐가 투자의 대상이다
20대 후반이고 자산관리에 관심 많은 부모님이 벌써 노후준비를 하라고 플랜을 다 짜주셨어요. 저축+노후대비까지 하려니까 힘들어서 이렇게 해야하나, 벌써 노후대비를 해야하나했는데 영상보니 감사하다는 생각이 드네요.
처음 오피스텔 투자에 걱정이 많았지만 적은투자로 원하는데로 꾸준히 세가 잘들어왔고 결과적으로 괞찮았다.
큰 욕심 안 부리고 안정적이죠~
오피스텔은 나중에 매매거래도 잘 안되고
건물노후되면 관리도 안됨 부동산중에 최악임
아파트짓거나
중심상업용지는
일반인은 비싸서 접근조차
힘들어요
렘군님 많은 도움 되었습니다. 하지 말아야 할 투자! 저희 부모님께 보여드려야겠어요.
세가지.다.괜심가지고 이미 오피스텔은 분양받았고 신도시 상가 분양 알아보는 시기에 이 영상을 보게대서 참 다행이네요
신도시 상가 관심있어 몇일고민하다 임장다녀오고서 공실이 너무 많아 맘 접었습니다. 그리고 이 영상을 보니 무릎을 딱 치게 되네요. 좋은 영상 감사합니다.
전 신도시 상가 투자로 만족하고 있어요
열공하면 좋은 상가 잡으실거에요
무조건 신도시상가 아니라고 하는거 보니 경험별로 없는듯 쫌만 아파트 투자해보면 할게 없음 3채가 최대 2채도 신경쓸게 너무 많음 ㅠ
신축오피스텔 원룸형 투자했습니다 하지만 생각보다 그렇게 나쁘진 않아요 사고 파는결단이 힘들어서 저같은 심약한 투자자입장에서는 그냥 저냥 괜찮네요 용감한 분들은 말씀대로 하시면 좋겠지요
맞아요 투자도 사바사 케바케죠👏
40초지만 깨달음을 또 얻습니다. 당장 3년 안에 길을 찾겠다, 생각했는데
노후를 생각하면 10년, 그 이상을 생각해도 늦지 않을 것 같아요. 열심히 잘 쌓아서 근육 키우기!!^^
ㅔ
노후준비 늦었지만 지금부터라도 실행하겠습니다
최고의노후준비는 주식입니다 특히 미국 배당주투자
와 부린인데 부동산의 본질에 집중하라는 말씀 처럼 영상도 본질에 충실 하네요. 엄지척!!
진짜 화가 납니다.
왜 이제야 렘군님을 알았을까...
열심히 공부 안 한
제 자신에게 화가 납니다...
어쩜 그리 설명을 잘 하시는지...
듣다보면
입에서 절로 탄성이 나옵니다
와우~~~
단연 최고!!
감사합니다 ^^
어쩜 이렇게 명철할 수가..고개가 절로 숙여지네요. 이제서라도 알게되어 행운입니다. 감사랑합니다. 🍀
목소리도 좋으시고 설명도 조근조근 잘 해주셔서 귀에 쏙쏙 잘 들어오네요 무엇보다 겸손하신 태도가 있으셔서 닮고 싶은 부분이 많네요 영상감사합니다^^ 다른영상도 차근차근 봐야겠어요
한번뿐인 인생 이제 젊음도 끝난 40대이지만 진짜 국민학생때부터 노후준비소리만 듣네요 우리인생은 노후준비만하다가 늙어서 젊음을 그리워하겠죠 다시 그때로 돌아가고싶다고
물론 돈은 중요하긴한데 돈이 많다고 행복한건 아닌거같더라고요
우리나라 자살률이 20년 연속 세계1위네요. 그것도 60대 이상 노인자살률이 엄청나요. 통계를 보면 대부분 가난한 사람들이 자살을 해요. 노후 준비는 돈을 많이 준비해라는것이 아니라 가난하지 않을 정도를 준비해라는거에요.
렘군님 강의는 정말 버릴게 하나도 없어요..평생 아무생각없다가 이제 공부시작하는 50입니다ㅜ ㅜ 포기하지 않고싶습니다
세종시 상가 아직도 안나가고 있는데 많습니다 ㅠ 지인의 지인도 동탄 상가 투자 했는데 2-3면째 안나가고 있다고 하구요.. 진짜 조심해야 할 것들 콕콕 알려주셔서 감사합니다 ☺️
ㆍㄱㄴ5ㄱㄹㄱㄴ
ㄹㅇ
2억으로 etf투자하는게
세종시 상가 공실 엄청 많죠
@@user-bn7bv7bt4u 그렇군요
소득이 별루 없는 사람들은 오피스텔 월세 무시 못합니다. 그걸루 생활비 쓰는 사람들 많아요. 글구 아파트 보유하구있는사람들은 아파트 투자를 또 어떻게 또하나요? 아파트 2채면 세금 폭탄 맞습니다. 그러니까 오피루 투자하는겁니다.
맞습니다~~
부동산투자 현재 쉬운게 아니에요
양도세, 종부세, 취득세 남는게 없어요
권리분석, 투자분석, 물건분석등 3자분석으로 부동산을 투자해야지 오피스텔은 안된다, 신도시 상가투자도 안된다. 이런것은 아니라고 봅니다~~
코인사
아파트 전세레버리지를 무시할건 아니에요
렘군님이 하지말라는 투자만 알아보고 있었네요
오피스텔매수하고 몇년째 가격제자리중 이고 ,토지 농지 알아보고 있었는데
제대로 공부해야 함을 실감했네요
감사합니다
요즘 역세권 오피스텔은 1.5룸형 잘나갑니다. 올해부턴 월세도 많이 인상중이예요. 월세인상은 곧 수익율 증가로 매가도 많이 오르고 있습니다. 실거주 아파트가 당연 우선이긴합니다!
여의도 광화문 을지로 강남 역삼 선릉 그리고 가디단 구디단 직장인 많은 곳이라면 인정입니다
그냥 간단한거임..빨리 현금화가 가능한 즉 유동화가 가능한 부동산에 투자하라는거임. 돈 묶이지 말라고 ㅋㅋ
렘군님의 투자의 본질을 생각하라
노후쥰비 자산가치 상승을 생각하여 투자공부에 매진하라 좋은콘텐츠 감사합니다
박춘식님 혹시라도 리사이클링 사업 (중고 거래) 사업 ,투잡 관심있으실까용? 생각 있으시면 말씀해주셔용 ruclips.net/video/ls_8qYg3dXo/видео.html
항상 젊은세대를 위주라 소외된느낌이였는데. ~~ 장년층위한 솔루션 좋네요
청주 오송 35평, 부산 해운대 22평, 강원 속초 24평 아파트 3채가 있는데 공실 없고 월세 한번도 밀린적이 없습니다 시세도 매입 당시보다 2배는 올랐습니다 무조건 아파트 사는게 답입니다 서울에 쓰레기 같은 나홀로 오피스텔을 사느니 지방이라도 역세권 대단지 제대로된 아파트를 사야합니다
다주택자로 종부세는요?!?
@@R_angelra 50프로 세금 내야죠
어이없다 ..우하하하
50대중반입니다 참좋은공부 해서 감사드려요
오피스텔도 핵가족화 되고, 수익적 측면에서 나쁘지 않다 생각됩니다. 교통이나 입지가 중요하겠지요. 정부가 주거용 오피도 1주택으로 보면서부터 매리트가 없어진게 사실이죠. 재개발, 재건축도 아파트에 비해 토지지분측면에서 또한 매리트가 없는것 또한 사실이구요. 하지만 예전 강남오피보면 꾸준히 매매가격이 상승한건 부인할수 없죠. 아파트 수익에 비함 적겠지만요. 신도시 상가는 분양당시 분양가자체가 높게 설정되어 입주초기 공실은 감수하고 들어가야는게 맞습니다. 안정적인 상가 투자를 하려면 신도시 입주가 어느정도 끝나고 금리가 인상된 고금리시기에 투자함이 맞는거 같네요. 공실이면 명도나 에누리부분을 할수 있어 더 좋을듯하네요. 투자는 리스크란게 있습니다. 리스크가 큰매물일수록 더 큰 수익을 낼수도 있는것도 많죠.. 투자하기 앞서 정확한 시세분석과 부동산공부가 꼭 필요합니다.
서울 역세권 오피는 괜찮아요. 수요가 넘침..1인가구가 비율이 점점 올라가서요
렘군님은 현실적이고, 실질적인 조언을 정말 잘해주십니다.^^
젊은부자님 요즘 같이 힘든 시기, 저는 부업으로 버티고 있습니다! 셀앤바이에듀 한 번 검색해보세요!
노후대비로 신축 오피스텔, 신도시 상가, 맹지 투자는 위험! 호재만 믿지말자
노후준비는 미래에 상승할수 있는 투자처를 볼수있는 눈을 기르는 것이다
저도 30대초반부터 결혼하자마자 집사고 나서 노후준비 바로 같이 시작햇어요 램군님 말처럼 조금씩이라도 지금부터 미리 시작하는게 맞다고 생각되서요
오피스텔, 신도시 상가, 토지 투자! 주위에 많은 것 같아요ㅜㅜ 미래가치상승 자산을 보는 근육 키우기^^ 늘 예리한 시선! 감사합니다 👍 👍
실거주 1주택 청약으로 입주하게 되었어요 ~ 이후노후준비 세금 등을 어떻게 해결할까 공부중 이었는더
딱 피해야 할 3가지에 관심 두고 있었네요~~~
답은 작은 아파트를 1채더 2주택이 더나을까요?
60대지만 선생님과 제대로 공부하고,여유로운 노후를 즐기고 싶네요!
저는 두번째에 해당되는데요~
어느 분야든 지식과 정보에 대한 공부없는
시작이 어리석은 결과를~ 절감했지요
진짜 중요하고 펙트있는 영상 감사합니다.
제가 미리 알지못해서 돈있는 부린이를 막지못함을 안타깝게 느낍니다. 지금이라도 역량을 키워 시드머니가 모일시점에 기회를 잡아보도록 열심히 공부해보겠습니다!!
오늘도 차분한 설명 집중 되네요. 감사합니다
렘군님 채널은 항상 집중하면서 듣게 되는 매력이 있어요 오늘 영상도 감사합니다
아파트는 덩어리가 커서.. 종부세나 재산세 소득세도 생각해야되고. .2채 이상은 좀 부담스럽죠.
지금처럼 자산가치가 하락될때는 걱정이 많이 됩니다
상가, 연금 등 다양한 분야로 준비해야 될거 같아요.
오늘도 감사드립니다👍👍💗💗
책에서 봤어요! 영상으로 보니 더 귀에 쏙쏙 들어와요! 열공하겠습니다~^^
완전 명강의예요,
진정성 있는 조언 감사합니다
렘군님 목소리가 좋으세요.
말씀하시는게 귀에 쏙쏙 들어오네요.
좋은 충고 감사합니다.
진실된 좋은 말씀 항상 감사합니다. 새 해 복 많이 받으세요 렘군대표님. peace!
명강의네요.. 삶의 지혜를 나눠주셔서 감사합니다.
보석을 만난 기분입니다. 너무 도움되요.. 공부열심히 할께요
말투가 정말 좋다.
역근처 1.5룸 신축오피 하나 있는데 공실률도 없고 투자대비 수익성도 높아서 괜찮은듯여.. 다만 다주택자들은 팔때 겉어가는 세금 때문에 조심할 여지는 있음.. 30대후반인데 요즘 노후에 집지을 땅을 미리 알아보는 중인데..ㅠㅠㅎ 여기서 하지말라는거 세개중 두개는 했거나 하려하네..ㅎ 상가는 나도 반대긴 함.. 요즘 신도시 보면 아파트들도 많이 짓지만 중심 상가도 엄청크게 짓고 많이 지음.. 가격도 비싸고..ㅠㅠ
쏙쏙 이해가 됩니다.
좋은 내용 감사합니다~
눈이 충혈되셨어요
집중하는 한가지가 생겨서 오랜만에 들어왔습니다
빨리 임장다니고 싶네요
잘들었습니다 감사합니다♡
오산 아니고 서울 도심 초역세권 오피스텔이라면 조금 달랐을까요🤔
와우좋은 말씀감사합니다 노후대책 공부가필요하다 생각합니다
결국 본인선택.. 하라고 해도 안하는 사람이 있고 하지말라 해도 하는 사람이 있으니... 개인적인 생각으로는 코로나 시기가 자기계발을 하기 위한 시간이 아니었을까 하는 생각이 듭니다...자격증 취득 진행중이지만 힘드네요ㅎㅎ다들 성투하세요~
오피스텔 투룸이상 ? 영등포쪽으로는 ?괜찮다고 어디선가 들은 것 같은데, 오피스텔은 공급 많다고 해서 접근하기 무섭긴 하더라고요. 월세 받는 투자 관심 많았는데, 생각해볼 수 있는 인사이트 오늘도 너무 잘들었습니다. 고맙습니다.
저희 엄마가 시골에 땅을 파셨어요 그걸로 엄마 아버지 평생 먹고 사셔야 되죠 어떻게 굴려서 노후 부족하지 않게 해드려야하나 고민스럽습니다 저희 부모님은 80세이십니다
원룸오피스텔은 알면서도 자꾸 솔깃해지는 게 사실입니다. 잊지 않아야겠어요
요즘 노후준비에 관심많은 30대라 영상 끝까지 보았어요. 근데 30대에 토지에 투자를 하기엔 모든 자산은 아파트에 물려있어 노후준비 영상이라기보단 투자 영상이랑 다를게없고..
50대 이후에 직업을 상실하신 분들은 사실 당장 몇년안에 매달 돈이 나와야 하는데 투자하라는 말은 노후준비랑은 상관이 없긴한것 같아요~
조금은 아쉬운 영상이였ㅈㅣ만 투자영상이다 생각하고 잘보았습니다!
매일 영상보면서 렘군님 생각과 마인드를 엿볼수 있어서 너무 감사할 따름입니다.
노후 준비에 대한 마인드셋, 투자의 본질, 마음속에 잘 담아갑니다. 항상 감사드립니다.
왜 하면 안되는 지 귀에 쏙쏙 들어오네요~!! 감사합니다 노후 준비하려면 공부부터 해야 하는군요!!
제가 바로 렘군님이 말씀하시는 노후대비해야할 나이예요. 그래서 적은돈으로 시작하려고 공부중에 님을 만났어요 쉽게 설명해주셔서 계속 듣게 되었어요. 투자하고싶은데 제가 지금 뭐부터시작해야할지 막막하네요.. 강의부터 들어야할까요? 쉽게 투자먼저하고싶은데 겁이나서 쉽지않고 ㅠㅠ 몇달째 고민만하는중입니다.
노후준비는 막연히 월세받아야지 라는 생각에서 벗어나
미래수익이 많이 생길수있는 투자 역량을 준비하는것이 더 중요하다는것을 깨우치게 해주셔서 감사드립니다 ^^
미국배당주 투자가 최고 현명한 투자
@@daehwanpark2333 아파트는 필수재라 수요는 일정하니 공급이 근본이죠.
온갖 규제로 시장이 망가지다보니
공급 박살 나고 거래도 죽여놓은 상태.
매매가도 문제지만 전월세가 급등이니
밀려서 눈높이에서 집을 사게되죠.
중저가 위주로 거래되는 근래 실거래.
그리고 적당한 입지에 사서 사는 1주택에게 환금성 의미 크진 않을듯.
갈아탈 때는 팔려야 살 수 있으니
거래량이 늘도록 규제완화 공급 늘리기가 꾸준해야겠지요.
정말 혜안이십니다!!!
종부세와 양도세 언급이 빠졌네요
절대 피해야 할 투자
1. 신축 오피스텔 (특히 원룸형)
2. 신도시의 상가 (특히 초기 분양)
+ 지주택
@@user-gg9nl4op7o
원수에게 권한다는..
신도시의 초기상가도 다 오름.. 초기상가 상층부는 특히 더 올랐다. 이제는 저층 상가공실이 문제..
@@user-do7xe9eo9b 신도시 상가오르기를
정말 좋은 투자 이지만 큰걸 놓치고 있네요~~
다주택자 양도세를 생각 하면 과연 얼마나 건질지 모르겠네요
그러게요. 아파트 팔아서 노후자금으로 쓰려던 사람들 지금 다 계획에 차질이 생겨 버렸어요.
깔끔하고 핵심적인 설명 감사합니다
와~~ 정말 중요한 뼈때리는 말씀이네요.
이해가 쉽게 되어서 정말 꼼꼼히 시청하였네요ㅎㅎ 감사합니다^^
제가 렘군님 말씀 하신 세번째 지인으로부터 토지 기획부동산이었더라고요ㅠㅠ
이거 덕분에 애들 아빠한데 재테크는 입도 못 때다가 퇴직금 5천으로 해볼려고 하는데 실패하면 진짜 제인생에서 부로 가는 길은 막힐것같아 걱정이 많아 수업을 신청했는데 과연 잘될지 두렵지만 도전해보고싶습니다 나의 노후를 통한 자녀에게 부담주지 않는 인생을 위해서요
와.. 정말 뒷통수를 맞은 듯한 깨달음이였어요. 감사합니다
이제 40 대에 들어온 저도..바보 같이 좀 쉽고 가볍게 빨리 가고싶은 욕심에 렘군님께서 말해주신 3가지를 생각했었네요ㅠㅡ 영상을 보고 생각의 전환을 하였습니다.^^
어른들이 말씀해주셨죠. "짚신도 두짝일때 열심히 종자돈을 벌어야한다고.. 부동산도 젊었을때사야한다고.." 가정을 갖고 아이들을 키우면 생활비나 교육비 때문에 부동산에 접근하기가 싶지 않습니다.
또 어른들이 "돈을 쫒아가면 돈을 잃는다."했습니다. 월세를 바라보며 투자하면 수익은 좋을지몰라도 훗날 가치상승이 적죠. 상가나 주택을 말하는거죠. 훗날 안정적인 시세차익을 원한다면 토지투자가 맞는듯합니다. 그중 농지(전,답,임야)투자야말로 안정적인 노후를 위한 투자상품이라 생각합니다. 젊을수록 더 유리하니 농사부터 배우심이.. 전 처음 31세때 702평 논을 구입했네요. 지금도 보유하고 있구요.
@@daehwanpark2333 본격적인 인구감소 즉 인구소멸은 2050년쯔음이 되겠네요. 산업성장은 세계적인 혁신, 기술로 이루어지고, 20년뒤인 지금의 10대, 20대들이 인구소멸로 직업의 경쟁율이 낮아 취업 또한 쉽게 되어 지금의 시대보다 더 윤택한 삶을 살것입니다.(부동산을 어느정도 받쳐준다) 가계대출 또한도 자금의 유동성이며 자본(돈) 또한 가치가 지속적하락하여 부동산의 가치는 여전히 있다 생각합니다. 부동산의 값의 등락은 있어도 가치는 여전히 투자할만하다 생각됩니다. 긍정적이고 시야를 넓게 가져보세요~ 제가 2년전 매입했던 토지가 68년도에 2만원에 거래 됐더군요. 하지만 전 1억 가까운 돈을 지불했습니다. 68년도 당시엔 2만원 큰 돈이였겠죠?
@@daehwanpark2333 아마 2050년쯤엔 님이 말한 생산 능력이던 생산시설을 관리하는 사람이던간에 20~30대 인구가 귀할껍니다. 노인인구는 많구요. 그래서 아마 기업들은 서로 인재들을 구할것이며 그들은 취직도.. 이직 또한 쉽게 할것입니다. 그들은 또한 부동산이 필요할꺼구요. 님같이 안일한 생각은 부모님께 집이나 상가, 토지 등을 물려받을수 있다는 확신을 갖고 계셔야합니다. 자녀 또한 없다 생각하셔야하구요. ^^
부동산 이미 다 올라버린뒤에 이런말 아~~무쓸모없구요 이런말은 저도 할수있으니까 아무다 다하는 말 하지말고 앞으로 어떻게 해야하는지나 말해줘봐요
공익차원으로 널리 알려야 하는 내용이네여, 구청에서 강의라도 하셔야할듯여 , 재밌고 유익합니다.
예쁜마음님 부업은 어떠세요? 최저가 싸움이 아닌 중고 사업 좋아요 유튜버 셀앤바이에듀 추천드려여!
초보 부린이로 관심만 많은1인인데 영상 항상 도움이 되네요~
갈아타기전에 렘군님 만났어야하는데...ㅠ
집값이 올라서 30평대로 갈아탔어요 그전에 렘군님 만났더라면 월세로 들어갔을텐데...시흥시 정왕동도 좀더오를 여지는 있어보이는데 2년 거주 생각하고 좀 더 오르게되면 팔까요 아니면 당장 집 내놓고 좀 더 확실한곳에 투자하는게 낳을까요? 렘군님이라면 어떤 선택하시나요?
힘들다 앉지말고 다시 일어나라~
좋은말씀 감사합니다~♡
너무충격이었습니다
너무궁금 합니다 어떻게 그곳이 그만큼 오늘꺼라
예상하셨는지 간단한답변 꼭부탁드립니다~
근육을 키워야한다는 노후대비 설명 뼈에와 닿네요
노후대비는 반드시 필요합니다..노후대비가 간단한 비결이지만 실천하는 사람은 많지 않죠..늘 부자되는 좋은 말씀 감사합니다:)
램군님~ 항상 잘듣고 교재도 구매해서 공부하고 있는데 영상 감사합니다~
왠만해선 구독 안누르고 시청만하는데요~오늘 구독신청바로 하고 갑니다~절절한 사연 없는분 없겠지만 너무답답한 마음에 이곳저곳 기웃거리면 몬가 답을 얻을까 무작정 부딪쳐봅니다. 이럴때 확실한 인맥이 없다는것 또한 답답한 심정이네요.
선댓글 후감상 오늘도 설겆이하면서 초집중하며 듣습니다~!!
역쉬~ 최고세요^^ 역량 키우기에 많은 도움이 됩니다
대단한분이라고생각하고 몇개들었는데 뭔가뜬구름잡는 소리만하는것같아요. 열심히공부해야 좋은대학간다느낌
ㅎㅎ 공부를 해보긴 했나요? 부동산공부하신분들이라면 공감할 내용입니다. 노후를 위해 공부하시길...
공부는 많이했구요 평생해야죠^^
가장 좋은 연금은 꾸준이 일하면서 있는 돈 보전이 최고야 일것야
세가지 모두 예전부터 말씀해주시던 사례네요! 오늘도 또 한번 강조해주시니 다시한번 새기고 갑니다😊