የቤት ኪራይ ገቢ ግብር አሰራር ,Rental Income Tax Calculation,የቤት ግብር|Property Tax|
HTML-код
- Опубликовано: 7 сен 2024
- በዚህ ቪዲዮ የቤት ኪራይ ገቢ ግብር ምንነት ፣ የቤት ኪራይ ግብር አሰራር ፣ የቤት ኪራይ ግብር የክፍያ ግዜ እና የተለያዩ በቤት ግብር ላይ የሚነሱ ጥያቄዎችን ከዚህ ቀጥሎ ባለው ደቂቃዎች ውስጥ መመልከት ትችላላቹ
0:19 መግቢያ
1:28 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር ማለት ምን ማለት ነው?
2:44 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር ተከራይ እንዲከፍል ገቢ መስሪያ ቤቱ ሊያስገድደው ይችላል?
4:35 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር መች ይከፈላል?
6:07 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር አሰራር|Rental Income Tax Calculation|
13:20 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር የሚከፍል የቤት ግብር መክፈል ይገደዳል?
#ethiopia #የቤት #rentalincome
ይህን ቻናል ለማገዝ ውይም ለማበረታታት የምትፈልጉ Membership አባል በመሆን ከጎናችን መሆናቹን እንድታሳዩን በአክብሮት እየጠየቅን አባል ለመሆን ከታች ያለውን ሊንክ በመጫን መቀላቀል ትችላላቹ።
አባል በመሆን ተጨማሪ ጥቅም ያለው ሲሆን
1- በሚፈልጉት ርእስ ላይ ቪዲዮችን ለአባሉ ብቻ ይለቀቃል
2-ጥያቄዎችን በፍጥነት ምላሽ ያገኛሉ
3-እዚህ ሊሰሙ የማይችሉትን መረጃ ይነገሮታል
4-ሌላም ብዙ ጥቅሞችን ያገኛሉ
Join this channel to get access to perks:
/ @hanitubeaccounting
በኢትዮጵያ የመጀመሪያው በአማርኛ የአካውንቲንግ ትምህርትና ስለ ኢትዮያ የታክስ አዋጆች ፣ ደንቦች ፣ መመሪያዎችና አሰራሮችን ላለፉት 3 አና ከዛ በላይ አለመታከት ስናስተመር ቆይተናል።
ድርጅታቹን ማስተዋወቅ ለምትፈልጉ ግለሰቦች እንዲሁም ድርጅቶች በቴሌግራም ቻናላችን በኩል ያናግሩን።
RUclips Channel- / @hanitubeaccounting
Facebook- / haniaccounting
Telegram channel- t.me/hanitube
የቤት ኪራይ ገቢ ግብር ምንነት ፣ አሰራር ፣ መች ግብሩ መከፈል እንዳለበት እና ማን እንደሚከፍለው በዝርዝር የሚቀርብበት ቪዲዮ ነው፥ ሰብስክራይብ በማድረግ ቤተሰብ ይሁኑ
0:19 መግቢያ
1:28 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር ማለት ምን ማለት ነው?
2:44 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር ተከራይ እንዲከፍል ገቢ መስሪያ ቤቱ ሊያስገድደው ይችላል?
4:35 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር መች ይከፈላል?
6:07 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር አሰራር|Rental Income Tax Calculation|
13:20 የቤት ኪራይ ገቢ ግብር የሚከፍል የቤት ግብር መክፈል ይገደዳል?
ጤና ይስጥልኝ hani tube ላስቸግራችሁ እና 2 ጥያቄ አለኝ
1ኛ ለንግድ በወር 80ሺ የአመት ውል ተዋውዬ ነሀሴ የሚያልቅ የ6 ወር ክፍያ ነው የተቀበልኩት እና ግብር የ 6 ወር ነው ወይስ የአመት ?
2ኛ ላከራየሁት ቤት የከፈልኩት property tax እንደ ወጪ ይያዝልኛል ? ህዝቡን ለመርዳት እያረጋችሁ ላለው ጥረት እና በግሌ ለምታደርጉልኝ ትብብራችሁ ከፍ ያለ ትልቅ ምስጋና አቀርባለሁ፣ትብብራችሁ አይለየን እናመሰግናለን።
በጣም ግሩም ማብራሪያ ነው። የደረጃ ሐ ና ሀ ግብርን በምሣሌ ብታስረዳ የተሟላ ይሆን ነበር። ብዙም ግልፅ ሳታደርግ ነው ያለፍከው።
በጣም ግልፅ የሆነ ማብራሪያ ነው የሰጠኸው ። በጣም አመሰግናለሁ ደ
በጣም ጠቃሚ ነው እናመሰግናለን 1ጥያቄ አለኝ በኪራይ ግብር ላይ ቴምብር ቀረጥ እያሉ የሚጨምሩት ገንዘብ አለ ይህ ልክ ነው እባክዎ ማብራሪያ ይስጡበት
Thanks a lot for a clear information that you gave. Perfect
Glad it was helpful!
እናመሰግናለን
በጣም ነዉ የማመሰግነው ግልትስና የተብራራ መግለጫ ነዉ
Very clear very helpful thank you
የቤት ግብረ ብላቹ እኘ በኮዬ ፈጫ የምንገኘ የዋች ሆሮሚያ ክልል ነው ብላቹ የቤታችንን እዳ ከፍለን መኖረ አቅቶናል እኮን ግብረ ለማን አቤት እንበል እባካቹ ግብሩ ብዛቱ እኘ ምን እናረግ እባካቹ
የኔም ጥያቄ ነው በገዛ ቤታችን አመታዊ ግብር ብለው ሸገር ሲቲዎች መኖር ከልክለውናል። ያላከራየን ሰዎች በአመት ከ15000 ብር በላይ እያስተፉን ነው ኡኡኡኡኡኡኡኡኡኡ ኸረ የመንግስት ያለህ መኖር አልቻልንም እኛ ከየት እናምጣላችሁ ስራ የለንምኮ ኸረ ኡኡኡኢኡኢኢኢኢኢኢኡኢ ለማን አቤት እንበል ሺመልስ አብዲሳ ኸረ ባክህ እባክህ ኡኡኡኡኢ
እናመሰግናለን እናመሰግናለን እናመሰግናለን
One thing to remark is there is a big difference between property tax and Tarana Gidigida as the latter is implemented and a law is not yet enacted for the former which is under discussion in HPR office
What I said is "commonly called".እንጂ ጣራና ግድግዳ and Property Tax ተመሳሳይ ናቸው አላልኩም።አመሰግናለሁ 🙏
very hellpful thank you!
God bless u. amazing video
Thanks a lot
Of course it is obvious that land owners pay all kinds of taxes on their property but what is happening to land owners now is the quence quence of renting a house because the new laws are distorted you go to the proper governmental office which is the woreda where you have to get the correct information but that is not what is happening now pls lawyers or who ever have to give the correct information on correct media or government media and not youtube which would be very helpful and legal to both property owners and tenants thank you for your cooperation in this matter
ከ500000 በላይ ከአንድ ሚልዮን በታች ከሆነስ ሐ,ወይስ ለ እና ሀ ነዉ
የሂሳብ መዝገብ የሚይዝና የማይዝ አብራራ ።ቤት ለመኖሪያ ብቻ የሚያከራይ ምን የዘጋጅ ? ቁርጥ ግብር አብራራ ። ደረሰኝ ያለው የቤት ኪራይ ሂሳብ መዝገብና ሂሳብ ሠራተኛ ማቅረብ አለበት ወይ ?
Thank you
ማብራሪው መልካም ነው ይሁንና ገቢዎች አጠናን ባሉበት መንገድ ብዙ አከራዮችን ጎድቷል የተጠቀሙትን ይበልጥ ጠቅሙአል ገቢዎች በተለይ በኮንዶሚኒዬም አጠናነው ባሉት መሰረት ግብር እያሰከፈሉ ነው ሰለዚህ አጠናነው ያሉት ላይ ያልደረሱ ባልበሉት እየከፈሉ ሰለሆነ ተከራይ የመጨመር ገዴታ አለበት ማለት ነው ምክኒአቱም መንግስት ተምኖ ስላሰከፈለ ተመኑን መተግበር አለበት ማለት ነው
Is this right? People are being asked to pay more than the value calculated in your way for the hameru ha midib
ለንግድ በሚሆንበት ግዜ ግብሩ ሲሰላ 180000-18000 ሆኖ መሠራት አይኖርበትም ወይ? ምክንያቱም tot (18000) የገቢው አካል ስላልሆነ
ቤቱን አከራይተን የሚቀንስ ቤት ስንከራይም ግብር እንከፍላለን ቤቱ ላይ መኖር ስንፈልግ ግብር መክፈል እንዴት ማቋረጥ እንችላለን? ???
ኡኡኡኡኢኢኢኢ የቤት ግብር ለመኖር አቅቶናል የመንግስት ያለህህህህህ ሺመልስ አብዲሳ የት ነህ ሸገር ሲቲ ብላችሁ እያሠቃያችሁን ነው ከየት እናምጣላችሁ በገዛ ቤታችን መኖር አንችልም? አላከራየነውምኮ እየኖርንበት ነው ሥራ የለም ከየት አምጥተን እንስጣችሁ ለስሙ እሮሞዎች ነበርን ሠው ባለጊዜ ይለናል እኛ መሮናል ኡኡኡኡኡኡ
ስለ ማብራሪያህ ከልብ እናመሰግናለን፡፡ ለመኖሪያ ቤት የተከራየ ቤት አመታዊ ገቢው ከ500 ሺህ ብር በታች(ደረጃ ሐ) ስለመሆኑ የመንግስት አካል(ገቢዎች) ሊያረጋግጥ የሚችለው በምንድን ነው?? የተከራይና አከራይ ውልን ነው መሰረት የሚያደርገው ወይስ ሌላ መንገድ አለ??
በክራይ ውል መሰረት ነው።አመሰግናለሁ 🙏
Do you pay in advance or for the previous year?
What if they have document? How shall we do it?
አከራዩ የሚከፈለው 15720 ሳይሆን 16620 ብር ነው ምክንያቱም 0.5% የቴምብር ቀረጥ ከአመታዊ ገቢ ላይ ይከፈላል ይህም ማለት
180000x0.5%= 900
15720+900 = 16620 ነው የሚመጣው
ይህ የሚሆነው ውል ሲዋዋሉ በውልና ማስረጃ ካልተዋዋሉ ነው።ከተዋዋሉ ግን ቴምብር ቀረጥ አይመለከታቸውመ።ለአስተያየትክ አመሰግናለሁ ።
ግብር መክፈል ግዴታ ነው ግን ለነሱ ቆድመ ሁኔታ ሲቀመጥ ላከራዩ ጎኖ ቦዙ ችግር ሆኖአል ለሊትጠጥቶ ሰአት እላፊ በመምጣት በመጥበጥ ገንዘብ በወቅቱአሉምከፈል አስር ቀን ያህ በማሳለፍ ሰላም በማሳጣት ለሚናሩ ማነው የሚጠየቀው ቅጣታቸውስ ምንዶኖ ነው
ሰለማብራሪያው እናመሰግናለን አሮጊት ስለሆንኩ አልገባኝም እባክህ ልጄ ስልክህን
ሰለም
ሰላም እኔ የማከራየዉ 110 ሺ (አንድ መቶ አሰር ሺ ብር) ነዉ በአንድ ወር እና የቫት ደረሰኝ 15 percent እቆርጥላቸዋለዉ እ ና ግብር ሰንት ነዉ መክፈል ያለብኝ
የቤት ኪራይ ግብር በሰሌቱ መሰረት እንዲከፈል ገቢ የሆነበትን ሰነድ የ( bank statement ) መሰረት ይሰራል ወይ ? ከፋዩን ቢያስረዱ ጥሩ ነው
የባንክ ስቴትመንት የሚጠየቁት ለሒሳብ አቅራቢዎች ብቻ ነው።
Ebakihe wendima batane kakryahue gana 3 month nw ye 3ware ahune mekifale alibige ? thank you
የተከራየው ከ ሐምሌ 1 በፊት ከሆነ አዎ።ነገር ግን ቤቱ የተከራየው ከ ሐምሌ 1 ጀምሮ ወይም ከዛ በሓላ ከሆነ ለ2016 በጀት የግብር ዘመን አይመለከትሽም
Withholding tax ayikefelim ende le neged keterayr
ቁርጥ ማለት ምን ማለት ነው ? በምሳሌ ። የሂሳብ ሠራተኛ የለህም ተብሎ ወጪ ለምን ይከለከላል ። ወጪ የሚባሉት ይብራራ ። ሽንት ቤት ማሰጠረግ ፣ ቀለም መቀባት ። ቆርቆሮ ማደስ አና የመሳሰሉት ደረሰኝ ቢያቀርብ አይወራረድም ?
እባክህ ኮንዶሚንየም መሸጥ ፈልጌ ነበር ስንት ፐርሰንት ነው ግብር የሚከፍለው
ሰላም ለሰጠኸን ማብራሪያ እናመሰግናለን ቤቱን በባንክ ብድር ገዝቶ ቢያከራየው የወለድ ወጪ የሚከፍለው ከገቢ ግብር ላይ ተቀናሽ ይደረጋል?
ቤቱ አከራይቶ ተከራይቶ የሚኖር ሰው የሚከፍለው ኪራይ ይካካስለታል ወይ?
ካርታው መኖሪያ ሆኖ የተከራየውም ለመኖሪያነት ከነእቃው በመሆኑ በንግድ ተይዞ ቲኦቲ እንዲከፍል ይጠየቃል ወይ?
የተከራየው ለመኖሪያ አገልግሎት ከሆነ ፣ በውል ላይም ለመኖሪያ አገልግሎት የሚል ከሆነ በንግድ ሊወሰን አይችልም።ሆኖም ግን እስከነ እቃው የተከራየው የሚለው ግልጽ ብታደርገው።ለምሳሌ- የቤት ኪራዩን ስታከራዩ ቤቱ ከዚህ ቀደም የካፌ አገልግሎት የሚሰጥ ከሆነ እና እናንተ የካፌ እቃዎችን(ወንበር፣ጠረጴዛ የመሳሰሉትን) አንድ ላይ ብታከራዩና የተከራየው ለመኖሪያ ነው ብትሉ ይህ መቼም ሊሆን አይችልም ምክንያቱም ተከራዩ ዕቃዎችን አብሮ የሚከራየው ለመኖሪያ ብቻ እንዳልሆነ ግልጽ ስለሚሆን።ባጠቃላይ ጥያቄውን ከተረዳውክ ይህ ነው አሰራሩ።
ለምንድነው የንግድ ቤት ኪራይ ላይ ብቻ tot የሚጨመረው?
አንድ ባለ 3 ክፍል ቤት ከነእቃው በጊዜያዊነት ቢከራይ እና የኪራዩ ገቢ 1 ሚ 50000 ቢሆን የትኛው ደረጃ ላይ ያርፋል መኖሪያ ተብሎ የተከራየት በንግድ ይያዛል ወይ? ቲኦቲስ ይታሰብበታል ወይ? እባክህ ፈጣን መልስ እፈልጋለሁ። የዚህ አይነት ችግር ስላጋጠመን ነው? የግብር ውሳኔ ሊቀየር ይችላል ወይ?
ደረጃው "ሀ" ነው።ለመኖሪያ ተብሎ እስከተከራየ ድረስ እና በተጨባጭ ለመኖሪያ አገልግሎት እየሰጠ ከሆነ ToT አይከፍልም።ነገር ግን ቤቱ ሲከራይ ከነዕቃው የተባለው ይህ ዕቃ ለመኖሪያ አገልግሎት ሊጠቀሙበት የሚችል ነው ወይስ ለንግድ? ኬዙን ግልጽ ብታደርገው
I do not think this is based on the new approach. In the new appraoch someone who get 200,0000 rental income pre year need to pay 52,000 birr rental income. I am not sure if this is actualy going to be implemented. Anyhow check it and let us know if there are any update on this presenation. Thanks
you are right, I don't think so.
Ine yemilk sene 10 nw yakerayehut likefil sihed yeasraminamn kn ayikotrim ina miketilew amet nu alu mn tilalek
እስቲ ስለ ካርታ ያለህን ኢንፎርሜሽን አጋራን።
መንግስት ግብር ፐርሰንት ከፍተኛ ስላደረገ አከራዮች በጣም ትንሽ ነው ያስመዘገቡት በእርግጥ ትክክለኛ ያከራዩበትን ገንዘብ ሳይደብቁ ያስመዘገቡም አለ የእኔ እኩይ ትክከለኛውን አስመዝግበዋል ይሁን እንጂ ሶስት ምሩቃን ልጆቻቸው ስራ የላቸውም ሲመስለኝ መተዳደሪያቸው ይመስለኛል ከአፈር ግብር ጭምር በዚህ አመት 57800ብር ክፍለዋል የኑሮ ውድነቱን በእነርሱ ሆኖ መንግስት በድጋሚ ቢገመግም የተሻለ ይሆናል ።ቤት ተከራይተው ወይ ሰርቪሱን ካልሆነም ጠቅላላውን ሸንሽነው ሚከራዩ ሁሉ ለመኖር እንደተከራየ ባይቆጠርስ
ለምሳሌ 800,000 ብር የአመት የቤት ኪራይ ገቢ የሚያገኝ የግብር አሠራሩን ግልጵ ብታደርግልን
መረጃው አሪፍ ሆኖ የጎደለው ነገር ያለ ይመስለኛል እሱም
1- የንብረት ታክስ ገና ሊጀመር ነው ከዛ በፊት ግን የአፈር ግብር ተብሎ ለምሳሌ 21 ብር ሲከፈልበት የነበረው 12,500 ብር 20 ብር ሲከፈልበት የነበረው 10,000 ብርና ....ከዛም በላይ ተደርጎ ነዋሪው ከፍተኛ ቀውስ ውስጥ ወድቋል ።
2- የኪራይ ገቢ ግብር ተብሎም አሁን እንዳብራራኸው ተከትሏል ።
ጥያቄ
1- ይሄ እያለ ነው የንብረት ታክስ ተብሎ በአንድ ቤት ላይ ይሄን ያክል ተደራራቢ ግብር የሚጣለው ?
2- የአፈር ግብርና የንብረት ታክስ ምን ለያቸው ?
3- በዚህ ማብራሪያህ ላይ የአፈር ግብር ተብሎ ከነበረው ጋር በፍፁም የማይገናኝ ከፍተኛ ግብር የተጣለበትን አሰራር ሳታነሳው ዘለኸዋልና በድጋሚ ብትሰራው ?
ወንድ እባክህን የሱቆች በጨረታ የተሸጡት የየወሩ ክፍያ ዶራል መጨመሩን ተከትል መንግስት በየወሩ የምከፍለው ከተወዋልኩት ውጭ ጭማሩ አድርጎ ከሆነ አስታውቀን
ለ አና ሐ ን አብራራ ። ለምንስ ይቀራረባል ።
አድራሻ ይቀመጥ
እኔ ያከራየሁት ባለ ሁለት መኝታ ኮንድምኒየም 42 ካሬ 12 000 ብር ነው መጀመሪያ 37,500 ክፈይ አሉኝ እንዴት ይሆናል ብዬ ተከራከርኩ እነሱም ባለሁለት መኝታ በ12000ብር ብቻ አይከራይም አሉኝ ካሬው ትንሽ ነው ብያቸው ካርታውን አይተው 28,860 ብር እንድከፍል ወሰኑ አሁንም በዝቶብኛል ሄዳችሁ ተከራዮቹንም የጊቢ ኮሚቴዎቹንም ጎረቤቶቹንም መጠየቅ ትችላላችሁ እኔ በየጊዜው ጨምሩ የምል ክፉ አከራይ አይደለሁም ብል ማን ሰምቶኝ ባልሽው በ12,000 ነው የተሰራው ብለው አልቅሼ በጣም አዝኜ ቤተሰብም በሽታ ላይ ትወድቂያለሽ ይከፈል ተብሎ ተከፈለ ያለ አግባብ በመሆኑ እንኳን እኔ ተከራዬም አዝናለች
የምትከፍዪው አመቱን ሙሉ ካከራየሽ 12,000*12=144,000
=144,000*50% = 72,000
=72,000*20% =18,000 - 6,780.00
የሚከፈለው =11,220.00 ብር ነው
ቅሬታ ማቅረብ ስለምትችይ አቅርቢና እንደገና ተከታተይ ስሌቱን ወንድማች ን አስቀምጦልሻል ዝም እንዳትይ
ተከራይ ነው አከራይ ነው ከፋይ
አከራይ
እናመሰግናለን
Thank you
You're welcome