양도세는 물론 취득세까지 절세할 수 있는 세대분리! 이렇게 준비하세요ㅣ절세의 신 99화
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- Опубликовано: 23 сен 2024
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직방TV 절세의 신,
제네시스박입니다.
오늘은 절세의 필수요소!
세대분리에 대해
알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
매도할 때 양도세 아끼려 했던
세대분리, 취득할 때도 절세효과 얻을 수
있는 부분! 알고계셨나요?
가장 큰 부담이 되는
취득세와 양도세 두 개를 다
절세할 수 있는 방법인
세대분리!
우리는 무엇을 조심해야하고
어떤걸 제대로 알고 있어야할까요?
궁금하시죠? 그렇다면
지금 바로 ‘절세의 신 99화’를
시청하세요!
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타임라인
01:00 세대분리가 중요한 이유
02:43 세대분리에서 중요한 첫 째!
06:55 세대분리에서의 가족의 범위
08:33 세대분리는 실제로 이래야합니다!
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유튜브 최고의 절세 강의,
제네시스박의 '절세의 신'
👉 매주 목요일 오후 5시
[직방TV]에서 공개
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#취득세#양도세#세대분리#증여
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🤓 제네시스박 says: 오늘은 여러분들이 관심 많으신! 비과세를 받을려면 꼭 알고 있어야하는 세대분리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 세대분리 적용범위는 어디까지이고 어떤 점을 주의해야하는지! 같이 알아볼까요?(자세히 보기 클릭)
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ㅣㅣ
저혹시 부가 65세이상 모가60세이하 자가 30세이상인 데 모가집이있으면 자가 집사면취득세8프로인가요 둘다조정지역이면요
,ㅣ 하지만 건강을 챙기도록 하는 것이 바로 ㆍ ᆢ ᆢ ㆍ 하는 소리가 ᆢ
잘보았습니다.
세금이 너무 많아요. 우리가 세대분리까지하면서 세금절세를 해야된다는게 슬프네요.
이 많은 세금 걷어서 나라는 배부르겠어요.
아들과 아버지가 따로 아파트 보유하고 있어요. 물론 따로 살고 있고, 주민등록등본도 따로 되어 있어요.
아버지는 소득이 없고, 아들은 직장인이에요. 아들에게 건강보험이 등록 되어 있어요. 이럴 때 아버지가 집을 팔면 2주택에 걸리나요?
디테일한 말씀 감사합니다.
궁금한 부분 잘 긁어 주셨습니다.
세대분리후 취득세납부후
친인척이 아닌집으로 세대원으로
이동하면 양도소득세 등 문제가 발생하는부분이 있을까요?
제네시스님 감사드려요😊
선생님
학업과 취업으로 부모와 다른 지역에 부모명의의 주택에 세대주인 자녀도 세대주로 인정 못 받나요?
경제적으로 분리되더라도...
(부모 다주택자 a지역 주소
자녀 30세 이하로 소득 있고 b지역의 부모명의 주택 세대주)
유학 가서 박사 과정 중인데 나이는 만 30세 넘었구요 박사중이라 생활비는 학교에서 받습니다 세대분리를 부모와 한 아파트에서 세대분리하여 주민등록상 따로 나와있습니다 세대분리가 안되어있는가요?
살려는 주택 해당 구청에서는 주민등록만 보고하기때문에 괜찮다고 하던데요 그래도 다른곳으로 분리해야할까요?빠른답 부탁드립니다 사실 낼 계약서 쓸려고 합니다
직계존비속이 아파트에서 세대분리가 되는건가요? 안되는줄 알고 있어서요.
저도 궁금합니다취등록세는 몆프로에
해당되시는지요?
1가구 2주택자로분류되시는지요
결혼가정 혹은 이혼가정(자녀포함)이 부모에 집에 들어가서 산다면 주택수가 합쳐지나요?
예를들어 결혼가정이 2주택이고
부모집이 1주택이라면
취득. 보유. 양도시 3주택기준으로 세금을 내나요?
27세인데 작년에는 연봉4000쯤 받았고 올해는 쉬고있는데 이럴경우는 세대분리 인정받을수 있나요?없나요?
간단명료한 설명 감사합니다~^^
딸이 26세인데 유학가서 미국 이모집에서 사는데 내년 취업하게 되면 세대분리 비과세 인가요?
군입대 자녀는 세대분리 안된다고 알고있어요.
그리고 유학간 자녀는 세대분리 가능하다고 세무상담 받았는데...
참 너무 복잡하네요.ㅠㅠ
소득기준, 나이, 결혼등 요건다충족해도
부모자녀가 같은집 아파트에살면
세대분리안됩니다
예를들어 결혼한자식까지있는자녀가 시부모모시고
아파트에살면 세대분리안됩니다
만20세이며 1주택인상태인데요 군입대를 할경우 소득이 기준에 못미치니세대인정을 받을수없는건가요? 그럼 양도세 비과세를 못받나요?
비조정지역이고 세대분리후 매수했습니다
도움이 많이 되었습니다. 감사합니다
자세한 설명 감사합니다~^^
추가적으로 합가/분가/재합가 하셔도 된다고 세무당국에서 안내 받았습니다. 재합가 이후에 10년동안은 비과세 인정해준다고 합니다 이부분 추가 내용으로 설명주시면 좋을거 같아요
다른 말이지만 은(는) 커녕은 조사이므로 앞말에 붙여써야 합니다. 제목에 비과세는 커녕 -> 비과세는커녕
도움 많이 됐습니다. 감사합니다 좋아요 꾸욱
제네시스님 소중한영상 언제나 감사합니다~
카톡 kimanager 검색하고 KI투자그룹 에 맡겼더니 수익률 대박나버렸네요ㅎㅎ
KI투자클럽 수익률 대박이네요 ㄴㅔ이버ㄱㄱ
늘 좋은 정보 감사요~♡
자녀(직장인)를 세대분리 시키면 부모(무소득)가 자녀 건강보험의 피부양자로 들어갈 수가 없게 되나요?
아니요. 피부양자 등록 가능합니다.
정부가 노리는게 국민이 맨붕에 빠지게하는겁니다 온갖 협박으로. . .
안녕하세요?저희는 현재임대사업원룸한채보유하고있으며기존아파트는20년12월에 팔았는데 이번에 오피스텔아파트 분양받을까 하는데 1가구2주택에문제없을까요?
통신기지국 발신내역이 좋을듯요~~ 위장으로 세대분리 해놓은 사람들 많아요
증여후 세대분리 안하고 함께사는동안은 종부세나 재산세 같은 세금은 합산과세 되나요? 양도시 미리전 분리하는것을 알겠구요.
종부세ㅡ인별과세
재산세ㅡ물건별과세죠
즉 합산과세 안됩니다
큰 도움이 되었습니다^^
감사합니다
일주택 2가구 인데,
같이살던 32세 아들( 소득요건 없습니다ㅠ) 이 취업공부 때문에
원룸에서 따로 살고 있습니다.
이럴경우 양도세 비과세 되는거죠?
최종거거주택 1개 남은상태에서 임대등록 주택 1개가 더 있을경우도 2년거주 안해도 되나요?
취득할때세대분리햇다가 취득세내고 다시 들어가서 살다가 나와서 실거주2년하면 양도세비과세되나요
통신 발신기지국은 통신사에서 얼마동안 보관되나요
영상감사합니다고맙습니다
저는 아들이29세인데 아들 직장근처로
거주집 매수 하기 바로전에 세대분리 (주소이전) 하고 매수했습니다
취득세 몇프로 내셨나요
세대분리는 어떤식으로 하셨나요?
동사무소 직원실수로 세대분리가 안되었을경우는 어떻게하나요?
집등기는 엄마로되어있고 세대주는 결혼한아들입니다
엄마는세대원일때 집매매시 비과세혜택 받는데 이상없는거 맞지요?
제가 분양권 매수를 하게되었습니다. 주민등록상에 아버지가 제밑으로 되어있는데요. 국민은행에서 대출승계를 하려면 아버지도 동행을 해야한다고 하는데 오실 수있는 상황이 안되서..
임시로 아버지를 다른곳으로 세대분리해야한다고 하는데 가능한지 궁굼하네요ㅜ
1주택에서 현재 부모님과 거주하고있어요 부담부증여로 약 공시지가 1억8천 아파트를 양도하려고합니다
세대분리는 언제쯤 얼마나의 시기를 거쳐야 인정해줄까요?
여유있게라면 그때그때 다른건가요?
그 기간동안 월세로 따로 나가살려고합니다
38세 4대보험되고 연봉 3천만원 조금넘구요.
아버지가 소유한 주택은 한채구요
저는 없습니다
비과세해택을 받고싶어요
세대분리가 중요하군요
나이도 40대이고 회사생활도 어느덧 19년차 직위도 어느정도 높아지니 회사에서 지원해주는 숙소 생활을 청산할때가 온듯하여
회사주변 도보가능한 곳으로 집을 하나 매매하려합니다.
그동안 숙소생활이라 주소지는 아버지 밑으로 되어있는 사는 지역은 다르지만 등록상으로는 2인가구입니다
아버지 소유의 집은 경상북도에있고 저의 회사는 경상남도 쪽에 있습니다 거리는 200km 편도 3시간 걸림니다
집을 계약할때 주소지 변경없이도 1가구 1주택이된다고하여 계약을 한상태입니다 아직 잔금일정은 남아있습니다.
등본변동 없이 세대분리 신청이 가능한지 잔금일때 관리소에 차량등록하고 등록증 소지하다 요구시 제출하면되는지
정확한 방법을 알려주시면 감사하겠습니다.
쌤
짱~~
취득세는 피하더라도 양도때어차피 입주2년해야하니까 세대분리해버리면 그래도양도세맞나요
좋아요
결국 세금 때문에
가족이랑 헤어지라는게
세법이네요
봉양합가라는 개념도 있습니다. 60세이상 혹은 중증질환 앓으시는 부모가 있으면 세대 합가로 1세대 2주택(부모님 집+자식 집) 이 되더라도 10년 내에 1주택을 팔 시 비과세됩니다.
혹시 선생님과 개인상담할수있나요?
세대 분리하는 방법은요??
너무 무식한 질문인가요? ㅠㅠㅠ
주소지 별도 단독세대/
독립적주거를 한다는 증거자료가 있어야 합니다.
(나중 세무조사시 제출힐수있을시요)
불법건축물 양성화해주세요 국민청원하세요
저같으면 1개는 팔겠네요 지금 처럼 집값 비쌀때 팔아야 돈도 벌고요 ~~앞으로 집값 내려갈텐데요 ~ 인구도 감소되고 집이 나중에 일본처럼 남아돌수도 ....
세금폭탄 세금폭탄 세금폭탄 세금폭탄 세금폭탄 세금폭탄 세금폭탄 세금폭탄
2021년 1월부터현재까지취업해서
소득이있는데
만24세 세대분리가능하지요
소중한 정보 감사드려요 ㅎ
감사합니다
잘 정리해주셔서 감사합니다
감사합니다